Werte für Generationen

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Ausgabe 04 |2020

1 Metropolen 18 schließt zum 30. Juni 2020 mit hoher Streuung

Mit bislang über 3.500 Zeichnungen ge-hört Metropolen 18 zu den am stärks-ten nachgefragten Publikumsfonds in der 25-jährigen Unternehmens-geschichte unseres Hauses. Mehr als 127 Millionen Euro wurden in bislang 30 verschiedene Immobilienentwick-lungen mit einem Gesamtverkaufs-volumen von über 800 Millionen Euro aussichtsreich investiert. Im Fonds-portfolio ist die Bundeshauptstadt mit 61 Prozent der Immobilienentwick-lungen am stärksten vertreten. Auf die Metropolregionen München (12 Pro-zent), Rheinland (11,6 Prozent) und Rhein-Main (11,1 Prozent) entfallen

gut ein Drittel der Investitionen. Eine aktuelle Übersicht der Beteiligungs-objekte des Metropolen 18 befindet sich hier zum Download. Der Einmal-zahlungs-AIF wird zum 30. Juni 2020 geschlossen.

Übersicht der Beteiligungsobjekte

PROJECT Metropolen 18

2 PROJECT Immobilien schließt Verkauf des Wohnneubaus »Lebensart Spandau« in Berlin ab

Mit der Beurkundung der letzten von insgesamt 33 Eigentumswohnungen hat PROJECT Immobilien das Neu-bauensemble »Lebensart Spandau« in Berlin erfolgreich verkauft. Auf einem ca. 1.290 m² großen Grund-stück zwischen der Fehrbelliner und der Schönwalder Straße umfasst der Neubau ein fünfgeschossiges Mehr-familienhaus sowie eines mit vier Ge-schossen und zusätzlichem Staffelge-schoss. Die beiden Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.990 m² sind durch einen begrünten Innenhof miteinander verbunden. Im Außenbe-

PROJECT aktuell

Liebe PROJECT-Partner,schon jetzt steht fest: Unser zum 30. Juni 2020 schließende Einmalzahlungs-AIF Metropolen 18 hat mit einem erzielten Eigenkapitalvolumen von bislang über 127 Millionen Euro das zweithöchste Platzierungsergebnis unter allen PROJECT Publikumsfonds erreicht. Dies ist trotz der Corona-bedingten Shutdown-Hochphase in den Monaten März bis Mai und dadurch deutlich erschwerter Beratungsbedingungen für Sie ein bemerkenswert positives Ergebnis sowie ein eindeutiges Signal für die hohe Marktakzeptanz von PROJECT Beteiligungsangeboten. Für Ihr großes Engagement in schwierigen Zeiten sowie das gezeigte Vertrauen von Ihnen und Ihren Kunden möchten wir uns ganz herzlich bedanken.

Das Platzierungsfinale des Metropolen 18 zur Jahresmitte markiert gleichzeitig den Platzierungsstart unseres Nachfolgeangebotes. Am 1. Juli beginnt Metropolen 20 mit der Eigenkapitalakquise. Wie gewohnt ist auch der neue Publikums-AIF als Blind Pool konzipiert, bei dem die PROJECT-typische Maxime »Stabilität vor Renditemaximierung« gilt. In dieser Konsequenz werden wir gemeinsam mit unserem exklusiven Asset Manager, der PROJECT Immobilien Gruppe, weiterhin äußerst umsichtig sein und bei unseren Grundstücksankäufen im aktuellen Umfeld sehr vorsichtig agieren, um für unsere Investoren die Marktentwicklung und die sich dadurch bietenden Investmentchancen effizient zu nutzen. In der Praxis bedeutet das, dass für den Ankauf nur Projektentwicklungsgrundstücke in Frage kommen, die auch in einem seit- oder abwärts laufenden Marktumfeld eine ausreichend attraktive Anlegerrendite in Aussicht stellen. Unsere Ankaufsexperten in den Investitionsmärkten vor Ort identifizieren und sichern dabei zahlreiche Grundstücke zu attraktiven Konditionen bereits bevor diese auf den Markt kommen.

Über weitere Entwicklungen bei PROJECT sowie zum Markt möchten wir Sie im Folgenden informieren:

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reich stehen zudem zwölf Auto- und 36 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnun-gen sind ca. 28 bis 103 m² groß und verfügen größtenteils über Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia. Alle Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Das Gesamtverkaufsvolumen beträgt ca. 9,8 Mio. Euro.

3 PROJECT Immobilien verkauft erstes Wohnobjekt in Düsseldorf

Premiere für PROJECT Immobilien in Düsseldorf: Unser Asset Manager hat mit dem Verkauf seiner ersten 31 Ei-gentumswohnungen in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt be-gonnen. Im Stadtteil Bilk entsteht der Neubau »Unser BILK« mit einer Ge-samtwohnfläche von rund 2.140 m². In energieeffizienter KfW– 55-Bauweise errichtet PROJECT Immobilien die ins-gesamt 31 Ein- bis Vier-Zimmer-Woh-nungen auf einem ca. 1.170 m² großen Grundstück in der Fleher Straße 23 – 25. Die Größe der einzelnen Wohnungen reicht von ca. 31 bis 119 m². Sie ver-fügen über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse bzw. Dachterrasse. Mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenprodukten im Sanitärbe-reich sind die Wohneinheiten hoch-wertig ausgestattet. Neben eigener Tiefgarage und Fahrradstellplätzen

entsteht zudem ein geschützter ru-higer Innenhof. Der Bau des Wohn-gebäudes beginnt voraussichtlich im vierten Quartal 2020.

4 PROJECT Immobilien baut 36 neue Eigentums-wohnungen in Hohen Neuendorf

Nur wenige Kilometer von der Ber-liner Stadtgrenze entfernt, errichtet unser Asset Manager im brandenbur-gischen Hohen Neuendorf das Neu-bauensemble »Schiller & Havel«. Die insgesamt 36 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von circa 3.372 m² sind bereits im Ver-kauf. Auf dem rund 9.100 m² großen Grundstück in der Schillerpromenade 2 verteilen sich die 36 Eigentumswoh-

nungen auf sechs freistehende Häuser mit Villencharakter, die in energieef-fizienter KfW 55-Bauweise errichtet werden. Die Häuser besitzen jeweils zwei Geschosse plus Dachgeschoss. Die einzelnen Wohnungen verfügen über drei bis vier Zimmer und sind cir-ca 90 bis 96 m² groß. Im Erdgeschoss sind die Wohneinheiten mit Terrasse und eigenem Garten ausgestattet, in den oberen Geschossen mit je zwei Balkonen. Zudem stehen einige bar-rierefreie Wohnungen zur Verfügung. Die weitläufige Wohnanlage besitzt neben einer großzügigen Grünfläche auch einen Gemeinschaftsplatz mit Pergola und Liegen sowie PKW- und Fahrradstellplätze.

5 Büroflächen am neuen Flughafen BER nehmen Form an: PROJECT Immobilien Gewerbe AG stellt Rohbau fertig

Die Arbeiten am Büroneubau »B3.OFFICES« im Business Park Berlin in direkter Nähe des neuen Hauptstadt-flughafens BER gehen wie geplant voran. PROJECT Immobilien Gewerbe AG hat den Rohbau für das Büro- und Gewerbegebäude in der Alexander-Meißner-Straße 6 erfolgreich fertig-gestellt. Voraussichtlich zu Beginn des vierten Quartals 2021 sind die Büro- und Gewerbemietflächen be-

»Lebensart Spandau«, Fehrbelliner/Schönwalder Straße, Berlin

»Schiller & Havel«, Schillerpromenade, Hohen Neuendorf

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PROJECT Vermittlungs GmbH Kirschäckerstraße 25 · 96.052 Bamberg · Tel. 0951.91 790 330 · Fax 0951.91 790 331 · info@PROJECT-vermittlung.de

www.project-investment.de

zugsfertig. Das sich aktuell im Bau be-findliche Gebäude umfasst ca. 6.700 m² Gesamtmietfläche verteilt auf sie-ben Geschosse. Die Mietflächen sind mieterspezifisch flexibel hinsichtlich der Grundrisse sowie Aufteilung ge-staltbar und es können Mieteinheiten ab ca. 220 m² angemietet werden. Zwei weitere geplante Bürogebäude kom-plettieren das Objekt »B3.OFFICES«. Die künftigen Mieter profitieren auch von einem Boardinghouse sowie zwei Design Hotels, die unser Asset Mana-ger direkt nebenan am Standort in der Alexander-Meißner-Straße 2 und 4 entwickelt. Hier können unter anderem Unternehmen Mitarbeiter projektbe-zogen unterbringen. Die Hotels sowie das Boardinghouse sind bereits lang-fristig verpachtet. Der Business Park Berlin ist Berlins größter zusammen-hängender Gewerbepark. Aufgrund des neuen Flughafens BER, einer S-Bahnstation in direkter Umgebung und der bequemen Anbindung an die B96 und die A113 bietet der Bürostandort mit »B3.OFFICES« kurze Wege für in-novative Unternehmen, Einrichtungen und Organisationen.

6 SIL/BER workspace: PROJECT Immobilien Gewerbe AG realisiert Gewerbekomplex in Berlin-Neukölln

In der Silbersteinstraße 16 im Berliner Stadtteil Neukölln im aufstrebenden Areal rings um die beiden Verkehrs-knotenpunkte S-Bahn Neukölln und S-Bahnhof Herrmannstraße entwickelt die PROJECT Immobilien Gewerbe AG den Büro- und Gewerbeneubau »SIL/BER workspace«. Der Gewerbekom-plex verfügt insgesamt über ca. 2.500 m² Gesamtmietfläche verteilt auf fünf Etagen. Das Gebäude errichtet die

PROJECT Immobilien Gewerbe AG als Lückenschluss in der vorhandenen gründerzeitlichen Blockrandbebau-ung. Insgesamt entstehen vier Voll-geschosse und ein Staffelgeschoss, die flexibel und mieterspezifisch hin-sichtlich der Grundrisse sowie Auftei-lung der Mieteinheiten gestaltbar sind. Voraussichtlich Ende 2020 beginnen die Abbrucharbeiten. Der Rohbau ist nach aktuellen Planungen zum Ende des ersten Quartals 2022 fertiggestellt und voraussichtlich im dritten Quartal 2022 ist das Gebäude bezugsfertig.

7 PROJECT Objekteindrücke

Die neuesten Objekteindrücke von in Entwicklung befindlichen PROJECT-Objekten mit Stand Juni 2020 finden Sie hier:

Aktuelle Objekteindrücke (ZIP-Datei mit 50 Einzel-PDFs)

8 PROJECT im Pressefokus – aktuelle Artikel und Interviews

Eine Auswahl der erschienenen Fach-artikel und Interviews zu PROJECT finden Sie im Folgenden zum Down-load:

AssCompact: »Wohnimmobilien dürften

in Summe weniger direkt getroffen werden«

Beteiligungsreport: »Investmentstory

Wohnungsneubau trotz Corona-Krise intakt«

FONDS professionell: »Wohnimmobilien auch in

der Krise im Vorteil«

Mein Geld: »Immobilien beteiligungen –

viele Gründe sprechen«

Erfolgreiche Sommermonate wünscht Ihnen

Ihr

Alexander Schlichting