EXPOSÉ

Moltke-Kaserne der Bundeswehr in Dabel

Geeignet für gewerbliche und nichtgewerbliche Nutzungen

Ansprechpartner : Bundesanstalt für Immobilienaufgaben GKU Standortentwicklung GmbH Geschäftsbereich Verkauf Konversionsmanagement Frau Gorzitze Herr Röder Bleicherufer 21 Albertinenstraße 1 19053 Schwerin 13086 Berlin Tel.: +49 385 5182 132 Tel.: +49 30 92 37 21 0 Fax: +49 385 5182 299 Fax: +49 30 92 37 21 11 Mail: Mandy.Gorzitze@bvasn.bfinv.de Mail: buero-berlin@gku-se.de Bundeswehr Dabel Herr Joachim Mühlböck, Kasernenfeldwebel Tel.: +49.38485 55 302 Fax: +49.38485 20 755 Mail: holzhuette30@aol.com

Lagebeschreibung : Die Moltke-Kaserne befindet sich in Westmecklenburg am Rande der Gemeinde Dabel, welche dem Amt Sternberger Seenlandschaften angehört und im Landkreis Parchim gelegen ist. Bundesstrasse 192 1 km (guter Ausbaustandard – Schwerlastverkehr geeignet) Bundesstrasse 321 25 km (guter Ausbaustandard – Schwerlastverkehr geeignet) Autobahn BAB 241 35 km Autobahn BAB 19 40km Personenverkehr Bahn 10 km in Sternberg Luftverkehr 30 km in Parchim (3000m Landebahn) 40 km Schwerin-Pinnow, Sonderlandeplatz für Hubschrauber Objektbeschreibung : Gesamtfläche Im Zusammenhang bebaute Kaserne ca. 41 ha Bebauung Hallen, Werkstätten, Bürogebäude, Unterkunftsgebäude,

Sporthalle, Sportplatz, Lehrgebäude, Versorgungsgebäude, etc.

Wichtige Ziele der Region : Güstrow 31 km Schwerin 43 kmWismar 50 kmRostock 73 kmHamburg 160 kmHamburg Freihafen 173 kmBerlin 195 km

Dabel

DABEL

Gebäude 38 Technikhalle mit Büroräumen

Baujahr

Grundfläche

Nutzfläche

1975

1.188 m²

983 m²

Hebebühne

Beheizt

Nicht unterkellertes Gebäude in Stütze/Binder System mitEinzelfundamenten. Schmetterlingsdach aus Kassettenplattenmit Innenentwässerung. Gebäude ist in Nutzung.Grundausstattung an Heizung/Sanitär. Sehr variable Nutzungmöglich.

Kein dringender Instandsetzungsbedarf erkennbar.

Gebäude 8 Werkstatt- und Bürogebäude, Lager

Baujahr

Grundfläche

Nutzfläche

1974

2.034 m²

2.034 m²

Eingeschossiges Gebäude in Stütze/Bindersystem ausStahlbetonfertigteilelementen. Stützen in Einzelfundamenten.Dachausbildung als Schmetterlingsdach mit Innenentwässerung.Auf den Stahlbetonbindern sind Dachkassettenplatten verlegt.An die Außenwände wurde nach 1995 einWärmedämmverbundsystem angebracht. Das Gebäude ist vollfunktionsfähig und in einem guten baulichen Zustand.Durch seine Bauweise ist eine sehr variable Nutzung möglich.

Gebäude 14

Baujahr

Grundfläche

Nutzfläche

1974

1.393 m²

6.743 m²

5-geschossiger Plattenbau, nicht unterkellert, aufStreifenfundamenten. Flachdach aus Betonplatten mitGefällebeton, Attika und InnenentwässerungDas Gebäude wurde nach 1990 saniert und einWärmeverbundsystem angebracht. Das Haus befindet sich inNutzung.Kein dringender Instandsetzungsbedarf erkennbar.

Unterkunftsgebäude

Gebäude 19 SANITÄTSSTATION

Baujahr

Grundfläche

Nutzfläche

1974

681 m²

1.184 m²

2-geschossiges Gebäude in Stütze/Riegel System, nichtunterkellert. Aufwendig saniert (Heizung/Sanitär), Fassade mitAußendämmverbundsystem, Gebäude wird nur noch teilgenutzt.Im Zuge des Umbaus wurden lt. Zeichnung von Mai 2000 dieRaumtrennwände vorrangig aus 11,5er Mauerwerk erstellt. Keindringender Instandsetzungsbedarf erkennbar.

Gebäude 32 Werkstattgebäude, Technikhalle mit Büroräumen

Baujahr

Grundfläche

Nutzfläche

1975

1.728 m²

1.392 m²

Eingeschossiges Gebäude in Stütze/Binder System,Schmetterlingsdach mit Innenentwässerung. Stirnseitigangeordnet sind Lager, Büro und Sanitärräume.Besonderheiten: KFZ - ReparaturgrubenGebäude ist in Nutzung und gutem baulichen Zustand.Kein dringender Instandsetzungsbedarf erkennbar.

Gebäude 15 Lehrsaal-, Bürogebäude

Baujahr

Grundfläche

Nutzfläche

1974

1.027 m²

2.907 m²

3-geschossiges Bürogebäude in Stütze/Riegel System,nicht unterkellert, mit Schmetterlingsdach undInnenentwässerung. Gebäude ist teilsaniert(Heizung/Sanitär) und in Nutzung.Variable Nutzungsänderungen der Räume möglich.Sanierung der Fassade bei Weiternutzung empfohlen.

Gebäude 21 Heizhaus

Baujahr

Grundfläche

Nutzfläche

1970

180 m²

150 m²

Gebäude aus gemauerten Außenwänden aufStreifenfundamenten. Tragende Dachkonstruktion ausverschweißten Stahlträgern. AufgelegteStahlbetonhohldielen. Heizhaus ist in Nutzung.

Geringe Risse in Außenwand und Putz sichtbar.

Gebäude 30 Garage

Baujahr

Grundfläche

Nutzfläche

BRI

1974

1.677 m²

1.620 m²

10.200m³

Halle in Stütze/Binder System aus Stahlbeton, 3 SeitenBetonplatten, Längseite Tore, Rückseite Fenster, DachTrapezblechabdeckung, beheizbar, außer Elektro- undFrostschutz kein weiter Ausbau vorhanden, keinWasseranschluss

Kein dringender Instandsetzungsbedarf erkennbar.

Fernmeldebunker

Baujahr

Grundfläche

Nutzfläche

1985

321 m²

179 m²

Unterirdisches Stahlbetonbauwerk mitDruckwasserdichtung und ca. 80 cm Erdüberdeckung,30 cm dicke Stahlbetonwände

Gebäude 18

Gebäude 7 VERSORGUNG, TRUPPENKÜCHE

Baujahr

Grundfläche

Nutzfläche

1974

3.730 m²

3.149 m²

Grossküche, 4 Speisesäle, Büro, Kühlräume,Teilunterkellerung mit Druckwasserdichtung ohne Nutzungs-einschränkung, Bauwerk aus Stütze/Riegel System, Keller u. Bodenfläche 665 m², Komplettsanierung nach1990 erfolgt, kein dringender Instandsetzungsbedarf erkennbar

Gebäude 4 VERSORGUNG, TRUPPENKÜCHE

Baujahr

Grundfläche

Nutzfläche

1974

3.730 m²

3.149 m²

Kinosaal, Mannschaftsheim, Saal 500 Plätze, UHG, OHG, Gebäude aus Stütze/Riegel System, nichtunterkellert, teilweise 2-geschossig, vertretbarer Aufwand für Fassadensanierung sichtbar, an denAußenanlagen ebenfalls Instandsetzungsbedarf