Lageprofil - Denkstein Immobilien · Restaurant Ristorante Beccofino Rupertgasse 7 5020 Salzburg...

Lageprofil

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Gastronomie und Ausgehen

Ausbildung und Kinderbetreuung

Sport und Freizeit

Ärzte

Medizinische Versorgung und Therapie

Öffentlicher Nahverkehr

Prognose Wertentwicklung

B 02


Ergebnisinterpretation - DistanznetzDas Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweilsnächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punktebeim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorgerentfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Bäckerei- Metzgerei- Supermarkt

0,6 bis 2 km:- Drogerie

© LAGEPROFI

B 03


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

BäckereiUrsprunger SiegfriedAuerspergstraße 535020 Salzburg(0,22 km)Ederbrot GmbHRudolf-Biebl-Straße 265020 Salzburg(0,22 km)Zur ZimtschneckeFranz-Josef-Straße 16B5020 Salzburg(0,39 km)

MetzgereiMetzgerei Kurt StroblFranz-Josef-Straße 195020 Salzburg(0,38 km)G.Zellinger GmbHMirabellplatz 65020 Salzburg(0,61 km)Erlach GmbHLinzer Gasse 35020 Salzburg(0,69 km)

SupermarktBillaSchallmoser Hauptstr. 165020 Salzburg(0,16 km)Spar SupermarktLinzergasse 575020 Salzburg(0,27 km)Spar SupermarktParacelsusstr. 265020 Salzburg(0,44 km)

Drogeriedm MarktDreifaltigkeitsgasse 185020 Salzburg(0,61 km)BipaRobinigstraße 35020 Salzburg(0,66 km)BipaRainerstraße 21-235020 Salzburg(0,78 km)

Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI©

B 04



Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorgerentfernt ist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Bank- Post- Tankstelle- Trafik

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B 05


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

BankRaiffeisenLinzer Gasse 765020 Salzburg(0,28 km)BAWAGSchrannengasse 10c5020 Salzburg(0,36 km)RaiffeisenVogelweiderstraße 275020 Salzburg(0,41 km)

PostPostfiliale 5027 SalzburgSchrannengasse 10c5020 Salzburg(0,43 km)Postfiliale 5024 SalzburgMax-Ott-Platz 55020 Salzburg(0,76 km)Postfiliale 5020 SalzburgSüdtiroler Platz 15020 Salzburg(0,83 km)

TankstelleBP TankstelleSterneckstrasse 165020 Salzburg(0,22 km)Eni TankstelleGabelsbergerstr. 15020 Salzburg(0,50 km)Shell TankstelleSaint-Julien-Straße5020 Salzburg(0,77 km)

TrafikTrafikWolf Dietrichstr. 145020 Salzburg(0,29 km)TrafikLinzerg. 725020 Salzburg(0,32 km)TrafikLasserstr. 305020 Salzburg(0,34 km)


B 06



Ergebnisinterpretation - BalkendiagrammUntenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entferntist (Luftlinie).

bis 0,5 km:- Gasthaus- Restaurant- Pizza/Snack- Café/Eis- Bar/Lokal- Weinlokal

0,6 bis 2 km:- Kino

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B 07


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

GasthausDIE WEISSEWeißbierbrauerei -Gmach...Rupertgasse 105020 Salzburg(0,05 km)Ossi SpezialitätenLinzer Gasse 535020 Salzburg(0,32 km)Gasthof Alter FuchsLinzer Gasse 475020 Salzburg(0,37 km)

RestaurantRistorante BeccofinoRupertgasse 75020 Salzburg(0,03 km)Taj MahalBayerhamerstraße 135020 Salzburg(0,04 km)Mandarin I ChinaRestaurantSchallmooser Hauptstraße 155020 Salzburg(0,15 km)

Pizza/SnackPizzeria IL Centro IILinzer Gasse 235020 Salzburg(0,53 km)Pizzeria Da CiroRobinigstraße 155020 Salzburg(0,83 km)Pizzeria & Creperie ACentro Fam Ka...Kaigasse 135020 Salzburg(1,01 km)

Café/EisLanzino - Il cafeLinzer Gasse 555020 Salzburg(0,30 km)Richie'sHubert-Sattler-Gasse 105020 Salzburg(0,38 km)cappomioLinzer Gasse 395020 Salzburg(0,46 km)

Bar/LokalDIE WEISSE BrauereiGmbH & Co KGBayerhamerstraße 105020 Salzburg(0,04 km)Mirjam's PubSchallmooser Hauptstraße 125020 Salzburg(0,17 km)Harry BärParis-Lodron-Straße 165020 Salzburg(0,33 km)

WeinlokalKastners Schenke s'Kloane BrauhausSchallmooser Hauptstraße 275020 Salzburg(0,19 km)ISTRA ENOTHEKWolf-Dietrich-Straße 275020 Salzburg(0,31 km)Pfeiferstüberl - ChristineFrankePfeifergasse 105020 Salzburg(0,97 km)

KinoDas KinoGiselakai 115020 Salzburg(0,74 km)Cineplexx Salzburg CityFanny-von-Lehnert-Straße 45020 Salzburg(1,17 km)


B 08




bis 0,5 km:- Volksschule- Schule

0,6 bis 2 km:- Kinderbetreuung- Hochschule- sonstige Bildung

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B 09


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oderKinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

KinderbetreuungKrabbelstubeHokuspokusFranz-Josef-Straße 45020 Salzburg(0,62 km)TEZ Zentrum fTageseltern SalzburgFranz-Josef-Straße 4/25020 Salzburg(0,62 km)Kindergarten SchallmoosWeiserhofstraße 25020 Salzburg(0,63 km)

VolksschuleVolksschuleHaydnstraße 35020 Salzburg(0,46 km)VolksschuleSchwarzstraße 355020 Salzburg(0,91 km)VolksschulePestalozzistraße 45020 Salzburg(1,18 km)

SchuleNeue MittelschuleHaydnstraße 35020 Salzburg(0,46 km)Werkmeisterschule fürBerufstätigeJulius-Raab-Platz 25027 Salzburg(0,54 km)Bildungsanstalt fürKindergartenpäd...Schwarzstraße 355020 Salzburg(0,91 km)

HochschuleUniversität MozarteumSalzburgMirabellplatz 15020 Salzburg(0,63 km)Universtität SalzburgKapitelgasse 4-65020 Salzburg(1,10 km)Paracelsus MedizinischePrivatunive...Strubergasse 215020 Salzburg(1,50 km)

sonstige BildungVolkshochschuleSalzburgStrubergasse 265020 Salzburg(1,36 km)ARTMA - AkademieGaswerkgasse 175020 Salzburg(1,49 km)Self-Defense AustriaMinnesheimstraße 105023 Salzburg(1,53 km)


B 10

Sport und Freizeit



bis 0,5 km:- Sportanlage- Fitnessstudio

0,6 bis 2 km:- Schwimmbad/Therme- Kino

über 2 km:- Videothek: >5 km- Freizeitzentrum: >5 km- Skigebiet: >5 km- Golfplatz: >5 km- Erholungsraum: >5 km- See: >5 km

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B 11

Sport und Freizeit

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen imUmkreis werden mit farblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

Schwimmbad/ThermeParacelsus Bad KurhausAuerspergstraße 25020 Salzburg(0,86 km)Freibad VolksgartenHermann-Bahr-Promenade 25020 Salzburg(1,18 km)Freibad LeopoldskronLeopoldskronstraße 505020 Salzburg(2,18 km)

KinoDas KinoGiselakai 115020 Salzburg(0,74 km)Cineplexx Salzburg CityFanny-von-Lehnert-Straße 45020 Salzburg(1,17 km)

SportanlageTennishalle TennisstubeFellerParacelsusstraße 305020 Salzburg(0,53 km)Tennisclub SalzburgIgnaz-Rieder-Kai 35020 Salzburg(1,45 km)Kletterhalle SalzburgWasserfeldstraße 235020 Salzburg(2,43 km)

FitnessstudioCURVES - Fitness fürFrauenRudolf-Biebl-Straße 15020 Salzburg(0,21 km)KIESER TRAININGSterneckstraße 115020 Salzburg(0,21 km)M.A.N.D.U. SalzburgParacelsusParacelsusstraße 65020 Salzburg(0,31 km)


B 12

Ärzte



bis 0,5 km:- Arzt für Allgemeinmedizin- Zahnarzt- Facharzt

0,6 bis 2 km:- Kinderarzt

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Ärzte

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

Arzt fürAllgemeinmedizin

Dr. MITTERMAIER, JosefAlexanderRupertgasse 45020 Salzburg(0,02 km)Dr. GEISSLER, WilfriedVierthalerstraße 75020 Salzburg(0,18 km)Dr. WEIDINGER, ChristaStelzhamerstraße 95020 Salzburg(0,18 km)

ZahnarztDr. Daniela WeitgasserBayerhamerstraße 115020 Salzburg(0,00 km)Dr. LasserstrasseZahnärzteLasserstraße 45020 Salzburg(0,08 km)Dr. Johann EbenbergerLasserstraße 45020 Salzburg(0,08 km)

FacharztDr. Christine KasererRupertgasse 45020 Salzburg(0,02 km)Dr. Walter HauserParis-Lodron-Straße 175020 Salzburg(0,17 km)Dr. Raimund FettweisFranz-Josef-Straße 335020 Salzburg(0,20 km)

KinderarztDr. Josef OrtnerPlainstraße 225020 Salzburg(0,97 km)Dr. Wolfgang SperlMüllner Hauptstraße 335020 Salzburg(1,28 km)Dr. Andre GolserPetersbrunnstraße 6A5020 Salzburg(1,31 km)


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bis 0,5 km:- Apotheke- Ärztezentrum/Krankenhaus- Physiotherapeut- Psychotherapeut- Seniorenheim

0,6 bis 2 km:- Tierarzt

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B 15


Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

ApothekeWolf-Dietrich-ApothekeLinzer Gasse 785020 Salzburg(0,28 km)Virgil-ApothekeGabelsbergerstraße 7 - 95020 Salzburg(0,42 km)Salvator-ApothekeMirabellplatz 55020 Salzburg(0,59 km)

Ärztezentrum/KrankenhausKlimatrix, Institut fürDiagnostik ...Schallmooser Hauptstraße 515020 Salzburg(0,37 km)Institut für bildgebendeDiagnostikSchallmoser Hauptstraße 515020 Salzburg(0,37 km)PrivatklinikWehrle-DiakonissenHaydnstraße 185020 Salzburg(0,43 km)

Physiotherapeutsportssupport -physiotherapie trai...Rudolf-Biebl-Straße 15020 Salzburg(0,21 km)Strobl BirgitVierthalerstraße 85020 Salzburg(0,24 km)Heinerman AstridPraxisgemeinschaft...Wolf-Dietrich-Straße 12/25020 Salzburg(0,30 km)

PsychotherapeutVeronika KOISGrillparzerstraße5020 Salzburg(0,21 km)Eva Maria HARTMANNVierthalerstraße5020 Salzburg(0,22 km)Konrad REITSAMERVierthalerstraße5020 Salzburg(0,22 km)

SeniorenheimStädtischesSeniorenheim HellbrunnHellbrunner Straße 285020 Salzburg(0,44 km)PRO HUMANITATE-gemeinnützige human...Dr.-Karl-Renner-Straße 75020 Salzburg(0,51 km)Senioren ResidenzMirabellFaberstraße 155020 Salzburg(0,57 km)

TierarztTriebl Monika, Dipl.-TA Dr.Vogelweiderstraße 215020 Salzburg(1,09 km)Tierarztpraxis Roth - Dr. med.vet....Eberhard-Fugger-Straße 45020 Salzburg(1,29 km)Müller Heide-Maria, Dr. med.vet.Johann-Wolf-Straße 145020 Salzburg(1,66 km)


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bis 0,5 km:- Bus

0,6 bis 2 km:- Lokalbahnhof- Bahnhof

über 2 km:- U-Bahn: >5 km- Straßenbahn: >5 km- Flughafen: >5 km

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Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mitfarblichen Pins angezeigt.Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet.Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zumStandort.

BusBayerhamerstraße(0,20 km)Stelzhamerstraße(0,21 km)Hofwirt(0,23 km)

LokalbahnhofSalzburg Hauptbahnhof(0,81 km)Salzburg Gnigl S-Bahn(1,25 km)Salzburg Mülln-Altstadt(1,28 km)

BahnhofSalzburg Hbf(0,80 km)


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ErklärungDie Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischenZusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegendenPreisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden derGeostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einflussauf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche dieWertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in einGewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jedeRaumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a.Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.

ErgebnisIn "Neustadt" ist mit einem Indexwert von 7,43 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungeninnerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen.


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