Attraktives Wohnen im 3- und 4-Familienhaus 70794 Filderstadt … · 2017. 5. 16. · WE 1 EG/OG...

Ein Projekt der

W+P BV Bonlanden GmbH&Co. KG

Hohe Straße 74

70794 Filderstadt

Telefon 0711 / 777 66 55

Email [email protected]

Internet www.wolf-partner-bau.de

Planung und Bauleitung

Wolf Architekten VDA

Dietmar Wolf Dipl Ing. (FH)

Hohe Straße 74

70794 Filderstadt

Telefon 0711 / 777 87 77

Email [email protected]

unverbindliche Illustration

Bauen heißt

bleibende W erte scha

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16.05.2017

2- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen

mit 61,5 m² bis 125 m²

Attraktives Wohnen im 3- und 4-Familienhaus

Rainäckerstraße 22

70794 Filderstadt-Bonlanden

- barrierefreier Zugang und Aufzug

- Sprechanlage mit Videokamera

- Tiefgaragenstellplätze

- Fahrradstellfl ächen

- sonnige Terrassen / Balkone

- großzügige helle Wohnungen

- hochwertige Ausstattung

- Fußbodenheizung

Beratung und Verkauf 0711 / 777 66 55

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21.03.2017

HERZLICH WILLKOMMEN

Wir freuen uns, dass wir mit unserem Neubauprojekt in Filderstadt im Stadtteil Bonlan-den Ihr Interesse geweckt haben.

Lehnen Sie sich einen Augenblick zurück, betrachten Sie dieses Objekt von allen Sei-ten und schreiten Sie schon mal in Gedanken die einzelnen Räume ab.

Sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage mit infl ationsgeschützter Wertsteigerung ist dieses Neubauprojekt in der Rainäckerstraße überaus interessant, denn der Wert dieser Immobilie erschöpft sich beileibe nicht nur in der grundsoliden Bausubstanz, der hochwertigen Ausstattung und der anspruchsvollen Grundrissge-staltung.

Es ist dieser besonders reizvolle Standort in einem gewachsenen Wohngebiet in son-niger, ruhiger und doch zentrumsnahen Ortslage, woraus dieses Bauvorhaben seinen Mehrwert schöpft, wodurch wir uns zu unserem Werbeslogan

Bauen heißt, bleibende Werte schaffen

haben hinreißen lassen.

Nun wollen wir Sie aber auf Ihrer Entdeckungsreise durch Ihr neues Zuhause nicht länger aufhalten und wünschen Ihnen

. . . VIEL VERGNÜGEN.

Willkommen

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Seine besondere Bedeutung als beliebter Wohnort und wichtiger Wirtschaftsstandort verdankt Filderstadt nicht zuletzt seiner verkehrsgünstigen Lage sowie der Nähe zum internationalen Flughafen Stuttgart und der Landesmesse. Mit dem S-Bahnhof ist Filderstadt ins dichte S-Bahn-Netz der Region eingebunden und an das Schienennetz der Deutschen Budnesbahn ange-schlossen.

Eine wichtige Rolle spielen auch die guten Einkaufs-möglichkeiten in den einzelnen Stadtteilen. Wer auf eine gesunde Ernährung Wert legt, fi ndet zudem auf den Wochenmärkten und den zahlreichen Hofl äden eine Bandbreite regional erzeugter Produkte, die ih-resgleichen sucht.

Ihre glänzende Ausstattung an Betreuungseinrich-tungen, Kindergärten, Grundschulen und sämtlichen weiterführenden Schulen, ihre vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebote, das moderne Sport- und Badezentrum Fildorado und die FILharmonie mit ih-ren zahlreichen Events machen Filderstadt vor allem für junge Familien attraktiv und leisten einen wichti-gen Beitrag zur Verbesserung der Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Die Filderstädter Bildungsinstitutionen wie Musikschu-le, Volkshochschule, Familienbildungsstätte, Kunst-schule, Bibliothek mit ihren mannigfaltigen Program-men und ein reges Vereinsleben in ca. 250 Vereinen in den gewachsenen Stadtteilen tragen maßgeblich dazu bei, dass sich die Filderstädter in ihrer Stadt wohl fühlen.

Ein in den vergangenen Jahre immer enger entwi-ckeltes Netz an ambulanten und stationären Pfl ege-einrichtungen sowie vielfältige Angebote im Bereich der Seniorenarbeit stellen sicher, dass die Menschen in ihrer Heimatstadt älter werden können. Die anthro-posophisch ausgerichtete Filderklinik garantiert eine hervorragende medizinische Versorgung.

Eingebettet in eine reizvolle Natur hat Filderstadt Rad-fahrern, Wanderern und Spaziergängern interessante Ziele zu bieten wie das idyllisch gelegene Bombach-tal, die Haberschleiheide bei Bonlanden, der mitten im Wald gelegene Bärensee in Plattenhardt, die Drei Linden bei Harthausen, sowie das Siebenmühlental und das Naherholungsgebiet Schönbuch mit seinem Wildbestand.

Filderstadt - eine junge attraktive Stadt auf den Fildern

Ihre Existenz verdankt sie der Gemeindereform des Jahres 1975, als sich die damals selbstständigen und ländlich geprägten Gemeinden Bernhausen, Bonlanden, Harthausen, Plattenhardt und Sielmingen zur großen Kreisstadt Filderstadt zusammengeschlossen haben. Mit ca. 45.000 Einwohnern ist sie heute die zweitgrößte Stadt im Land-kreis Esslingen.

Ortsbeschreibung

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Filderstadt ist verkehrstechnisch sehr günstig gele-gen: direkt an der B27, Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart, der Landesmesse und nahe der Landes-hauptstadt Stuttgart.Die S-Bahn fährt von Stuttgart (Hauptbahnhof, Stadt-mitte) über den Flughafen direkt bis nach Filderstadt-Bernhausen zum zentralen Busbahnhof.

Die im Rahmen von Stuttgart 21 geplante neue Tras-senführung des ICE mit Haltepunkt am Flughafen und die S-Bahn-Verlängerung nach Neuhausen wird die Anbindung Filderstadts optimal ergänzen.Zahlreiche Busverbindungen ermöglichen zudem eine hervorragende regionale Anbindung an die Nachbar-orte.

Anfahrt / Lage im Ort

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16.05.2017

EIGENTUMSWOHNUNGEN

WE 1 EG/OG 6-Zimmer-Whg. ca. 116,0 m² WE 2 EG 4-Zimmer-Whg. ca. 108,5 m² WE 3 OG 4-Zimmer-Whg. ca. 109,5 m² WE 4 DG 5-Zimmer-Whg. ca. 125,0 m² verkauft

WE 5 EG 4-Zimmer-Whg. ca. 93,0 m² verkauft WE 6 OG 3-Zimmer-Whg. ca. 91,5 m² reserviert WE 7 DG 2-Zimmer-Whg. ca. 61,5 m²

DIE PLUSPUNKTE UNSERES OBJEKTES

• Ruhige und zentrumsnahe Ortslage mit unverbaubarem Blick in Hausgärten

• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe

• barrierefreier Zugang

• behindertengerechter Aufzug

• Sonnige Balkone / Terrassen durch Süd-Ost- bzw. Süd-West-Ausrichtung

• Gesundes Wohnklima durch hochdämmendes monolithisches Poroton-Ziegel-Mauerwerk

• Energie-Effi zienzhaus nach EnEV 2016

• Hocheffi zientes Heizsystem durch Bivalente Anlage mit BHKW und Gas- Brennwert-Therme zur Stromeinsparung bei niederen Außentemperaturen

• Raumseitig geschlossene Rollladenkästen

• Hochwertige Ausstattung - Natursteinbeläge Treppenhaus - Geländer-Handläufe Edelstahl - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Wechselsprechanlage mit Video - Fliesenformate bis 30 x 60 cm - Parkettbeläge in Wohn- und Schlafräumen - Handtuch-Wärmeheizkörper im Bad - 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster - Natursteinsimsen innen - Gehobene Sanitärausstattung mit spülrandlosem WC, Flachduschen, Unterputzarmaturen

und vieles mehr.....

WE1

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Objektübersicht Pluspunkte

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16.05.2017 M 1:200

Ubersichtsplan

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16.05.2017

Untergeschoss / Tiefgarage

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ffen WE 1 ca. 116 qm

Haus im HausErd- undObergeschoss6-Zi-Wohnung

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Erdgeschoss

Obergeschoss

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WE 2 ca. 108,5 qm

Erdgeschoss 4-Zi-Wohnung

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WE 3 ca. 109,5 qm

Obergeschoss 4-Zi-Wohnung

16.05.2017 M 1:100

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ffen WE 6 ca. 91,5 qm

Obergeschoss 3-Zi-Wohnung

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06.04.2017 M 1:100

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ffen WE 7 ca. 61,5 qm

Dachgeschoss 2-Zi-Wohnung

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Nordansicht

Ostansicht

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Nord- und Ostansicht

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Südansicht

Westansicht

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Süd- und Westansicht

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Schnitte

ALLGEMEINES Das Objekt wird schlüsselfertig zu Festpreisen erstellt. Zur Anwendung kommen nur normgerechte Baustoffe, die nach den anerkannten Regeln der Baukunst auf der Grundlage der einschlägigen DIN-Vorschriften und der VOB ausgeführt werden. Maßgebend für den Leistungsumfang ist nur die vorliegende Baubeschreibung. Der Bauausführung liegen Arbeitspläne M 1:50 zu Grunde. Dabei können gegenüber den vorliegenden Baueingabeplänen im M 1:100 kleinere Abweichungen auftreten, die jedoch auf die Qualität des Gebäudes ohne Einfluss sind. Durch statische Notwendigkeiten, Vormauerungen und Installationsschächte können geringfügige Abweichungen von der Wohnfläche entstehen. Differenzen bis zu 2% bleiben vorbehalten und begründen keine Rechts- und Schadensersatz-ansprüche. Bei Abweichungen zwischen den Zeichnungen und der Baubeschreibung gilt stets die Baubeschreibung. Sollten aus technischen Gründen oder auf Grund behördlicher Auflagen Änderungen in der Bauausführung notwendig werden, bleiben diese vorbehalten. Der Käufer stimmt diesen Änderungen schon heute zu. Dem Bauherrn bleibt grundsätzlich vorbehalten, Änderungen, die keine Qualitätsminderung bedeuten, in technischer, konstruktiver und gestalterischer Art vorzunehmen, sofern diese rechtzeitig angemeldet werden, den Bauablauf nicht behindern oder beeinflussen, technisch möglich sind und (sofern notwendig) behördlicherseits genehmigt werden. Sonderwünsche und Eigenleistungen des Käufers sind grundsätzlich möglich. Die in die Baueingabepläne eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeiten. Möbel werden nicht mitgeliefert. Die Ausführung der Gebäude entspricht den Anforderungen der derzeit gültigen Energieeinspar-verordnung EnEV 2016.

ROHBAU Erdarbeiten Abschieben des Mutterbodens, Baugrubenaushub einschl. Abtransport auf eine Erddeponie, Wiederauffüllen der Arbeitsräume. Entwässerung Die Entwässerung erfolgt entsprechend dem vorliegenden Entwässerungsgesuch. Die Entwässerung erfolgt fachgerecht mit genormten PVC-Rohren einschl. aller notwendigen Formstücke und Kontrollschächte. Fundation Die Fundation erfolgt entsprechend den statischen Erfordernissen mit Stahlbetonstreifen- und Einzelfundamenten. Tiefgarage / Untergeschoss Wände Stahlbeton 20 bzw. 24 cm stark

ungeputzt Boden UG-Räume Betonbodenplatte flügelgeglättet Tiefgarage Betonpflaster im Splittbett verlegt Decken Stahlbetondecke entspr. Statik, im Bereich der Überbauung mit nicht brennbarem Material gedämmt Innenwände Stahlbeton 20 bzw. 24 cm KSV 11,5/17,5/24 cm Wohngeschosse Außenwände Poroton-Mauerwerk 30 cm Innenwände tragend Stahlbeton bzw. Schallschutzziegel 17,5 bzw. 24 cm Innenwände nichttragend Gipsdielwände 10 cm tapezierfähig verspachtelt bzw. HLZ 11,5 cm verputzt Decken Stahlbeton, Stärke entspr. Statik Soweit möglich werden die Decken mit tapezierfähiger glatter Untersicht als Fertigplatten hergestellt. Isolierung Die Kellerwände erhalten eine Abdichtung aus einer bituminösen Beschichtung 4 mm bis Oberkante Gelände. Weiterhin wird die Anschlussfuge zwischen Bodenplatte und aufgehender Wand durch ein verzinktes Fugenblech sowie einer außenliegenden Hohlkehle gesichert. Die Kelleraußenwände erhalten im Bereich der Auffüllung Kunststoff-Noppenbahnen mit Filtervlies als Drainage und Grundmauerschutz. In Wohnbereichen wird zusätzlich eine Perimeterdämmung 12 cm eingebaut.

Dachkonstruktion Zimmermannsmäßig abgebundenes Sparrendach, Bemessung nach Angaben des Statikers. Das Dach erhält eine dampfdiffusionsoffene Unterspannbahn, Konterlattung und Lattung. Dämmung entsprechend der Wärmeschutzberechnung mit Mineralwolle und raumseitiger Dampfsperre. Das Dach wird unterseitig mit Gipskarton verschalt. Flaschnerarbeiten Ausführung sämtlicher Flaschnerarbeiten erfolgt in Titanzinkblech. AUSBAU Heizungsanlage Zur Wärmeerzeugung kommt eine effiziente, bivalent arbeitende Heizungs-Anlagentechnik mit regenera-tivem Anteil zum Einsatz. Die Beheizung übernimmt zum überwiegenden Teil ein BHKW, das gleichzeitig zur Reduzierung der elektrischen Energiekosten beiträgt. Die zusätzlich geplante Gas-Brennwert-Therme übernimmt die Spitzenlast die über die Grundlasterzeugung des BHKW hinausgeht. Alle technischen Anlagen werden unter Zugrundelegung der aktuellen Gesetze und Vorschriften geplant und ausgeführt. Sämtliche Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. In den Badezimmern werden zusätzlich Handtuchheizkörper mit einer elektr. Heizpatrone vorgesehen zur Deckung der höheren Heizlast. Vorgesehen sind eine witterungsgeführte Vorlauftemperaturregelung und eine raum-temperaturabhängige Regelung der einzelnen Regelgruppen in digitaler Bauform. Sanitäranlage Entwässerungsleitungen aus Kunststoff- Schallschutzrohren. Entlüftung der Leitungen über Dach mittels entsprechender Formstücke und Durchgangsziegel. Sämtliche Räume werden mit Kalt- und Warmwasser versorgt. Armaturen werden als Einhand-Hebelmischer unter Putz ausgeführt. Weiterhin enthalten sind Wasseruhren in den Wohnungen bzw. in der Waschküche, Hauptwasseruhr mit Vordruckmanometer, Wasserfeinfilter und Druckminderer. Die Wohnungen im EG enthalten eine Gartenleitung.

Einrichtungsgegenstände Bad und sep. WC Badewanne Stahl-Badewanne 170 x75 cm, weiß Wannenbatterie (Einhandmischer) Brausegarnitur (Schlauch und Handbrause) Dusche 90 x 90 x 2,5 cm, weiß bzw. 120 x 120 cm, bodengleich gefliest in barrierefrei nutzbaren Wohnungen Brausebatterie (Einhandmischer) Brausegarnitur (Stange, Schlauch und Handbrause) Eckschwammkorb Waschbecken 60 x 48 cm, weiß Waschtischbatterie (Einhandmischer) Handtuchhalter 2-teilig Kristallspiegel 80 x 60 cm Handwaschbecken im Gäste-WC Waschbecken 45 x 34 cm, weiß Waschtischbatterie (Einhandmischer) Handtuchhaken, verchromt Kristallspiegel 60 x45 cm WC Wand-Tiefspül-WC, ohne Spülrand, weiß, wandhängend WC-Sitz, abnehmbar, mit Absenk- Automatik, weiß Abdeckplatte (2-Mengen-Spülung), weiß Papierhalter, verchromt Heizkörper im Bad Bad-Heizkörper 177 x 60 cm, weiß Versorgungsnetz Das Versorgungsnetz für die Kalt- und Warmwasserverteilung erfolgt in wärme- und diffusionsgedämmten Systemrohren als Kunststoff-Verbundrohre oder als Edelstahlrohre. Dimensionierung und Verlegung nach DIN 1988 und DIN-DVGW-Vorschriften unter Berücksichtigung des Schallschutzes nach DIN 4109. Wärmedämmung und Brandschutz Alle Rohrleitungen und Armaturen sind unter Berücksichtigung der EnEV und gemäß der Heizanlagenverordnung bzw. folgender Vorschriften auszuführen: Wärmedämmung DIN 4140 Teil 1 aus schwerentflammbaren bzw. nicht brennbaren Baustoffen DIN 4102 Teil 1, Baustoffklasse A. Dämmschichtdicke gemäß EnEV. Verlegung, Abstände und Brandschutz der Leitungen gemäß der MLAR 03/2000 unter Berücksichtigung des Schallschutzes nach DIN 4109.

Elektroinstallation Elektroinstallation entsprechend den VDE-Richtlinien. Die Wohnanlage erhält einen gemeinsamen Zählerplatz im Hausanschlussraum. Von dort erhält jede Wohnung eine separate Zuleitung zum Wohnungsverteiler (Sicherungskasten). Alle Leitungen in den Wohnungen werden unter Putz, in den Kellerräumen und in der Tiefgarage auf Putz verlegt. Schaltermaterial Fabrikat Jung CD500 o. glw.,

alpinweiß Ausstattung der Räume Wohnen/Essen 8 Steckdosen 2 Deckenbrennstellen. Schlafzimmer 6 Steckdosen 1 Kreuzschaltung 1 Brennstelle Kinderzimmer 5 Steckdosen 1 Deckenbrennstelle Arbeitszimmer 5 Steckdosen 1 Deckenbrennstelle Flure/ Dielen 1 Steckdose

wahlweise 2 Decken- bzw. Wandbrennstellen Je nach Erfordernis Wechsel-, Kreuz- oder Tastenschaltung.

Küche 6 Steckdosen 1 Herdanschlussdose 1 Steckdose für Backofen

1 Steckdose für Geschirrspüler 1 Steckdose für Kühlschrank

1 Deckenbrennstelle Bad 2 Steckdosen 1 Deckenbrennstelle 1 Wandbrennstelle Sep. WC 1 Steckdose

1 Decken- oder Wandbrennstelle Abstellraum 1 Steckdose 1 Deckenbrennstelle Terrasse/ Balkon 1 Steckdose

1 Wandbrennstelle Kellerräume 1 Steckdose 1 Deckenbrennstelle Zusätzlich erhält jede Wohnung je nach Standplatz

1 Anschluss Waschmaschine 1 Anschluss Wäschetrockner

Antennenanschluss Der Fernseh-/ Radioempfang erfolgt über SAT-Anlage. Jedes Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer erhält 1 Antennendose (pro Wohnung max. 4 Anschlüsse). Telefon Jede Wohnung erhält 2 Telefon-Anschlussdosen. Sprechanlage Jede Wohnung erhält eine Gegensprechanlage mit Video und elektrischem Türöffner. Ausstattung Tiefgarage Ausreichende Beleuchtung mit Langfeldleuchten, über Bewegungsmelder gesteuert. Rauchmelder Alle Schlafräume sowie Flure, die als Rettungsweg dienen, werden mit einem batteriebetriebenen Rauchmelder ausgestattet. Glaser Zum Einbau kommen Kunststoff-Fenster als 5-Kammer-Profil, Farbe innen weiß, außen nach Wahl des Bauträgers. 3-fach-Isolierverglasung mit Markenisolierglas, Uw-Wert 1,0 W/m²K. Profile flächenversetzt als Anschlagdichtungs-System. Griffoliven Roto-Line oder gleichwertig. Abdichtung der Fenster nach DIN. Pro Fensterelement kommt 1 Einhand-Drehkipp-Beschlag zur Ausführung. Fenstersimse Innen Natursteinsimse 2 cm stark, nach Wahl des Bauträgers Außen Aluminium-Fensterbänke, Farbe weiß, in der erforderlichen Breite Haustüren Thermisch getrennte Aluminium-Konstruktion mit Sicherheits-Profilzylinder und elektr. Türöffner. Briefkasten Briefkastenanlage mit Klingel und Sprechanlage Gipserarbeiten Innenputz Maschinengipswandputz (Q2) an allen gemauerten Wänden, Gispdielenwände tapezierfähig gespachtelt. Die Decken werden bei Fertigteilplatten tapezierfähig gespachtelt, ansonsten Gipsdeckenputz (Q2). Außenputz 2-lagiger Unter- und Oberputz, Körnung 3 mm, Farbe nach Wahl des Bauträgers, Fassadenanstrich mit Silikon-Harz-Farbe, antifungizid.

Estricharbeiten 65 mm Calciumsulfat-Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung entsprechend den einschlägigen DIN-Vorschriften. Kellerräume erhalten einen flügelgeglätteten Betonboden. Schreinerarbeiten Innentüren mit Futter und Bekleidung in Röhrenspanausführung, Weißlack. Die Türblätter erhalten silberfarbig eloxierte Drückergarnituren, runde Form und eine Gummi-Lippendichtung. Badezimmer- und WC-Türen erhalten eine Badezellengarnitur. Fliesenarbeiten Enthalten sind Fliesen ihrer Wahl bis zu einem Materialpreis von 30,- EUR/m² inkl. MwSt. Standardmäßig enthalten sind die Verlegepreise für Fliesenformate bis 30x60 cm. Folgende Räume werden von uns gefliest: WC Boden, Wand raumhoch Bad Boden, Wand raumhoch Küche Boden, Wand Fliesenspiegel bis 5 m² Balkonbeläge Betonplatten in Riesel verlegt, Materialpreis 25,- EUR/m² inkl. MwSt. Rollladenarbeiten Jedes gerade Fenster in den Wohnungen erhält einen Rollladen aus Kunststoff-Profilen, Farbe nach Wahl des Bauträgers. Schlosserarbeiten Balkongeländer Stahlkonstruktion feuerverzinkt,

Füllelemente nach Wahl des Bauträgers Handlauf aus Edelstahl

Treppengeländer Stahlkonstruktion feuerverzinkt,

bestehend aus Pfosten, Ober- und Untergurt , Füllung aus senkrechten Stäben Handlauf aus Edelstahl

Malerarbeiten Alle Wohnräume, Flure und Küchen werden an Decken und Wänden mit Raufasertapeten tapeziert, mittlere Körnung, weiß gestrichen. Kellerräume sowie die Tiefgarage erhalten einen einmaligen Dispersionsanstrich.

Bodenbelagsarbeiten Enthalten ist in den Wohn- und Schlafräumen ein Fertigparkett-Belag, Holzart wahlweise Buche oder Eiche, inkl. umlaufendem Sockel, fertig verlegt 60,- EUR/m² inkl. MwSt. Treppenhaus Stahlbeton-Treppenläufe mit Granitbelag Treppe innerhalb der Wohnung Wandgelagerte Bolzentreppe mit Buche-Massiv-holztritten, natur und Holzhandlauf Aufzug 6-Personen-Aufzug, behindertengerecht, Markenfabrikat wie z.B. Otis, Schindler, Kone o.glw. Außenanlagen Enthalten ist das Auffüllen der Arbeitsräume, die Rohplanie des Geländes und das Aufbringen des Mutterbodens, das Pflastern des Hauszugangs und der Tiefgaragenabfahrt mit Betonpflaster nach Auswahl des Bauträgers, sowie das Herstellen des Müllplatzes außerhalb des Gebäudes mit Müllboxen in der erforderlichen Anzahl. Selbstverständlich sind im Gesamtpreis Ihrer Wohnung die Raseneinsaat bzw. Bepflanzung des allgemeinen Gartenanteils enthalten. Tiefgarage Die Tiefgarage erhält ein funkgesteuertes Kipptor mit Elektroantrieb. Der Bodenbelag wird als Betonstein-Pflaster ausgeführt.

Baureinigung Wir übergeben Ihnen eine besenreine Wohnung. In dieser Grundreinigung ist die Erstreinigung der Fenster und Türen, das Wischen der Fliesenbeläge und des Parkettbelages enthalten. Eine Fein-Endreinigung durch Sie erübrigt sich dadurch nicht. Unterhaltung Bei Holzteilen (Dachgeschoss) kann unter Umstän-den durch Austrocknung und Verdrehung eine Rissbildung auftreten, die jedoch keinen Einfluss auf die Konstruktion hat. Diese Risse sowie Schwind- und Setzrisse, die auch beim Massivbau nicht völlig ausgeschlossen werden können, stellen keinen tech-nischen Mangel dar und müssen toleriert werden. Alle elastischen Verfugungen sind Wartungsfugen, deren Pflege, Unterhaltung und ggf. Erneuerung ausschließlich Sache des Eigentümers ist. Lüftungskonzept Kontrollierte Wohnraumentlüftung durch Absaugung in Bad und WC, Nachströmung der Mindestluftwechselrate zum Feuchteschutz durch Fensterfalzlüfter. Dunstabzugshauben in den Küchen nur als Umlufthauben (Eigenleistung). Luftdichtigkeit Zum Nachweis der Luftdichtigkeit wird ein Blower-Door-Test durchgeführt.

SONSTIGES Eigenleistungen / Sonderwünsche Für Ihre Immobilie wollen wir Ihnen die Verwirklichung Ihrer Sonderwünsche ermöglichen. Entsprechend des Bautenstandes geben Sie uns Ihre Wünsche an. Diese werden wir mit unserem Architekten in terminlicher, kostenmäßiger und baurechtlich möglicher Hinsicht abklären. Sie bedürfen auf jeden Fall einer besonderen schriftlichen Vereinbarung. Bei Nichtinanspruchnahme verschiedener Gewerke erhalten Sie die Vergütung der in der Baubeschreibung festgelegten Preise. Eine Gewährleistung für in Eigenregie ausgeführte Arbeiten kann nicht übernommen werden. Gewährleistung Sie erhalten auf Ihre Wohnung eine Gewährleistung von 5 Jahren entsprechend BGB. Die Gewährleistung durch den Bauträger bezieht sich nur auf die in der Baubeschreibung aufgeführte Normalausstattung. Für die elastischen Fugen erlischt die Gewähr-leistung nach 6 Monaten. Wohnungsübergabe Rechtzeitig vor Ihrem Einzug erfolgt eine gemeinsame Abnahme ihrer Wohnung. Eventuell vorhandene Mängel werden hierbei festgestellt und in einem Protokoll zusammengefasst. Wir verpflichten uns, diese Mängel innerhalb einer Frist von 4 Wochen zu beseitigen. Allgemeines Die eingezeichneten Möbel, Küchen, Bäume und dgl. sind in unserem Lieferumfang nicht enthalten. Geringfügige Maßtoleranzen sowie Änderungen der Bauausführung unter Beibehaltung gleicher Qualität bleibt vorbehalten. Dieses Ihnen vorliegende Leistungsverzeichnis wird ebenso wie Ihre Planunterlagen Bestandteil des Kaufvertrages. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit. Ihre W+P BV Bonlanden GmbH&Co.KG

Filderstadt, 19.04.2017

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