Marktwertschätzung 1h 16h 15h 50k 100k 250k 400k 500k 30 0 1 15h Sonnenscheindauer im Sommer 7h...

Marktwertschätzung

Felsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAdresse

12/09/2017 - Seite 1

Vergleich mit ähnlichen Transaktionen der letzten zwei Jahren in Wald (Zürich)

63% /38%

Gemeinde

89% /11%

Kanton

Teurer Günstiger

2006Baujahr

3.5Anzahl Zimmer

2Anzahl Badezimmer Balkon/TerrasseLift

4Etage

2Garagen

112Nettowohnfläche (m )2

MarktpreisCHF 690,000 CHF 6,160

Preis / m2

CHF 620,000 - 759,000Preisspanne

3.8 /5

Geräusch

1.7/5

Aussicht

5.0/5

Immissionen

3.3/5

Einkaufen

3.5/5

Familie &Bildung

Beispiel - Indikativ

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MarktwertschätzungFelsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAddress

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Dronensicht

Aussicht vom Wohnzimmer aus


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12/09/2017 - Seite 3Marktwertschätzung

ANZAHL ZIMMER

3.5

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NETTOWOH-NFÄCHE (M2)

200

130

172

64

98

56

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64

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GRUNDSTÜCKS-FLÄCHE (M2)

800

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432

200

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432

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DISTANZ ADRESSE ANGEBOTSPREIS ANGEBOTEN SEIT

0.1 km Felsenkellerstrasse 25 25, 8636 Wald (Z… CHF 690,000 07/2017

0.2 km Felsenkellerstrasse 25, 8636 Wald (ZH) CHF 895,000 08/2017

0.2 km Felsenkellerstrasse 25, 8636 Wald (ZH) CHF 895,000 08/2017

0.5 km Rütistrasse 30b 30b, 8636 Wald (ZH) CHF 820,000 07/2017

0.5 km Rütistrasse 30b 30b, 8636 Wald (ZH) CHF 820,000 07/2017

0.5 km Claridapark 7 none, 8636 Wald (ZH) CHF 640,000 06/2017







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Remove “Ähnlichkeit”.

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MarktwertschätzungFelsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAddress

begünstigt

Verkäuferbegünstigt

Käufer

Ausgewogen

Q2’17Q2’16

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Durchschnittliche Zeit auf dem Markt

Gesamtanzahl Angebote online

+ 11%Q2'16 vs Q2'17

158Tage auf dem Markt

- 35%Q2'16 vs Q2'17

87Aktive Angebote

Marktübersicht

Bezirk Zürich Typ: Haus Grösse: Alle Preisklasse: Alle


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12/09/2017 - Seite 5

GeräuschlevelNiedrig 60 m

Nächste Zuglinie

278 mNächste grosse Strasse

Geräusch3.8/5

Geräuschpegel untertags

Geräuschpegel in der Nacht

36 dBDurchschnitt

33 dBZug

40 dBStrasse

Zug

48 dBDurchschnitt

40 dBZug

48 dBStrasse

Strasse

Zug Strasse

60 dB40 dB20 dB0 dB


Marktwertschätzung Beispiel - Indikativ

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ExpositionSüdosthang

Hangneigung10º

Aussicht1.7/5



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100k

200k

1h 16h

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15hSonnenscheindauer im Sommer

7hSonnenscheindauer im Winter

1Sichtbare Berge

1h 16h20k

60k

120k

7h

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Immissionen

Nächster Immisionspunkt173 m Mobilfunkmast

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Marktwertschätzung

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WHAT DISTANCE ADDRESS

Cellurar tower 173 m 362 Gulgowski Squares

Cellurar tower 450 m 362 Gulgowski Squares

Cellurar tower 173 m 2958 Herminia Island

Cellurar tower 600 m 2958 Herminia Island

Cellurar tower 200 m 78 Fausto Squares Suite 516

Cellurar tower 800 m 78 Fausto Squares Suite 516

Cellurar tower 240 m 076 Webster Tunnel

Cellurar tower 890 m 076 Webster Tunnel

Cellurar tower 400 m 026 Arjun Stravenue Suite 980

Nuclear powerplant 1,230 m 026 Arjun Stravenue Suite 980

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Einkaufen

Nächste EinkaufsmöglichkeitMigrolino 391 m

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Denner Satellit 377 m 362 Gulgowski Squares

Migrolino 391 m 2958 Herminia Island

Coop Supermarkt 517 m 78 Fausto Squares Suite 516

Coop Supermarkt 1,760 m 78 Fausto Squares Suite 516

Migros M 619 m 076 Webster Tunnel

Migros M 1,880 m 076 Webster Tunnel

Coop Supermarkt 750 m 026 Arjun Stravenue Suite 980

Coop Supermarkt 3,500 m 026 Arjun Stravenue Suite 980



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Familie und Bildung

445 mNächster Spielplatz

3 kmNächster Kindergarten

1.3 kmNächste Schule

3.5/5



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Spielplatz - Nordh… 445 m 362 Gulgowski Squ…

Spielplatz - Spielp… 993 m 2958 Herminia Island

Spielplatz



Spielplatz - Spielp… 993 m 2958 Herminia Island

Universitat



Hochschule


Schulhaus Mettlen 1,300 m 78 Fausto Square...

Schulhaus Hitten… 1,350 m 076 Webster Tunnel

Schulhaus Hüebli 1,560 m 026 Arjun Straven…

Schulhaus


Schulhaus Mettlen 1,300 m 78 Fausto Square...

Schulhaus Hitten… 1,350 m 076 Webster Tunnel

Kindergarten

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Erreichbarkeit

Fußgänger

Auto

Radfahrer

Zug

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Nächste

Angebotsdichte in 15 Minuten Gehdistanz

230 mÖV Haltestelle

ShopVille-Zurich main station

13Schulen und Kindergärten

890 mBahnhof

Ville-Zurich train station

5Shops

2.3 kmAutobahnauffahrt

Main road #293

4 kmFlughafen

Zurich International Airport

45 min30 min15 min

Definitionen und Erläuterungen

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Marktpreis Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quod equidem non reprehendo; Summum ením bonum exposuit vacuitatem doloris; Nosti, credo, illud: Nemo pius est, qui pietatem-; Nulla profecto est, quin suam vim retineat a primo ad extremum.

Datenquellen In quibus doctissimi illi veteres inesse quiddam caeleste et divinum putaverunt. Non enim solum Torquatus dixit quid sentiret, sed etiam cur. Si quidem, inquit, tollerem, sed relinquo. Duo Reges: constructio interrete. Gerendus est mos, modo recte sentiat. Occultum facinus esse potuerit, gaudebit; Cui Tubuli nomen odio non est?

Blip Atque hoc loco similitudines eas, quibus illi uti solent, dissimillimas proferebas. Primum Theophrasti, Strato, physicum se voluit; Quippe: habes enim a rhetoribus; Quis Pullum Numitorium Fregellanum, proditorem, quamquam rei publicae nostrae profuit, non odit?

Blap Neminem videbis ita laudatum, ut artifex callidus comparandarum voluptatum diceretur. Summum ením bonum exposuit vacuitatem doloris; Illa argumenta propria videamus, cur omnia sint paria peccata. Conferam tecum, quam cuique verso rem subicias; Qualem igitur hominem natura inchoavit?



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