ImmoFOKUS Mediadaten 2015
-
Upload
fokus-media -
Category
Documents
-
view
223 -
download
3
description
Transcript of ImmoFOKUS Mediadaten 2015
Mediadaten 2015
2 ImmoFokus | Mediadaten 2015 2
M it über 90 Prozent der Lebenszeit verbringen die Menschen richtig viel Zeit in unseren Produkten:
den Immobilien. Gebäude binden mehr als 80 Prozent des Anlagevermögens und unsere Bau- und Immobilienwirtschaft ist für rund 20 Prozent der Wertschöpfung unserer Volkswirtschaft verantwortlich. Gleichzeitig streben High Potentials un-serer Gesellschaft in die Automobil- oder IT-Branche. Es ist einfach nicht schick, bei uns zu arbeiten und wir stehen wahr-lich nicht für Integrität, Professionalität, Fairness und Transparenz.
Verstärkt wird dies noch durch einige Besonderheiten, welche unsere Branche einzigartig machen: unsere Immobilien sind, wie das Wort schon sagt, ortsgebun-den – nicht beweglich und trotzdem sind sie immer in Bewegung. Die Nutzer ändern sich, die Eigentümer sind auch selten über Generationen dieselben und, für Externe nicht vorstellbar, unterliegt eine Immo-bilie einem ständigen Veränderungspro-zess. Denken wir nur an das Wiener Zins-haus: war es gebaut mit Wasser am Gang,
Aus Tradition die Immobilie im Fokus Eine Liebeserklärung an die nachhaltige Immobilienwirtschaft.
sind die Häuser schon mehrmals saniert bzw. umgebaut worden, damit sie auch heute noch attraktiv für Nutzer sind.
Wer bewegt
Diese Veränderungen werden nicht den Baumaterialien oder der gelungenen Ge-staltung geschuldet, sondern den Menschen, die in unserer Branche arbeiten. Diese Persönlichkeiten entwerfen, finanzieren, planen,bauen, beforschen oder bewirtschaf-ten Gebäude und Stadtquartiere. Und genau diese Gestalter stehen bei uns im Fokus; diesen beeindruckenden Frauen und Män-nern wird Raum gegeben, um sie besser zu verstehen und auch um die Gründe zu er-kennen, warum sie erfolgreich sind. Daher sind beim ImmoFokus auch die Menschen am Cover.
Was bewegt
Der ImmoFokus will an der Professionali-sierung unserer Branche mitwirken und das aktuelle Wissen vermitteln. Wir wollen aber auch Transparenz schaffen und Ge-schichten erzählen. Viel zu oft wird in un-serer Branche das Verfügbare, Vorgeschrie-bene veröffentlicht und zu selten den alten
„ Visionen ohne Umsetzung bleiben geträumt.“
3 Mediadaten 2015 | ImmoFokus 3
Tugenden des Journalismus gefolgt. Mit Michael Neubauer steht ein Chefredakteur im Zentrum des Verlags.
Warum wir etwas bewegen wollen
Unsere Branche ist die Branche der Brüche und wir arbeiten immer noch zünftisch. Hier gilt es, neue Prozesse, sowohl innerhalb von Unternehmen aber auch an der Schnitt-stelle zwischen Unternehmen, zu etablieren. Uns geht es um ethisches Handeln und um Werte-Management. Gemeinsam wollen wir Verantwortung übernehmen, da unse-re Unternehmen für 50 Prozent des Res-sourcen-, 40 Prozent des Energiever- brauches und 30 Prozent der Emissionen verantwortlich sind. Die Nachhaltigkeit verändert die Immobilienwirtschaft in ih-ren Grundfesten und auf dem Weg zur Nachhaltigkeit soll der ImmoFokus auf die Brennpunkte blicken und ohne Scheu be-richten und informieren.
Wer Neues erreichen will …
Mit dem ImmoFokus kehrt der bisherige Fokus zum ursprünglichen Namen zurück und konzentriert sich auf die Immobili-enwirtschaft – nunmehr aber die nach-
haltige. 2014 ist es durchaus unüblich, sich aktiv in ein Printprojekt zu werfen.Wir starten die Fortsetzung des Immo-Fokus, weil …
n WIR für Leser arbeiten, die sich auf unser Magazin freuen und davon per-sönlich profitieren;
n WIR Content getrieben sind und Wissen verdichten, schaffen und ver-netzen wollen;
n WIR Geschichten aufgreifen, darü-ber berichten und mit dem Magazin die Geschichte sich erst zu entwickeln beginnt: daher begleiten wir unsere Themen offline und online, bei Veran-staltungen und in unserem Magazin;
n WIR unterschiedliche Meinungen aller Stakeholder einholen und ihnen eine Plattform in Form von Kommen-taren und Statements bieten;
n WIR den Transfer zwischen Österreich und der Welt, zwischen Theorie und Praxis intensivieren und ermöglichen;
n WIR der Immobranche ihren Stel-lenwert in der Gesellschaft geben!
Das Fokus-media House gibt den ImmoFo-kus vier Mal im Jahr heraus – ein Produkt mit starkem Umfang und wahrhaftem Ma-gazincharakter.
Jetzt liegt es an Ihnen, verehrte Leser, und das ImmoFokus-Team freut sich auf Feed-back und die Möglichkeit zu erfahren, ob Ihre Erwartungen erfüllt sind!
… muss Gewohntes verlassen
Herzlichst
Philipp Kaufmann
ImmoFokus HerausgeberGeschäftsführer Fokus-media House
CORPORATE-WELTALLE, die Immobilien nutzen
(insbesondere FM, HR und CREM)
IMMOBILIEN - WELT
DIENSTLEISTERBanken, Versicherungen,
Facility Services u.a.
Konzeption. Der ImmoFokus verfolgt eine
einzigartige Konzeption als Magazin der
nachhaltigen Immobilienwirtschaft.
4 ImmoFokus | Mediadaten 2015 4
Termine & Themen
Frühjahr 15 Sommer 15 Herbst 15 Winter 15
Jede Ausgabe ist einem Leitthema gewidmet. In Reportagen und Kommentaren werden Entwicklungen, Trends & Ideen aufgegriffen und thematisiert. Große Bedeutung kommt dabei der offenen Diskussion der unterschiedlichsten
Standpunkte zu einem Thema zu. Analysen und Kommentare von externen Experten sind ebenso ein fixer Bestandteil.
Leistbares Wohnen
Immobilien-finanzierung
Kommunen & Co.
Immobilie 2020
Wird Wohnen tatsächlich zum Luxusgut?
Wo liegen die Preistreiber? Gibt es leistbares Wohnen
nur mit Förderung?
Was ist bei der Planung, Strukturierung und Abwick-
lung von Immobilienfinanzie-rungen zu beachten. Alterna-tiven zur Kreditfinanzierung: Anleihen, Private Equity & Co.
Alternative Finanzierungen sind angesichts leerer Kassen
mehr denn je gefragt. Sind PPP-Modelle die Antwort? Lösungsansätze aus ganz
Europa.
Der große Blick in die Glaskugel.
Welche Immobilien sind in 15 Jahren gefragt.
Special EditionsImmoFOKUS Austria
MIPIM Investment Tax & Law ImmoFOKUS AustriaExpo Real
Das offizielle Magazin des „Österrreich-Standes“ auf der Immobilienmesse in
Cannes. Alles rund um den Wirtschafts- und Immobilien-
standort Österreich
Die verschiedenen Anlage-formen bei Immobilien,Vor- und Nachteile imÜberblick, Trends undExpertenmeinungen
Die wichtigsten Entwicklun-gen aus Steuer und Recht bei Immobilien, Strategie-Guide für Immobilien-Entscheider,
40 Top-Experten beraten unsere Leserinnen und Leser.
Das offizielle Magazin des „Österreich-Standes“ in München. Immobilien,
Unternehmen, Prognosen und Rahmenbedingungen
auf einen Blick.
Termine
Ausgabe Erscheinungstermin Druckunterlagenschluss
ImmoFokus Austria MIPIM
Frühjahr 15
Sommer 15
Tax & Law
Herbst 15
ImmoFokus Austria Expo Real
Investment
Winter 15
02.03.2015
13.04.2015
10.06.2015
07.09.2015
02.10.2015
02.10.2015
30.10.2015
30.11.2015
16.02.2015
27.03.2015
27.05.2015
24.08.2015
18.09.2015
18.09.2015
16.10.2015
16.11.2015
5 Mediadaten 2015 | ImmoFokus 5
Formate & Preise
1/1 Seite
190 x 240 mm Δ*
230 x 290 mm Δ
€ 3.500,–
1/4 Seite hoch
93 x 118 mm Δ
112 x 137 mm Δ
€ 1.050,–
1/4 Seite quer
190 x 60 mm Δ
230 x 79 mm Δ
€ 1.050,–
Panorama
420 x 240 mm Δ
460 x 290 mm Δ
€ 6.500,–
1/2 Seite hoch
92 x 240 mm Δ*
112 x 290 mm Δ
€ 2.100,–
1/2 Seite quer
190 x 120 mm Δ*
230 x 139 mm Δ
€ 2.100,–
1/3 Seite quer
190 x 80 mm ,
230 x 99 mm Δ
€ 1.400,–
1/2 Panorama
420 x 120 mm Δ
460 x 150 mm Δ
€ 3.900,–
U4
190 x 240 mm Δ
230 x 290 mm Δ
€ 4.990,–
U2 & U3
190 x 240 mm Δ
230 x 290 mm Δ
€ 4.400,–
*Δ Satzspiegel, Abfallend + 3 mm ÜberfüllerΔ Preise verstehen sich zuzüglich Abgabe und Steuern (5% Werbeabgabe und 20% MwSt.).
VertriebDurch den gezielten Aufbau unserer Datenbank und Koope-rationen mit Vereinen, Verbänden und Behörden sind wir in der Lage unsere Zielgruppe ohne Streuverluste zu errei-chen. Mit einer Auflage von 12.000 Stück erreichen wir die Key-Player der heimischen Immobilienwirtschaft.
ZielgruppeDer ImmoFokus erreicht mit jeder Ausgabe rund 45.000 immobilienaffine Leser (LpE rund 3,75 Personen) in Österreich und im benachbarten Aus-land.
Zielgruppe sind Entscheidungsträger in Immobili-enfonds & Immobilien-AGs, Institutionelle Inves-toren (Banken, Bausparkassen, Versicherungen, Pensionskassen, Anlagestiftungen, Factor-Banken & Leasinggesellschaften), Projektentwickler, Bau-unternehmen & Bauträger, Private Equity Funds, Privatstiftungen & Family Offices, Immobilienfinan-zierer, Finanzdienstleister, IT- und Kommunikations-experten, Rechtsanwälte/Steuerberater, Planer & Architekten, Asset-, Property- und Facilitymanager, Hausverwaltungen & Makler, Consultants und Im-mobilien-Bewerter sowie Entscheider in Gemein-den und Behörden.
Druckauflage 12.000 Exemplare
Verbreitete Auflage 10.800 Exemplare
Verkaufte Auflage (Abonnements) 6.800 Exemplare
Messen national & international 500 Exemplare
Seminare, Tagungen & Branchenevents 3.000 Exemplare
Belege & Ansichtsexemplare 500 Exemplare
Auflage
6 ImmoFokus | Mediadaten 2015 6
Die neue Stadt
20 ImmoFokus | Herbst 2014
N ach mehrmonatigen Vorarbeiten, zwei umfassenden Begutachtungs-verfahren und dem zwischenzeit-lich bereits erfolgten Beschluss in
der Sitzung der Wiener Landesregierung wurden am 13. Mai 2014 die Gesetzesentwürfe zur Wiener Bauordnung zur Beschlussfassung vorgelegt. „Die Neuregelungen umfassen ein ganzes Bündel von Maßnahmen, die wesentliche und auch richtungs-
Baustellen-Ende für BauordnungDie Wiener Bauordnung galt als umfangreich, unpraktikabel, und veraltet. Doch nun wird alles anders. Die Väter der neuen Wiener Bauordnung, die diese gegen viel Widerstand durchgeboxt haben, sprechen sogar von einem richtungsweisenden Wurf. Man darf gespannt sein.
Autor: Erika Hofbauer
weisende Verbesserungen im Wiener Baurecht bringen“, betonten Wohnbaustadtrat Michael Ludwig und Gemeinderat Christoph Chorherr in einer gemeinsamen Präsentation des juristischen Großvorhabens. Dabei setzt die Politik auf drei Hauptthemen: Kostengünstiges Bauen und Woh-nen, Verbesserungen im Bereich der Ökologie und der Sicherheit sowie Neuregelungen in Sachen Wohn- und Lebensqualität. Eine Übersicht.
Schwerstarbeit. Ein knappes
Jahr ist daran gearbeitet worden.
Es wurde gestritten und gefeilscht.
Seit Juli ist die Wiener Bauordnung
nun endlich in Kraft. Nicht nur die
Architekten bezeichnen sie als
Paradigmenwechsel. Pho
tos:
Ser
gey
Niv
ens
A ImmoFokus | Herbst 2014
Canary WharfCrossrail StationAnspruchsvolle, hoch ästhetische Dachlösung – made in Austria. Der Bahnhof, der sich in einem Seitenarm der Themse befindet, ist Teil des derzeit größten Infrastrukturprojekts Europas, der Regional-Expresslinie Crossrail, die ab 2018 den Flughafen Heathrow mit Londons Osten verbinden wird.
Autor: Andreas Altstädter
Immobilien mobil
Green & Blue
130 ImmoFokus | Winter 2014
Das Gespräch führte Michael Neubauer
ExpansionErfolgreich nachhaltig - nachhaltig erfolgreich. Markus und Rainer Hutschinski sind sichtlich stolz: „Von unserem Fokus auf Nach-haltigkeit profitieren auch unsere Kunden: Mehr Licht, erstmalig auch Kühlung aller Verkaufsflächen, ein tolles Raumerlebnis und - das ist in Innenstadtlagen nicht selbstverständlich - großzügige Parkplätze.“
Im September 2014 haben Sie den OBI an der Triester Straße in Wien 10 neu eröffnet. Wie lange gibt es diesen Standort bereits?Markus Hutschinski. Da muss man weit zu-rückblicken. Wir sind seit über 70 Jahren an diesem Standort tätig. Hier an der Triester Straße wurde der Grundstein für das Unter-nehmen gelegt. Für uns war es auch immer klar, dass wir unsere Immobilien selbst entwi-ckeln und selbst betreiben. Daher haben wir hier 2010 die Gelegenheit ergriffen, die beiden 16.000 bzw. 22.000 Quadratmeter großen Lie-genschaften, auf denen der OBI Baumarkt und der Sochor Baustoffhandel stehen, zu über-nehmen. Auch die Straße, welche die beiden Märkte verbindet, gehört uns. Sie ist eine Pri-vatstraße mit Öffentlichkeitsrecht. Der 1980 errichtete Baumarkt war einfach viel zu klein für diesen Standort geworden. Wir bieten auf 10.000 Quadratmeter Verkaufsfläche das zen-tralste Baumarkt-Warenangebot in Wien in ei-ner neuen Dimension. Näher können wir nicht zum Kunden kommen. Allein im engeren Ein-zugsgebiet können wir über 300.000 Kunden kompetent ansprechen.Rainer Hutschinski. Nach den Vorgaben der Stadt Wien haben wir die aktuellsten Ansprü-che des Wiener Stadtbildes realisiert, eine moderne Stadtkante prägt jetzt das Entree
SOCHOR.
Die 1894 gegründete Unternehmensgruppe
Sochor zählt mit ihren zwei Baustoffhan-
delsstandorten, einem Fliesenhandels-
standort und vier OBI Baumärkten zu den
bekanntesten Baustoffhandels- und Bau-
marktbetreibern in Wien und Umgebung.
Im Baustoffbereich ist Sochor Gründungs-
gesellschafter der BauWelt Interbaustoff
Vertriebsgesellschaft mbH. Seit 1995 ist
das Unternehmen auch Franchisenehmer
von OBI Österreich im Großraum Wien und
betreibt als Eigentümer erfolgreich vier OBI
Bau- und Heimwerkermärkte in Wien und
Niederösterreich. Mit durchschnittlich
550 Mitarbeitern konnte im Jahr 2013 ein
Gesamtnettoumsatz von
128 Millionen Euro erzielt werden.
ImmoFokus_Winter_2014.indb 130 05.12.14 18:26
Winter 2014 | ImmoFokus 131
ImmoFokus_Winter_2014.indb 131 05.12.14 18:26
ImmoFokus | Winter 2014 108
Immo-Service
Autor: Walter Delle-Karth
E in Hauch von Mystik umweht diese geheimnisvollen, mehr als zwei Meter hohen und außerordentlich schmucken Truhen. Was verbergen
sie? Was steckt dahinter? Eines steht fest: Sie machen dieser Tage einen Spaziergang im Wie-ner Zentrum – im einzigartigen Gebäude-En-semble der Wiener Hofburg – zu einem ganz besonderen, durchaus spektakulären Erlebnis.
Mehr als 100 Gäste, darunter so illustre Persön-lichkeiten wie Moderatorin Cathy Zimmermann, Silvia Schachermayer, Geschäftsführerin der Miss Austria Corporation, oder die amtierende Miss Vienna Katharina Nahlik, wohnten Mitte Okto-ber in der Albertina der Eröffnung des Urban Art Projekts bei. Und staunten nicht schlecht. Auch Burghauptmann Reinhold Sahl geriet angesichts
des völlig neuartigen und unvergleichlichen Konzepts ins Schwärmen: „Die Spannung, die historischen Stätten mittels modernster Technik erlebbar zu machen, hat uns von Beginn an fas-ziniert!“
4 Asse
So nennt sich die Aktion, hinter der eine inter-nationale und trotz ihres jugendlichen Alters bereits außerordentlich renommierte Künstler-gruppe unter der Leitung der Brasilianerin Pé-rola Bonfanti steckt. Dabei handelt es sich um eine moderne, virtuelle Spielart einer traditio-nellen Schnitzeljagd, der man sogleich Tribut zollte, auch geschmacklich. So wurden bei der Präsentation neben brasilianischen Köstlichkei-ten auch alt-österreichische, panierte Delikates-sen kredenzt ...
4 ASSE! Come play with us!Entdecke die Wiener Hofburg. Los geht es auf dem Vorplatz der Albertina, ehe man durch die Beantwortung kniffliger Fragen zu den weiteren Stationen in der Hofburg gelangt.
ImmoFokus_Winter_2014.indb 108 05.12.14 18:25
Winter 2014 | ImmoFokus 109
Im Mittelpunkt des Interesses stand dennoch das ehrgeizige Projekt: „Das Ganze lebt von den Ins-tallationen und deren künstlerischer Umsetzung, dem geschichtlichen Background der besuchten Orte sowie der aktuellen Nutzung“, erklärte Phi-lipp Kaufmann, der das ehrgeizige Vorhaben unter der Fahne von CC Real und mit seinem Bruder Fabian realisierte. Wobei eben das Gebäu-deensemble der Wiener Hofburg, der Öffentlich-keit frei zugänglich, die perfekte Kulisse biete.
Voraussetzung, um die Abenteuerreise zu be-ginnen, bildet eine kostenlose App für iOS- und Android-Geräte, designt vom Linzer Ars Elect-ronica Center. Ein QR-Code an den Türknäufen der insgesamt fünf Installationen liefert – kur-zerhand gescannt – die Eintrittskarte, also den Link zu den diversen App-Stores im Internet. Los geht es dann auf dem Vorplatz der Albertina, ehe man durch die Beantwortung kniffliger Fra-gen zu den weiteren Stationen am Josefplatz, am Schweizerhof, am Maria-Theresien-Platz und im Burggarten geführt wird.
Auf bisher nie dagewesene Weise verschmelzen Kunst, Technologie und öffentlicher Raum. Aha-Erlebnisse sind dadurch ebenso garantiert wie neue Perspektiven und Zusammenhänge bekann-ter Tatsachen und Plätze. Und die Affinität zu neuen Technologien wirkt dabei, wie sich heraus-stellte, sogar generationenverbindend. Jung und Alt sind gleichermaßen gefordert, obgleich mit-unter in ihren unterschiedlichen Spezialgebieten.
„Innerhalb kürzester Zeit haben wir ein Augmen-ted Reality-Projekt umgesetzt, welches interna-tionale Beachtung finden wird“, ist Michael Badics, Senior Director von Ars Electronica Solutions, jedenfalls überzeugt. Und bereits die ersten Wo-chen gaben ihm Recht. Hunderte Besucher ließen sich bereits begeistert auf das Abenteuer ein, widmeten ihre Aufmerksamkeit der phantasie-vollen und wissensreichen Eroberung diverser virtueller Schlüssel.
Damit erreichten auch die Partner des Kunstprojekts – Albertina, Kunsthistorisches Museum, Spanische
Hofreitschule, Kaiserliche Schatzkammer sowie Burghauptmannschaft – bereits ein wesentliches Ziel, die Sehenswürdigkeiten als Anlaufstellen auf dem historischen Areal in neuem Licht erscheinen zu lassen. Eine Wirkung, der Burghauptmann Sahl entscheidenden Wert beimisst.
Das bringt freilich auch die Augen der Künstler zum Leuchten. Neben Pérola Bonfanti sind dies Nicolina, Marília Vasconcellos und Zel Nonnen-berg, der dem aufmerksam lauschenden Publi-kum in der Abertina stellvertretend den Hinter-grund erläuterte: „Wir beschäftigen uns mit der Bedeutung von Zeit im urbanen Raum und be-trachten sie aus verschiedenen Blickwinkeln.“ Wobei die Absicht im Vordergrund steht, Menschen zu begeistern und spielerisch für die großen Fragen der Menschheit zu sensibilisieren.
Pérola Bonfanti hat sich auf urbane Interventi-onen und multimediale Kooperation spezialisiert, unter anderem bereits in den USA, Österreich, Israel, Frankreich, Argentinien, Uruguay und
ImmoFokus_Winter_2014.indb 109 05.12.14 18:25
Im Brennpunkt: Die Marke
44 ImmoFokus | Winter 2014
Foto
s: x
xx
ImmoFokus_Winter_2014.indb 44 05.12.14 18:24
45 Winter 2014 | ImmoFokus
Foto
s: x
xx
Meine Marke! Mein Logo! Mein Slogan! Markenschutz. In allen Bereichen der Immobilienentwicklung kann eine zunehmende Professionalisierung beobachtet werden. Auch in der Markenpolitik für Immobilien. Doch wie weit kann der Schutz von Marken und Slogans gehen?
Autor: Stephan R. Eberhardt
T rotz des Professionalisierungstrends der Immobilienbranche werden die meisten Immobilien als sogenannte „No-Name-
Immobilien“ vermarket. Dabei bleibt oftmals der Wiedererkennungswert auf der Strecke bzw. wird nur nach der jeweiligen Immobiliennutzung beschrieben wie z.B. beim Bewerben des „Verkaufs einer Eigentumswohnung“. Hier hilft im Rahmen des Immobilienmarketings die Kommunikation gegenüber den Nutzern bzw. Investoren, die Im-mobilien als Marke zu deklarieren, um eine angemessene und erfolgreiche Marktwahrneh-mung sicherzustellen. In der Immobilienmar-kenbezeichnung sollten idealerweise auch die spezifischen Inhalte und Eigenschaften der be-treffenden Immobilie zum Ausdruck kommen, damit sich diese von allfälligen Konkurrenzpro-dukten abhebt. Vor allem bei großen Immobili-enprojektentwicklungen kann so eine Orientie-rungshilfe für Interessenten geschaffen und eine frühzeitige Marktpositionierung erzielt werden. Nicht zuletzt bestimmt die Immobilienmarke auch entscheidend das Kundenvertrauen – Kom-munikationsmaßnahmen sollten daher jedenfalls koordiniert werden.
Marke, Logo, Slogan
Die Projekt- bzw. Immobilienbezeichnung im Sinne des Logos enthält in der Regel Markenna-me und Markenzeichen (Markenhülle). Der
Kerninhalt (Markenkern) sollte die rational wahr-nehmbaren Merkmale des Immobilienproduk-tes einerseits und die emotional erlebbaren Features andererseits aufweisen.Entscheidend sind kontinuierliche Werbeaussagen und ge-wählte Schwerpunktsetzungen. Hinzu kommt meist ein Slogan, um die richtige Zielgruppe mit den speziellen Vorzügen und dem entscheiden-den Interesse anzusprechen. Die Immobilien-marke ermöglicht so als Ganzes eine leichtere Identifikation für den Kunden, schafft Vertrau-en, Sicherheit und Qualitätsbewusstsein, behaup-tet sich im Wettbewerb und dient der Marktpo-sitionierung (USP/UAP), steigert Image und Reputation und ist letztlich für die Schaffung eines Wahrzeichens (Landmark) unumgänglich. Dies belegen auch Studien im Zusammenhang mit der Frage, worauf Käufer und Mieter beson-ders Wert legen. Bedeutung hat hier neben der persönlichen Erfahrung auch das Vertrauen, das man zum Unternehmen hinter der Immobilien-marke hat. Eine starke Marke schafft großes Vertrauen, vor allen in Service, Qualität und Leistungsfähigkeit des anbietenden Unterneh-mens. Mit Bekanntheit allein ist es nicht getan – vielmehr gehören insbesondere Erfolg, Inno-vation und Glaubwürdigkeit zu den Kriterien, die den Wert der Marke ausmachen. Auch bietet sich an, wesentliche Kernthemen der Immobi-lienwirtschaft wie zB Nachhaltigkeit und Ener-Fo
to: F
otol
ia
ImmoFokus_Winter_2014.indb 45 05.12.14 18:24
smart – eine Marke der Daimler AG
>> Der neue smart fortwo und der neue smart forfour. Jetzt bei Ihrem smart Partner.
smart fortwo: Kraftstoffverbrauch (NEFZ) 4,1–4,5 l/100 km, CO2-Emission 93–104 g/km. smart forfour: Kraftstoffverbrauch (NEFZ) 4,2–4,7 l/100 km, CO2-Emission 97–108 g/km.
Pappas GruppeAutorisierter smart Vertriebs- und ServicepartnerUnternehmen der Pappas Gruppe sind: Georg Pappas Automobil GmbH,Pappas Automobilvertriebs GmbH, Pappas Auto GmbH, Retterwerk GmbH,Konrad Wittwar Ges.m.b.H.; www.pappas.at
OriginalThe new smart fortwo.
FouriginalThe new smart forfour.
smart fortwo
ab 63 €/Monat*
smart forfour
ab 72 €/Monat*
* Nutzenleasingangebot von Mercedes-Benz Financial Services Austria GmbH; Restwert garantiert; sämtliche Werte inkl. NoVA und MwSt.; einmalige, gesetzliche Vertragsgebühr nicht enthalten, zzgl. einmaliger Bearbeitungsgebühr in Höhe von 150 € inkl. MwSt.; Laufzeit 36 Monate; Laufleistung 10.000 km p.a.; Anzahlung 30 %. Angebot gültig bis 31.12.2014 bzw. bis auf Widerruf.
smart_fortwo_forfour_460x290_Immobilienfokus_PG.indd 3 28.11.14 09:39
Im Brennpunkt: Deutschland
160 ImmoFokus | Winter 2014
FrankfurtSpürbar rückläufiger Flächenumsatz. Der Frankfurter Büromarkt verzeichnete in den ersten drei Quarta-len den schwächsten Flächenumsatz der letzten zehn Jahre.
DüsseldorfFlächenumsatz und Leerstandsrate
Flächenumsatz Leerstandsrate
0%
2%
4%
6%
10%
12%
14%
0
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
m²
Quelle: Savills / *Prognose
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Q3
2014*
DüsseldorfMietpreise
Veränderung Spitzenmiete (jährlich) Spitzenmiete Durchschnittsmiete
Quelle: Savills / *Prognose
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
0
5
10
15
20
25
30
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Q3
2014*
€/m²/Mon
at
100.000
8%
267.
142
322
.40
0
520
.70
0
424
.100
202.
00
0
373
.00
0
312
.00
0
310
.00
0
34
2.4
00
182.
00
0
275.
00
0
M it einem Ergebnis von 275.000 Quadratmeter im gesamten Marktgebiet wurde das Vor-jahresresultat um stolze 22
Prozent verfehlt. Besonders auffallend der für Frankfurter Verhältnisse ausgesprochen gerin-ge Anteil größerer Abschlüsse über 5.000 Qua-dratmeter. In den beiden oberen Größenklassen zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmeter sowie über 10.000 Quadratmeter wurden bisher nur ein bzw. zwei Vertragsabschlüsse registriert. Allein aufgrund dieser für Frankfurt ungewöhn-lichen Situation hat sich der Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr um rund 71.000 Quad-ratmeter verringert, wodurch sich über 90 Prozent des Rückgangs beim Gesamtergebnis erklären lassen. Eine Ursache ist dabei in längeren Ent-scheidungsprozessen der Unternehmen zu sehen, die nicht zuletzt aus der Stimmungseintrübung und verringerten Wachstumsprognose der Ge-samtwirtschaft resultiert.
Leerstand nimmt ab
Trotz des moderaten Flächenumsatzes nimmt der Leerstand in weiter ab. Seit Mitte 2014 hat er sich um fast drei Prozent verringert und liegt aktuell bei knapp 1,86 Millionen Quadratmeter. Damit bewegt er sich wieder auf dem gleichen Niveau wie 2008. Mit einem Volumen von rund 839.000 Quadratmeter stellen modernen Leer-stände rund 45 Prozent des Gesamtleerstands.
Auch wenn sich für die kommenden drei Mo-nate ein deutlich höherer Umsatz abzeichnet als in den Vorquartalen, erscheint ldiglich ein Gesamt-resultat zwischen 400.000 Quadrat-meter und 450.000 Quadratmeter realistisch. Aufgrund der geringen Bautätigkeit sowie der anhaltenden Umwidmung von Büro- in Wohn-flächen wird sich der Leerstand voraussichtlich weiter reduzieren. Die Spitzenmiete sollte in der nächsten Zeit auf dem erreichten Niveau kons-tant bleiben. n
Zeitenwandel: „shared desk policy“ führt zu deutlichem Rückgang beim Flächenumsatz
Quelle: BNP Paribas Real Estate
ImmoFokus_Winter_2014.indb 160 05.12.14 18:26
161 Winter 2014 | ImmoFokus
Kennzahlen Frankfurt Q3 2014 – Büromarktzonen
BMZ Höchstmiete Euro pro Quadrat-
meter
Flächenumsatz Leerstand Flächenangebot
verfügbar projektiert in Bau
1 City
11 Bankenviertel bis 38,00 Euro 61.800 88.200 128.200 265.800 72.700
12 Westend bis 37,0 Euro 26.100 97.300 101.100 26.600 18.400
13 Innenstadt bis 35,0 Euro 46.300 254.800 284.400 345.500 47.300
14 Hauptbahnhof bis 17,0 Euro 13.900 40.300 40.300 5.400 30.000
2 Cityrand 16,0 bis 17,5 Euro 42.300 188.700 210.800 182.600 175.100
3 Stadtrand 11,0 bis 15,5 Euro 14.100 227.100 227.100 246.300 6.000
4 Nebenlagen 11,9 bis 28,0 Euro 49.500 687.600 688.100 476.800 6.500
Summe 254.000 1.584.000 1.680.000 1.549.000 356.000
5 Peripherie 21.000 272.000 272.000 426.000 25.000
Total 275.000 1.856.000 1.952.000 1.975.000 381.000
Quelle: BNP Paribas Real Estate
Die größten Vermietungen
im 1. bis 3 Quartal 2014
BMZ Mieter qm
1.1 Deutsche Bank AG 32.000
1.1 Deutsche Bundesbank 15.400
2 KfW Kreditanstalt für Wie-deraufbau
7.300
2 FOM Hochschule für Ökono-mie & Management
5.000
1.2 China Construction Bank NL Frankfurt
4.000
2 MainFirst Bank AG 3.500
Quelle: BNP Paribas Real Estate
Quelle: BNP Paribas Real Estate
ImmoFokus_Winter_2014.indb 161 05.12.14 18:26
A ImmoFokus | Herbst 2014
„Wir sehen uns als Immobilienunternehmen mit einer langen Wertschöpfungskette.“Bruno Ettenauer
71 Winter 2014 | ImmoFokus
„Ausbau von Dachböden bringt bis zu 15.000 zusätzliche Wohnungen.“Eugen Otto
ImmoFokus_Winter_2014.indb 71 05.12.14 18:25
Die neue Stadt
20 ImmoFokus | Herbst 2014
N ach mehrmonatigen Vorarbeiten, zwei umfassenden Begutachtungs-verfahren und dem zwischenzeit-lich bereits erfolgten Beschluss in
der Sitzung der Wiener Landesregierung wurden am 13. Mai 2014 die Gesetzesentwürfe zur Wiener Bauordnung zur Beschlussfassung vorgelegt. „Die Neuregelungen umfassen ein ganzes Bündel von Maßnahmen, die wesentliche und auch richtungs-
Baustellen-Ende für BauordnungDie Wiener Bauordnung galt als umfangreich, unpraktikabel, und veraltet. Doch nun wird alles anders. Die Väter der neuen Wiener Bauordnung, die diese gegen viel Widerstand durchgeboxt haben, sprechen sogar von einem richtungsweisenden Wurf. Man darf gespannt sein.
Autor: Erika Hofbauer
weisende Verbesserungen im Wiener Baurecht bringen“, betonten Wohnbaustadtrat Michael Ludwig und Gemeinderat Christoph Chorherr in einer gemeinsamen Präsentation des juristischen Großvorhabens. Dabei setzt die Politik auf drei Hauptthemen: Kostengünstiges Bauen und Woh-nen, Verbesserungen im Bereich der Ökologie und der Sicherheit sowie Neuregelungen in Sachen Wohn- und Lebensqualität. Eine Übersicht.
Schwerstarbeit. Ein knappes
Jahr ist daran gearbeitet worden.
Es wurde gestritten und gefeilscht.
Seit Juli ist die Wiener Bauordnung
nun endlich in Kraft. Nicht nur die
Architekten bezeichnen sie als
Paradigmenwechsel. Pho
tos:
Ser
gey
Niv
ens
95 Winter 2014 | ImmoFokus
L ange hat es die 45jährige Kommu-nikationsexpertin Sandra C. Bauer auf der Agenturseite nicht ausge-halten. Immobilien und Unterneh-
men dürften es ihr wirklich angetan haben. Nach knapp zwei Jahren auf der Agenturseite feierte Sandra Bauer ihr Comeback auf Unternehmer-seite.
Bis Ende 2012 war Bauer als Head of Corporate Com-munications und Pressesprecherin für die Immofi-nanz Group tätig. Zuvor war sie PR- und Marketinglei-terin beim Management-, Technologie- und Outsourcing-Dienstleister Accenture, Leiterin der Abteilung Investor Relations & Communications bei Global Equity Partner und Pressesprecherin der Wie-nerberger AG. Anschließend folgten wieder zwei Jahre auf der Agenturseite. Bei currycom war sie für die strategische Weiterentwicklung des Corporate Communications Leistungsangebots der Agentur verantwortlich. Neben Strategieentwicklung zählen unter anderem disziplinübergreifende Kundenbe-ratung und Akquisition zu ihren Aufgaben.
Nun erfolgte wieder der Seitenwechsel. Seit Mitte Oktober leitet Sandra Bauer die Konzernkommuni-kation. Sie hätte sich keinen besseren Zeitpunkt für einen Wechsel aussuchen können. Die Abspaltung der PIAG von der PORR und die anschließende Ver-schmelzung mit der UBM, wahrlich eine spannende Aufgabe – selbst für einen solchen Routinier wie Sandra Bauer. n
„Kulturwandel mit identitätsbildenden
Maßnahmen begleiten.“
Sandra BauerDas Comeback. Immobilien lassen sie nicht los. Seit Mitte Oktober leitet Sandra Bauer die Ex-Pressesprecherin von Immofinanz und Wienerberger die PORR-Konzernkommunikation.
Pho
to: P
ORR
AG
Aufsteiger Absteiger
ImmoFokus_Winter_2014.indb 95 05.12.14 18:25
7 Mediadaten 2015 | ImmoFokus 7
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE | Riemergasse 8 | 1010 WienTel. +43 1 512 77 77 | [email protected] | www.otto.at
Über 50 Jahre. Über 50 Immobilienspezialisten für Wohnen und Gewerbe.
Wir freuen uns,
Apropos berichten: Kennen Sie unsere aktuellen Marktberichte?
Bestellen Sie noch heute Ihr druckfrisches Exemplar unter
www.otto.at/marktberichte
27. BÜROMARKTBERICHT VON OTTO IMMOBILIENAuch die neue Studie enthält alle aktuellen Zahlen, Informationen und Entwicklungen über den Büro- und Investmentmarkt.
ERSTER WIENER ZINSHAUS-MARKTBERICHT Mit dem Ersten Wiener Zinshaus Marktbericht setzen wir seit 2009 einen bedeutenden Maßstab am Wiener Immobilienmarkt.
WohnimmobilienBüro- und GewerbeimmobilienInvestment- und Anlageobjekte
BewertenAnalysierenBeraten
VermietenVerkaufenVerwalten
WEALTH REPORT VON KNIGHT FRANKOtto Immobilien ist exklusiver Part-ner von Knight Frank in Österreich. Der Wealth Report liefert einzigarti-ge Perspektiven auf die wichtigsten Märkte für Luxusimmobilien auf der ganzen Welt.
Ihr Kontakt: Lene Kern M.A. [email protected]
Ihr Kontakt: Martina Paukner M.A. [email protected]
Ihr Kontakt: Mag. Maria Spalt [email protected]
THE GLOBAL PERSPECTIVE ON PRIME PROPERTY AND WEALTH
thewealthreport2014
K N I G H T F R A N K . C O M
dass der ImmobilienFokus wieder neu aufgestellt berichtet.
A - 8020 Graz, Brückenkopfgasse 1A - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 132Tel: +43 / 316 / 32 27 [email protected]
www.andromeda-software.at
Mit andromeda steht Ihre Immobilienverwaltung unter einem guten Stern.
LeitnerLeitner ist Ihr erster Ansprechpartner für alle Fragestellungen rund um Immobilien.
Unsere Experten begleiten Sie vom Kauf bis zum Verkaufvon Liegenschaften/Immobilien, betreuen Immobilien-gesellschaften, gestalten die Steuerklauseln Ihrer Verträge,bewerten Ihre Immobilie, übernehmen die Due Diligence,optimieren die Grunderwerbsteuer und beraten Sie bei derÜbertragung von Immobilien.
Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Projekt-gesellschaften, Bauträger, gewerbliche und private Vermieter ebenso wie für professionelle Investoren. Unsere interdisziplinäre Beratung stellt sicher, dass Sie alle steuerlichen Potenziale Ihrer Immobilie voll ausschöpfen können.
beograd
bratislava
bucures̨ti
budapest
linz
ljubljana
praha
salzburg
sarajevo
sofia
warszawa
wien
zagreb
zürich
www.leitnerleitner.com
Mag. Lothar EggerPartnerOttensheimer Straße 32, 4040 Linz T +43 732 70 93-224E lothar.egger@
leitnerleitner.com
Dr. Franz HaimerlPartnerAm Heumarkt 7, 1030 Wien T +43 1 718 98 90-514E franz.haimerl@
leitnerleitner.com
leitnerleitnerwirtschaftsprüfer steuerberater
140701_LL_Fokus:190 x 241 mm 09.07.2014 08:06 Seite 1
Immomagazin_1-1_RZ.indd 1 07.05.12 11:08
Immomagazin_1-1_RZ.indd 1 07.05.12 11:08
erFokus
RAUM FÜR geneRAtionen
Wo studiert, lernt und arbeitet die Generation von morgen? In den Immobilien der BIG bewegen sich täglich bis zu 500.000 Personen. Mit Leidenschaft und Begeisterung begleiten wir unsere Objekte über den gesamten Lebenszyklus.
www.big.at
Campus WU – Department 1, Teaching Center, Architektur: BUS Architektur, Foto: 2013 BOANET.AT
ARCHITEKTURBAUMANAGEMENT
IMMOBILIENVERMITTLUNG
Von Ihnen die Entdeckungslust.Von uns die Immobilie.
LIEGENSCHAFTSVERWALTUNG
FACILITYMANAGEMENT
www.ubm.at
UBM Realitätenentwicklung AGseit 1873
Mehr als 140 Jahre Erfahrung im ImmobiliengeschäftUBM Realitätenentwicklung AG, früher Union Baumaterialien, ist eines der ältesten Unternehmen Österreichs. Kern- aktionäre sind seit 1912 die Baufi rma Porr und seit 2007 die Immobiliengesellschaft CA Immo. Sorgfalt und Nach-haltigkeit bestimmen den einzigartigen Track Record des Traditionsunternehmens. Umweltschutz ist eines der wich-tigsten Grundprinzipien des Erfolges von UBM. Kaum eine Gesellschaft in Europa kann auf eine so umfangreiche Historie zurückblicken, schon gar nicht in der Immobilienbranche. Wirtschaftlich ist der UBM-Konzern grundsolide. Das Businessmodell ist risikoavers und substanzorientiert - Profi t is an Opinion, Cash is a Fact.
pors
chel
egen
d/Fo
tolia
2003 - Intercont Warschau 1874
- Ka
ianl
agen
Bud
apes
t
1990 - Boku Wien 1927 - Villensiedlung Calais
2012 - Poleczki Business Park Warschau
Wir sehen uns auf Facebook!www.facebook.com/wienerlinien
www.wienerlinien.at
Lebenslust auf über 190 Wiener Märkten.Worauf wartest Du noch?
008145T3_WL_WienerMarkt_230x290_Fokus_iWC.indd 1 24.06.14 10:22
www.IMMO-CONTRACT.com
Endlich genug Platz für die ganze Familie. Wir machen es möglich!
7212 Forchtenstein individuell, ökologisch, Burgblick 0676/841 42 0530 HWB 28
2620 Neunkirchen Haus - Wellness inklusive 0699/181 66 733 HWB 79
1180 Wien, Währing topsaniert – großzügig, Grünblick 0676/841 42 0525 HWB 164
2345 Brunn am Gebirge Einfamilienhaus im Grünen 0676/75 49 751 HWB 86
7210 Mattersburg Villa mit vielen Extras (0676/75 49 751 HWB 74
1130 Wien, Hietzing Dachgeschoßwohnung, Erstbezug 0676/841 42 0511 HWB 41
1140 Wien, Penzing Traumhaus in Grünruhelage 0676/841 42 0582 HWB 69
HWB 164
1220 Wien, Donaustadt Sommerurlaub im eigenen Haus 0676/841 42 017 HWB 70
1210 Wien, Floridsdorf Idyll in Strebersdorf 0676/841 42 0217 HWB 230
2380 Perchtoldsdorf Terrassenwohnung, Ruheoase 0676/841 42 0583 HWB 44
1130 Wien, Hietzing traumhafte Niedrigenergie-Villa 0676/841 42 0511 HWB 57
AIRPORTCITY�����VIENNA�
AIRPORTCITY�����VIENNA�
MEIN STANDPUNKT. VIE[L] MEHR ALS EIN STANDORT.TREFFEN SIE EINE ENTSCHEIDUNG. Am besten die richtige. Entdecken Sie die Standort-Vorzüge der AirportCity Vienna mit der kompletten Infrastruktur einer kleinen Stadt: von der Apotheke bis zum Super markt, der bis 22.00 Uhr geöffnet ist. Perfekt an Wien angebunden, mit der Welt direkt verknüpft. Vom repräsentativen Offi ce bis zur individuellen Cargo-Logistik lösung reicht das Spektrum. Kommen Sie mit Ihren Ideen in die AirportCity Vienna.
PLEASE CONTACT: +43 1 7007-7007www.viennaairport.com, [email protected]
Entgeltliche Anzeige
AIRPORTCITYAIRPORTCITYAIRPORT�����VIENNA
ZUKUNFT GESTALTEN, MODERNES WOHNGLÜCK SCHAFFENDie BUWOG Group ist der führende österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine rund 60-jährige Erfahrung zurück. Diese Erfahrung macht sich bezahlt: Die BUWOG Group gehört mittlerweile auch auf dem deutschen Immobilienmarkt zu einem der wichtigsten Player und ist mit ihrem nachhaltigen Geschäftsmodell in diesem Jahr erfolgreich an die Börse gegangen. Sei es in der Projektentwicklung oder in der Bewirtschaftung ihres hochwertigen Wohnportfolios – die BUWOG Group steht für moderne, zukunftsorientierte und nachhaltige Wohnqualität.
www.buwog.com
GLÜCKLICH WOHNEN 2.0
IHRE IMMOBILIENEXPERTEN FÜR WOHNUNGEN, BÜROS UND
GESCHÄFTSLOKALE, ZINSHÄUSER, GEWERBEOBJEKTE,
INVESTMENTPROJEKTE SOWIE IMMOBILIENBEWERTUNGEN
WIEN | MÖDLING | LINZ | GRAZ | KLAGENFURT
WWW.MAKLER.RUSTLER.EU
RUST-Inserat_230x290.indd 1 22.07.14 08:48
scwp.com
Wir unterstützen unsere Mandanten auch bei scheinbar unMöglicheM.
AUSTRIA BELGIUM CHINA CZECH REPUBLIC GERMANYHUNGARY POLAND ROMANIA SLOVAKIA TURKEY
Saxinger, Chalupsky & Partner Rechtsanwälte GmbH (SCWP Schindhelm) ist Mitglied
der SCWP Schindhelm Services SE, Allianz europäischer Wirtschaftskanzleien.
SCWP-Imageinserat-230x290-abf.indd 1 18.07.14 13:19
MA
RK
& M
AR
K
s hat Perspektive.
Wir erkennen Potenziale, nützen Marktchancen und setzen Projekte erfolgreich um. Unser aktueller Fokus liegt auf dem aussichtsreichen Berliner Immobilienmarkt: www.simmoag.at
@simmoag
IMMER UND ÜBERALL.ONLINE AUF WWW. KIOSK.ATDer ImmoFokus ist das erste Magazin der Immobilienwirtschaft auf Kiosk.at - Österreichs digitalen Zeitungsstand!
… oder besuchen Sie uns aufwww.immo-fokus.com
JETZT NEU!ONLINE
Immobilien Fokus Juli 2014
persönlich. Bruno Ettenauer
perspektivisch.Die neue Stadt
perfekt?ImmoMarkt Polen
Top Wohnungenund Bürosin ganz Wien.
www.ehl.at
The Shopping Center Experts
Herbst 2014
Österreich € 12,– • P.b.b. Verlagspostamt A-1020 Wien • Zlg.-Nr. 13Z039777 M, Monatsmagazin
www.fokus
-media.at
DAS WISSEN FÜR IMMOBILIENPROFIS
n Bewahren & Betreiben „Historische Gebäude können mehr“ – Burghauptmann Mag. Reinhold Sahl im Interview.
n Neues GeschäftsfeldEntwickler als Betreiber berücksichtigen den Lebenszyklus.
n Leistbares Wohnen Bauboom in Wien. Wo wird was gebaut. Aktuelle Projekte im Überblick.
www.ehl.at/marktberichte
Gute Aussichten für Bürosuchende!Die besten Büros sowie brandneue Trends erfahren Sie im aktuellen EHL-Büromarktbericht Wien.
www.ehl.at/marktberichte
Gute Aussichten für Bürosuchende!Die besten Büros sowie brandneue Trends erfahren Sie im aktuellen EHL-Büromarktbericht Wien.
09. Jg. / Nr. 01/2014 • März 2014
Österreich €
4,–•P.b.b. Ve
rlagspostamt A
-1020 Wien•
Zlg.-Nr. 13Z03
9777 M, Mona
tsmagazin
Monatsmagaz
in
Finanzierung:Weg vom Kredit?
www.fo
kus-me
dia.at
DAS WISSEN FÜR IMMOBILIENPROFIS
n Bewahren & Betreiben „Historische Gebäude können mehr“ – Burghauptmann Mag. Reinhold Sahl im Interview.
n Neues GeschäftsfeldEntwickler als Betreiber berücksichtigen den Lebenszyklus.
n Leistbares Wohnen Bauboom in Wien. Wo wird was gebaut. Aktuelle Projekte im Überblick.
www.ehl.at/marktberichte
Gute Aussichten für Bürosuchende!Die besten Büros sowie brandneue Trends erfahren Sie im aktuellen EHL-Büromarktbericht Wien.
www.ehl.at/marktberichte
Gute Aussichten für Bürosuchende!Die besten Büros sowie brandneue Trends erfahren Sie im aktuellen EHL-Büromarktbericht Wien.
09. Jg. / Nr. 01/2014 • März 2014
Österreic
h €4,–
•P.b.b. V
erlagspos
tamt A-1
020 Wien
•Zlg.-Nr.
13Z0397
77 M, Mo
natsmag
azin
Monatsm
agazin
Finanzierung:Weg vom Kredit?
Immobilien Fokus Juli 2014
persönlich. Bruno Ettenauer
perspektivisch.Die neue Stadt
perfekt?ImmoMarkt Polen
Top Wohnungenund Bürosin ganz Wien.
www.ehl.at
The Shopping Center Experts
Herbst 2014
Österreich € 12,– • P.b.b. Verlagspostamt A-1020 Wien • Zlg.-Nr. 13Z039777 M, Monatsmagazin
Immobilien Fokus Juli 2014
persönlich. Bruno Ettenauer
perspektivisch.Die neue Stadt
perfekt?ImmoMarkt Polen
Top Wohnungenund Bürosin ganz Wien.
www.ehl.at
The Shopping Center Experts
Herbst 2014
Österreich € 12,– • P.b.b. Verlagspostamt A-1020 Wien • Zlg.-Nr. 13Z039777 M, Monatsmagazin
Immobilien Fokus Juli 2014
persönlich. Bruno Ettenauer
perspektivisch.Die neue Stadt
perfekt?ImmoMarkt Polen
Top Wohnungenund Bürosin ganz Wien.
www.ehl.at The Shopping Center Experts
Herbst 2014
Österreich € 12,– • P.b.b. Verlagspostamt A-1020 Wien • Zlg.-Nr. 13Z039777 M, Monatsmagazin
IMMOBILIENCARD Der Berufsausweis für Bauträger, Makler und Verwalter
www.immobiliencard.at
Vorname/Name
Name des Unternehmens/Immobilientreuhänders
Stellung im Unternehmen
Standort Firmenbuchnummer
Treuhänder-Nummer Gültig bis
Mag. (FH) Max Mustermann MSc
Österreich Immobilienmakler Muster GmbH
Wien
AT01005289 2012/13
FN299287d
Geschäftsführer
IMMOBILIENCARDBerufsausweis für Immobilientreuhänder
wko_immocard_230x290.indd 1 15.07.14 13:29
www.IMMO-CONTRACT.com
Endlich genug Platz für die ganze Familie. Wir machen es möglich!
7212 Forchtenstein individuell, ökologisch, Burgblick 0676/841 42 0530 HWB 28
2620 Neunkirchen Haus - Wellness inklusive 0699/181 66 733 HWB 79
1180 Wien, Währing topsaniert – großzügig, Grünblick 0676/841 42 0525 HWB 164
2345 Brunn am Gebirge Einfamilienhaus im Grünen 0676/75 49 751 HWB 86
7210 Mattersburg Villa mit vielen Extras 0676/75 49 751 HWB 167
1130 Wien, Hietzing Dachgeschoßwohnung, Erstbezug 0676/841 42 0511 HWB 41
1140 Wien, Penzing Traumhaus in Grünruhelage 0676/841 42 0582 HWB 69
1220 Wien, Donaustadt Sommerurlaub im eigenen Haus 0676/841 42 017 HWB 70
1210 Wien, Floridsdorf Idyll in Strebersdorf 0676/841 42 0217 HWB 230
2380 Perchtoldsdorf Terrassenwohnung, Ruheoase 0676/841 42 0583 HWB 44
1130 Wien, Hietzing traumhafte Niedrigenergie-Villa 0676/841 42 0511 HWB 57
1130 Wien, 1130 Wien, Hietzingtraumhafte Niedrigenergie-Villa0676/841 42 0511 HWB 57
Aluminium-FassadenVon Haus aus effizient.ALUKÖNIGSTAHL unterstützt mit Schüco Aluminium-Systemen zukunftsorientiert die Optimierung des Energiehaushaltes eines Gebäudes durch exzellente Wärmedämmung bei Fassaden- und Öffnungselementen – bis hin zu Passivhaus zertifizierten Lösungen. Die Kombination mit integrierten Photovoltaikanlagen, systemübergreifender Automation, dezentraler Lüftungstechnik und perfektionierter Sicherheit erhöht zusätzlich den Wirkungsgrad der Systemeigenschaften. Für nähere Informationen bzw. Unterstützung kontaktieren Sie unseren bautechnischen Außendienst: tel 01/98 130-0 oder www.alukoenigstahl.com
60028_AluFassaden_i2_230x290_ImmoFokus.indd 1 09.07.14 09:21
TECH GATE VIENNA
· BÜROFLÄCHEN · SEMINARE · KONFERENZEN· EVENTS
WIENS GRÖSSTER WISSENSCHAFTS- UND TECHNOLOGIEPARK
Tech Gate Vienna Wissenschafts- und Technologiepark GmbH, T. +43 [1] 205 01 11 - 101, A-1220 Wien, Donau-City-Straße 1
www.techgate.at
EXPERTS IN DEVELOPMENT
STRAUSS & PARTNER DEVELOPMENT Kompetenz auf ganzer Linie.
Als Teil der PORR-Gruppe erfüllt STRAUSS & PARTNER alle Anforderungen der Branche und steht für hochwertige Immobilienentwicklung und -verwertung.
Egal ob Hotels, Büros, Gewerbe- oder Wohnimmobilien – als Bauträger und Projektmanager setzt STRAUSS & PARTNER Ideen in die Wirklichkeit um und schafft langfristige Werte für seine Auftraggeber.
www.strauss-partner.com
verlässlicher Partner
kompetenterSpezialist
Alles aus einer Hand.
Für CEOs, COOs und MOMs.Die neue V-Klasse. Dank geringstem Verbrauch mit günstigstemNoVA-Satz ihrer Klasse. Ab Euro 47.990,–.1)
Entdecken Sie eine neue Form von Vielseitigkeit: Mit einem variablen Sitzkonzept für bis zu acht Personen ist die neue V-Klasse nicht nur dem turbulenten Familienalltag gewachsen,sondern erfüllt mit exklusivem Interieur-Design auch höchste Business-Ansprüche. Erfahren Sie jetzt mehr bei Ihrem Mercedes-Benz Partner und auf www.neue-v-klasse.at
Kraftstoffverbrauch (NEFZ) 5,7–6,1 l/100 km, CO2-Emission 149–159 g/km.
Euro 1.000,–2)
Finanzierungsbonus und weitere Vorteile bei Abschluss eines Service- und Versicherungsvertrages sichern.
1) Unverbindlich empfohlener nicht kartellierter Richtpreis inkl. NoVA und 20 % MwSt.Modell V 200 CDI, 100 kW (136 PS), Ausführung lang. 2) Finanzierungsbonus inkl. MwSt. bei Abschluss einer Finanzierung ab 24 Monaten Laufzeit über Mercedes-Benz Financial Services Austria GmbH. Aktion gültig bis 31.12.2014.
Pappas Pappas Gruppe. Das Beste erfahren.
www.pappas.at
Pappas Automobilvertriebs GmbH Autorisierter Mercedes-Benz Vertriebs- und Servicepartner, 4030 Linz-Wegscheid, Mayrhoferstraße 36, Hotline: 0800/727 727; Zweigbetriebe: Ried/Hohenzell, Regau, Amstetten, Gunskirchen, Mattighofen
CEOs_V-Klasse_460x290_Immobilienfokus_PappasLi.indd Alle Seiten 28.07.14 12:45
8 ImmoFokus | Mediadaten 2015 8
Fokus-media House GmbHBreitwiesergutstraße 10
4020 Linz
Redaktion und AnzeigenRaimundgasse 1
1020 Wien
T +43.1.813 03 [email protected]
Technische DatenDruckverfahren OffsetPapier Offsetpapier holzfrei 100 g/m2
Farben 4-Farb-Modus CMYK-Farbraum, keine Schmuckfarben
PDF-Vorgaben PDF-X-Ready, High-End-PDF 4-farbig (CMYK), Schriften einbetten, Bildauflösung mindestens 300 dpi
Chefredaktion:Mag. Michael NeubauerE-Mail: [email protected] T +43.1.8130346-584
VerlagsleitungRonald GoigitzerE-Mail: [email protected] T +43.1.8130346 -590