KIRCHSTETTERNGASSE 7 TOP 73Bau- und Ausstattungsbeschreibung IMMOBILIEN ENTWICKLUNG GMBH Seite 3 I...

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

IMMOBILIEN-ENTWICKLUNG GMBH

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KIRCHSTETTERNGASSE 7TOP 73

BAU- UNDAUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG



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54,1 m² Wohnfläche inkl. Loggia

Kirchstetterngasse 71160 Wien

Bauträger:OBENAUF/ImmobilienentwicklungRotensterngasse 14/141020 Wien

Ausführung:OBENAUF/Generalunternehmung

TOP 73



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INHALT

1. BODENBELÄGE UND WÄNDE1.1 Wohnräume, Küchen, Nebenräume1.2 Bäder, WCs

2. VERGLASUNGEN UND AUSSENVERSCHATTUNG2.1 Vertikale Verglasungen2.2 Schrägverglasungen

3. TÜREN3.1 Wohnungseingangstüren3.2 Innentüren3.3 Drückergarnituren

4. HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG

5. ELEKTROINSTALLATIONEN

6. LEUCHTEN

7. SANITÄRGEGENSTÄNDE

8. LÜFTUNG WCs UND BÄDER

9. KLIMAANLAGE

10. KÜCHEN

11. LOGGIA

12. AUFZUG

13. KELLERABTEILE

14. STIEGENHAUS BESTAND

15. FASSADE

16. ANMERKUNGEN



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1. BODENBELÄGE UND WÄNDE

1.1 WOHNRÄUME, KÜCHEN, NEBENRÄUME

Boden:Weitzer Parkett WP 450, Eiche Kaschmir Spektrum PA+Format 500 x 65 x 11 mm

Schweitzerleisten

Wände und Decken:Dispersionsfarbe weiß

1.2 BÄDER, WCs

Boden und Wände:

FeinsteinzeugMarazzi Sistem N Neutro Grigio Chiaro, 30 x 60 cmMaterialstärke: 10,5mm

Wischfeste Latexfarbe weiß

Waschtischbereiche:

Marazzi Sistem NNeutro Grigio Chiaro, Mosaico, 30 x 30 cm



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2. VERGLASUNGEN UND AUSSENVERSCHATTUNG

2.1 VERTIKALE VERGLASUNGEN

Holz-Alu-Fenster:

Außen: RAL 9006 (Weißaluminium)Innen: RAL 9016 (Verkehrsweiß)

3-Scheiben-Isolierverglasungraumhohe Fenster in ESG-Sicherheitsglas

Außenverschattung:

elektrisch bedienbare FassadenmarkiseBespannung: Soltis 92-2175 Champagner

2.2 SCHRÄGVERGLASUNGEN

Dachflächenfenster:

Fakro Klapp-Schwing-Dachflächenfenster in Holz-AluSchall- und Wärmeschutzfenster

Außen: RAL 7043 (Verkehrsgrau)Innen: RAL 9016 (Verkehrsweiß)

Außenverschattung:

elektrisch bedienbare AußenmarkisettenBespannung: 7043 (Verkehrsgrau)



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3. TÜREN

3.1 WOHNUNGSEINGANGSTÜREN

Einbruchhemmung: WK 2Feuerschutz: EI230Schallschutz: > 42dBKlimaklasse: C

3.2 INNENTÜREN

HolzumfassungszargeZargenspiegel und Türblatt flächenbündig

3.3 DRÜCKERGARNITUREN

Türdrücker:Fa. HoppeEdelstahl matt



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4. HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG

Heizung:Fußbodenheizung

Warmwasser: Zentrale WarmwasserversorgungWasserzähler hinter WC

5. ELEKTROINSTALLATIONEN

Stromversorgung:230 Volt, Wechselstrom380 Volt, Starkstrom für E-Herdeigene Sicherungskreise für Waschmaschine, Kühlschrank und E-Herd.Zähler im Stiegenhaus, Ablesung durch Energielieferant

Schalterprogramm: Berker S1

6. LEUCHTEN

Vorräume und Bäder:

Deckenspots(Einbau- oder Aufbauleuchten, je nach Einbausituation)

Spiegelleuchte im Bad:

Ledinestra Linienlampe



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7. SANITÄRGEGENSTÄNDE

WC:Laufen ProTiefspül-WC wandhängend, weiß

WC - Betätigungsplatte:Tece Now2-Mengenspülung, weiß

Handwaschbecken:Laufen Pro A36 x 25cm

Handwaschbeckenarmatur:Grohe Essence Einhand - Waschtischmischer, chromKalt- und Warmwasseranschluss



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Waschtisch:

IKEA Doppelwaschtisch Odensvik100 x 49cm

Waschtischarmatur:Grohe Essence Einhand - Waschtischmischer, chrom

Waschtisch - Unterbau:

IKEA Unterbaukasten Godmorgon, weiß



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Duscharmaturen:

Grohe EssenceEinhand Brausebatterie

Spiegel:flächenbündige Spiegel im Bereich der Waschtische mit LEDinestra Spiegelbeleuchtung

Dusche:Prisma Venus Acryl, Duschtasse90 x 90cm

maßangefertigte Glasabtrennung

Grohe Tempesta Cosmopolitan Handbrauseset mit Brausestange



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8. LÜFTUNG WCs und BÄDER

mechanische Entlüftung über EinzelventilatorenUnterputzmontageNachlaufrelais

Kältemittel- und Kondensatleitungen vorbereitetElektroanschlüsse vorbereitetAP-Anschluss für Innengeräte vorbereitetAnschluss für Außengeräte am Flachdach vorbereitet

9. KLIMAANLAGE

10. KÜCHEN

In den Wohnungen sind keine Küchen eingebaut.

Folgende Anschlüsse (Strom, Wasser) werden hergestellt:

Elektroherd inkl. BackrohrKühlschrankGeschirrspüler (neben Spüle)Dunstabzug mit Umluft

11. LOGGIA

Ausstattung:

Steckdose, Lichtauslass von innen schaltbarfrostsicherer Wasserhahn

Bodenbelag: Thermoesche glatt



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12. AUFZUG

Fa. Haushahn Baujahr 2017Edelstahlkabine in Betonschacht, bzw. Bestandsmauerwerk

13. KELLERABTEILE

Holztrennsystem mit erhöhtem EinbruchschutzVorrichtung für VorhängeschlossNummernbeschilderung

14. STIEGENHAUS BESTAND

Erneuerung der Steigleitungen für das Dachgeschoß (Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitung)Erneuerung der Malerei im Stiegenhausbereich

15. FASSADE

Dachgeschoß:WDVS-Fassade, zweifärbiges Farbkonzept

Dachhaut:Dachstein Strangfalz zinkgrau



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16. ANMERKUNGEN

Natürliche Materialien wie etwa Holzparkettböden oder Steinbeläge unterliegen natürlichen Schwankungen in ihren Farben und Oberflächen.Daher ist es möglich, dass die verarbeiteten Beläge etwas anders aussehen als die gezeigten Materialmuster.Sollten wir geplante Materialien oder Ausstattungen, aus welchen Gründen auch immer, nicht verwenden, bzw. einbauen können, behalten wir uns Änderunge vor. Selbstverständlich wären alternativ gewählte Materialien gleich- oder höherwertig.

Alle Fotos sind Symbolfotos. Daher können auf den Fotos auch Materialien und Gegenstände abgebildet sein, die nicht Teil der Ausstattung der Wohnungen in der Kirchstetterngasse 7 sind.

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