Doppelhaushälften am WaldrandFichtenstraße69198 Schriesheim-Altenbach

Bebauung: Doppelhaushälften in variablen Größen

Natur pur - Ihr Zuhause im Odenwald

Lage & Ortsbeschreibung

Altenbach liegt ca. 6,5 km von Schriesheim entfernt im westlichen Odenwald und behei-matet 1.900 Einwohner.

Die reizvolle landschaftliche Lage und die gleichzeitige Nähe zu den Großstädten Heidelberg und Mannheim macht Altenbach seit 1948 zu einem bevorzugten Wohngebiet.

Zum 1. Januar 1972 wurde Altenbach im Zuge der baden-württembergischen Verwaltungsreform in die Stadt Schriesheim eingemeindet.

Altenbach ist infrastrukturell gut ausgebaut. Die Autobahn in alle Richtungen der Metropolregion Rhein-Neckar beispielsweise lässt sich in wenigen Fahrminuten erreichen.

Der Nachwuchs wird sich im Kinderhaus “Räuberhöhle” oder der kleinen, familiären

Grundschule wohl fühlen. Trotz des Zusammenschlusses mit Schriesheim findet in Altenbach eigenständig ein reges Vereinsleben statt. Im “Liederkranz” wird die Tradition des gemeinsamen Singens gepflegt, wogegen Sportbegeisterte in der Freizeitanlage “Auf der Kipp” auf ihre Kosten kommen: Neben Tennis-, Squash- und Badmintonplätzen gibt es einen Motorsportclub mit Kartbahn, einen Fuss-ballplatz und eine Sportschützenanlage.

• Einwohnerzahl Altenbach: 1.900

• Einwohnerzahl Schriesheim: 15.008

• Gesamtfläche Schriesheim: 3.167 ha

• Entfernung Schriesheim - Altenbach:

6,5 km

Lageplan aller geplanten Baufelder

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Röschbachstraße

Fichtenstraße

Röschbachstraße

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H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2017

Baufeld 1

Etris arbit Eps concem prore furimur Oponfeninte verum Horum opostrum.

Objektbeschreibung

• Zwei Stellplätze vor dem Haus

• Bodentiefe Fenster

• Lichtdurchflutete Räume

• Fußbodenheizung

• Luft-Wärme-Pumpe

• Dreifach verglaste Fenster

• flexible Raumnutzung und Raumaufteilung

Visualisierung der aktuellen Planung zur Bebauung

Produktvarianten

1. Ausbaustufe veredelter Rohbau

• ab 350.800 Euro

Das Ausbauhaus beinhaltet die gesamten Grundstückskosten mit 250,00 € pro m², die Rohbauarbeiten komplett mit Aushub undWiederverfüllen, die Zimmerarbeiten, Dachdecker- und Blechnerarbeiten, Fensterarbeiten mit Rollläden, Innentreppenarbeiten, Abnahme ohne Fertigstufen Innentreppe sowie das Setzen der erforderlichen Stützmauern.

2. Schlüsselfertig*

• ab 498.600 Euro

*einzelne Ausbaugewerke können in Eigenleistung erbracht werden

Alle Gewerke sind fertiggestellt. Sie können direkt im Anschluss an die finale Übergabe/Abnahme des Hauses einziehen.

Aufteilung &Grundrisse Fichtenstraße 13, 13a

Fichtenstraße 13

ca. 5,10 m2

ca. 7,40 m2

ca. 15,00 m2

ca. 6,70 m2

ca. 34,20 m2

WindfangFlur / TreppenhausKind WC= Wohnfläche EG

Eingangsgeschoss

ca. 7,20 m2

ca. 11,20 m2

ca. 18,40 m2

KellerraumHeizungskeller

= Nutzfläche

ca. 34,80 m2

ca. 1,70 m2

ca. 5,20 m2

ca. 12,00 m2

ca. 7,90 m2

ca. 61,60 m2

Wohnen / EssenAbstellbereichSpeisekammerKücheTerrasse (1/2)= Wohnfläche OG

Obergeschoss

Fichtenstraße 13

ca. 3,10 m2

ca. 12,80 m2

ca. 7,50 m2

ca. 15,40 m2

ca. 38,70 m2

FlurKindBadezimmerSchlafzimmer= Wohnfläche DG

Dachgeschoss

Fichtenstraße 13

ca. 134,60 m2

ca. 18,40 m2= Gesamtwohnfläche= Gesamtnutzfläche

Fichtenstraße 13a

ca. 5,10 m2

ca. 7,40 m2

ca. 15,00 m2

ca. 6,70 m2

ca. 34,20 m2

WindfangFlur / TreppenhausKind WC= Wohnfläche EG

Eingangsgeschoss

ca. 7,20 m2

ca. 11,20 m2

ca. 18,40 m2

KellerraumHeizungskeller

= Nutzfläche

Fichtenstraße 13a

ca. 34,80 m2

ca. 1,70 m2

ca. 5,20 m2

ca. 12,00 m2

ca. 7,90 m2

ca. 61,60 m2

Wohnen / EssenAbstellbereichSpeisekammerKücheTerrasse (1/2)= Wohnfläche OG

Obergeschoss

Fichtenstraße 13a

ca. 3,10 m2

ca. 12,80 m2

ca. 7,50 m2

ca. 15,40 m2

ca. 38,70 m2

FlurKindBadezimmerSchlafzimmer= Wohnfläche DG

Dachgeschoss

ca. 134,60 m2

ca. 18,40 m2= Gesamtwohnfläche= Gesamtnutzfläche

Aufteilung &Grundrisse Fichtenstraße 15, 15a

Fichtenstraße 15

ca. 5,10 m2

ca. 7,40 m2

ca. 12,90 m2

ca. 6,50 m2

ca. 31,90 m2

WindfangFlur / TreppenhausKind WC= Wohnfläche EG

Eingangsgeschoss

KellerraumHeizungskeller

= Nutzfläche

ca. 7,20 m2

ca. 9,60 m2

ca. 16,80 m2

Fichtenstraße 15

ca. 31,60 m2

ca. 1,70 m2

ca. 5,20 m2

ca. 10,30 m2

ca. 7,30 m2

ca. 56,10 m2

Wohnen / EssenAbstellbereichSpeisekammerKücheTerrasse (1/2)= Wohnfläche OG

Obergeschoss

Fichtenstraße 15

ca. 3,00 m2

ca. 12,00 m2

ca. 6,40 m2

ca. 14,40 m2

ca. 35,80 m2

FlurKindBadezimmerSchlafzimmer= Wohnfläche DG

Dachgeschoss

ca. 123,90 m2

ca. 16,80 m2= Gesamtwohnfläche= Gesamtnutzfläche

Fichtenstraße 15a

ca. 5,10 m2

ca. 7,40 m2

ca. 12,90 m2

ca. 6,50 m2

ca. 31,90 m2

WindfangFlur / TreppenhausKind WC= Wohnfläche EG

Eingangsgeschoss

ca. 7,20 m2

ca. 9,60 m2

ca. 16,80 m2

KellerraumHeizungskeller

= Nutzfläche

Fichtenstraße 15a

ca. 31,60 m2

ca. 1,70 m2

ca. 5,20 m2

ca. 10,30 m2

ca. 7,30 m2

ca. 56,10 m2

Wohnen / EssenAbstellbereichSpeisekammerKücheTerrasse (1/2)= Wohnfläche OG

Obergeschoss

Fichtenstraße 15a

ca. 3,00 m2

ca. 12,00 m2

ca. 6,40 m2

ca. 14,40 m2

ca. 35,80 m2

FlurKindBadezimmerSchlafzimmer= Wohnfläche DG

Dachgeschoss

ca. 123,90 m2

ca. 16,80 m2= Gesamtwohnfläche= Gesamtnutzfläche

Auf Wunsch sind wir Ihnen bei der Suche nach einem Finanzierungspartner für Ihr Eigenheim gerne behilflich. Unter anderem bietet die L-Bank Baden-Württemberg ein Förderdarlehen und eine umfangreiche Beratung und Begleitung bis zur Kaufvertragsbeurkundung.

Das vorliegende Exposé stellt einen Planungsstand dar und gilt als nicht verbindlich. Die Außen- und Innenvisualisierungen, Grundrisse und Ausstattung entsprechen nicht zwangsläufig der tatsächlichen Gestaltung der Immobilie und können im Laufe der Planungs- und Bauphase noch variieren. Abgebildete Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht im Ausstattungsumfang enthalten. Ein Rechtsanspruch kann nicht geltend gemacht werden. Eine Haftung seitens der GEWOMAX GmbH ist ausgeschlossen.

Informationen & Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Maximilian ZinowM 7, 2468161 MannheimT 0621 30014-502maximilian.zinow@gewomax.de

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