neue-ideen Ausgabe Nr. 04 I Mai

wohlfühlen Leonie Eicher weiss wie Beschattung Passende Markise finden MoBIlItÄt Cabrios machen Spass hYPotheKen Neue Bedingungen geschickt aushandeln eRDBeBenVeRsIcheRung Pro und Contra für Hauseigentümer

magazinHAUSNEuE idEEN FÜR MEiN HAuS

4/2012 – MAi i ERSCHEiNt 10 MAL jäHRLiCH i CHF 5.50

Kompetente Beratung für hauseigentümer

Knackpunkt erbengemeinschaft

schmuckstück mit charme

Wir zeigen wie’s gehtlIcht IM gaRten

3Haus magazin 4/2012

Editorial

magazinHAUS zwei monate nach der denkbar knappen annahme der zweitwohnungsinitiative herrscht nach der Konsternation in den Berggebieten jetzt Ratlosigkeit im ganzen Land. ab wann gilt dieser Volksbeschluss, der noch kein ausführungsgesetz hat? Welche geplanten und bewilligten Projekte dürfen noch gebaut werden? Wie soll die initiative in jenen gemeinden umgesetzt werden,

in welchen schon heute viel mehr zweitwohnungen existieren als künftig erlaubt sind? und die wichtigste offene Frage: Wann ist eine Wohnung überhaupt eine zweitwohnung? Fragen über Fragen, und die antworten werden die Politik noch viele Jahre beschäftigen und zu kleinkrämerischen und unschönen auseinandersetzungen führen, an denen nur anwälte und medien Freude haben können. Der Volksentscheid hat aber viele Hauseigentümer grundsätzlich verunsichert. Wie sicher ist denn wohlerworbenes Eigentum in den Bergregionen mit hohem zweitwohnungsanteil? Oder war dies der startschuss für eine neue regulatorische Welle, welche das grundeigentum einschränkt? ich denke da an stetig steigende Eigenmietwerte, an die Erbschaftsinitiative mit einer massiven zusätzlichen Besteuerung, an neue abgaben und Vorschriften im Bereich der Energie, um den atomausstieg zu finanzieren, oder an eine obligatorische Erdbebenversicherung mit strengen Vorschriften im Bau und umbaubereich. Jede massnahme mag für sich alleine betrachtet erträglich erscheinen, aber in der summe belasten sie das grundeigentum und verteuern das Wohnen, und vor allem hemmen sie die Erneuerung des gebäudeparks und damit die investitionen.

schweizer Hauseigentümerinnen und Eigentümer sind verlässliche Bürger, zahlen viel steuern und sind ein ganz wichtiger Wirtschaftsfaktor. Die Politik sollte sorgsam mit ihnen umgehen und die Finger von immer neuen Belastungen lassen.

Übrigens erhalten sie das Haus magazin im abonnement, inklusive unserem Beratungspaket. Es umfasst kostenlose telefonische Erstberatung für ihre Fragen zu Recht, steuern, immobilien, Hypotheken sowie umbauen und sanieren. und nEu bieten wir auch eine Hotline für gartenberatung an. Das gesamte Beratungspaket wird unterstützt vom Haus CLuB sCHWEiz.

nach wie vor erscheint das Haus magazin 10 mal jährlich (monatlich, ausser august und Januar). abonnenten erhalten alle 10 ausgaben. Ohne abonnement erhalten sie 3 gratisexemplare pro Jahr. in welcher Region das Haus magazin alternierend verteilt wird, verrät die grafik auf seite 34.

Wie gefällt ihnen das neue Haus magazin? Über anregungen, Kritik und Lob freuen wir uns. ihre Rückmeldung nehmen wir ernst. Wir sind bestrebt, auf ihre Wünsche und anregungen einzugehen. schreiben sie uns ein Email an [email protected]

Wir bedanken uns für ihr interesse und freuen uns, für sie und ihr Haus da zu sein.

FiLiPPO LEutEnEggER Verleger, Präsident Haus Club schweiz

Den Hauseigentümernmehr Sorge tragen!

4 Haus magazin 4/2012

inhaltsverzeichnis

DRINNEN11 Vom Wirtshaus zum

Wohnhaus Ein schmuckstück mit Charme

16 Zuhause wieder wohlfühlen zu Besuch bei der Feng shui Beraterin Leonie Eicher

22 Wohnzimmer aktuelle Trends

24 Damit Trinkwasser geniessbar bleibt neue Technik für die sanierung einer Trinkwasserleitung

26 Bügeln leicht gemacht Verschiedene systeme erleichtern die arbeit

DRaussEN29 schritt für schritt zum

Traumgarten Die richtige Beleuchtung

36 schattenoasen zuhause Den richtigen sonnenschutz finden

41 Gartenkalender Welche arbeiten jetzt anstehen

42 Do it yourself sicher grillieren

45 Fuchsien – immer ein Hingucker Pflegeleicht und äusserst beliebt

48 Grenzenlose Freiheit Die neuen Cabrios

sERVIcE51 Erbengemeinschaft

Würde und Bürde zugleich

56 Ratgeber aktuelle Fragen – kompetente antworten

57 Haustechnik grosser Bedarf an sanierungen

60 Haus arena Pro und Contra Erdbebenversicherung

63 Hypotheken neue Verträge geschickt aushandeln

sTaNDaRDs6 aktuell

neue Produkte und Dienstleistungen

9 agenda

10 Infoabend umbauen & sanieren

38 Leserreise Japan – fremd und vertraut zugleich

62 Leserreise mit dem Velo Piemont sternfahrt

64 Leserangebote

66 Kreuzworträtsel

1629

11

51


6. Jahrgang

Herausgeberin neue-ideen.ch ag Rötelstrasse 84 8057 zürich

Internet www.hausmagazin.ch Redaktion Tel. 043 500 40 40 und Verlag [email protected]

abo-service Tel. 043 500 40 40 [email protected]

Verleger Filippo Leutenegger Verlagsdirektor Peter Hert Verlagsassistentin Corinne Ruf

Redaktionsleiterin Corinne Bünzli creative Director stefan Dellenbach Redaktorin Online Beatrice guarisco Key account Manager Bruno Fernandez

E-Mail-adressen vorname.name @hausmagazin.ch

Redaktionelle Fabrice müller, Mitarbeit Brigitte Buser, Werner Egli, Juliane Forster, Othmar Helbling, Lukas Kramer, Peter Ruch, Robert Wildi Druck swissprinters ag, zofingen

Lithografie tnt-graphics ag, Kloten

Namhafte Beteiligungen homestreet24.ch ag nach art. 322 abs. 2 stGB

Wiedergabe von Artikeln und Bildern, auch auszugsweise oder in Ausschnitten, nur mit

ausdrücklicher Genehmigung gestattet. Für unverlangte Zusendungen wird jede Haftung

abgelehnt. In der Zeitschrift publizierte Inserate dürfen weder ganz noch teilweise

kopiert, bearbeitet oder sonstwie verwendet werden. Ausgeschlossen ist insbe sondere eine

Einspeisung auf Online-Dienste.

Titelbild: Gärtner von Eden, Gütersloh und Forster Gartenbau AG, Titterten / MOEL FOTOGRAFIE

magazinHAUS

WOHLFÜHLEN Leonie Eicher weiss wie BESCHATTUNG Passende Markise finden MOBILITÄT Cabrios machen Spass HYPOTHEKEN Neue Bedingungen geschickt aushandeln ERDBEBENVERSICHERUNG Pro und Contra für Hauseigentümer

magazinHAUSNEUE IDEEN FÜR MEIN HAUS

4/2012 – MAI I ERSCHEINT 10 MAL JÄHRLICH I CHF 5.50

Kompetente Beratungfür Hauseigentümer

Knackpunkt Erbengemeinschaft

Schmuckstück mit Charme

Wir zeigen wie’s gehtLICHT IM GARTEN

aktuell

News&Aktuelles

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Tel. (tagsüber) E-Mail (optional)

Bestehende Fenster sanft ersetzen Renovieren Sie jetzt Ihre Fenster und sparen Sie Geld und Energie

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Ein Allrounder erleichtert das BügelnDer FashionMaster von Miele ist ein durch-dachtes System aus Bügeleisen, Dampf-erzeuger und Bügeltisch. Er ist besonders bedienungsfreundlich und einfach in der

Handhabung. Ausstattungsbesonderheiten wie das patentierte 1-2-Lift-System, eine durch Präzision und Effizienz überzeu-gende Dampftechnik oder der leistungs-starke SteamJet als Sonderzubehör sor-gen für das beste Bügelergebnisse bei minimalem Aufwand. Egal, ob Sie ein Neu-ling oder bereits ein Bügel-Profi sind.

www.fust.ch

Neues Glas rettet Vögel vor dem TodJahr für Jahr sterben in der Schweiz Hunderttausende Vögel, weil sie mit Glasscheiben kollidieren, die sie nicht sehen. Glas Trösch und die Vogelwarte Sempach haben sich zusammengesetzt und die Linie «Birdprotect» kreiert, die jetzt marktreif ist. Manche Vögel können UV-Licht sehen und verfügen im Gegensatz zu Menschen über vier und nicht nur über drei Farbkanäle. Das speziell verarbeitete Glas kann UV-Strahlen fast vollständig schlucken. Bei ersten Tests mit dem neuen «Birdprotect»-Glas verzeichnete die Vogelwarte Sempach 90 Prozent weniger Kollisionen.

www.glastroesch.ch

BoConcept – jetzt auch in ZürichDas dänische Möbelwerk BoConcept wurde 1952 von den beiden Tischlern Jens Ærthøj Jensen und Tage Mølholm gegründet. Sie wollten qualitativ hochwertige Möbel herstellen, die nicht nur optisch ansprechend sind. Sie sollten auch funktional sein und durch ein aus-gewogenes Preis-Leistungsverhältnis überzeugen. Jensen und Mølholm machten alles richtig: Dank ihrer Vision wurde aus dem kleinen dänischen Möbelwerk eine internationale Möbel einzelhandelskette mit starker globaler Präsenz. BoConcept ist heute mit mehr als 250 er folgreichen Brand Stores in über 50 Ländern vertreten und seit kurzem auch in Zürich.

www.bo-concept.ch

Bilde

r: zV

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aNtwORteNSIe BIS30.06.2012

7HAUS MAGAZIN 4/2012

Jubiläumsaktion bei BauknechtPünktlich zum 60-Jahre-Jubiläum bringt Bauknecht eine Geräte-linie auf den Markt, die neue Massstäbe setzt. Die Geräte der BlackLine verbinden einzigartiges Design mit innovativer Techno-logie und hoher Qualität. Als Jubiläumsaktion schenkt Bauknecht allen Kunden, die vier Küchengeräte (mindestens zwei davon aus der BlackLine-Serie) kaufen, eine schwarze KitchenAid Küchen-maschine Artisan KSM 150 im Wert von Fr. 899.– (Aktion gültig bis 31. Dezember 2012).

www.bauknecht.ch

Romantisch, aber auch prak-tisch sind die Outfits des schwe-dischen Familienunternehmens Gardengirl. Die Latzhosen (lang oder dreiviertel) beispielsweise sind mit ihren vielen Taschen für Gartenschere und anderes Werkzeug perfekt für die Gar-tenarbeit an kühleren Tagen. Angepasst an die weibliche Figur sollen die Hosen zudem Bewegungsfreiheit bieten. Die beliebten Latzhosen wurden zum Grundstein der heutigen Gesamtkollektion des schwedi-schen Unternehmens. Die Tex-tilien in Erdfarben sowie zarten Rosétönen mit Blumenprints lassen den skandinavischen

Style sofort erkennen. Ver-schiedene Stiefel und Schuhe, wind- und wetterfeste Klei-dung sowie Gartenaccessoires wie Handschuhe, Hüte, Knie-polster oder geräumige Garten-taschen runden die romantisch verspielte Kollektion ab.

www.gardengirl.de

Schickes für Gärtnerinnen

News&Aktuelles

Ein Vogelnest für den GartenEin überdimensionales Vogelnest, ein heimliches Versteck und ein ungewöhnlicher Treffpunkt, ideal für Momente der Entspannung, der Meditation und für lange Gespräche in freier Natur – das ist das NESTREST von Dedon. Dank eines Aluminiumkerns bringt NESTREST gerade einmal 100 kg auf die Waage und wirkt dabei noch um einiges leichter als es tatsächlich ist. Angeboten wird das Vogelnest in den Farben natural und chalk. Es kann mit Hilfe eines mitgelieferten und geprüften Ad-hoc-Systems mit Seilen an Bäumen oder anderen Halterungen aufgehängt werden. Wer keinen Baum zur Verfügung hat, wählt das freistehende RESTNEST.

www.dedon.de

HAUS MAGAZIN 4/20128

aktuell

Auf der grünen Wiese schu-fen Aeby Aumann Emery Architectes ein Zuhause mit Charakter und Kraft, das die Jury überzeugte. Der

IdealesHEIM Architekturpreis geht in seiner 4. Ausgabe deshalb erstmals in die Westschweiz.

Viele Fragen zur Bedeutung des Ein-familienhauses wurden erst durch die vertiefte Auseinandersetzung mit den Beiträgen aufgeworfen, und nicht alle konnten abschliessend beantwortet wer-den. So erwies sich etwa die Facette der Nachhaltigkeit als äusserst vielschichtig und führte neben naheliegenden Diskus-sionen über angemessene Materialität oder Grösse von Häusern ebenso zu Überlegungen, ob ein ländliches oder

Architekturpreis IDEALES HEIM: Leichtes und kraftvolles Einfamilien- haus mit einer Eternit-Fassade

ein städtisches Umfeld als für das Ein- fami lienhaus typisch und angemessen bezeichnet werden kann oder wie ein Ferienhaus gegenüber einem Wohnhaus in diesem Zusammenhang zu bewerten ist. Nach spannenden Diskussionen und einigen neu gewonnenen Ansichten fiel das Urteil der Jury am Ende klar und ein-stimmig aus.

Idealbeispiel fürs Einfamilienhaus

Das Siegerprojekt des IdealesHEIM Archi-tekturpreises 2012 kann als Idealbeispiel für die Bedeutung eines Einfamilienhauses herhalten. Weitab von jeglichem baulichem Kontext schafft sich das Projekt inmitten von Feldern seinen eigenen Ort und seine Bi

lder:

Børje

Müll

er

eigene Identität. Das Wohnhaus und die dazugehörende Remise bilden eine Einheit inmitten der weiten Landschaft des Kan-tons Freiburg. Der Scheune ist die über den reinen Nutzbau hinausgehende architekto-nische Gestaltung nur leicht anzusehen, im Zusammenhang mit dem eingeschossigen Wohnhaus wird das Gemeinsame sicht-bar: Das prägendste Gestaltungselement und gleichzeitig das grosse Ganze des un- gleichen Paares ist die Materialisierung der Aussenhaut mit gewellten, grauen Eternit-platten. Bei der Scheune als selbstver-ständlich angesehen, überrascht die Aus-senhaut aus Faserzement beim Wohnhaus. Sie umfliesst den Innenraum vollstän-dig und ist nur durch raumhohe Fenster-flächen und die Eingangstür unterbrochen.

Angemessene Architektur

Der diesjährige Sieger des IdealesHEIM Architekturpreises besticht nicht nur durch seine präzise Architektur und die überra-schende Materialisierung, deren Ursprung und Idee sich plausibel aus Funktion und Umfeld ableiten lassen. Ebenso finden Aeby Aumann Emery Architectes eine an-gemessene Antwort auf die Frage nach der Berechtigung und dem idealen Standort eines Einfamilienhauses. Inmitten einer ruralen Natur schafft es einen Arbeits- und Wohnort mit starker Identität, an dem beides zusammen gelebt wird.

News&Aktuelles

Veranstaltungen

leSeRReISeN HauS MaGaZIN

Donau Radweg14. – 21. JulI, VelOFeRIeN8 Tage/ 7Nächte – ca 335 km. Der klassische Donau-Radweg von Passau Wien ist eine der schönsten Velorouten Europas und verläuft fast durchgehend auf Velowegen ohne Verkehr. Weitere Informationen auf Seite 39 oder www.hausmagazin.ch/reisen

Piemont Sternfahrt06. – 12. OktOBeR, VelOFeRIeN7 Tage/6 Nächte – ca. 225 km. Das Piemont ist nach wie vor ein echter Geheimtipp! Von Touristen noch weitgehend unent-deckt lockt die Region «Canavese» täglich mit neuen Highlights. Weitere Informationen auf www.hausmagazin.ch/reisen

lifestyle und tradition in Japan17. – 26. NOVeMBeR, VeRleGeR-ReISeReisen Sie mit Filippo Leutenegger in eine alte und zugleich neue Welt, wie Sie sie noch nicht erlebt haben. Begleitet wird die Reise von einem ausgewiesenen Japanologen mit langjähriger Erfah-rung. Reservieren Sie sich schon heute den Termin. Ausschrei-bung in der Ausgabe April 2012

aGeNDaMeSSeN

Designmesse, Zürich1.–3. JuNI, MeSSe ZüRICH, Halle 9.Premiere der neuen Zürcher Messe für Design.Öffnungszeiten: Freitag, 16–21 Uhr, Samstag, 20–21 Uhr, Sonntag, 10–18 Uhr. Weitere Infos: www.designmesse.ch

VeRaNStaltuNGeN HauS MaGaZIN

energiebewusstes umbauen & Sanieren24. MaI, 18.00 uHR, alteS SPItal, OBeReR wINkel 2, SOlOtHuRN.21. JuNI, 18.00 uHR, HOtel CHuR, welSCHDöRFlI 2, CHuR.Kostenloser Info-Abend mit praktischen Anleitungen für die Sanierung der eigenen Liegenschaft. Exklusiv für Hauseigentümer. Weitere Informationen auf Seite 6 oder www.hausmagazin.ch/ infoabend

Donnerstag, 24. Mai 2012 Altes Spital Solothurn, Oberer Winkel 2, 4500 Solothurn

Donnerstag, 21. Juni 2012 Hotel Chur, Welschdörfli 2, 7000 Chur

Moderation: Filippo Leutenegger, Nationalrat und Verleger Haus Magazin

Programm18.00 Uhr Türöffnung

18.15 Uhr Beginn der Veranstaltung/Einleitung

18.30 Uhr Lohnt sich eine Teil- oder Gesamtsanierung Erfassung des energetischen Hauszustandes

18.55 Uhr Richtige Sanierung der Gebäudehülle

19.15 Uhr Renovation der Fenster

19.35 Uhr Erfolgreiche Heizungssanierung

19.55 Uhr Staatliche Förderprogramme

anschl. Apéro Riche

Sie fragen sich: Ist mein Haus oder meine Heizung sanierungsbedürftig? Wie viel Energie und Kosten kann ich durch eine opti male Dämmung und moderne Fenster und Türen sparen? Wie saniere ich richtig? Sie interessieren sich für die optimale Dämmung und Heiztechnologien mit erneuerbaren Energiequellen? Sie wollen Klarheit über Förderprogramme und steuerliche Folgen und wie Umbauten und Sanierungen finanziert werden können?

Melden Sie sich jetzt an: www.hausmagazin.ch/infoabend

kosTenLoser InformaTIonsabend:energiebewusstes Umbauen & sanierenPraktische Anleitung für Hauseigentümer – Seien Sie unser Gast und holen Sie sich wertvolles Wissen und Entscheidungshilfen.

Ja, ich möchte am Informationsabend zum Thema «Energiebewusstes Umbauen & Sanieren» teilnehmen.Die Teilnahme ist kostenlos und an keinerlei Bedingungen geknüpft. Die Anmeldungen werden nach ihrem Eingang erfasst und schriftlich bestätigt.

Donnerstag, 24. Mai 2012, Solothurn Donnerstag, 21. Juni 2012, Chur

anmeLdUnG

Name Vorname

Strasse/Nr. PLZ/Ort

Tel./Mobil

Anzahl Personen

HAUS ArENA

Coupon ausschneiden und einsenden an: Haus Magazin, rötelstrasse 84, 8057 Zürich Anmeldung per EMail: [email protected] oder per Tel. 043 500 40 40 (Bürozeiten)(bitte Absender und nötige Angaben nicht vergessen)

✗

drInnen


schmuckstück mit Charme und VergangenheitEin 300 Jahre altes Bauernhaus im aargauischen Küttigen wurde mit viel Feingefühl in ein Doppelhaus für zwei Familien um gebaut. Die einstige Scheune dient dabei als luftiger Wohnraum mit viel Glas. TeXT fabrice müller foTos marco aste

Einmal nahmen durstige Wanderer an einem der Bistrotische auf dem kleinen Kiessitzplatz vor dem Eingang Platz und wunderten sich, dass ihnen nichts zu

trinken serviert wurde. Sie konnten vielleicht nicht wissen, dass das vermutlich

einstige Bauernwirtshaus mittlerweile keine Gaststätte mehr ist, sondern zum Wohnhaus für zwei Familien umgebaut wurde. Dass der Horenhof ausserhalb des Weindorfes Küttigen am Fusse des Aargauer Kettenjuras eine bewegte Vergangenheit hatte, wurde Architekt Stefan

Schmid vom Architekturbüro roland Hüsser & Stefan Schmid, GmbH für Baukunst, Lenzburg, und den beiden Familien, die das Haus umbauen liessen, bald einmal klar. Neben der Gaststätte soll hier früher auch Schnaps gebrannt worden sein. Und so manch andere

HAUS MAGAZIN 4/2012

Homestory

12

drInnen

Umbauen und sanierenPlanen auch Sie, Ihre Kücheumzubauen oder andereArbeiten an Ihrem Haus?Kostenlose telefonische Erstberatung für Abonnenten HAUS MAGAZIN043 500 40 50, Montag – Freitag10 –12 Uhr & 14 –16 Uhr

Geschichten erzählt man sich im Dorf über dieses altehrwürdige Bauernhaus mit geschätztem Baujahr 1733/1734. «Es brauchte etwas Zeit, bis wir uns diesem Haus und seiner Vergangenheit annähern und die anfängliche Ehrfurcht ablegen konnten», berichten Claudia und Stefan Schmid.

Wohnen im Stall

Die Lage im Grünen mit Sicht auf den Kettenjura, den Wald und die Kirchturmspitze von Küttigen haben es den beiden Familien angetan. «Wir fühlen uns hier sehr wohl und geniessen die schöne Aussicht und das viele Licht, das durch die grossen Fenster in den Wohnraum gelangen kann», schwärmt Claudia Schmid. Sie schätzt die besondere Geschichte des Hauses wie auch die Spuren vergan

gener Zeiten. Und obwohl es sich um ein Abbruchobjekt handelte, stellte sich im Verlauf der Planung heraus, dass trotzdem viel Bausubstanz erhalten werden konnte. «Wir haben bewusst rücksicht auf die bestehenden Strukturen genommen», betont Stefan Schmid. All diese Faktoren sowie der besondere Charme waren schliesslich ausschlaggebend für den Entscheid zum Umbau des Bauernhauses mit Scheune in ein Doppelhaus mit viel Umschwung. Während die linke Haushälfte bereits früher als Wohnhaus diente und sorgfältig renoviert wurde,

verwandelte sich die rechte Haushälfte mit Tenn, Heubühne sowie Kuh und Schweinestall in einen luftigen, 200 Quadratmeter grossen Wohnraum für eine vierköpfige Familie.

Corbusierfarben und Kalksteinwände

In der ehemaligen Scheune befindet sich jetzt der grosse Wohnraum mit Entrée, Küche und Essbereich. Die hölzernen Stalltüren machten einer grossflächigen Verglasung mit Eingangstüre auf der

die schlitzförmige Verglasung im Wohnzimmer sorgt für zusätz-liches Licht.

Treppen-aufgang zum obergeschoss in einem hellen blauton mit stufen aus geöltem Tannenholz.

blick auf den essbereich und die küche mit der alten Holzwand auf der rechten seite.

der grüne kachelofen im Wohn- und essbereich wurde zum Cheminée umgebaut.

Vorderseite und einer Schiebetüre zum Garten hin Platz. Ein besonderer Blickfang im Wohn und Essbereich ist auch die alte Holzbohlenwand aus einheimischen Tannen; sie diente als Abgrenzung zwischen Wohnraum und Stall und wurde im rahmen des Umbaus lediglich gebürstet. Nicht alltäglich ist auch die Dämmung der Decke zum Estrich hin: Hierfür wurde – passend zur einstigen Nutzung der Scheune – Stroh als Dämmmaterial verwendet. Über dem Wohnraum ist die Strohdämmung zwischen den alten Holzbalken bewusst sichtbar. Die geölten Tannenriemen knarren unter den Füssen und bilden einen schönen Kontrast zur modernen Küche mit Einbauschränken, für die ein frisches Hellblau und ein warmer Lachston aus der CorbusierFarbkollektion gewählt wurden. Eine Treppenstufe weiter unten befindet sich das separate Wohnzimmer, das den Blick auf

architekt stefan schmid vor dem umgebauten bauernhaus in küttigen, am fuss des ketten-juras gelegen.

Im Wohnzimmer hat die bruch-

steinmauer aus kalkstein ihren

grossen auftritt.

HAUS MAGAZIN 4/201214

die 70 Zentimeter dicken Kalksteinwände frei gibt. Grosse Fenster lassen viel Son nenlicht herein. Das Cheminée dient als raumteiler zwischen dem Wohn und Privatbereich mit zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer.

Galerie als Kommandobrücke

Die Kinderzimmer sind als kleine, zusammenhängende Maisonetteräume mit Galerien als individuelle rückzugsbereiche für die beiden Jungs konzipiert.

In allen Schlafräumen wie auch im Badezimmer markiert die Kalksteinmauer Präsenz. Die grossen Fensterleibungen aus Eichenholz im Elternschlafzimmer können als Sitzgelegenheiten genutzt werden. Eine Galerie im zweiten Stock

Grosszügiges badezimmer mit

bruchsteinmauer, Holzboden und

zusätzlich einge-zogener Wand,

die als Trennung zwischen Wasch-

becken und badewanne dient.

die badewanne ist umgeben von mosaikfliesen und einer kalksteinmauer.

die ehemalige Verbindungstüre zwischen Wohntrakt und stall dient

heute als regal im essbereich.

drInnen

drInnenHomestory


dient als Büro und Arbeitsraum. Von dieser «Kommandobrücke» aus geniesst man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Landschaften. Im grossen Estrich – der nochmals Platz für zwei Wohnungen böte, aus rechtlichen Gründen jedoch nicht zum Wohnraum ausgebaut werden darf – befinden sich der Wasch und Haustechnikraum sowie die Heizung mit einem Tank, der Platz für sechs Tonnen Pellets bietet. «Da das Haus nur über einen kleinen Keller verfügt, haben wir uns für diese Lösung entschieden. Von Anfang an war uns klar, dass dieses Haus mit Holz beheizt würde. Das war hier schliesslich schon immer so», begründet Stefan Schmid. Neu ist dagegen die Komfortlüftung, die im rahmen des Umbaus installiert wurde. Denn das ehemalige Bauernhaus erfüllt den Minergiestandard. Für Claudia Schmid, die vorher mit ihrer Familie ebenfalls in einem alten Bauernhaus gewohnt hat, bedeutete dies eine Umstellung. Doch mittlerweile schätzt sie den MinergieKomfort: «Besonders toll ist, dass man dank der Minergielüftung nicht mehr ans tägliche Lüften bzw.

Fensteröffnen denken muss.» Damit das Haus ebenso auf der feinstofflichen Ebene den hohen Ansprüchen genügt, wurde es auf Wasseradern, Verwerfungen und andere Störzonen untersucht. «Wie in alten Bauernhäusern üblich, sind die Ställe

stets frei von Störzonen. Lediglich eine Störzone konnte auf den Grundmauern zum früheren Wohnhaus hin festgestellt werden», berichtet Stefan Schmid.

www.baukuenstler.ch

die Galerie im obergeschoss dient als büro und

«kommando-brücke»

mit bester aussicht

ins Grüne.

Haus magazin 4/2012

Wohlfülen

16

Drinnen

Ernst Widmer hat es erwischt. mit 65 Jahren hat sich der überzeugte Junggeselle in eine mitarbeiterin seiner gärtnerei verliebt. Weil seine Freundin

Erika Bader in einer kleinen 2-zimmer-Wohnung lebte, war bald einmal klar, dass sie zu ihrem Freund ziehen würde. schliesslich wohnte der Rentner in einem grosszügigen Haus mit einem schönen garten. Doch Erika Bader war nach den ersten Besuchen bei Ernst Widmer skeptisch. Der grundriss des Hauses war zwar schön und praktisch zugleich, auch die aussicht vom garten auf die nahe Bergkette war spektakulär. Doch

«Zeige mir Dein Hausund ich sage Dir,

DrinnenWohlfülen


Wie wir wohnen, hat einen Einfluss auf unser Wohlbefinden. Wer sich in

den eigenen vier Wänden wohl fühlen will, muss dafür sorgen, dass die Energien

ungehindert fliessen können. Die diplomierte Feng shui Fachfrau, Farbdesignerin und Buchautorin Leonie Eicher gibt Einblick in ihr Haus und ihren Beruf.

TeXT Corinne Bünzli FOTOS iris Krebs

Erika Bader fühlte sich in dem Haus ein-fach nicht wohl. sie schlief nicht gut und fühlte sich oft energielos und ohne Kraft. Für sie war klar, unter diesen umständen kam ein umzug ins Haus von Ernst nicht in Frage. und so schlug sie ihrem Part-ner eine Feng shui Beratung vor. Ernst Widmer war skeptisch, auch weil er sich nichts Konkretes darunter vorstellen konnte, doch er wollte Erika auf keinen Fall verlieren und willigte schliesslich ein. Denn er musste Erika Recht geben. Das Haus war tatsächlich belastet. mit geschichte und vielen Emotionen. Ernst Widmer hatte in diesem Haus schon sei-ne Kindheit verbracht. Eine Kindheit, die geprägt war vom ewigen streit und den auseinandersetzungen zwischen seinen Eltern.

Ein Fall also für Leonie Eicher, die Feng shui Fachfrau und Farbdesignerin aus ipsach am Bielersee. «Das Beispiel von Ernst und Erika zeigt, dass gerade Häuser mit einer belasteten Vergangen-heit sehr wohl einen Einfluss auf das Wohlbefinden eines menschen haben können», erklärt die Bernerin, die ihre Kunden bei umbauten und neubauten berät. Feng shui- und Farbberatungen sind möglich für Privathäuser und Woh-nungen, aber auch für Firmen und ge-schäfte. «Ein grossteil meiner Kunden

steht vor einem neuen Lebensabschnitt. mal sind es Trennungen der Eheleute, mal möchte man einfach einen Lebensbereich verbessern oder manchmal hat der nach-wuchs das Haus verlassen, um auf eige-nen Beinen zu stehen. alles situationen, in denen man inne hält und sich fragt, wie soll es weitergehen? Wer sich in seinen eigenen vier Wänden nicht mehr wohl fühlt, schlecht schläft oder energie- und antriebslos ist, kann von einer Feng shui Beratung viel profitieren. «schliesslich ist das Haus unsere dritte Haut und deshalb für unser Wohlgefühl sehr wichtig», er-klärt die Bernerin in ihrem Haus am Bie-

wer Du bist»lersee. «Das Haus oder die Wohnung ist unsere wichtigste Rückzugsmöglichkeit. Hier tanken wir Energie, hier entspannen wir uns. Doch das funktioniert nur, wenn die Energien auch ungehindert fliessen können. Das ist auch die grundlage von Feng shui, das nichts anderes bedeutet, als dass Harmonie und ausgeglichenheit in der äusseren umgebung sich auf das Leben der Bewohner überträgt.»

Umfassende Analyse vor Ort

Jede Beratung von Leonie Eicher beginnt mit einem ersten Besuch bei den Kunden, dabei lässt die Bernerin die stimmung im und ums Haus herum auf sich wirken. «ich inspiziere den garten, den Eingang, den abstand zu den nachbarhäusern, danach gehe ich durchs Haus, schaue mir zimmer für zimmer genau an,

und ich sage Dir,

Die rosafarbene Fläche lässt die dunklen Wand-platten sanfter

erscheinen.

Farben haben einen wichtigen einfluss auf un-sere Stimmung. Die Farbpalette

bietet viele Möglichkeiten.

Haus magazin 4/2012

Wohlfülen

18

Drinnen

messe die Energien und die Himmels-richtung der einzelnen Räume, mache mir notizen, fotografiere und unterhalte mich aber auch mit den Bewohnern und nehme mir zeit für ihre anliegen und Pro-bleme.» im ihrem Büro setzt sich Leonie Eicher dann an den Computer und er-stellt aufgrund ihrer notizen ein umfas-sendes Dossier über das Haus oder die Wohnung. Dazu gehört eine detaillierte

analyse zu jedem Raum inklusiv stör-zonen- und Elektrosmogmessung. so-bald das umfangreiche Dossier mit allen Berechnungen fertig ist, trifft sich Leonie Eicher wieder mit ihren Kunden vor Ort. Bei einem zweiten Beratungsgespräch erfahren diese alles über die vorhan-denen oder fehlenden Energien oder auch über störfaktoren in ihrem Haus oder ih-rer Wohnung. «ich deute auf störfaktoren wie Elektrosmog und Wasseradern hin, aber weise auch auf schwachstellen hin und gebe Hilfestellungen, wie man das Chi in einem Raum wieder besser flies-sen lassen kann. ich sehe mich als unter-stützerin, ich gebe anregungen und Tipps für ein Leben in harmonischem umfeld», so Eicher. «notwendige Korrekturmass-nahmen für ein optimales Wohnklima

sind oft sehr einfach, manchmal genügt es, ein möbelstück anders zu platzieren, die richtigen Farben zu wählen, steine, spiegel oder ausgewählte Pflanzen oder Wasser am richtigen Ort hinzustellen.» «Ob die Kunden meine Ratschläge befol-gen, ist ihnen natürlich freigestellt. aller-dings zeigt Feng shui auch dann positive Effekte, wenn man nicht daran glaubt.

mit Feng shui kommen die Dinge in Be-wegung, Veränderung und Verbesserung werden angeregt und es eröffnet neue Perspektiven auf das gesamte Leben.»

Die Kosten einer Feng shui Beratung richten sich nach dem aufwand. Die Preise sind zwischen 700 Franken für ein 1-zimmer-appartement bis 1400 bis 2000 Franken für ein Haus mit mehreren zimmern.

ein schöner Ausblick beflügelt

die Sinne – das weiss auch

Leonie eicher.

Das Schweinchen aus eisen ist auf den

Hauseingang gerichtet und soll Glück ins

Haus bringen. Spiegel und blaue Flächen im norden des Hauses verbessern den Bereich Karriere.

Wasser im Südosten des Hauses aktiviert den Geldfluss.

Die Bernerin

fragt sich, welche

Farbe zu welchem

Kunden passt.

BuCHTipp«Magie des Bauens» – Alte Rituale neu entdeckt

von Leonie Eicher ISBN 978-3-905708-88-2. Das Buch kostet für Haus Club-Mitglieder Fr. 33.– statt Fr. 39.–.

Zu beziehen ist es unter www.magiedesbauens.ch mit Code (HM05) oder unter Tel. 044 440 44 52.

Haus magazin 4/2012

Wohlfülen

20

Drinnen

Das ganze Feng Shui basiert auf den fünf Elementen, nämlich Wasser, Holz, Feuer, Erde und Metall. Wasser bedeutet Kommunikation, Gefühle, Tiefe und Melancholie.Zum WASSER gehört die Farbe Blau und als Himmelsrichtung der Norden. HOLZ gleich Kreativität, Wachstum und Aufbrausen. Zum Element Holz gehört die Farbe Grün und als Himmelsrichtungen der Osten und der Südosten. FEUER bedeutet Spiritua-lität, Energie, Lebensweg. Zum Element Feuer gehört die Farbe Rot und als Himmels-richtung der Süden. ERDE symbolisiert Stabilität, Sicherheit, Materielles und Verharren. Zum Element Erde gehören die Farben Gelb, Ocker, Terracotta und alle Brauntöne und als Himmelsrichtungen der Südwesten, der Nordosten und das Zentrum. METALL bedeutet Analyse, Scharfsinn und Kopflastigkeit. Zum Element Metall gehören die Farben Weiss, Grau, Silber und Lila und als Himmelsrichtung der Westen und der Nordwesten.

BEDEUTUNG DER HIMMELSRICHTUNGEN IM FENG SHUI Norden: Karriere, berufliche Entwicklung Nordosten: Spiritualität und Wissen Osten: Familie, Tradition und Vergangenheit Südosten: Geld Süden: Ruhm und Anerkennung Südwesten: Partnerschaft und Bereich der Frau Westen: Bereich der Kreativität und der Kinder

Die eLeMenTe inFO

Das Leben in die Hand genommen

Leonie Eicher liebt ihren Beruf als Feng shui Beraterin und Farbdesignerin, das spürt man beim Rundgang durch ihr Haus, das natürlich nach Feng shui Regeln ge-baut und eingerichtet ist. «Das begann schon bei der auswahl des grundstücks», erinnert sich die Bernerin. «ich hatte das glück, eine Parzelle erwerben zu können, die leicht am Hang liegt und so einen wunderbaren Blick auf den Bielersee bie-tet.» Leonie Eicher fühlt sich in ihren eige-nen vier Wänden sichtlich wohl und freut sich über jeden auftrag. «ich habe meine

Berufung zum Beruf gemacht», erzählt sie freudestrahlend.

gelernt hat die 52-jährige Bernerin ur-sprünglich Krankenschwester, sie arbei-tete mehr als 20 Jahre in verschiedenen spitälern der schweiz wie im Berner insel - pital und im spital Limmattal in schlieren auf der notfallabteilung. «Ein schöner, manchmal kräfteraubender Beruf, den ich aber nicht missen möchte», sagt Leonie Eicher, die in ihrem Leben nicht nur die sonnen-, sondern auch schattenseiten kennen gelernt hat. mit 40 stand die attraktive unternehmerin an einem scheideweg. Beruflich und privat. «Die

Trennung von meinem mann war keine einfache zeit, hat aber vieles bewirkt. am anfang war es hart für mich, doch danach entwickelte ich ungeahnte Energien, die mir halfen, meine Wünsche zu konkreti-sieren und vor allem auch zu realisieren. und ich merkte bald, dass selbst schwie-rige zeiten immer auch einen tieferen sinn haben.»

Leonie Eicher ist eine mutige Frau. als allein erziehende mutter mit vier Kin-dern, das Jüngste war bei der Trennung von ihrem mann gerade mal zwei Jahre alt, entschied sie sich zu einem radikalen beruflichen schnitt in ihrem Leben. «ich habe mich bewusst für die ausbildung als Feng shui Beraterin und Farbdesignerin entschieden. ich wusste intuitiv, dass es das Richtige für mich ist. ich mag die arbeit mit menschen, und ich möchte sie mit meinem Wissen dabei unterstützen, sich zu Hause wieder wohl zu fühlen. Denn ein glücklicher Kunde macht auch mich glücklich.»

im letzten sommer dann ein weiterer wichtiger meilenstein in Leonie Eichers Leben: sie schreibt ihr erstes Buch «magie des Bauens».

«in diesem Buch ist mein ganzes Wis-sen und mein ganzes Herz, es zu schrei-ben hat mich inspiriert und gestärkt», so Leonie Eicher.

www.fengshui-energie.ch

im Osten oder Westen stehen Familienfotos richtig, erklärt Leonie eicher der Autorin Corinne Bünzli.

Lo-pan, Kompass, Bovis-

meter und Holzrute sind

die Arbeitsinstrumente der

Feng Shui Beraterin.

Haus magazin 4/2012

Wohntrends

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Drinnen

wohnen / Polster 2012: PFisterricharDs stoff beige, Kunststofffüsse element ohne armlehnen,

B 72 t 101 h 71, 849.–, element armlehne links, B 105 t 101 h 71, 990.– ecKelement B 101 t 101 h 71 1190.– longchair ohne armlehnen,

B 72 t 164 h 71, 1290.– hocker gross, B 98 t 98 h 40, 699.– rücKenKissen gross, 70/70, 110.– rücKenKissen klein, stoff schlamm, 50/50, 89.–

giBliz von atelier Pfister, Design by: moritz schmid BeistelltischtyP a mDF, Füsse esche natur, tablett violett lackiert, Ø 40 h 61, 249.–

Kos 8190 KluBtisch Platte Plexiglas, abnehmbar, unterbau Polyethylen,

l 95 B 112 h 33, 799.– in verschiedenen Farben und Farbkombinationen erhältlich

troPea regal spanplatte weiss beschichtet, Bodengleiter Kunststoff schwarz, B 90 t 31 h 184, 369.–, Box 16 mm, mDF, lackiert, B 28 t 35 h 43, 69.–, beige, blau, rot, aubergine, grau

Precious Vase glas klar, h 34.5, 89.–

Freistil 184 stoff orange, Füsse Kunststoff KorPus-anreihsoFa rechts, übertiefe, B 186 t 105 h 62, 1706.–, KorPus-anreihsoFa rechts,

B 186 t 93 h 62, 1559.–, rücKenKissen stoff ozeanblau, 80/66, 158.–, zierKissen stoff ozeanblau, 54/27 82.–

PeBBle KluBtisch Polyethylen, aussen grau innen weiss, Ø 90 h 30, 680.–

DrinnenWohntrends


Bilde

r: PD

1) summerfeeling zierkissen 100% Baumwolle, Printmix, 20/45, 29.–, pink/grün, lime/blue

2) zierkissen Flowerprint, 40/40, 35.–, grün, pink3) zierkissen 85% Baumwolle, 15% leinen,

Querlines, 30/40, 39.–, grün/blau, rot/pinkVintage Patchworkteppich türkei, recycled,

unikat, ca. l 239 B 171, 2790.–

KiDney schale mangoholz, nierenförmig, ohne muscheln, Ø 22.5, 39.–, Ø 30, 59.–

PFister DuFtstrauss 100 ml, 19.–, 250 ml, 29.–,

in 8 Duftnoten erhältlich.

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Haus magazin 4/201224

RohrsanierungDrinnen

Damit Trinkwasser Trink-Wasser bleibtTrinkwasserleitungen altern von innen heraus. alle 20 bis 30 Jahre sollte ihr zustand in jedem Einfamilienhaus analysiert werden. Für die sanierung gibt es ein neues innenrohrBeschichtungssystem, das erstmals auf das für gesundheit von mensch und natur umstrittene Epoxidharz verzichtet. TeXT robert Wildi

Ein sonniger Frühlingsmorgen im zürcher unterland. Während in guter sichtweite kleine und grosse «Vögel» starts und Landungen am nahe gelegenen Flughafen Kloten vollziehen, wird an einer Quartierstrasse der gemeinde Winkel zH ein Wagenpark aufgebaut.

schläuche und Leitungen werden ausgerollt. schon bald verbinden sie die gerätschaften mit den verschiedenen Trinkwasserleitungen im vor uns liegenden Einfamilienhaus.

Was findet hier statt? «Eine vollständige sanierung aller Trinkwasserleitungen», erklärt uns Ralf Wiesler. Er ist Produktverantwortlicher bei der näf Tech ag aus Freienbach und leitet den Einsatz. Firmengründer Werner näf gilt als Erfinder der Rohrinnensanierung in gebäuden und hat in den 1980er Jahren mit seinem LsEsystem (sanierung von TrinkwasserLeitungen) und später mit dem HaTsystem (sanierung von FussbodenHeizungen) selbst auf dem Weltmarkt für Furore gesorgt. Heute werden wir in Winkel zeuge einer Trinkwasserleitungsanierung, die mit dem von näf Tech erst im Herbst 2011 eingeführten innenrohrBeschichtungssystem anrosan durchgeführt wird. anrosan ist die erste rein mineralische Beschichtung und besteht aus zement, Quarzsand und Wasser. im gegensatz zu allen bisherigen methoden wird vollständig auf den Kunststoff Epoxidharz verzichtet. Dessen mögliche negativeinflüsse auf die gesundheitliche Verträglichkeit des Trinkwassers wurden in jüngster Vergangenheit sehr kontrovers diskutiert.

Eine frühzeitige Analyse bringt Klarheit

näf Tech glaubt fest an den Erfolg von anrosan, da sich die einzigartige sanierungsmethode für alle gängigen Leitungsarten – verzinkte stahlrohre, Kupferrohre und Kunststoffrohre – bestens eignet. zum standardvorgehen gehört zunächst eine detaillierte zustandsanalyse der vorhandenen Trinkwasserleitungen. Das Einfamilienhaus in Winkel ist rund 40 Jahre alt. Die Leitungen wurden nie saniert, entsprechend heftig ist der Rostbefall (Bild). «Hauseigentümer sollten in der Regel nach 20 bis 30 Jahren eine zustandsanalyse ihrer Trinkwasserleitungen veranlassen»,

Mit einer endoskopie

wird der rostbefall in

der Trink-wasserleitung

untersucht.

eine hochwertige Trinkwasserleitung-Sanierung bedarf zahlreicher Geräte.


DrinnenRohrsanierung

Die Kosten relativieren sich, weil eine solche

Sanierung nur einmal durchgeführt werden muss.

Bilde

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erklärt Ralf Wiesler. Ein wichtiges indiz ist auch, wenn sich das Trinkwasser beim ersten Hahnaufdrehen nach einer abwesenheit (Ferien) roströtlich färbt. «spätestens dann sollte man nicht mehr zögern.»

in Winkel sind inzwischen alle Böden im Haus abgedeckt, die schläuche korrekt angeschlossen. Via Funkkommando aus dem Keller wird über den vor der garage installierten Druckluftkompressor der sogenannte sandstrahlProzess in gang gesetzt. Dabei wird ein sandstrahlmaterial auf KorundBasis durch

die leeren Trinkwasserleitungen gestrahlt, um sie zu reinigen und von Rost zu befreien. Je nach grad der Verrostung braucht es einen zweiten schub. mit einer Endoskopie kann anschliessend eine minikamera bis zu zwei meter in die Leitung geschoben werden, um den Erfolg des sandstrahlProzesses zu prüfen (Bild). genau wie bei einer Darmspiegelung durch den arzt.

Für ein Leben ohne Trinkwasser-Sorgen

Wenn der Rost komplett entfernt ist, wird die neue Beschichtung ins Rohr eingeblasen und mittels Druckluft getrocknet. Danach werden alle armaturen wieder korrekt angeschlossen. so rein und keimfrei wie nach dieser sanierung war das Wasser bei den Hausbewohnern in Winkel seit Jahrzehnten nicht mehr. Bei einem Einfamilienhaus von durchschnittlicher grösse zieht sich der gesamte Prozess von der zustandsanalyse bis zur inbetriebnahme der neu beschichteten Leitung in der Regel über zwei bis vier Tage. Eine gute gelegenheit für Kurzferien.

Die Kosten für eine gesamtsanierung sämtlicher Leitungen (Warm und Kaltwasser) betragen im Durchschnitt 20 000 bis 25 000 Franken. in anbetracht dessen, dass es die einzige derartige sanierung im Leben eines Hauseigentümers bleiben wird, relativiert sich die investition. Dies vor allem, weil ein alternatives Ersetzen der Leitungsinstallationen rund 70 Prozent teurer wäre. näf Tech garantiert, dass sich die Trinkwasserleitungen nach einer sanierung mit der anrosanmethode in einem neuwertigen zustand befinden. Dank dieser innovation hofft das unternehmen, im Bereich sanierung von Trinkwasserleitungen auf lange zeit hinaus die erste adresse zu bleiben. «Hier in Winkel ist alles reibungslos abgelaufen», freut sich Ralf Wiesler. Die letzten geräte sind vom garagenplatz abgezogen worden. Für die Bewohner kehrt der alltag zurück, einer mit «besserem» Wasser.

Dringend sanierungsbedürftig: So sieht eine Trinkwasserleitung nach 30 – 40 Jahren aus.

Jeder Handgriff muss sitzen – eine Trinkwasserleitung-Sanierung kann 2 – 4 Arbeitsstage beanspruchen.

Haus magazin 4/2012

Wäschepflege

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Drinnen

glätten ist heutzutage immer noch Frauensache: Durchschnittlich etwa 2,5 stunden in der Woche verbringt eine schweizerin mit Waschen und Bügeln, ein schweizer mann dage

gen nur etwa eine halbe stunde, besagt eine aktuelle studie des Bundesamt für statistik. Beim Bügeln wird Dampf durch die Textilfasern geschossen und gleich wieder mit der heissen Bügelsohle getrocknet. Würde die Faser nicht sofort getrocknet werden, würde diese spätestens beim aufhängen im schrank wieder faltig werden.

Weshalb werden aber durch einige geräte effizientere Ergebnisse erzielt? Beim Kauf eines Bügelgerätes gibt es diverse Punkte zu beachten, wie z.B. anzahl Wäschestücke, die pro Woche gebügelt werden sollen. Es gibt grundsätzlich 3 verschiedene Technologien von Bügelgeräten:

Bügeleisen

Das herkömmliche Bügeleisen ist in der Handhabung sicher das einfachste. aber auch hier gibt es bereits moderne Versionen, die z.B. mit antikalksystem ausgestattet sind und so das Eisen länger vor Kalk schützen.

Bügelstation

Eine Dampfbügelstation besteht aus einem integrierten Kesselbehälter mit Wassertank, von dem ein schlauch zum Bügeleisen führt. Der Dampf wird über den schlauch in das Bügeleisen geleitet. Durch diese Trennung wird ein stärkerer Dampfstoss erreicht. gute stationen arbeiten mit 2 bis 6 bar Druck. Hier gilt

es zu unterscheiden zwischen Dampfdruckstationen und sogenannten Refillstationen. Wer mehr bügelt, sollte sich auf jeden Fall für eine Refillstation entscheiden. Der Wassertank ist abnehmbar und kann jederzeit, also ohne die station abkühlen zu lassen, wieder mit Wasser befüllt werden.

Bügelsystem

Ein Dampfbügelsystem ist sehr praktisch und spart viel zeit, wenn es darum geht, grosse Wäschemengen in kürzester zeit glatt zu bekommen. Hier ist die Bügelstation direkt in einem Bügeltisch integriert. Der Vorteil von diesen systemen ist zum einen, dass der Dampf im Eisen nochmals erhitzt wird und somit die Textilfaser mit so wenig Feuchtigkeit wie möglich durchdrungen wird. zum andern bietet ein sogenannter aktiver Tisch einen entscheidenden Vorteil. Dieser ist mit absaug und aufblasfunktion ausgestattet und unterstützt das Trocknen der Textilfaser durch das absaugen des Dampfes. Das gebläse mit dieser aufblas und absaugfunktion sorgt für eine besonders schonende Behandlung des gewebes: mit der aufblasfunktion werden feine gewebe wie Rüschen oder Kaschmirpullover durch ein Luftkissen zwischen Textil und Bügeleisen schwebend in Form gebracht. Die absaugfunktion sorgt für eine gezielte Durchdringung der Kleidung mit Dampf. Die Bügelzeit verkürzt sich dadurch um bis zu 50%!

Die modernen systeme bieten höchsten Komfort, Ergonomie, sicherheit und Technik und sind für Bügelprofis sowie auch neulinge absolut geeignet. Wer nun denkt, die systeme seien sperrig und unhandlich, hat weit gefehlt!

Bügeln leicht gemachtmoderne geräte vereinfachen die Haushaltsarbeiten in vielen Bereichen zusehends. Dazu gehören auch Bügelsysteme, die das Bügeln (fast) zum Kinderspiel machen. TeXT Corinne Bünzli

Bild:

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Heiss bügeln, z.B. Baumwolle, Leinen

Mässig heiss bügeln, z.B. Viskose, Wolle, Seide, Mischfasern

Nicht heiss bügeln, z.B. Synthetische Materialien (Vorsicht beim Bügeln mit Dampf)

Nicht bügeln

DrinnenWäschepflege


Bild:

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Das BügelsysTem verDrängT immer mehr Das DampfBügeleisen. Zu reChT?absolut. mit all den Vorteilen, die ein system bietet, ist es nicht mehr nur eine Lösung für Profis. im Laufe der zeit haben sich die Bügelsysteme technisch weiterentwickelt und in der Handhabung so vereinfacht, dass die geräte auch für private Haushalte eine ideale Lösung darstellen.

Warum sollTe man siCh für ein BügelsysTem enTsCheiDen?mit einem Bügelsystem wird ein wesentlich besseres Resultat mit deutlicher zeitersparnis erzielt als mit einer Bügelstation oder einem herkömmli

chen Bügeleisen. Durch den aktiven Tisch mit aufblas und absaugfunktion werden Falten viel schneller und effektiver aus dem Wäschestück gebügelt.

KriTiKer Bemängeln niChT nur Die unpraKTisChe grösse Der BügelsysTeme, sonDern auCh ihren enormen energieverBrauCh. WelChe argumenTe halTen sie Dagegen?Die neuen Bügelsysteme brauchen kaum mehr Platz als ein normaler Bügeltisch und können äusserst platzsparend zusammengeklappt und verstaut werden. zudem: Das Bügeleisen kann direkt im system versorgt werden, zwei separate geräte wie Tisch und Bügel gerät dagegen brauchen sogar noch mehr Platz. Ein Bügelsystem bezieht 2200 Watt, also ungefähr genauso viel wie eine Bügelstation oder ein normales, stärkeres Bügeleisen. Ebenfalls sind die geräte mit einer automatischen abschaltung ausgestattet: Das system hört auf zu heizen, sobald das Bügeleisen für eine Weile nicht bewegt wird. Diese Funktion bietet nicht nur extra sicherheit, sondern spart auch Energie.

naChgefragT

prisCa limonCelliprodukt managerelektro, fust ag

Die neuen modelle lassen sich spielend leicht auf und abbauen. auch braucht ein system kaum mehr Platz als eine station, da jene äusserst kompakt verstaut werden kann. Die Bügeleisen können bei den meisten geräten sogar noch heiss ver sorgt werden. Warten, bis die Bügelsohle ausgekühlt ist, ist somit nicht nötig. somit nimmt das system auch bei nichtgebrauch keinen Platz weg.

Einige modelle verfügen sogar über eine individuelle Höheneinstellung, sodass Personen jeder Körpergrösse ergonomisch und bequem bügeln können. Es gibt Bügeltische, die sich stufenlos auf jede gewünschte arbeitshöhe von 83 bis 102 zentimeter bringen lassen.

alle hochwertigen Bügelsysteme verfügen über eine automatische abschaltung, welche zusätzliche sicherheit bietet. so stoppt das system nach gewisser zeit der nichtbenutzung den Boiler, weiterhin nachzuheizen. Dies spart zusätzlich auch noch strom. auch die Bügelsysteme sind mit abnehmbarem Wassertank erhältlich. so kann bereits während des Bügelns nachgefüllt werden.

um die Lebensdauer eines solchen gerätes zu verlängern, ist eine regelmässige Entkalkung unumgänglich. Die meisten modelle sind mit einem Kalkfilter ausgestattet, der regelmässig ausgetauscht werden muss. Einige modelle verfügen sogar über eine automatische Entkalkungsfunktion, welche auf Knopfdruck den innenliegenden Boiler vom Kalk befreit.

Welches der verschiedenen Bügelsysteme aber für die eigenen ansprüche am besten geeignet ist, findet man am besten heraus, wenn man die geräte selbst vor dem Kauf live testen und vergleichen kann. so ist ein perfektes Bügelergebnis garantiert.

1. EffiziEnz: Durch ihre ausgeklügelte Technologie spart man bis zu 50% zeit beim Bügeln.

2. BügElERgEBniS: Sie erlauben nicht nur eine kürzere Bügelzeit, zudem sind die Ergebnisse tadellos.

3. BEnuTzERfREunDliCh: Systeme sind so konzipiert, dass diese für neulinge und Profis gleichermassen einfach in der Benutzung sind.

4. flExiBiliTäT: Dank den Rollen können die geräte ohne Kraftaufwand an den gewünschten Ort geschoben werden. Der Miele fashion Master ist sogar treppengängig.

5. SiChERhEiT: Die neueren geräte verfügen über eine automatische Ab-schaltung. Diese wird aktiv, wenn das Bügeleisen für einige Minuten nicht bewegt wird.

6. PlATzSPAREnD: Trotz integriertem Wassertank können die geräte platz-sparend zusammengelegt und verstaut werden. So benötigen sie kaum mehr Platz als ein herkömmliches Bügelbrett

7. PERMAnEnT BEfüllBAR: Bei den besseren geräten kann der Wassertank jederzeit nachgefüllt werden, was ein Bügeln ohne unterbruch garantiert

Die vorTeile von BügelsysTemen auf einen BliCK

DRaussen


schRitt füR schRittzum tRaumgaRten:

BeleuchtungEine stimmungsvolle Beleuchtung vergrössert die Freude am garten, macht ihn auch bei schlechtem Wetter oder Dunkelheit erlebbar. mit einem stimmigen Beleuchtungskonzept werden gehölze und accessoires ideal in szene gesetzt. teXt Juliane forster

am Tag bestimmt die sonne das Bild vom garten. Bei der Wahl der Terrassenplätze spielt der Lichteinfall die entscheidende

Rolle: morgen sonne, mittagssonne oder abendsonne haben jeweils besondere

Wirkungen. an warmen sommertagen ist der garten für viele menschen ein Wohnraum unter freiem Himmel. Was aber, wenn die Dämmerung sich langsam herabsenkt, wenn die Tage wieder kürzer werden, uns die laue sommerluft aber dennoch im Freien hält? Wenn

man erst am abend zeit hat, den garten zu geniessen, oder wenn der garten während der langen Winterzeit nur zu einem kurzen Rundgang einlädt? Hier sorgt eine wirkungsvolle Beleuchtung für mehr gartengenuss und schöne stunden im Freien.Bi

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gartengestaltungDRaussen

in den Boden ein-gelassene trittfeste

Bodenspots.

viduelle möglichkeiten. Licht im garten eröffnet neue Perspektiven der gartenplanung, neue Blickwinkel und effektvolle Rauminszenierungen. Viele Teile des gartens werden auch in der Dunkelheit genutzt. insbesondere gartenwege und Treppen sollten aus sicherheitsgründen gut ausgeleuchtet werden. Lichter heissen aber auch willkommen, sie laden ein, näher zu treten und weisen den Weg zum Haus – und in den garten. Für die Beleuchtung von Wegen und Treppen emp

fiehlt sich eher der Einsatz von ortsfesten Leuchten. Führt der Weg entlang einer stützmauer oder Hauswand, können auch Wand oder sockelleuchten zum Einsatz kommen.

Perfekte Technik macht’s

Dabei ist folgende Regel zu beachten: Je niedriger die Lichtpunkthöhe, desto kürzer ist der abstand zwischen den ein

tag und nacht attraktiv: fest installierte Pollerleuchten.

Leben im Garten von früh bis spät

im Haus ist es selbstverständlich, ein Handgriff, und das Licht ist an. so einfach kann es auch im garten sein. Licht lässt sich heute sogar über iPhone, iPad oder Funkfernbedienung aktivieren oder etwas konventioneller mit einem zeitschaltsystem. Längst ist der Einsatz von Licht im garten nicht nur auf die ausleuchtung von Eingangsbereich und zufahrt beschränkt. Eine Vielfalt von Lichtideen bietet indi

OnLinewww welcher gartentyp sind sie? finden sie

es heraus: www.forster-gartenbau.ch/ gaertner-von-eden/das-gartentypenkonzept/

DRaussengartengestaltung


spannende nächtliche Kulisse mit gekonnt gesetzten Beleuchtungspunkten.

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zelnen Leuchten. alternativ bieten sich Leuchten an, die fest in den Wegbelag eingebaut sind. Bei diesen häufig auch mit dem auto befahrbaren und natürlich trittfesten Leuchten findet heute meistens die langlebige LEDTechnik anwendung. Eine sorgfältige auswahl der Produkte durch ihren gärtner von Eden wird das gestalterische gesamtkonzept von Haus und garten unterstützen. Denn die Beleuch

tung ihres gartens sollte nicht nur seine schönheit zur geltung bringen, sondern auch zum gartenstil passen.

Lichtakzente setzen

mit Hilfe von kleinen Lichtpunkten kann man die räumliche Tiefe des gartens im Dunkeln auf ganz neue Weise erleben.

strahler zeichnen die aussergewöhnliche silhouette eines gehölzes an eine Wand oder lassen die Kronen einzelner Bäume wie überdimensionale Laternen wirken. Die gekonnte Beleuchtung des gehölzrahmens am Rand des grundstücks bewirkt eine optische Vergrösserung des gartens. Filigrane gräser oder dekorative gehölze wirken bei einbrechender Dunkelheit angeleuchtet wie Kunstobjekte.

wege, treppen: standortfeste Poller leuchten, eingebaute begeh oder befahrbare Bodenspots sorgen für sicherheit rund ums Haus

Pools, wasserspiele: fest eingebaute unterwasserspots, schwimmende Lampen ergeben spannende Licht effekte

Pflanzen, skulpturen: mobile steckleuchten erzeugen je nach Platzierung immer wieder faszinierende Lichtkulissen oder schattenspiele an Wänden

sERVicEangEBoTFoRsTER gäRTnER Von EDEn®:

Probeausleuchtung mit unterschiedlichen Leuchtkörpern information über verschiedene arten von Beleuchtungs

ideen ausarbeitung eines individuellen Beleuchtungskonzeptes umsetzung des Beleuchtungs konzeptes zusammenarbeit mit Fachfirmen

im Elektrobereich

für jede situation die richtige Leuchte infO

Haus magazin 4/2012

gartengestaltung

32

DRaussen

Neue Bilder jederzeit

Je nach Jahreszeit entstehen unterschiedliche Farb und Formenspiele. um Blendung zu vermeiden, sollte die Lichtrichtung der Leuchten der Blickrichtung

des Betrachters entsprechen. Bei der Beleuchtung der Pflanzen ist darauf zu achten, dass Leuchtkörper eine möglichst geringe Wärmeabstrahlung haben. Effektvoll ist auch der Einsatz von Licht im und am Wasser. ob gartenteich, Bachlauf, Wasserspiel oder Pool: Lichtspiegelungen zaubern glanz in den abendlichen garten. schwimmleuchten oder strahler im uferbereich bringen die Konturen der anlage zur geltung und sorgen für neue aspekte. Lichtquellen unter der Wasseroberfläche sind für Pools oder Wasserspiele geeignet. Bei natürlich gestalteten schwimmteichen oder Bachläufen sollte man Licht unter der Wasseroberfläche nur sehr sorgfältig verwenden, weil es schnell einmal künstlich wirkt. Dem zauber einer geschickt angelegten Beleuchtung kann sich gewiss niemand entziehen.

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ähnlich wie die Einrichtung der eigenen vier Wände ist die gestaltung des heimischen gartens ausdruck der Persönlichkeit seines Besitzers. Die gärtner von Eden haben es sich zur aufgabe gemacht, diesen besonderen Raum auf höchstem niveau zu gestalten. Welch spektakuläre Ergebnisse sie dabei erzielen, zeigt das Buch «101 Traumgärten» aus dem callweyVerlag, das aktuelle gärten aus der schweiz, Deutschland und Österreich zeigt.

gewinnen sie eines von 3 Büchern «101 Traumgärten». senden sie uns ein Email mit dem Betreff «101 Traumgärten» und ihrer adresse und Telefonnummer an [email protected].

«101 traumgärten»-Bücher zu gewinnen

strahler beleuchten einzelne solitäre oder zaubern faszinierende schattenspiele an die wand.

BisheR haBen wiR nOch Keine BeLeuchtung im gaRten, ist es auch mögLich, ein Be -LeuchtungsKOnzePt füR einen BestehenDen gaRten zu entweRfen?Dies ist durchaus möglich, erfordert aber grosse gärtnerische sorgfalt, vor allem im umfeld vorhandener Pflanzen. Bei neu anzulegenden gärten lassen sich die technischen Voraussetzungen natürlich leichter installieren, dafür hat man aber in einem älteren garten bereits bestehende Lieblingsplätze und viele möglichkeiten für eine malerische akzentbeleuchtung, die wir gerne vorab als Probebeleuchtung bei ihnen installieren, damit sie die Wirkung erleben können.

wie sieht es aus mit DeR QuaLität unD sicheR-heit vOn aussenLeuchten, geRaDe Bei sOL-chen, Die evtL. im BODen eingeBaut weRDen?grundsätzlich müssen diese Leuchtmittel eine zulassung für den aussenbereich haben. ich achte hier aber sehr auf Qualität, wir verwenden bei Bodeneinbauten oder als steckstrahler nur Leuchtmittel aus Edelstahl. stromanschlüsse und Leitungen werden vom konzessionierten Elektriker installiert.

emPfiehLt es sich eheR mit festeingeBauten LamPen zu aRBeiten ODeR auch mit stecK-BaRen?ich empfehle ihnen beides. Bei festen Bauwerken kann man ebenfalls mit festen Beleuchtungskörpern arbeiten. Pflanzen jedoch wachsen, sind lebendig und sollten immer wieder ins rechte Licht gerückt werden, dies erfordert auch eine flexible Beleuchtung, hierfür eigenen sich steckleuchten sehr gut.

www.forstergartenbau.ch

nachgefRagt

hans-PeteR fORsteRinhaber forstergartenbau ag,4425 titterten

fest eingebaute unterwasserspots beleuchten dieses

wasserspiel. am Beckenrand

schon beinahe Kult: die berühmte moonlight-Lampe

füR aLLe LeseRinnen unD LeseR «haus magazin»:

sie erhalten jetzt das magazin «gartenart» im 2-Jahresabonnement für nur fr. 30.– statt fr. 40.–.

gartenart, das trendige magazin der gärtner von Eden ist im klassischen sinne kein «grünes» magazin, son dern beschäftigt sich vielmehr mit allen Bereichen, die das Leben im grünen berühren und beeinflussen. genuss und Lifestyle spielen hier ebenso eine Rolle wie gartengestaltung in all ihren Facetten sowie Wissens wertes über Pflanzen, züchter und materialien. Darüber hinaus öffnet das magazin den Fokus für weitere Themen, die menschen mit einer ausgeprägten gartenleidenschaft interessieren: individuelle Reisen, gesellschaftliche Entwicklungen, Kunst, Kultur, menschen und ihre Projekte – alles stets mit einem Bezug zum garten. im Fokus stehen die Lust der Leserinnen und Leser am garten und ihre neugierde auf interessante geschichten aller art, nicht der praktische Rat zum selbermachen.

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Wer erhält das HAUS MAGAZIN?

Regio 1: zürich – nordwestschweizausgaben nr. 01 - Februar nr. 04 - mai nr. 07 - september nr. 10 - Dezember

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gartenhaus

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Draussen

schattenoase zu HauseKaum sind im Frühling die ersten wärmenden sonnenstrahlen spürbar, verlagert sich das gesellige Leben wieder vermehrt nach draussen. Was gibt es schöneres, als den eigenen sitzplatz oder Balkon mit Familie, Freunden oder auch ganz für sich alleine als Erholungsoase zu geniessen. TeXT Corinne Bünzli

kann man von der Farbe, Dimension und Form her optimal an die gebäudearchi tek-tur anpassen, da sie individuell auf mass gefertigt werden. Die meist grossen Tuch-flächen können somit auch als plakatives Farbelement im garten eingesetzt werden.

Vom Spezialisten beraten lassen

Da es eine Vielzahl verschiedener modelle und markisensysteme gibt und diese auch fachgerecht am Haus angebracht werden müssen, macht es sinn, sich frühzeitig vom spezialisten beraten zu lassen. Die-ser kennt die vielfältigen möglichkeiten und kann für jede Liegenschaft eine geeig-nete Lösung erarbeiten und umsetzen. Bei

Wer dies auch an heis-sen sommertagen tun will, tut gut daran, sich frühzeitig um geeig-nete schattenspender

zu kümmern. sonnenstoren spielen dabei eine zentrale Rolle. sie schützen nicht nur vor glühender Hitze, sondern blockieren auch wirkungsvoll gesundheitsschäd-liche uV-strahlen.

Den passenden Sonnenschutz finden

sonnenstoren lassen sich bei Bedarf schnell und einfach ausfahren und sorgen für flexiblen schatten. moderne und qua-litativ hochwertige sonnenschutzsysteme

Durch das zuverlässige automatiksystem wird das sonnenschutzsystem rechtzeitig eingefahren.

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der Planung sollte ausserdem der ganz-jährige sonnenlauf mit einbezogen wer-den, damit auch im Frühling und im Herbst bei flachem sonnenwinkel die gewünsch-ten Bereiche richtig beschattet werden. Entscheidend für die Langlebigkeit des sonnenschutzsystems ist demnach nicht nur die Produktqualität, sondern auch eine fachkundige montage und natürlich die korrekte anwendung. so sollte zum Bei-spiel die markise bei einem Wetterwech-sel und drohenden Windböen rechtzeitig eingefahren werden. Was aber, wenn man bei einem aufziehenden gewitter nicht zu Hause ist? Für solche situationen eignen sich steuersysteme, die sonnenstoren je nach Wind- und Wettersituation mittels Elektroantrieb automatisch ein- und aus-fahren. zudem lassen sich solche steue-rungen auch meist bequem vom Liege-stuhl aus per Knopfdruck bedienen und sorgen dadurch für noch mehr Komfort.

Elegante Schattenspender

immer beliebter sind sogenannte Casset-tenmarkisen. nebst der klaren Formen-sprache bieten diese eleganten schat-tenspender den Vorteil, dass sowohl die gelenkarme als auch das Tuch im einge-

Die Cassettenmarkise TenDaBOX BX3000 ist wahlweise in einer eckigen oder abgerundeten Form erhältlich.

fahrenen zustand komplett in der Cas-sette verstaut sind und somit optimal vor äusseren Witterungseinflüssen geschützt werden. Cassettenmarkisen kommen vor allem auch dann zum Einsatz, wenn die Beschattung direkt an der Fassade und nicht unter der Decke oder einem Vordach montiert werden kann.

Sicher bei Wind und Regen

Während eine normale markise als rei-ner sonnenschutz dient, können speziell ausgerüstete Terrassenmarkisen dank stützensystemen und optimierter Tuch-spannung auch bei erhöhter Windlast und sogar bei Regen eingesetzt werden. gera-de im sommer bringt dies grosse Vorteile, weil dadurch die gartenparty nicht dem Platzregen zum Opfer fällt und die gäste in aller Ruhe sitzen bleiben können.

mit einem gut geplanten sonnenschutz fühlt man sich aber nicht nur draussen wohler, sondern erhöht auch erheblich die Lebensqualität in den innenräumen. Die Vorplätze heizen nicht mehr so stark auf und die sonnenstrahlen dringen erst gar nicht durch die Fenster ins Haus. Darüber freut sich natürlich auch das Portemon-naie, denn man spart bares geld.

DIe sOnnenMarKIse auF DeM GarTensITZ-PLaTZ IsT MeHr aLs ZeHn JaHre aLT unD IsT FarBLICH nICHT nur TOTaL aBGesCHOssen, sOnDern IsT an VersCHIeDenen sTeLLen auCH eInGerIssen. LOHnT sICH eIne rePa-raTur?nein, eine Reparatur lohnt sich in diesem Fall nicht mehr. Ein marki-sentuch, welches über die Benut-zungszeit durch äussere Einflüsse stark strapaziert wurde, kann in den meisten Fällen ersetzt werden. Durch einen Tuchersatz hat man auch die möglichkeit, neue Farbakzente zu set-zen, und der optimale uV-schutz ist wieder gewährleistet.

WIe sCHÜTZT Man eIne neue MarKIse naCHHaLTIG VOr WInD unD WeTTer?Es stehen verschiedene automatik-systeme zur auswahl. Diese bieten nicht nur mehr sicherheit, sondern auch deutlich mehr Komfort. Oft bil-det ein sonnen-/Windsensor die Ba-sis und kann mt Regen- oder Frost-sensoren kombiniert werden. Dank solar- und Funktechnologie sind auch Lösungen ohne aufwendige Verkabelungen verfügbar. Voraus-setzung für eine automatisierung ist eine mit Elektroantrieb ausgestattete markise.

WIe reInIGT Man eIne MarKIse rICHTIG?am einfachsten werden leichte Ver-schmutzungen mit einer trockenen Bürste abgerieben. Kleine Flecken lassen sich mit lauwarmen Wasser und etwas seife entfernen. Danach gründlich mit Wasser nachspülen. Es sollten jedoch keine «scharfen« Che-mikalien benutzt werden, damit die imprägnierung des Tuches keinen schaden nimmt.

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MarTIn annen,VerkaufsleitersTOBaG aG, schweiz


Japan birgt einerseits die Vorstellung vom romantischen Land der auf gehenden sonne in sich, andererseits das Bild einer führenden Wirtschaftsmacht. Das Kaiserreich vereint diese gegensätze zu einer einzigartigen, geheimnisvollen mischung. Das Land wirkt auf den westlichen Reisenden aufregend fremd und ist zugleich merkwürdig vertraut. Ehrwürdige Pagoden und kunstvolle zen-gärten stehen imposanten Wolkenkratzern und innovati vem Hightech gegenüber. Eine spannende, abwechs-lungsreiche Reise, die sie garantiert nie vergessen werden. sie

17.11.12 sa scHWEiz (Via FRanKFuRt/ müncHEn) – OsaKaFlugreise von zürich, Basel oder genf via Frankfurt mit LuFtHansa. nonstop-Flug Frankfurt – Osaka mit Boeing-747-400.

18.11.12 sOOsaKa (a)Vormittags ankunft ihres Lufthansa- Flugs auf dem internationalen Flug-hafen Kansai. nachmittags nach einer Erfrischungspause im Hotel aufbruch zu ersten Erkundungen auf Osakas champs Elysées, der midosuji, im Herzen der stadt. nach Einbruch der Dunkelheit Bum - mel durch die neon-glitzerwelt des benachbarten Viertels shinsai-bashi. Willkommens-abendessen in Osaka.2 übernachtungen imsWissOtEL nanKai namBa ****+Hervorragendes Erstklasshotel im Bezirk namba gelegen, Osakas Einkaufs- und shoppingparadies. Das Hotel liegt direkt über dem Bahnhof und u-Bahnhof namba.

19.11.12 mOOsaKa – naRa – OsaKa (F,a)Heute tauchen sie in nara tief in die japanische geschichte ein. Die stadt war im 8. Jahrhundert sitz der ersten kaiserlichen Residenz. Bei einem spaziergang durch den nara-Park beobachten sie zahme sika-Hirsche. Höhepunkt des tages ist die Besichtigung des «grossen Buddha» von nara, der grössten bronzenen Buddhastatue Japans, die im imposanten todaiji-tempel

verehrt wird. nach Rückkehr in Osaka nachmittags Besichtigung der Burg von Osaka.

20.11.12 DiOsaKa – HiROsHima – KyOtO (F,m,a)Ein tagesausflug mit dem shin-kansen-Express führt sie heute in das geschichtsträchtige Hiro-shima. in Hiroshima Besuch der gedenkstätten mit dem Friedens-museum und spaziergang durch den Friedenspark. mittagessen in einem typischen nudelrestaurant.am abend erreichen sie mit dem shinkansen-Express Kyoto. im anschluss kurzer taxitransfer zu ihrem zentral gelegenen Premium- Hotel. 2 übernachtungen imHyatt REgEncy KyOtO *****Exklusives Designhotel inmitten der historischen gegend von Higa-shiyama shichijo im Herzen Kyo-tos. Die zimmer sind im typischen japanischen stil dekoriert.

21.11.12 miKyOtO (F,a)Kyoto, Hauptstadt von 794 bis 1868, hat trotz wechselvoller geschichte bis auf den heutigen tag seine at-mosphäre und seinen charme be-wahrt. Höhepunkte des heutigen tages sind der zen-garten des Ryoanji-tempels, der Kinkakuji (goldener Pavillon) und die nijo-Residenz des tokugawa-shogu-nats. Die gewaltige terrasse des Kiyomizu-tempels bietet ihnen am nachmittag einen fantastischen Panoramablick über die stadt.

Leserreise:

Tradition und Lifestyle in JapanOsaka – nara – Osaka – Hiroshima – Kyoto – mt Fuji – Hakone – Kamakura – tokio – nikko – tokio

Pauschalpreis pro Person 10 –15 Pers. 16 – 20 Pers.

im Doppelzimmer Fr. 7390.– Fr. 6540.–zuschlag Einzelzimmer Fr. 1370.– Fr. 1370.–zuschlag für Flug in Business-Klasse Fr. 3950.– Fr. 3950.–

abends japanisches shabushabu-Dinner in einem traditionellen japa - nischen Restaurant im maruyama-Park.

22.11.12 DOKyOtO – mt FuJi – HaKOnE (F,a)morgens fahren sie mit dem shin-kansen in rund 2 stunden nach shin-Fuji. Ein Busausflug führt sie anschließend rund um Japans heili-gen Berg, den 3’776 m hohen Vulkan Fuji-san. am späten nachmittag erreichen sie das yunohana Onsen Ryokan. Japanisches Kaiseki-Dinner und übernachtung in einem Ryokan. Die heutige übernachtung ist ein besonderer Höhepunkt ihrer Japan-Reise. 1 übernachtung imyunOHana OnsEn RyOKanDie übernachtung in einem traditio-nellen japanischen gasthaus, dem Ryokan, bietet eine hervorragende möglichkeit, die japanische Lebens-weise kennenzulernen. Die zimmer sind mit weichen strohmatten, den tatami, ausgelegt, die Einrichtung ist sparsam und geschmackvoll, die schiebewände öffnen sich zu einem

japanischen garten. Bevor sie ein Ryokan betreten, schlüpfen sie in bereitgestellte Hausschuhe. in ih-rem zimmer liegt ein Kimono (yuka-ta) bereit.

23.11.12 FRHaKOnE – KamaKuRa – tOKiO(F,m)morgens Besuch des Hakone Open-air museums. Hier verschmelzen westliche Kunst und die natur des Hakone-nationalparks zu einer harmonischen synthese. Busfahrt entlang der Pazifik-Küste nach Ka-makura. Kamakura war im späten


12. Jh. sitz der ersten shogunats-regierung Japans. Besichtigung des Hasedera-tempels und des berühmten «grossen Buddha» von Kamakura. schliesslich führt ihre heutige Reise hinein in die metro-pole tokio zu ihrem Luxus-Hotel.3 übernachtungen imtHE WEstin tOKiO *****in einer ruhigen nachbarschaft, aber unweit der geschäfts- und shoppingwelt tokios liegt dieses Luxushotel im europäischen stil. Das 22-stöckige gebäude bietet mit 438 zimmern und suiten alle annehmlichkeiten eines Erstklass-hotels.

24.11.12 satOKiO (F,a)Heute lernen sie die unterschied-lichen gesichter der millionenstadt tokio kennen. mit dem Bus errei-chen sie zunächst den meiji-schrein.

Die in einen weitläufigen Park ein-gebettete gedenkstätte erinnert an Kaiser meiji und symbolisiert die starke Verbindung des Kaiser-hauses mit dem shintoismus, der alten naturreligion Japans. in Roppongi setzt der ultramoderne «Roppongi Hills mori tower» einen besonderen akzent der Vertikale. Von der aussichtsplattform in einer Höhe von 238 m bietet sich ihnen ein grossartiger 360-grad-Panorama-blick über die stadt. Bei einem Bummel durch das vornehme stadt- viertel ginza geniessen sie im an-schluss das modische Flair der eleganten Boutiquen und geschäfte. schliesslich erreichen sie per u-Bahn den traditionellen stadtteil asakusa, wo sie sich unter die gläubigen im Kannon-tempel mi-schen. Dinner im Restaurant nobu, der tokioter Dependance des japa-nischen starkochs nobu matsuhisa.

25.11.12 sOtOKiO – niKKO – tOKiO (F,a)Der ganztägige ausflug gehört zu den kulturellen Highlights ihrer Japanreise. Eingerahmt von der landschaftlichen schönheit des nikko-nationalparks breitet sich ein weitläufiger schrein- und tempelbezirk (unEscO-Weltkul-turerbe) in der hügeligen umge-bung des städtchens nikko aus. sie beginnen die Besichtigung im Rinnoji-tempel. Besonders beein-druckend sind die schöpfungen der Holzschnitzkunst am toshogu. nikkos wichtigster schrein wurde im 17. Jh. zur zeit der Blüte von architektur und Kunst geschaffen.am frühen abend teppanyaki-Dinner mit zartem japanischem Rindfleisch (Kobe Beef-Qualität) im exquisiten Hotelrestaurant yebisu, das mit einem michelin-stern prä-miert wurde.

26.11.12 mOtOKiO – züRicHRückreise tokio – zürich non-stop mit sWiss intERnatiOnaL aiRLinEs (airbus-340-300). an-kunft in zürich am abend.

informationen & Buchungentelefon 043 233 30 [email protected]

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pro Personfür abonnentenHaUs MaGaZiN

Bilde

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wohnen in ausge suchten Luxushotels und geniessen kulina-rische Köstlich keiten in typischen lokalen Restaurants und spitzenrestaurants. Lassen sie sich von pfeilschnellen shinkansen-zügen begeis tern. Erkunden sie die dynamischen metropolen Japans und lassen sich von der besonders im Herbst farbigen Laubfärbung verzaubern. Begleitet wird die Reise von einem ausgewiesenen, deutschsprachigen Japano-logen mit langjähriger Japan-Erfahrung. Die gruppenreise nach Japan wird von tourasia durchgeführt, dem «besten Reise-veranstalter für asien», der bereits mehrmals in Folge die prestigeträchtige auszeichnung tRaVEL staR gewinnen konnte und damit genau die richtige Wahl für die Reise nach Japan ist.

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Unsere Leistungen•FlugreiseZürich-Frankfurt-Osaka/

tokio-zürich mit LuFtHansa/sWiss, Economy-Klasse•TaxenundGebührenimWertvonFr.495.–(Stand16.03.12)•UnterkunftindenaufgeführtenSuperior-oderLuxushotels,

inkl. service und taxen•Mahlzeitenwieerwähnt(Halbpension):

F= amerikanisches Frühstück, m = mittagessen, a = abendessen•AlleTransfersundFahrten•BahnreisenimSuperexpress,2.Klasse•AlleBesichtigungeninkl.Eintrittsgebühren•SeparaterGepäcktransportOsaka–Kyoto–Hakone•AusgewieseneReiseleitungdurcheinendeutschsprachigen

Japanologen, während der ganzen Reise•1ReisebegleitungdurchdenHausClubNichteingeschlossen:•FreiwilligeAnnullierungs-undExtrarückreisekostenversicherung:

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WohntrendsDraussen

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Draussengartenkalender

Aussaat im Freiland

Weiterhin können salate, Fenchel, Rüebli, Radieschen, Rettich aber auch Winterlauch, Kohlarten, Pastinaken, Kardy, zucchini, und Randen ausgesät werden. Letztere harmonieren übrigens nicht nur im Beet mit Koriander, die gemörserten samen passen zu Randengerichten. Da sich in diesem Jahr der Boden in unserer Region schon genügend erwärmt hat, ist es ebenfalls zeit für das stecken von stangen- und Buschbohnen oder zuckermais.

Pflanzen im Freiland

gegen mitte des monats kommen setzlinge von Tomaten, gurken, zucchetti, Kürbis, auberginen, Paprika, Kartoffeln, artischocken, sellerie, Kardy, neuseeländer spinat sowie die Knollen von sommerblumen wie gladiolen, Dahlien, Cannas usw. in den Boden.

Formschnittgehölze

Ob Kugel, Kegel oder fantasievolle Tierfigur, Formschnittgehölze bringen akzente in jeden garten. Dazu eignen sich Buchs, Eibe,

Gartenkalenderim mai TeXT Brigitte Buser

Liguster oder Japanilex (ilex crenata). Der beste zeitpunkt für den schnitt ist mitte mai bis Ende Juni. Ende august sollte die Formgebung jedoch gestoppt werden, damit die neu gewachse-nen Triebe bis zum Winter ausreifen können. Da die freigelegten Blätter an sonnigen Tagen gerne verbrennen, wird nur bei be-decktem Wetter geschnitten. notfalls mit einer abdeckung aus Vlies für schatten sorgen.

StaudenphloxWird staudenphlox anfang des monats pinziert, das heisst, mit einer schere eingekürzt, blüht er zwar etwas später, es bilden sich jedoch an den Trieben zusätzlich seitliche Blüten.

Balkonblumen

Je öfter sie gekaufte Jungpflanzen von Balkonblumen entspitzen, desto mehr verzweigen sie sich und umso reicher fällt die Blüte aus. am besten geht dies mit einer sauberen, scharfen schere. nur abknipsen mit den Fingern würde die Triebe zu stark quet-schen oder sie reissen ein, was Krankheiten fördert.

Bild:

Brig

itte B

user

Gut verzweigte Pflanzen bringen einen üppigen sommerflor.

Haus magazin 4/2012

Do it yourself

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Draussen Do it yourself

Grillieren ohne spiel mit dem FeuerFleisch, Wurst und gemüse im eigenen garten brutzeln und geniessen. Die bevorstehende grill-saison ist ein Höhepunkt für jeden Hausbesitzer. Einige Tipps sollten beachtet werden, damit es nicht plötzlich zu heiss wird. TeXT robert Wildi

achtung, fertig, Barbecue! Die grillsaison naht. un-zählige Hausbesitzer spie-len vor dem geistigen auge ihre Tricks beim anfeuern

durch, üben grifftechniken mit der grilla-den-zange und checken in der agenda die besten Daten für heimische gartenpartys. Denn wer etwas auf sich hält, sollte pro sommer mindestens einmal vor nach-barn, Freunden, arbeitskollegen und vor allem schwiegereltern den perfekten grillmeister geben.

Vor dem Fleisch kommt zuerst der Fleiss. Entscheide müssen getroffen wer-den. Das gilt für neubesitzer von Einfami-lienhäusern genauso wie für all jene, die

ihre grillkarriere ganz neu lancieren wol-len. Fragen stellen sich: Den Traum vom garten-Cheminée realisieren? Wo pos-tieren? Wie aufstellen? Oder doch einen

neuen grill kaufen? Holzkohle oder steckdose? Oder doch wieder gas? Wie empfind-

lich reagiert überhaupt mein nachbar auf Rauch und Partylärm?

Eine grillsaison will gut vorbereitet sein.

Gesunder Menschenverstand statt Paragraphen

Die erste gute neuigkeit: Es gibt im gesetz keine Regelung im umgang mit «Feuer im Freien». Das heisst: Das Cheminée oder

der grill kann nach eigenem gutdünken im garten postiert werden. Trotzdem sei hier der Ratschlag angebracht, dass man sich mit dem nachbarn partner-schaftlich arrangieren sollte. Wer dem nebenbewoh ner penetrante grilldüfte provokativ um die nase bläst, muss zwar keine strafklage befürchten, dafür aber nachhaltigen Ärger.

Wer sich für die installation eines garten-Cheminées entscheidet, sollte sich den standort nicht nur deshalb vor-gängig gut überlegen. Die Bausätze, in der Regel aus 15 bis 16 Teilen bestehend, bringen ein gewicht von 350 Kilogramm aufwärts auf die Waage. Der aufbau, bei dem lediglich nach Plan geschraubt werden muss, sollte innerhalb von 20

Draussen


Do it yourselfBi

lder:

PD

Dieser Beitrag ist eine Zusammenarbeit von:

magazinHAUS

bis 30 minuten problemlos klappen. ab-bauen, umstellen und wieder aufbauen kann jedoch mühsam werden. sehr wichtig ist es, das garten-Cheminée nicht direkt auf dem Rasen zu montieren, son-dern auf einer unterlage. massive Boden-platten eignen sich hervorragend. Wer das vergisst, muss damit rechnen, dass das Cheminée nach ein paar Regentagen im Rasen versinkt und schieflage be-kommt.

«Hispeed-Grilleure» tendieren zu Gas und Elektro

Weniger mondänität dafür mehr mobilität ermöglicht ein herkömmliches grillgerät. Hier stellt sich die Frage nach der Be-triebsart. in gewissen Kreisen herrscht die meinung vor, sich nur im Besitz eines Holzkohle-grills als «waschechter grill-Freak» bezeichnen zu dürfen. als solcher muss man auch «leiden» können. Einer-seits ist geduld gefordert, bis die Kohle richtig glüht, anderseits ist auch der Rei-nigungsprozess von Holzkohlegrills län-ger und intensiver als bei geräten mit gas- oder Elektro-antrieb. Der gegen-wert ist das «echte und unverfälschte» grill-Feeling.

auf dieses kann die moderne gene-ration der «Hispeed-grilleure» heute gut verzichten. ihr motto: Etwas weniger Romantik, dafür schneller den gebrate-nen Hamburger auf dem Teller. sie ten-dieren deshalb zu gas- und Elektrogrills, die auch für den spontanen grillplausch nach Feier-abend eine optimale Variante sind. zudem entwickeln sie fast kei-nen Rauch und sind da-her auch für grillfeste in engen Reihen-siedlungen oder auf Balkonen geeignet. Der Elektrogrill taugt sogar als inhouse-Variante, sollte es mal unverhofft regnen.

Die verschiedenen Wege und arten, mit denen Hausbesitzer in ihrem garten ein rohes stück Fleisch in ein saftiges steak verwandeln können, wieder-spiegeln die ganz unterschiedlichen grill-Philosophien. Richtig oder falsch ist keine von ihnen – denn im Brennpunkt steht der genuss.

EINKAUFSLISTEOutdoorchef Gasgrill AsconaZwei Ringbrenner, elektrische MehrfachzündungThermometer, Grillfrost und Kugel emailliertGrillfläche Durchmesser 54 cm

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DraussenPflanzen

ursprünglich stammen die sommergrünen sträucher aus den Regen- und nebelwäldern südamerikas. im frühen 18. Jahrhundert in Europa eingeführt, sind bis heute durch intensive züchtung über 10 000 sorten entstanden, die meistens mit zweifarbigen Blüten-

glöckchen in den Farben Rot, Purpur, Violett, Weiss und Rosa er-hältlich sind. zudem wird die verholzende Pflanze entsprechend

Fuchsien – dankbare Blütenfreuden für den Halbschatten

Dank ihrer zierlichen Blüten, die hängenden glöckchen gleichen, sind Fuchsien bei vielen Balkon- und Terrassen-

besitzern sehr beliebt. aber auch in Kistchen auf dem Fenstersims oder als Hochstamm im Topf beim Hauseingang

entfalten sie einen ganz besonderen Charme. TeXT Brigitte Buser

«es gibt eine bequeme alternative zur manuellen

spritztour»

ihrer Wuchsform in hängende, halbhängende und aufrecht wachsende sorten unterteilt. Dies ermöglicht einen vielseitigen Einsatz, und so machen aufrechtwachsende sorten im Kübel eine stattliche Figur, während Kistchen und schalen eher halbhän-gende und ampeln hängende sorten mit ihren Blüten schmücken. aber Vorsicht: Da Fuchsien sehr empfindlich auf spätfröste rea-gieren, dürfen sie erst ab mitte mai nach draussen.

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PflanzenDraussen

Zementguss aus dem Rosengartenseit zehn Jahren entstehen bei Brigitte Buser im atelier zum Dorfgarten Objekte für den garten. mittlerweile sind in zunzgen über hundert verschiedene, absolut winterharte artikel erhältlich. Von Pinien zapfen über Pokale bis hin zu unterschiedlichen schalen, urnen, Engeln, Tieren wie Hasen, Katzen, Tauben oder spatzen. aber auch Rosen- und schneckenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Dies in Form von verschiedenen Windlichtern, Vogelbädern, Dekokugeln, schalen, Herzen, Kränzen, Reliefs, u.s.w.. Erhältlich sind alle artikel in grau, welche mit der zeit eine schöne Patina ansetzen. Kleinere Objekte sind in Weiss und auf Wunsch auch sand- oder terra cottafarben erhältlich. Daneben führt Brigitte Buser ein breites sortiment an Rosen-stoffen, aus denen sie auf Wunsch auch Kissenhüllen, Läufer, Tischdecken u.s.w. anfertigt.

adresse: Brigitte Buser, atelier zum Dorfgarten, Hardstrasse 32, 4455 zunzgen BL,Tel. 061 971 54 26, E-mail:[email protected]Öffnungszeiten während der ausstellung: mo, mi, Fr & sa von 13.30 –18.00 uhran anderen Tagen siehe unter www.zumdorfgarten.ch

ausstellung 02.– 09. Juni 2012

Gesund durch den optimalen Standort

Wie in ihrer Heimat bevorzugen Fuchsien auch bei uns einen halb-schattigen standort ohne pralle mittagssonne, der zudem luft-feucht, kühl und geschützt sein sollte. ideal ist ein Platz mit milder Vormittags- oder spätnachmittagssonne oder im lichten schatten von Bäumen, wo eine gute Durchlüftung herrscht, da sonst die Pflanzen gerne von der Weissen Fliege befallen werden. ist dies gewährleistet, haben zudem auch Krankheiten wie Fuchsienrost, grauschimmel oder mehltau kaum Chancen.

Zur stecklingsvermehrung eignen sich etwa 10 cm lange Triebspitzen ohne Blütenknospen. nachdem man die unteren Blattpaare entfernt hat, werden die Triebe im Wasserglas bewurzelt. anschliessend die setzlinge in Töpfe pflanzen und im Freien an einem halbschattigen standort weiter kultivieren.

TIPP

Die richtige Pflege für eine reiche Blüte

Während der Vegetationszeit benötigen die Pflanzen eine stets leicht feuchte Erde. Daher ist es wichtig, ein Pflanzsubstrat von hochwertiger Qualität zu wählen, denn die Wurzeln vertragen weder Ballentrockenheit noch staunässe. Je öfter sie bei neu ge- kauften Jungpflanzen die Triebe entspitzen, desto mehr ver zwei- gen sich diese und umso reicher fällt die Blüte aus. am besten geht dies mit einer sauberen, scharfen schere. nur abknipsen mit den Fingern würde die Triebe zu stark quetschen oder sie reis-sen ein, was Krankheiten fördert. Weiterhin bleibt die Blütenfreude nur dann den ganzen sommer hindurch erhalten, wenn man Ver-welktes regelmässig entfernt. zudem sollten Fuchsien wöchent lich mit einem Flüssigdünger versorgt werden.

vIDeoWWW allgemeine rasenpflege.

Wie es richtig geht, zeigen Ihnen die videoanleitungen auf www.gartenfreunde.ch

WeITere THemenWWW Weitere Themen auf www.gartenfreunde.ch

«rosenpflege im sommer», «orchideen im Garten»,«Ist Ihr Garten fit für den urlaub?»

Bei richtiger Pflege ist die Blütenfülle unermesslich.

Hängefuchsien eignen sich besonders gut für ampeln.

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Haus magazin 4/2012

mobilität

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Draussen

so ein neuer mercedes sL hat zwar über 300 Ps, be-schleunigt in weniger als 6 sekunden von 0 auf 100 km/h, die Höchstgeschwindigkeit wird elektro-nisch auf 250 km/h beschränkt. und doch soll be-sagter Roadster nur gerade 6,8 Liter Benzin auf 100

Kilometern verbrauchen. nun, das ist natürlich ein theoretischer Wert, Papier ist geduldig, doch im Vergleich zum schwächeren Vorgänger verbraucht das neue modell rund 30 Prozent weniger Treibstoff. und macht erst noch mehr spass.

Fährt man geschlossen, merkt man aber an gar nichts, dass der mercedes auch ein Cabrio ist – und für das Offenfahren haben die stuttgarter ingenieure ihrem Prunkstück Qualitäten verpasst, wie man sie bei Cabrios bisher noch nicht kannte. Denn man kann tatsächlich hart am Wind sitzen, wenn man alle Fenster öffnet – sind die Fenster oben, das elektrische Windschott ausgefahren

und der air-scarf, eine art Kaschmir-schal aus Luft, umgelegt, dann sitzt man zwar unter freiem Himmel, merkt aber kaum etwas davon.

Kostspieliges Frischluft-Vergnügen

natürlich befinden wir uns beim neuen mercedes-Benz sL ganz oben auf der Luxus-skala, der Roadster kostet mindestens 124’800 Franken. Doch das Frischluft-Vergnügen geht auch güns-tiger – am günstigsten derzeit wohl beim Fiat 500, der ab 22’200 Franken kostet. auch noch weit vom sechsstelligen Betrag ent-fernt ist die Cabrio-Variante des seit Jahrzehnten meistverkauf-ten autos der schweiz, des VW golf. ab genau 35’000 Franken ist man – und wohl noch häufiger: frau – dabei. ab Frühling ist jetzt

Hart am Wind

Trotz aller umwelt-Diskussionen: Das automobil darf weiterhin spass machen. Denn auch die richtig flotten Cabrios werden immer sparsamer. TeXT Peter ruch

Lexus Is250 CAntrieb: Benzin Zylinder: 6 Hubraum: 2500 ccm

VW GoLF GTI CABrIoAntrieb: BenzinZylinder: 4Hubraum: 1984 ccm

Leistung: 208 PsVerbrauch: 9,2 Liter/100 kmCo2: 213 g/kmPreis: ab 66’300 Franken


Draussenmobilität

49

auch die heisseste Variante verfügbar, das golf gTi Cabrio mit flotten 210 Ps; da macht nicht nur das Offenfahren spass. Dafür muss man dann aber ein paar Franken mehr an den VW-Händler überweisen.

genau wie das golf Cabrio bietet auch der Lexus is250 C vier Personen Platz an der frischen Luft – diese Versionen sind relativ selten geworden. Der Lexus ist zwar nicht mehr ganz taufrisch, doch er ist ein sehr gediegenes Fahrzeug – und man sieht es, im gegensatz zum golf, nicht an jeder strassenecke. Da men-schen, die Cabrio fahren, sicher etwas extrovertierter sind als Lieferwagen-Chauffeure, könnte diese Exklusivität durchaus ein Kaufgrund sein. Dazu kommt, dass der Lexus purer Luxus ist, die ausstattung ist sehr vollständig, die Verarbeitung auf höchs-tem niveau. und mit 208 Ps ist man auch noch so richtig fröhlich motorisiert.

Keine Italienierin, dafür eine Amerikanerin

Wohl auf ähnlichen niveau wird sich der ganz neue Lancia Flavia bewegen. Dieses Fahrzeug trägt zwar einen legendären namen, doch eigentlich ist die offene Flavia gar keine italienerin, sondern eine amerikanerin. genauer: ein Chrysler 200. man mag über die - ses Re-Badging die nase rümpfen, doch es scheint derzeit die einzige Überlebenschance für die über 100-jährige italienische marke zu sein, dass Chrysler-modelle mit dem Lancia-Emblem zu einem Luxus-Produkt veredelt werden. noch ist der Preis für die Flavia nicht bekannt, doch man darf davon ausgehen, dass die us-italienerin zu einem schnäppchen werden wird.

und es gibt noch ein weiteres sonderangebot unter den Cabrios: den nissan 370z Roadster. Es gibt derzeit wohl kein anderes offe-nes spielzeug, das derart sportliche Fahrleistungen zu einem so erfreulichen Preis bietet. schon für weniger als 60’000 Franken ist der Japaner zu haben – obwohl er noch flotter von 0 auf 100 km/h beschleunigt als der eingangs erwähnte mercedes sL. Doch das zählt eigentlich nicht unbedingt – offene autos eignen sich am be-sten zum friedlichen Cruising. und wer so schön ruhig durch die Landschaft gondelt, der braucht auch weniger Benzin als jedes spar-modell, wenn es auf der autobahn im stau steht.

LAnCIA FLAVIAAntrieb: BenzinZylinder: 4Hubraum: 2400 ccm

JAGuAr xKr-s ConVerTIBLeAntrieb: BenzinZylinder: 8Hubraum: 5000 ccm

MerCedes sLAntrieb: BenzinZylinder: 6Hubraum: 3498 ccm

nIssAn 370Z roAdsTerAntrieb: BenzinZylinder: 6Hubraum: 3696 ccm

Leistung: 175 PsVerbrauch: noch nicht bekanntCo2: noch nicht bekanntPreis: noch nicht bekannt

Leistung: 550 PsVerbrauch: 12,3 Liter/100 kmCo2: 292 g/kmPreis: ca. 200’000 Franken


Leistung: 328 PsVerbrauch: 10,9 Liter/100 kmCo2: 254 g/kmPreis: ab 58’700 FrankenBi

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Haus magazin 4/2012


Service

Eine Erbschaft fällt von ge-setzes wegen «automatisch» an. Voraussetzung ist le-diglich die sogenannte Erb-fähigkeit des Erben, welche

nur in sehr seltenen Fällen nicht gege-ben ist. Wenn mehrere Personen erben

(z. B. überlebender Ehegatte, Kinder, evtl. eingesetzte Erben wie z. B. Konku-binatspartner) entsteht ebenso «auto-matisch» eine Erbengemeinschaft Kraft sogenannter gesamtrechtsnachfolge bzw. universalsukzession. Wer nicht Erbe sein will, z. B. weil der nachlass

überschuldet ist, kann das Erbe unter gewissen Voraussetzungen ausschla-gen. möglich ist auch, falls unklar ist, ob der nachlass überschuldet ist, z. B. die amtliche Liquidation oder die so-genannte annahme unter öffentlichem inventar.

vorsicht erbengemeinschaft?gerade beim Hauseigentum bleiben Erbengemeinschaften oft über Jahre und Jahrzehnte bestehen. Das hat seine Tücken und endet nicht selten im streit oder führt zu handfesten Problemen bei der Liegenschaft selbst. TeXT Lukas Kramer

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Erbengemeinschaft

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Service

Dauer einer Erbengemeinschaft

ist eine Erbengemeinschaft einmal ent-standen, bleibt sie bis zum abschluss der Erbteilung bestehen. Oftmals scheiden einzelne Erben zwischenzeitlich aus (par-tielle Erbteilung, d..h. meist finanzielle abfindung eines Erben). Die restlichen Erben führen die Erbengemeinschaft dann fort (sog. reduzierte Erbengemein-schaft). an die stelle verstorbener mit-glieder der Erbengemeinschaft können deren Erben treten.

Rechte der einzelnen Erben

grundsätzlich kann jeder Erbe jederzeit die Erbteilung verlangen. Das Recht auf die entsprechende Klage verjährt nicht. innerhalb der Erbengemeinschaft gilt jedoch, dass «alles allen gehört» und die Erbengemeinschaft nur einstimmig han-deln kann. Daran ändert z. B. auch die Höhe des mutmasslichen Erbanspruches eines einzelnen Erben nichts – es gibt keine mehrheitsbeschlüsse und auch keine «mehrheitsaktionäre».

Eine instabile Struktur

aufgrund des jederzeitigen Teilungs-anspruches ist eine Erbengemeinschaft ausgesprochen labil. sie kann innert kürzester zeit komplett aufgelöst wer-den. Für einen Erbteilungsvertrag ge-nügt sogenannte einfache schriftlichkeit, d. h. die mitwirkung eines notars o. dgl. ist formal nicht erforderlich. anders als andere Personengemeinschaften oder Körperschaften (z. B. Verein, ag usw.) hat das gesetz praktisch keine organi-satorischen Vorschriften für die Erben - gemeinschaft vorgesehen. Weder gibt es z. B. eine jährliche gV, noch eine Buch- Bi

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führungspflicht noch ein spe-ziell geregeltes Liquidations-verfahren. Es liegt auf der Hand, dass auf diese Weise vielfältige Konflikte ihren nährboden finden können, vor allem, wenn die Erben-gemeinschaft über längere zeit fortgeführt wird.

Grundeigentum

auch grundeigentum wird, wie alle üb ri - gen Vermögenswerte, nach gesetz «auto-matisch» vererbt und kann daher an eine Erbengemeinschaft fallen. Eine mutation im grundbuch (nachführung des Erbganges) ist erst dann erforderlich, wenn über die Liegenschaft verfügt werden soll (z. B. Verkauf, Ein-trag neuer Belas tungen usw.). Beim grund eigentum (immo-bilien) ist charakteristisch, dass es nicht so leicht aufge-teilt bzw. «versilbert» werden

«Meine älteren Geschwister dominieren unsere erbengemeinschaft. Jahrelang wurden Beschlüsse gegen meinen Willen gefasst. Nun habe ich erfahren, dass wir eigentlich nur einstimmig entscheiden können.»

KariN M., BerN

«Unsere erbengemeinschaft hält seit 1997 drei Mehrfamilienhäuser in St.Gallen, Luzern und Genf. Mehrere erben wohnen selbst in den Häusern und sind eher an tiefen Mietzinsen interessiert. Wir anderen finden diese entwicklung nicht gut und werden nun notfalls die erbteilung verlangen.»

FraNz S., WeTTiNGeN

kann wie bewegliches Vermögen (geld, schmuck, usf.).

Länger fortgesetzte Erbengemein-schaften drehen sich daher meistens ausschliesslich um immobilien, oftmals nur um eine einzige. in der Entstehungs-zeit der Erbengemeinschaft überwiegen oft noch emotionale gründe als Hindernis z. B. für einen Verkauf einer immobilie. Parallel dazu besteht oder etabliert sich häufig eine nutzung (ganze oder teilweise selbstnutzung durch Erben, evtl. Vermie-tung, auch an Dritte), die dann eben über sehr lange zeit andauern kann, da es ja «funktioniert» und kein dringender Ver-änderungsbedarf gesehen wird.

ServiceErbengemeinschaft


«Betriebsrisiken» der Erbengemeinschaft

Bei immobilienbezogenen, fortgeführten Erbengemeinschaften sind aber ver-schiedene Risiken vorhanden, die sich oft erst mit der zeit aufbauen. zum einen ist die eigentliche Planung mit der Liegenschaft, etwa punkto gebäude-unterhalt und Reagieren auf Verände-rungen in der nachbarschaft (z. B. Bau-vorhaben usw.) oft ein schwachpunkt. Hier können sich Fehler bzw. nichtstun mit der zeit ganz böse rächen.

Weiter ist das Verhältnis unter den Erben eben nicht richtig geklärt, sondern eher unter den Teppich gekehrt. Das Engagement der einzelnen Erben wird meist unterschiedlich sein: der eine inves tiert, ein anderer profitiert und noch ein anderer ist völlig passiv. Bei einer späteren Erbteilung brechen dann die unterschiedlichen ansichten umso heftiger auf und behindern gute Lösungen zusätzlich.

Ein spezielles Risiko stellt die grund-sätzlich solidarische Haftung der Erben

dar. so können sich z. B. finanzielle Pro-bleme eines miterben ungünstig auf die Erbengemeinschaft auswirken, wenn dieser z. B. seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. in diesem Fall müssen die anderen Erben für den aufwand einstehen und können nur hoffen, es werde dereinst bei der Erbteilung genug übrig bleiben, um die internen schulden wieder auszu-gleichen.

Ganz unterschiedliche Bedürfnisse

zunächst sind in einer Erbengemein-schaft zwei Hintergrund-Konstellationen denkbar: Entweder hat der Erblasser bestimmte Verfügungen getroffen (z. B. Testament, evtl. Ehevertrag etc.) oder es greift nur die gesetzliche Erbregelung (d. h. Erben und ihre Erbquote sind aus-schliesslich vom gesetz bestimmt). in beiden Fällen gibt es ungleichgewichte innerhalb der Erbengemeinschaft, nicht zuletzt auch wegen des ausgeprägten Pflichtteilsrechts. Die Bedürfnisse der einzelnen Erben sind regelmässig sehr unterschiedlich.

auch an sich bewährte instrumente wie z. B. das Einräumen der nutznies-sung an den überlebenden Ehegatten

durch den Erblasser können, zumindest mit der zeit, an den realen Bedürfnissen weit vorbeigehen. Der überlebende Ehe-gatte wird primär sicher und möglichst gratis wohnen wollen oder allenfalls, im sinne einer Rente, an mieterträgen inte-

Sinnvolle Massnahmen sind ohne

Fachwissen gar nicht zu erkennen.

Der optimale entscheid beim Kaufen oder Bauen

spielt sich meist in diesem «Kompass» ab.

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«Unser verstorbener vater hat seiner Lebenspartnerin die Nutzniessung an einem Dreifamilienhaus am zürichsee eingeräumt, dessen eigentümer ich und mein Bruder sind (erben gemeinschaft). Leider kommt sie ihren Pflichten nicht nach und das Haus verwahrlost zusehends. Nun konnten wir uns darauf einigen, dass sie eine rente bekommt und gratis in einer Wohnung bleiben kann. im Gegenzug wurde die Nutzniessung gelöscht und wir können die Liegenschaft sanieren.»

NicoLe UND JeaN H., Bei züricH

ressiert sein. Die nutzniessung überträgt ihm aber auch weitgehende Verantwor-tung, etwa im Bereich des Liegenschaf-tenunterhalts oder z. B. bei der Verwal-tung von mietverhältnissen.

in solchen Fällen ist es angezeigt, die recht-liche situation zu über-prüfen und allenfalls anzupassen, was aller-dings das Einverständ-nis aller Beteiligten vo-raussetzt.

Verschiedene Möglichkeiten

Wenn eine immobilie im Eigentum einer Erbengemeinschaft steht, gibt es ver-schiedene möglichkeiten, um unbefrie-digende situationen zu beheben. Bei typischen Eigenheimen (EFH, Eigentums-wohnung) wird eine Erbengemeinschaft allerdings wenig spielraum haben. ist die Liegenschaft noch mit einem Wohnrecht oder einer nutzniessung belastet, ist ein Verkauf faktisch unmöglich und es kann mehr oder weniger nur abgewartet wer-den, bis sich die situation verändert. ist das Objekt hingegen nicht belastet (mit Wohnrecht oder nutzniessung), wird sich relativ bald weisen, ob allenfalls einer der Erben die Liegenschaft übernehmen will oder es zu einem Freihandverkauf kommt. nicht allzu selten kommt es hier,

bei unschlüssigkeit, zunächst noch zu einer Vermietung, wenngleich diese bei einem Einzelobjekt kaum wirklich einträglich ist.

Viel breitere möglich-keiten extistieren hingegen, wenn die Erbengemeinschaft ein mehrfamilienhaus oder mehrere immobilien besitzt. Hier kommt beim mehrfami-lienhaus z. B. die rechtliche aufteilung mittels Begrün-dung von stockwerkeigentum in Frage. Dies erlaubt inte-ressierten Erben, wenigstens einen Teil der Liegenschaft

ins alleineigentum zu übernehmen ohne eine eventuell horrende abfindung an die anderen Erben zahlen zu müssen. Besitzt eine Erbengemeinschaft meh-rere Liegenschaften, kommt natürlich eine reale Verteilung auf die Erben

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Erbengemeinschaft

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Service

in Betracht, wobei es hier auf die sehr sorgfältige schätzung der einzelnen Ob-jekte ankommt, damit eine Lösung hin-sichtlich der ausgleichszahlungen erzielt werden kann.

Meist wird zu lange gewartet

Wenn immobilien im spiel sind und sich eine rasche Lösung (Erbteilung) nicht von selbst aufdrängt, schleicht sich oft ein Dauerzustand ein, mit dem letztlich alle unzufrieden sind, aber den doch

niemand zu verändern wagt. Dies ist allerdings nicht einfach nur eine Folge von chronischen Verdrängungsprozes-sen. Vielmehr sind die konkret möglichen und sinnvollen massnahmen ohne Fach-wissen gar nicht zu er kennen.

Situation regelmässig analysieren lohnt sich

Es empfiehlt sich daher, perio-disch eine standortbestim-mung innerhalb der Erbenge-meinschaft vorzunehmen. Je nachdem stehen dabei z. B. Fragen der internen Organi-

sation, der unterhaltsplanung (gebäude) und die denkbaren Handlungsvarianten im Vordergrund.

Beratungsbedarf gibt es dabei na-mentlich im schätzungswesen, bei Bau-fragen sowie bei rechtlichen und/oder

steuerlichen aspekten. auch die fach-männische Beratung ergibt nicht blitz artig ein neues und klares Bild, aber es fügen sich wichtige mosaiksteine zusammen, sodass die Erbengemeinschaft wich-tige «Kurskorrekturen» nicht verpasst. manchmal, bei sehr festgefahrenen situa-tionen in der Erbengemeinschaft, führen externe abklärungen und Beratungen sogar dazu, dass man überhaupt erst wie-der Licht am Ende des Tunnels sieht.

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Haben Sie Fragen zur erbengemeinschaft?Kostenlose Hotline am Mittwoch 2. und Donnerstag 3. Mai 2012,Telefon 043 500 40 55, jeweils 10:00 h bis 12:00 h und 14:00 h bis 16:00 h.

Kurze Fragen können, unter angabe der Wohnsitzadresse, auch per E-mail an [email protected] oder per Post an

Beratungszentrum Haus Club schweiz, Bahnhofstrasse 56, 8001 zürich, gerichtet werden.

abonnenten des Haus magazins erhalten generell von montag bis Freitag, 10 bis 12 uhr und 14 bis 16 uhr eine kostenlose

telefonische Erstberatung.

«Wir haben in unserer erbengemeinschaft (3 Personen) nach langer Stagnation die geerbte Liegenschaft, ein ehemaliges Bauernhaus in einem bekannten Ferienort, umgebaut und zu Stockwerkeigentum aufgeteilt. anschliessend wurde die erbengemeinschaft aufgelöst, das vom erblasser so sehr geliebte Grundstück konnte so in der Familie bewahrt werden, jeder hat jetzt seine eigene Wohnung.»

eLiaNe H., MUri

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MIETVERTRAG / MÄNGELHAFTUNG

Haftung für Mängel?

NACHBARRECHT / DIENSTBARKEIT

Unterhalt und Haftungbei Fussweg?

Hauswartung / Nebenkosten

Was gilt bei Hauswartung?

manfred P., Basel (Bs): mein mieter hat mir gestern einen grossen Wasserschaden im Badzimmer ge-meldet. Wer haftet?Der gesetzgeber legt fest, dass während der miet-dauer der mieter verschuldensunabhängig im-mer für kleine mängel (kleiner unterhalt, art. 259 OR) aufkommen muss. Der Vermieter muss die mittleren (= mängel, welche die Tauglichkeit zum vorausgesetzten gebrauch vermindern; art. 259b lit. b OR) und schweren mängel (= mängel, welche die Tauglichkeit zum vorausgesetzten gebrauch ausschliessen oder erheblich erschweren; art. 259b lit. a OR) übernehmen, ausser bei vertrags-widrigem nutzerverhalten des mieters. Der mieter muss mängel, die er nicht selber zu beseitigen hat

(art. 259a OR), stets dem Vermieter melden, an-sonsten der mieter für den schaden haftet, der dem Vermieter aus nicht- bzw. verspäteter mel-dung entsteht (art. 257g OR).

zur Haftungszuordnung stellen sich 4 Fragen: 1. Was ist der mangel (kleiner, mittlerer, schwe-rer)? Falls kleiner mangel, verschuldensunabhän-gige mieterhaftung. 2. Falls kein kleiner mangel: Was ist die ursache? Falls vertragswidriges nut-zerverhalten, mieterhaftung auch bei mittleren und schweren mängeln. 3. Falls kein vertragswidriges nutzerverhalten: Wäre der schaden bei rechtzei-tiger meldung nicht oder in geringerem umfang entstanden? Falls ja, mieterhaftung infolge melde-pflichtverletzung. Falls nein, muss der Vermieter für den schaden aufkommen. Da hier ein mittlerer mangel vorliegt, haftet der mieter nur bei vertrags-widrigem nutzerverhalten oder bei schadenver-grösserung infolge verspäteter meldung.

irene R., Thalwil (zH): in unserer Überbauung von 8 Reiheneinfamilienhäusern gibt es baufällige Fuss-wege, welche über die grundstücke des anderen verlaufen (kein gemeinschaftliches Eigentums). Wer trägt das Haftungsrisiko und die unterhalts-kosten? Vorliegend handelt es sich offenbar um 8 Einzelgrundstücke, die mit Fusswegdienstbar-keiten wech selseitig berechtigt bzw. belastet sind. Die Übernahme der unterhaltskosten richtet sich, soweit aus dem grundbucheintrag nicht direkt ersichtlich, primär nach dem Dienstbarkeitsver-trag, der als Beleg für den konkreten grundbuch-eintrag beim grundbuchamt hinterlegt ist. sofern in diesem Dienstbarkeitsvertrag keine Regelung statuiert ist, greift auffangmässig die gesetzliche Bestimmung von art. 730 zgB: gehört zur Dienst-

Klaus m., männedorf (zH): als Eigentümer eines mehrfamilienhauses möchte ich den Hauswarts-dienst altershalber nicht mehr selber vornehmen. Welche möglichkeiten habe ich? müssen sich die mieter auch daran beteiligen?Bei der Wahl eines Hauswartes stellt sich unter anderem die Frage, ob dieser bei ihnen im mehrfa-milienhaus wohnt oder nicht (interne oder externe Hauswartung). Das Hauswartverhältnis kann recht-lich entweder als arbeitsvertrag oder als auftrag / Dienstleistungsvertrag gestaltet werden. Bei exter-ner Hauswartung ist Letzteres häufiger. sofern der Hauswart nicht selbstständig erwerbend ist, kommt bei interner Hauswartung nur ein arbeitsverhältnis

in Frage. Die Details (z. B. sozial- und unfallver-sicherungen, Ferienvertretung usw.) sollten hier unbedingt in einem schriftlichen Vertrag geregelt werden. Bei externer Hauswartung gibt es meist einen schriftlichen Vertrag mit der entsprechenden Hauswartungsfirma, welche diesen stellt. Hier ist vor allem auf kurzfristige Kündbarkeit zu achten. Die mietrechtlich nebenkostenfähigen Hauswart-kosten müssen die mieter nur dann bezahlen, wenn dies im mietvertrag besonders vereinbart ist (art. 257a abs. 2 OR). ist dies nicht der Fall, stellt die Überwälzung der Hauswartkosten die Einführung von neuen nebenkosten und eine einseitige Ver-tragsänderung dar, welche den mietern begründet mit amtlichem Formular des Liegenschaftskantons unter Einhaltung der Kündigungsfrist zuzüglich mindestens 10 Tage auf den nächsten Kündigungs-termin mitgeteilt werden muss (art. 269d OR).

lic.iur. Thomas Kasahara, eidg. dipl. immobilien-Treuhänder, mediator FH, Rechtsdienst Beratungszentrum

lic.iur. LL.m. Katja schatt,RechtsdienstBeratungszentrum

lic.iur. Jan Prager,RechtsdienstBeratungszentrum

RaTgEBER

barkeit eine Vorrichtung, hat sie der Berechtigte zu unterhalten. Dient die Vorrichtung auch den inte-ressen des Belasteten, so tragen beide die Last des unterhalts nach Verhältnis ihrer interessen. Vermutlich dürfte das jeweilige interesse in ihrem Fall insgesamt etwa gleich zu gewichten sein; dann läuft es auf die Kostentragung pro Kopf/nach gleichen Teilen hinaus. Da ein Fussweg ein Werk ist, haftet der jeweilige Eigentümer, auf dessen grundstück der Fussweg liegt, Dritten gegen-über für schäden verschuldensunabhängig als Werk eigentümer, sofern er nicht beweisen kann, dass der Fussweg weder fehlerhaft erstellt noch mangelhaft unterhalten ist (art. 58 OR). Vorbehal-ten bleibt dem Werkeigentümer der Rückgriff auf andere, welche ihm hierfür verantwortlich sind, z.B. wenn er den unterhalt extern vergeben hat. Die Rechtsprechung dehnt die Haftung ausserdem auch auf weitere Berechtigte (z. B. Pächter) aus, sodass in ihrem Fall auch ein Haftungsrisiko für die Dienstbarkeitsberechtigten bestehen bleibt.


SERVICEHeizen

Wenn der Bauherr sich für den Ersatz mit er-neuerbarer Energie entscheidet, ist für viele eine Luft/Was-

ser-Wärmepumpe die Lösung. Dabei wird zwar dieselbe Primärenergie verwendet, nämlich strom, aber nur rund einen Drittel davon. Das Prinzip der Wärmepumpe ist immer dasselbe, nur die Wirkungsgrade (s. Wissensbox) sind unterschiedlich. mit einem Teil strom (Primärenergie) wird ein Viel-faches an Wärmeenergie erzeugt. Je nach situation sogar bis zum sechs-fachen.

Schallemissionen

Ein häufiges Thema bei der Beratung, aber leider auch nach der inbetrieb-nahme, sind die schallemissionen einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe macht keinen Lärm. selbstverständlich verursacht sie schallemissionen, die aber bei einer gründlichen Planung nie ein Problem sind. in der Regel macht man sich über den Ort der aufstellung zu wenig gedanken und dann steht die anlage schalltechnisch ungünstig. Entweder für sich selber oder für den nachbarn. Durch einen geeigneten standort oder entsprechende bauliche massnahmen kann dem Rechnung getragen werden. Es ist empfehlenswert, den betroffenen nachbarn vor der Reali-sierung zu informieren. Dies erspart viele Diskussionen und allenfalls gar streitereien im nachhinein.

Flexible Aufstellung

gerade aus diesem grund hat die gesplittete Luft/Wasser-Wärme pumpe in den letzten Jahren einen siegeszug gefeiert. Bei dieser ausführung gibt es ein innen- und aussengerät, welche über eine flexible Kälteleitung verbunden werden. Dadurch kann das innengerät im Keller ideal platziert werden, und das aussen-gerät wird draussen optimal aufgestellt. im Extremfall auch auf der gegenüberliegenden seite des Hauses.

Das Energie-sparpotenzial im gebäudebestand ist riesig. Rund eine halbe million Heizungen stehen

zur sanierung an. Einige, weil sie das Lebensende erreicht haben, andere, weil sie wegen den abgas-werten abgesprochen wurden. Ein grossteil davon

wird mit fossilen Brennstoffen betrieben. TEXT Daniel Küchler

Wo Licht scheint, da ist auch Schatten

Innengerät einer Luft/Wasser-

Wärmepumpe nach Ölheizungssanierung.

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Heizen

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SERVICE

Das A und O

Die alte Heizung ist erfahrungsgemäss sehr grosszügig ausgelegt worden. Ölhei-zungen wurden früher eher eine nummer grösser installiert, man weiss ja nie, was die zukunft bringt. Dass sie nicht beim optimalen Punkt lief und dadurch einen höheren Verbrauch hatte, wussten die wenigsten. neu installierte Heizsysteme werden ohne grosse Reserven ausgelegt. Die Berechnungsgrundlagen sind heute durch die sia 384/1 (schweizerischer ingenieur- und architektenverein) detail-liert beschrieben. im mittelland liegt die norm-aussentemperatur bei -8 °C. Beim gebäudebestand kann man davon aus-gehen, dass in der zukunft an der ge-bäudehülle auch sanierungen vollzogen werden, was eine Leistungsreserve bei der Heizung ergibt.

Zum Beispiel bedeuted ein COP 3.0, dass mit einer Einheit Primärenergie (1 kW Strom), drei Einheiten Wärmeenergie (3 kW Heizleistung) erzeugt werden. Das heisst, je höher der COP, je besser der Wirkungsgrad. Beispiel von COP-Werten einer Luft/Wasser-Wärmepumpen: COP 3.7 bei 15 °C Aussentemperatur, dieselbe Anlage COP 1.5 bei – 15 °C Aussentemperatur.

COP = Coefficient Of Performance oder Leistungszahl WISSEn

sollte es nun aber, wie in diesem Februar geschehen, eine Periode unter -8 °C geben, reicht die zur Verfügung stehende Heiz leistung nicht mehr aus, um die norm-innentemperatur halten zu können, da die Transmissionsverluste durch die gebäude hülle zu gross sind. Eine Ölheizung feuert einfach etwas länger und wird durch die höheren Tem-peraturen die geforderte Heizleistung erbringen. Eine Luft/Wasser-Wärme pumpe versucht, in der Regel vergebens die ge-forderte Heizleistung zu erbringen und läuft während stunden, gar Tagen unter Volllast. Physikalisch ganz logisch, da die immer kälter werdende Luft immer weniger Energie zum Entziehen aufweist und der COP-Wert der Wärmepumpe

daher immer schlechter wird. Wärme-pumpen ohne selbstschutz oder die auf Höchstleistung getrimmt sind, werden relativ schnell die arbeit verweigern und null Heizleistung bringen.

nebst der Heizleistung kann kombi-niert oder auch separat das Warmwasser

mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe auf-bereitet werden. Dies ist eine sehr geeig-nete Lösung für den Ersatz eines Elektro-Wassererwärmers. Diese Lösung kennt man in der schweiz auch häufig als Wärmepumpen-Boiler. Dabei handelt es sich um ein kompaktes gerät, das auf dem Warmwasserspeicher eine inte-grierte Wärmepumpe hat.

Fazit

Vor allem split Luft/Wasser-Wärme-pumpen sind geeignete Lösungen für die sanierung und in der Regel preislich ver-gleichbar mit einem Kesselersatz. Dem Thema schallemissionen und Heizleis-tung ist aber Beachtung zu schenken. Die Binsenwahrheit «das Billigste ist nicht immer das günstigste» trifft hier in der Regel zu. Verlangen sie Referenzen und holen sie auskünfte ein. seriöse an - bieter organisieren gerne auch Referenz-besuche bei bestehenden anlagen.

Aussengerät mit Witterungsschutz.

Aussengerät mit Sicht- und Schallschutz.Aussengerät einer Luft/Wasser-Wärmepumpe an der Gebäuderückseite.


pro

Ein GEwinn für allE Das Erdbebenrisiko ist das grösste natur

gefahrenrisiko der schweiz. Erdbeben treten in der schweiz selten auf,

sie sind aber die naturgefahr mit dem grössten zerstörungspotenzial.

auch wenn die Risikoexposition unter schiedlich ist, kann es jede Region treffen.

Das Risikobewusstsein und die vorsorge sind ungenügend. Das zeigen die un

zureichenden Bauvorschriften wie auch die fehlende Erdbebenversicherung.

Ein Erdbeben in der nähe von Basel mit einer stärke von 6,9 hätte grob geschätzt

45 mrd. Fr. gebäude und rund 15 mrd. Fr. mobiliarkosten zur Folge. Hinzu kämen

milliardenKosten für zerstörte infrastrukturen und Betriebsunterbrechungen.

Das Erdbebenrisiko ist, obwohl ein klassischer Elementarschaden, heute als solches nicht versicherbar. grosse Deckungslücken

sind die Folge. Dies wird von den Hauseigentümerinnen verkannt und in den Hypothe

karportefeuilles der Banken ausgeblendet.

Die Behelfslösungen sind ungenügend: • 18 der 19 kantonalen Gebäudeversicherer

haben sich 1978 zum Pool für eine Erdbebenversicherung zusammengeschlossen.

Die freiwilligen Leistungen betragen insgesamt 2 mrd. Fr. pro Erdbeben.

• Die Gebäudeversicherungsanstalt des Kantons zürich deckt Erdbebenschäden aus den mitteln eines eigenen Fonds mit

einer Deckung von 1 mrd. Fr. • Ein Pool für freiwillige Entschädigungen

der privaten gebäudeversicherer wurde per Ende 2010 aufgelöst.

seit 2005 arbeiten die Versicherer an einer Lösung für eine landesweite Erdbeben versicherung, die wie bei den Lawinen,

Hochwasser, Überschwemmungs oder Hagelschäden als zehntes Risiko in die bestehende Elementarschadenrisikoversicherung integriert werden kann.

Die Lösung mit einer bescheidenen Prämie wurde vom HauseigentümerVerband

torpediert mit dem Hinweis, wie bei der uBs soll der staat das Risiko tragen.

Das ist eine kurzsichtige Haltung. Die schaffung einer obligatorischen Erd

bebenversicherung ist ein gewinn für alle.

SuSanne Leutenegger oberhoLzer

Sp-nationalrätin bL

obligatorische erdbebenversicherung

in der SchweizVon der naturgefahr Erdbeben war bis vor kurzem

in der schweiz kaum die Rede. insider haben nun aber auf die erhebliche Erdbebengefahr und die damit verbundenen Risiken für Personen und

sachwerte hingewiesen. teXt othmar helbling

nach dem ständerat hat am 14. märz auch der nationalrat einer entsprechenden motion für die Einführung einer obligatorischen Erd

bebenversicherung mit einheitlichen Prämien in der ganzen Schweiz zugestimmt. Der Bundesrat muss somit eine gesetzliche grundlage für die Einführung einer solchen Versicherung ausarbeiten.

Damit soll gemäss dem Parlament der mässigen bis mittleren Erdbebengefahr in der schweiz und dem ungenügenden Ver sicherungsschutz für gebäudeschäden nach einem Erdbeben Rechnung getragen werden.

aktuelle Versicherungsleistungen

zum heutigen zeitpunkt gibt es keine obligatorische Erdbebenversicherung in der schweiz, ausser im Kt. Zürich. Im Pool für Erdbebendeckung der 18 kantonalen gebäudeversicherungen sind freiwillige Leistungen im Falle eines Erdbebens von 2 milliarden Franken abgesichert. Die privaten Versicherer stellen 200 millionen Franken für die freiwillige Entschädigung nach einem Erdbeben bereit. Hauseigentümer haben bereits heute die möglichkeit, sich freiwillig gegen das Erdbebenrisiko versichern zu lassen. Die entsprechenden Prämien sind aber relativ hoch.

Erdbebenschutz des Gebäudebestandes in der Schweiz

mehr als die Hälfte, ca. 55 Prozent, der gebäude in der schweiz wurde vor 1970 gebaut, somit vor dem Erscheinen der ersten Erdbebenbestimmungen. seit Einführung der aus heutiger sicht modernen Erdbebennorm im Jahre 1989 wurden ca. 20 Prozent der heute bestehenden Gebäude gemäss diesen Bestimmungen gebaut. Nur 5 Prozent der Gebäude wurden nach der neuen normengene ration aus dem Jahre 2003 erstellt. Die anforderungen in den normen 2003 wurden auf Basis der neuen Erkenntnisse im Erdbebeningenieurwesen und in der seismologie angepasst und sind in die Bemessungsmethoden der sianormen 260267 eingeflossen. insgesamt sind die gebäude in der schweiz für Erdbebeneinwirkungen schlechter vorbereitet als etwa in Kalifornien, Japan oder neuseeland, da in diesen Ländern moderne normen bereits seit Jahrzehnten, in der schweiz aber erst seit 1989 im Einsatz sind.

Vorschriften für neubauten

neubauten müssen gemäss Vorgabe der einschlägigen sianormen des schwei ze rischen ingenieur und architektenverbandes erdbebensicher geplant und gebaut werden. Eine systematische Ein haltung und umsetzung der Erdbeben

Haus aREna


ServiceBausparen

contra

iSt EinE obliGatoriSchE ErdbEbEnVErSichErunG SinnVoll? Die sensibilisierung zu Risiken von schäden starker Erdbeben ist in den vergangenen paar Jahren in der Bevölkerung klar gestiegen. Die Beben mit grossen schäden in italien aber auch in der Karibik und in Fernost haben das Bewusstsein für die Risiken solcher art verstärkt. Wir wissen zwar, dass ein solches Ereignis theoretisch überall mit grosser Heftigkeit auftreten kann. und doch zeigen die seismischen Karten für unser Land, mit ausnahme der gegend von Basel und dem Wallis keine ausserordentlichen gefahren auf.

Das letzte schwerwiegende Beben fand in der gegend der stadt Basel vor über 650 Jahren statt. andere seismische Ereignisse, wie sie öfters auch in unserem Land auftreten, richten in der Regel keine oder nur sehr geringe schäden an. Wenn wir also einen sehr grossen schadenfall versichern wollen, der nur alle 500 bis 1000 Jahre eintrifft stellt dies ein derart grosses schadenpotenzial darstellt, dass es ver sicherungstechnisch nicht sinnvoll finanziert werden kann. Versicherungstechnisch sind solche Risiken fast nicht zu berechnen, weil neuere, erdbebensichere gebäude anders zu bewerten sind als ältere, die Eigentümer neuerer gebäude also die höheren Risiken der älteren Bauten tragen müssen. Die gebäudeversicherungen sind in ihrer ausgestaltung kantonale Kompetenzen.

Die meisten Kantone kennen eine obligatorische gebäudeversicherung. Dazu haben sich 8 Kantone in einem freiwilligen Erdbebenpool zusammengeschlossen. Aus diesem Pool, der einen Deckungsumfang von zwei milliarden Franken hat, würden im schadenfall Leistungen an die geschädigten Hauseigentümer geleistet. Ein ErdbebenversicherungsObligatorium für alle gebäudeeigentümer in unserem Land schiesst über das ziel hinaus. Die Lösung liegt klar bei einer subsidiären Lösung zwischen gebäudeversicherun gen, Privatversicherern und den Gebäudeeigentümern.

hanS KiLLerSvp-nationalrat ag

anforderun gen ist momentan bei privaten Bauprojek ten nicht gegeben. nur wenige Kantone und sehr wenige gemeinden machen das Erteilen einer Baubewilligung von erdbebenspezifischen auflagen bei privaten Projekten abhängig. Nicht alle Neubauten werden aber gemäss dem BaFu, dem Bundesamt für umwelt, nach den aktuellen Richtlinien und Vorgaben erstellt. Dies, obwohl die sianormen zu den Regeln der Baukunde gehören und somit von den Planern angewendet werden müssen. Bauherren ist zu empfehlen, bei der Planung eines gebäudes die entsprechenden Vorgaben mit den beteiligten Planern schriftlich zu vereinbaren. als Vorgabe dafür dient die sianorm 260 nutzungsvereinbarung, welche die anforderungen an die gebäudekonstruktion bestimmt.

überprüfung bestehender Gebäude

Da die Erdbebenbestimmungen in den vergangenen Jahrzehnten mehrmals ver schärft wurden, hat die sia im Jahre 2004 mit dem Merkblatt SIA 2018 «Überprüfung bestehender gebäude bezüglich Erdbeben» eine grundlage erarbeitet. sind bei einem gebäude instandsetzungen oder umbauten

geplant, muss die Erdbebensicherheit geprüft werden, damit die notwendigen massnahmen rechtzeitig berücksichtigt werden können. Erfüllt das bestehende gebäude die heutigen Erdbebenbestimmun gen nicht voll, besteht nicht automatisch die Verpflichtung für bauliche Ertüchtigungsmassnahmen. im Einzelfall muss in Bezug auf die anfallenden Kosten die zu erwartende Risikoreduktion beurteilt werden. Daraus ergibt sich, ob die Verhältnismässigkeit respektive die zumutbarkeit für Ertüchtigungsmassnahmen gegeben sind.

Erdbebensichere ausführungen

gemäss angaben des BaFu betragen die mehrkosten für neubauten 0,5 Prozent der Bausumme. Bei ein bis zweistöckigen gebäuden sollten keine mehrkosten entste hen. Für die Erdbebenertüchtigung bestehender gebäude können Kosten von einigen bis im Extremfall 20 Prozent des Gebäudewertes entstehen. im Durchschnitt betragen sie etwa 5 bis 10 Prozent des Gebäudewertes. Werden die massnahmen im zuge von umbau und instandsetzungsarbeiten realisiert, können die Kosten dank synergiegewinn entsprechend gesenkt werden.

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hohe erdbebengefährdunggeringe erdbebengefährdung

Weitere informationenWWW bundesamt für umwelt bafu – www.bafu.admin.ch/erdbeben/

Koordinationsstelle erdbebenvorsorge (Kev) – www.bebende.chSchweizerischer versicherungsverbandes – www.svv.ch

erdbebengefährdung in der Schweiz. abgebildet sind erdbeben aus dem zeitraum von 250 bis 2003 n. chr. mit einer magnitude grösser als 2,5. Die Daten für beben bis anfang des 20. Jahrhunderts sind aus chroniken abgeleitet.

Leserreise:

Piemont sternfahrt

Das Piemont ist auch mit dem Velo ein echter Geheimtipp! Von Touristen noch weitgehend unentdeckt, lockt die Region «Canavese» auf jeder Tagestour dieser Sternfahrt mit neuen Highlights: Historische Schlösser liegen direkt an der Veloroute, glitzernde Seen laden zum Baden ein und bieten eine willkommene Erfrischung. In den grünen Hügeln entlang der «Strada Reale die Vini» – der königlichen Weinstrasse – werden edle Weine gekeltert, die darauf warten, verkostet zu werden. Entlang des Flusses Po radelt man gemütlich nach Turin. Doch die vielen mittelalterlichen Städte und Dörfer unterwegs lassen vergessen, wie nahe die grosse Stadt tatsächlich ist. Ausgangspunkt für alle Velotouren dieser Sternfahrt im Piemont ist die Villa Matilde, im Herzen des malerischen Ortes Romano Canavese.

Informationen & BuchungenTelefon 044 316 10 00, [email protected]

StreckencharakterFlache und hügelige Etappen, bei denen täglich ein bis zwei kürzere Steigungen zu bewältigen sind. Sie fahren auf Nebenstrassen und teilweise auf Radwegen, hauptsächlich auf asphaltierten Strecken. Mit etwas mehr Verkehr ist nur auf kurzen Verbindungsstücken zu rechnen.

Routenverlauf1. TAG: INDIVIDuEllE ANREISE NACH ROMANO CANAVESEBegrüssung mit Aperitif durch die Reiseleitung und Anpassung der Mietvelos. Danach gemeinsames Abendessen im Hotelrestaurant.2. TAG: ZuM CANDIA SEE, CA. 40 kM Der erste Radausflug führt in Richtung Süden entlang des Flusses Dora Baltea zum Candia See. Hier gibt es die Möglichkeit für einen Badestop im klaren Wasser. Weiter geht es über die Moränenhügel von wo aus sich herrliche Ausblicke in die umliegende landschaft eröffnen. Zum Schluss führt der Weg entlang der königlichen Weinstrasse zurück ins Quartier.3. TAG: IVREA uND SEINE SEEN, CA. 50 kMAm Fluss Dora Baltea entlang führt der Weg nach Ivrea. Das Wasser hat sich tief in sein Flussbett gegraben und bietet spektakuläre Stimmungen. In Ivrea angekommen wartet eine Schokoladenverkostung, bevor es weiter zu zwei Bergseen geht. Zurück führt die Strecke entlang eines alten Franziskanerweges, den die Mönche früher auf ihren Pilgerreisen nach Rom benutzten.4. TAG: TuRIN uND DER FluSS PO, CA. 60 kMMorgens per Bahn in die Hauptstadt Turin. Bei einer Stadtführung werden viele der Highlights besichtigt. Ein schöner Radweg den Po entlang führt zurück nach Norden. Auf dem Rückweg lockt die kleine Stadt Chiavasso mit seinen vielen Strassencafés und typischer Italianità. Weiter geht es am Castello Mazze vorbei zurück ins Hotel.5. TAG: ZuM SEE VIVERONE, CA. 40 kMSportliche Radler können zu Beginn das beeindruckende Castello di Masino besuchen. Wer es gemütlicher mag, fährt über sanfte Hügel durch kleine Ortschaften mit historischen kirchen und kleinen Schlössern. Die Seepromenade bei Viverone bietet schöne Bademöglichkeiten. Die weitere Strecke führt romantisch entlang von Bauernhöfen und Obstplantagen. 6. TAG: DIE MORäNENHüGEl, CA. 35 kMDurch die Maisfelder führt die Etappe zunächst zum Castello Pavone auf die Moränen Hügel. Von hier aus hat man einen fantastischen Ausblick über die Burgen und Schlösser der königlichen Weinstrasse. Nach einer Weinverkostung führt eine berauschende Abfahrt zum letzten Mal zum Wohlfühlhotel.7. TAG: ABREISE ODER VERläNGERuNGDetailbeschreibung und weitere Infos auf www.hausclub.ch

Anreise / Parken / Abreise Individuelle Anreise Das Hotel verfügt über kostenlose Hotelparkplätze, keine Reservierung nötig

Bahnanreise nach Strambino, weiter per Taxi zum

Leistungen 6x übernachtung im Relais Villa Matilde**** l

6x Frühstücksbuffet 3 x 4gängiges Abendessen Begrüssungs «Aperitivo» kostenlose Benützung des Wellnessbereichs

Bahnfahrt Strambino – Turin inkl. Rad Weinverkostung an der königlichen Weinstrasse

Schokoladenverkostung in Ivrea Stadtführung in Turin kostenloser Hotelparkplatz Bestens ausgearbeitete Routenführung Ausführliche Reiseunterlagen Begleitung durch einen landeskundigen Reiseleiter

Begleitbus während der ganzen Tour

Termine 2012Sondertermin: 06.10.;Mindesteilnehmerzahl 12 Personen!

Preise 2012 (alle Preise in CHF)

Grundpreis pro Person im DZ/üF 1297.–Zuschlag Einzelzimmer 156.–Zuschlag Halbpension (3 x) inklusiveMietrad (21 oder 7Gang) 91.–ElektroRad 208.–ZusatZnächte p.P. DZ/ÜF eZZRelais Villa Matilde 85.– 35.–kurtaxe, soweit fällig, nicht im Reisepreis enthalten!

Fr. 30.– rabatt

pro Personfür abonnentenhaus MaGaZin

serviceHypotheken

63HAuS MAGAZIN 4/2012

Im Jahr 2012 werden Tausende von Festzinshypotheken zur Erneuerung anstehen. Endlich – werden viele sagen, sind diese vor einigen Jahren getätigten Abschlüsse doch mit Sicherheit zinsmässig teurer als die nun neu aushandelbaren Verträge. So können alle diejenigen, die ab dem Jahr

2005 eine Festzinsvereinbarung bis in dieses Jahr abgeschlossen haben, von markanten Einsparungen in der Zukunft profitieren. leider haben sie in den letzten Jahren aber einen entsprechend hohen Preis bezahlt.

Wer jedoch seit Frühjahr 2008 auf kurze Geldmarkthypotheken gesetzt hatte, der konnte nun bereits seit vielen Monaten deutlich profitieren und so finanzielle Vorteile schaffen. Die heutigen liborkunden stehen nun aber vor der Qual der Wahl, ihre liborhypothek in eine Festzinslösung umzuwandeln. Nachdem sich die Zinsen für Festzinsabschlüsse in den letzten Wochen den liborsätzen genähert haben, ist eine solche überlegung zumindest zu diskutieren. Vorderhand bleiben die Zinsen tief. Eine gewisse Nervosität an den Märkten macht sich jedoch bemerkbar.

Ausstieg kostet Geld

Aber was machen diejenigen Haus und Wohnungseigentümer, welche vor wenigen Jahren eine nachträglich viel zu teure Hypothek auf eine längere laufzeit abgeschlossen haben? So sind ebenfalls Tausende von solchen Abschlüssen bekannt, welche bis in die Jahre 2014 bis 2018 laufen und auf einem Zinsniveau von 3,5% bis 4,5% fixiert worden sind. Wie können diese Fälle behandelt resp. unterstützt werden? Ein Ausstieg aus einer laufenden Festzinshypothek verursacht kosten. Eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung wird geschuldet. Die Bank verrechnet die Ertragsausfälle zufolge des frühzeitig aufgelösten Vertrages und

belastet diese ihren kunden. Somit wird ein Ausstieg aus einer Hypothek, welche ab 2015 und ff. endet, teuer und wenig lohnend sein. Hier gilt es leider, vorderhand noch abzuwarten und die Hypothek «auszusitzen».

Hingegen sollten Abläufe in den Jahren 2013 und 2014 heute näher betrachtet und durchgerechnet werden. Einerseits ist die Vorfälligkeitsentschädigung berechnen zu lassen. Andererseits ist eine Neufinanzierung auf dem aktuell tiefen Niveau in Vergleich zu stellen. Nachdem die Festzinshypotheken ein derart tiefes Niveau erreicht haben, kann ein vorzeitiger Ausstieg mit Zahlung der genannten Entschädigung möglicherweise sinnvoll sein. Wer sich nämlich heute mit einer mittleren bis längeren

laufzeit bindet, profitiert bei laufzeiten bis 10 Jahre von Zinsen unter 2%. Mit einer Mischrechnung der bisherigen kosten, der zu leistenden Entschädigung und der Vorteile einer langen und günstigen Neufinanzierung können deutlich spürbare Vorteile entstehen.

Check beim Hypothekenberater

Somit gilt der Aufruf an allen Hypothekarnehmern, deren Hypotheken in den Jahren 2013 bis 2014 ablaufen werden. unterziehen Sie sich jetzt einem Check durch ihre Bank, respektive viel besser einer Beratung durch einem neutralen und unabhängigen Hypothekenberater. Die Fachleute vom Haus Club Schweiz kön

nen hier rasch und kompetent eine Beurteilung Ihrer laufenden Hypotheken vollziehen und gute Wege für eine Neuorientierung aufzeigen. «Jetzt handeln» heisst die Devise. Wer wartet, riskiert in der mittleren Zukunft steigende Zinsen und eine nicht zu unterschätzende Verschärfung der Finanzierungspolitik der Banken mit steigenden kundenmargen, sprich kosten, erleiden zu müssen.

FestZinshyPothek –

Darum prüfe wer sich bindet!Wer eine Festzinshypothek hat, die heuer erneuert werden muss, wird von markanten Einsparungen für die Zukunft profitieren. Was machen Haus und Wohnungseigentümer, welche eine nachträglich viel zu teure Hypothek abgeschlossen haben? teXt Werner egli

hypothekenläuft Ihre Hypothek bald aus oder wollen Sie wissen, ob Sie ein gutes Angebot von Ihrer Bank erhalten haben?kostenlose telefonische Erstberatung für Abonnenten HAuS MAGAZIN043 500 40 50, Montag – Freitag 10–12 uhr&14–16 uhr


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66 Haus magazin 4/2012

Rätsel

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suDoku scHwer: Jean-Michel zürcher, 3270 Aarberg

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neue-ideen Ausgabe Nr. 04 I Mai

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