LA アメリカ／ロサンゼルス - STARTS...1 都市概要 概要 基礎データ...
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1 都市概要 概 要 基礎データ 2014年3月 海外不動産マーケットデータ／賃貸住宅 ●日本人居住エリアMAP 抽出エリア／日本人駐在員に人気の高い通勤・生活に便利なエリア アメリカ／ロサンゼルス ロサンゼルスは、カリフォルニア州最大の都市。全米有数の世界都市であり、人口はNYに 次ぐ。代表的な産業は、石油化学工業・航空・宇宙産業、エンターテインメントと観光産 業、商業・金融、さらにはファンションや宝飾などデザイン分野はNYと並ぶ最先端基地と して知られる。 LA ロサンゼルス ロサンゼルスは、アメリカ合衆国西部のカリフォ ルニア州にあり、州南西部の太平洋に面する西 海岸に位置する。 面積：1222㎢、人口：385万人（2012年）、日本との時差：−17時間（夏期は−16時間） ロサンゼルス（サウスベイ、LA西部） ● ④ ● ③ ● ① ● ② トーランス、レドンド、ハモサビーチ パロスバーデス マリーナデルレイ サンタモニカ トーランス サンタモニカ マンハッタンビーチ ビバリーヒルズ サウス・ロス エンジェルス コンプトン ロングビーチ サンペドロ ランチョ パロスベルデス イングルウッド イースト ロサンゼルス モンテレーパーク モンテベロ レイクウッド ダウニー ロサンゼルス（オレンジ群） レイクウッド アナハイム ウェストミンスター オレンジ サンタアナ ガーデングコープ クリスタルコーブ 州立公園 ハンティントン ビーチ レイクフォレスト ホワイティング ランチ・ワイルダー ネス・パーク ● ⑤ ● ⑥ ● ⑦ ニューポートビーチ コスタメサ アーバイン ※2014年3月平均レートによる ●円換算後の月額賃料レンジ（上限〜下限）& 6ヵ月トレンド ①トーランス、レドンド、ハモサビーチ ②パロスバーデス 個人オーナー物件 （万円:1US$=102.67円） サービスアパートメント Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 210 14.4 11.3 28.7 22.6 25.7 37.0 28.7 51.3 29.8 18.4 3ＢＲタイプの住宅賃料が６カ月間で下限16％、上限42％上昇し た。その他はＳＡを含めて賃料に変動はなかった。 住宅、ＳＡともに堅調。2ＢＲタイプの住宅賃料は下限33％、上 限16％の上昇。ＳＡは3ＢＲタイプの賃料が10％上昇した。 個人オーナー物件 （万円 :1US$=102.67 円） サービスアパートメント Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR 0 120 140 160 180 200 210 20 40 60 80 100 24.6 18.5 35.9 22.6 27.7 33.9 41.1 35.9 27.7 61.6 35.9 30.8
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都市概要
概 要
基礎データ
2014年3月海外不動産マーケットデータ／賃貸住宅
●日本人居住エリアMAP 抽出エリア／日本人駐在員に人気の高い通勤・生活に便利なエリア
アメリカ／ロサンゼルス
ロサンゼルスは、カリフォルニア州最大の都市。全米有数の世界都市であり、人口はNYに次ぐ。代表的な産業は、石油化学工業・航空・宇宙産業、エンターテインメントと観光産業、商業・金融、さらにはファンションや宝飾などデザイン分野はNYと並ぶ最先端基地として知られる。
LAロサンゼルス
ロサンゼルスは、アメリカ合衆国西部のカリフォルニア州にあり、州南西部の太平洋に面する西海岸に位置する。
面積：1222㎢、人口：385万人（2012年）、日本との時差：−17時間（夏期は−16時間）
ロサンゼルス（サウスベイ、LA西部）
●④
●③
●①
●②
トーランス、レドンド、ハモサビーチ
パロスバーデス
マリーナデルレイ
サンタモニカ
トーランス
サンタモニカ
マンハッタンビーチ
ビバリーヒルズ
サウス・ロス エンジェルス
コンプトン
ロングビーチ
サンペドロ
ランチョパロスベルデス
イングルウッド
イーストロサンゼルス
モンテレーパーク
モンテベロ
レイクウッド
ダウニー
ロサンゼルス（オレンジ群）
レイクウッド
アナハイム
ウェストミンスター
オレンジ
サンタアナ
ガーデングコープ
クリスタルコーブ州立公園
ハンティントンビーチ レイクフォレスト
ホワイティングランチ・ワイルダーネス・パーク
●⑤
●⑥
●⑦
ニューポートビーチ
コスタメサ
アーバイン
※2014年3月平均レートによる●円換算後の月額賃料レンジ（上限〜下限）& 6ヵ月トレンド
①トーランス、レドンド、ハモサビーチ ②パロスバーデストーランス、レドンド、ハモサビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
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585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
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29.818.4
サンタモニカ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
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585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
100
200
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41.133.9
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154.0123.2
マリーナデルレイ
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
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サービスアパートメント
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71.951.3
パロスバーデス
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
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サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
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アーバイン
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
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ニューポートビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
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33.951.3
35.927.7
205.3
41.120.5
コスタメサ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
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33.9 41.1
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ロサンゼルス天地87,87%縮小
2102001801601401208060
3ＢＲタイプの住宅賃料が６カ月間で下限16％、上限42％上昇した。その他はＳＡを含めて賃料に変動はなかった。
住宅、ＳＡともに堅調。2ＢＲタイプの住宅賃料は下限33％、上限16％の上昇。ＳＡは3ＢＲタイプの賃料が10％上昇した。
トーランス、レドンド、ハモサビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
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37.028.751.3
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サンタモニカ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
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マリーナデルレイ
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
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パロスバーデス
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
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サービスアパートメント
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アーバイン
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
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27.735.930.816.4
ニューポートビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
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コスタメサ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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ロサンゼルス天地87,87%縮小
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住宅、ＳＡともに６カ月間で賃料水準に変動はなかった。
③マリーナデルレイ ④サンタモニカ
2ＢＲタイプの住宅下限賃料が６カ月間で20％上昇した。その他は賃料水準に変動はなかった。
トーランス、レドンド、ハモサビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
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サンタモニカ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
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マリーナデルレイ
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
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パロスバーデス
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個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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コスタメサ
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（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
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16.410.320.5 18.5 25.7
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ロサンゼルス天地87,87%縮小
2102001801601401208060
トーランス、レドンド、ハモサビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
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（万円:1US$=102.67円）
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サービスアパートメント
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マリーナデルレイ
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サービスアパートメント
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パロスバーデス
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
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サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
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アーバイン
個人オーナー物件
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サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
120140160180200
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15.410.323.6 22.6 25.7
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ニューポートビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
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401520384790
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585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
120140160180200
20406080100
18.514.423.6 22.6 25.7
33.951.3
35.927.7
205.3
41.120.5
コスタメサ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR010203040
16.410.320.5 18.5 25.7
33.9 41.1
30.825.730.822.618.5
ロサンゼルス天地87,87%縮小
2102001801601401208060
⑤コスタメサ ⑥アーバイン
住宅、ＳＡともに６カ月前から賃料水準に変動なし。 住宅、ＳＡともに６カ月前から賃料水準に変動なし。
トーランス、レドンド、ハモサビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
020406080100120140160180200210
14.411.328.7 22.6 25.7
37.028.751.3
29.818.4
サンタモニカ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
100
200
24.620.533.9 28.7 30.8
41.133.9
205.3
154.0123.2
マリーナデルレイ
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR020406080100120140160180
20406080
120140160180
200210
210 210
210
27.722.633.9 28.7 30.8
41.133.9
205.3
71.951.3
パロスバーデス
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
120140160180200210
20406080100
24.618.535.9
22.6 27.7
33.9 41.1
35.927.7
61.635.930.8
アーバイン
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
120140160180200
20406080100
15.410.323.6 22.6 25.7
33.9 38.030.8
27.735.930.816.4
ニューポートビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
120140160180200
20406080100
18.514.423.6 22.6 25.7
33.951.3
35.927.7
205.3
41.120.5
コスタメサ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR010203040
16.410.320.5 18.5 25.7
33.9 41.1
30.825.730.822.618.5
ロサンゼルス天地87,87%縮小
2102001801601401208060
トーランス、レドンド、ハモサビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
020406080100120140160180200210
14.411.328.7 22.6 25.7
37.028.751.3
29.818.4
サンタモニカ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
100
200
24.620.533.9 28.7 30.8
41.133.9
205.3
154.0123.2
マリーナデルレイ
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR020406080100120140160180
20406080
120140160180
200210
210 210
210
27.722.633.9 28.7 30.8
41.133.9
205.3
71.951.3
パロスバーデス
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
120140160180200210
20406080100
24.618.535.9
22.6 27.7
33.9 41.1
35.927.7
61.635.930.8
アーバイン
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
120140160180200
20406080100
15.410.323.6 22.6 25.7
33.9 38.030.8
27.735.930.816.4
ニューポートビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
120140160180200
20406080100
18.514.423.6 22.6 25.7
33.951.3
35.927.7
205.3
41.120.5
コスタメサ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR010203040
16.410.320.5 18.5 25.7
33.9 41.1
30.825.730.822.618.5
ロサンゼルス天地87,87%縮小
2102001801601401208060
ＳＡの3ＢＲタイプの下限賃料が６カ月間で16％、上限賃料が35％上昇した。他は水準に変化がなかった。
⑦ニューポートビーチ
トーランス、レドンド、ハモサビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
020406080100120140160180200210
14.411.328.7 22.6 25.7
37.028.751.3
29.818.4
サンタモニカ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
100
200
24.620.533.9 28.7 30.8
41.133.9
205.3
154.0123.2
マリーナデルレイ
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR020406080100120140160180
20406080
120140160180
200210
210 210
210
27.722.633.9 28.7 30.8
41.133.9
205.3
71.951.3
パロスバーデス
個人オーナー物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
120140160180200210
20406080100
24.618.535.9
22.6 27.7
33.9 41.1
35.927.7
61.635.930.8
アーバイン
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
120140160180200
20406080100
15.410.323.6 22.6 25.7
33.9 38.030.8
27.735.930.816.4
ニューポートビーチ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
120140160180200
20406080100
18.514.423.6 22.6 25.7
33.951.3
35.927.7
205.3
41.120.5
コスタメサ
個人オーナー物件
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR010203040
16.410.320.5 18.5 25.7
33.9 41.1
30.825.730.822.618.5
ロサンゼルス天地87,87%縮小
2102001801601401208060
国際事業本部は、21ヵ国・32都市(2015年4月現在)に拡がるスターツグループの海外ネットワークを統括し、各都市の日本人居住エリアの詳細や生活情報、不動産マーケットの最新データをお客様にご提供しています。
海外不動産市場の情報、スターツ海外拠点へのお問い合わせは、「スターツコーポレーション・国際事業本部」（東京/日本橋 TEL：03-6202-0148、E-mail：[email protected]）まで。
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3
都市概要
概 要
基礎データ
2014年3月海外不動産マーケットデータ／賃貸住宅
アメリカ／ニューヨーク
全米でもっとも大きな経済規模を持つ都市で、世界のビジネスを牽引する有数の世界都市。また、ナンバー１の金融センターであり、市場に対する影響力は絶大。複数の世界的金融機関（大半がアメリカ資本）が本社を置いている。
NYCミッドタウンイースト、ミッドタウンウェスト
ウェストチェスター
ダウンタウン
アッパーイースト、アッパーウェスト
アメリカ東部、扇形のニューヨーク州の最南端、ハドソン川の河口に位置し、NY湾に臨む。
面積：1214㎢、人口：834万人（2012年）、日本との時差：−14時間（夏期は−13時間）
イースト
リバー
●
ハドソン
リバー
ロックフェラーセンター
パーク・
アベニュ
ー
パーク・
アベニュ
ー・サウ
ス
リンカーン・トンネル
5th Ave
セントラ
ルパーク11
th Av
e
10th
Ave
9th Av
e
7th Av
e ●
エンパイアステートビル
①ミッドタウンイースト・ミッドタウンウェスト
●日本人居住エリアMAP 個人オーナー物件 サービスアパートメント 抽出エリア／日本人駐在員に人気の高い通勤・生活に便利なエリア
②アッパーイースト・アッパーウェスト
セントラ
ルパーク
57th ストリート
ブロード
ウェイ
コロンバ
ス・アベ
ニュー
パーク・
アベニュ
ー
ヨーク・
アベニュ
ー
③ダウンタウン
ロックフェラーセンター
イーオリバー
エンパイアステートビル
ハウストン・ストリート
フリーダムタワー
ウォールストリート
ウエストストリート
ブロードウェイ
ウィリアムズ
バーグ橋
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4
国際事業本部は、21ヵ国・32都市(2015年4月現在)に拡がるスターツグループの海外ネットワークを統括し、各都市の日本人居住エリアの詳細や生活情報、不動産マーケットの最新データをお客様にご提供しています。
海外不動産市場の情報、スターツ海外拠点へのお問い合わせは、「スターツコーポレーション・国際事業本部」（東京/日本橋 TEL：03-6202-0148、E-mail：[email protected]）まで。
※2014年3月平均レートによる●円換算後の月額賃料レンジ（上限〜下限）& 6ヵ月トレンド
ミッドタウン・イースト ミッドタウン・ウェスト
アッパー・イースト アッパー・ウェスト
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
賃貸アパートメント
26.7
53.4
37.0
27.9
38.5
35.9
46.250.7
63.8
53.1
66.777.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
ダウンタウン ウェストチェスター
コンドミニアム（個人オーナー物件）
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
70
80
28.3
56.538.3
29.6
40.0
35.9
51.356.9
67.2
59.5
70.377.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
70
80
26.5
49.336.3
27.8
38.0
32.9
47.257.5
66.9
60.2
70.3 71.9
Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
70
80
27.0
49.337.3
28.2
39.0
34.9
48.859.1
68.7
61.8
71.9 71.9
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BRStudio/1BR 2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
70
80
28.0
53.435.9
29.3
38.0
33.9
47.261.6
67.6
64.5
71.9 77.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BR
（万円:1US$=102.67円）
167300
250950301140
301140
468440
184030
賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
70
80
41.1
35.9
46.2
41.1
Studio/1BR 2BRFamily House& Duple×3BR
Family House& Duple×3BR
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
20
30
40
50
60
70
80
ミッドタウン・イースト ミッドタウン・ウェスト
アッパー・イースト アッパー・ウェスト
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
賃貸アパートメント
26.7
53.4
37.0
27.9
38.5
35.9
46.250.7
63.8
53.1
66.777.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
ダウンタウン ウェストチェスター
コンドミニアム（個人オーナー物件）
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
70
80
28.3
56.538.3
29.6
40.0
35.9
51.356.9
67.2
59.5
70.377.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
70
80
26.5
49.336.3
27.8
38.0
32.9
47.257.5
66.9
60.2
70.3 71.9
Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
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80
27.0
49.337.3
28.2
39.0
34.9
48.859.1
68.7
61.8
71.9 71.9
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BRStudio/1BR 2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
70
80
28.0
53.435.9
29.3
38.0
33.9
47.261.6
67.6
64.5
71.9 77.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BR
（万円:1US$=102.67円）
167300
250950301140
301140
468440
184030
賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
70
80
41.1
35.9
46.2
41.1
Studio/1BR 2BRFamily House& Duple×3BR
Family House& Duple×3BR
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
20
30
40
50
60
70
80
①ミッドタウン・イースト ①ミッドタウン・ウェスト
コンド・ＡＰはシングル向けの賃料が微減、ファミリー向け賃料は5％上昇した。ＳＡは2ＢＲの上限賃料が6カ月間で15％上昇した。
コンド・ＡＰはシングル向けが堅調、ファミリー向けは6カ月間で8～10％上昇した。ＳＡは上限賃料が15～20％上昇している。
コンド・ＡＰはシングル向け軟調もファミリー向け賃料は7～18％上昇した。ＳＡは堅調、6カ月間でレンジも拡大した。
②アッパー・イースト ②アッパー・ウェスト
コンド・ＡＰはシングル向けの賃料がわずかに低下、ファミリー向けは6カ月間で上限が9％上昇した。ＳＡは堅調の模様。
ミッドタウン・イースト ミッドタウン・ウェスト
アッパー・イースト アッパー・ウェスト
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
賃貸アパートメント
26.7
53.4
37.0
27.9
38.5
35.9
46.250.7
63.8
53.1
66.777.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
ダウンタウン ウェストチェスター
コンドミニアム（個人オーナー物件）
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）賃貸アパートメント
20
30
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80
28.3
56.538.3
29.6
40.0
35.9
51.356.9
67.2
59.5
70.377.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
70
80
26.5
49.336.3
27.8
38.0
32.9
47.257.5
66.9
60.2
70.3 71.9
Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
賃貸アパートメント
20
30
40
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60
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27.0
49.337.3
28.2
39.0
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48.859.1
68.7
61.8
71.9 71.9
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BRStudio/1BR 2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
賃貸アパートメント
20
30
40
50
60
70
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28.0
53.435.9
29.3
38.0
33.9
47.261.6
67.6
64.5
71.9 77.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BR
（万円:1US$=102.67円）
167300
250950301140
301140
468440
184030
賃貸アパートメント
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41.1
35.9
46.2
41.1
Studio/1BR 2BRFamily House& Duple×3BR
Family House& Duple×3BR
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
20
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40
50
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80
ミッドタウン・イースト ミッドタウン・ウェスト
アッパー・イースト アッパー・ウェスト
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
賃貸アパートメント
26.7
53.4
37.0
27.9
38.5
35.9
46.250.7
63.8
53.1
66.777.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
ダウンタウン ウェストチェスター
コンドミニアム（個人オーナー物件）
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）賃貸アパートメント
20
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28.3
56.538.3
29.6
40.0
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51.356.9
67.2
59.5
70.377.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
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賃貸アパートメント
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47.257.5
66.9
60.2
70.3 71.9
Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
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賃貸アパートメント
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48.859.1
68.7
61.8
71.9 71.9
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BRStudio/1BR 2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
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賃貸アパートメント
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53.435.9
29.3
38.0
33.9
47.261.6
67.6
64.5
71.9 77.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BR
（万円:1US$=102.67円）
167300
250950301140
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468440
184030
賃貸アパートメント
20
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41.1
35.9
46.2
41.1
Studio/1BR 2BRFamily House& Duple×3BR
Family House& Duple×3BR
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
20
30
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60
70
80
③ダウンタウン ウェストチェスター
コンド・ＡＰデータは今回から。ＳＡはシングル、ファミリー向けの上限賃料が6カ月間で10～20％上昇した。
2ＢＲもファミリーハウス も6ヵ月前に比べて賃料水準が低下した。低下率は20～30％。
ミッドタウン・イースト ミッドタウン・ウェスト
アッパー・イースト アッパー・ウェスト
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
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468440418250
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賃貸アパートメント
26.7
53.4
37.0
27.9
38.5
35.9
46.250.7
63.8
53.1
66.777.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
ダウンタウン ウェストチェスター
コンドミニアム（個人オーナー物件）
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）賃貸アパートメント
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28.3
56.538.3
29.6
40.0
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51.356.9
67.2
59.5
70.377.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
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賃貸アパートメント
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47.257.5
66.9
60.2
70.3 71.9
Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
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585550
賃貸アパートメント
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49.337.3
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39.0
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48.859.1
68.7
61.8
71.9 71.9
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BRStudio/1BR 2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
賃貸アパートメント
20
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28.0
53.435.9
29.3
38.0
33.9
47.261.6
67.6
64.5
71.9 77.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BR
（万円:1US$=102.67円）
167300
250950301140
301140
468440
184030
賃貸アパートメント
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41.1
35.9
46.2
41.1
Studio/1BR 2BRFamily House& Duple×3BR
Family House& Duple×3BR
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
20
30
40
50
60
70
80
ミッドタウン・イースト ミッドタウン・ウェスト
アッパー・イースト アッパー・ウェスト
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
賃貸アパートメント
26.7
53.4
37.0
27.9
38.5
35.9
46.250.7
63.8
53.1
66.777.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
ダウンタウン ウェストチェスター
コンドミニアム（個人オーナー物件）
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
585550
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）賃貸アパートメント
20
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29.6
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51.356.9
67.2
59.5
70.377.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
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賃貸アパートメント
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27.8
38.0
32.9
47.257.5
66.9
60.2
70.3 71.9
Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
250950301140
301140 284410
401520384790
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賃貸アパートメント
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Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BRStudio/1BR 2BR 2BR 2BRFamily House& Duple×3BR
（万円:1US$=102.67円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
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賃貸アパートメント
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29.3
38.0
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67.6
64.5
71.9 77.0
Studio/1BR Studio/1BR Studio/1BR2BR 2BR 2BR
（万円:1US$=102.67円）
167300
250950301140
301140
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賃貸アパートメント
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41.1
35.9
46.2
41.1
Studio/1BR 2BRFamily House& Duple×3BR
Family House& Duple×3BR
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
コンドミニアム（個人オーナー物件）
サービスアパートメント（短期不可・レンタル）
20
30
40
50
60
70
80
-
5
都市概要
概 要
基礎データ
2014年3月海外不動産マーケットデータ／賃貸住宅
ハワイ州最大の人口を擁する州都で、ハワイ諸島の中で3番目に大きいオアフ島の南東部に位置する。政治・経済、また観光の中心であり、国際空港など主要施設がある。市の東部のワイキキは、ホテル・コンドミニアム・ショッピングセンターが集中する有数のリゾート地帯。
ハワイカイ
ハワイカイ
アラモアナ
ワイキキ
ハワイ州は太平洋の中央に位置している。サンフランシスコの西南3857キロに浮かぶ。
面積：217㎢、人口：37万人（2010年）、日本との時差：−19時間
アメリカ／ハワイHAW（ホノルル市）
②アラモアナ①ワイキキ
長期賃貸物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
短期バケーションレンタル物件
0
20
40
60
80
100
120
10.3
17.520.525.7
35.935.9 35.9
61.6
102.7
46.2
71.9
35.9
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
ワイキキ
長期賃貸物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
短期バケーションレンタル物件
0
20
40
60
80
100
120
10.3
25.7
20.5
35.9
35.9 41.1
46.2
82.1
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
アラモアナ
長期賃貸物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950 301140401520
384790468440
585550
0
20
40
60
80
100
120
17.5
30.8
25.7
41.1
Studio/1BR 2BR 3BR
ハワイカイ
賃貸住宅、短期バケーションレンタル物件ともに6カ月前から賃料水準には変動がなかった。
全般に横ばい。シングル向けと2ＢＲタイプの住宅下限賃料が6カ月間で1割程度上昇した。
賃貸住宅の賃料水準にこの6カ月間では変動なし。
③ハワイカイ
※トレンドコメントの対象期間は2013年8月～9月以降
長期賃貸物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
短期バケーションレンタル物件
0
20
40
60
80
100
120
10.3
17.520.525.7
35.935.9 35.9
61.6
102.7
46.2
71.9
35.9
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
ワイキキ
長期賃貸物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
短期バケーションレンタル物件
0
20
40
60
80
100
120
10.3
25.7
20.5
35.9
35.9 41.1
46.2
82.1
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
アラモアナ
長期賃貸物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950 301140401520
384790468440
585550
0
20
40
60
80
100
120
17.5
30.8
25.7
41.1
Studio/1BR 2BR 3BR
ハワイカイ
長期賃貸物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
短期バケーションレンタル物件
0
20
40
60
80
100
120
10.3
17.520.525.7
35.935.9 35.9
61.6
102.7
46.2
71.9
35.9
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
ワイキキ
長期賃貸物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
短期バケーションレンタル物件
0
20
40
60
80
100
120
10.3
25.7
20.5
35.9
35.9 41.1
46.2
82.1
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
アラモアナ
長期賃貸物件
（万円 :1US$=102.67 円）
167300 184030
250950 301140401520
384790468440
585550
0
20
40
60
80
100
120
17.5
30.8
25.7
41.1
Studio/1BR 2BR 3BR
ハワイカイ
※2014年3月平均レートによる●円換算後の月額賃料レンジ（上限〜下限）& 6ヵ月トレンド
国際事業本部は、21ヵ国・32都市(2015年4月現在)に拡がるスターツグループの海外ネットワークを統括し、各都市の日本人居住エリアの詳細や生活情報、不動産マーケットの最新データをお客様にご提供しています。
海外不動産市場の情報、スターツ海外拠点へのお問い合わせは、「スターツコーポレーション・国際事業本部」（東京/日本橋 TEL：03-6202-0148、E-mail：[email protected]）まで。
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6
都市概要
概 要
基礎データ
2014年3月海外不動産マーケットデータ／賃貸住宅
ブラジル／サンパウロ
ブラジル最大の経済規模をもつメガシティで、サンパウロ州の州府。市街地には高層ビルが、郊外には多くの工場が建ち並ぶ。ブラジルのみならず南米の経済・文化の中心のひとつ。市内には金融を中心としたサ−ビス業が集中し、ブラジル大手銀行の本店が軒を連ねる。サンパウロ証券取引所は、南米最大の取引高。
São ベラヴィスタ
モエマ
パライゾ、ジャルジン・パウリスタ
サンパウロはブラジル南東部。標高約800m。
面積：1522㎢、人口：1104万人（2009年）、日本との時差：−11～−12時間
※2014年3月平均レートによる●円換算後の月額賃料レンジ（上限〜下限）& 6ヵ月トレンド
①パライゾ、ジャルジン・パウリスタパライーゾ、ジャルディン・パウリスタ ベーラ・ヴィスタ
モエマ
個人オーナー物件
（万円:1BRL=43.89円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
30
60
90
120
150
21.915.4
32.9
26.3
74.6
50.5
15.4 21.9
65.8
43.9
131.7
43.5
個人オーナー物件
（万円:1BRL=43.89円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
30
60
90
120
150
17.611.0
26.3
21.9
65.8
39.5
13.2
52.7
87.7
35.1
個人オーナー物件
（万円:1BRL=43.89円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
30
60
90
120
150
19.813.2
32.9
24.1
72.4
43.9
13.2
55.743.5
シングル向けから2ＢＲタイプまでの住宅の上限賃料が6カ月で1割程度上昇した。ＳＡもシングル向け上限賃料が25％上昇している。
②ベラヴィスタ
住宅、ＳＡともに堅調で、全タイプの上限賃料が上昇している。ＳＡの上限賃料の上昇率は27～52％。
パライーゾ、ジャルディン・パウリスタ ベーラ・ヴィスタ
モエマ
個人オーナー物件
（万円:1BRL=43.89円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
30
60
90
120
150
21.915.4
32.9
26.3
74.6
50.5
15.4 21.9
65.8
43.9
131.7
43.5
個人オーナー物件
（万円:1BRL=43.89円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
30
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90
120
150
17.611.0
26.3
21.9
65.8
39.5
13.2
52.7
87.7
35.1
個人オーナー物件
（万円:1BRL=43.89円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
30
60
90
120
150
19.813.2
32.9
24.1
72.4
43.9
13.2
55.743.5
シングル向けと3ＢＲタイプの住宅上限賃料が6カ月間で15～20％上昇した。ＳＡの賃料はほぼ横ばいだった。
③モエマ
パライーゾ、ジャルディン・パウリスタ ベーラ・ヴィスタ
モエマ
個人オーナー物件
（万円:1BRL=43.89円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR0
30
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90
120
150
21.915.4
32.9
26.3
74.6
50.5
15.4 21.9
65.8
43.9
131.7
43.5
個人オーナー物件
（万円:1BRL=43.89円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
30
60
90
120
150
17.611.0
26.3
21.9
65.8
39.5
13.2
52.7
87.7
35.1
個人オーナー物件
（万円:1BRL=43.89円）
167300 184030
250950301140
301140 284410
401520384790
468440418250
184030
585550
サービスアパートメント
Studio/1BR 2BR 3BR Studio/1BR 2BR 3BR
30
60
90
120
150
19.813.2
32.9
24.1
72.4
43.9
13.2
55.743.5
国際事業本部は、21ヵ国・32都市(2015年4月現在)に拡がるスターツグループの海外ネットワークを統括し、各都市の日本人居住エリアの詳細や生活情報、不動産マーケットの最新データをお客様にご提供しています。
海外不動産市場の情報、スターツ海外拠点へのお問い合わせは、「スターツコーポレーション・国際事業本部」（東京/日本橋 TEL：03-6202-0148、E-mail：[email protected]）まで。
![岩手労働局 Press Release 岩手県における「外国人雇用状況 ......1,846人（全体の35.7％）[前年期比 241人（15.0％）増加] 岩手県における「外国人雇用状況」の届出状況を公表します](https://static.fdokument.com/doc/165x107/5fab4c8a6a0cb04a8817ec53/f-press-release-coeoeoeecc-.jpg)
