Raum fürkluge KöpfeDer Büropark in Mannheim-Neuostheim vereint in zentraler

Lage repräsentative, zeitlose Architektur und ein effizientes

Energiekonzept. Das zieht aufstrebende Unternehmer an –

vom IT-Dienstleister bis zum Technologielabor.

STANDORT EASTSITE |

Ort der Begegnung: Zwischen den Gebäuden Eastsite II (links), III und IV (rechts) weitet sich derHarrlachweg zu einem offenen Platz. Bild: B.A.U. GmbH & Co. KG

Bild

er: B

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. Gm

bH &

Co.

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Mannheim

Heidelberg

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Erfahrung

Team

Einsatz

stärkt, da nicht die öffentlich zugängli-che Treppe außerhalb genutzt werdenmuss“.

Die Trennwände in den drei Veran-staltungsräumen des Konferenzbe-reichs im Erdgeschoss seien Schiebe-elemente, „so dass wir nach Bedarf ei-nen großen Raum daraus machen kön-nen, etwa für Kundenworkshops, undnicht extern Räume anmieten müs-sen“.

Einheitliche HandschriftWenngleich die Gebäude des Büroparkseine einheitliche Handschrift prägt, setztjedes davon andere Akzente. BeispielEastsite VII: Auf der Grundlage eines Ent-wurfs der Künstlerin Margret Eicher wur-de eine individuelle Matrize mit einemLeiterplattenmotiv hergestellt. Mit dieserwurde die weiße Sichtfläche der Vorsatz-schale geprägt.

In dem eleganten Bau bezogen etwa In-tertreu und Falk & Co. im September 2015ihre Geschäftsräume. Nachdem die bei-den Gesellschaften sich Anfang 2013 zu-sammengeschlossen hatten und somitneben den „Big 4“-Gesellschaften diegrößte unabhängige Wirtschaftsprü-

fungs- und Steuerberatungsgesell-schaft in der Metropolregion

Rhein-Neckar entstandenwar, wurde der Umzug

in ein größeres, reprä-sentatives und mo-dernes Bürogebäudeunerlässlich. Nebender Intertreu sindhier Mitarbeiter der

Steuerabteilung vonFalk & Co (Heidelberg)

sowie der Falk & Co RiskAdvisory tätig.

Aus Reilingen hat der IT-Dienstleister Fritz & Macziol

60 Arbeitsplätze in die Eastsite VII ver-lagert. Weitere Mieter in dem ab 2014errichteten Gebäude, das über insge-samt 4000 Quadratmeter Büroflächeverfügt, sind das PharmaunternehmenIndivior, die Digitalagentur AeronicsMedia, der Personaldienstleister Goetz-fried – nach eigenen Angaben Markt-führer für die Rekrutierung und dieSteuerung von freiberuflichen IT-Spe-zialisten und Ingenieuren –, das IT- undManagementberatungsunternehmenSama Partners sowie der Insolvenzver-walter Hendriock.

Streng wirkt die Fassade auf denersten Blick. Auf den zweiten ver-mittelt sie Leichtigkeit und Bewe-

gung: Die Außenhaut des Baus über-windet Geschossgrenzen, Wandflächenscheinen sich zu bewegen, zu verschie-ben. Vor der Eastsite III weitet sich derHarrlachweg zu einem offenen Platz.Wie ein filigranes Gewebe wirkt die ausBeton „geflochtene“ Fassade der East-site II zur Linken des Betrachters. ZurRechten zeigt Eastsite IV ein bewegtesRelief: Glas und Stein, hell und dunkel,schräg und gerade.

„Zeitlose Architektur aus einemGuss“ zu schaffen, umreißt Peter Gauldas Baukonzept des Büroparks am Ran-de des Mannheimer Stadtteils Neuost-heim. Schon seit 15 Jahren arbeitet dergeschäftsführende Gesellschafter derB.A.U. GmbH & Co. KG mit der FischerArchitekten GmbH zusammen. „Wirbauen nicht für heute oder morgen,sondern für die Zukunft“, unterstreichtGaul einen Nachhaltigkeitsanspruch,der auch für das energetische Konzeptgilt. Ob Kühlung oder Wärme: Unteranderem dank Geothermie wird kaumEnergie benötigt.

Seit dem Umzug in die Eastsiteim Mai 2013 hat etwa der IT-Spezialist CEMA seineNebenkosten hal-biert, wie Prokuris-tin Petra Binder er-klärt. „Die Küh-lung der Server istjetzt deutlich bes-ser und zugleichenergieeffizien-ter.“ Ein Server-raum im Keller vonEastsite IV biete Platzfür eine Infrastruktur,die alle elf Standorte des Un-ternehmens nutzen können. Star-kes Wachstum hatte den Umzug nötiggemacht. Heute arbeiten in Mannheim120 Menschen für das IT-Systemhaus,das kürzlich seine Security-Kompeten-zen in einem eigenständigen Ge-schäftsbereich gebündelt hat.

„Ein weiterer Pluspunkt der Eastsitewar die Möglichkeit, die Räume nochim Rohbau individuell zu gestalten“,fügt Binder hinzu. So verbinde eine in-nenliegende Treppe die Büros im Erd-geschoss mit dem ersten Obergeschoss,„was das Gemeinschaftsgefühl ver-

50Mehr als

Unternehmen sindin der Eastsite

ansässig

93STANDORT EASTSITE

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Der Branchenmix von Anwälten,Steuerberatern und Wirtschaftsprü-fern, Beratern und Investoren, Herstel-lern hochwertiger Medizintechnik, For-schungs- und Technologielaboren so-wie IT-Dienstleistern macht eines derAlleinstellungsmerkmale des Büro-parks aus. „Modernes Ambiente“, „re-präsentative Räumlichkeiten“ und „In-teressante Unternehmen in der Nach-barschaft“ benennen etwa Uta undGötz Spiegel, Gesellschafter des SpiegelInstituts, wesentliche Pluspunkte. Dasrenommierte Institut für Consumer Re-search & User Experience Consultingmit einem weltweiten Netz an Partnernwurde 1950 von ihrem Vater Prof. Dr.Bernt Spiegel gegründet und war nachAngaben der heutigen Gesellschafterdas erste psychologisch orientierteMarktforschungsinstitut in Deutsch-land. In der Eastsite VI belegt es zweiStockwerke mit insgesamt 1500 Qua-dratmetern Fläche. Darüber hinaus, soGeschäftsführerin Beate Irmer, schätzeman „eine sehr gute Ansprechbarkeitund unbürokratische Lösungen“.

„Wenn man vor Ort erreichbar ist, hatdas viele Vorteile“, unterstreicht PeterGaul – und lehnt sich in seinen Schreib-tischsessel zurück. Sein Büro befindetsich im Erdgeschoss von Eastsite II.Kurze Wege seien etwa hilfreich, wennes darum gehe, Erweiterungsflächenfür bereits ansässige Unternehmen zu

finden. Nur ein Beispiel: Die Etengo(Deutschland) AG ist ein spezialisierterPersonaldienstleister, der sich aus-schließlich auf die Rekrutierung vonfreiberuflichen Experten für zeitlichbegrenzte Projekteinsätze im SegmentIT und im IT-nahen Umfeld fokussierthat.

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Wachstum vor Ort: Etengo wird die gesamte Eastsite XImit 5200 Quadratmetern Bürofläche einnehmen.

Visualisierung: B.A.U. GmbH & Co. KG

CEMA Spezialisten für ITAnsprechpartner: Thomas SteckenbornHarrlachweg 568163 MannheimTelefon: 0621/33 98-1 00Fax: 0621/33 98-2 00E-Mail: info@cema.dewww.cema.de

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Künftig wird das Unternehmen lautGaul einen ganzen Neubau mit rund5200 Quadratmetern Bürofläche ein-nehmen – die Eastsite XI, die schräg ge-genüber der Eastsite VIII (Seite 100) amKonrad-Zuse-Ring entstehen soll. „DerBauantrag ist bereits gestellt“, so Gaul.Und die frei werdenden Etengo-Flä-chen in Eastsite V, VI und VII? „AndereMieter können hier im Laufe des Jahresvon ihren Optionen Gebrauch ma-chen“, erklärt der B.A.U.-Chef. „DieEastsite zeichnet aus, dass wir in derRegel alle Wachstumswünsche inner-halb des Gebiets abdecken können.“

Weitere Bauten in Planung

Auch mit Blick auf die angedachte East-site X gegenüber der Eastsite VIII hatein Bestandsmieter Interesse bekun-det, das ganze Gebäude zu nutzen. DiePläne ruhen jedoch vorerst in derSchublade – wie die für die Eastsite IXsamt Eastsite-eigener Kita. Auf jenemGrundstück befindet sich derzeit ein„Containerdorf“, in dem zunächst bisEnde 2017 die Kita der evangelischenThomasgemeinde Neuostheim provi-sorisch untergebracht ist.

Schon seit 15 Jahrenarbeitet die B.A.U.

GmbH & Co. KG mit derFischer Architekten

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96 STANDORT EASTSITE

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97STANDORT EASTSITE

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Konkreter sind die Pläne für dieEastsite XII östlich der Eastsite XI:200 IT-Arbeitsplätze aus dem Rhein-Main-Gebiet will Gaul hier ansiedeln.Die Verhandlungen liefen, der Bauan-trag werde in wenigen Monaten gestellt.

Ebenfalls vom Main zog es FAY Pro-jects wieder zurück in die Quadrate-stadt: Der Immobilienprojektentwick-ler verlegte seinen Firmensitz vonFrankfurt nach Mannheim und bezog2015 das erste Obergeschoss der Eastsi-te VI. FAY plant und entwickelt seit 1961Immobilienprojekte mit langfristigemPotenzial und hat sich auf innerstädti-sche Projekte spezialisiert. Der Fokusliegt auf Unternehmensimmobilien,aber auch wohnungswirtschaftlichenImmobilienprojekten zwischen 40 und80 Millionen Euro. Größere Projekte biszu 130 Millionen Euro wurden ebenfallsrealisiert – etwa in Köln (Waidmarkt).

Aus dem Vorhaben, zwei Unterneh-men aus der Pfalz in die Eastsite zu lo-cken, ist hingegen nichts geworden.„Beide sind abgesprungen“, bedauert

Gaul. „Die Mitarbeiter befürchten ins-besondere nach dem bevorstehendenAbriss der Hochstraße Nord lange Stausauf dem Weg zur Arbeit.“ Solange eskeine dritte Rheinquerung gebe, werdesich daran wenig ändern.

Parkhaus entsteht

Was die Eastsite selbst betrifft, schätzenMieter und Interessenten aber geradedie Lage und die Infrastruktur. „Als re-gionales IT- und Management-Bera-tungshaus war es für uns wichtig, unse-ren Firmensitz im Zentrum der Metro-polregion Rhein-Neckar zu platzieren“,erklärt Dr. Dipl.-Ing. Ali Mabrouk, Ge-schäftsführer von Sama Partners.

„Der Standort Eastsite hat eine guteVerkehrsanbindung. In 45 Minutensind wir bei unseren Kunden in Frank-furt, in 15 Minuten bei unseren Kundenin Mannheim und Umgebung.“ Im Süd-westen Deutschlands gelegen, ließensich auch Kunden in Süddeutschlandsowie Mittelhessen schnell erreichen.„Durch die Nähe des City Airports und

„Wir bauen nicht fürheute oder morgen,

sondern für die Zukunft.“

Peter Gaul,geschäftsführender Gesellschafter

der B.A.U. GmbH & Co. KG

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Infrastruktur: Der Standort Eastsite hat eine guteVerkehrsanbindung. Von der Autobahn liegt derBüropark nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bilder: B.A.U. GmbH & Co. KG

DIE EASTSITE

IMMOBILIEN FÜR HEUTE UND ÜBERMORGEN

Der BÜROPARK EASTSITE in Mannheim ist ein Modell für moderne

Bürostädte. Hier hat die B.A.U. bisher acht Bürohäuser entwickelt —

fünf weitere folgen. Vermietungsquote: 100 Prozent.

GMBH & CO. KG

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Unternehmens wurde ein neuer reprä-sentativer Standort gesucht, um dasWachstum auch nach außen zu signali-sieren. Die neuen Räumlichkeiten inMannheim haben eine moderne Umge-bung in zentraler Lage ermöglicht“,teilt Marketingleiterin Stefanie Joostenmit. In der Eastsite IV befindet sich seitMai 2013 die Zentrale. Die AbteilungenSales, Marketing, EDV, Personal, Buch-haltung, Sekretariat und Geschäftslei-tung verwalten von hier aus die beste-henden 30 Achat-Hotels in Deutsch-land, Österreich und Ungarn.

Nimmt man allein die acht von derB.A.U. betreuten Gebäude zusammen,arbeiten derzeit rund 2000 Menschen inder Eastsite – Tendenz steigend. Mittel-fristig, schätzt Gaul, werden es 4000sein. Damit wächst auch der Bedarf anParkmöglichkeiten. Noch in diesemJahr soll zwischen Harrlachweg undHermann-Hollerith-Straße neben ei-nem gastronomischen Betrieb für600 000 Euro ein zwölf Meter hohesParkhaus mit 270 Stellplätzen entste-hen. Dennis Christmann

Zufrieden zeigt sich auch die AchatHotel- und Immobilienbetriebsgesell-schaft mbH: „Mit dem Wachstum des

des Frankfurter Flughafens sind derMobilität keine Grenzen gesetzt“, soMabrouk.

99STANDORT EASTSITE

Neubau setzt MaßstäbeIm Juni beziehen die Mieter die rund 2000 Quadratmeter Büroflächen von Eastsite VIII. Erstmals

setzen die Bauherren auf eine Sandwichfassade aus Glasfaser-Textilbeton – und auf Solarenergie.

vier Etagen verteilt, insgesamt rund 2000 Quadratmeter ver-mietbare Fläche bietet.

Gleich zwei Stockwerke belegt die Movilizer GmbH, ein füh-render Hersteller von Cloud-basierten Unternehmensanwen-dungen im Bereich Mobile Business. Bislang war das raschwachsende Unternehmen, das Firmen verschiedener Bran-chen eine Technologieplattform zur Entwicklung, Einführungund Benutzung von Apps für mobile Geräte bereitstellt, imMafinex-Technologiezentrum ansässig.

Golden glänzen die Laibungen der Fenster in der Win-tersonne. Hinter der in elegantem Anthrazit gehalte-nen Fassade läuft noch der Innenausbau. Im Juni sol-

len die Mieter die Eastsite VIII beziehen.

„Das Haus ist voll“, freut sich Peter Gaul. Sechs MillionenEuro hat der geschäftsführende Gesellschafter des BauträgersB.A.U. GmbH & Co. KG investiert. Anfang Januar sind die letz-ten Verträge für den Neubau unterschrieben worden, der, über

EASTSITE VIII |

Interieur: Auch das Innere der Eastsite-Bauten bietet Firmen ein repräsentatives Ambiente. Bild: B.A.U. GmbH & Co. KG

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Endspurt: Schon in wenigen Monaten sollen die Mieter die Eastsite VIII beziehen. Visualisierung: B.A.U. GmbH & Co. KG

verwalter Creditorum GmbH und die Ramstetter HeckerRechtsanwälte GbR. „In Summe macht das 160 neue Arbeits-plätze“, rechnet Gaul vor.Die Entwürfe stammen – wie bei al-len bisherigen Gebäuden auf dem Areal – aus dem Mannhei-mer Büro der Fischer Architekten GmbH. Neu hingegen sindeinige der Materialien sowie das Energiekonzept: Erstmalskam eine sogenannte Sandwichfassade aus Glasfaser-Textil-beton zum Einsatz. Diese Fassadenelemente sparen Stahl, Be-ton und Fläche – und verringern die Energiekosten, wie Gaulerläutert. Lediglich für das Fundament und im Druckwasser-bereich unterhalb der Bodenplatte wurden aus Haftungs-gründen 200 Kubikmeter „normaler“ Beton eingesetzt. Fürden überwiegend genutzten RC-Beton, auch R-Beton – res-sourcenschonender Beton – genannt, dürfen je nach Verwen-dungszweck 25 bis 35 Prozent des Kieses durch Betongranulatoder Mischabbruchgranulat aus recyceltem Altbeton ersetztwerden.

Materialverbrauch sinkt

„Zuerst haben wir den Energieverbrauch der Eastsite-Büro-häuser immer weiter gesenkt“, so Gaul. „Jetzt reduzieren wirauch den Energie- und Materialverbrauch beim Bau der Im-mobilien – dabei ist Recyclingbeton ein wichtiges Element.“

Ein Viertel der vermieteten Fläche entfällt auf eine Ansied-lung von außerhalb: Die Vorwerk Deutschland Stiftung & Co.KG, unter anderem bekannt für Staubsauger und multifunk-tionale Küchenmaschinen, hat laut Peter Gaul ebenfalls eineEtage gemietet. Hinzu kommen der Mannheimer Insolvenz-

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neuartige Textilbetonfassade setze, die gerade einmal einDrittel des herkömmlichen Stahlbetons wiege, reiche dieTragfähigkeit des Untergrunds nicht aus. So steht das Gebäu-de jetzt auf einer Pfahlgründung aus Stahlbeton. Geothermie,die bei den Gebäuden ab Eastsite II genutzt wird, war hiernicht möglich. Deshalb hält auf dem Dach erstmals in denvon der B.A.U. errichteten Eastsite-Bauten eine Photovoltaik-Anlage Einzug. Mit der so erzeugten Energie soll ein Großteilder benötigten Lüftung und Kühlung abgedeckt werden.

Der Energiebedarf liegt Gaul zufolge 40 Prozent unterhalbder aktuellen Grenzwerte der Energieeinsparverordnung(EnEV) 2016. Beim nächsten Projekt – der Eastsite XI, dieschräg gegenüber, südlich des Konrad-Zuse-Rings entstehensoll – werden Geothermie und Photovoltaik kombiniert. Sowollen die Planer den Energieverbrauch in Relation zumEnEV-2016-Standard um 45 Prozent senken. Dennis Christmann

Bedauerlicherweise sei der bürokratische Aufwand im Vorfelderheblich gewesen.

Auch was die Energieversorgung angeht, haben die Planerneue Wege eingeschlagen: Ein Teil des Grundstücks seiSchwemmgebiet, erläutert Gaul. Auch wenn man auf eine

Für den überwiegendgenutzten „RC-Beton“ dürfen

je nach Verwendungszweck25 bis 35 Prozent des Kiesesdurch Betongranulat oderMischabbruchgranulat aus

recyceltem Altbetonersetzt werden

103STANDORT EASTSITE

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„Ideale Adressefür Technologiefirmen“Von der Verkehrsanbindung bis zum Energiekonzept: Die Wirtschaftsförderung der Stadt

Mannheim sieht in der Eastsite großes Potenzial. Fachbereichsleiterin Christiane Ram spricht

im Interview über die Perspektiven des Standorts.

Wo liegen bei der Ansiedlung branchen-spezifische Schwerpunkte?

Ram: Das Gewerbegebiet Eastsite ist eineideale Adresse für Technologiefirmen –zum Beispiel aus den Bereichen Biotechno-logie, Informations- und Kommunikations-technologie, Medizintechnik sowie für un-ternehmensbezogene Dienstleister. Soagieren von der Eastsite aus Unternehmenwie die IT-Beraterin und Softwareherstelle-

Welches wirtschaftliche Potenzial siehtdie Stadt Mannheim in der Eastsite?

Christiane Ram: Seit Anfang 2000 arbeitetdie Mannheimer Wirtschaftsförderung ge-zielt an der Entwicklung des StandortesEastsite. Bereits in den 1990er Jahren wur-de die umfassende Revitalisierung des ehe-maligen Autohofgeländes aufgenommen.Bei der Realisierung dieses Standortes wirdein ganzheitliches Bebauungskonzept ver-folgt, das die Ausgestaltung des Areals mitbesonderen qualitativen Anforderungenverbindet. Dies geschieht mit dem Ziel, eine„Adresse“ für neue, hochwertige Arbeits-plätze zu entwickeln und hochqualifizierteArbeitskräfte für den Standort zu gewin-nen.

Worin liegen aus städtischer Sicht diewesentlichen Vorteile des Standorts?

Ram: Die Entwicklungsachse am Randedes Stadtteils Neuostheim eignet sich auf-grund ihrer attraktiven Lage, ihres direktenAnschlusses an die Autobahn A 656, derStraßenbahnhaltestelle am Carl-Benz-Sta-dion, des künftigen S-Bahn-Anschlusses –ab Ende 2019 –, der unmittelbaren Nähezum City Airport Mannheim und des großenstädtischen Flächenangebotes optimal fürdie Bedürfnisse von Technologie- undDienstleistungsunternehmen.

Die repräsentativen Neubauten verfügenüber die modernsten technischen Stan-dards und werden überwiegend mit alter-nativer Energieversorgung ausgestattet.Die Nähe zu gewachsenen Versorgungsein-richtungen des Wohnstadtteils Neuostheimund Grünflächen wie dem Luisenpark ge-stalten ein arbeitsfreundliches Umfeld.

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104 STANDORT EASTSITE

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Wie groß ist das Areal insgesamt?

Ram: Das Gebiet, das als Eastsite bezeich-net wird, ist circa 125 000 Quadratmetergroß. Es umfasst nicht nur die saniertenFlächen, sondern auch den Gebäudebe-stand zwischen der Hemshofer Straße undden Kleingärten, also auch den Betriebshofdes Fachbereichs Grünflächen und Umwelt.„Am Schäferstock“. Begrenzt wird dasAreal im Norden von der SeckenheimerLandstraße, im Osten durch das Geländeder Bundesakademie für Wehrverwaltungund Wehrtechnik sowie durch den Flug-platz. Der Flugplatz und die Kleingartenan-lage markieren die Begrenzung im Süden,die Riedbahnlinie im Westen.

Welche Flächen sind in diesem Gewerbe-gebiet derzeit verfügbar?

Ram: Es gibt derzeit noch rund 15 000 Qua-dratmeter unbebaute und nicht abschlie-ßend vermarktete Grundstücksflächen.Über alle Flächen werden vielversprechen-de Verhandlungen geführt.

Was ist – etwa mit Blick auf die Einflug-schneise des City Airports – baulich zu be-achten?

Ram: Neben den üblichen Regelungen desBebauungsplans und des öffentlichenRechts ist tatsächlich eine Höhenbegren-zung zu beachten, die auf den Flugverkehrzurückzuführen ist. Sie gilt nicht alleine fürdie Bauwerke, sondern bereits für Bauma-schinen wie zum Beispiel Kräne. Die Ober-kanten der Gebäude sind durch Lichtsigna-le für den Flugverkehr, die sogenannte Be-feuerung, zu kennzeichnen. EntsprechendeHinweise und Regelungen finden sich imBebauungsplan.

Die hochwertige Gestaltung der Gebäu-de, die bereits bei den ersten Neubauten inder Eastsite deutlich wurde, ist der StadtMannheim wichtig. Um die hohe Qualitätder Architektur zur gewährleisten, werdenBauherren durch den Gestaltungsbeirat derStadt Mannheim begleitet. Die bisher ein-gereichten Entwürfe wurden dort stets po-sitiv gewertet. Interview: Dennis Christmann

Es gibt derzeitnoch rund

15 000Quadratmeterunbebaute und

nicht abschließendvermarktete

Grundstücksflächen

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Weitere Informationen:

Ansprechpartner sind bei der Wirtschafts-und Strukturförderung der Stadt Mannheimdie Fachbereichsleiterin Christiane Ram(Telefon: 0621/293-33 56, christiane.ram@mannheim.de) beziehungsweise Martin Ros-tock im Team Ansiedlungen und Gewer-beflächen (Telefon 0621/293-33 60, martin.rostock@mannheim.de).

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Thomas Berninger,Geschäftsführer

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Transparento GmbHHermsheimer Straße 5Eastsite VI68163 MannheimTelefon: 0621/7 64 42 05-0E-Mail: info@transparento-gmbh.dewww.transparento-gmbh.de

Kontakt

Renditekillern auf der SpurVersteckte Kosten in Anlage- und Vorsorgeprodukten aufdecken und diese

im Sinne der Kunden zu optimieren – dieses Ziel hat sich die TransparentoGmbH zur Aufgabe gemacht.

Lebens- und Rentenversicherungen, Riester,Banksparpläne oder Depots/Vermögensverwal-tungen – Anlage- und Vorsorgeprodukte sindunerlässlich. Aber sind sie auch rentabel? Die-ser Frage geht die Transparento GmbH nach.Die Sachverständigengesellschaft, die ihrenSitz in der Mannheimer Eastsite hat, hat sich aufdie Suche nach Anlagekosten – vor allem denversteckten – und deren Reduzierung speziali-siert. So kommt dann auch der Name nicht vonungefähr: „Wir schaffen Transparenz“, um-schreibt Thomas Berninger, Geschäftsführer derTransparento GmbH das oberste Ziel.

„Es ist schon etwas exotisch, was wir ma-chen“, sagt Berninger. Als Sachverständiger un-tersucht er im Auftrag sein er Kunden, wie Anla-geprodukte mit deren Geld arbeiten – und obsie überhaupt dazu geeignet sind, das jeweilsprojektierte Anlageziel zu erreichen.

„Zwei Drittel der Marktrendite kommenbeim Kunden nicht an – wegen zu hoher Kos-ten“, weiß Berninger aus seiner 15-jährigen Er-fahrung. Anlagefehler werden aufgedeckt und

korrigiert, der Kunde sieht, wie sich seine Anla-ge verändert, nachdem die entsprechendenMaßnahmen greifen. Eine Steigerung der Ab-laufleistung/Rente von 20 bis 80 Prozent istdie Regel.

Das schafft völlig neue Möglichkeiten für je-den Kunden. Im Rahmen einer ganzheitlichenFinanzplanung werden mit Hilfe des eigens ent-wickelten MehrBlick-Modells und durch einespezielle, von Mathematikern entwickelte Soft-ware, die kleinstnötige Sparrate ermittelt, damit

der Kunde sein Ziel sicher erreicht. „Und das istoftmals nur die Hälfte der von Finanzdienstleis-tern ermittelten Sparrate“ betont Berninger.„Und das kostet nur einen kleinen Teil dessen,was unser Kunde einspart“, sagt Berninger.

So unterstützt Transparento seine Kunden alsverlässlicher Partner sowohl bei der weiterge-henden Planung und Umsetzung als auch beider Betreuung. Damit bietet die TransparentoGmbH ihnen von Anfang an einen außerge-wöhnlichen Mehrwert aus einer Hand. imp

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Seit Anfang 2000 arbeitet die Mannheimer Wirtschafts-förderung an der Entwicklung des Standortes Eastsite inMannheim-Neuostheim. Bereits in den 1990er Jahrenwurde die umfassende Revitalisierung eines ehemaligenAutohofgeländes aufgenommen.

Insgesamt rund 80 Kilometer Kabel liegen derzeit in denBüros der Eastsite.

Die Zahl der Arbeitsplätze im Büropark wird sich nach denPlänen der B.A.U. von aktuell etwa 2000 auf 4000 erhöhen.

Mehr als 50 Mieter verteilen sich laut ProjektentwicklerPeter Gaul derzeit auf rund 30 000 Quadratmeter vermiete-ter Fläche. Mittelfristig sollen mindestens 20 000 Quadrat-meter hinzukommen.

Auf insgesamt rund 76 Millionen Euro belaufen sichdie Investitionen von der Eastsite One bis einschließlichEastsite VIII. Für Eastsite XI kommen bis 2017 weitere15 Millionen Euro hinzu, für die geplante Eastsite XII sollenes zwölf Millionen sein.

Mit der Eastsite VIII soll im Juni 2016 das inzwischenachte Bürogebäude bezugsfertig sein. Der Neubau istnach Angaben der B.A.U. bereits vollständig vermietet.

2009 errichtete die B.A.U. GmbH & Co. KG in Zusammenarbeitmit der Fischer Architekten GmbH die Eastsite One – das ersteGebäude des Büroparks.

2007 wurde in der Eastsite ein Studentenwohnheimfertiggestellt.

Seit 2002 hat die RITTERSHAUS RechtsanwältePartnerschaftsgesellschaft mbB ihren Sitz im Harrlachweg.

Das Gebiet, das als Eastsite bezeichnet wird, ist ungefähr125 000 Quadratmeter groß.

zur Eastsite10 Fakten

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