117 freifinanzierte Eigentumswohnungen

HOCHH(IN)AUS

WIEN 10 Zelda-Kaplan-Weg 6

S JUWEL EIN GRÜNE

AM WIENERBERG

Einzigartiger Ausblick. Idyllische Lage. Reichlich Grünraum.

Mischek begeistert mit einem besonderen Projekt im Herzen Wiens. 117 freifinanzierte Eigentumswohnungen entstehen zurzeit in bester Lage. Nahe der Triester Stra-ße entsteht die „Biotope City“ auf dem ehemaligen Coca Cola Produktions-Areal. Die moderne Architektur des Wohnhauses fügt sich dabei harmonisch in die grüne Umgebung ein und bietet Ihnen unvergleichliche Blickbeziehungen. Augenmerk des gesamten Projektes gilt der Integrierung von Grünflächen rund um und an den Gebäudefassaden. Mehr Informationen erhalten Sie unter: http://www.biotope-city.net

In bester Lage präsentiert sich das Mischek-Objekt - unmittelbar neben dem Otto-Benesch-Park und nahe dem Erholungsgebiet beim Wienerbergteich. Die zum Kauf stehenden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen haben Wohnraumgrößen von 53m² bis 159m². Ob Klein- oder Großfamilie - unsere Grundrisse bieten für Sie die bestmögliche Variante. Alle Wohntypen verfügen über Freiflächen wie Loggien, Balkone und Terrassen. Diese Freiflächen werden mit großzügigen Pflanzentrögen ausgestattet, die über entsprechende Wasseranschlüsse verfügen, um Ihnen das Gärtnern zu erleichtern. Innerhalb der Wohnungen werden die hohe Qualität mit Echtholz-Parkett, aus-gesuchten Fliesen, vorbereiteten Multimedia-Installationen, Handtuchheizkörpern und elektrisch bedienbare Außenraffstores weitergeführt.

Die Lage direkt am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie beispielsweise eine Abkühlung am Naturbadeplatz des Wienerbergteichs oder auch eine Runde Golf beim „City & Country“-Golfclub sind möglich. Erholungssuchende finden auf dem rund 14km langen Wegenetz ausreichen-de Möglichkeiten dem Alltagsstress zu entgehen.

DAS JUWEL

freifinanzierte Eigentumswohnungen117

Baujahr2017

Bezug geplant 2019

ArchitekturBKK - 3

Vormerkungmischek.at I 0800 20 10 20

Kontaktmischek.at I 0800 20 10 20

Grünflächen und gute InfrastrukturVielseitige Infrastruktur nahe dem Zentrum von Wien: Im gesamten Wohngebiet, ohne direkte PKW Zufahrten, werden ein Kindergarten und voraussichtlich eine Schule errichtet. Zu den zahlreichen Grünflächen der Anlage gibt es Kinder- und Jugendspielplätze sowie großzügige Wasserflächen, die zum Entspannen ani-mieren. Rund 1700m² für Gemeinschaftseinrichtungen - wie eine Sporthalle zur möglichen Nutzung aller Bewohner - stehen zur Verfügung.

Die fußläufig erreichbare Wienerbergcity deckt alle Bereiche des täglichen Be-darfs ab und wird ergänzt um zahlreiche kulinarische Restaurants sowie einem der modernsten Kinos Wiens. Mit der Fertigstellung des Philips-Gebäudes Ende 2017 wird das Angebot weiter ausgebaut. Die öffentliche Anbindung über die Buslinien 15A, 65A, 7B oder auch der Straßenbahnlinie 1 über einen Durchgang zur Weitmoser-/Gaißmayergasse wird 2028 durch die Verlängerung der U-Bahnlinie 2 zum Wienerberg erheblich aufgewertet.

LEBEN AM WIENERBERG

Legende

300 m

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N© 2016 Google

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WOHNUNGSTYPEN

ZimmerF: 16,71 m2

FlurF: 5,01 m2

BadF: 6,40 m2

DUF: 3,92 m2

ZimmerF: 10,44 m2

ZimmerF: 10,44 m2

WohnkücheF: 35,38 m2

BalkonF: 33,09 m2

VRF: 5,25 m2

WCF: 1,56 m2

ANF: 0,84 m2

4 Raum-Wohnung im 1 . OG To p 1 09 5 , 9 5 m ² W o h n f l ä c h e z z g l . 3 3 , 0 9 m ² B a l k o n

BalkonF: 15,21 m2

BalkonF: 34,12 m2

ZimmerF: 14,54 m2

ZimmerF: 14,07 m2

ZimmerF: 18,50 m2

VRF: 6,57 m2

WohnkücheF: 52,94 m2

FlurF: 13,43 m2

ZimmerF: 14,81 m2

WCF: 3,19 m2

ARF: 5,96 m2

BadF: 6,73 m2

WC/DUF: 5,82 m2

WCF: 1,60 m2

TerrasseF: 21,03 m2

ANF: 1,42 m2

VRF: 4,90 m2

WohnenF: 33,52 m2

ZimmerF: 14,77 m2

BadF: 5,75 m2

ZimmerF: 13,19 m2

FlurF: 5,09 m2

ANF: 1,61 m2

TerrasseF: 47,42 m2

GartenF: 74,61 m2

WCF: 1,60 m2

BadF: 5,33 m2

VRF: 5,69 m2

ANF: 2,49 m2

ZimmerF: 14,36 m2

WCF: 1,52 m2

WohnenF: 24,76 m2

BalkonF: 11,44 m2

3 Raum-Wohnung im EG To p 38 0, 4 3 m ² W o h n f l ä c h e z z g l . 4 7, 4 2 m ² Te r r a s s e u n d7 4, 6 1 m ² E i g e n g a r t e n

5 Raum-Wohnung im DG To p 1 1 61 5 9 , 5 8 m ² W o h n f l ä c h e z z g l . 2 1, 0 3 m ² Te r r a s s e u n d4 9 , 3 3 m ² B a l k o n

2 Raum-Wohnung im 2 . OG To p 2 35 4, 1 5 m ² W o h n f l ä c h e z z g l . 1 1, 4 4 m ² B a l k o n

Für den gesamten Folderinhalt gilt: vorbehaltlich Satz- und Druckfehler; Grundrisspläne nicht Vertragsgrundlage; Abbildungen: © JAMJAM - Änderungen vorbehalten, Bepflanzung symbolisch;

Raxstraße

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Tries

ter

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Laxenburger Straß

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Wienerbergstr

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GußriegelstraßeZur

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Neilreichgasse

Herzgasse

Holbeingasse

Van-der-N

üll-Gasse

Columbusgasse

Neilreichgasse

Vivaldigasse

Neilreichgasse

Fernkorngasse

Bernhardtstalgasse

Leebgasse

Guß

riegelstraße

Clemens-H

olzmeister-S

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Köglergasse

Gutheil-Schoder-Gasse

Troststraße

Troststraße

Graffgasse

Brun

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Graffgasse

Migerkastraße

Sahulkastraße

Sibeliusstraße

HartmuthgasseAngeliga

sseInzersd

orfer Straße

Troststraße

FriedhofMeidling

Golfplatz

SMZ SüdKaiser-

Franz-JosefSpital

ErholungsgebietWienerberg

Wasserspielplatz

Unfall-krankenhaus

Meidling

Gesundheits-zentrum

Wien

Fortunapark

EisenringSüd

Wienerbergteich

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Kontaktieren Sie uns gerne!Mischek Bauträger Service GmbHDonau- City- Straße 1/4. Stock, 1220 Wien0800 20 10 20 mischek.at

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