KB Corner Winterthur ETW 121219.doc

Kurzbaubeschrieb Eigentumswohnungen Wohnhaus Corner, Winterthur

Untergeschoss Fundamentplatte und Aussenwände in Stahlbeton. Tragende Innenwände in Stahlbeton oder Kalksand-steinmauerwerk, nichttragende in Kalksandsteinmauerwerk. Decke in Stahlbeton. Treppenelemente 1. UG - EG mit Granitplatten belegt. Treppenhausboden 1.UG mit Granitplatten belegt. Treppenelemente und Treppenhausboden im 2.UG mit Überzug.

Erd-, Ober- und Attikageschoss Decken in Stahlbeton, Innenwände tragend gemäss Bauingenieur in 15 cm Backsteinmauerwerk. Nicht-tragende Zimmertrennwände in 12 cm Backsteinmauerwerk. Wohnungstrennwände und Wände Woh-nung zu Treppenhaus gemäss Bauingenieur und Akustiker in Stahlbeton ausgeführt. Fassadenmauer-werk nach speziellen Anweisungen des Ingenieurs und Bauphysikers, jedoch mindestens 15 cm Mauer-werk. Gemauerte Klinkersteinfassade mit ca. 18 cm dazwischen liegender Dämmung. Hofseitig und gesamtes Attikageschoss ca. 18 cm Aussendämmung mit gegen Algen- und Pilzbildung gestriche-nem Verputz. Loggia und Terrassen mit Zementplattenböden. Metallfensterbänke bei Fenstern und Be-tonfensterbänke bei Fenstertüren. Treppenelemente EG – Attika mit Granitplatten belegt, Treppenhaus-boden EG bis Attika mit Granitplatten inkl. Sockel belegt. Fensterflügel in Holz-Metall, mit Schallschutz-Isolierverglasung. Pro Zimmer ein Dreh-Kippbeschlag. Aussenliegende Nasszellen mit Sichtschutzglas. Verbundraffstoren in den Zimmern und im Wohnen/Essen.

Garage, Besucher Garage für 21 Personenwagen von gesamthaft 34 PP. Tor über Handfunksender pro PP gesteuert. Velo-parkplätze in der Garage und im Freien in genügender Anzahl.

Heizung, Warmwasser, Lüftung Das Haus verfügt über eine verbesserte Wärmedämmung, Komfortlüftung über ein zentrales Luftaufbe-reitungsgerät pro Wohnung. Für die Heizung und das Warmwasser wird das Gebäude über das Nah-wärmenetz Sulzer Stadtmitte mittels Contracting erschlossen. Wärmeverteilung über Niedertemperatur-Bodenheizung. Mechanisches Thermostatventil pro Zimmer. Garage mit künstlicher Lüftung über Dach entlüftet. Gefangene Nasszellen über kontrollierte Wohnungs-lüftung entlüftet. Die gesamte Haustechnik ist in einem Energieschrank pro Wohnung untergebracht.

Küchen Hochwertige Einbauküchen mit hochglänzender Oberfläche mit ein bis vier Hochschränken. Granit-abdeckung 3cm mit eingeschliffenem Tropfteil bis Preisklasse 3, Glaskeramikkochfeld mit Inselhaube freistehend bei den 3 ½ und 4 ½ Zi. Wohnungen, hochliegendem Backofen, Geschirrspüler und grosszü-giger Kühlschrank. Wandabzugshaube bei den 2 ½ Zi. Wohnungen. Teilweise sind die Wohnungen mit Garderobenschrank und Hutablage ausgerüstet.

Bad, Dusche, sep. WC, frostsicheres Gartenventil Apparate in weiss. Spiegelschrank mit Beleuchtungsflügel und Doppelwaschtisch im Bad. Glasduschen-trennwand in der Dusche der 4 ½ Zi. - und Attikawohnungen. Moderne Sanitärapparate, sowie diverses Sanitärzubehör. Die Attikawohnungen verfügen über ein frostsicheres Gartenventil.

Elektroinstallationen Steckdosen und Lampenstellen in genügender Anzahl in allen Räumen. Telefonanschluss und An-schluss für Kabelfernsehen/Radio in jedem Zimmer und im Wohnen Essen. Tableau im Energie-schrank mit Sicherungsautomaten und FI-Fehlerschutzschaltungen. Eine witterungsgeschützte Aus-sensteckdose pro Wohnung auf der Terrasse bzw. Balkon und Loggia. Zentrales Haupttableau im UG. Sonnerie mit Gegensprechanlage.

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Bodenbeläge Keramische Bodenbeläge inkl. Sockel Fr. 125.00/m2 in der ganzen Wohnung.

Wandbeläge Keramische Wandbeläge Fr. 135.00/m2 in Bad und Dusche bis Oberkant Türzarge sowie Rückwand Küche zwischen Ober- und Unterschrank, ansonsten alle Räume vom 1.OG bis Attika mit gestrichenem Abrieb.

Decken Decke Silikatspritzputz weiss im 1. OG bis Attika.

Türen, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre Zimmertüren mit Stahlzargen und Kunstharzdeckblatt. Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre mit Kunstharzdeckblatt, Spion und Dreipunktverschluss.

Senkrechtmarkisen, Geländer 1. OG bis 5. OG eine Senkrechtmarkise pro Wohnung südseitig. Aussen feuerverzinkte Geländer, bzw. Absturzsicherungen. Treppenhausgeländer mit vertikalen Staketen pulverbeschichtet und Chromstahlhandlauf.

Lift, Schutzraum Rollstuhlgängige Liftanlage im Treppenhaus pro Haus. Schutzräume den Anforderungen entsprechend ausgeführt.

Dachwohnungen Cheminée möglich In den Dachwohnungen ist optional ein Cheminée oder Cheminéeofen möglich.

Keller, Waschen Jede Wohnung verfügt über einen Keller. In jeder Wohnung Waschmaschine und Tumbler.

Umgebung, Containerabstellplatz, Briefkastenanlage, Spielplatz Zugangswege, Plätze, Abstellplätze, sowie Zufahrt sind mit Hartbelägen oder Kies belegt. Räumliche Gliederungen entstehen durch Sträucherhecken und Rasenflächen. Zentraler Containerplatz. Briefkas-tenanlage pro Hauseingang. Spielplatz gemäss Umgebungsbewilligung.

Änderungen Kleine Änderungen, welche die Qualität der Bauten nicht beeinträchtigen, sowie Auflagen gemäss Bau-bewilligung, bleiben vorbehalten. 19.12.2012/mh