Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected].

Renditeobjekt in 7270 Davos Platz

Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected]

Lärchenring 26, Davos


2

Sehenswürdigkeiten

Davosersee

Parsenn - Weissfluhjoch

Inhaltsverzeichnis /

Sehenswürdigkeiten Seite 2

Situationsplan Seite 3

Katasterplan Seite 4

Schnittplan Seite 5

EG Grundrissplan Seite 6

1. OG Grundrissplan Seite 7

2. OG Grundrissplan Seite 8

DG Grundriss-/Schnittplan Seite 9

Liegenschaft im Überblick Seite 10

Mieterspiegel Seite 11

Grundbuchauszug Seite 12/13

Ablauf und Termine Seite 14

Inhaltsverzeichnis

Golfplatz

Kirchner Museum



3

Situationsplan



4

KatasterplanNicht massstäblich



5

SchnittplanNicht massstäblich



6

EG GrundrissplanNicht massstäblich



7

1. OG GrundrissplanNicht massstäblich



8

2. OG GrundrissplanNicht massstäblich



9

DG Grundriss-/SchnittplanNicht massstäblich



Adresse: Lärchenring 26, 7270 Davos Platz

Grundstück: Kat. Nr. 4962, mit einer Parzellenfläche von 953 m2

Baujahr: 1971/72

Zustand: Liegenschaft ist gut unterhalten, Die Nasszellen entsprechen dem Baustil der 70er-Jahre.

Raumangebot: EG: 7 GaragenBGF ~26 m2 1-Zi.-Wohnung

TankraumKellerWaschkücheHeizungLuftschutz/Keller

1. OG: BWF ~84 m2 2x 4.5-Zi.-Wohnung

2. OG: BWF ~130 m2 2x 6-Zi.-Wohnung

Parkplätze: 2 Parkplätze vor dem Haus

Rücksicht: Die Mieter wissen von einem allfälligen Verkauf der Liegenschaft nichts.

Daher bitten wir Sie, die Liegenschaft nur von aussen zu besichtigen.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage. Der Golfplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Jakobsbergbahnen und der Bahnhof kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Sanierungen: 2000 alle Küchen ersetzt2006 Ersatz Heizung und Boiler2011 neue Kunststofffenster 3-fach verglast 2012 Balkonboden mit Thermo Wood belegt2013 Anstrich Garagentore

Altlasten: Kein Eintrag im Altlastenverdachtskataster

Dienstbarkeiten: Diese müssen noch angepasst werden bzw. ein gegenseitiges Leitungsdurchgangsrecht zu Lasten / zu Gunsten der beiden Parzellen Kat.-Nr.: 4962 / 6986 eingetragen werden.

Die Dienstbarkeit 19800403.2 wird von 280 m2 auf

180 m2 reduziert.

Verkaufspreis: Auf Anfrage

Beurkundungs-kosten: Käufer und Verkäufer je zur Hälfte

Reservation: Anzahlung Fr. 50‘000.--

Beurkundung: 20% des Kaufpreises

Eigentums-Übertragung: Restzahlung unter Abzug der

Grundstückgewinn- steuer

10

Liegenschaft im Überblick



11

Mieterspiegel 30.04.2013



12

Grundbuchauszug



13

Grundbuchauszug



Kontaktadresse:

Bereuter Totalunternehmung AG

Denise Allmer

Juchstrasse 25

8604 Volketswil

Tel. 043 399 33 85

14

Bemerkung:Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation stammen teilweise von Dritten. Daher übernimmt die Verkäuferschaft keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar. Kein Verkauf an Makler.

Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected].

Documents

Transcript of Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 [email protected].