Zu verkaufen:

Maiensäss in Hasliberg-Hohfluh (Berner Oberland)

Verkaufspreis: ab CHF 399'000.00 (wird an den Meistbietenden verkauft)

Auskunft:

Hans-Ulrich KuratliDorfstr. 36 8967 Widen

Mobile +4179 404 56 94

E-Mail info@apnex.ch

Das Maiensäss ist nachhaltig ausgebaut.

Es kann als Wochenend-, Ferien- oder Hauptwohnsitz genutzt werden.

Die vordere Seite ist nach Süden ausgerichtet. Dadurch sehr sonnige Lage.

Details zum Objekt:

Untergeschoss mit Natursteinmauern:

- Eingangstüre (mit orig. Massivholztür)

- Dusche, Waschbecken, WC

- 1 Fenster

- Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss in Blockhausbau mit originalen Balken

- Eingangstüre (mit orig. Massivholztür) zu Esszimmer/Küche mit Spülbecken,

Türe, 1 Fenster, Wände mit Holztäfer

- Wohnzimmer mit Schwedenofen, 3 grosse Fenster, 2 Giebelfenster, Wände

mit Holztäfer, Treppe zu Galerie und zum Untergeschoss

- Galerie unter Dachgiebel, Giebel mit Holztäfer

Gesamtfläche

- ca. 50 m2

Anschlüsse

- Telefonanschluss

- Elektroanschluss / modernes Tableau

- Wasseranschluss an Wasserversorgung Hasliberg-Hohfluh

- Wasser-Boiler mit 200 Liter

Innenansichten

Das Maiensäss ist isoliert und innen vollständig mit Massivholztäfer ausgekleidet

Galerie mit grossem Schlafplatz unter dem Dachgiebel

Helles Wohnzimmer mit Fensterfront und Korkplattenboden

Die Treppe links führt ins untere Geschoss

Schwedenofen im Wohnzimmer, Türe zum Esszimmer, Treppe zur Galerie

Blick vom oberen Eingang ins Esszimmer, rechts das Spülbecken und die Türe zum

Wohnzimmer. Auch der Esszimmerbereich ist unterlüftet (unterkellert).

Untergeschoss

Treppe vom Wohnzimmer zum unteren Geschoss mit unterem Eingang.

Dusche, Waschbecken, WC

Ein grosser Boiler (200 Liter) befindet sich in der Ecke rechts von der Duschkabine.

Ganzer Raum mit Plattenboden, 2 Wände mit Kacheln.

Innenraumzeichnung mit realen Massangaben

O

N

S

Innenraumzeichnung nicht massst�blich, jedoch mit realen Massangaben.

Die beiden kleinen „Sch�pfli“ wurden hier zwecks �bersichtlichkeit nicht

eingezeichnet. Das „Sch�pfli 1“ mit dem Brennholz befindet sich an der Aussenwand

links vom Esszimmer (nordseitig) und das „Sch�pfli 2“ mit dem Werkzeugmaterial ist

(ostseitig) hinter dem Esszimmer an der Aussenwand.

GalerieH�he 1,65 m

L = 3,5 m

B = 2,85 m

EsszimmerH�he 1,98 m

L = 3,46 m

B = 2,85 m

Oberer Eingang

Das Esszimmer ist unterl�ftet durch einen Hohlraum links von WC / Dusche

WC / DuscheH�he 1,98 m

L = 4,27 m

B = 2,95 m

Unterer Eingang

WohnzimmerH�he 3,65 m

L = 4,75 m

B = 3,60 m

Aussendetails

- Ziegeldach, in sehr gutem Zustand

- 2 „Sch�pfli“ angebaut, von aussen zug�nglich, mit Werkzeug und Brennholz

- Aussenbeleuchtung

- Brunnen

- Sitzplatz mit Granittisch

Grundstückfläche

4254 m2 inkl. Wald und Wiese zur freien Bewirtschaftung.

Die Parzelle ist nicht dem BGBB unterstellt.

Das angrenzende Land mit einer kleinen, offenen Scheune ist Landwirtschaftszone,

kann nicht �berbaut und nur von einem Bauern gekauft und bewirtschaftet werden.

Lage und Erreichbarkeit

- Das Objekt liegt ca. 1000 m ü.M. bei Hasliberg-Hohfluh.

- Erreichbar zu Fuss in ca. 30 Minuten.

- Erreichbar mit PW in ca.10 Minuten von Hasliberg-Hohfluh

über Gemeindestrasse und Naturstrasse mit Fahrwegrecht.

- Zufahrt ganzjährig über Naturstrasse, im Winter Allrad empfehlenswert.

- Zufahrt bis zum Maiensäss mit PW möglich.

- Parkmöglichkeit direkt vor dem Maiensäss

Verfügbarkeit

Sofort oder nach Vereinbarung

Das Maiens�ss ist bis auf Tisch und 2 „Chuchich�schtli“ ger�umt (s. Bilder), gereinigt

und sofort bewohnbar.

Verkaufspreis

ab CHF 399'000.00

Verkauf an den Meistbietenden oder Schnelleren…

Wichtiger Hinweis

Besichtigung ist nach Absprache an einem Sonntag möglich.

Zeit jeweils 12:00 - 16:00 Uhr.

Auskunft und Besichtigung

Hans-Ulrich KuratliDorfstr. 36 8967 Widen

Mobile 079 404 56 94

E-Mail info@apnex.ch