Präsentation Joanneumsviertel LIG - Energietalk 3.7 · Steiermark • Eigentümerfunktion der...

JoanneumsviertelGraz

DI Carl SkelaProkurist| Leiter Baumanagement

Landesimmobilien-Gesellschaft

Inhalt

• Landesimmobilien-Gesellschaft

• Geschichte der Liegenschaft

• Projekt „Joanneumsviertel“

• Baustelle

• Betrieb

Landesimmobilien-Gesellschaft 2

Landesimmobilien-GesellschaftWer ist LIG?

• Ausgegliederte Gesellschaft des Landes Steiermark

• Eigentümerfunktion der Immobilien

• Vermietet nach dem Mieter-Vermieter Modell

• Aufgaben der LIG– Flächenbereitstellung

– Effiziente Bewirtschaftung

• Ab 1.7.2013 führt das Land Steiermark die operativen Tätigkeiten für die LIG durch


JoanneumsviertelGeschichte der Liegenschaft

Raubergasse 10


Kupferstich von Wenzel Hollar ca. 1635


Raubergasse 10

– Das GebäudeRaubergasse 10

folgt dem Verlauf

der alten Stadtmauer

(1665 bis 1674)



Raubergasse 10

1811 wurde der „Rauberhof“ von den Steirischen

Ständen für das von Erzherzog Johann gestiftete

Innerösterreichische

„Nationalmusäum Joanneum“

angekauft.

(2011: 200-jähiges Jubiläum)



Denkmalschutz

dekorative Wandmalereien (19 Jhdt.)

mehrfach polychrome Gestaltung (1640 bis 19Jhdt.)



Denkmalschutz


Barocke Malerei: Gemalte Cäsarbüste

Sondage im Gewölbe:Barocke Malerei befindet sich unter mehrfachen Fassungslagen

JoanneumsviertelDas Projekt

• Größtes kulturelles Bauprojekt der letzten Jahre in der Steiermark.

• Bautechnisch sehr anspruchsvolle Aufgabe:– 2 geschossiger Tiefbau (12m) neben dem Bestand

mittels Düsenstrahlverfahren(HDBV - „Hochdruckbodenvermörtelung“)

– Umbau des Bestandes für Museumsnutzung (hohe Raumklimavorgaben) in denkmalgeschützten Gebäuden.

– Enger Kosten- und Terminrahmen.


JoanneumsviertelDie Projektidee

• Vergrößerung der Ausstellungflächen.

• Alle Museen und die Bibliothek zu

einem „Museumsviertel“

zusammenschließen.

• Dafür wurde ein gemeinsamer Zugang

und zentrale Erschließung erforderlich.

• Möglichst schonender Umgang mit

der historischen Bausubstanz

(Denkmalschutz).


JoanneumsviertelDer Architekturwettbewerb

Nach einem internationalen Wettbewerb wurde das Projekt der

Arge Nieto/Sobejano und eep-Architektenzur Realisierung ausgewählt:


JoanneumsviertelDer Architekturwettbewerb


JoanneumsviertelEckdaten zum Projekt

Eckdaten zum Projekt:

• Errichtungskosten: € 33,4 Mio. (Netto)– davon ca. 9,5 Mio HKLSE und Regeltechnik

• Bruttogeschossfläche: ca. 22.500 m²

• ca. 1.000,- €/ m² BGF für KB 2-4 (Netto)

• Mehr als 30 Planer und Gutachter

• Mehr als 60 ausführende Firmen

• Abwicklung mit Projektplattform „Conject“

• Ausschreibungen elektronisch „Vemap“



Übersicht

Naturkunde-

museum

Neue Galerie

Besucherzentrum Landesbibliothek



Glaskegel Besucherzentrum

– dreidimensional gebogen

– dreidimensional beweglich gelagert

– Isolierglas,

– Sicherheitsglas,

– bedruckte Scheiben

=> „Stressberechnung“der thermischen Kräfte


CSK1

Folie 15

CSK1 Fotos dazuSkela Carl; 12.05.2011


Bücherspeicher/ „Braune Wanne“

„Braune Wanne“ im Grundwasser:

Bentonitvlies auf StahlbetonwanneNachweis der ausreichenden Diffusionsdichtheit

im Baustofflaborder TU-Graz



Haustechnik

– Heiz- Lüftungstechnik mittel Bodenkonvektoren mit Gebläselüfter

• Heizleistung 1600 kW

• Heizwärmebedarf HWB = 135 kWh/m²,a

– Regelung der Klimazonen mittels Gebäudeleittechnik• ca. 4.900 Datenmesspunkte MSR

– Kühlung mittels Grundwassernutzung• Kühlleistung 900 kW

• Kühlbedarf KB 25 bis 50 W/m²

– Lüftungsleistung: 157.000m³/h

– ca. 20.000 lfm Rohrleitungen; ca. 12.500 m² Blechkanäle



Elektrotechnik

Elektrotechnik:

• Busgesteuertes Lichtmanagementsystem

für eine bedarfsabhängige flexible Beleuchtungssteuerung

• Energieoptimierte Leuchtstofflampen

• LED-Leuchtmittel für die Sicherheitsbeleuchtung

• 700 km Kabel

• 100 km Installationsrohre



Bauphysik

Thermische Simulation der repräsentativen Räume:Problemzone Kastenfenster mit Vorsatzschale in Ausstellungsbereich -> Kondensat und Schimmelbildung

1. im Winter mit Heizleitung Medientemperatur +50°C

2. Tausch der inneren

Monoscheibe gegen Pilkington Kglass

• Beurteilung:

• Kein Schimmel und kein Kondensat bei Ti=18°C und RF=40% Landesimmobilien-Gesellschaft 21

JoanneumsviertelDie Baustelle

Tiefbau – „Besucherzentrum“




Bilder Webcam:



Sanierung – „Bestand“



Überraschungen!



Überraschungen!

• Materialuntersuchung – Schüttungen



Überraschungen!

Schadhafte Deckenkonstruktionen



Überraschungen!

Stuckdecke vom Restaurator

abgenommen



Überraschungen!



Überraschungen!

Unter der Stuckdecke -> Barocke Holzdecke!


JoanneumsviertelDer Betrieb

Universalmuseum Joanneum UMJ− Neue Galerie Graz

− Naturkundemuseum

− Multimediale Sammlung


Steierm. Landesbibliothek− Freihandbereich und

Lesesaal− Bücherspeicher

Joanneumsviertel

Danke für Ihre Aufmerksamkeit!

Weitere Info´s unter:

www.lig-stmk.at

www.joanneumsviertel.at


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