SCHRITTE ZU IHREM VERKAUFSERFOLG

Ihr Ziel ist es, Ihre Immobilie möglichst schnell zu einem vernünftigen Kaufpreis sowiesicher ohne Komplikationen zu veräußern. Beachten Sie folgende Schritte, und bereitenSie sich anhand dieser Verkaufsschritte gründlich auf dieses Vorhaben vor.

DIE VORBEREITUNG

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Phase 1

Kostenklärung

• Vorfälligkeitsentschädigung - Bevor Sie Ihre Immobil ie verkaufen, sol lten Sie Punkte wie dieSpekulationssteuer oder Vorfäl l igkeitsentschädigung, die ihre Bank verlangt, wenn ein

Darlehen vorzeitig abgelöst wird, nicht unberücksichtigt lassen.

Phase 2

Unterlagen & Kaufpreisfindung

• Unterlagenzusammenstellung & Unterlagenbeschaffung - Stel len Sie aussagekräftige

Objektunterlagen für Ihre zukünftigen Kaufinteressenten sorgfältig zusammen.

• Kaufpreisfindung - Wenn Sie Ihre Immobil ie verkaufen wollen, müssen Sie den tatsächlichenWert des Objektes wissen. Dazu ist Eigeninitiative erforderl ich.

Phase 3

Objektvorbereitung

• Haftung & Gewährleistung - Nicht selten fordert der Käufer einer Immobil ie vor Kaufab-schluss die Gewährleistung und Haftung für das Objekt vom Privatverkäufer.

• Home Staging - Ihr Ziel ist, Ihre Immobil ie zu einem höchst möglichen Preis zu verkaufen. Umdas zu erreichen, muss aus Ihrer Immobil ie ein kleines Ausstel lungsstück gemacht werden.

Unser Ziel ist es, Ihnen möglichst viele Hilfsmittel sowie persönliche Unterstützung andie Hand zu geben, um Sie durch einen reibungslosen Verkaufsprozess zu führen.

DIE VORBEREITUNG

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Phase 1 - Phase 8

• Für die Phasen 1 -8 empfehlen wir unserenausführl ichen kostenlosen Schritt für Schritt

Online-Ratgeber. Unser Ratgeber beantwortet

al le Fragen für einen erfolgreichen und

sicheren Immobil ienverkauf zudem finden Sie

ausführl iche Ratschläge und Hinweise worauf

bei einem Immobil ienverkauf geachtet werden

sollte.

Phase 2

• Für Ihre Kaufpreisfindung bieten wir Ihnendie Erstel lung eines Verkehrswertberichtes.

Bestel len Sie Ihren Verkehrwertbericht für Ihre

Immobil ie direkt in Ihrem Kundenaccount.

Dieser umfasst 1 4 Seiten und gibt Ihnen

detai l l iert Auskunft über den tatsächlichen

Wert Ihrer Immobil ie.

Phase 3

• Für die professionelle Vorbereitung bieten

wir Ihnen ein auf Ihre Immobil ie zuge-

schnittenes Home Staging Paket. Home

Staging bedeutet die professionelle Vor-

bereitung für die Präsentation eines Objektes,

dass sich potentiel le Käufer gleich bei der

ersten Besichtigung wie zu Hause fühlen.

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DER VERKAUF

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Phase 5

Immobil ienvermarktung

• Immobil ienverkauf in Eigenregie oder Maklerbeauftragung - entscheiden Sie bereits imVorfeld, ob Sie Ihre Immobil ie selbst oder über einen Immobil ienmakler verkaufen möchten.

Phase 5.1

Immobil ienverkauf in Eigenregie

• Immobilienpräsentation - Wenn Sie Ihre Immobil ie verkaufen wollen, bedarf es der

Präsentation des Objektes. Dazu gehört auch eine ausführl iche Beschreibung, die Sie

erstel len sollten. Damit sind Sie auf al le Fragen vorbereitet.

• Immobilienexposé - In einem Exposé werden die nötigen Vorabinformationen und Grund-daten einer zum Verkauf angebotenen Immobil ie zusammengefasst.

• Medien - Haben Sie für den Verkauf Ihrer Immobil ie schon einen Preis festgelegt und eineBeschreibung mit Bild erstel lt? Dann können Sie jetzt den Weg für Ihre Verkaufswerbung

wählen, denn ohne Werbung geht es nicht.

• Marketing - Die meisten privaten Immobil ienverkäufer gehen davon aus, dass nach zwei ge-schalteten Anzeigen in Immobil ienportalen und Tageszeitungen sich die ersten kaufwil l igen

Interessenten melden und man kurz darauf beim Notar sitzt um den Immobil ienverkauf ab-

zuschließen. Durchaus gibt es Einzelfäl le, wo dieses Wunschdenken realisiert werden kann,

aber die Regel ist es sicherl ich nicht. Was Ihre Immobil ie jetzt benötigt, ist Aufmerksamkeit

und davon jede Menge.

Phase 5.2

Immobil ienverkauf über Immobil ienkaufleute

• PRIKUMI BeauftragungLehnen Sie sich entspannt zurück.

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DER VERKAUF

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Phase 5.1

Immobil ienverkauf in Eigenregie

Für Ihren Immobil ienverkauf in Eigenregie bieten wir Ihnen zwei Leistungspakete "LIGHT" und

"BASIC" an. In dem kostenlosen Leistungspaket "LIGHT" sind folgende Leistungen enthalten:

• kostenlose Präsentation Ihres Immobil ienangebotes in unserem Immobil ienportal• kostenloser & versandkostenfreier Fensteraushang im Format 50cmx70cm• Kostenbeteil igung durch uns bei Ihrer Immobil ienbewerbung in Printmedien• kostenloser Exklusiv Zugang zu Checklisten, Leitfäden & Musterkaufverträgen• kostenloses 29-Seitiges Ebook „Tipps für private Immobil ienanbieter“• für Vermarktungsmöglichkeiten, steht Ihnen unser Expertenteam kostenlos zur Verfügung

Zu Paket "Light" bietet Ihnen PRIKUMI weitere folgende Verkaufsunterstützenden Maßnahmen

optional an oder wählen Sie das vergünstigte Gesamtpaket "BASIC":

• Erstel lung eines virtuel len 360° Rundganges Ihrer Immobil ie• Erstel lung einer eigenen Immobil ienwebsite für noch mehr Präsenz im Internet• Präsentieren Sie ihr Immobil ienangebot auf der Startseite von PRIKUMI• Bestel len Sie für ihre Aussenwerbung Aussagekräftige Werbeschilder• Erstel lung von Aussagekräftigen Grundrissplänen

Phase 5

Immobil ienvermarktung

• Selbstvermarktung oder Maklerbeauftragung - PRIKUMI.com bietet Ihnen für beideDurchführungswege professionelle und umfangreiche Unterstützung an.

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Phase 5.1

• PRIKUMI bietet Ihnen auch den aktiven Verkauf Ihrer Immobil ie mitüberdurchschnittl ichen Leistungen zum Festpreis oder auf Erfolgsbasis als

Paketleistung "Premium" an.

DIE ABWICKLUNG

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Phase 6

Immobil ienbesichtigung & Verhandlung

• Immobilienbesichtigung - Nun sollte das Haus oder die Wohnung für diesen Besichtigungs-termin vorbereitet werden. Sie sol lten ein kleines Ausstel lungsstück aus dem Objekt machen.

• Achtung "Trickbetrüger" - Leider kommt es vor, dass angebliche Interessenten mit unlauterenAbsichten Immobil ienanbieter kontaktieren.

• Verhandlung - Nun ist Ihr Verhandlungsgeschick gefragt. Gehen Sie möglichst emotionslos

aber bestimmt an die Sache heran. Lassen Sie sich nicht unter Druck setzen.

Phase 7

Notartermin

• Die Wahl des Notars - Sie haben die freie Wahl. Sie als Klient können im ganzen Bundes-

gebiet von West nach Ost und von Süd nach Nord einen Notar auswählen, unabhängig vom

Standort der Immobil ie.

• Vorbereitung zum Notartermin - Vor dem Notartermin wird ein Entwurf des Kaufvertrages

erstel lt, der Ihnen zugeschickt wird. Diesen Entwurf sol lten Sie ausführl ich lesen und alle

Fragen, die durch die oft schwer verständl ichen Klauseln entstehen, aufschreiben. So

vergessen Sie nicht, was Sie fragen wollen, und der Notar kann seiner Beratungs- und

Erläuterungspfl icht ausführl ich nachkommen.

Phase 8

Immobil ienübergabe

• Immobilienübergabe - Alles ist rund um den Verkauf Ihrer Immobil ie erledigt, nur die

Übergabe steht noch aus. Bei der Übergabe gibt es noch ein paar Punkte zu beachten.

• Schlüsselübergabe - Steht Ihre Immobil ie leer, weil Sie sie nicht mehr nutzen, können Sie

dem Käufer die Schlüssel noch vor der Kaufpreiszahlung aushändigen.

• Versicherungsübernahme - Der Käufer kann bestehende Versicherungen übernehmen oder

er kann das Sonderkündigungsrecht von 4 Wochen nach der Eintragung im Grundbuch zur

Kündigung nutzen.

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DIE ABWICKLUNG

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Phase 1 - Phase 8

• Als erstes Immobil ienportal bieten wir Ihnen nicht nur eine Präsentations-plattform für Immobil ien, sondern unsere Fachleute beantworten kostenlos

Ihre Fragen rund um Ihre Immobil ie und Vermarktungsmöglichkeiten.

Phase 1 - Phase 8

• In Ihrem Kundenaccount steht unser kostenloses E-Book "Tipps für private Immobil ien-anbieter" für Sie zum kostenlosen Download bereit. Dieses Handbuch unterstützt Sie und

beantwortet Ihnen alle Fragen detai l l iert in al len Phasen des Immobil ienverkaufes.

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Provisionsfreie Kauf- und Mietimmobil ien

Telefon: +49 (0)71 53 - 43 53 630Telefax: +49 (0)71 53 - 43 53 631

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