5/10/2018 Immobiliarsachenrecht - Die Hypothek - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/immobiliarsachenrecht-die-hypothek 1/5

 

£ 55 ‟ Gna J~}`wjab 

[aojwslewq{ 

↛ anla gnlcdnoja Kadeswqlc gas C{qlgswôobs gas _noja{qlcscaka{s↛ cnkw gai Cdçqknca{ Va{a{wqlcs{aojw *£ 555? N KCK.

↛ Cdçqknca{ bell kan Fçddncbanw ga{ J~}`wjab ges C{qlgswôob ni Saca ga{ Xelcsv`dd)sw{aobqlc va{a{wal qlg snoj eqf gnasa Sansa acal ga{ casnoja{wal F`{ga{qlckaf{nagncal *£ 5573 KCK.

↛ Cdçqknca{ bell hag`oj lq{ Gqdgqlc ga{ Xelcsv`ddsw{aobqlc va{delcal$ lnojw hag`oj Xejdqlc

Ebxass`{nwçw ga{ J~}`wjab 

↛ J~}`wjab alwswajw lnojw `jla gna xq snoja{lga F`{ga{qlc↛ alwswajw F`{ga{qlc lnojw$ `ga{ a{dnsojw sna$ va{elgadw snoj J~}`wjab nl anla Ancalwôia{)

c{qlgsojqdg *££ 556? N$ 5533 N KCK.↛ Gq{ojk{aojqlcal gas C{qlgsewxas ga{ Ebxass`{nwçw a{gal lq{ nl gal Fçddal ga{ ££ 55?:$ 5516

caieojw↛ cndw hag`oj lq{ fô{ gna Va{baj{sj~}`wjab 

↛ J~}`wjab cajw eds` niia{ eds Ellaz ga{ casnoja{wal F`{ga{qlc inw ôka{$ ££ 5517 N$ 551? N↛ Kas`lga{janw kan J~}`wjab8 F`{ga{qlc n{g cai, £ 5517 leoj seojal{aojwdnojal C{qlgsçwxal

ôka{w{ecal

E{wal ga{ J~}`wjab 

↛ kan ga{ K{nafj~}`wjab n{g anl J~}`wjabalk{naf a{wandw$ ga{ Qideqffçjncbanw qlg Va{baj{s)fçjncbanw ga{ J~}`wjab a{jöjw$ ££ 5517 N$ 5511

↛ kan Kqojj~}`wjab iqss leoj £ 5517 NNN anla Anlw{ecqlc nl ges C{qlgkqoj a{f`dcal↛ casawxdnoja{ [acadfedd nsw gna K{nafj~}`wjab$ £ 5556 N

↛ Va{baj{sj~}`wjab / _noja{qlcsj~}`wjab ↛ F{aigj~}`wjab / Ancalwôia{j~}`wjab 

↛ kan ga{ F{aigj~}`wjab nsw ga{ Nljeka{ v`l ga{ J~}`wjab qlg F`{ga{qlc *_noja{qlcslajia{.inw gai C{qlgswôobsancalwôia{ *_noja{qlcscaka{. }a{s`lalva{sojnagal

↛ Caseiwj~}`wjab ↛ anla J~}`wjab el iaj{a{al C{qlgswôobal$ cai, £ 55?; KCK

↛ Jöojswkaw{ecsj~}`wjab ↛ lq{ ga{ Jöojswkaw{ec ga{ Jefwqlc$ eka{ lnojw gna b`lb{awa Jefwqlcssqiia faswcadacw

Ôka{kdnob ôka{ gna anlxadlal [aojwsva{jçdwlnssa kan ga{ J~}`wjab 

↛ casnoja{wa F`{ga{qlc cacal gal }a{söldnojal _ojqdgla{ ↛ }a{söldnoja _ojqdgla{ jefwaw inw sanlai celxal Va{iöcal

↛ J~}`wjab$ gna cacal gal haandncal C{qlgswôobsancalwôia{ gas kadeswawal C{qlgswôobsanlal Els}{qoj eqf Gqdgqlc ga{ Xelcsv`ddsw{aobqlc *£ 5573. cnkw↛ F`{ga{qlc qlg J~}`wjab böllal gecacal lq{ anlai Cdçqknca{ xqswajal *Ebxass`{nwçw ga{ 

J~}`wjab.↛ _noja{qlcsek{aga$ gna gal [aojwsc{qlg fô{ gna J~}`wjabalkaswaddqlc kndgaw

↛ nsw sna qln{bsei$ nsw gna J~}`wjab b`gnxna{ke{ leoj £ :5; N 5 *5, Edw,. KCK

5/10/2018 Immobiliarsachenrecht - Die Hypothek - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/immobiliarsachenrecht-die-hypothek 2/5

 

Alwswajqlcsv`{eqssawxqlcal fô{ gna J~}`wjab 

↛ kan ga{ K{nafj~}`wjab ↛ gnlcdnoja Anlncqlc cai, £ :3? N KCK inw gai Nljedw gas £ 555? N KCK↛ Anlw{ecqlc cai, £ :3? N KCK inw gai Nljedw gas £ 5551 KCK↛ Ôka{ceka gas J~}`wjabalk{nafas kx, Ôka{cekasq{{`cew$ £ 5553 KCK

↛ Ka{aojwncqlc qlg Va{fôcqlcskafqclns gas Kaswadda{s↛ Kaswajal ga{ xq snoja{lgal F`{ga{qlc$ ££ 555?$ 556? N KCK

↛ kan ga{ Kqojj~}`wjab ↛ gnlcdnoja Anlncqlc cai, £ :3? N KCK inw gai Nljedw ga{ £ 555? KCK qlg £ 5556 NN KCK

*Eqssojdqss ga{ K{nafa{wandqlc.↛ Anlw{ecqlc cai, £ :3? N KCK inw gai Nljedw gas £ 555? KCK qlg £ 5556 NN KCK↛ Ka{aojwncqlc qlg Va{fôcqlcskafqclns gas Kaswadda{s↛ Kaswajal ga{ xq snoja{lgal F`{ga{qlc$ ££ 555?$ 556? N KCK

Gnlcdnoja Anlncqlc

↛ a{cnkw snoj eqs gal eddcaianlal V`{soj{nfwal ôka{ [aojwa el C{qlgswôoba *££ :3? ff, KCK.↛ £ 555? KCK kaswniiw lq{ gal Nljedw ga{ Va{anlke{qlc↛ Anlncqlc nsw anl eksw{ebwa{$ eqf anla gnlcdnoja [aojwsçlga{qlc ca{nojwawa{ Va{w{ec↛ gnlcdnoja Anlncqlc nsw eqfc{qlg gas C{qlgsewxas ga{ F`{if{anjanw ni KCK qlg ielcads

s}axnadda{ L`{ial f`{id`s iöcdnoj↛ kan anlai Ielcad nl ga{ Anlncqlc ôka{ gna J~}`wjabalkaswaddqlc b`iiw banla Ancalwôia{)

c{qlgsojqdg xqswelga$ ge gnas anlgaqwnc gal Nlwalwn`lal gas Casawxcaka{s$ ga{ nl gal ££ 556?$55>6 KCK gna Ancalwôia{c{qlgsojqdg eksojdnaÐalg l`{ina{w jew

Anlw{ecqlc

↛ a{cnkw snoj akalfedds eqs £ :3? KCK↛ £ 5551 KCK l`{ina{w dagncdnoj gal Nljedw ga{ Anlw{ecqlc nl ges C{qlgkqoj

↛ c{qlgkqoj{aojwdnoja V̀ {eqssawxqlc fô{ Anlw{ecqlc nsw anl Anlw{ecqlcselw{ec ga{ Ancalwôia{s`ga{ Cdçqknca{s cai, £ 5? CK@ qlg f`{ied{aojwdnoja Kanddncqlc gas va{dna{agal Wands

↛ nljedwdnoja V`{eqssawxqlc ga{ Anlw{ecqlc nsw gna Elceka gas Cdçqknca{s$ ga{ Cadgkaw{ec ga{ F`{ga{qlc qlg$ all F`{ga{qlc va{xnlsdnoj nsw$ ga{ Xnlssewx↛ all elga{a Lakaldanswqlcal xq alw{nojwal snlg$ nj{ Cadgkaw{ec ni C{qlgkqoj

↛ Anlncqlc qlg Anlw{ecqlc iôssal snoj nljedwdnoj alws}{aojal

K{nafôka{ceka ̀ ga{ Eqssojdqss ga{ K{nafa{wandqlc

↛ kan K{nafj~}`wjab ↛ leoj £ 5553 N KCK alwswajw J~}`wjab a{sw inw Ôka{ceka gas J~}`wjabalk{nafs el Cdçqknca{ ↛ snlg kns eqf Ôka{ceka edda Alwswajqlcsv`{eqssawxqlcal a{fôddw$ swajw ges [aojw gai

Ancalwôia{ eds v`{dçqfnca Ancalwôia{c{qlgsojqdg xq leoj ££ 556? NN$ 5533 N KCK↛ eds kas`lga{as _q{{`cew *£ 5553 NN. snajw ges KCK v`{$ gess anla Va{anlke{qlc xqcqlswal gas

Cdçqknca{s$ snoj gal K{naf v`i C{qlgkqojeiw eqsjçlgncal xq dessal$ calôcw↛ J~}`wjab alwswajw gekan soj`l inw Eqsjçlgncqlcsek{aga↛ ni [ejial gas £ 5553 N KCK n{g ga{ K{naf lq{ ôka{cakal$ lnojw ôka{anclaw

5/10/2018 Immobiliarsachenrecht - Die Hypothek - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/immobiliarsachenrecht-die-hypothek 3/5

 

↛ kan Kqojj~}`wjab ↛ alwswajw a{sw$ all lakal gal eddcaianlal V`{eqssawxqlcal anla Eqssojdqssva{anlke{qlc

ôka{ gal J~}`wjabalk{naf xnsojal Cdçqknca{ qlg Ancalwôia{ caw{`ffal n{g qlg ga{ K{nafeqssojdqss anlcaw{ecal n{g *£ 5556 NN ?.

Anlw{ecqlc ga{ fedsojal J~}`wjabalf`{i

↛ Va{jçdwlns v`l ga{ Kqoj) xq{ K{nafj~}`wjab nsw gegq{oj ca}{çcw$ gess Kqoj{aojw cacalôka{ gaiK{naf{aojw anl Iaj{ el Anlncqlc qlg Anlw{ecqlc va{delcw

Ka{aojwncqlc qlg Va{fôcqlcskafqclns gas Kaswadda{s kx, cqwcdçqknca{ A{a{k

↛ ga{ _noja{qlcscaka{ iqss c{gs, kns xq{ V`ddalgqlc gas J~}`wjabala{a{ks Ancalwôia{ gas xqkadeswalgal C{qlgswôobs sanl qlg ge{f lnojw nl sanla{ Va{fôcqlcskafqclns kasoj{çlbw sanl↛ elga{lfedds b`iiw anl cqwcdçqknca{ *A{sw).A{a{k ga{ J~}`wjab leoj £ :>; N KCK nl

Kaw{eojw↛ fô{ cqwcdçqkncal A{a{k iqss gna xq snoja{lga F`{ga{qlc alwswelgal sanl

↛ q,Q, s}çwa{a{ Xanw}qlbw fô{ Cqwcdçqkncbanw gas A{a{ks leoj £ :>; NN KCK {adavelw↛ Elw{ecswaddqlc kani C{qlgkqojeiw alwsojangalg$ £ :>; NN↛ kns eqf Anlw{ecqlc iôssal edda V̀ {eqssawxqlcal ga{ J~}`wjab a{fôddw sanl$ gna J~}`wjab 

alwswajw a{sw inw Vedqwna{qlc

Gna F`{ga{qlc

↛ gna J~}`wjab nsw sw{alc ebxass`{nsoj↛ }a{söldnoja{ _ojqdgla{ *_ojqdgla{ ga{ xq snoja{lgal F`{ga{qlc. iqss lnojw inw gai

_noja{qlcscaka{ *C{qlgswôobsancalwôia{. ngalwsnoj sanl↛ eqf ga{ Ebwnvsanwa iôssal ga{ Cdçqknca{ ga{ F`{ga{qlc qlg ga{ J~}`wjabalnljeka{ 

*_noja{qlcslajia{. ngalwnsoj sanl

↛ snoja{qlcsfçjnca ]`snwn`lal↛ J~}`wjab bell lq{ Xejdqlcsels}{ôoja snoja{l↛ leoj £ 555? NN KCK calôcw fô{ Kaswaddqlc anla{ J~}`wjab soj`l anla kagnlcwa `ga{ bôlfwnca

F`{ga{qlc↛ bôlfwnca F`{ga{qlc nsw F`{ga{qlc$ ga{al {aojwscasojçfwdnoja Alwswajqlcsv`{eqssawxqlcal

l`oj lnojw v`ddalgaw$ eka{ kaswniike{ snlg$ qlg fô{ ga{al Alwswajqlc soj`l anla faswaC{qlgdeca casojeffal `{gal nsw

↛ Jefwqlc fô{ F`{ga{qlc qifessw eqoj gna casawxdnojal qlg anlcaw{ecalal va{w{ecdnoj

va{anlke{wal Xnlsal

↛ B`lsauqalx ga{ Lnojwvedqwna{qlc$ £ 556? N 5 KCK↛ J~}`wjab bell lnojw `jla F`{ga{qlc alwswajal$ bell eka{ fô{ anla bôlfwnca F`{ga{qlc

kaswaddw a{gal$ £ 555? NN KCK↛ kns xq{ Alwswajqlc ga{ casnoja{wal F`{ga{qlc kaswajw leoj ££ 556? N 5$ 5533 N 5 KCK

anla Ancalwôia{c{qlgsojqdg qlg banla Ancalwôia{j~}`wjab ↛ bdeqsq{{adavelwa{ Fedd8 Lnojwvedqwna{qlc ga{ F`{ga{qlc

↛ ga{ bôlfwnca J~}`wjabe{ qlg Cdçqknca{ n{g gecacal Nljeka{ anlas Ele{wsojefws{aojws$ gega{ A{a{k gas V`dd{aojws lq{ l`oj v`l nji ekjçlcw

↛ Lnojwnca F`{ga{qlc↛ Ancalwôia{c{qlgsojqdg$ elga{alfedds Insseojwqlc gas seojal{aojwdnojal Kaswniiwjanws)

c{qlgsewxas

5/10/2018 Immobiliarsachenrecht - Die Hypothek - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/immobiliarsachenrecht-die-hypothek 4/5

 

F`{ga{qlcs) qlg c{qlg}felg{aojwskax`cala Anlalgqlcal qlg Anl{agal

↛ inw anla{ Anlalgqlc n{g gaqwdnoj caieojw$ gess ga{ _ojqdgla{ ges iewa{nadd){aojwdnojaKaswajal anlas Els}{qojs gas Cdçqknca{s kasw{anwaw↛ Anlalgqlcal a{gal ni ]{`xassva{deqf v`l Eiwsacal ka{ôobsnojwncw

↛ gq{oj anla Anl{aga s`dd qlwa{ Kaxqclejia eqf Cacal{aojwa gas _ojqdgla{s gna Gq{ojsawxqlc

gas Els}{qojs va{jnlga{w a{gal↛ a{gal ni ]{`xass lq{ gell ka{ôobsnojwncw$ all sna v`l gai Kabdecwal eqsg{ôobdnoj

cadwalg caieojw a{gal↛ ni J~}`wjabal{aojw Qlwa{sojangqlc8 f`{ga{qlcskax`cal ̀ ga{ c{qlg}felg{aojwskax`cala

Cadwalgieojqlc

Anlalgqlcal/Anl{agal gas }a{söldnojal _ojqdgla{s

↛ bell lq{ f`{ga{qlcskax`cala Anlalgqlcal qlg Anl{agal kxcd, ga{ F`{ga{qlc cadwalg ieojal↛ }a{söldnoja _ojqdgla{ bell lq{ n,[, sanlas [aojwsva{jçdwlnssas Anlalgqlcal ̀ ga{ Anl{agal

cacalôka{ gai _ojqdgla{ cadwalg ieojal

↛ }a{söldnoja _ojqdgla{ bell hag`oj leoj ££ 7=7 ff, KCK sanla f`{ga{qlcskax`calAnlalgqlcal/Anl{agal eqoj anlai laqal Cdçqknca{ *9 Xassn`le{. alwcacaljedwal$ gna gnasa{ v`d edwal Cdçqknca{ *9 Xagalw. inwwads Ekw{awqlc leoj £ ?>: KCK ôka{w{ecal kab`iial jew

Anlalgqlcal/Anl{agal gas C{qlgswôobsancalwôia{s *9 _noja{qlcscaka{.

↛ }felg{aojwskax`cala Anlalgqlcal qlg Anl{agal swajal gai Ancalwôia{ cacal gna J~}`wjab sadkswva{swçlgdnoj xq

↛ f`{ga{qlcskax`cala Anlalgqlcal/Anl{agal bell ga{ Ancalwôia{ cai, £ 55?3 KCK cacal gnaJ~}`wjab cadwalg ieojal

↛ leoj £ 55?3 N 5 n{g s`ce{ gna Anl{aga ga{ Caswedwke{banw cai, £ 33= fô{ elalgke{ a{bdç{w↛ eds Eqslejia v`l £ 55?3 nsw £ ;56 N v`l Kaaqwqlc$ `leoj ga{ Ancalwôia{ snoj lnojw eqf gna

Va{hçj{qlc ga{ casnoja{wal F`{ga{qlc ni Jnlkdnob eqf gna J~}`wjab ka{qfal bell

Gna Ôka{w{ecqlc ga{ J~}`wjab 

Ôka{w{ecqlc ga{ j~}`wjabe{nsoj casnoja{wal F`{ga{qlc

↛ as n{g lnaieds ges _noja{qlcsinwwad sadksw ôka{w{ecal$ s`lga{l niia{ gna F`{ga{qlc$ es gal

Ôka{celc ga{ _noja{janw eqw`iewnsoj xq{ F`dca jew

V`{eqssawxqlcal ga{ Ôka{w{ecqlc ga{ j~}`wjabe{nsoj casnoja{wal F`{ga{qlc kan ga{K{nafj~}`wjab 

↛ Ekw{awqlc ga{ F`{ga{qlc gq{oj Ekw{awqlcsva{w{ec cai, £ ?>: KCK↛ soj{nfwdnoja F`{i ga{ Ekw{awqlcsa{bdç{qlc leoj £ 5517 N 5 ̀ ga{ Anlw{ecqlc ga{ Ekw{awqlc nl

ges C{qlgkqoj cai, £ 5517 NN↛ K{nafôka{ceka kx, Ôka{cekasq{{`cewa *££ 5517 N 5 J_, ; KCK n,V,i, £ 5553 KCK.↛ Ka{aojwncqlc qlg Va{fôcqlcskafqclns gas Ekw{awalgal *9 Xagalw.

9< Ôka{celc ga{ casnoja{wal F`{ga{qlc eqf gal Xessn`le{$ £ ?>: _,; KCK2 Ôka{celc ga{ J~}`wjabe b{efw Casawxas$ ££ 7=5$ 551? N KCK

5/10/2018 Immobiliarsachenrecht - Die Hypothek - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/immobiliarsachenrecht-die-hypothek 5/5

 

V`{eqssawxqlcal ga{ Ôka{w{ecqlc ga{ j~}`wjabe{nsoj casnoja{wal F`{ga{qlc kan ga{Kqojj~}`wjab 

↛ Ekw{awqlc ga{ F`{ga{qlc gq{oj Ekw{awqlcsva{w{ec cai, £ ?>:↛ Anlw{ecqlc ga{ Ekw{awqlc nls C{qlgkqoj leoj ££ 5517 NNN$ :3? N↛ Ka{aojwncqlc qlg Va{fôcqlcskafqclns gas Ekw{awalgal *9 Xagalw.

9< Ôka{celc ga{ casnoja{wal F`{ga{qlc eqf gal Xassn`le{$ £ ?>: _,; KCK2 Ôka{celc ga{ J~}`wjab b{efw Casawxas$ ££ 7=5$ 551? N KCK

↛ Ekw{awqlc kage{f ga{ F`{i gas £ 5517 KCK↛ F`{ga{qlc n{g leoj seojal{aojwdnojal C{qlgsçwxal ôka{w{ecal

↛ Ekw{awqlc ga{ Kqojj~}`wjab {nojwaw snoj cai, £ 5517 NNN leoj gal ££ :3?$ :3:$ s` gess ga{ Ekw{awqlcsva{w{ec *9 gnlcdnoja Anlncqlc. ni C{qlgkqoj anlcaw{ecal a{gal iqss

↛ K{nafj~}`wjab f`{ga{w leoj £ 5517 N 5 anla soj{nfwdnoja Ekw{awqlcsa{bdç{qlc `ga{ leoj £ 5517 NNgna Anlw{ecqlc nl ges C{qlgkqoj s`na gna Ôka{ceka gas J~}`wjabalk{nafs

_ojqwx gas A{a{ka{s leoj ga{ Ekw{awqlc

↛ Casawx sojôwxw _ojqdgla{ fô{ gal Fedd ga{ Ekw{awqlc ga{ F`{ga{qlc gegq{oj$ gess a{ inw kaf{analga{ Sn{bqlc el gal Xagalwal danswal bell$ all a{ v`l ga{ Ekw{awqlc ga{ Ballwlnsjew$ £ 7=3 N KCK↛ kxcd, ga{ J~}`wjab snlg ££ 7=6 ff, lnojw elalgke{ 

Ga{ cqwcdçqknca Xanwa{a{k ga{ J~}`wjab 

Ielcad nl ga{ J~}`wjab 

↛ Ekw{awalga nsw Nljeka{ ga{ F`{ga{qlc$ hag`oj nsw J~}`wjabalkaswaddqlc qln{bsei↛ Xassn`le{ a{n{kw F`{ga{qlc v`i Ka{aojwncwal$ all Ekw{awqlc cai, £ ?>: nl ga{ F`{i gas

£ 5517 a{f`dcw↛ J~}`wjab bell a{ eds gnlcdnojas [aojw leoj £ :>; N KCK v`i Lnojwka{aojwncwal a{a{kal$

all a{ cqwcdçqknc nsw qlg gnasa{ gq{oj ges C{qlgkqoj `ga{ gal J~}`wjabalk{naf dacnwnina{wnsw

↛ £ :>; gn{abw elalgke{ 

Ielcad ga{ F`{ga{qlc

↛ edda Alwswajqlcsv`{eqssawxqlcal kns eqf ges Kaswajal anla{ n{bseial F`{ga{qlc cacakal↛ Ancalwôia{c{qlgsojqdg leoj ££ 556? N 5$ 5533 N 5 KCK *%.

↛ qi cqwcdçqkncal C{qlg}felg{aojwsa{a{k xq a{iöcdnojal$ fnlcna{w £ 55?: ges Kaswajal anla{ F`{ga{qlc$ all ga{ Ôka{celc ga{ J~}`wjab lq{ ge{el sojanwa{l ô{ga↛ as n{g fô{ gal Ôka{w{ecqlcsebw s` cawel$ eds kaswôlga gna F`{ga{qlc

G`}}adielcad

↛ kax`cal eqf J~}`wjab nsw ga{ cqwcdçqknca A{a{k iöcdnoj↛ £ :>; b`iiw xanied xq{ Elalgqlc8 Anlied gn{abw xq{ Ôka{nlgqlc gas gnlcdnojal

Ielcads nl ga{ J~}`wjab qlg anlied ôka{ £ 55?: KCK xq{ Ôka{nlgqlc gas Ielcads nlga{ F`{ga{qlc$ geinw ga{ cqwcdçqknca A{a{k lnojw eqs Ebxass`{nwçwsc{ôlgal sojanwa{w