Rösslimatte Matzendorf: Wohnungen für Senioren & Singles

TRENDIGE WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN, JUNGE & JUNGGEBLIEBENE

WOHNUNGEN FÜR SENIOREN & SINGLES

DIE GEMEINDE

Die Überbauung Rösslimatte befindet sich im

Dorfzentrum von Matzendorf (SO). Die attrak

tive Gemeinde mit ca. 1300 Einwohnern liegt in

der Region Thal und erfüllt eine Zentrumsfunk

tion, verfügt sie doch über das gesamte Ange

bot an Kindergarten, Primar und Kreisschule.

Es besteht eine perfekte Nahversorgung: Nebst

einer Bäckerei und einer Metzgerei sind meh

rere Fachgeschäfte sowie ein attraktiver Coop

(Neubau) im Dorf ansässig. Dies macht das

Dorf auch für Familien sehr attraktiv.

Matzendorf bietet eine hohe Lebensqualität

mit Freizeit und Wandermöglichkeiten in intakter

Natur und einem regen Vereinsleben.

Weiter bestehen sehr gute Verkehrsverbin

dungen: Der Bus bringt sie in wenigen Minuten

nach Balsthal oder direkt nach Oensingen.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten

den Autobahnanschluss in Oensingen (A1 und

A2). Die Arbeitsplätze sowohl im Thal wie auch

ausserhalb können somit rasch erreicht werden.

BellinzonaSionGenève

Lausanne

Chur

Fribourg

Neuchâtel

Luzern

StansAltdorf

SchwyzGlarus

Sarnen

Zug

Solothurn

Delémont

LiestalSt. Gallen

Frauenfeld

Appenzell

HerisauZürich

Aarau

Olten

Schaffhausen

Basel

Bern

Matzendorf

Rebacker

Emetstrasse

Haulenacker

WenigstrasseRainweg

GartenstrasseKirchstrasse

Kirchstrasse

Rehgasse

Rain

acker

Rainhubel

Bo

de

nacke

r

Dorfstrasse

Rainweg

Brühlweg

1 23

4

5

6

8

7

3

DER STANDORT

Die 2013 eröffnete Überbauung liegt ruhig,

sonnig und doch mitten im Dorfzentrum.

Einkaufs und Verpflegungsmöglichkeiten

sowie Post und Bank befinden sich in Pantoffel

distanz. Die Bushaltestelle liegt gleich vor dem

Haus und bietet ideale Verbindungen nach

Balsthal/Oensingen und Gänsbrunnen.

1 Restaurant Rössli

2 Bus

3 Schulhäuser

4 Restaurant Sternen

5 Coop

6 Post

7 Restaurant Frohsinn

8 Bank

DAS KONZEPT

Die Überbauung Rösslimatte wurde zusammen

mit der Gemeinde als Baurechtsgeberin entwi

ckelt. Dabei handelt es sich um eine Generatio

nensiedlung, in welcher Senioren, Familien und

Junge zusammen leben.

Besondere Sorgfalt wurde auf die Planung der 12

Seniorenwohnungen und den Gemeinschafts

raum verwendet. Die Wohnungen tragen den

besonderen Bedürfnissen der Senioren Rech

nung, damit diese rundum sicher wohnen und

weiterhin am Dorfleben teilnehmen können.

Seit längerer Zeit wurden in der Gemeinde

keine neuen Mehrfamilienhäuser erstellt. Wir

möchten den Matzendorfer Einwohnerinnen

und Einwohnern modernen und attraktiven

Wohnraum anbieten, damit diese im Dorf

wohnhaft bleiben können. Sei es für Senioren,

Familien oder Junge/Singles.

Die Rösslimatte Matzendorf wurde nach den

aktuellsten Vorschriften bezüglich Energiewer

ten erstellt und ist an die Holzschnitzelheizung

der Gemeinde angeschlossen. Für die Planung

und Ausführung konnte das erfahrene Architek

turbüro Forum A in Herzogenbuchsee gewon

nen und beauftragt werden.

HAUS 3 (ALLE VERKAUFT)EIGENTUMSWOHNUNGENRehgasse 13

PARKPLÄTZE

Die unterirdische Einstellhalle fasst 40 Parkplät

ze und für die Besucher stehen insgesamt 15

oberirdische Parkplätze zur Verfügung. Weiter

gehören zur Anlage ein Gemeinschaftsraum,

welcher von allen Mietern unentgeltlich benützt

werden kann, sowie eine gepflegte Umgebung

mit Spielplatz und Velounterstand.

EIN QUARTIER FÜR ALLE GENERATIONEN

HAUS 1SENIOREN- & SINGLESWOHNUNGENRehgasse 17

HAUS 4TRENDIGE FAMILIENWOHNUNGENRehgasse 11

HAUS 2 TRENDIGE FAMILIENWOHNUNGENRehgasse 15

REHGASSE

RA

INA

CK

ERHAUS 3 (ALLE VERKAUFT)EIGENTUMSWOHNUNGENRehgasse 13

ALTERSGERECHTE BAUWEISEDie Wohnungen sind konsequent altersgerecht

gebaut und entsprechen den Bedürfnissen

der Senioren. Merkmale sind zum Beispiel die

schwellenlose Bauweise, rutschfeste Boden

beläge, das bodenebene Duschsystem, Halte

griffe, seniorenfreundliche Apparate und vieles

mehr. Zudem befinden sich Waschmaschine

und Tumbler in der Wohnung. Eine weitere

Annehmlichkeit sind unter anderem die elektri

schen Storen und Markisen.

SICHERHEITS- UND NOTFALLKONZEPTBrandmelder sowie Notrufgeräte sind in den

Wohnungen fix installiert. Die Bewohner kön

nen durch einen Handtaster Alarm auslösen. Im

Ernstfall wird bedarfsgerechte Hilfe aufgeboten

und die Angehörigen werden benachrichtigt.

WOHNUNGEN FÜR SENIOREN & SINGLES

DIENSTLEISTUNGEN «À LA CARTE»Den Bewohnern stehen je nach individuel

lem Bedarf verschiedene Dienstleistungen zur

Verfügung. Von der Wohnungsreinigung über

das Mittagessen bis hin zum Wäschedienst, ein

vielfältiges Dienstleistungsangebot steht auf Be

stellung und gegen separate Bezahlung bereit.

HANDREICHUNGEN UND ANSPRECHPERSON VOR ORT

Für kleine Handreichungen und Reparaturen

in der Wohnung steht der Hauswart zur Ver

fügung – er kann für grössere Arbeiten auch

individuell gegen Bezahlung beauftragt werden.

Eine Ansprechperson vor Ort sorgt sich zusätz

lich um die Anliegen der Bewohner und fördert

Nachbarkontakte.

KONZEPTIONELLES WOHNEN IM ALTER BEINHALTET

1

1

2

2

3

3

4

4

WOHNUNG UND INFRASTRUKTUR• Wohnung und Kellerabteil, Balkon mit

Aussenreduit

• Altersgerechte Bauweise: konsequent

schwellenlos, rutschfeste Bodenbeläge,

Haltegriffe, seniorenfreundliche Apparate etc.

• Gehobener Mietstandard: Elektrische Storen,

Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung

• Sicherheitskonzept mit Notruf & Brandmelder

• Gemeinschaftsraum, gemeinsamer Sitzplatz,

Einstellhalle

• Besucherparkplätze (Einstellhallenplätze

sind separat zu bezahlen)

GRUNDLEISTUNGEN• Ansprechperson vor Ort und Organisations

hilfe

• Handreichungen, erweiterte Hauswart

leistungen

• Bereitstellung Dienstleistungen «à la carte»

gemäss separatem Programm – Bezahlung

individuell bei Inanspruchnahme

DIENSTLEISTUNGEN /HILFESTELLUNG NACH WAHLIm Mietpreis nicht inbegriffen, Verrechnung

gemäss Tarif.

ANGEBOT

MIETPREISEDie aktuellen Mietpreise inkl. der Grundleistun

gen sowie die Verfügbarkeit der einzelnen Woh

nungen finden Sie als Bei lage zur Broschüre.

NEBENKOSTENZuzüglich zum Mietpreis fallen die üblichen

Heiz und Nebenkosten sowie Bereitschafts

und Notrufkosten an. Der Energieverbrauch

wird individuell pro Wohnung gemessen und

abgerechnet.

FAZITSelbstbestimmtes und sicheres Wohnen

für Senioren. Dies zu einem Bruchteil

der Kosten eines Altersheimaufenthaltes!

SEHEN SIE AUCH UNSEREN FILM www.roesslimattematzendorf.ch

GRUNDRISSE GEBÄUDE NR. 1ERDGESCHOSSOBERGESCHOSS

WM/TU

WM/TU

WM/TU

WM/TU

WM/TU

ReduitBF: 6.0 m2

ReduitBF: 6.0 m2

SitzplatzBF: 18.6 m2

DU/WCBF: 5.9 m2


KücheBF: 9.1 m2


DU/WCBF: 6.0 m2


DU/WCBF: 6.4 m2

ReduitBF: 6.0 m2

DU/WCBF: 5.9 m2


Zimmer 1BF: 16.0 m2

ReduitBF: 4.8 m2

Wohnen / EssenBF: 18.3 m2

DU/WCBF: 6.5 m2

GarderobeBF: 3.5 m2

Zimmer 1BF: 16.0 m2

Treppe / Lift

Zimmer 1BF: 16.0 m2

KücheBF: 6.8 m2

GarderobeBF: 3.5 m2

GarderobeBF: 3.5 m2

KücheBF: 6.7 m2

GarderobeBF: 4.8 m2

AufenthaltsraumBF: 38.0 m2

VorplatzBF: 9.4 m2Reduit

BF: 2.8 m2

KücheBF: 13.2 m2




Zimmer 1BF: 15.2 m2

Zimmer 2BF: 14.4 m2

KücheBF: 14.8 m2

10 2 3 4 5

2½-ZI.-WOHNUNG68.00 m2EG: 1.01OG: 1.06

2½-ZI.-WOHNUNG65.00 m2EG: 1.02OG: 1.07

2½-ZI.-WOHNUNG65.00 m2EG: 1.03OG: 1.08

EG: AUFENTHALTSRAUMOG: 2½-ZI.-WOHNUNG65.00 m2OG: 1.09

3½-ZI.-WOHNUNG84.00 m2EG: 1.05OG: 1.10

m

1 : 200

ATTIKA

WM/TU

WM/TU

WM/TU

TerrasseBF: 44.7 m2

Zimmer 1BF: 15.5 m2

TerrasseBF: 60.8 m2

VorplatzBF: 3.9 m2

Essen/WohnenBF: 31.1 m2

GarderobeBF: 3.1 m2

BadBF: 5.9 m2

TerrasseBF: 115.6 m2

KücheBF: 6.6 m2

BadBF: 5.9 m2

GarderobeBF: 4.1 m2

Essen / WohnenBF: 36.0 m2

ReduitBF: 2.7 m2

BadBF: 6.3 m2

ReduitBF: 4.2 m2

Treppe / Lift

KücheBF: 6.0 m2

Zimmer 2BF: 7.3 m2

Zimmer 2BF: 8.1 m2

GarderobeBF: 3.1 m2

Reduit2.2 m2

KücheBF: 6.0 m2

Zimmer 1BF: 12.0 m2


Zimmer 1BF: 12.0 m2

ReduitBF: 4.2 m2

10 2 3 4 5

3½-ZI.-WOHNUNG71.00 m2ATTIKA: 1.11



m

1 : 200

TRENDIGES WOHNEN

Die Häuser 2 und 4 umfassen je acht helle

und moderne 3 ½ und 4 ½Zimmer Mietwoh

nungen.

Die Wohnungen verfügen über ein «Wohlfühl

Badezimmer» mit Dusche und Badewanne,

separates WC / Dusche und eine gut ausgestat

tete Küche mit Kochinsel oder Bar. Die eigene

Waschmaschine und Tumbler befinden sich im

Reduit. Auf dem grossen Balkon befindet sich

ein Aussenreduit.

Die Terrasse der beiden Attika wohnungen lädt

zum Verweilen ein.

Als Mieter profitieren Sie bei Bedarf ebenfalls

von der Möglichkeit zum Bezug von Dienstleis

tungen wie Wohnungsreinigung oder Mahlzei

tendienst.

IM MIETPREIS INBEGRIFFEN SIND• Wohnungsmiete inkl. Kellerabteil

• Organisation von Dienstleistungen

• Waschmaschine und Tumbler in der

Wohnung

• Benützung des Gemeinschaftsraumes

NEBENKOSTEN ZUSÄTZLICH• Kosten für Heizung, Wasser, Strom

• Telefon, Radio / TV, Internetanschluss

• Hauswartung

AUF BESTELLUNG UND BEZAHLUNG• Wohnungsreinigung

• Mahlzeitenservice / Mittagstisch

• Wäscheservice / Nähservice

• Blumengiessen und Haustiere

füttern bei Abwesenheit

• Weitere Dienstleistungen nach Tarif

GRUNDRISSE GEBÄUDE NR. 2 & 4ERDGESCHOSSOBERGESCHOSS

ATTIKA

WM/TU

WM/TU

WM/TU


Zimmer 2BF: 12.1 m2

Zimmer 1BF: 12.1 m2

Zimmer 1BF: 11.4 m2

Du/WCBF: 5.3 m2

Du/WCBF: 5.3 m2

Treppenhaus / LiftBF: 21.6 m2

Zimmer 2BF: 11.4 m2

BadBF: 5.2 m2

BadBF: 5.2 m2


Zimmer 3BF: 15.1 m2

Korridor/GardBF: 12.3 m2

KücheBF: 6.9 m2

ReduitBF: 4.4 m2


Wohnen/EssenBF: 38.6 m2


Du/WCBF: 5.5 m2


KücheBF: 6.8 m2

Zimmer 1BF: 16.0 m2

Zimmer 2BF: 14.9 m2

ReduitBF: 4.0 m2

GarderobeBF: 5.5 m2

KücheBF: 8.2 m2


10 2 3 4 5

WM/TU WM/TU

TerrasseBF: 77.9 m2

TerrasseBF: 77.9 m2

Du/WCBF: 3.9 m2

Treppenhaus / LiftBF: 22.5 m2

Zimmer 3BF: 13.2 m2


Zimmer 2BF: 10.6 m2

KücheBF: 6.9 m2

KücheBF: 6.9 m2

BadBF: 5.2 m2

Du/WCBF: 3.9 m2


ReduitBF: 1.3 m2

ReduitBF: 1.3 m2

BadBF: 5.2 m2



Zimmer 3BF: 13.2 m2

Zimmer 2BF: 10.6 m2

Zimmer 1BF: 12.1 m2

Zimmer 1BF: 12.1 m2

10 2 3 4 5

4½-ZI.-WOHNUNG110.00 m2EG: 2.01/4.01 OG: 2.04/4.04

3½-ZI.-WOHNUNG81.00 m2

EG: 2.02/4.02 OG: 2.05/4.05


EG: 2.03/4.03 OG: 2.06/4.06

4½-ZI.-WOHNUNG98.00 m2 Attika: 2.07/4.07


Attika: 2.08/4.08

1 : 200

1 : 200

m

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

STEINER & PALERMO GMBH

Immobilienverwaltung

Bernstrasse 1

4665 Oftringen

T 062 797 09 94

F 062 797 93 08

N 079 738 33 80

verwaltung@steinerimmo.ch

www.roesslimattematzendorf.ch (mit Kurzfilm)

Diese Dokumentation ist nicht Vertragsbestandteil. Obwohl die darin enthaltenen Informationen mit höchster Sorgfalt zusammengestellt

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1. Auflage:April 2016 | Gestaltung: cubegrafik

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