|Madeleine

u.d.e 08-00-1536/02/19 – Technische Änderungen und Irrtüm

er vorbehalten – Abbildungen zeigen teilweise mehrpreispflichtige Sonderausstattungen.

Weitere Informationen sowie die Anschriften unserer weiterenMusterhäuser und Vertriebsbüros in Deutschland erhalten Sie aufunseren Internet seiten oder über unser Servicetelefon.

www.gussek-haus.deTelefon +49 5921 174-0

Keine 50 Meter vom Ausstellungs-Portal der Fertighausausstellung Fellbach entfernt, empfängt Sie ein modernes, architektonisch höchst anspruchsvolles Einfamilienhaus mit lebendigem Fassadenmix (Putz/Klinker), höhenversetzten Pultdächern und einem gelungenen Farbkonzept. Das Musterhaus basiert auf einer äußerst flexiblen Planung: Für das in Fellbach als Pultdach-Entwurf realisierte Haus stehen Alternativen mit Satteldach und Flachdach zur Wahl.

Auch das energetische Konzept beeindruckt: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG/DG, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie PV-Anlage (2,5 kWp) werden ergänzt von passiven Energie-maßnahmen, wie dem 2-schaligen Wandaufbau (Verblendfassade) und der 3-fach Wärmeschutzverglasung.

Gussek-Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG

Euregiostraße 7, 48527 Nordhorn

Telefon +49 5921 174-0, Fax +49 5921 174-104

www.gussek-haus.de, hausinfo@gussek.de

|Madeleine

u.d.e 08-00-1536/02/19 – Technische Änderungen und Irrtüm

er vorbehalten – Abbildungen zeigen teilweise mehrpreispflichtige Sonderausstattungen.

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Keine 50 Meter vom Ausstellungs-Portal der Fertighausausstellung Fellbach entfernt, empfängt Sie ein modernes, architektonisch höchst anspruchsvolles Einfamilienhaus mit lebendigem Fassadenmix (Putz/Klinker), höhenversetzten Pultdächern und einem gelungenen Farbkonzept. Das Musterhaus basiert auf einer äußerst flexiblen Planung: Für das in Fellbach als Pultdach-Entwurf realisierte Haus stehen Alternativen mit Satteldach und Flachdach zur Wahl.

Auch das energetische Konzept beeindruckt: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG/DG, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie PV-Anlage (2,5 kWp) werden ergänzt von passiven Energie-maßnahmen, wie dem 2-schaligen Wandaufbau (Verblendfassade) und der 3-fach Wärmeschutzverglasung.

Gussek-Haus Franz Gussek GmbH & Co. KG

Euregiostraße 7, 48527 Nordhorn

Telefon +49 5921 174-0, Fax +49 5921 174-104

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Diele 9,19 m2

Arbeiten 8,96 m2

Wohnen 17,38 m2

Essen/Kochen 36,65 m2

Bad 8,85 m2

Galerie 14,49 m2

Eltern 16,44 m2

Gast 8,25 m2

Kind 2 15,02 m2

Kind 1 15,06 m2

HWR 6,12 m2

DU 3,58 m2

|Madeleine 1 Dachform PD 20° | Drempel 210 cm | Außenmaße 11,00 x 8,925 m + 0,50 x 3,41 m + 4,85 x 1,00 mGesamtwohnfläche 159,10 m2 | Raumgrundfläche EG 81,88 m2 | Raumgrundfläche DG 78,11 m2

bebaute Fläche 104,73 m2

Raumgrundfläche gesamt 159,99 m2

11,00 m –

8,92

5 m

–

M 1:100

• massive Haustür (94 mm starkes Türblatt) mit seitlichem Glaselement

• offenes Wohnkonzept (Diele, Kochen, Essen, Wohnen ohne trennende Türen)

• Arbeitszimmer mit separatem Außenzugang

• zwei gleichgroße Kinderzimmer mit in die Wandvorsprünge angepassten Schlafplätzen

• exklusives Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• alle Räume im DG sind deckenhoch offen; reizvolle Optik durch das Pultdach

Abbildung zeigt teilweise Sonderausstattung (gegen Mehrpreis).

• modernes, architektonisch höchst anspruchsvolles Einfamilienhaus mit

lebendigem Fassadenmix

• variierende Formate und die geschickte Anordnung der in einem dunklen

Umbra lackierten Fenster beweisen die sicherere Handschrift des

Architekten

• Flachdacherker in kontrastierender Putz-Ausführung

• Photovoltaik-Anlage mit PV-Modulen auf dem 20° geneigten Pultdach

Diele 9,19 m2

Arbeiten 8,96 m2

Wohnen 17,38 m2

Essen/Kochen 36,65 m2

Bad 8,85 m2

Galerie 14,49 m2

Eltern 16,44 m2

Gast 8,25 m2

Kind 2 15,02 m2

Kind 1 15,06 m2

HWR 6,12 m2

DU 3,58 m2

|Madeleine 1 Dachform PD 20° | Drempel 210 cm | Außenmaße 11,00 x 8,925 m + 0,50 x 3,41 m + 4,85 x 1,00 mGesamtwohnfläche 159,10 m2 | Raumgrundfläche EG 81,88 m2 | Raumgrundfläche DG 78,11 m2

bebaute Fläche 104,73 m2

Raumgrundfläche gesamt 159,99 m2

11,00 m –

8,92

5 m

–

M 1:100

• massive Haustür (94 mm starkes Türblatt) mit seitlichem Glaselement

• offenes Wohnkonzept (Diele, Kochen, Essen, Wohnen ohne trennende Türen)

• Arbeitszimmer mit separatem Außenzugang

• zwei gleichgroße Kinderzimmer mit in die Wandvorsprünge angepassten Schlafplätzen

• exklusives Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• alle Räume im DG sind deckenhoch offen; reizvolle Optik durch das Pultdach

Abbildung zeigt teilweise Sonderausstattung (gegen Mehrpreis).

• modernes, architektonisch höchst anspruchsvolles Einfamilienhaus mit

lebendigem Fassadenmix

• variierende Formate und die geschickte Anordnung der in einem dunklen

Umbra lackierten Fenster beweisen die sicherere Handschrift des

Architekten

• Flachdacherker in kontrastierender Putz-Ausführung

• Photovoltaik-Anlage mit PV-Modulen auf dem 20° geneigten Pultdach

Diele 9,19 m2

Arbeiten 8,96 m2

Wohnen 17,38 m2

Essen/Kochen 36,65 m2

Bad 8,85 m2

Galerie 14,49 m2

Eltern 16,44 m2

Gast 8,25 m2

Kind 2 15,02 m2

Kind 1 15,06 m2

HWR 6,12 m2

DU 3,58 m2

|Madeleine 1 Dachform PD 20° | Drempel 210 cm | Außenmaße 11,00 x 8,925 m + 0,50 x 3,41 m + 4,85 x 1,00 mGesamtwohnfläche 159,10 m2 | Raumgrundfläche EG 81,88 m2 | Raumgrundfläche DG 78,11 m2

bebaute Fläche 104,73 m2

Raumgrundfläche gesamt 159,99 m2

11,00 m –

8,92

5 m

–

M 1:100

• massive Haustür (94 mm starkes Türblatt) mit seitlichem Glaselement

• offenes Wohnkonzept (Diele, Kochen, Essen, Wohnen ohne trennende Türen)

• Arbeitszimmer mit separatem Außenzugang

• zwei gleichgroße Kinderzimmer mit in die Wandvorsprünge angepassten Schlafplätzen

• exklusives Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• alle Räume im DG sind deckenhoch offen; reizvolle Optik durch das Pultdach

Abbildung zeigt teilweise Sonderausstattung (gegen Mehrpreis).

• modernes, architektonisch höchst anspruchsvolles Einfamilienhaus mit

lebendigem Fassadenmix

• variierende Formate und die geschickte Anordnung der in einem dunklen

Umbra lackierten Fenster beweisen die sicherere Handschrift des

Architekten

• Flachdacherker in kontrastierender Putz-Ausführung

• Photovoltaik-Anlage mit PV-Modulen auf dem 20° geneigten Pultdach

Bad 11,66 m2

Diele 10,96 m2

Wohnen 17,38 m2

Essen/Kochen 34,95 m2

Technik 8,48 m2

HWR 9,17 m2

DU 3,58 m2

Galerie 14,00 m2

Kind 2 15,02 m2

Arbeiten 6,35 m2

Kind 1 14,93 m2

Eltern 16,44 m2

Abbildung zeigt teilweise Sonderausstattung (gegen Mehrpreis).

|Madeleine 2 Dachform SD 20° | Drempel 210 cm | Außenmaße 11,00 x 9,05 m + 0,50 x 3,41 m + 4,85 x 1,00 mGesamtwohnfläche 162,62 m2 | Raumgrundfläche EG 86,52 m2 | Raumgrundfläche DG 78,40 m2

bebaute Fläche 106,11 m2

Raumgrundfläche gesamt 164,92 m2

M 1:100

• Satteldachvariante in 2-farbiger Putzausführung

• Diele und Wohnraum getrennt

• Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang

• drei großzügige Schlafräume im DG

• separates Arbeitszimmer im DG

• großzügiges, exklusives Bad im DG

11,5 m –

9,05

m –

2,00 m

2,00 m

Bad 11,66 m2

Diele 10,96 m2

Wohnen 17,38 m2

Essen/Kochen 34,95 m2

Technik 8,48 m2

HWR 9,17 m2

DU 3,58 m2

Galerie 14,00 m2

Kind 2 15,02 m2

Arbeiten 6,35 m2

Kind 1 14,93 m2

Eltern 16,44 m2

Abbildung zeigt teilweise Sonderausstattung (gegen Mehrpreis).

|Madeleine 2 Dachform SD 20° | Drempel 210 cm | Außenmaße 11,00 x 9,05 m + 0,50 x 3,41 m + 4,85 x 1,00 mGesamtwohnfläche 162,62 m2 | Raumgrundfläche EG 86,52 m2 | Raumgrundfläche DG 78,40 m2

bebaute Fläche 106,11 m2

Raumgrundfläche gesamt 164,92 m2

M 1:100

• Satteldachvariante in 2-farbiger Putzausführung

• Diele und Wohnraum getrennt

• Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang

• drei großzügige Schlafräume im DG

• separates Arbeitszimmer im DG

• großzügiges, exklusives Bad im DG

11,5 m –

9,05

m –

2,00 m

2,00 m

Diele 10,96 m2

Kochen16,97 m2

Wohnen/Essen34,95 m2

Technik6,92 m2

Bad10,25 m2

Galerie14,00 m2

Eltern12,02 m2

Kind 114,49 m2

Kind 213,95 m2

Arbeiten6,35 m2

Ankleide6,85 m2

HWR10,85 m2

DU/WC3,85 m2

Abbildung zeigt teilweise Sonderausstattung (gegen Mehrpreis).

|Madeleine 3 Dachform FD | Außenmaße 11,00 x 9,05 m + 0,50 x 3,41 m + 4,85 x 1,00 m | Gesamtwohnfläche 162,14 m2

Raumgrundfläche EG 86,23 m2 | Raumgrundfläche DG 77,91 m2 | bebaute Fläche 106,11 m2

Raumgrundfläche gesamt 164,14 m2

M 1:100

• moderne Alternative mit Flachdach

• zeitlose Optik mit kubischen Anklängen

• alternative Fensterformate

• Wohn-/Esszimmer und Küche durch Schiebetür getrennt

• kombinierter Hauswirtschafts- und Technikraum

• HWR mit separatem Außenzugang

• Elternschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer

11,5 m –

9,05

m –

Diele 10,96 m2

Kochen16,97 m2

Wohnen/Essen34,95 m2

Technik6,92 m2

Bad10,25 m2

Galerie14,00 m2

Eltern12,02 m2

Kind 114,49 m2

Kind 213,95 m2

Arbeiten6,35 m2

Ankleide6,85 m2

HWR10,85 m2

DU/WC3,85 m2

Abbildung zeigt teilweise Sonderausstattung (gegen Mehrpreis).

|Madeleine 3 Dachform FD | Außenmaße 11,00 x 9,05 m + 0,50 x 3,41 m + 4,85 x 1,00 m | Gesamtwohnfläche 162,14 m2

Raumgrundfläche EG 86,23 m2 | Raumgrundfläche DG 77,91 m2 | bebaute Fläche 106,11 m2

Raumgrundfläche gesamt 164,14 m2

M 1:100

• moderne Alternative mit Flachdach

• zeitlose Optik mit kubischen Anklängen

• alternative Fensterformate

• Wohn-/Esszimmer und Küche durch Schiebetür getrennt

• kombinierter Hauswirtschafts- und Technikraum

• HWR mit separatem Außenzugang

• Elternschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer

11,5 m –

9,05

m –

|Madeleine

u.d.e 08-00-1536/02/19 – Technische Änderungen und Irrtüm

er vorbehalten – Abbildungen zeigen teilweise mehrpreispflichtige Sonderausstattungen.

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www.gussek-haus.deTelefon +49 5921 174-0

Keine 50 Meter vom Ausstellungs-Portal der Fertighausausstellung Fellbach entfernt, empfängt Sie ein modernes, architektonisch höchst anspruchsvolles Einfamilienhaus mit lebendigem Fassadenmix (Putz/Klinker), höhenversetzten Pultdächern und einem gelungenen Farbkonzept. Das Musterhaus basiert auf einer äußerst flexiblen Planung: Für das in Fellbach als Pultdach-Entwurf realisierte Haus stehen Alternativen mit Satteldach und Flachdach zur Wahl.

Auch das energetische Konzept beeindruckt: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG/DG, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie PV-Anlage (2,5 kWp) werden ergänzt von passiven Energie-maßnahmen, wie dem 2-schaligen Wandaufbau (Verblendfassade) und der 3-fach Wärmeschutzverglasung.

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Euregiostraße 7, 48527 Nordhorn

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