LAUDONA - zentrum-ti.ch1449 Laudon 1469 Laldun 1312 Lauduna 1312 Bewässerungssystem der...

L A U D O N AL A L D E N

EG

1. OG

2. OG

3. OG

DG

Ein- und AusfahrtAuto-Einstellhalle

Bachstrasse

Ein- und AusfahrtAuto-Einstellhalle

M O D E R N E S U N D G R O S S Z Ü G I G E S

W O H N E N A N B E V O R Z U G T E R L A G E

3

Das Terrassenhaus «Laudona» in Lalden im Kanton Wallis wartet mit acht geräumigen

und grosszügigen Eigentumswohnungen an bevorzugter Lage auf. Durch seine moderne

Architektur wirkt das Gebäude mit den grossflächigen Terrassen äusserst selbstbewusst.

Dies überträgt sich auch auf die Appartements, die nachhaltiges, hochwertiges und zeit-

gemässes Wohnen verkörpern. Das Gebäude liegt am Dorfrand. Deshalb geniessen Sie

eine wunderbare Aussicht über die Gemeinde, über die Region und in die imposante

Bergwelt. Hier ist die Natur nicht nur zum Greifen nahe, sondern allgegenwärtig. Dazu

trägt nicht zuletzt die nahe Rhone bei. Durch die Renaturierung der Rhone findet sich

hier ein grosszügiger Spazierweg voller Naturerlebnisse. Unter anderem prägen ein idyl-

lischer Bach, freie Felder und kleine Waldstücke die direkte Umgebung Ihres neuen

Wohnortes. Lalden wartet mit guter Infrastruktur auf.

Lalden befindet sich im Bezirk Visp, welcher aufgrund seiner Arbeitsplätze für Industrie

und KMU sowie den Tourismuszentren Zermatt und Saas-Fee im Kanton Wallis einen

grossen Stellenwert geniesst. Die natürliche südliche Gemeindegrenze zu Visp-Eyholz

bildet die Rhone. Im Westen grenzt das Territorium an die Gemeinde Baltschieder, im Os-

ten an die Stadtgemeinde Brig-Glis und im Norden an die Gemeinden Eggerberg und Na-

ters. Mit 137 ha gehört die Gemeinde Lalden zu den flächenmässig kleinsten Gemeinden

des Kantons Wallis.

G E N I E S S E N S I E D I E E I N M A L I G E

S I C H T I N D I E W A L L I S E R B E R G W E LT

5

C H A R M A N T E S A M B I E N T E M I T

E I N E R T E R R A S S E Z U M V E R L I E B E N

Die acht Eigentumswohnungen im Terrassenhaus «Laudona» in Lalden (VS) bieten pro

Wohneinheit 5.5 Zimmer und eine Fläche von 174 m², einen grosszügigen Grundriss

und entsprechend viel Wohnraum. Nicht zuletzt beeindrucken die Appartements mit

ihren bis zu 95 Quadratmeter grossen Terrassen. Auf diesen lässt sich die Freizeit mit

Familie und Freunden in vollen Zügen geniessen – dies auch dank dem einmaligen Blick

in die Walliser Bergwelt. Die auf den vorliegenden Bildern visualisierte Wohnung befin-

det sich im 3. Obergeschoss. Sie zeichnet sich durch helle Räume, grosse Fensterfronten

sowie den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit mehr als 40 m² und direktem Zu-

gang zur Terrasse aus – ein Begegnungsort für alle. Für ein behagliches Ambiente sor-

gen das edle Eichenparkett, die Bodenheizung und das ökologische Energiekonzept.

Zum Projekt gehört auch eine Auto-Einstellhalle.

Beim Bau der Wohnungen, die jeweils ein Reduit, ein Gästebad sowie ein TV-Zimmer

umfassen, steht insbesondere die Nachhaltigkeit und Hochwertigkeit der verwendeten

Materialien im Vordergrund. Dementsprechend zeugen die Appartements von höchs-

tem Ausbaustandard. Hier wohnen Sie nicht nur, hier können Sie das Leben ganz und

gar geniessen.

7

N A C H H A LT I G E B A U W E I S E

1 Für die Konstruktion des Dachstuhls beim Terrassenhaus «Laudona» findet Fichtenholz von hoher Qualität aus dem Kanton Wallis Verwendung.

2 Auch für die Innenseite der Fenster im Terrassenhaus greift man bewusst auf Fichtenholz aus einheimischer Produktion zurück.

3 Für das Parkett in den Wohnräumen der acht Eigentumswohnungen wird ausschliesslich hochwertiges Eichen-holz verarbeitet.

4 Das ökologische Energiekonzept setzt auf Wärmeerzeugung und Warmwas-seraufbereitung durch eine Luft-Was-ser-Wärmepumpe.

5 Für den Grundputz wird mit einem mineralischen Putzaufbau inklusive natürlichem Gips-Kalk gearbeitet.

6 Für den Deckputz kommen aus-schliesslich Silikatputze zum Einsatz, die sich durch ihre baubiologischen Eigenschaften bewährt haben.

7 Die im Innenbereich verwendeten Farben kommen ohne Zusatzstoffe aus und sind daher auch besonders gesundheitsfreundlich.

8 Die äusserst widerstandsfähige, brandsichere Fassadendämmung besteht aus rein mineralischen Komponenten.

9 Für die Bodenbeläge in der Garage ist taloschierter Beton vorgesehen. Die-ser zeichnet sich nicht zuletzt durch seine hohe Beständigkeit aus.

8

1

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4

FICHTENHOLZ

FICHTENHOLZ

EICHENPARKETT

LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE

H O C H W E R T I G E M AT E R I A L I E N

A U S E I N H E I M I S C H E R P R O D U K T I O N

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GIPS-K ALK

SILIK ATPUTZ

FARBEN OHNE ZUSÄTZE

FASSADENDÄMMUNGMIT REIN MINERALISCHENKOMPONENTEN

TALOSCHIERTER BETON

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Beim Erstellen der acht neuen Eigentumswohnungen im Terrassenhaus «Laudona»

wird mit grösstmöglicher Sorgfalt vorgegangen und auf eine äusserst nachhaltige Bau-

weise geachtet. Das zeigt sich nicht nur in edlen und formschönen Parkettböden aus

Eiche in den Wohnräumen. Die Dachkonstruktion und die Innenseiten der Fenster sind

aus hochwertigem Fichtenholz, aus einheimischer Produktion stammend.

Ausserdem werden im Innenbereich ausschliesslich Deckputze und Farben verwendet,

die sich durch vorzügliche baubiologische Eigenschaften auszeichnen. Basierend auf

einem ökologischen Energiekonzept erfolgen die Wärmeerzeugung sowie die Warm-

wasser-Aufbereitung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

LALDEN

EYHOLZ

VISP

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Kleegärtenweg

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Kleegärtenstr.

Lonzastr.

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rins

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ROTTEN

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Ryfa

Bachstr.

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Gewerbestr.

Choruwäg

Chrizigrund

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Alte Kantonsstr.

Ze Stadlu

Im Bach

Hohfeldstr.Dor

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LALDEN

EYHOLZ

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Kleegärtenweg

Kleegärtenstr.

Kleegärtenstr.

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Bäretstr.

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E62

E62

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ROTTEN

ROTTEN

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Bachstr.

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Im Bach

Hohfeldstr.Dor

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I D E A L E R A U S G A N G S O R T F Ü R

B E E I N D R U C K E N D E N AT U R E R L E B N I S S E

Von ihren nicht ganz 700 Einwohnerinnen und Einwohnern wird die Walliser Gemeinde

Lalden liebevoll «Lalu» genannt. Zwischen dem Nordufer der Rhone und der alten Lötsch-

berg-Südrampe gelegen, besticht die Ortschaft durch einprägsame Naturerlebnisse, die

imposante Bergwelt und ihre zentrale Lage im Kanton. Die Nachbargemeinden Visp und

Brig erreichen Sie mit dem privaten und dem öffentlichen Verkehr binnen 5 – 10 Minu-

ten. Auch mit etwas weiter entfernten Reisezielen sind Sie dank der nahen Autobahn A9

und guten ÖV-Verbindungen bestens vernetzt.

Lalden gilt als Ausgangspunkt für Mountainbike-Touren und alpine Wanderungen. Sie

leben mitten im Unesco-Naturerbe Aletschgletscher und Aletschregion. Ob Wellness,

Shopping, Sport oder Reisen – die Lage ist perfekt für alle Ihre Bedürfnisse.

1 1

Sitten

MartignyBagnes

Visp

Brig

Siders

Brienz Meiringen

BernNeuenburg

Freiburg

MontreuxLausanne

Genf

Yverdon-les-Bains

Stans Altdorf

Thun

Interlaken Andermatt

Airolo

Biasca

BellinzonaLocarno

Lugano

LALDEN

Visp / Brig 10 Min.

Zermatt / Saas Fee 60 Min.

Bern 60 Min.

Domodossola (IT) 60 Min.

Visp / Brig 5 Min.

Zermatt / Saas Fee 60 Min.

Flughafen Genf / Mailand 120 Min.

Bern / Domodossola 40 Min.

1 Post2 Einkaufen3 Bank/Geldautomat4 Schule/Kindergarten5 Restaurant

LEGENDE

D I E G E S C H I C H T E L A L D E N S1 2

1300 1400 1500 1600 1700 1800 1900 2000 2005

B I S 1 2 1 8

besass der Ritter Willhelm von Visp ein Zendenrecht über Lalden, welches er im gleichen Jahr an Pfarrer Matthäus von Visp abtrat.

1 2 1 8 Im Jahre 1218 wird die heutige Gemeinde Lalden erstmals als Laudona erwähnt.

1 2 7 6 Laudona heisst Laudun

1 5 3 5 Laudona: In den Gemeindestatuten von 1540 hat Lalden ihre noch heute gültige Ortsbezeich-nung erhalten. Darin haben die Laldner diverse Verordnungen aufgestellt. Dazu gehören das demokratische Prinzip der Mehrheitsbestimmung sowie die Einführung von Schlichtstellen bei Unstimmigkeiten.

C A . 1 8 5 0

Der Talboden wird durch die Rhone beherrscht und ist für landwirtschaftliche Zwecke nur beschränkt nutzbar.

1 7 3 4 Die Gemeindestatuten von 1540 werden 1734 erneuert.

1 9 6 5 Eigenständige Pfarrei

2 0 0 0 stellte der 2. Sektor in L. mehr als vier Fünftel der Arbeitsplätze.

1 9 6 2 bis 1966 wandelte sich L. zum Industrieort.

1 6 6 2 Ein Gemeindehaus wird erwähnt. 1744 wird ein Neubau errichtet.

1 6 2 5 und 1629 kommt es zwischen Lalden, Visp und Eyholz zur Aufteilung der gemeinsamen Wälder.

C A . 1 9 0 0

Durch die erste und zweite Rhonekorrektur (1863 / 1928) wird der flache Talboden durch Entwässerung des Bodens und Eindämmung der Rhone für Acker- und Gartenbau nutzbar. Am westlichen Gemeinderand nimmt Lonza die erste Benzinspaltanlage in Betrieb.

1 4 1 1 Laldon

1 4 4 9 Laudon

1 4 6 9 Laldun

1 3 1 2 Lauduna

1 3 1 2 Bewässerungssystem der Landwirtschaft

C A . 1 9 7 5

Bau der Laldner Kirche, Bebauung des Berghangs, Verdichtung im Talgrund.

V O M L AT E I N I S C H E N « L A U D A R E » A B G E L E I T E T ,

H E I S S T L A U D U N A S O V I E L W I E L O B E N

1 3

1. O G5 . 5 Z I M M E R

KellerBF 8.70 m²

A-ZimmerBF 17.95 m²

E-ZimmerBF 14.68 m²

K-ZimmerBF 13.43 m²


Küche/EssenBF 21.90 m²

WohnenBF 20.71 m²

TerrasseBF 72.33 m²


Bad/WCBF 17.82 m²

KorridorBF 11.80 m²

EntréeBF 6.01 m²

Du/

WC

BF

5.03

m²

KellerBF 5.49 m²

KellerBF 5.38 m²

KellerBF 6.20 m²

TechnikBF 8.74 m²

KellerBF 7.40 m²

ReduitBF 4.22 m²

WaschenBF 4.76 m²

ZugangBF 9.66 m²

Zugang KellerBF 16.04 m²

TechnikBF 7.94 m²

KellerBF 6.79 m²

KellerBF 6.92 m²

KellerBF 6.90 m²

KellerBF 8.24 m²

KellerBF 7.45 m²

ReduitNFL 4.22 m²

WaschenBF 4.76 m²

Bad

/WC

BF

5.06

m²

Du/WCBF 7.83 m²






EntréeBF 6.09 m²


WohnenBF 20.71 m²

ZugangBF 6.87 m²

EG

1.OG

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EG

1.OG

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Süd-West

Wohnfläche: 174.0 m²

Terrasse: 72.0 m²

Keller/Reduit/

Waschen:

Keller:

Technik:

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1:100

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0 1 2 3 4 5 10 m

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1:400

0 1 2 3 4 5 10 m

1:600

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1. O G5 . 5 Z I M M E R

1 5KellerBF 8.70 m²






WohnenBF 20.71 m²



Bad/WCBF 17.82 m²


EntréeBF 6.01 m²

Du/

WC

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m²

KellerBF 5.49 m²

KellerBF 5.38 m²

KellerBF 6.20 m²

TechnikBF 8.74 m²

KellerBF 7.40 m²

ReduitBF 4.22 m²

WaschenBF 4.76 m²

ZugangBF 9.66 m²

Zugang KellerBF 16.04 m²

TechnikBF 7.94 m²

KellerBF 6.79 m²

KellerBF 6.92 m²

KellerBF 6.90 m²

KellerBF 8.24 m²

KellerBF 7.45 m²

ReduitNFL 4.22 m²

WaschenBF 4.76 m²

Bad

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m²

Du/WCBF 7.83 m²






EntréeBF 6.09 m²


WohnenBF 20.71 m²

ZugangBF 6.87 m²

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Terrasse: 72.0 m²

Keller/Reduit/

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0 1 2 3 4 5 10 m

1:400

0 1 2 3 4 5 10 m

1:600

0 5 10 15 20 25 m

2 . O G

EntréeBF 6.50 m²


KellerBF 10.95 m²

ReduitBF 4.22 m² Waschen

BF 4.76 m²Du/WCBF 5.00 m²

Bad/Du/WCBF 7.83 m²




EssenBF 13.43 m²

KücheBF 21.90 m²

WohnenBF 20.71 m²





EssenBF 13.43 m²


EntréeBF 6.01 m²

KücheBF 21.95 m²

WohnenBF 20.72 m²

KellerBF 7.40 m²

Lift

ReduitBF 4.22 m²

WaschenBF 4.76 m²

Du/WCBF 5.04 m²



1 6

Süd-West


Terrasse: 95.0 m²

Keller/Reduit/

Waschen:

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1:100

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5 . 5 Z I M M E R

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2.OG

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2 . O G

EntréeBF 6.50 m²


KellerBF 10.95 m²

ReduitBF 4.22 m² Waschen

BF 4.76 m²Du/WCBF 5.00 m²





EssenBF 13.43 m²

KücheBF 21.90 m²

WohnenBF 20.71 m²





EssenBF 13.43 m²


EntréeBF 6.01 m²

KücheBF 21.95 m²

WohnenBF 20.72 m²

KellerBF 7.40 m²

Lift

ReduitBF 4.22 m²

WaschenBF 4.76 m²

Du/WCBF 5.04 m²



1 7

Süd-Ost


Terrasse: 95.0 m²

Keller/Reduit/

Waschen:

0 1 2 3 4 5 m

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5 . 5 Z I M M E R

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1.OG

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4.OG

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3 . O G1 8

Süd-West


Terrasse: 95.0 m²

Keller/Reduit/

Waschen:

5 . 5 Z I M M E R

0 1 2 3 4 5 m

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0 5 10 15 20 25 m



Du/WCBF 5.04 m²

WaschenBF 4.76 m²

ReduitBF 4.21 m²

KellerBF 7.40 m²

EntréeBF 5.99 m²



WohnenBF 20.75 m²

WohnenBF 20.75 m²






TV-ZimmerBF 13.71 m²

Du/WCBF 7.82 m²

Du/WCBF 5.04 m²

WaschenBF 4.76 m²

ReduitBF 4.21 m²

KellerBF 7.40 m²

EntréeBF 5.99 m²





Lift


EG

1.OG

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4.OG

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2.OG

3.OG

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3 . O G 1 9

Süd-Ost


Terrasse: 95.0 m²

Keller/Reduit/

Waschen:

5 . 5 Z I M M E R

0 1 2 3 4 5 m

1:100

0 1 2 3 4 5 m

1:150

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0 1 2 3 4 5 10 m

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0 2 6 84 10 m

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0 5 10 15 20 m

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0 1 2 3 4 5 10 m

1:400

0 1 2 3 4 5 10 m

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Du/WCBF 5.04 m²

WaschenBF 4.76 m²

ReduitBF 4.21 m²

KellerBF 7.40 m²

EntréeBF 5.99 m²



WohnenBF 20.75 m²

WohnenBF 20.75 m²






TV-ZimmerBF 13.71 m²

Du/WCBF 7.82 m²

Du/WCBF 5.04 m²

WaschenBF 4.76 m²

ReduitBF 4.21 m²

KellerBF 7.40 m²

EntréeBF 5.99 m²





Lift


EG

1.OG

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4.OG

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Süd-West


Terrasse: 95.0 m²

Keller/Reduit/

Waschen:

5 . 5 Z I M M E R

0 1 2 3 4 5 m

1:100

0 1 2 3 4 5 m

1:150

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0 1 2 3 4 5 10 m

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0 2 6 84 10 m

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0 10 20 30 40 50 m

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0 1 2 3 4 5 10 m

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0 5 10 15 20 25 m







WohnenBF 20.72 m²

WohnenBF 20.72 m²

Lift

KücheBF 22.23 m²

EntréeBF 7.91 m²

KorridorBF 9.96 m²

EssenBF 13.43 m²




Du/WCBF 7.83 m²

Du/WCBF 5.00 m²

WaschenBF 4.76 m²

ReduitBF 4.21 m²

KellerBF 7.40 m²

EntréeBF 7.91 m²

KorridorBF 9.82 m²

KellerBF 7.40 m²

ReduitBF 4.21 m²

WaschenBF 4.76 m²

Du/WCBF 5.00 m²

Bad/WCBF 7.87 m²


EG

1.OG

2.OG

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EG

1.OG

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Süd-Ost


Terrasse: 95.0 m²

Keller/Reduit/

Waschen:

5 . 5 Z I M M E R

0 1 2 3 4 5 m

1:100

0 1 2 3 4 5 m

1:150

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0 1 2 3 4 5 10 m

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0 1 2 3 4 5 10 m

1:600

0 5 10 15 20 25 m







WohnenBF 20.72 m²

WohnenBF 20.72 m²

Lift

KücheBF 22.23 m²

EntréeBF 7.91 m²

KorridorBF 9.96 m²

EssenBF 13.43 m²




Du/WCBF 7.83 m²

Du/WCBF 5.00 m²

WaschenBF 4.76 m²

ReduitBF 4.21 m²

KellerBF 7.40 m²

EntréeBF 7.91 m²

KorridorBF 9.82 m²

KellerBF 7.40 m²

ReduitBF 4.21 m²

WaschenBF 4.76 m²

Du/WCBF 5.00 m²

Bad/WCBF 7.87 m²


EG

1.OG

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EG

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2.OG

3.OG

4.OG

E G2 2

3

2

1

3

2

16

5

4

7

6

5

4

71 WPBF 7.62 m²

Ein- und Ausfahrt

1 WPBF 7.62 m²

Ein- und Ausfahrt

Lift

Autoeinstellhalle Süd-West

Parkplätze: 7

WP: 1

Autoeinstellhalle Süd-Ost

Parkplätze: 7

WP: 10 1 2 3 4 5 m

1:100

0 1 2 3 4 5 m

1:150

1:200

0 1 2 3 4 5 10 m

1:300

0 2 6 84 10 m

1:500

0 5 10 15 20 m

1:1000

0 10 20 30 40 50 m

1:250

0 1 2 3 4 5 10 m

1:350

0 1 2 3 4 5 10 m

1:400

0 1 2 3 4 5 10 m

1:600

0 5 10 15 20 25 m

EG

1.OG

2.OG

3.OG

4.OG

EG

1.OG

2.OG

3.OG

4.OG

K U R Z B A U B E S C H R I E B

H E I Z S Y S T E M / L Ü F T U N G

Ökologisches Energiekonzept. Wärmeerzeugung und Warmwas-seraufbereitung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmever-teilung in allen Wohnräumen; Bodenheizung, Thermostate. Mit individuellen Heizenergie-Verbrauch-Messzählern. Die innenlie-genden Nasszellen werden künstlich durch Ventilatoren entlüftet.

E L E K T R O I N S TA L L AT I O N E N

Pläne sämtlicher Installationen wie TV, Telefon, Internet und Deckenanschlüsse sind bei der Bauherrschaft einsehbar.

K O N S T R U K T I O N

Tragsystem: Beton/Backstein nach Angaben Ingenieur.Aussenwände mit Wärmedämmung 16 cm, verputzt.

S C H A L L S C H U T Z U N D W Ä R M E D Ä M M U N G

Wärmedämmung- und Schallschutzmassnahmen werden mit bio-logischen Materialien getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen werden jedoch ausbedungen. E R D B E B E N S I C H E R H E I T

Gebäudekonstruktion nach kantonaler Vorschrift der Erdbeben-sicherheit.

F E N S T E R

Qualitätsfenster aus Holz-Metall mit Isolierverglasung (3-fach verglast), mit festen, drehbaren, sowie schieb-, dreh- und kipp-baren Elementen.

L I F T

Rollstuhlgängiger Personenlift, 8 Personen, 630 Kilo.

K Ü C H E N E I N R I C H T U N G

Jede Küche besteht aus Ober- und Unterbauelementen mit einge-bauten Apparaten wie Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Back-ofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.

Küche fertig montiert: 5½-Zimmer-Wohnung Fr. 30 000.– Attika Fr. 35 000.–

S A N I TÄ R A P PA R AT E

Bad und WC-Anlagen sind mit modernen Apparaten in Porzellan weiss vorgesehen.

Apparate Lieferung: 5 ½ Zimmer Wohnung Fr. 20 000.– Attika Fr. 25 000.–

B O D E N B E L Ä G E

Kellerräume: Beton taloschiertGaragen: Beton taloschiertWohnen: Bodenbelag bis Fr. 140.–/m²

fertig verlegt inkl. Sockel und aller Nebenarbeiten

T Ü R E N / T O R E

Die Innentüren werden als Volltüren mit Naturholzfurnier aus-geführt, mit Futter und Verkleidung sowie umlaufenden Gum-midichtungen. Die Wohnungseingangstüren als Volltüren mit Aluzwischenlage, Futter und Verkleidung sowie umlaufenden Gummidichtungen. Garagentore, Sektionaltor.

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S T O R E N

Alle Fenster und Balkontüren werden mit Rafflamellenstoren elektrisch ausgestattet.

U M G E B U N G

Zufahrtsstrasse, Vorplatz asphaltiert oder gepflastert. Begrünung seitlich und hinten an das Gebäude angepasst.

K Ä U F E R W Ü N S C H E

Die Käufer haben die Möglichkeit, Muster und Farben der einzel-nen Materialien auszuwählen. Weitere Spezialwünsche können berücksichtigt werden, wenn sie die Bauausführung nicht be-einträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Die Mehrpreise gehen zu Lasten der Käufer.

V O R B E H A LT

Der vorliegende Baubeschrieb kann aus gesetzlichen, techni-schen oder planerischen Gründen geändert werden und steht in der Priorität den Ausführungs- und Detailplänen nach. Diese können beim Architekten eingesehen werden. Die eingezeich-neten Möbel sind als Möblierungsvorschlag zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Dieser Verkaufsprospekt ist weder für den Eintrag im Grundbuch noch für den Kaufvertrag verbindlich.

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