Leistungen… und Sie leben wohl !

Vorbemerkungen Vertragsbestandteile Sonstiges

Mit dieser Baubeschreibung zeigen wirIhnen auf, welche Leistungen wir Ihnen zur Kompletterstellung IhresHauses standardmäßig anbieten.

Sie erhalten ein Haus, massiv gebaut, schlüsselfertig und zum Festpreis.

Diese Baubeschreibung ist Vertrags-grundlage für alle Bauleistungen, sofern die Vertragsbedingungen nichtsanderes aussagen.

Das in der Zeichnung dargestellte Mobiliar entspricht einem Einrichtungs-vorschlag des Architekten und ist inden Gesamtkosten nicht enthalten.

KALOBAU ist berechtigt, die in dieserLeistungsbeschreibung aufgeführtenMaterialien durch gleichwertige zu er-setzen. Eine Wertminderung tritt da-durch nicht in Kraft.

Der Wärmeschutz der Gebäudehülleentspricht den Anforderungen der zumZeitpunkt der Auftragsverteilung gülti-gen Energieeinsparverordnung [EnEV].Maßgebend und für die Bauausführunggrundlegend ist die für jedes Wohn-haus aufzustellende Energiebedarfs -berechnung gemäß den Anforderungender EnEV.

Die Auswahl sämtlicher Baumaterialienist mit den von KALOBAU beauftragtenHandwerkern zu regeln.

Vom Vertragswerk abweichende, besondere Auflagen der Baubehörde,Prüfstatik, des Schornsteinfegers, SiGeKo oder von sonstigen Institutio-nen sind separat abzurechnen. Techni-sche Änderungen der Baupläne undBaube schreibung behält sich KALO-BAU ausdrücklich vor.

Werden vom Bauherrn Eigenleistungenerbracht, so kann KALOBAU für dieseLeistungen keine Gewähr übernehmen.Dies gilt auch für Zusatzleistungen, dieder Bauherr von fremden oder vonausführenden Handwerkern verlangtund ausführen lässt.

Diese Baubeschreibung ist gültig ab 01. Juni 2015.

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Architekten- undIngenieurleistungen Baustelleneinrichtung Erdarbeiten

Im Rahmen der Bauantragserstellungbzw. des Bauanzeigeverfahrens undder Baudurchführung werden folgendeArchitekten- und Ingenieurleistungenerbracht:

- Gebäudezeichnungen im Maßstab1:100 mit Darstellung der Grundrissealler Geschosse, Schnitte und Ansich-ten,

- Berechnungen der Wohn- und Nutz-flächen,

- Berechnung der Rauminhalte,- Nachweis der Geschossigkeit,- Nachweis der Einhaltung der Grund-

flächenzahl,- Nachweis der Einhaltung der

Geschossflächenzahl,- Anfertigung der Energiebedarfsbe-

rechnung gemäß den Anforderungender EnEV,

- Entwässerungszeichnung mit Darstel-lung der Hausanschlüsse undSanitärinstallation,

- Anfertigung der allgemeinen stati-schen Nachweise einschließlich Posi-tions- und Bewehrungsplänen,

- Anfertigung spezieller statischerNachweise (z. B. Treppen und Son-derbauteile),

- Vorlage von TÜV-Zulassungsbeschei-nigungen, Zulassung der Materialprü-fungsämter und Probewürfelergeb-nissen — soweit erforderlich.

Von den Bauherren ist ein baureifesund hindernisfreies Grundstück bereit-zustellen. Alle zur Einmessung des Ge-bäudes erforderlichen Grenzsteinemüssen vermessen und sichtbar sein.

Es werden Bodenarten angenommen,die entsprechend der DIN 18300 imBereich von 2.21, 2.23 und 2.24 liegen.Der tragfeste Boden soll eine Druck -festigkeit von mindestens 200 kN/qmaufweisen.

Es darf kein drückendes oder Schicht-wasser über der Baugrubensohle vor-handen sein. Der Grundwasserstandsoll 100 cm unter Kellersohle liegen.Eine evtl. erforderliche Wasserhaltung,Grundwasserabsenkung oder Drainagewird nach Aufwand abgerechnet.

Der Anschlussverteilerschrank für denBaustrom wird installiert, das Neubau-objekt ausgewinkelt und das Schnur-gerüst aufgestellt. Baustrom- und Bau-wasserverbrauch sind im Lieferumfangenthalten.

Die Beschilderung der Baustelle istvorgesehen. Vom Bauherren ist für eine den gesetzlichen Anforderungenentsprechende, ordnungsgemäße Bau-stellenabsperrung während der gesam-ten Bauzeit Sorge zu tragen.

Der Mutterboden im Bereich desBaukörpers wird bis zu einer Tiefe vonca. 30 cm abgetragen, vom Füllbodengetrennt und auf dem Grundstück gela-gert. Bei nicht unterkellerten Gebäu-den wird im zuvor genannten BereichFüllboden mit einer Stärke von ca. 40 cm eingebracht und verdichtet.

Die Ausschachtung der Baugrube beiunterkellerten Gebäuden und seitlicheLagerung bis 15 m von der Baugrubeentfernt wird von Baggerfahrzeugenvom Baugrubenrand vorgenommen.Das Verfüllen des Arbeitsraumes mitvorhandenem Boden ist Bestandteildes vorliegenden Leistungsumfanges,jedoch ohne Einplanierung des Mutter-bodens sowie ohne Abfuhr evtl. über-schüssigen Bodens.

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Fundamente undBodenplatte Keller

Als Sauberkeitsschicht wird unter derBodenplatte eine Kies-/Sandschichteingebracht und eine Kunststoff-Nop-penbahn ausgebreitet.

Die Kellerumfassungswände werdenaus ca. 30 cm starkem, wasserundurch-lässigem, schalungsrauem Stahlbetonhergestellt. Die Kellerinnentrennwändebestehen je nach statischen Erforder-nissen aus einem 11,5 cm, 17,5 cmoder 24 cm starken

KALKSANDSTEIN* - Mauerwerk

und werden mit Kalk-zement verputzt oder erhal-ten einen Fugenglattstrich.

Die Kellerdecke wird schalungsrau ausOrtbeton nach den statischen Nachwei-sen oder auch als Filigran — Fertigteil-decke ausgeführt.

Die Kellerräume erhalten einen Ver-bundestrich und Holzzargen mit einemendbehandelten, naturholzfurnierten

Türblatt (Richtpreis 250,- € einschließ-lich MwSt.) und Beschlag (Richtpreis20,- € einschließlich MwSt.). JederKellerraum wird mit einer SCHUKO-Steckdose, einer Brennstelle (Ausschal-tung mit Isovalleuchte) ausgestattet.

Die lichte Höhe des Kellergeschossesbeträgt ca. 2,10 m.

Die Stahlbetontreppe wird mit Boden-fliesen zum Materialpreis 25,- €/qmeinschließlich MwSt. im Bereich derTritt- und Stoßstufen belegt und erhälteinen Stahlrohrhandlauf mit Anstrich.Der Treppenabgang ist geschlossenund abgegrenzt von den beheiztenRäumen des Erdgeschosses.

Lage und Größe der Kellerfenster erge-ben sich aus den Bauplänen.

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(Systemskizze für Kellergeschoss)(Systemskizze für Fundament / Bodenplatte / Sockel)

Bei nicht oder teilweise unterkellertenHäusern werden Streifenfundamenteaus Beton nach statischen Erfordernis-sen frostfrei bis zu einer Tiefe von ca.1,20 m (von Oberkante Fertigfußbo-den) erstellt.

In die Fundamente wird entsprechendden örtlichen Bestimmungen der Elek-trizitätswerke ein Stahlringerder einge-legt.

Die Bodenplatte entspricht statischenNachweisen, der Energiebedarfs -berechnung und wird auf verdichtetemFüllsandunterbau und Kunststoff-Noppenbahn betoniert.

Geschossmauerwerk

Für den Einbau ist das ACO ThermLeibungsfenster vorgesehen.

Das formschöne, wärmedämmendeund völlig wartungsfreie Kunststoff-Leibungsfenster aus Mehrkammerhohl-profilen mit Dreh-/Kippflügel und Iso-lierverglasung wird als komplettes Ele-ment einbetoniert.

Passend zu den vorgenannten Fensternwerden ACO-Kellerlichtschächte ausglasfaserverstärktem Polyester mit feu-erverzinktem ACO-Pressgitterrost ange-bracht. Rostsicherungsschrauben bietenEinbruchschutz; statische, zweckmäßi-ge Formgebung gewährleistet größteStabilität; glatte Oberfläche ermöglichteine leichte Reinigung.

Das zweischalige Außenmauerwerk mitLuftschicht entspricht den allgemeinanerkannten Regeln der Bautechnik.

(Systemskizze für Geschossmauerwerk)

Die Verblendschale aus Vormauerstei-nen ist gestaltendes Element und hatdie Funktion des Witterungs- und Re-genschutzes. Die Wandkonstruktion istfür starke Regenbeanspruchung geeig-net.

Die in der Energieeinsparverordnung(EnEV) geforderte Wärmedämmschichtbewirkt hohen Wärmeschutz, Wärme-brücken lassen sich so minimieren.

Die Innenschale hat statische Funktionund wird je nach Erfordernissen 17,5 cm oder 24 cm stark mit Porenbe-ton ausgeführt.

Für den sommerlichen Wärmeschutzsteht durch die außenliegende Wärme-dämmschicht die Masse der Innenscha-le für die Wärmespeicherung zur Ver-fügung.

Porenbeton steht seit mehr als 80 Jah-ren für optimale Wärmedäm mung undmassive Qualität. Der weiße Baustoffwird umweltfreundlich aus RohstoffenSand, Kalk, Zement und Wasser herge-stellt. Der massive Vollstein verfügtüber eine sehr hohe Druck festigkeitmit entsprechender Trag fähigkeit.Dank Millionen kleiner Luftporen ver-fügt er über eine der bes ten Dämm-werte für Massivbaustoffe; er bewirktein wohngesundes Raum klima undwirksamen Schallschutz.

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KlinkerfassadeWärmedämmverbund-System Innenwände/Putz

Das Wichtigste eines Hauses sind seineAußenwände. Wir berücksichtigen fürdie Verblendschale Vormauersteinezum Preis von 600,- € einschließlichMwSt. pro 1.000 bei Normalformat (48Stück/qm). Es lohnt, dabei auf hohenQualitätsstandard zu achten.

In der ABC- Klinkergruppe präsentiertsich ein leistungsstarker Partner miteinem Lieferprogramm, das kaumWünsche offen lässt.Die Verfugung des Außenmauerwerkswird mit Normal- oder Sulfadur-Zement vorgenommen.

Alternativ zur Klinkerfassade werdendie Fassadenflächen aus dem Wärme-dämm-Verbundsystem (WDVS) nachEnEV erforderlicher Dämmung, Armie-rungsgewebe, Sockel- und Eckschutz-schienen und Strukturputz-Schlussbe-schichtung und aufgeklebten Klinker-Riemchen im Sockelbereich ausgeführt.Die Fensterbänke werden hierbei ausAluminium — weiß beschichtet — einge-baut.

Alle tragenden Innenwände werden entsprechend den statischen Erforder-nissen mit KALKSANDSTEINENeinschließlich Überdecken sämtlicherÖffnungen und Durchbrüche errichtet.Leichtbauwände können mit Porenbe-tonblocksteinen hergestellt werden. Inden Bereichen, in denen keine Fliesenoder Verkleidungen angebracht wer-den sollen, werden alle gemauertenWände mit Kalkzementmörtel verputzt(Qualität Q2).

Die lichte Höhe des Erdgeschosses beträgt ca. 2,55 m.

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GeschossdeckeFensterbänke,Balkon/Loggia

Zimmer- undHolzbauarbeiten

Die Erdgeschossdecke wird als Vollbe-tondecke entsprechend den statischenErfordernissen mit einer Filigran-Fertig-teildecke ohne Putz ausgeführt.

Bei ausgebautem Dachgeschoss wer-den Deckenflächen und Schrägen mitca. 12 mm dicken Gipskarton- oderGipsfaserplatten verkleidet. Die Ener-gieeinsparverordnung (EnEV) ist hier-bei Herausforderung und Chance zu-gleich, einen Beitrag zum energiebe-wussten Bauen zu leisten.

Die Dämmplatte vonURSA bietet bewährteQualität in neuer Form:

Glaswolle sorgt für angenehmes Raum-klima und zeichnet sich durch hervor-ragende Dämmeigenschaften aus. URSA GEO-Produkte sind besondersanwendungsfreundlich, denn sie sindweniger staubend und geruchsarm.Neben der sehr guten Wärmedämmungbietet URSA GEO ausgezeichnetenSchallschutz und vorbeugenden bauli-chen Brandschutz.

Bei Walmdächern, Flachdächern oderDachformen, die über kein ausgebau-tes oder teilausgebautes Wohngeschossverfügen, wird die Decke als Holzbal-kenlage mit Dämmung und ohne Belagausgeführt.

Fensterbänke:

Außenfensterbänke werden bei derKlinkerfassade als Rollschicht mit Vor-mauersteinen ausgeführt. Innenfenster-bänke aus Marmor (Trani oder BiancoCarrara) sind bis zu ca. 25 cm breit.

Balkon/ Loggia:

Balkon oder Loggia werden wahlweiseentsprechend der Bauzeichnung mitBangkirai-Holzbelag oder Betonrecht-eckplatten der Größe 40/40 cm undeinem feuerverzinkten Geländer bis zu160,- €/m einschließlich MwSt. ausge-führt.

Der Dachverband besteht aus Nadel-holz der Güteklasse II (Bauschnittholzmit gewöhnlicher Tragfähigkeit),Schnittklasse A/B (A = vollkantig, wo-bei in jedem Querschnitt mindestens2/3 jeder Querschnittseite von Baum-kante frei sein muss; B = fehlkantig,wobei in jedem Querschnitt min des -tens 1/3 jeder Querschnittseite vonBaumkante frei sein muss).

Die Dachkonstruktion wird zimmer-mannsmäßig nach Statik erstellt. DieDachüberstände werden laut Zeich-nung ausgebildet und unterseitig mitProfilbrettern aus weißem Kunststoffverschalt. Dachlatten werden gradlinigund in gleicher Lattenweite mit denerforderlichen Grat- und Kehllattenentsprechend der vorgesehenen Dach-deckung aufgebracht und auf jedemSparren befestigt.

Bei ausgebautem Dachgeschoss wirdzusätzlich eine diffusionsoffene Unter-spannbahn einschließlich Konterlat-tung aufgelegt.

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Dachdeckungsarbeiten

Jeder Mensch wünscht sich ein sicheresZuhause. Seit alters her steht das Dachals Symbol für Schutz und Geborgen-heit. Unterschiedliche Dachformen,-neigungen und in die Dachfläche inte-grierte Belichtungen erlauben es, durcheine bewusste Dachgestaltung jedemHaus sein individuelles Gesicht zu ver-leihen. Nicht zuletzt bestimmen Formund Farbe der Dachpfannen das Ausse-hen des Daches. Beim Rohstoff ist dieEntscheidung auf Ton gefallen.

Tondachziegel sind ein Geschenk derNatur zum Schutz des Menschen. AlleFarben werden aus natürlichen Roh-stoffen hergestellt. Fein geschlämmteTone und Erden werden gemischt undals Engobe auf den Dachziegelscher-ben aufgetragen.

Die natürliche Herkunft und optimalenEigenschaften wie geringe thermischeAusdehnung, hohe Frostbeständigkeit,garantierte Farbbeständigkeit, feuchtig-keitsregulierende Wirkung, sichereWerterhaltung, umweltfreundliche Her-stellung und Entsorgung haben denTondachziegel zum beliebtesten underfolgreichsten Produkt auf Deutsch-lands Dächern gemacht.

Das umfangreiche Produktprogrammder Firmen BRAAS und Wienerbergerbietet die Möglichkeit, Individualitätund Charakter von Dächern und Häu-sern gezielt zum Ausdruck zu bringen.Es besteht die Wahl zwischen verschie-denen Modellen in unterschiedlichenBasis-Farben.

Die Dachdeckung und Dachabdich-tung werden entsprechend den allge-mein anerkannten Regeln der Bautech-nik ausgeführt. Ortgänge, Firste undGrate werden passend zu den Pfannender Dachfläche mit Formteilen einge-deckt. Je nach Erfordernissen sindDurchgangsziegel für Entlüftungsrohreder sanitären Installation und Solaran-lage vorgesehen.

Zum behaglichen Wohnen untermDach gehören Tageslicht und freierAusblick. Am zweckmäßigsten für dieErfüllung solcher Bedürfnisse ist dieVerwendung von ROTO Wohndach-fenstern.

Mit ihnen erhalten die Räume untermDach ausreichend Licht und könnenoptimal belüftet werden.

Eingebaut wird das Schwing-Fensterder erfolgreichen Baureihe R6 mit 3-fach Sicherheits- und Wärmedämm-Isolierglas.

Die intelligente Roto Schwingtechnikermöglicht bequemstes Lüften undPflegen — bei maximaler Kopf- undBewegungsfreiheit. Ein echter Licht-blick — in jeder Hinsicht.

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Koramic Alegra 12 (Werk Tegelen) inden Farben naturrot, rot engobiert,schiefergrau, vulkanschwarz

Naturrot

Heisterholzer Rubin 11V Matt

(ohne Profilholzinnenverkleidung)

Schiefergrau

Rot engobiert

Naturrot Kupferrot engobiert

Dunkelbraun engobiert

Anthrazit engobiert

Vulkan schwarz

Elektroarbeiten Klempnerarbeiten

Die Elektroinstallation umfasst die Lie-ferung und Montage der gesamtenElektroanlage ab Hauptsicherung lautVDE-Vorschrift. Für die einzelnen Räu-me ist folgende Installation vorgese-hen:

Wohnzimmer:8 SCHUKO-Steckdosen, 1 Lichtanschluss in Serienschaltung, 1 Lichtanschluss in Ausschaltung,ca. 20 m Leerrohr einschl. Kabel fürTV, Telefon o.ä.Ess- oder Kaminzimmer:2 SCHUKO-Steckdosen, 1 Lichtanschluss in Ausschaltung.Küche:10 SCHUKO-Steckdosen, 1 Lichtanschluss in Ausschaltung, 1 Elektro-Herdanschlussdose, 1 Anschluss für Dunstabzugshaube.Schlaf- oder Arbeitszimmer:5 SCHUKO-Steckdosen, 1 Lichtanschluss in Ausschaltung, Leerrohre für TV und Telefon.Badezimmer:4 SCHUKO-Steckdosen, 2 Lichtanschlüsse in Ausschaltung.WC:1 SCHUKO-Steckdose, 1 Lichtanschluss in Ausschaltung.Diele:2 SCHUKO-Steckdosen, 1 Lichtanschluss in Kreuzschaltung (3 Schalter).Flure:1 SCHUKO-Steckdose, 2 Lichtanschlüsse in Wechselschaltung.Abstell- oderHauswirtschaftsraum:1 SCHUKO-Steckdose, 1 Lichtanschluss in Ausschaltung.Bodenraum:1 SCHUKO-Steckdose, 1 Lichtanschlussin Ausschaltung mit Kontrolllicht undIsovalleuchte.Sonstiges:Klingelanlage mit Klingelknopf (Richt-preis 50,- € einschließlich MwSt.) undGong, 2 Außenlichtanschlüsse in Aus-schaltung, 1 Waschmaschinen-, Wä-schetrockner- und Geschirrspülmaschinenanschluss, 1 schaltbare SCHUKO-Steckdose fürAußenbereich, 2 (FI) Schutzschalter 30 mA.

In den Schlafräumen, Flur und Dielewerden batteriebetriebene Rauchmel-der installiert.

Die Zähleranlage ist abgestimmt auf dievorgenannte Anzahl der Steckdosenund Anschlüsse und mit automatischenSicherungen ausgerüstet. Die Zuleitungfür Umwälzpumpe mit zentralemRaumthermostat und Außensteuerungsowie Erdung sind vorgesehen.

Alle Schalter und Steckdosen werdenals „reinweiße“ Flächenschalter mitRandblende der Firma GIRAeingebaut.

Schlicht, zeitlos, funktional — die einfa-che Form der Serie GIRA Standard 55macht das Standardprogramm zum mo-dernen Klassiker.

Modernste Konstruktionsmethoden undProduktionsabläufe sorgen füranspruchsvolles Design und langlebigeQualität.

Es steht auch die Schalterserie der Fa.BERKER, S1 polar-weiß, glänzend zurVerfügung.

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Es werden offene, halbrunde Dach-rinnen aus Zink mit den erforderlichenFormstücken vorgehängt. Die Fallrohreaus gleichem Material werden bisOberkante Erdgeschossfußboden geführt.

Heizungsarbeiten

Alternativ hierzu:

Gas-Brennwertkessel „Logamax plusGB 172“

Abgerundet wird diese Anlage durchdie ferngesteuerte Regelung mit demRaumgerät „Logamatic RC 300“.

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Jedes KALOBAU-Haus ist mit einersorgfältig geplanten und entsprechendder Größe des Hauses ausreichend dimensionierten Zentralheizung ausge-stattet.

Mit einem sparsamen Gas-Brennwert-heizkessel wird fortschrittlichste Tech-nik geboten. Die Brennwerttechnik isteine der bedeutendsten Entwicklungenin der modernen Heizungstechnik:

Die bei der Verbrennung entstehendenHeizgase kühlen sich ab und der ent-haltende Wasserdampf kondensiert. Soerreichen Brennwertgeräte höchsteNormnutzgrade und können damit erhebliche Heizkosteneinsparungenerzielen.

Mit dem „EcoTherm Plus WGB 15 E“von der Firma Brötje steht ein Kesselzur Verfügung, der für gleitend abge-senkten Betrieb ohne erforderlicheMindestwasserumlaufmenge steht.

Komplettiert wird diese Anlage durchdas digitale Raumregelgerät „RRG“, mitdem die Funktionen des Heizkesselsferngesteuert werden können.

Solaranlage

Oder:

Gas-Brennwertkessel „Cerapur Z5B 14-4C“

Zum Kessel gehört das passendeRegelgerät „FW 120/CW 100“

Oder:

Gas-Brennwertkessel „CGB-2“

Zum Kessel gehört das passendeRegelgerät „BM-2“

Kombiniert wird das jeweilige Hei-zungssystem mit einer Solaranlage, dienach der EnEV zur Unterstützung derTrinkwassererwärmung dient. Siebesteht aus zwei Solarkollektoren miteiner Bruttokollektorfläche von ca. 5,0 qm, einem erweiterten Solarwasser-speicher mit ca. 300 Liter Volumenund entsprechend dem jeweiligen Her-steller mit einer Solarstation, die beideHeizsys teme miteinander kombiniert.

Anschluss- und Montagezubehör fürdie Solarkollektoren (Auf-Dach-Mon-tage)

Beispiel einer Solaranlage von der Fa.Junkers

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Sanitär-Installationsarbeiten

KALOBAU plant und liefert die kom-plette betriebsfertige Sanitärinstallation.

Kaltwasserleitungen werden aus Ver-bundrohr oder Kunststoffrohren verlegtund mit Filzschläuchen isoliert. DieRohr führung für die Entwässerungslei-tungen mit den erforderlichen Form-stücken wird aus PVC als Rotstrich-Abflussrohr hergestellt und bis ca. 50 cm außer Haus gelegt; für dieLüftungsleitungen finden ebenfallsKunststoffrohre Verwendung.

Dazu gehören auch eine frostgeschützteAußenzapfstelle sowie Anschlussleitun-gen für Spüle, Wasch- und Geschirr-spülmaschine.

Bei der Ausstattung neuer Häuserfindet der Sanitärbereich erhöhte Be-deutung. KALOBAU richtet sich auchhier nach den individuellen Wünschender Bauherren. Für die einzelnen Räu-me ist folgende Installation vorgesehen:

Badezimmer:Jedes Bad ist Ausdruck der Individua-lität und des Lebensgefühls. Es mussdaher gleichermaßen ästhetischen wiefunktionalen Ansprüchen genügen.

Mit RENOVA Nr. 1 Plan präsentiert KERAMAG die erfolgreichste Bad-Serieauf dem deutschen Markt. Die Produk-te bieten ein ansprechendes Designund perfekte Funktionalität in der Far-be weiß.

RENOVA NR. 1 PlanWaschtisch 65 x 48 cmkombiniert mit Halbsäule

Tiefspül-WCwandhängend Unterputz-Spülkasten

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Ventil-Flachheizkörper verbinden höch-sten Anspruch in Design und ausgereif-te Technik mit dem Vorteil einer beson-ders einfachen, sauberen und zeitspa-renden Montage.

Die Vor- und Rücklauf-Anschlussleitun-gen werden in die Wand verlegt. Durchdas besonders günstige Verhältnis vonStrahlung und Konvektion sind Ventil-heizkörper ideal für moderne Nieder-temperatur-Heizungen. Sie bieten be-hagliches, gleichbleibendes Raumklima.

In ihrer Leistung lassen sich die Flach-heizelemente durch die große Modell-vielfalt genau dem jeweiligen Wärmebe-darf anpassen. Wichtig: Ventilheizkör-per lassen sich nach der Montage pro-blemlos reinigen. Seitenblenden undobere Abdeckung sind abnehmbar.

Im Badezimmer wird zusätzlich eineBodenbegleitheizung mit Rücklauftem-peraturbegrenzer eingebaut.

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Alternativ hierzu präsentiert

aus der Serie Connect Cubeausgezeichnete Qualität, das zeitlose,anpassungsfähige Design.

WaschtischConnect Cube65 x 46 cmkombiniert mit Halbsäule

Tiefspül-WCwandhängend Unterputz-SpülkastenJeweils in der Farbe weiß.

Ein schönes Bad ist eine Quelle derHarmonie und des Wohlbefindens. EinOrt für Entspannung und Auftankenneuer Energie.

Dazu setzt EMCO seit Jahrzehnten alsMarke fürs Bad anspruchsvolleProduktgestaltung mit der Serie LOFT

Toilettenbürstengarni-tur mit Einsatz undBürste

Kristallspiegelca. 600 x 900 mm

Die Bade- und Duschwanne von

Saniform Plus — ca. 1700 x 750 x 410 mm

besticht durch das moderne Design inklassisch-klarer Form. Die Saniform-Plus bietet körpergerechten Komfortbeim Baden. Bei der Farbgestaltungwerden die Varianten der übrigen Sanitärobjekte berücksichtigt.

Die DUSCHPLAN mit modernem, zeit-losem Design ist nur 6,5 cm tief. Sie istin rechteckiger und/oder quadratischerAusführung erhältlich.

80 x 80 x 6,5 cm90 x 90 x 6,5 cm75 x 80 x 6,5 cm75 x 90 x 6,5 cm

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zweiteiliger Handtuchhalter

Papierhalter

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Komplettiert wird das Duschvergnügenmit der Duschkabine „Ibiza 2000“ von

Sauberkeit allein ist längst nicht mehrdas Hauptkriterium bei der Einrichtungeines Badezimmers. Aus der früherenNasszelle ist inzwischen ein Erlebnis-raum geworden — eine Oase der Ent-spannung und Erholung. Zudem stehtdie Duschkabine mit im Mittelpunkt alsgepflegte Lösung für die tägliche Hygiene und Erfrischung. Hierbei ist„Ibiza 2000“ der attraktive Einstieg insEchtglas-Vergnügen mit starkem Ein-scheiben-Sicherheitsglas, gerahmt vonelegantem, trendigem Profil-Design.

Dinge, die häufig benutzt werden,müssen besonders funktionsgerechtsein, ohne dass dabei die gelungeneOptik zu kurz kommt. Deshalb findendie Bauherren in jedem KALOBAU-Haus Markenarmaturen, deren Hand-lichkeit tausendfach unter Beweis ge-stellt worden ist und die von der Aus-wahl her selbst höchsten Ansprüchengerecht werden.

Ob die Handbrause oder der Einhand-mischer aus dem Programm von

stets ist der sichtbare Ausdruck vonbeständiger, zeitloser Qualität wichtigerals der kurzfristige Modetrend.

Concetto-Waschtischbatterie mit Zug-stangenablaufgarnitur, chrom.

Concetto-Wannenfüll- und Brausear-matur für Unterputzbaukörper, chrom.

Tempesta C — Cosmopolitan Brause -garnitur mit Brausestange, 60 cm,Schlauch, 150 cm, chrom.

Dusch-Thermostat Groheterm 2000,verchromt und in der Unterputz-Aus-führung.

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(Duschwanne mit einer Tiefe von 6,5 cm)

Alternativ bieten wir auch das Dusch-system Idealrain mit Kopfbrause vonIdealStandard an.

Sie können sich auch für die Armatu-ren von Kludi entscheiden. Es steht dieWaschtischarmatur Zenta

mit der Wannenfüll- und Brausearma-tur ebenfalls aus der Serie Zenta zurVerfügung.

Gäste WC:

Auch im Gäste-WC findet der BauherrQualitäts-Sanitärkeramik von KERA-MAG aus der Serie „Renova Nr. 1 Plan“oder von Ideal Standard aus der Serie„Connect Cube“. Kombinierte Halbsäu-le, Tiefspülklosett-Anlage mit Unter-putz-Spülkasten, Waschtischbatterie,Papierrollenhalter und Toilettenbürs-tengarnitur gleichen den Produkten des Badezimmers. Der Waschtisch istca. 55 cm breit und ca. 44 cm tief. An-stelle des Handtuchhalters wird derLoft-Handtuchring von EMCO, chromund ein Kristallspiegel ca. 55 x 80 cm,installiert.

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Tischlerarbeiten

Hauseingangstür,Innentüren:

Größe und Art der Haustüranlage sindaus der Gebäudezeichnung ersichtlich.Die aus weißem Kunststoff hergestellteTür (1 Flügel Richtpreis 1.900,- €, Türmit Seitenteil 2.200,- €, Tür mit zweiSeitenteilen 2.400,- € einschließlichMwSt. und Montage) ist mit Sicherheits-schloss, Pilzzapfenverriegelungsvor-richtung, Halbgarnitur und Stoßgriff(Richtpreis 100,- € einschließlichMwSt.) ausgestattet.

Größe und Schlagrichtung der Innen -türen ergeben sich aus der Gebäude-zeichnung. Eingesetzt werden endbe-handelte, naturholzfurnierte Türen undHolzzargen mit abgerundeter Kanten-ausbildung, Röhrenspanplatte, umlau-fender Dichtung, Marken-Einsteck -schloss, (Richtpreis 280,- € einschließ-lich MwSt. und Montage) und einemBeschlag zum Richtpreis von 20,- €.

Fenster, Verglasungs -arbeiten:

Neue zukunftsweisende Architekturverlangt nach neuer anspruchsvollerOptik und dauerhafter Energieein-sparung durch gute Wärmedämm -eigenschaften. Diese Eigenschaftenwerden hervorragend durch das Fen-sterprofil von

„bluEvolution 82“ erfüllt. Die innovative6-Kammer-Konstruktion mit einer Bau-tiefe von 82 mm und einer ausgeklü-gelten Dichtungstechnik sorgt für opti-malen Wärmeschutz und beste Ener-gieeffizienz. Besonderes Systemhigh-light ist die Möglichkeit, zwei Dich -tungssysteme miteinander zu kombi-nieren. So ist ein Dichtungssystem mitzwei Anschlagdichtungen (AD) imStandard erhältlich. Eine Mitteldichtung(MD) im Blendrahmen ist optional lie-ferbar. Die Mitteldichtung verbessertdie thermischen und akustischen Leis -tungseigenschaften des Fensters umein vielfaches und sorgt für zuverlässi-gen Schutz vor Wind und Schlagregen.Die Systemgeneration beeindrucktdurch optimale Wärmedämmeigen -schaften und die Möglichkeit des Ein-satzes von Verglasungen bis zu 52 mm.Nicht zuletzt beeindruckt „bluEvolution82“ durch seine 100%ige Wiederver -wend barkeit aller Systemkomponen-ten, da bei der Herstellung nur sorten-rein trennbarer Kunststoff eingesetztwird. Das aus weißem Kunststoff beste-hende Profil erhält eine Dreifachvergla-sung mit einenUg=0,6 W/qmKund bietet somiteine energieeffizi-ente Lösung, diegroßzügige Glas-flächen zuläßt, oh-ne Ernergie ver -schwendung zubetreiben.

Rollläden:

Rollläden haben so viele Vorteile, dassihr Einbau in jedem KALOBAU-Hauszur Selbstverständlichkeit geworden ist.Rollläden schützen nicht nur vor direk-ter Sonneneinstrahlung — sie geben einGefühl der Sicherheit. Darüber hinaushaben Untersuchungen ergeben, dassRollläden die Wärme- und Schalldäm-mung im Fensterbereich erheblich ver-bessern und damit beitragen, Energiezu sparen.

Mit Ausnahme der Haus- und Neben -eingangstür, der Ausbau-, Dreieck-,Trapez-, Dach flächen- und Kellerfen-ster erhalten alle Fenster und Terras-sentüren Kunststoffrollläden. Der Fer-tig-Rollladenkasten bietet hervorragen-de Stabilität, hohe Wärmedämmungund zeichnet sich aus durch problem-lose mauerwerksbündige Montage.Beim Einbau besonders großer Rolllä-den (über 4 qm) bzw. bei großenSpannweiten (über 2,5 m) ist für denGurtzug ein Untersetzungsgetriebe vor-gesehen.

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EstricharbeitenTreppen

Aufenthaltsräume, die nicht mit Fliesenausgelegt werden, erhalten einenschwimmenden Zementestrich. Die Auf-baustärke mit Dämmung wird in derEnergiebedarfsberechnung gemäß denAnforderungen der EnEV vorgegeben.

Sofern Räume des Dachgeschosses fürden späteren Ausbau vorbereitet sind,wird die Wärmedämmung aus lose ver-legten Mineralfaserfilz-Rollbahnen her-gestellt. Diese können dann für dieDämmung der später eingerichtetenDecke Verwendung finden.

Die Treppe ist die zuerst beachtete In-nenausstattung und somit die Visiten-karte des Hauses.

Bei jedem KALOBAU-Haus mit ausge-bautem Dachgeschoss wird Wert gelegtauf die gelungene Gestaltung undhandwerkliche Qualität. Ob aus Betonmit Fliesentritt- und Stoßstufen, als frei-tragende Treppe aus Naturholz oder alsfreitragendes Treppenbolzen-Verbin-dungssystem mit Marmor- oder Natur-holzstufen, stets zeigt sich ein zeitloses,vorzeigbares Schmuckstück im Eingangdes Hauses. Hierbei ist ein Richtpreisvon 4.000.- € einschließlich Mehrwert-steuer, Geländer und Handlauf ange-setzt.

Zum nicht ausgebauten Dachgeschosswird eine Holzeinschubtreppe mit Lu-kenschutzgeländer eingebaut.

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Fliesenarbeiten

Keramik als moderner Werkstoff nimmtin der Architektur einen hohen Stellen-wert ein. Damit gehören Fliesen undFeinsteinzeug zu den optischen Lecker-bissen der Hausausstattung. Individua-lität und persönlicher Stil entscheidenin der Auswahl zwischen vielen Farbenund Marken.

Bad und WC erhalten an allen Wändeneine raumhohe Verfliesung.

In der Küche sorgt ein Spritzschutz-schild bis zu 5 qm für Sauberkeit. Aufden Fußböden in Diele, Küche, Bad,WC und Hauswirtschaftsraum bietenverlegte Fliesen nach persönlichemGeschmack eine gediegene Atmosphä-re.

Berücksichtigt wird jeweils ein Fliesen-Materialpreis von 35,- €/qm einschließ-lich Mehrwertsteuer bei einer Fliesen-größe bis 30 x 30 cm.

Anschluss- und Dehnungsfugen wer-den dauerelastisch mit Silikonwerkstoffausgebildet und sollten bei Bedarf spä-ter bauseitig gewartet bzw. erneuertwerden.

AnstricharbeitenTapezier arbeiten Bodenbelagarbeiten

Als Wandbekleidung bietet KALOBAUserienmäßig zahlreiche Tapeten zurAuswahl. Abhängig vom Empfindender Bauherren und der jeweiligen Hauseinrichtung stehen Tapeten biszum Rollenpreis von 20,- € einschließ-lich Mehrwertsteuer zur Verfügung.

Fugen im Bereich der Gipskartonplat-ten und Betondecken werden durchVerspachtelung der Plattenoberflächeangeglichen, Deckenflächen mit Raufa-ser der Firma Erfurter, Nr. 52, tapeziertund anschließend mit einer weißenoder leicht getönten Dispersionsfarbegestrichen. Diese Ausführung gilt auchfür die nicht gefliesten Flächen im Ab-stell- oder Hauswirtschaftsraum.

Auf dem Verbundestrich in den Kel-lerräumen wird ein Kunststoff-Farban-strich angebracht, die Kellerräume er-halten einen weißen Binderanstrich.

Treppen- und Schutzgeländer der Innenbereiche erhalten einen Lackanstrich.

Fugen zwischen Außenmauerwerk undFenstern/Türen werden mit einem Seli-konwerkstoff dauerelastisch ausgebil-det.

Auf schwimmendem Estrich werdenverlegt:

Wohn-, Esszimmer:Teppichboden zum Materialpreis von35,- €/qm einschließlich Mehrwertsteu-er und Kunststoffsockelleisten mit Teppicheinlage.

Schlaf-, Arbeitsräume und Flure:Teppichboden zum Materialpreis von25,- €/qm einschließlich Mehrwertsteu-er und Kunststoffsockelleisten mit Teppicheinlage.

Abstell- und Nebenräume:PVC-Belag oder Teppichboden zumMaterialpreis von 20,- €/qm einschließ-lich Mehrwertsteuer und Kunststoff-sockelleisten.

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Garagen

Die Stein-auf-Stein-Bauweise eröffnetauch hier beliebige Variationsmöglich-keiten. Wir haben uns bei den Darstel-lungen auf die gängigsten Standardaus-führungen beschränkt. Ob Sie sich füreine freistehende oder angebaute Garage entscheiden, stets bieten wirIhnen eine komplette Leistung.

Der Erdaushub für die Fundamente,das Verblendmauerwerk, eine Holzbal-kendecke, die Beton-Bodenplatte mitVerbundestrich, das Stahlschwingtorund Kunststofftür, mehrlagige bitumi -nöse Dichtungsbahnen mit mehrteili-gem Aluminiumprofil als Randab -schluss blende gehören ebenso dazu,wie eine SCHUKO-Steckdose, einLichtanschluss in Ausschaltung und derAnstrich der Innenwände mit Binder-farbe.

Garagen von KALOBAU sind in Mate-rial und Verarbeitung eine wertvolleErgänzung Ihres Eigenheimes — ebenmehr als eine Abstellmöglichkeit für Ihr Auto!

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