Press Release

2018 年 3 ⽉ 22 ⽇

―⽇本最⼤級 390,000 ㎡・総投資額 900 億円ー

「ESR 尼崎ディストリビューションセンター」着⼯

ESR 株式会社（旧レッドウッドグループ・ジャパン(株)/ 代表取締役︓スチュアート・ギブソン、本社︓東京都港区⻁ノ⾨）は兵庫県尼崎市の湾岸地域、末広町の敷地⾯積︓約 194,000 ㎡の旧パナソニック第 3・第 4 ⼯場につきまして、建物はパナソニック株式会社、⼟地は関⻄電⼒株式会社と譲渡契約を締結し、2017 年 3 ⽉ 15 ⽇に引き渡しが完了、2018 年 3 ⽉ 20 ⽇地鎮祭を執り⾏いました。

左︓穿初之儀（うがちぞめのぎ）-斎鋤（いみすき） 右︓⽟串奉奠

本物件は⼟地・建物の建設費⽤を含めた総投資額は約 900 億円。2020 年 3 ⽉末竣⼯を予定。 6 階建て・ダブルランプ形式のマルチテナント型の物流施設であり、延床⾯積は約 390,000 ㎡と⽇本・アジア全域でも最⼤クラスの⼀つとなります。

■ESR 株式会社 代表取締役 スチュアート・ギブソン この⽇本最⼤級の巨⼤プロジェクトは規模、建物の形状、そして先進型物流施設のユーザー・インターフェースを⼤きく進化させる、という⾦字塔を打ち建てることになるでしょう。物流施設の規模が⼤きくなることにより、建物内で働く⽅々はより洗練された体験を重ねることになり、⼀⽅でテクノロジー、オートメーション化、作業過程がさらなる進化を遂げていきます。 ESR がアジアにおける先進型物流施設の⼀番のパイオニアであると⾃負しておりますが、この「ESR 尼崎ディストリビューションセンター」は弊社がこれまで培ってきた⾼い経験値、弊社社員のデザイン・企画⼒および⼤阪湾岸地域の開発への⾼い専⾨知識が結集して実現できたことで

あり、この度着⼯できますことを⼤変誇りに思っております。弊社はこのプロジェクトを通して、恵まれたことに尼崎市とご近隣の皆様よりご理解ご⽀援をいただくことができました。このみなさまからの温かいご⽀援を丁重に受け⽌め、誇りに思っていただける、地域に根差した施設をお届けすることを約束いたします。

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ささやかな感謝の形として、この「尼崎ディストリビューションセンター」では太陽光発電、施設従業員・地域住⺠のみなさまへの託児所、ラウンジ・売店等を設け、快適な施設となる計画をしております。満⾜いただける施設を⽬指し、最後まで取り組んで参ります。 「ESR 尼崎ディストリビューションセンター」は 2021 年に満床稼働する計画ですが、その際には少なくとも三千⼈の新たな雇⽤創出ができると⽬論んでおります。

＜ESR 尼崎ディストリビューションセンター 施設概要＞ □所在地︓兵庫県尼崎市末広町 1-5-1 他 □敷地⾯積︓約 194,428 ㎡ ( 58,815 坪） □延床⾯積︓約 388,373 ㎡（117,483 坪） □竣⼯︓2020 年 3 ⽉末（予定）

□構造・階数︓RC+S（鉄筋鉄⾻コンクリート）造・地上 6 階□施⼯︓⼤成・⻑⾕⼯・錢⾼・ノバック・神鋼興産建設特定建設⼯事共同企業体 □設計︓⼤成建設株式会社 （アメニティエリア）⼀級建築⼠事務所タカトタマガミデザイン ■ロケーション ▶⼤阪市に隣接・様々な物流ニーズに対応する京阪神⼯業地帯の広域配送拠点

陸送、海上貨物、航空貨物と近畿エリアの配送拠点のみならず⽇本全国、輸出⼊サービスを提供できます ・⼤阪都⼼部まで約 20 分（15km）、⼤阪港・南港へ約 15 分(13km)、神⼾港へ約 20 分（20km）、⼤阪国際空港へ約 30 分（24km）、

関⻄国際空港へ約 40 分（50 ㎞）、神⼾空港へ約 40 分（28km） ・阪神⾼速 5 号湾岸線「尼崎末広 IC」より⾄近（0.7km）、阪神⾼速 4 号神⼾線「尼崎⻄ IC」より 2.9km

▶4 駅利⽤可・バス停⾄近・雇⽤確保に⾼い優位性 ・阪神電⾞「武庫川駅」(2.7km)、「出屋敷駅」（3.5km）よりバス通勤可。「東鳴尾駅」より 2.7km、「尼崎センタープール前駅」より 2.8km ・阪神バス「末広町」バス停前

■建物機能 ▶ESR 初の 6 階建て・⽇本最⼤級のダブルランプ式マルチテナント型・ワンフロア最⼤約 59,400 ㎡（18,000 坪） ・ダブルランプ式、各階オペレーション可能、ワンオペレーションが可能。5-6 階はメゾネットでのニーズにも対応できます ・電⼒は特別⾼圧 2 回線にて受電、ハイスペックなシステム導⼊にも対応できます

▶「HUMAN CENTRIC DESIGN.」 従業員の皆様に魅⼒的な就業環境を提供 ・遊び⼼あるデザインの従業員向けの共⽤ラウンジ「KLÜBB Lounge」・ショップ「KLÜBB Shop」（6 階） ・1 階に緑豊かな遊び場も備えた託児所「BARNKLÜBB」 ・トラック及び普通⾞の駐⾞スペースを⼗分に確保し、快適なオフィススペースも完備

▶環境維持へ取り組み ・CASBEE®（環境総合評価システム）A ランクを取得

・LED 照明（倉庫・事務所・共⽤部すべて）、⽇本最⼤級の太陽光発電システム、充実した緑化計画等、再⽣可能エネルギーを積極的に活⽤し、 環境負荷の低減に配慮

▶BCP 対策（事業継続計画性） ・あらゆる⾮常事態での停電に備え、

⾮常⽤⾃家発電機を整備 ・セキュリティ管理もサポート、

24 時間有⼈管理体制

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ラウンジ完成イメージ

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周辺地図

〈ESR について〉 http://japan.esr.com/

ESR は⾹港にグループ本社を置き、⽇本・中国・シンガポール・韓国・インドを拠点に、アジア⼤都市圏の戦略的⽴地に先進的な物流施設とソリューションを提供することに特化した物流不動産のリーディングプロバイダーです。お取引先様にご期待以上の施設・ソリューションの提供に努め、投資家の皆様への収益還元に貢献いたします。 前⾝のレッドウッド・グループは 2006 年に設⽴。2016 年 1 ⽉に e-Shang(イーシャン)と経営統合、ESR（e-Shang Redwood の略称）に名称変更。本経営統合に伴い、⽇本法⼈ レッドウッド・グループ・ジャパン株式会社は 2016 年 10 ⽉ 3 ⽇に「ESR 株式会社」に社名変更、⽇本における物流不動産の開発・運営を⾏い“HUMAN CENTRIC DESIGN.”(⼈に優しい設計)を基本理念とする、新しい価値を体験できる最新式の物流施設を創出してまいります。 また、弊社施設には、フィリップス・レスピロニクス合同会社、⻄濃シェンカー株式会社、アスクル株式会社、SBS ロジコム株式会社、アサヒロジスティクス株式会社、センコー株式会社、株式会社ディーエムエス、株式会社 NTT ロジスコ他、多数のグローバル企業様に⼊居頂いております。 本リリースに関するお問い合わせ先 ESR 株式会社 PR 担当︓横⼭智⼦

□TEL(直通) 03-4578-7148 □email TYokoyama@jp.esr.com 〒105-0001 東京都港区⻁ノ⾨ 4-1-17 神⾕町プライムプレイス 3 階

「レッドウッド尼崎ディストリビューションセンター」完成イメージ Movie も公開中です

https://youtu.be/paHqOORU1pU