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ANLAGEVARIANTE "RENDITEIMMOBILIE"DIE RICHTIGE IMMOBILIENWAHL KONTAKT

Unsere erfahrenen Immobil ienexperten konzentrieren sich für unsere Mandanten bei der

Objektauswahl auf hochwertige Objekte in den besten Lagen mit einer ausgezeichneten

Bausubstanz, wie sie etwa bei Denkmalgeschützen Immobil ien gegeben ist.

Im Vordergrund stehen Standorte, die über gute wirtschaftl iche Perspektiven verbunden mit einer

günstigen Demografie sowie qualifizierte Fachkräfte verfügen.

Bei der Objektauswahl wird sowohl auf

Rentabil ität als auch auf Nachhaltigkeit

geachtet. Die Sanierungen der Ausgewählten

Objekte erfolgen unter ökologischen Ge-

sichtspunkten und beinhalten dabei moderne

Konzepte in der energieeffizienten Nutzung.

Auch die kontinuierl iche Vermietung erfolgt

auf hohem Niveau und einen beständigen

Substanz- und Werterhalt.

Wie sieht der Unterschied zwischen einer klassischen Renten- bzw. Lebensversicherunggegenüber einer Immobilie bzw. einer Baufinanzierung in Zahlen aus?

Hierbei wurde die Kapitalbi ldung einer klassischen Renten- bzw. Lebensversicherung der

Amortisierung einer Baufinanzierung gegenüber gestel lt. Zugrunde gelegt wurde eine Investition

für die Altersvorsorge von monatl ich 250 Euro bei einer Anlage- bzw. Investitionsdauer von 30

Jahren.

Investition in eine klassische Renten- bzw.

Lebensversicherung

Vertragslaufzeit: 30 Jahre

Eigeninvestition mtl. : 250 Euro

Angenommene Wertermittlung: 5,00 %

Verlauf der Rückkaufswerte:

Vertragsguthaben im 1 0 Jahr: 27.41 4,85 €

Vertragsguthaben im 20 Jahr: 61 .252,47 €

Vertragsguthaben im 30 Jahr: 1 01 .81 4,33 €

Investition in eine Immobil ie

Darlehenshöhe: 1 50.000

Darlehenslaufzeit: 30 Jahre

Sollzinssatz: 3,40%

Tilgungssatz: 1 ,93%

Zins & Tilgungsrate: 666,25 Euro

abzgl. tatsächlicher Mieteinnahme: 570 Euro

Eigeninvestition mtl. : 96,25 Euro

mtl. Liquiditätsüberschuss: 1 53,75 Euro

Restdarlehen nach 1 0 Jahren: 1 1 5.577,40 €

Restdarlehen nach 20 Jahren: 67.238,71 €

Restdarlehen nach 30 Jahren: 0,00 €

Investition in eine klassische Renten- bzw.

Lebensversicherung

Vertragslaufzeit: 30 Jahre

Eigeninvestition mtl. : 250 Euro

Angenommene Wertermittlung: 5,00 %

Verlauf der Rückkaufswerte:

Vertragsguthaben im 1 0 Jahr: 27.41 4,85 €

Vertragsguthaben im 20 Jahr: 61 .252,47 €

Vertragsguthaben im 30 Jahr: 1 01 .81 4,33 €

Investition in eine Immobil ie

Darlehenshöhe: 1 50.000

Darlehenslaufzeit: 20 Jahre

Sollzinssatz: 3,07%

Tilgungssatz: 3,49%

Zins & Tilgungsrate: 820 Euro

abzgl. tatsächlicher Mieteinnahme: 570 Euro

Eigeninvestition mtl. : 250 Euro

Restdarlehen nach 1 0 Jahren: 1 1 5.577,40 €

Restdarlehen nach 20 Jahren: 67.238,71 €

Restdarlehen nach 30 Jahren: 0,00 €

Bei dieser Gesamtbtrachtung erzielen Sie bei einer Immobil ieninvestition ein um

48.1 85,67 Euro höheres Kapital in Form eines Sachwertes. Zudem verringert sich

Ihr geplanter Kapitaleinsatz von mtl. 250 Euro auf 96,25 Euro und erhöht Ihre

monatl iche Liquidität um 1 53,75 Euro.

Bei dieser Gesamtbetrachtung erzielen Sie bei einer Immobil ieninvestition ein um

48.1 85,67 Euro höheres Kapital in Form eines Sachwertes. Das Darlehen ist

bereits 1 0 Jahre früher geti lgt und Ihnen stehen bereits ab dem 21 . Jahr, monatl ich

570 Euro mehr Liquidität zur Verfügung.

Auch in unseren zweiten Beispiel wurde die Kapitalbi ldung einer klassischen Renten- bzw.

Lebensversicherung der Amortisierung einer Baufinanzierung gegenüber gestel lt.

Zugrunde gelegt wurde ebenfal ls eine Investition für die Altersvorsorge von monatl ich 250 Euro

bei einer Anlage- bzw. Investitionsdauer von 30 Jahren. Dieses Beispiel unterscheidet sich darin,

dass der gesamte geplante Kapitaleinsatz von 250 Euro zu 1 00% in die Immobil ieninvestition zur

Tilgung der Baufinanzierung einfl ießt.

IST DIE IMMOBILIE EINE ALTERNATIVE?

Sehr geehrter Interessent,

dieses Angebot richtet sich an Interessierte, die in ihrem Vermögensaufbau bereits eine breite

Streuung haben und neben Geldwerten, auch Sachwerte wie die Renditeimmobil ie als

Anlagemodell oder zur Eigennutzung mit einbeziehen möchten.

Die Immobil ie ist ein klassisches Investment, das alle Krisen und schlechte Zeiten überlebt. Grund

und Boden war und ist immer werthaltig. Obwohl man seit Jahren von Höchstpreisen im

Grundstückshandel spricht, steigen diese ständig und stetig weiter an. Die Immobil ie überlebt

Krisen, Inflationen, Währungsreformen und sogar Kriege. Letzten Endes ist die Immobil ie die

einzige Kapitalanlage, deren Rendite aufgrund steigender Mieteinnahmen stetig und ständig

ansteigt. Kein anderes Investment kann diese Parameter vereinen.

Immobil ien haben Mietausschüttungen und Steuervortei le und steigen mit der Inflation. Selbst in

den letzten 30 Jahren betrug die Wertsteigerung durchschnittl ich 4%.

Warum in volati le Märkte investieren? Mit Immobil ien können Sie ohne große Schwankungen 9-

1 0% Rendite erreichen. Nicht al le Immobil ien erfül len den gewünschten Erfolg. Sie müssen die

Erfolgsfaktoren von Immobil ien beachten. Die alte Immobil ienlehre “Lage, Lage, Lage“.

WILLKOMMEN IST DIE IMMOBILIE EINE ALTERNATIVE?