Bärengasse 29 · 8001 Zürich · hochhaus-bastei.ch

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Projekt & Architektur

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Das «Hochhaus zur Bastei» wurde vom bekannten Zürcher

Architekten Werner Stücheli entworfen und 1955 fertigge-

stellt – als erstes Hochhaus der Zürcher City.

Dieses Haus ist mehr als ein Bürogebäude. Das Hochhaus zur Bastei

ist ein Designklassiker von 1955 und gehört zum Zürcher Inventar

der «guten Bauten» – eine Auszeichnung für Gebäude, die sich

durch ihre hohe architektonische Qualität hervorheben.

Die zehnstöckige Liegenschaft an der Bärengasse 29 geniesst eine

sehr hohe Reputation. In unmittelbarer Nähe von Paradeplatz und

Bahnhofstrasse gelegen, profitiert das exklusive Geschäftshaus

von einer erstklassigen Adresse. Diverse renommierte, lokale und

internationale Unternehmen haben den Standort für sich entdeckt.

Umfassende modernisierUng

Mit einem aufwändigen Umbau wird das Hochhaus zur Bastei

auf den neusten technischen und energetischen Stand gebracht

(MINERGIE-Zertifikat). Aber auch optisch wird das Hochhaus in der

ersten Liga spielen.

dachterrasse mit Panoramablick bis zU den alPen

Die Liegenschaft ist vom Schanzengraben zurückversetzt und bie-

tet so den für die Fussgängerpromenade nötigen Freiraum.

Ein Highlight des Hochhauses zur Bastei ist die rund 140 m²

grosse Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Ausblick

bis zu den Alpen bietet.

Der zeitlose Stil ist geblieben. Das Hochhaus zur Bastei hat seine Klasse bewahrt. Bild: Stücheli Architekten, Zürich

inhaltsverzeichnis

Projekt & Architektur 3

Lage 4

Angebot 7

Grundrisse

Erdgeschoss 14

1. – 4. Obergeschoss 16

5. – 8. Obergeschoss 18

9. Obergeschoss 20

Seit 1955 ist das Hochhaus zur Bastei ein funkelnder Edelstein im Herzen von Zürich. Bild: Stücheli Architekten, Zürich

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LageNur einen Steinwurf vom Paradeplatz entfernt, mitten im

Central Business District, liegt eine von Zürichs schönsten

Oasen: Der Schanzengraben.

Trotz seiner idyllischen Lage ist das Hochhaus zur Bastei im Zent-

rum des Geschehens. Die stark frequentierte Strecke zwischen Tal-

und Stockerstrasse wird von Fussgängern gerne über die Bärengasse

zurückgelegt. Direkt vor dem Hochhaus zur Bastei verläuft die

Schanzengrabenpromenade. Der Schanzengraben 1) gehörte nach

1642 als äusserer Wassergraben zur sogenannten dritten Befesti-

gung der Stadt Zürich und ist heute zum Erholungsraum geworden.

Der vorgelagerte Platz mit Brunnenskulptur lädt zum Verweilen

ein, aber auch die Seepromenade ist zu Fuss schnell erreicht.

Das Hochhaus zur Bastei profitiert von der gehobenen Umgebung

rund um den Paradeplatz 2) und die Bahnhofstrasse. Die weltbe-

rühmte Confiserie Sprüngli 3) befindet sich ebenso hier wie auch

Galerien und Niederlassungen der bekanntsten Modelabels. Bis zum

Hochhaus zur Bastei sind es nur wenige Gehminuten

Erholung in der Mittagszeit finden die Mitarbeiter im Park des alten

Botanischen Gartens 4) oder am Schanzengraben mit seiner Prome-

nade 5) und den zahlreichen Sitzgelegenheiten.

BHF Selnau

SUVA

SWISS LIFE

Stauffacher

Bürkliplatz

Bellevue

Paradeplatz

HOCHHAUS ZUR BASTEI

Bahnhofplatz

Zürich Hauptbahnof

Lindenhof

Central

BHF EngeZürichsee

Schanzengraben

Lim

mat

Rentenanstaltwiese

Alter Botanischer Garten

CREDIT SUISSEUBS

MC KINSEY+COMPANYLGT BANK

ZKB

SOCIÉTÉ GÉNÉRALJULIUS BÄR

DIE MOBILIAR

SCORVONTOBEL

HSBC

LGT BANK

GOLDMAN SACHS

Gessn

eral

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Kasern

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Talstr.

Bärengasse

Stockerstr.

Bleic

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Brandschenkenstr.

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General-G

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Dreikönigstr.

Gotthardstr.

Tödistr.

Bahn

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1)

5) 3)

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2)

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Zufriedene Mitarbeiter, dank angenehmen Räumen mit Kühldecken, sind ein nicht zu unterschätzender Vorteil.

Angebotmodernste büroflächen – seesicht inklUsive

Die Bärengasse 29 ist die perfekte Adresse für Ihren neuen Haupt-

sitz. Von der einzigartigen Lage des Hochhauses zur Bastei profi-

tieren Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermassen. Zentral und

doch ruhig – Erholung direkt vor dem Büro: Die Umgebung schafft

ideale Voraussetzungen für leistungsfähige und zufriedene Mitar-

beiter. Kurze Wege sind zudem auch für Kunden und Geschäfts-

partner ein Plus. Ein reiches Angebot an Restaurants, Kaffees,

Take Aways und Bars lassen keine Wünsche offen.

Das Hochhaus zur Bastei verfügt insgesamt über rund 2550 m² büro-

flächen, verteilt, gemäss folgender Tabelle, auf 9 oberirdische

Stockwerke – mit seesicht aus den oberen etagen und sicht

auf den schanzengraben aus den unteren geschossen.

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9. OG

6. – 8. OG

5. OG4. OG

1. – 3. OG

EG

geschoss haUPtgebäUde (inkl. wc) annex

Erdgeschoss 207 m² 14 m²

1. Obergeschoss 272 m² 57 m²

2. Obergeschoss 272 m² 57 m²

3. Obergeschoss 272 m² 57 m²

4. Obergeschoss 272 m² 57 m²

5. Obergeschoss 272 m²

6. Obergeschoss 272 m²

7. Obergeschoss 272 m²

8. Obergeschoss 272 m²

9. Obergeschoss 148 m²

Total 2773 m²

Retail

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Retail

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

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Beste Lage, grosszügige Räume, unschlagbare Aussicht auf Zürichsee und Alpen – wer möchte hier nicht seinen Firmensitz beziehen!

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HAUPTGEBäUDE ANNEx

Heiz- und Kühldecken

Deckensegel

vollflächige Metalldecke inkl. Lüftung

Zuluft bis zur Bürofläche

Korridor mit integrierter Beleuchtung

Grundbeleuchtung in Decke

Doppelboden

Elektroverteilung bis Steigzone

Anschlüsse Teeküche in Bürofläche

WCs komplett ausgebaut

aUsbaU büroflächen

Der Ausbau erfolgt im Edelrohbau und lässt sich von der Mieter-

schaft individuell anpassen. Die Grundrisse lassen eine flexible

und effiziente Einteilung der Büroflächen zu.

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angebot retail

Inmitten eines internationalen Spitzenstandorts gelegen, wird

die Umgebung vorwiegend von kaufkräftigen, qualitätsbewuss-

ten Passanten frequentiert. Ob Sushi- oder Weinbar, ob Galerie

oder Kosmetikstudio: Die zentrale und doch wunderschöne Lage

abseits von Hektik und Lärm ist heutzutage von unschätzbarem

Wert. Sie wird durch die exzellente Infrastruktur in der Nachbar-

schaft zusätzlich aufgewertet – kurze Wege zwischen Arbeiten,

Einkaufen und Entspannen beleben einen Standort. Im Erdge-

schoss stehen rund 200 m2 für Retail und rund 14 m2 für einen

Showroom, Take Away oder eine Kaffeebar zur Verfügung. Diese

Fläche lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Der Zugang

erfolgt über die Bärengasse.

An so schöner Lage ist ein Aussenbereich Gold wert. Gastrobe-

triebe dürfen an der Südseite, direkt an der öffentlichen Fuss-

gängerpassage, einen schmalen Teil für die Aussenbestuhlung

nutzen.

Links: Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner Spiegeldecke und den eleganten, rückseitig beleuchteten Wandelementen. Unten r.: Moderne Beleuchtungsinstallation im Treppenhaus. Unten l.: Der Eingang an der Bärengasse repräsentiert noch heute die zeitlose Architektur von 1955.

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Entspannen und Geniessen in gehobener Ambiente und mit Aussicht auf den Schanzengraben.

N

0 1 5 10 m

Massstab 1:111

legende

Hauptnutzfläche HNF

Verkehrsfläche VF

Aussenverkehrsfläche AVF

625

2

12 m2

207 m2

EINGANG

DU

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FAH

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AGE

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2

Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bau-vollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Scha

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15

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14 m2

207 m2

EINGANG

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14 Vermietbare Fläche 221 m2

Grundriss Erdgeschoss

14

Bärengasse

Bärenbrüggli

Bast

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atz

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N

0 1 5 10 m

Massstab 1:111

legende

Hauptnutzfläche HNF

Verkehrsfläche VF

Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bau-vollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Scha

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grab

en

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2

259 m2

13 m2

57 m2

16 Vermietbare Fläche 329 m2

Grundriss 1. – 4. Obergeschoss

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Bärengasse

Bärenbrüggli

Bast

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trass

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N

0 1 5 10 m

Massstab 1:111

legende

Hauptnutzfläche HNF

Verkehrsfläche VF

Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bau-vollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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1918

259 m2

13 m2

Vermietbare Fläche 272 m2

Grundriss 5. – 8. Obergeschoss

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Bärengasse

Bärenbrüggli

Bast

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Tals

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21

N

0 1 5 10 m

Massstab 1:111

legende

Hauptnutzfläche HNF

Verkehrsfläche VF

Terrasse

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141 m2

7 m2

TERR

ASSE

Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bau-vollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.20

2

2

141 m2

7 m2

TERR

ASSE

Vermietbare Fläche 148 m2

Grundriss 9. Obergeschoss

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Bärengasse

Bärenbrüggli

Bast

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Zollikerstrasse 141

CH-8008 Zürich

T +41 44 388 58 48

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