LARIO RHYTREAT - Landolt · Langwiesen kombiniert die Vorteile und Sympathie eines gemütli-chen,...

S E I T E 1

F I S C H E R A R E A L . C HL A N G W I E S E N

S E I T E 2 S E I T E 3

I N H A L T S -V E R Z E I C H N I S

berbauung Fischerareal ................................................. Seite 3 Zahlen und Fakten ........................................................... Seite 4 Situation Langwiesen ....................................................... Seite 5 Arealberbauung ............................................................. Seite 6-7

Kurzbaubeschrieb ............................................................ Seite 8-9

Mehrfamilienhaus A / Gewerbe....................................... Seite 10 - 16

Mehrfamilienhaus B / Gewerbe ....................................... Seite 17 - 19

Mehrfamilienhaus C / Gewerbe ....................................... Seite 20 - 26

Mehrfamilienhaus D ........................................................ Seite 27 - 29

Mehrfamilienhaus E ......................................................... Seite 30 - 32

Innenvisualisierung .......................................................... Seite 33

Einfamilienhaus F ............................................................. Seite 34

Tiefgarage ........................................................................ Seite 35

Kellerrume und Hobby-/ Gewerberume ...................... Seite 36 - 40

Innenvisualisierung .......................................................... Seite 41

Konditionen ..................................................................... Seite 42

Verkauf / Kontakt ............................................................. Seite 43

B E R B A U U N G F I S C H E R A R E A LHier entstehen ab Frhsommer 2018 ein Einfamilienhaus, fnf Mehrfamilienhuser mit insgesamt 29 Wohnungen, sechs Gewerberume so-

wie eine Tiefgarage mit 68 Parkpltzen. Drei Mehrfamilienhuser werden mit einem zertifizierten Minergie-Standard errichtet, weshalb auf

diesen Dchern eine grosse Photovoltaikanlage die Huser mit zustzlicher Energie versorgt. Die Lage direkt am Rhein macht die berbauung

zu mehr als nur einer attraktiven Wohngegend. Durch die einzigartige Aussicht wird das Wohlfhlparadies direkt in die eigenen vier Wnde

transportiert. Die EG und Attika Wohnungen werden mit grosszgigen Aussenflchen gebaut und vier Wohnungen besitzen eine weitlufige

Dachterrasse. Zudem wird ein grosser Spiel- und Grillplatz zur allgemeinen Nutzung errichtet. Bauherr ist die Landolt Gruppe, die RDN reali-

siert das ganze Projekt und die Projektarchitekten sind moos.giuliani.herrmann aus Diessenhofen. Fr die berbauung, die nahe an der Stadt

Schaffhausen und fnf Gehminuten vom Bahnhof liegt, werden insgesamt 18000 m3 Aushub ausgehoben und 5500 m3 Konstruktionsbeton

verwendet. Circa 260 Baubeteiligte realisieren fr Sie die berbauuung.

Was man kennt, dem vertraut man. Die RDN weiss alles ber ihre Projekte. Hchste Zeit, dass auch Sie dieses Projekt kennen lernen.

S E I T E 5S E I T E 4

Z A H L E N U N D F A K T E N P O L I T I S C H E G E M E I N E D E F EU E R T H A L E N / L A N G W I E S E N

Ab Langwiesen mit Auto (*oder Zug) nach

Schaffhausen 5 min (*7 min)

Winterthur 26 min (*40 min)

Singen 30 min (*36 min)

Zrich 38 min (*60 min)

Flughafen (Kloten) 37 min (*57 min)

Konstanz 45 min (*58 min)

St. Gallen 54 min (*97 min)

Einwohnerzahl: 3636 Personen

Steuerfuss ohne Kirche: 114%

Flche: 249ha

Hhe: 400m. . M.

OTTOS

Kindergarten

Schulhaus Stumpenboden

Coop Pronto

Bahnhof

Fischerareal

Strandbad / Freizeitanlage

S I T U A T I O N L A N G W I E S E N


K369

K370

K368

N1.00

65va

r.

10

402.00

403.22

403.30

402.00

403.25

405.45 405.35

404.10

403.85

404.20

3.00

3.00

3.00

365.92 m2

358.85 m2

165.92 m2167.89 m2

47.61 m2

114.48 m2

PV Anlage

PV Anlage

PV Anlage

Abstandslinie Bepflanzung

4.00

Brennholz

28%

Systemschnitt 4Trottoiranschluss/ Grundstck, M.1:100

S4

Abschlsse:

PV Anlage

Legende

416.75

416.75416.75

416.75

416.75

416.75416.75

416.75

416.75

416.75416.75

416.75

409.48

409.48

409.48409.48

409.98

409.98

409.48

409.48

409.48

409.48409.48

409.98

409.98

409.48409.48

409.48

409.48 409.48

409.48

409.48

OK. Trottoir

OK. Terrain405.35

GranitStellplatte 8/ 25cm

S 1

S 2

Para

dies

er K

irchw

eg

Pool

Para

dies

er K

irchw

eg

S3

S4

S5S5

Systemschnitt 5Versickerungsanlage "ber dieSchulter", M. 1:100

Fahrbahn< Geflle

Kieskoffer

Grundwasserspiegelbei HW

Oberboden

Unterboden

Stellriemen(Offengelassen)

Para

dies

er K

irchw

eg

Para

dies

er K

irchw

eg

Sohl

e 40

3.10

Sohle 403.20

Sohle 403.50

Sohl

e

Sohle 403.85

403.

8040

3.95

S 2

S 1

Ber

echn

ung

Reg

enw

asse

rabf

luss

(QR):

QR =

r x

S F x

A x

Cr =

0.0

3 l/s

m2 x

SF

= 1.

0 x

A =

370

m2 x

C =

1.0

= 11

.1 l/

s

Berechnung Regenwasserabfluss (QR)

:

QR = r x SF x A x C

r = 0.03 l/sm2 x SF = 1.0 x A = 37

0 m2 x C = 1.0

= 11.1 l/s

Berechnung Regenwasserabfluss (QR):QR = r x SF x A x Cr = 0.03 l/sm2 x SF = 1.0 x A = 170 m2 x C = 1.0= 5.1 l/s

Ber

echn

ung

Reg

enw

asse

rabf

luss

(QR):

QR =

r x

S F x

A x

Cr =

0.0

3 l/s

m2 x

SF

= 1.

0 x

A =

170

m2 x

C =

1.0

= 5.

1 l/s

Berechnung Regenwasserabfluss (QR):QR = r x SF x A x Cr = 0.03 l/sm2 x SF = 1.0 x A = 120 m2 x C = 1.0= 3.6 l/s

"Poller" Fussgngerschutz

Kleinandelfingen, den ...................................

Die Bauherrschaft:

Landolt + Co. AG BauunternehmungSchaffhauserstrasse 108451 Kleinandelfingen

........................................................................

Kleinandelfingen, den .....................................

Der Projektverfasser:

Landolt + Co. AG Totalunternehmung RDNSchaffhauserstrasse 108451 Kleinandelfingen

........................................................................

Kleinandelfingen, den .....................................

Der Projektverfasser:

Landolt + Co. AG Totalunternehmung RDNSchaffhauserstrasse 108451 Kleinandelfingen

........................................................................

PLANREVISIONEN

INDEX / DATUM PLANNDERUNGA / 10.04.2018 Anpassung Sichtberme 50m auf Geh-/ Fahrradweg. .

10

2776

1832

34

Pool (mit Abdeckung)

4.0 %

10 1112 13

14

1 23 4

3.0

%

5 67 8

9

4.0 %

1.5

%

6.0

%

2.6 %

401

402

399

400

401

402

406

406

404

405

404

405

405

Paradieser Kirchweg

Spiel- und Grillplatz

Tief

gara

ge A

usse

nkan

te

Tiefgarage AussenkanteBoulespielNaturspielbereich

-Sand

Nutzgarten(Gemse / Kruter)

Fluchttreppe

EingangsplatzAsphalt

4 Abfallcontainer

4 Grngut Container

Eingang EG

404.

56

405.00

404.52

404.54

404.54

403.44

404.49

404.54

403.54

404.10

403.90

404.05

404.46

404.20

403.54

403.60

Sitzplatzunterhalb Balkon

Bodendecker

H A U P T S T R A S S E

B: 405.03B: 404.99

B: 404.98

B: 404.78

OKS: 404.52

OKS: 404.22

B: 405.10

int. 405.28

B: 405.30

B: 405.37

B: 405.44 B: 405.46

B: 405.13

B: 404.77

B: 404.36

B: 405.16

B: 404.29

B: 404.00

B: 404.00

B: 403.93

B: UKM 403.88 B: OKM 404.10

B: UKM 403.79 B: OKM 404.94

B: UKM 403.65 B: OKM 404.96

B: UKM 403.01B: OKM 404.97

B: 402.76

B: 402.00

B: 402.00

B: 403.16

OKS: 403.41

OK

S: 4

04.8

0

OKS: 404.06

OKS: 403.93

OKS: 403.88

OKS: 403.66

OKS: 403.51

B: 405.13

int. 405.24

int. 404.53

int. 405.17

Fluchtrhre

403.30

403.75

Hydrant

Stel

e

Stel

e

Stellriemen

Hydrant bestehend Nr. 201

T r o t t o i r

Eingang EG 404.

56

Eingang EG

404.56

Eingang EG

403.60Eingang EG

403.60

Eingang EG

403.50

Tief

gara

ge A

usse

nkan

te

Sitzplatz

403.80

403.54

403.54

403.54

403.54

403.54403.54

404.60

404.60

404.65

404.65

405.05

Velounterstand Velounterstand

Velo-unterstand

Velo-unterstand

Velo-unterstand

Lrmschutzwand

H=1.50m

Gartenhaus

Velo-unterstand

Feldahorn

Dachterrasse

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Oblicht

Balkon

Pergola

Pergola

RW

A

BalkonBalkon

BalkonBalkon

Oblicht

Dachterrasse

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Dachterrasse

Dachterrasse

Balkon

Pergola

Pergola

Dac

haus

stie

g

Dac

haus

stie

gR

WA

Lift

Lift

Besucher

10 Abstell-Pltze/Gewerbe

Entsorgung

Dachflche extensiv begrnt

Dachausstieg

41

41550

414

446

3647

3646

3637

0 5 10 20 m

N

PA1

B

C

A2

D

P

E

110

20

30

4050

60

7080

F

U1

U2

U3

PB

PL

Planung Rohrcker

Kanton ZrichGemeinde Unterstammheim

Pflanzenplan1:1'000

32319 - 26.5.2009

Suter von Knel Wild AGOrts- und Regionalplaner FSU siaBaumackerstr. 42 Postfach 8050 Zrich Fax 044 315 13 99Telefon 044 315 13 90 [email protected]

30 x 84 cm (100%)

Mehlbeere

Bepflanzungskonzept

P Bereich fr Parkpltze Besucher/Kunden/Beschftigte

Bereich Umschlag/Abstellplatz fr Betriebsfahrzeuge (PB)und landwirtschaftliche Fahrzeuge (PL)PB PL

F Bereich fr Waschplatz und Betriebstankstelle

Bestehende Bauten

Baufelder mit VordcherA1

Bereich fr Waschwasseraufbereitung

Umgebungsbereiche

Bestehende Bepflanzung

U1

Bituminse / Chaussierte Flchen

Aufenthaltsbereiche fr Angestellte

Inhalte aus dem Gestaltungsplan

Gestaltungsplanperimeter

Feldahorn

Weiss-/Hagebuche

Esche

Rotbuche

Bergahorn

Bsche

BergahornRotbuche

Weiss-/Hagebuche

Esche

Feldahorn Mehlbeere

63 cm x 29.7 cm

41

41550

414

446

3647

3646

3637

0 5 10 20 m

N

PA1

B

C

A2

D

P

E

110

20

30

4050

60

7080

F

U1

U2

U3

PB

PL

Planung Rohrcker


Pflanzenplan1:1'000

32319 - 26.5.2009


30 x 84 cm (100%)

Mehlbeere

Bepflanzungskonzept




Bestehende Bauten



Umgebungsbereiche


U1





Feldahorn

Weiss-/Hagebuche

Esche

Rotbuche

Bergahorn

Bsche

BergahornRotbuche

Weiss-/Hagebuche

Esche

Feldahorn Mehlbeere

63 cm x 29.7 cm

41

41550

414

446

3647

3646

3637

0 5 10 20 m

N

PA1

B

C

A2

D

P

E

110

20

30

4050

60

7080

F

U1

U2

U3

PB

PL

Planung Rohrcker


Pflanzenplan1:1'000

32319 - 26.5.2009


30 x 84 cm (100%)

Mehlbeere

Bepflanzungskonzept




Bestehende Bauten



Umgebungsbereiche


U1





Feldahorn

Weiss-/Hagebuche

Esche

Rotbuche

Bergahorn

Bsche

BergahornRotbuche

Weiss-/Hagebuche

Esche

Feldahorn Mehlbeere

63 cm x 29.7 cm

Bodendecker

Feldahorn

Feldahorn

FeldahornFeldahorn

Feldahorn

Feldahorn

15

Weissbuche

Weissbuche

Weissbuche

Weissbuche

Weissbuche

Weissbuchemit Erdberhhung

Weissbuchemit Erdberhhung

Weissbuche

Platane

Platane

Platane

Platane

Platane

Mehlbeeremit Erdberhhung

Oblicht


Rotbuche

Rotbuche

Bodendecker

Bodendecker

Bodendecker

Stellriemen

Stellriemen



Bodendecker (Immergrn)

404.46

404.46

404.45

404.45

404.45

404.52

404.48

404.48

404.20

404.46

404.15

404.46

404.78

404.99

404.99

404.78

404.40404.25

404.35

405.32

405.35

404.49

404.47

404.44

404.44

404.44

404.42

404.42

404.42

404.42

403.47

403.50

403.35

403.46

403.48

403.48

403.35

403.35

403.35

403.30403.30

403.25403.25

403.30

403.30

404.34

403.44 403.45403.45

403.48

403.38

403.46

403.85

1.8 %Ausfahrt TG 404.40

41

41550

414

446

3647

3646

3637

0 5 10 20 m

N

PA1

B

C

A2

D

P

E

110

20

30

4050

60

7080

F

U1

U2

U3

PB

PL

Planung Rohrcker


Pflanzenplan1:1'000

32319 - 26.5.2009


30 x 84 cm (100%)

Mehlbeere

Bepflanzungskonzept




Bestehende Bauten



Umgebungsbereiche


U1





Feldahorn

Weiss-/Hagebuche

Esche

Rotbuche

Bergahorn

Bsche

BergahornRotbuche

Weiss-/Hagebuche

Esche

Feldahorn Mehlbeere

63 cm x 29.7 cm

Oblicht

RWA

Oblicht

RWA

Oblicht RWA

403.57

403.57

403.35

403.22

403.64

403.45

OblichtOblicht

Oblicht

Oblicht

Oblicht

Oblicht

Oblicht

Oblicht

Oblicht

Oblicht

Oblicht

Sitzplatz

Sitzplatz

Dachflche extensiv begrntDachflche extensiv begrnt Dachflche extensiv begrnt



Hydrant bestehend Nr. 200

Stellriemen +10cm hherals Belag

Sitzplatz

Sitzplatz

Sitzplatzunterhalb Balkon

Doppel-

schauke

l

OK. Dachrand +410.10









Mehlbeeremit ErdberhhungMehlbeeremit Erdberhhung

Mehlbeeremit ErdberhhungMehlbeere

mit Erdberhhung


405.25

404.95

403.49 403.47

403.47

403.45

403.36

403.51 404.25

403.44 403.39

403.45

403.24

404.25

403.74

2.0 %

404.50

405.05

403.80

403.80

404.10

404.10

404.10

403.80

0.8

%

2.0 %

2.0 %

403.05

403.05

403.45

3.3

%

3.3 %

403.95

2.0 %

404.20

2.0 %

404.35404.25

404.28

404.15

403.75

2.0 %

404.07 404.00

403.95

403.80

403.75

403.65

403.60

403.45

403.35

2.0 %

2.0 %

Stellriemen +10cm hherals Belag

1.5 %1.2 %1.4 % Stellriemen +10cm hherals Belag

Stellriemen

Stel

lriem

en

Stel

lriem

en

404.00

1.7 %

404.35

404.40404.40

Sohle=OK. BelagSohle=

403.40

403.50

403.60

403.60

403.70

403.70

0.7 %

3.6 %

Stellriemen

Stellriemen

Stellriemen

Stel

lriem

en

Stel

lriem

en

Stel

lriem

en

Stel

lriem

en

Besucher

Besucher Besucher Besucher

Besucher Besucher


Besucher


Besucher

403.901.5 %

25m

25m

50m

50m

50m50m

Bel

ftung

Tief

gara

ge

BelftungTiefgarage

BelftungTiefgarage

BelftungTiefgarage

BelftungTiefgarage

BelftungTiefgarage

Bel

ftung

Tief

gara

ge

Bel

ftung

Tief

gara

ge

BelftungTiefgarage

CH-8451 Kleinandelfingen

Hauptstrasse Kat. Nr. 2945, 2946, 2947,2948, 2949, 2990, 2951

Druckdatum

Massstab

Gezeichnet

Plannummer

Projektleiter

ph

rerb

1175-500/A

Datum 28.03.2018

Bauherr : ..

Revidiert

Plangrsse

Bauherr :

Objekt :

Landolt + Co. AGBauunternehmung

Neubau Arealberbauung "Fischerareal"

Schaffhauserstrasse 108451 Kleinandelfingen

Landolt + Co. AG Totalunternehmung RDNTelefon 052 305 29 69 Telefax 052 301 27 94 [email protected] www.landolt-rdn.ch. . . .

Umgebungsplan

10.04.2018

94.1/147

0.00 = FERTIG BODEN ERDGESCHOSS = 404.60 m..M

1:100

Feldahorn (Acer campestre)7 Stk.

Weissbuche (Carpinus betulus)8 Stk.

Rotbuche (Fagus sylvatica)2 Stk.

Mehlbeere (Sorbus)7 Stk.

Kies

Blumenwiese

Asphalt

Terrasse/ Balkon, Holz

Platane (Platanus acerfolia)5 Stk.

Bodendecker (Immergrn), Vinca Minor

Stellriemen

Stahlband

Kirschlorbeer (Prunus laurocerasus)

Platane

Mehlbeere

Rotbuche

Weissbuche

Feldahorn

Kirschlorbeer

Spiel- und Grillplatz:Bereich Grillplatz bekiestBereich Naturspielplatz Sand mit Klettersteinen

Boulespiel:Abmessungen: 12.5 / 3.0 mKiessand mit Randeinfassung Stahlband

Tische:2 Stk. Abmessungen: 3.0 / 0.80 mTisch und Sitzflchen aus Holz

Grillstelle:Dreibein mit Feuerschale inKiesplatz gebettet mit gedecktemBrennholzdepot.

Schaukelpferde 2 Stk.Doppelschaukel 1 Stk.

Topfpflanzen/ Pflanzentrge

Topfpflanze/ Krutergarten, Individuelle Gestaltung

Bel

ftung

Tief

gara

ge

Velounterstand

Velounterstand gedeckt, Metallkonstruktion mit Holzverschalung Fichte,Dach Bekiest

Dachflchen extensiv begrnt

Tiefgarage Aussenkante

Lrmschutzwand, Holzverschalung in Fichte Ausfhrung analogVelounterstnde

Systemschnitt 3Belftungsschchte TGMst. 1:50

Lamellen

BelftungTiefgarage

Bel

ftung

Tief

gara

ge

Sitzplatz, Plattenbelag

Bodendecker (Immergrn)

Systemschnitt 1Mst. 1:100

Systemschnitt 2Mst. 1:100

Rasengittersteine

Poller-/ Wegleuchte

Brie

fkas

ten

Brie

fkas

ten

Brie

fkas

ten

berdachung Velounterstand, Bekiest

8246 Langwiesen10.04.2018

S I T U A T I O N A R E A L B E R B A U U N G

N

A

E D

CB

F


SONNEN- UND SICHTSCHUTZ: Smtliche Fenster mit automatischen vertikalen Verbundraff-storen, Farben nach Angabe Architekt. Bei den Husern A-C Balkone und Terrassen mit Knickarmmarkisen. Huser D und E Beschattung durch Wohnungsausrichtung. Verdunklung mit raumseitigem Vorhang (kuferseitig). Vorhangschiene bei al-len Fenstern.

TREN: Wohnungseingangstren mit Dreipunktschloss und Spion. Einheitliche Gestaltung der Tren gegen Allgemeinrume. UMGEBUNG: Erstellen von Wegen, Besucherparkpltzen, befestigten Flchen, Begrnung, Busch- und Baumbepflanzung gemss Umgebungs-plan und Angaben Architekt. Grill- und Spielplatz sowie zentraler Containerstandplatz. Briefkastenanlage nach Normen der Post. DIE ERSCHLIESSUNG PARKING: Unter den Mehrfamilienhusern ist eine unterirdische Tiefga-rage mit 68 Parkpltzen vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt ber den Vorplatz vom Mehrfamilienhaus B unmittelbar ab der Hauptstrasse. Die einzelnen Huser sind mittels Treppenhuser und Lifte, direkt ber den Keller erschlossen. Die Besucherpark-pltze liegen im Bereich der Zufahrt entlang der Hauptstras-se. Alle Huser verfgen ber einen eigenen Velounterstand.

INNENWNDE: Innenwnde in den Wohnungen in Backstein oder Beton mit Weissputz, gestrichen. Wohnungstrennwnde ge-mss Vorgaben Bauphysiker zur Erreichung der erhhten Schallschutzanforderungen nach Norm SIA 181. In den Nasszellen Keramikplatten, Budgetbetrag pro m2 gemss separater Budgetliste. Innenwnde in Untergeschossen in Beton bzw. Kalksandsteinmauerwerk roh oder gestrichen.

KCHEN: Hochwertige Einbaukche, Backofen-Steamer, Khl-schrank mit Tiefkhlfach, Glaskeramikherd mit Um-luft-Dampfabzug. Konzept und Plne gemss Angaben des Architekten. Budgetbetrag gemss separater Budgetliste.

LIFTANLAGEN: Rollstuhlgngige Personenlifte in allen Mehrfamilienhu-sern.

SANITRE ANLAGEN: Ausstattung der Nasszellen gemss Basismblierung, Konzept und Plne gemss Architekt. Waschmaschine und Tumbler je Wohnung und Haus. Budgetbetrag Sanitr gemss separater Budgetliste.

SCHRNKE: Einbauschrnke gemss Basismblierung Architekt oder Kuferwunsch. Budgetbetrag gemss separater Budget-liste.

ALLGEMEIN: Abweichungen und nderungen des Baubeschriebes und der Planung ohne wesentliche nderungen des Nutzens oder der Bauqualitt bleiben vorbehalten. Es werden in allen Bereichen die erhhten Schalldmmwerte gemss SIA 181 angestrebt. Die Mehrfamilienhuser A-C werden nach MINERGIE-Standard erstellt und zertifiziert. Der Baubeschrieb erfolgt in alphabetischer Reihenfolge.

AUSSENWNDEUNDFASSADEN:Kellerwnde aus Beton, Kalksandstein oder Backstein. Fassadenflchen in den Wohngeschossen mit verputzter Aussenwrmedmmung. Farbgebung nach Angaben des Architekten.

BALKONE, TERRASSEN UND DACHTERRASSEN:Bodenbelge aus Holz oder Plattenbelge. Restflchen ex-tensiv begrnt.

BDEN: Schwimmender Unterlagsboden auf Wrme- und Tritt-schalIdmmung. Keramischer Bodenbelag in den Nas-szellen, in den brigen Bereichen Parkett oder Platten nach Wunsch Kuferschaft. Budgetbetrag pro m2 gemss separater Budgetliste. Monobetonbelag bzw. Zemen-tberzug in der Tiefgarage, den Kellerrumen und unter-geordneten Nebenrumen. Die Treppenhuser werden gefliest. Balkon- und Terrassenbelge in Holzrost oder Zementplatten.

DCHER: Flachdach-Systemaufbau mit Wrmedmmung, extensiv begrnt. Auf den Husern A-C werden Photovoltaik-An-lagen installiert. Pro Attikawohnungen D und E je eine Dachterrasse.

DECKEN: Smtliche Decken aus Stahlbeton. Decken in den Wohn-rumen mit Weissputz, gestrichen. Decken in Nebenru-men roh oder gestrichen. Kellerdecken und Tiefgarage mit Deckendmmung.

ELEKTROINSTALLATIONEN: Elektrische Installationen gemss Basismblierung. Ge-gensprechanlage. Beleuchtung Umgebung, Treppenhaus und allgemeine Rume nach Angabe des Architekten.

FENSTER: Holzmetallfenster, raumhoch verglast, Zugang zu den Sitzpltzen, Balkonen und Terrassen teilweise ber He-beschiebetren gemss Planung Architekt, Wrme-schutzverglasung, gem. Anforderungen Bauphysik. Ein Insektenschutzrollo pro Raum vor Fenster. Fenster teil-weise mit aussenliegendem Gelnder, gem. Architekt.

HEIZUNGS- & LFTUNGSANLAGEN: Wrmeerzeugung erfolgt mit Gas. Niedertemperatur-Fuss-bodenheizung. Smtliche Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnungslftung ausgerstet.

K U R ZB A U B E S C H R I E B

S E I T E 1 1S E I T E 1 0

H A U S A

S E I T E 1 3

GSPublisherVersion 679.12.35.3

GEWERBERAUM A G-1B 82.3m2


WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

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GEWERBERAUM A G-248.8 m2


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S E I T E 1 2




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



NWOHNUNG A-001

Erdgeschoss Nord 4.5 Zimmer116.4 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde17.5 m2 Sitzplatz 345 m2 Kiesplatz/Wiese 12.3 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze


WOHNEN/ESS./

KOCH.B 32.8m2

SITZPLATZB 17.5m2

ZIMMER 1B 13.9m2

DU/WCB 7.8m2

ZIMMER 2B 12.7m2

ZIMMER 3B 12.7m2

REDUITB 2.2m2

WCB 2.0m2

GANG/VORPLATZB 17.1m2

BROB 9.0m2

KIESPLATZB 134.8m2

WIESEB 210.2m2

N

WOHNUNG A-0014 1/2 Zimmer

116.4 m2 (Inkl. 6.2m2 Innenwnde)

0 1 2 5 10 15 20




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



Erdgeschoss Sdwest 82.3 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde1 Tiefgaragenparkplatz

Erdgeschoss Sdost 48.8 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde1 Tiefgaragenparkplatz

GEWERBERAUM A G-1

GEWERBERAUM A G-2

S E I T E 1 4 S E I T E 1 5




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N






WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



N N

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1. Obergeschoss West 5.0 Zimmer129.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde15.9 m2 Balkon 10.5 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze

WOHNUNG A-101 WOHNUNG A-102


OP

TIO

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WOHNEN/ESSEN/KOCHENB 41.3m2

BALKONB 15.9m2

ZIMMER 3B 14.2m2

ZIMMER 2B 14.2m2

BROB 10.8m2

ZIMMER 1B 17.3m2

GANGB 16.2m2

BADB 5.8m2

DU/WCB 4.5m2

BADB 5.8m2

DU/WCB 4.5m2

TREPPENHAUSB 14.0m2

LIFT

ZIMMER 3B 18.2m2

BROB 11.4m2

ZIMMER 2B 15.1m2

ZIMMER 1B 15.1m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 42.7m2

BALKONB 15.8m2

RED.B 1.9m2

RED.B 1.9m2

GANGB 16.2m2

N

WOHNUNG A-102


0 1 2 5 10 15 20

WOHNUNG A-101


5 Zimmer

5 Zimmer

WOHNUNG A-102

1. Obergeschoss Ost 5.0 Zimmer135.5 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde15.8 m2 Balkon 10.5 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze

WOHNUNG A-101

2. Obergeschoss West 5.0 Zimmer129.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde15.9 m2 Balkon 10.5 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze

WOHNUNG A-201

WOHNUNG A-201 WOHNUNG A-202


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BALKONB 15.9m2

ZIMMER 3B 14.2m2

ZIMMER 2B 14.2m2

BROB 10.8m2

ZIMMER 1B 17.3m2

GANGB 16.2m2

BADB 5.8m2

DU/WCB 4.5m2

BADB 5.8m2

DU/WCB 4.5m2

TREPPENHAUSB 14.0m2

LIFT

ZIMMER 3B 18.2m2

BROB 11.4m2

ZIMMER 2B 15.1m2

ZIMMER 1B 15.1m2


BALKONB 15.8m2

RED.B 1.9m2

RED.B 1.9m2

GANGB 16.2m2

N

WOHNUNG A-202


0 1 2 5 10 15 20

WOHNUNG A-201


5 Zimmer

5 Zimmer

WOHNUNG A-202


S E I T E 1 7S E I T E 1 6




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



NWOHNUNG A-301

Attika 5.5 Zimmer181.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde98.3 m2 Terrasse12.0 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze


OPTION

MBEL/SCHIEBETRE

LIFT


TERRASSEB 98.3m2

AR/WASCHENB 10.2m2

BROB 14.5m2

TREPPENHAUSB 1.5m2

ZIMMER 3/

ANKLEIDEB 23.2m2

BAD/WCB 6.5m2

ZIMMER 2B 14.7m2

ZIMMER 1B 14.9m2

DU/WCB 9.1m2

WCB 3.5m2

GANGB 23.6m2

N

WOHNEN A-3015.5 Zimmer

0 1 2 5 10 15 20


H A U S B

S E I T E 1 8 S E I T E 1 9




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N






WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



N N

N N

Erdgeschoss Nord 112.4 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde1 Tiefgaragenparkplatz



GEWERBERAUM B G-1B 85.2m2 (+27.2M2 ABSTELLFLCHE)

GEWERBERAUM B G-2B 70.6m2

RAMPE / EINFAHRT

TIEFGARAGE

LIFT

ABSTELLFLCHE

GEWERBEB 27.2m2

WIESEB 190.9m2

KIESPLATZB 123.8m2

N

GEWERBERAUM B G-270.6 m2

0 1 2 5 10 15 20

GEWERBERAUM B G-185.2 m2 + (27.2 m2 ABSTELLFLCHE)

GEWERBERAUM B G-1

GEWERBERAUM B G-2

WOHNUNG B-102

1. Obergeschoss Nord 4.5 Zimmer108.5 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde15.9 m2 Balkon 7.9 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze

WOHNUNG B-102

WOHNUNG B-103


ZIMMER 2B 13.9m2

BROB 9.5m2

ZIMMER 1B 13.8m2


RED.B 2.3m2

DU/WCB 5.6m2

GANGB 9.0m2


BALKONB 9.9m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 38.2m2

BALKONB 9.9m2

TREPPENHAUSB 14.0m2

LIFT

ZIMMER 1B 14.9m2

DU/WCB 6.2m2

ZIMMER 3B 13.9m2

WCB 2.0m2

ZIMMER 2B 11.8m2

ZIMMER 1B 11.9m2

GANG/ ARBEITEN/

BROB 19.8m2

BADB 5.4m2

BALKONB 15.9m2

VERKAUFT

B-102

WOHNUNG108.5m2

N

WOHNEN B-1032.5 Zimmer

0 1 2 5 10 15 20

WOHNEN B-1024.5 Zimmer

WOHNEN B-101



WOHNUNG B-103

1. Obergeschoss Sdost 2.5 Zimmer61.0 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde9.9 m2 Balkon 7.9 m2 Keller 1 Tiefgaragenparkpltze

S E I T E 2 1




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



N

S E I T E 2 0

H A U S C


WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 42.7m2

GANGB 8.2m2

ZIMMER 1B 11.6m2

REDUITB 3.9m2

WCB 3.0m2

BAD/DU/WCB 7.2m2

ANKLEIDEB 6.9m2

ZIMMER 2B 11.6m2

ZIMMER 3B 13.8m2

SITZPLATZB 11.1m2

KIESPLATZB 161.2m2

WIESEB 276.6m2

N

WOHNEN C-0014.5 Zimmer

0 1 2 5 10 15 20


Erdgeschoss Nord 4.5 Zimmer116.0 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde11.1 Sitzplatz 437.8 m2 Kiesplatz/Wiese 8.0 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze

WOHNUNG C-001

S E I T E 2 3

N




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

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S E I T E 2 2




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

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Erdgeschoss Sdost 65.4 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde1 Tiefgaragenparkplatz

GEWERBERAUM C G-1

GEWERBERAUM C G-2


WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 42.7m2

REDUITB 3.9m2

WCB 3.0m2

BAD/DU/WCB 7.2m2

ANKLEIDEB 6.9m2

GEWERBERAUM C G-1B 74.0m2

GEWERBERAUM C G-2B 65.4m2

WIESEB 149.3m2

KIESPLATZB 81.4m2

N

GEWERBERAUM C G-265.4 m2

0 1 2 5 10 15 20

GEWERBERAUM C G-174.0 m2

WOHNUNG C-101

1. Obergeschoss Nordwest 3.5 Zimmer72.8 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde9.9 m2 Balkon 8.0 m2 Keller 1 Tiefgaragenparkpltze

WOHNUNG C-101

WOHNUNG C-103

WOHNUNG C-102


LIFT


BALKONB 9.9m2

ZIMMER 1B 14.0m2

GANGB 7.1m2

DU/WCB 6.1m2

TREPPENHAUSB 14.0m2

ZIMMER 1B 14.0m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 30.9m2

BALKONB 9.9m2

ZIMMER 2B 12.8m2


BALKONB 15.0m2

GANGB 7.6m2

DU/WCB 5.3m2

ZIMMER 3B 12.9m2

ZIMMER 2B 12.9m2

BROB 16.5m2

GANGB 11.2m2

BADB 5.7m2

ZIMMER 1B 13.8m2

WC

OPTION DU.B 5.3m2

C-101

WOHNUNG72.8m2

N


0 1 2 5 10 15 20






WOHNUNG C-102


WOHNUNG C-103

1. Obergeschoss Sdwest 2.5 Zimmer75.1 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde9.9 m2 Balkon 7.4 m2 Keller 1 Tiefgaragenparkpltze

S E I T E 2 5

N




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



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S E I T E 2 4

WOHNUNG C-201

2. Obergeschoss Nordwest 3.5 Zimmer72.8 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde9.9 m2 Balkon 8.0 m2 Keller 1 Tiefgaragenparkpltze

WOHNUNG C-201 WOHNUNG C-202


LIFT


BALKONB 9.9m2

ZIMMER 1B 14.0m2

GANGB 7.1m2

DU/WCB 6.1m2

TREPPENHAUSB 14.0m2

ZIMMER 1B 14.0m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 30.9m2

BALKONB 9.9m2

ZIMMER 2B 12.8m2


BALKONB 15.0m2

GANGB 7.6m2

DU/WCB 5.3m2

ZIMMER 3B 12.9m2

ZIMMER 2B 12.9m2

BROB 16.5m2

GANGB 11.2m2

BADB 5.7m2

ZIMMER 1B 13.8m2

WC

OPTION DU.B 5.3m2

C-201

WOHNUNG72.8m2

N


0 1 2 5 10 15 20






WOHNUNG C-203

WOHNUNG C-202


WOHNUNG C-203

2. Obergeschoss Sdwest 2.5 Zimmer75.1 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde9.9 m2 Balkon 7.6 m2 Keller 1 Tiefgaragenparkpltze

S E I T E 2 7S E I T E 2 6




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



NWOHNUNG C-301

Attika 5.5 Zimmer158.0 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde118.0 m2 Terrasse 13.6 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze


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LWOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 42.3m2

TERRASSEB 118.0m2

BIBLIOTHEKB 13.3m2

DU/WCB 6.3m2

ZIMMER 1/

ANKLEIDEB 26.3m2

TREPPENHAUSB 1.5m2

LIFT

RED.B 6.7m2

BADB 4.4m2

ZIMMER 2B 16.1m2

ZIMMER 3B 16.0m2

GANGB 21.6m2

C-301

ATTIKA-WOHNUNG158.0m2

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0 1 2 5 10 15 20

158.0 m2 (Inkl. 5m2 Innenwnde)

H A U S D

S E I T E 2 8 S E I T E 2 9

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WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 43.9m2

DU/WCB 6.2m2

ZIMMER 1B 12.0m2

ZIMMER 2B 12.0m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 3B 17.2m2

LIFT

TREPPENHAUSB 13.3m2

ZIMMER 1B 20.6m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 2B 12.0m2

ZIMMER 3B 12.0m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 45.4m2

DU/WCB 6.2m2

GANGB 14.8m2

GANGB 10.5m2

SITZPLATZB 29.9m2

SITZPLATZB 32.8m2

KIESPLATZB 157.8m2 KIESPLATZ

B 127.3m2

WIESEB 150.2m2

WIESEB 150.0m2

N

WOHNEN D-0024.5 Zimmer




0 1 2 5 10m


WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 43.9m2

DU/WCB 6.2m2

ZIMMER 1B 12.0m2

ZIMMER 2B 12.0m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 3B 17.2m2

LIFT

TREPPENHAUSB 13.3m2

ZIMMER 1B 20.6m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 2B 12.0m2

ZIMMER 3B 12.0m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 45.4m2

DU/WCB 6.2m2

GANGB 14.8m2

GANGB 10.5m2

SITZPLATZB 29.9m2

SITZPLATZB 32.8m2


B 127.3m2

WIESEB 150.2m2

WIESEB 150.0m2

N





0 1 2 5 10m

WOHNUNG D-001

Erdgeschoss West 4.5 Zimmer116.4 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde29.9 m2 Sitzplatz 307.8 m2 Umgebung 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze


WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 43.9m2

DU/WCB 6.2m2

ZIMMER 1B 12.0m2

ZIMMER 2B 12.0m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 3B 17.2m2

LIFT

TREPPENHAUSB 13.3m2

ZIMMER 1B 20.6m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 2B 12.0m2

ZIMMER 3B 12.0m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 45.4m2

DU/WCB 6.2m2

GANGB 14.8m2

GANGB 10.5m2

SITZPLATZB 29.9m2

SITZPLATZB 32.8m2


B 127.3m2

WIESEB 150.2m2

WIESEB 150.0m2

N





0 1 2 5 10m

WOHNUNG D-002WOHNUNG D-001

WOHNUNG D-002

Erdgeschoss Ost 4.5 Zimmer117.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde32.8 m2 Sitzplatz 277.5 m2 Umgebung 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze

WOHNUNG D-101

Attika West 4.5 Zimmer123.0 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde60.5 m2 Balkon/Terrasse 96.0 m2 Extensive Begrnung/ Dachgarten 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze


WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 43.9m2

ZIMMER 2B 12.0m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 3B 17.2m2

ZIMMER 1B 20.6m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 2B 12.0m2

GANGB 10.5m2

ZIMMER 1B 12.0m2

BALKONB 23.6m2

BALKONB 11.9m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 45.4m2

DU/WCB 6.2m2

DU/WCB 6.2m2

LIFT

GANGB 14.8m2

ZIMMER 3B 12.0m2

ANKLEIDEB 6.3m2

TREPPENHAUSB 4.2m2

D-102

4 1/2 ZI.WOHNUNG117.9 m2

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0 1 2 5 10 15 20






TERRASSEB 36.9m2

LIFT

TERRASSEN-

AUSSTIEG

TERRASSEB 32.9m2

DACHGARTENB 51.5m2

DACHGARTENB 53.5m2

EXTENSIVE

BEGRNUNGB 44.5m2

EXTENSIVE

BEGRNUNGB 34.7m2

N

0 1 2 5 10 15 20

WOHNEN D-102

WOHNEN D-101

32.9 m2 Terrasse

36.9 m2 Terrasse

WOHNUNG D-101 WOHNUNG D-102

WOHNUNG D-102

Attika Ost 4.5 Zimmer117.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde48.8 m2 Balkon/Terrasse 88.2 m2 Extensive Begrnung/ Dachgarten 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze

S E I T E 3 1

N

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WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 43.9m2

DU/WCB 6.2m2

ZIMMER 1B 12.0m2

ZIMMER 2B 12.0m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 3B 17.2m2

LIFT

TREPPENHAUSB 13.3m2

ZIMMER 1B 20.6m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 2B 12.0m2

ZIMMER 3B 12.0m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 45.4m2

DU/WCB 6.2m2

GANGB 14.8m2

GANGB 10.5m2

SITZPLATZB 29.9m2

SITZPLATZB 32.8m2


B 127.3m2

WIESEB 150.2m2

WIESEB 150.0m2

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0 1 2 5 10m

S E I T E 3 0

H A U S E WOHNUNG E-001Erdgeschoss West 4.5 Zimmer116.4 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde31.6 m2 Sitzplatz 415.0 m2 Umgebung 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze


WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 43.9m2

DU/WCB 6.2m2

ZIMMER 1B 12.0m2

ZIMMER 2B 12.0m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 3B 17.2m2

LIFT

ZIMMER 1B 20.6m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 3B 12.0m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 45.4m2

GANGB 14.8m2

GANGB 10.5m2

TREPPENHAUSB 13.3m2

SITZPLATZB 31.6m2

SITZPLATZB 32.8m2

KIESPLATZB 184.3m2

KIESPLATZB 168.1m2

WIESEB 230.7m2

WIESEB 132.7m2

1531Paradieser Kirchweg

ZIMMER 2B 12.0m2

DU/WCB 6.2m2

N

WOHNEN E-002

WOHNEN E-001

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer



0 1 2 5 10m

WOHNUNG E-001 WOHNUNG E-002

WOHNUNG E-002

Erdgeschoss Ost 4.5 Zimmer117.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde32.8 m2 Sitzplatz 300.8 m2 Umgebung 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze

S E I T E 3 3S E I T E 3 2

N

N


WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 43.9m2

DU/WCB 6.2m2

ZIMMER 1B 12.0m2

ZIMMER 2B 12.0m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 3B 17.2m2

LIFT

TREPPENHAUSB 13.3m2

ZIMMER 1B 20.6m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 2B 12.0m2

ZIMMER 3B 12.0m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 45.4m2

DU/WCB 6.2m2

GANGB 14.8m2

GANGB 10.5m2

SITZPLATZB 29.9m2

SITZPLATZB 32.8m2


B 127.3m2

WIESEB 150.2m2

WIESEB 150.0m2

N





0 1 2 5 10m

WOHNUNG E-101

Attika West 4.5 Zimmer123.0 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde60.5 m2 Balkon/Terrasse 96.0 m2 Extensive Begrnung/ Dachgarten 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze


WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 43.9m2

ZIMMER 2B 12.0m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 3B 17.2m2

ZIMMER 1B 20.6m2

BAD/WCB 6.7m2

ZIMMER 2B 12.0m2

GANGB 10.5m2

ZIMMER 1B 12.0m2

BALKONB 23.6m2

BALKONB 11.9m2

WOHNEN/ ESSEN/

KOCHENB 45.4m2

DU/WCB 6.2m2

DU/WCB 6.2m2

LIFT

GANGB 14.8m2

ZIMMER 3B 12.0m2

ANKLEIDEB 6.3m2

TREPPENHAUSB 4.2m2

E-102

WOHNUNG117.9 m2

N

0 1 2 5 10 15 20

WOHNEN E-102

WOHNEN E-101

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer



WOHNUNG E-101 WOHNUNG E-102

WOHNUNG E-102

Attika Ost 4.5 Zimmer117.9 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde44.8 m2 Balkon/Terrasse 88.2 m2 Extensive Begrnung/ Dachgarten 9.7 m2 Keller 2 Tiefgaragenparkpltze


TERRASSEB 36.9m2

LIFT

TERRASSEN-

AUSSTIEG

TERRASSEB 32.9m2

DACHGARTENB 51.5m2

DACHGARTENB 53.5m2

EXTENSIVE

BEGRNUNGB 44.5m2

EXTENSIVE

BEGRNUNGB 34.7m2

N

0 1 2 5 10 15 20

WOHNEN E-102

WOHNEN E-101

32.9 m2 Terrasse

36.9 m2 Terrasse

S E I T E 3 5S E I T E 3 4




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



N


WM/TU

18% Geflle

Gittertre

G-7

B-102 B-102

B-103

B-203

B-202 B-202

B-201

B-301 B-301

BG-2BG-1

G-2 C-001 C-001 CG-2CG-1 G-3

C-103 C-102 C-102 C-101 C-203 C-202 C-202 C-201 C-301 C-301

D-102

D-102

D-002

D-002

PP-MOFA

PP-MOFA

D-101

D-101

G-4

PP-MOFA

A-101

A-201

A-201

AG-2

AG-1

B-101

A-102

A-102

A-202

A-202

A-301

A-301

PP-MOFA

F-1

E-002

E-002

E-102

E-102

A-001

A-001

A-101

F-2

F-3

F-4

G-1

PERSONALDIENSTBARKEITZU GUNSTENLANDOLT + CO.AG,BAUUNTERNEHMUNG(BERGTRAGBAR)

PE

RS

ON

ALD

IEN

ST

BA

RK

EIT

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GU

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O.A

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BA

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BA

R)

D-001

D-001

E-001

E-001

E-101

E-101

G-8

G-5

G-6



0 1 2 5 10m

EINFAMILIENHAUS F

7.5 Zimmer222.8 m2 Nettowohnflche inkl. Innenwnde4 Tiefgaragenparkpltze

E F H F68 Parkpltze PKW4 Mofaparkpltze

T I E F G A R A G E

S E I T E 3 6 S E I T E 3 7




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N






WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



N N

N N

KELLERRUME

HAUS A

A-001 12.3m2 A-101 10.5m2A-102 10.5m2 A-201 10.5m2 A-202 10.5m2 A-301 12.0m2

A HG-1 31.9m2 A HG-2 37.0m2A HG-3 22.9m2 A HG-4 28.2m2

HOBBY-/

GEWERBERUME


HOBBY-/ GEWERBERAUMNr. A HG-1

B 31.9m2

TECHNIKB 32.1m2

HOBBY-/

GEWERBERAUMNr. A HG-2

B 37.0m2

KELLER A-001B 12.3m2






GANGB 14.9m2

LIFT

TR

EP

PE

NH

AU

SB

23

.5m

2

SC

HLE

US

EB

18

.2m

2

VELOB 13.9m2

HOBBY-/

GEWERBERAUMNr. A HG-3

B 22.9m2

HOBBY

GEWERBENr. A HG-4

B 28.2m2

WASCHENB 8.3m2

0 1 2 5 10 15 20

KELLERRUME

HAUS B

B-102 7.9m2 B-103 7.9m2


18% Geflle

ELEKTR.INSTALL.B 28.0m2

TECHNIKB 31.9m2

VELOB 20.5m2

KELLER B-101B 7.8m2

KELLER

B-102B 7.9m2

KELLER

B-103B 7.9m2

KELLER

B-201B 8.0m2

KELLER

B-202B 8.0m2

KELLER

B-203B 8.0m2

KELLER

B-301B 8.0m2

RESERVE

ELEKTR.INSTALL.B 49.7m2

LIFT

TR

EP

PE

NH

AU

S

B 2

3.5

m2

RAMPE

EIN-/AUSFAHRTSCHLEUSEB 24.6m2

WASCHENB 13.1m2

GANG

B 17.8m2

0 1 2 5 10 15 20

S E I T E 3 8 S E I T E 3 9




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N






WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



N N

N N

KELLERRUME

HAUS C

C-001 8.0m2 C-101 8.0m2C-102 9.3m2 C-103 7.4m2 C-201 8.0m2 C-202 10.7m2 C-203 7.6m2 C-301 13.6m2

C HG-1 37.3m2 C HG-2 31.9m2C H-3 16.3m2

HOBBY-/

GEWERBERUME


HOBBY/

GEWERBENr. C HG-1

B 37.3m2

HOBBY/

GEWERBENr. C HG-2

B 31.9m2

GANG / TREPPENHAUS

B 41.8m2

VELOB 13.2m2

HOBBYNr. C H-3

B 16.3m2

TECHNIKB 32.7m2

SCHL.

B 3.7m2

SCHUTZRAUM

96 PLTZE

B 103.1m2

KELLER

C-301B 13.6m2

GA

NG

/LA

GE

R

B 2

2.7

m2

SR-DEPOT

B 3.1m2

KELLER

C-101B 8.0m2

KELLER

C-001B 8.0m2

KELLER

C-102B 9.3m2

KELLER

C-202B 10.7m2

KELLER

C-201B 8.0m2

KELLER

C-203B 7.6m2

LIFT

KELLER

C-103B 7.4m2

WASCH.B 12.3m2

0 1 2 5 10 15 20

KELLERRUME

HAUS D

D-001 9.7m2 D-002 9.7m2 D-101 9.7m2 D-102 9.7m2

HOBBYRUMED H-1 21.8m2 D H-2 20.3m2D H-3 25.4m2D H-4 22.8m2 D H-5 25.8m2


HOBBYNr. D H-2

B 20.3m2

HOBBYNr. D H-3

B 25.4m2

GANG

B 18.9m2

TECHNIKB 33.1m2

HOBBYNr. D H-1

B 21.8m2

VELOB 11.5m2

SCHLEUSE

B 11.6m2

TREPPENHAUS

B 20.2m2

HOBBYNr. D H-5

B 25.8m2

LIFT

KELLER

D-001B 9.7m2

KELLER

D-002B 9.7m2

KELLER

D-101B 9.7m2

KELLER

D-102B 9.7m2

HOBBYNr. D H-4

B 22.8m2

WASCHENB 10.1m2

0 1 2 5 10 15 20

S E I T E 4 1S E I T E 4 0




WIESEB 226.0m2

KIESPLATZB 67.6m2

LIFT

0 1 2 5 10m

N



N

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KELLERRUME

HAUS E

E-001 9.7m2E-002 9.7m2 E-101 9.7m2 E-102 9.7m2

E H-1 20.3m2 E H-2 24.4m2

HOBBYRUME


HOBBYNr. E H-1

B 20.3m2

KELLER

E-001B 9.7m2

KELLER

E-002B 9.7m2

KELLER

E-101B 9.7m2

KELLER

E-102B 9.7m2

GANG

B 18.9m2

TECHNIKB 33.1m2

LIFT

HOBBYNr. E H-2

B 24.4m2

SCHLEUSE / VELOB 14.3m2

TREPPENHAUS

B 17.0m2

WA

SC

HE

NB

8

.6m

2

0 1 2 5 10 15 20

S E I T E 4 2 S E I T E 4 3

KONDITIONEN:Der Kaufpreis fr die Wohnung oder fr das Haus ent-nehmen Sie der Preisliste. Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis fr die schlsselfertige Wohnung inklusive Landanteil, Tiefgaragenplatz und Umgebungsgestaltung gemss Baubeschrieb und Plnen, exklusive Ihrer nde-rungswnsche.

RESERVATION:Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages und Einzahlung des Reservationsbetrages in der Hhe von CHF 25000.- ist die Wohnung verbindlich reserviert.

KAUFVERTRAG:Sie schliessen mit dem Grundeigentmer einen Kauf-vertrag fr die schlsselfertige Wohnung ab und leisten bei der Beurkundung eine Kaufpreis teilzahlung von 20% (inklusive Reservationszahlung). Bei der Eigentumsber-tragung (Bezugsbereitschaft) wird der Restkaufpreis zur Zahlung fllig.

EIGENKAPITAL:Fr die Finanzierung des Eigenheimes werden in der Re-gel 20% Eigenkapital vorausgesetzt. 10% davon mssen als Barmittel (oder aus der 3. Sule als Vorbezug oder als Verpfndung) zur Verfgung gestellt werden. Die bri-gen 10% knnen aus der 2. Sule als Vorbezug oder als Verpfndung stammen.

NEBENKOSTEN:Die Grundbuch- und Schreibgebhren zahlen Kufer und Verkufer je zur Hlfte.

HONORARE FR KUFERWNSCHE / PROJEKTN-DERUNGEN: Fr nderungen seitens Architekten und Fachplanern werden CHF 130.--/h exkl. MWST verrechnet. Auf die Mehrkosten wird ein TU-Honorar von 7% (exkl. MWST) fllig. Dieser Zuschlag wird bei jeder Bestellungsnde-rung offen ausgewiesen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Die in dieser Verkaufsdokumentation und in den Bei-lagen enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewhr. Sie bilden nicht Bestandteil ei-ner vertraglichen Vereinbarung. Ausfhrungsbeding-te nderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Stand: 23.05.2018

K O N D I T I O N E N V E R K A U F / K O N T A K T

B A U H E R R

Landolt + Co. AG

Bauunternehmung

Schaffhauserstrasse 10

8451 Kleinandelfingen

Landolt + Co. AG Ihr persnlicher Kontakt

Totalunternehmung RDN

Schaffhauserstrasse 10 Hugo Schmidli [email protected]

8451 Kleinandelfingen 052 305 29 69 www.fischerareal.ch

LARIO RHYTREAT - Landolt · Langwiesen kombiniert die Vorteile und Sympathie eines gemütli-chen,...

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