S I Spezialzone: Hinter Born - kappel-so de · 2020. 8. 28. · Quartieranalyse Nutzungsplanung...
10
Januar 2020 43 S S I Spezialzone: Hinter Born Hinter Born - Blick Richtung Osten Hinter Born - Aarburgerstrasse, östlicher Teilbereich Hinter Born - mittiger Teilbereich Hinter Born - westlicher Teilbereich Charakterisierung Typologie: freistehende Gehöfte mit Wohn- und Ökonomiegebäuden Struktur/ Körnigkeit: Einzelgruppe Geschossigkeit: 1-2 Geschosse Bauliche Dichte: gering Verdichtungspotenzial: beschränkt Homogenität: hoch Durchgrünung: hoch, grüne Landschaftskammer Topographie: Geländesenke mit leichter Neigung gegen Südosten Lagequalität: in sich geschlossene Geländekammer Erschl./ Immissionen: gute Erschliessung, immissionsbelastet Hauptnutzung: Landwirtschaftliche Nutzung, Wohnnutzung
Transcript of S I Spezialzone: Hinter Born - kappel-so de · 2020. 8. 28. · Quartieranalyse Nutzungsplanung...
Januar 2020
43
5004112
5004121
5004122
5004125
50041325004133
5004136
5004175
5004179
5005200
5005201
5005202
5005203
5005204
5005231
5005232
5005236
5005237
5005240
5005241
5005244
5005246
5005247
5005249
5005250
5005251
5005253
5005255
5005256
5005257
5005289
5005290
5005300
5005302
5005303
5005311
5005333
5005334
5005335
5005336
5005409
5005410
5005412
5005413
5005414
5005416
5005417
5005418
5005433
5005437
5005438
5005439
5005442
5005443
5005444
5005445
5005446
5005447
5005448
5005455
5005456
5005458
5005459
5005471
5005472
5005483
5005484
5005485
5005494
5005514
5005517
5005521
5005522
5005524
5005529
5005530
5005533
5005535
5005229
5005219
5005216
5005208
5005215
50052075005206
7005076
7005074
7005075
5005205
5005209
5005214
5005341
5005339
5005235
5005238
5005230
5005276
5005340
5005342
5005269
5005273
5005274
5005275
5005227
5005226
5005225
5005271
5005272
5005223
5005266
5005267
5005268
5005221
5005212
5005213
50052175005218
5005343
5005211
5005210
5005261
5005254
5005286
5005285
5005260
5005259
5005258
5005277
5005281
5005280
5005279
5005278
2005636
5005248
5005287
5005299
5005296
5005298
5005301
5005291
5005297
50053055005309
5005306
5005308
3005224
3005223
2005642
2005639
5005312
5005313
5005318
5005331
5005329
5005327
5005326
5005325
5005323
5005322
5005321
3005201
3005202
3005203
5005324
3005204
5005344
5005284
5005538
5005539
5005553
5005554
5005555
5005556
5005560
5005561
35
3a
2
5c
5b
5a
17
15
27
23
10
6a
57a
57
2a
55
29
3a
1a
16
1
7
2
8
10
10
54d
54
65
7a
3b
3
52
29a
71b
14a
14
2c
2
6
3a
3b
3
1c
1a
1b
22
21
19
12
12
16a
14
32
27
24
1
1a
2a
2b
1
2
116a
116
114
113
119
111
134
20a
24
24a
25
28
29
30
31
32
3
4
5
2
2
7
9
1
16
5
2
4
6
8
10
7
4a
15a
29
17
15
27
13a
13
12
10d
10c
10b
10a
10
9
8
7
6
5
4
2d
2c
2b
2a
97a
5
3
2
4
6
7
9a
4
10
17
13
11a
9
3
1
11
12
14
16a
20
25
74b
73
71a
73a
74
74a
58
56a
56
50
71
69
68
67
66
64a
64
6361a
61
60d60c
60b
60a
60
59a
59
201
28
26
21
23
28a
3
1
21
15b
17
19
21a
15a
11b
11a
11
9a
9
8
7
5
4
2a
2
15
31
19a
19a
29
27
14
13
12
11
10
8
6
4
2
25
22
21
20
19
18
17
16
15
26
28
30
8
7
5
3
2
1
4
6
9
14a
41
43
45
39
37
16
15
14b
14
34
33
32
31
3029
2827
26
24a
24
21
20
18a
1817
16a
36
38
47
6
4
2a
2
1
5
6a
7
14
16
18
13
11
10
8a
8
7
6a
6
5
4
3
10a
11a
20
12
10
8
7
6a
6
5
4
1
14
22a
20
18
16
22
22b
22c
22d
7
42
13
11
15
16
17
19
Pfarrheim
Schulhau
s
Bornkapelle
Waldhaus Fuchsloch
Turnhalle
Sch∏tzenhaus
Unter
dorfg
‰ss
li
Mittelg‰ustra
sse
Mitt
elg‰
ustra
sse
Eselweg
Autobahn A1
Born
F∏lerstrasse
Untere G∏ggelstrasse
Hˆhlistrasse
Einig
weg
F∏lerstrasse
Born
stra
sse
Hochr∏tiweg
Hˆhlistrasse
G∏ggelstrasse
Hˆchackerstrasse
D∏nkelbannstrasse
Bundesrankstrasse
Obere
Bunde
srank
stras
se
Tsch‰rpisstrasse
Buchkˆpflistrasse
Ham
mer
rain
stra
sse
Lehm
lochs
trass
e
Reppenhaldenstrasse
Stˆckp
l‰tzs
trass
e
Stationenweg
Bornstrasse
Br∏nnelistrasse
Hirzengrabenstrasse
Br∏nnelistrasse
Hansenr∏ttistrasse
St∏tzmauerstrasse
St∏tzmauerstrasse
Altbanstrasse
Bogenstrasse
Born‰gertenstrasse
Flueweg
Rainbannstrasse
Bl∏emlismattstrasse
Bl∏emlismattstrasse
Milit‰rstrasse
Stellistrasse
Chatzengrabenstrasse
Tsch‰rpisstrasse
Fuch
sloch
stra
sse
Aarburgerstrasse
Hˆhlistrasse
Hˆhlistrasse
Bohlst
rass
e
Bohlacker
Weid
weg
Bachmatt
Unterdorf
Am Born
Reppe
nhald
e
Reppe
nhald
e
Mittelg‰
ustra
sse
Mittelg‰ustrasse
Merzweg
Kannenbaumstrasse
Kannenbaumstrasse
Im H
as
Im H
as
Im Bohl
Hˆhen
stras
se
Hˆhen
stras
se
Hobelmatt
Hasenweg
Has
enw
eg
F∏lerweg
Brunn
acke
r
Stationenweg
Stationenweg
Stationenweg
D∏nnern
D∏nnern
Mittelg‰uba
ch
Mittelg‰ubach
Mittelg‰ubach
Mittelg‰ubach
Chr∏zb∏nte
Unterdorf
Im Has
Geissacker
Hochr∏ti
Hinter Born
Untere Rainban
G∏ggelacker
Hˆchacker
Einigland
Cha
tzen
grab
en
Cha
tzen
grab
en
Obere Rainban
Fluegraben
Stˆckpl‰tz
Bornchr∏z
Unteri Born‰gerten
Oberi Born‰gerten
Buechliban
Buechchˆpfliban
Altban
HirzengrabenHirzengraben
D∏nkelban
Eichliban
Reppenhalde
Vorem Ban
F∏lerfeld
H∏giacker
Im Bohl
Chr∏zfeld
Hobelmatt
Hobelmatt
Niderfeld
Niderfeld
Neumatt
Neumatt
M∏llermatt
M∏llermatt
Dichmatt
Dichmatt
Zw∏schenwassermatt
Chessiloch
Amerikanerschlag
Bunde
srank
183
184
185
187
190
194
195
217
219
223
224
225
226
229
258
260
263
268
278
279
280
336
657
666 LRO
668 LRO
669 LRO
670 LRO
671 LRO
680 LRO
704 LRO
708
716
717
940
948
968 LRO
970
984
986
987
989
1006
1012
1017
1018
1022
1040
1042
1051
1052
1056
1115
1119
1125
1131
11401141
1142
1143
1144
1145
1146
1147
1151
1152
1173
1174
1177
1185
1200
1202
1207
1210
1211
1212
1213
1214
1217
1227
1228
1233
1243
1246
1252
1253
1261
1271
1330
1336
1340
1354
1358
13591360
1400
1401
1408
1411
1412
1414
1417
1421
1423
1442
1443
1448
1452
1453
1458
1465
1469
1470
1481
1489
1490
1492
1494
1498
1504
1518
1519
1520
1569
1570
1571
1574
1575
1576
1577
1579
1585
1610
1611
1661
1690
1697
1722
1723
1725
1727
1927
1962
1963
1977
1991
1992
2001
2002
2028
2042
2043
2056
2061
2062
2076
2078
2099
2100
2141
2147 LRO
2151 LRO
2158
90000
90000
90254
90255
9011
0
90126
9013
0
9025
9
90131
9013
4
9026
0
90137
90137
9014
9
9026
6
90157
90162
9016
4
90271
90173
90188
1208
1775
1772
1785
1733
1768
1770
1767
1754
1748
1769
1780
1779
1774
1773
1749
1762
1777
1755
1847
1792
1791
1783
1741
1776
1753
1745
1771
1750
1765
1761
702
1732
1781
1788
1790
1756
1787
1789
1786
1747
1778
1764
1752
2010
1734
1784
1324
974
2005
215
1746
2564
1351
1763
2008
1758
321
2173
214
90256 LRO
90020
2089
1483
2060
2172
2055
2093
1099
1043
1995
1027
985
90194
2175
2090
1402
1984
198
1501
1830
1988
2011
2012
928
2094
90163
1083
329
328
256
2159
1495
1005
324
323
1573
1572
90277
703
2238 LRO
335
2253
291.2
281.2
282.2
284.2
90008
90253
90252 LRO679 LRO
1766
9025
1
90272 LRO
911 LRO
911 LRO
910 LR
O
849 LRO
916 LRO
850 LRO
918 LRO
861 LRO
863 LRO
864 LRO
919 LRO
868 LRO
90002
943
841 LRO
9000
1 LRO
836 LRO
840 LRO
825 LRO
1738 LRO
826 LRO
879 LRO
881 LRO
883 LRO
884 LRO
882 LRO
90003 LRO
2133 LRO
2134 LRO
2135 LRO
2136 LRO
2132 LRO
950 LRO 819 LRO
820 LRO
821 LRO
822 LRO
808 LRO
810 LRO
809 LRO
807 LRO
806 LRO
1591 LRO
90118 LRO
802 LRO
799 LRO
797 LRO795 LRO
796 LRO
800 LRO
801 LRO
786 LRO
791 LRO
788 LRO
792 LRO
793 LRO
794 LRO
798 LRO
2131 LRO
2130 LRO
2129 LRO
2128 LRO
804 LRO
2124 LRO
2123 LRO
2125 LRO
2126 LRO
2127 LRO
2122 LRO790 LRO
785 LRO
155 LRO
156 LRO
157 LRO
153 LRO
151 LRO
202 L
RO
265 LRO
264 LRO
176 LRO
177 LRO
178 LRO
181 LRO
182 LRO
179 LR
O
180 LR
O
90172 LRO
9027
8 LRO
90172 LRO
28 LRO
31 LRO
33 LRO
34 LRO
35 LRO
36 LRO
37 LRO
39 LRO
41 LRO
43 LRO
44 LRO
45 LRO
46 LRO
48 LRO
49 LRO
50 LRO
51 LRO
9014
2 LRO
1548 LRO
9014
2 LRO
90142 LRO
270 LRO
271 LRO
284.1 LRO
1795 LRO
282.1 LRO
281.1 LRO
291.1 LRO
26 LRO
90189 LRO
7 LRO
22 LRO
21 LRO
20 LRO
19 LRO
15 LRO14 LRO
13 LRO
90190 LRO
4 LRO 8 LRO
5 LRO
1759
1760
1751
90279 LRO
54 LRO
53 LRO
55 LRO
56 LRO
58 LRO
59 LRO
78 LRO
79 LRO
81 LRO
83 LRO
85 LRO
86 LRO
88 LRO
91 LRO
93 LRO
90013 LRO
80 LRO
77 LRO
57 LRO
60 LRO
2054 LRO
76 LRO
90015 LRO
2113 LRO
2114 LRO
2115 LRO
2112 LRO
9018
7 LR
O
129 LRO
128 LRO
127 LRO
126 LRO
125 LRO
124 LRO
123 LRO
138 LRO
137 LRO
136 LRO
135 LR
O
133 LRO
132 LRO
130 LRO
64 LRO
65 LRO66 LRO
67 LRO
68 LRO
69 LRO
70 LRO
72 LRO
73 LRO
74 LRO
75 LRO
90185 LRO
90185 LRO
167 LRO
166 LRO
164 LRO
71 LRO
163 LRO
2116 LRO
162 LRO
2117 LRO
161 LRO
160 LRO
159 LRO
158 LRO
174 LRO
90186 LRO
2121 LRO
2118 LRO
2119 LRO
2120
LRO
2108
LRO
2107
LRO
2104 LRO
2058 LRO
2057 LRO
9018
4 LRO
61 LRO
2110 LRO 2111 LRO
2109 LRO
261
1578
277
1583 LRO
681 LRO
2149 LRO
2148 LRO
2150 LRO
2152 LRO
897
1990
924
290 LRO
2059
1036
1037
1112
1039
1038
1044
1608
1587
1609
1035
1586
250
1356
1521
199
1461
249
1580
1116
2038
1182
1418
663
1419
706
1581 LRO
899
2096
2097
2105
272 LRO
1724
1614
1499
712
1342
1337
1424
1839
1203
2285
1013
1420
2006
2007
9001
1
90010
90004
90005
9000
7
2009
90014
90009
90018
90016
9001
7
90012.2
90250
188
186
1403
269 LRO
325
325
676
1964
654
1341
656
2245
2250
2266
2271.2
2271.1 LRO
1201
9028
6 LRO
2246
2562
2563
2564
2564
2564
2564
90012.1 LRO
2565
9026
3
90263
9026
3
90263
(1698)
S
S I Spezialzone: Hinter Born
Hinter Born - Blick Richtung Osten Hinter Born - Aarburgerstrasse, östlicher Teilbereich
Hinter Born - mittiger TeilbereichHinter Born - westlicher Teilbereich
CharakterisierungTypologie: freistehende Gehöfte mit Wohn- und Ökonomiegebäuden
Struktur/ Körnigkeit: Einzelgruppe
Geschossigkeit: 1-2 Geschosse
Bauliche Dichte: gering
Verdichtungspotenzial: beschränkt
Homogenität: hoch
Durchgrünung: hoch, grüne Landschaftskammer
Topographie: Geländesenke mit leichter Neigung gegen Südosten
Lagequalität: in sich geschlossene Geländekammer
Erschl./ Immissionen: gute Erschliessung, immissionsbelastet
Hauptnutzung: Landwirtschaftliche Nutzung, Wohnnutzung
Quartieranalyse Nutzungsplanung Kappel
werk1 architekten und planer ag 4600 Olten 44
Beschrieb
Die Spezialzone Hinter Born liegt im Gelände südöstlich von Kappel. Als langgezogener, schmaler Streifen liegt das Quartier nördlich der Aarburgerstrasse und südlich der Autobahn A1 am südlichsten Siedlungsrand der Gemeinde Kappel zur Nachbargemeinde Boningen. Die Spezialzone Hinter Born ist mit dem übrigen Siedlungsgebiet nicht ver-bunden und liegt, von diesem abgesetzt als Siedlungsinsel am südlich leicht abfallenden Hangfuss des Borns. Über eine Unterführung des Autobahntrassées sind die Gehöfte durch die Fülerstrasse mit dem Hügiacker und dem übrigen
Siedlungsgebiet der Gemeinde Kappel verbunden. Die Ge-meindegrenze zu Boningen umschliesst das Quartier west-lich und südlich.
Landwirtschaftlich genutzten Flächen prägen den Charak-ter der südexponierten Geländekammer. Die Gebäudegrup-pe besteht aus einem Bauernhaus mit Gartenanlagen und drei kleinformatigen Wohnhäusern ohne Schutzstatus. Die Nutzung ist nicht mehr zonenkonform.
Chancen und Risiken, Empfehlungen
Bestimmungsgemäss nutzbare Bauten und Anlagen aus-serhalb der Bauzone, die nicht mehr zonenkonform sind, werden gemäss Raumplanungsgesetz in ihrem Bestand geschützt, wird jedoch ein angemessener Unterhalt zur Betriebstüchtigkeit der Bauten vernachlässigt, so ist eine bestimmungsgemässe Nutzung nicht mehr gegeben und Umbauten sowie Umnutzungen sind nicht mehr möglich.
Parallel dazu soll durch das Ausscheiden einer Spezialzone eine klare Definition von Nutzung und Schutz im Rahmen
der laufenden Ortsplanungsrevision gewährleistet werden. Die Spezialzone Hinter Born weist homogene, jedoch we-nig dichte Bebauungsstrukturen auf und reagiert robust ge-genüber Nachverdichtungen im Bestand. Trotz den beacht-lichen Parzellengrössen sind infolge des feinstrukturierten Quartiercharakters eher feinkörnige Wohnnutzungen zu wählen.
Längerfristig erscheint eine Verdichtung an dieser peri-pheren Lage unerwünscht.
Verdichtungspotenzial: durchschnittlich (Ausschlussgebiet)
Im Quartier Hinter Born sind Parzellen mit unterdurch-schnittlichen Überbauungsziffern vorhanden, welche ein entsprechend durchschnittliches Potenzial zur Nachver-dichtung im Bestand aufweisen (Besitzstandsgarantie). Aus- und Anbauten, kleinere Zubauten sowie Nachver-dichtungen in Dachgeschossen oder gar Aufstockungen sind aus ortsbaulicher Sicht denkbar. Ausbauten und klei-nere Anbauten sind gegenüber Zubauten zu bevorzugen. Ersatzneubauten sind nicht zulässig. Bei Abbruch sind die Parzellen der Landwirtschaftszone zuzuweisen.
Eine effektive bauliche Entwicklung ist nicht anzustreben - Erneuerung und Ausbauten der Bestandsliegenschaften sollen möglich bleiben.Als Ausschlussgebiet gilt die Spezialzone Hinter Born als stabiles Quartier, welches in seiner bestehenden Struktur und seinem baulichen Zustand unter dem Titel der Besitz-standsgarantie mehrheitlich und mittelfristig erhalten blei-ben soll.
Empfohlene Überbauungsziffer (ÜZ): 25%
Ausschnitt Plan Potenzial 1: 7‘500*
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Hinter Born
3802_006
28.01.2019 cvi
1:7'500 A4
5005202
5005203
5005204
5005533
5005535
5005219
5005216
5005208
5005215
50052075005206
7005076
7005074
7005075
5005205
5005209
5005214
5005267
5005221
5005212
5005213
50052175005218
5005343
5005211
5005210
5005277
5005281
5005280
2005636
2
1
116a
116
114
113
119
111
134
Bornka
pelle
Eselweg
Autobahn A1
Born
F∏lerstrasse
F∏lerstrasse
Buchkˆpflis
trasse
Born
stra
sse
Br∏
nnelistrasse
Hirzengrabenstrasse
Br∏nnelistrasse
Hansenr∏ttistrasse
St∏tzmauerstrasse
St∏tzmauerstrasse
Altbanstrasse
Bogenstrasse
Born‰
gertenstrasse
Flu
ew
eg
Rainbannstrasse
Bl∏emlismattstrasse
Bl∏emlismattstrasse
Milit‰rstrasse
Stellistrasse
Chatzengrabenstrasse
Tsch‰rpisstrasse
Aarburgerstrasse
Hinter Born
Untere Rainban
Chatz
engra
ben
Chatz
engra
ben
Obere Rainban
Fluegraben
Bornchr∏z
Oberi Born‰gerten
Buechchˆpfliban
Altban
HirzengrabenHirzengraben
Chessiloch
Amerikanerschlag
1208
1772
1767
1762
1792
1791
1783
1741
1776
1753
1745
1771
1750
1324
974
2564
1351
911 LRO
911 LRO
910
LRO
918 LRO
861 LRO
863 LRO
864 LRO
919 LRO
868 LRO
879 LRO
883 LRO
884 LRO
882 LRO
90003 LRO
897
899
90018
90016
90017
90250
2564
2564
2564
2564
7005278
7005276
7005275
7005256
7005255
7005254
7005253
7005252
7005244
7005243
7005242
7005222
7005221
7005220
7005219
7005218
7005209
7005180
7005172
7005171
7005170
7005167
7005166
7005163
7005162
7005160
7005154
7005153
7005152
7005151
7005148
7005121
7005078
7005077
7005066
7005065
7005064
7005062
7005058
7005034
7005267
188
191
198
198a
211
255
124
203a
204
168
104
212
86
281
282
287
289
86a
293
255a
183
295
54
54a
25
41
190
179309
311
308
148a
323
324
325
261
162
85
83
75
9a
10
10a
11
55
71
72
9
82
83a
96
127
209
208
148
4
33
128
207
166
23a
122
160
46a46
48
51
52
62
67
78
22
23
15
101
236
39
256
206
191a
185
176
177
178
180
Rest. St. Urs
Alte
s Schulh
aus
Gem
ein
deverw
altu
ng
Kin
derg
arte
n
Kapelle
Schulhaus Schnäggehalle
Mehrzweckgebäude
Aarburgerstrasse
Aarburgerstrasse
Aarburgerstrasse
Aareweg
Aar
eweg
AarewegDorfs
trasse
Dorfst
rass
e
Fahrw
eg
Sandmatte
n
Jura
weg
Schnäggew
eg
Kühacker
Biotop
Boningerbach
Weiher
Boningerbach
Dorf
Aare
Aare
Grossmatt
Ruppoldinger Feld
Langacker
Kisslingmatten
Mösli
Feld
Feld
Feld
Feld
Aarematten
Sandmatten
Sandmatten
Stockacker
Stockacker
Füleracker
Holzeinig
Haldenacker
Chueacker
10
12
13
15
17
19
20
21
22
24
31
34
38
40
45
46
47
48
50
54
55
62
63
65
74
129
130
132
134
135
137
181
189
190
193
194
195
198
199
287
288
291
292
315
320
326
326
327
327
327
327
328
329
330
340
360
366
372
373
388
397
413
414
416
423
429
442
443
444
445
446
447
448
449
450
451
452
453
459
461
471
472
473
475
479
480
545
546
547
548
550
551
564
565
566
567
572
90043
90043
90043
90005
90005
90018
90020
90022
90023
90024
90029
90030
90031
90037
9004
0
90041
9
7
393
579
520
454
593
594
592
590
440
549
460
537
591
90021
586
387
359
338
337
492
90018
90005
90030
900
31
90036
90036
182
609
474
622
623
428
640
639
639
641
644
645
646
188188
646
327
328
148b
330
330a
Januar 2020
45
3.6 Entwicklungspotenzial
Das Siedlungsgebiet von Kappel wurde im Rahmen der Quartieranalyse sowohl an-hand von Planunterlagen als auch durch gezielte Besichtigungen vor Ort begutachtet und analysiert. Mögliche Potenziale wurden ermittelt und in einem Plan dargestellt.
Es wurden die Kriterien für das vorhandene Verdichtungspotenzial in den drei Stufen hoch, durchschnittlich, gering sowie das Potenzial für mögliche Innenentwicklungen festgelegt. Als Entwicklungspotenzial sind nicht nur Neubauten oder Ergänzungs-bauten auf bebauten und unbebauten Parzellen zu verstehen; auch Umnutzungen, Aufstockungen oder Ausbauten führen zu einer Verdichtung und besseren Ausnützung der Parzellenfläche. Nicht die Verdichtung der Baumasse steht im Vordergrund, son-dern eine Erhöhung der Nutzungsdichte (Einwohner pro Hektare). Ein hohes Verdich-tungspotenzial ergibt sich auch in brach liegenden Gebäuden - hier ist die Ausnützung der Parzelle durch die Bebauung eventuell ausgeschöpft - stehen die Gebäude jedoch leer, haben sie ein hohes Potenzial zur Verdichtung bestehender Quartiere. In stark durchgrünten Einfamilienhausquartieren, wo die Bebauungsmöglichkeiten der Par-zellen nicht voll ausgenützt sind, ist es andererseits möglich, dass das Potenzial als gering eingestuft wird, da dort Verdichtungen einen (zu) grossen Eingriff in den Quar-tiercharakter darstellen würden, bzw. von der Eigentümerschaft gegenüber Verdich-tungsabsichten nur eine vergleichsweise geringere Akzeptanz erwartet werden kann. In Kappel herrschen an den Hanglagen mehrheitlich attraktive Aussichtsqualitäten. Aufstockungen sind in diesen Bereichen nur zurückhaltend und nach genauer Prüfung des unmittelbaren Umfeldes vorzunehmen. Mittels eines Ausschnitts des Potenzial-plans werden pro Zonenschild Hinweise zum Potenzial in Bezug auf die Siedlungsent-wicklung nach Innen gegeben. Zusammenfassend wird hierauf das durchschnittliche Verdichtungspotenzial über das gesamte Quartier abgeschätzt und die entsprechende Raumkategorie bezüglich Änderung der Nutzungsdichte festgelegt.
Grössere, unbebaute Parzellen oder mehrere zusammenhängende, unbebaute Par-zellen in den Wohn-, Misch- und Zentrumszonen (WMZ) und der Arbeitszone werden als Potenzial für eine Innenentwicklung ausgewiesen. Hier bietet sich die Chance eine zukunftsgerichtete Bebauung mit zeitgemässem Angebot zu schaffen. Es ist zu un-terscheiden, ob die Parzellen eher als Baulücke oder als potenzielle Fläche zu einer effektiven Innenentwicklung in Erscheinung treten. Lücken im Siedlungsgebiet, haupt-sächlich in zentralen Bereichen mit hohem Entwicklungspotenzial, sollten prioritär und zeitnah geschlossen werden. Baulandreserven an peripheren Lagen können für eine spätere Entwicklung als langfristiges Verdichtungspotenzial freigehalten werden.
Des Weiteren werden zwei potenzielle Neueinzonungen ausgewiesen. Diese Flächen liegen innerhalb der langfristigen Siedlungsbegrenzung und eignen sich dementspre-chend zur langfristigen Erweiterung und Arrondierung des Siedlungsgebietes. Sollte zukünftig Bedarf an Bauland bestehen, erscheinen diese Flächen am geeignetsten für eine potenzielle Neueinzonung in 2. Priorität (siehe Potenzialplan).
Eine Verdichtung im Bestand ist möglich, sollte jedoch im Hinblick auf das bauhisto-rische Erbe und die gewachsenen Strukturen äusserst sensibel erfolgen. Die Quar-tierverträglichkeit muss für alle Bauvorhaben überprüft und sichergestellt werden. Es sind geeignete Instrumente zur Sicherstellung von Ortsbildschutz, baulicher Qualität und Quartiercharakter festzulegen. Solche Instrumente können sein: Festsetzen einer Gestaltungsplanpflicht, Ausscheiden von Spezialzonen, konkrete Zonenvorschriften, Konkurrenzverfahren, Beizug von Fachpersonen im Fachbereich Ortsbildschutz etc..
Der Potenzialplan fokussiert auf die hauptsächlichen Entwicklungsgebiete der Ge-meinde Kappel. Er gibt Hinweise auf entsprechende Fokusgebiete für die Siedlungs-entwicklung nach Innen (SEin). Diese sind den entsprechenden Quartierbeschrieben angefügt. Hierbei sind nicht bloss quantitative Aspekte des Fassungsvermögens rele-vant, sondern ebenso die qualitativen Aspekte der Potenzialflächen. Pro Quartier wer-den nachfolgend die jeweiligen Eigenschaften beschrieben und auf dieser Basis für das Gesamtquartier eine Veränderungsstrategie sowie für die Fokusgebiete mögliche Entwicklungsabsichten formuliert.
Quartieranalyse Nutzungsplanung Kappel
werk1 architekten und planer ag 4600 Olten 46
Potenzialplan
gering
durchschnittlich
hoch
Innenentwicklung unbebaute Parzellen
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
Verdichtungs-/ Entwicklungspotenzial
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Potenzial
005
13.12.2018 cvi
1:10'000 A4
0 100m 200m
11085028
5004101
5004102
5004103
5004104
5004108
5004109 5004112
5004118
5004121
5004122
5004125
5004127
5004132
5004133
5004135
5004136
5004144
5004149
5004152
5004155
5004157
5004161
5004166
5004167
5004173
5004178
5005121
5005231
5005232
5005234
5005236
5005237
5005240
5005241
5005242
5005243
5005244
5005246
5005247
5005249
5005250
5005251
5005253
5005255
5005256
5005257
5005289
5005290
5005300
5005302
5005303
5005311
5005401
5005402
5005403
5005404
5005405
5005406
5005407
5005408
5005409
5005410
5005413
5005418
5005419
5005420
5005421
5005422
5005423
5005424
5005425
5005426
5005427
5005428
5005429
5005430
5005433
5005434
5005437
5005438
5005439
5005440
5005442
5005443
5005444
5005445
5005446
5005447
5005448
5005449
5005453
5005454
5005455
5005456
5005458
5005459
5005461
5005462
5005463
5005466
5005468
5005469
5005470
5005471
5005472
5005473
50054755005476
5005477
5005478
5005479
5005480
5005481
5005482
5005483
5005484
5005485
5005486
5005487
50054885005489
5005490
5005491
5005492
5005493
5005494
5005495
5005496
5005497
5005498
5005500
5005501
5005502
5005505
5005506
5005509
5005510
5005511
5005512
5005513
5005515
5005517
5005518
5005520
5005521
5005522
5005523
5005524
5005525
5005527
5005528
5005529
5005530
6005089
5005533
5005229
5005219
5005216
5005215
5005341
5005339
5005235
5005238
5005233
5005230
5005276
5005340
5005342
5005269
5005273
5005274
5005275
5005227
5005226
5005225
5005271
5005272
5005223
5005266
5005267
5005268
5005221
5005212
5005213
50052175005218
5005343
5005210
5005261
5005254
5005286
5005285
5005260
5005259
5005258
5005277
5005281
5005280
5005279
5005278
5005248
5005287
5005299
5005296
5005298
5005301
5005291
5005297
50053055005309
5005306
5005308
5005312
5005344
5005284
5005532
5005536
5005537
5005538
5005539
5005540
5005544
5005545
5005546
5005547
5005548
5005549
5005550
5005551
5005552
5005553
5005554
5005555
5005556
5005557
5005558
5005559
5005560
5005561
5005562
51a
22
4
35
15
3a
1c
1d
3d
2
7
9
13
5c
5b
5a
4a
2
1e
1b
1a
52a
7
17
15
27
23
3a
10
1a
8
6
4
2c
2b
2a
25a
5
1
13a
6a
5
3
57a
57
17
2a
9b
50a
9a
55
20a
9
29
3a
5
15
4
2
11
1a
7
16
21b
9
7
37
11a
1
1b
7
10
22a
4
22a
2
14b
11
4
2a
9a
9
46b
10
7
30
28
4
8
10
52a
50a
48a
54c
14
10
10
46a
2c
2b
2a
2d
46b
44
42
48
50
52
18
54d
54
9
7
5
3
1
65
5a
5
1
9
13
11
7a
4a
1a
5
3
1
3b
3
4
2
11
19a
8
14a
14
7a
40a
52
29a
71b
5a
5
15
18a
4
17
15
29b
39
2a2
8
6
14a
14
2c
12
2
6
8
3a
3b
6
3
1c
1a
1b
46a
22
10a
6a
21
19
13a
15a
15
2a
12a
12
11
20
22a
22
242
4a
12
9
13
11
7
12
16a
14
9
3
19
32
27
3
24
19
17
18
11
1
1a
2a
2b
1
2
8
2
4 4a
6
6a
8
10
12
14
15
20
20a
24
24a
25
28
29
30
31
32
3
4
5
2
8a
8
7
6
5
4
3
1
9
12
10
14
2
1
3
1
1
1a
2
7
9
1
16
5
2
4
6
8
10
7
4a
18a
16a
15a
29
17
15
27
13a
13
12
10d
10c
10b
10a
10
9
8
7
6
5
4
2d
2c
2b
2a
16
18
20
31
31a
15
13
12b
12
11
10
6
5
4
3
2
1
12a
12c
14
20
22
8
29a
23
17
3a
3
1
14 13a
13
11
9
8
7
5
15
21
29
31
33
35
9
5
1
3
710
10a
11
13
7
13
15
19
9
7a
6a
5
3
2
4
6
7
9a
5
24a
4
1
1a
3
5
7
7a
10
19
15
7
6a
6
5
4
13
12
11a
11
10a
10
9
8
13a
17
2123
25
25a
47a
13a
43a
26a
6a
35
31
19
18
17
16
15
14
13
12
10
8
6
28
27
26
25
24
23
22
21
20
29
33
43
45
47
49
18a
16a
14a
14
12a
12
10a
10
8a
8
6a
6
4
2
1
16
18
20
20a
22
22a
9a
9
11
11a
13
13a
1a
2
7
5
3
1
16
17
13
11a
9
3
1
11
12
14
16a
20
25
14
12
10
8
6
4
3
2a
2
11
13
16
20a
20
17
7
6
3
2
1
4
8
10
6
4
3
2
1
5
7
16
14a
9
14
18
22
1
9
5
4
2
7
11
8
6a4a
4
2a
2
1
20
16
15
13a
13
12
11
10a
10
18
22
18a
10
8
10a
14
18
6a
6
2
22a
17
200
74b
73
71a
73a
74
74a
58
56a
56
53b
53a
53
51
50
49b
49a
49
44
42
40
25
23
22b
2221a
21
6
5a
5
4
20
19
13
11
10
9a
9
8
36
34
33
31a
31
29a
29
27
71
69
68
67
66
64a
64
636
1a
61
60d
60c
60b
60a
60
59a
59
28
26
19
17
20
21
23
16
15
14
13
12
11
9
8a
8
7
65
4
3
2
1
28a
3a
13a
15
13
6
4
8
10
12
2
17
58
56
53
52
54
54a
54b
14
12
10
8a
8
6
3
1
24
23
22
21a
21
20a
20
16
14a
50
48
47
46
45
44a
44
43b
34a
34
33a
33
32
31
29
27
26
43a
43
42
41
40
39
38
37a
37
58a
1
21
15b
17
19
21a
15a
11b
11a
11
9a
9
8
7
5
4
2a
2
15
31
19a
8a
24
22
26
28
20
16
13
12
11
10
9b
9a
9
8
7
6
5a
5
4
3
2
1
14
18
1a
2
4
10
19a
29
27
14
13
12
11
10
8
6
4
2
25
22
21
20
19
18
17
16
15
26
28
30
7
7a
8
3
2
1
2a
8a
1
1a
8
7
5
3
2
1
4
6
9
14a
12a
13a
8a
41
43
45
39
37
16
15
14b
14
13
121
1
10
8
4
2
34
33
32
31
30
29
28
27
26
24a
24
21
20
18a
18
17
16a
36
38
47
35
7
9
6
4
2a
2
1
5
6a
7
14
16
18
13
11
10
8a
8
7
6a
6
5
4
3
10a
11a
20
2a
1
2
4
2
20a
30
18
16
14
12
8
6
4
2 1
1a
8a
4a
28
26
24
22
20
32
34
36
38
13a
13
11
9
7
6
5
3
1
8
10
12
14
10a
10
4a
2
4
6
10b
6
7
4
2
8
2
2a
8
8a
9
6
5
15
6
5
4
2
7
10
815
1
1a
1
3
56
22
21
20
18
17
16
14b
14a
14
13
12
10
9
8
6
4
2
1a
1
31
30
29
28
27
26
25
24
23
38
36
35b
35a
35
33
32a
32
31a
52
50
48
46
44
42
40b
40a
40
54
58
9a
60
19
6a
14
6b
4
3
1
6
8
23
21
17
2
17a
19
7
6
3
7a
8
9
15
12
10
8
7
6a
6
5
4
1
14
22a
20
18
16
22
22b
22c
22d
1
3
5
7
5
6
9
10
22
18a
17a
17
14
12a
12
8
6a
6
18
19
24
28
24b
24a
38
40
42
13
11
7
4
2
1
3
5
15
16
17
19
Tennis- u
nd Squash-C
enter
Rest
. Fro
hsin
n
Rest.
Kre
uz
Pfa
rrheim
Schulh
aus
Kin
derg
arte
n
Gem
eindehaus
Werk
hof
Rest
. Pöstli
Post
Rest
. Lin
de
Mehrz
weckhalle
Born
blic
k
Born
kapelle
Wald
haus Fuchslo
ch
Turn
halle
Kath
. Kirc
he St. B
arbara
Kin
derg
arte
n
Rest
. Rose
Unte
rdorfg‰
ssli
Kreuzplatz
Mitt
elg‰
ustrasse
Mitt
elg‰
ustra
sse
Mitte
lg‰
ustrasse
Born
Im Buchholz
Gunzgertal
Tie
racker
Zelgli
Bonin
gers
trasse
Ste
inacker
Gro
ssmatt
Hˆhlistrasse
Dorfstrasse
Dorfs
trasse
Rotsangelstra
sse
H‰
gendorfs
trasse
D∏nnernstrasse
Ein
igw
eg
Neugra
ben
Born
str
asse
Hochr∏
tiweg
Ham
merr
ain
str
asse
Lehm
loch
stra
sse
Reppenhald
enstra
sse
Stˆck
pl‰
tzst
rass
e
Sta
tionenweg
Born
stra
sse
Br∏
nnelistrasse
Chatzengrabenstrasse
Tsch‰rp
isstrasse
Fuchslo
chstrasse
H∏giweg
Hˆhlistrasse
Hˆhlistrasse
Bohls
trass
e
Bohlstrass
e
Bohlacker
Belc
henstra
sse
Belc
henstra
sse
Mattenhof
Weid
weg
Bachmatt
Unte
rdorf
Unte
rdorf
Tre
ppacker
Tie
racker
Steinplatte
Ste
inacker
Am
Born
Spitz
ack
er
Schulh
ausstra
sse
Schmiedgasse
Schleife
Scheimatte
S‰
gerei
Rotsangelstrasse
Reppenhalde
Reppenhalde
Reckacker
Reckacker
Rain
weg
Rain
ring
Rain
Rain
Oberlon
Mitt
elg‰
ustrasse
Mitt
elg‰
ustrasse
Mittelg‰ustra
sse
Merzw
eg
Merzw
eg
Lis
chm
att
Lis
chm
att
Kre
uzfe
ldst
rass
e
Kre
uzfe
ldstr
asse
Kre
uzfe
ldst
rass
e
Kre
uzfe
ldstr
asse
Kre
uzfe
ldstrasse
Kirc
hgasse
Kannenbaumstrasse
Kannenbaumstrasse
Kaltb
achstra
sse
Kaltbachstrasse
Jura
stra
sse
Im H
as
Im H
as
Im F
∏le
r
Im B
ohl
Hˆh
enst
rass
e
Hˆh
enstra
sse
Hˆh
enst
rass
e
Hˆchm
att
Hobelm
att
Hasenweg
Hasenw
eg
H‰
gendorfs
trasse
Gru
backer
Gehre
nmatt
Gehre
nmatt
Gass
acker
Garte
nstra
sse
F∏
lerw
eg
Alp
enblick
Flu
ryacker
Fels
enstra
sse
D∏nnernstrasse
Dorfs
trass
e
Dach
smatt
B∏nte
nweg
Bru
nnack
er
Bonin
gers
trasse
Bonin
gers
trasse
Bonin
gers
trasse
Stationenweg
Sta
tionenweg
Sta
tionenweg
Stationenweg
Sta
tionenweg
Vord
em
bann
D∏nnern
D∏nnern
D∏nnern
D∏
nnern
Mitte
lg‰
ubach
Mitt
elg
‰ubach
Mittelg‰
ubach
Mitt
elg‰
ubach
Mitt
elg
‰ubach
Mitte
lg‰
ubach
Mitt
elg
‰ubach
Mitt
elg‰
ubach
Tieracker
Oberlonfeld
Chr∏zfeld
Oberlonfeld
Grossmatt
Chrüzbünte
Bifang
H∏
gia
cker
Schlifimatt
Unterdorf
Im Has
Gunzgertal
Geissacker
Hochr∏ti
Einigland
Stˆckpl‰tz
Bornchr∏z
Eichliban
Reppenhalde
Vorem Ban
Steinacker
H∏giacker
Gunzgertal
Im Bohl
Rainacker
Rainacker
Rainacker
Rothsangelmatt
Rothsangelmatt
Rothsangelmatt
Merzacker
Merzacker
Tieracker
Scheimatten
Brunnmatt
Z‰lglimatten
Garwiden
Hˆchmatt
Hˆchmatt
Dachsmatt
Dachsmatt
Dachsmatt
Lischmatt
Lischmatt
Dorf
Dorf
Dorf
Dorf
Sagi
Unterdorf
Geerenmatt
Geerenmatt
Chr∏zfeld
Chr∏zfeld
Chr∏zfeld
Hobelmatt
Hobelmatt
Niderfeld
Neumatt
M∏llermatt
Kappel (SO)
183
184
185
187
190
194
195
217
219
223
224
225
226
229
231
239
244
248251
252
253
258
260
263
268
278
279
280
294
295
296
297
298
299
309
311
314
315
336
345
349
359
360
371
373
375
379
380
383
386
392
395
402
410
416
417
419
446
447
458
462
469
473
474
597
599
602
604
611
613
618
631
632
634
638
639
643
646
649
651
652
657
666 LRO
668 LRO
669 LRO
670 LRO
671 LRO
680 LRO
704 LRO
708
716
717
718
719
720
721
723.2
921
922
929
933
936
937
940
942
945
947
948
949
965966
968 LRO
970
971
972
973
975
976
978
981
982
984
986
987
988
989
995
996
998
1000
1006
1008
1011
1012
1015
1017
1018
1020
1021
1022
1023
1024
1025
1026
1028
1029
1030
1031
1032
1040
1042
1045
1046
1047
1048
1049
1050
1051
1052
1053
1054
1056
1058
1059
1064
1065
1066
1067
1068
1069
1073
1076
1080
1081
1085
1089
1090
1092
1093
1096
1100
1101
1102
1105
1106
1113
1115
1119
1122
1123
1124
1125
1126
1129
1130
1131
1135
1136
1137
1140
1141
1142
1143
1144
1145
1146
1147
1149
1150
1151
1152
1155
1156
1158
1163
1165
1167
1168
1169
1172
1173
1174
1175
1177
1178
1179
1184
1185
1188
1193
1195
1196
1198
1200
1202
1207
1210
1211
1212
1213
1214
1217
1222
1223
1224
1225
1226
1227
1228
1230
1233
1234
1235
1237
1239
1240
1242
1243
1244
1245
1246
1247
1248
1251
1252
1253
1254
1255
1256
1257
1258
1259
1260
1261
1263
1265
1266
1267
1271
1313
1317
1318
1319
1321
1322
1330
1331
1335
1336
1338
1339
1340
1344
1346
1353
1354
1358
1359
1360
1361
1362
1363
1364
1365
1366
1374
1375
1379
1380
1381
13821383
1384
1388
1389
1392
1397
1398
1399
1400
1401
1404
1405
1406
1407
1408
1411
1412
1414
1417
1421
1423
1426
1432
1440
1441
1442
1443
1444
1445
1447
1448
1449
1450
1451
1452
1453
1458
1459
1462
1463
1465
1468
1469
1470
1472
14731475
1476 1477
1478
1479
1481
1484
1486
1487
1488
1489
1490
1491
1492
1493
1494
1498
1504
1518
1519
1520
1522
1526
1527
1528
1547
1549
1550
1564
1565
1566
1567
1569
1570
1571
1574
1575
1576
1577
1579
1582
1585
1589
1597
1598
1602
1603
1604
1605
1610
1611
1612
1613
1660
1661
1662
1689
1690
1697
1715
1716
1722
1723
1725
1727
1736
1742
1743
1744
1757
1782
1808
1811
1831
1833
1834
1836
1837
1838
1840
1843
1846
1848
1849
1925
1926
1927
1929
1962
1963
1965
1966
1967
1968
1969
1973
1977
1978
1991
1992
1993
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2015
2017
2018
2025
2026
2027
2028
2031
2032
2034
2039
2042
2043
2044
2045
2048
2056
2061
2062
2063
2066
2068
2069
2071
2072
2073
2074
2075
2076
2077
2078
2079
2098
2099
2100
2102
2141
2142
2143
2145
2147 LRO
2151 LRO
2158
90000
90000
90000
90000
9010
1
90103
90254
90254
90255
9011
0
90111
90112
90113
90114
90115
9011
6
90117
90258
90119
90120
90121
90121
90126
90128
90130
9013
0
90130
9025
9
90131
90133
9013
4
9026
0
90135
90136
90261
90137
90137
90138
90140
90262
90141
90144
90145
90145
9014
6
9014
7
90148
90265
9014
9
9026
6
90150
90153
90154
90157
90158
90158
90159
90268
90161
90162
9016
4
90169
90270
90171
90271
90173
90188
1775
1772
1785
1733
1768
1770
1767
1780
1779
1774
1773
1749
1762
1777
1755
1847
1792
1791
1776
1753
1771
1750
1765
1761
702
1781
1788
1790
1756
1787
1789
1786
1747
1778
1764
1752
2010
1734
1784
1794
2005
215
1746
2036
321
2173
214
90256 LRO
2033
1718
2176
90020
427
2089
2170
313
1483
433
432
629
2060
1236
2172
2174
2055
1976
242
2093
1088
1154
1099
1043
1995
1027
985
2070
90194
384
2175
366
1162
1160
2090
2186
14271107
1241
1402
1984
1514
198
1501
1830
621
1016
1334
979
1367
1157
1159
1111
1103
1070
255
1316
1205
2541221
90276
90275
9027
6
1988
2011
2012
928
2094
90163
1971
1083
329
328
256
2159
1495
1005
324
323
1573
1572
90277
22352236
1332
1503
598
90124
703
2238 LRO
2103
1118
1376
1717
232
1996
1010
362
1429
335
2253
428
1850
399
2019
2020
2021
2022
2023
2016
291.2
281.2
282.2
284.2
90008
90253
90252 L
RO
679
LR
O
1766
90281
90283
90285
452.2
452.3
448.2
90269
532.2
1041.2
90152
9025
1
90272 LRO
911 LRO
910 L
RO
849 LRO
916 LRO
850 LRO
918 LRO
861 LRO
863 LR
O
864 LRO
919 LR
O
868 LRO
90002
943
841 LRO
9000
1 LR
O
836 LRO
840 LRO
825 LRO
1738 LRO
826 LRO
491 LRO
90177 LRO
1153 LRO
2101 LRO
501 LRO500 LRO
90180 LRO
498 LRO
1455 L
RO
456 LRO
465 LRO
90192 LRO
90192 LRO
479 LRO476 LRO
90282 L
RO
90284 L
RO
448.1 LRO
90166 LRO
452.1 LRO509 LRO
510 LRO
511 LRO
1357 LRO
518 LRO
512 LRO
517 LRO513 LRO
514 LRO
523 LRO
521 LRO
1197 LRO
524 LRO
529 LRO
530 LRO
532.1 LRO
90264 LRO
90174 LRO
961 LRO
508 LRO
628 LRO
725 LRO
731 LRO
732 LRO
734 LRO
723.1 LRO
90118 L
RO
723.1
LR
O90006 L
RO
881 LRO2041
LR
O
781 LRO
2040 LRO
778 LRO
777 LRO
774 LRO
775 LRO 9017
6 LR
O
780 LRO
155 LRO
156 LRO
157 LRO
153 LRO
151 LR
O
202 L
RO
265 LRO
264 LRO
176 LRO
177 LRO
178 LRO
181 LRO
182 LRO
179 L
RO
180 L
RO
90172 LRO
9027
8 LR
O
90172 LRO
28 LRO
31 LRO
33 LRO
34 LRO
35 LRO
36 LRO
37 LRO
39 LRO
41 LRO
43 LRO
44 LRO
9014
2 LR
O
90142 LRO
270 LRO
271 LRO
284.1 LRO
1795 LR
O
282.1 LRO
281.1 LRO
293 LRO
291.1 LRO
26 LRO
90189 LRO
22 LRO
21 LRO
20 LRO
133 LRO
132 LRO
130 LRO
64 LRO
65 LRO
66 LRO
67 LRO
68 LRO
69 LRO
70 LRO
72 LRO
73 L
RO
74 LR
O
75 LRO
90185 LRO
90185 LR
O
167 LRO
166 LRO
164 LRO
71 LRO
163 LRO
2116 LRO
162 LRO
2117 LRO
161 LRO
160 LRO
159 LRO
158 LRO
174 LRO
90186 LRO
2121 LRO
2118 LRO
2119 LRO
2120
LRO
2108 L
RO
2107
LRO
2104 LRO
9018
4 LR
O
61 LRO
2110 LRO
2109 LRO
1507
421
1987
1986
9027
4
90273
542 LRO
1370 LRO
90280 LRO
541 LRO
537 LRO
538 LRO
539 LRO
536 LRO
534 LRO
1041.1 LRO
535 LRO
540 LRO552 LRO
551 LRO
550 LRO
549 LRO
1204 LRO
547 LRO
548 LRO
546 LRO
964 LRO
554 LRO
2139 LRO
2140 LRO
2065 LRO
90267 LRO
963 LRO
559 LRO
9016
0 LR
O
2138 LR
O
557 LRO
438.1 LRO
556 LRO
555 LRO
569 LRO
568 LRO
566 LRO565 LRO
564 LRO
563 LR
O
562 LR
O
561 LRO
560 LRO
558 LRO
90181 LRO
591 LRO
592 LRO
593 LRO
589 LRO
588 LRO
583 LRO
582 LRO
581 LRO
580 LRO
579 LRO
578 LRO
584 LRO
755 LRO
1181 LRO
576 LRO
575 LRO
574 LRO
573 LRO
572 LRO
754 LRO
90182 LRO
739 LRO
743 LRO
740 LRO
741 LRO
747 LR
O
90183 LRO
748 LRO
752 LRO
753 LRO
751 LR
O
758 LR
O
763 LRO
761 LRO
746 LRO
767 LRO
765 LRO
90108
LR
O
1511
1728
1546
1250
1512
967
2265
261
1578
277
1583 LRO
681 LRO
2149 LRO
2148 LRO
2150 LRO
2152 LRO
1989
1371
622
2169
1454
623
1428
1176
1057
1061
435
1355
429
1345
2237
2095
1062
1060
1372
1378
1369
1508
1640
1641
1642
16431644
1645
1646
1647
16481656
1657
1658
2047
2049
2053
2153
2154
2155
2156
610
710
2091
1990
415
952
962
470
2106
464
1457
1304
1303
414
2037
997
11081975
2067
1474
1480
90113
1460
927
1471
1502
1606
1009
1593
1596
1601
1600
1599
405
1431
1844
2024
1731
1970
1972
1974
1730
1523
1524
1525
1326
407
1055
90162
994
344
1148
2171
1928
993
1961
924
316
318
1094
290 LRO
2059
1036
1037
1112
1039
1038
1044
1608
1587
1609
1035
1586
1981
1164
90193
2088
1513
2051
2050
2052
2046
990
350
1314
1004
240
1082
1001
243
1315
250
1325
1356
1521
199
1461
249
1580
1116
1413
983
1396
1391
1395
1079
1074
1075
1807
612
640
1134
1114
648
1377
1588
1199
2038
1182
1180
1183
1418
663
1419
706
2014
2013
495 LRO
454 LRO
2144 460
90112
533 LRO
730 LRO
94490
195
954
1390
241
2096
2097
2105
272 LRO
2064
2240
1509
1506
1505
1510
2264
1724
626
459
1614
1002
1499
1206
1516
438.2
2272
1329
1077
2268
2269
712
660
2177
1430
1019
312
2270
434
1003
614
2146
2273
633
2243
1342
1343
418
1117
941
2248
2249
2247
1337
1424
1839
1203
2285
2242
1568
2286
2287
2288
1013
1456
1420
2006
2007
9001
1
90010
90004
90005
90007
90014
90009
939
188
1842
1385
2241
2206
1320
385
346
2251
2252
1352
999
2329
413
627
186
2289
2290
2291
2292
363
2293
2297
2296
2295
2294
2267
955
1138
1098
956
1403
2244
269 LRO
445
1368
361
348
991
325
90155
90139
90139
90139
90139
9013
9
325
676
1964
654
1341
656
2245
1264
1220
2263
1516422
1500
1190
1515443
2250
2266
934
2271.2
2271.1 LRO
1087
1201
90286 L
RO
2246
2562
2563
90012.1 LRO
2565
2566
411
1218
374364
90257
90257
90257
90257
420
90125
90125
90263
90263
90263
90263
603
1809
1810
374
603
90257
90125
90125
90257
90257
90257
420
1810
364
90263
90263
90263
90263
(1171)
(1464)
(1485)
(1584)
(1607)
(1649)
(1659)
(1698)
(1845)
(1517)
1
25
3c
3b
3a
10885820
4006049
4006058
4006102
4005491
5005401
4006101
4006203
4006131
4005490
4006065
4006066
4006128
4005357
4006029
4005489
4005488
4006190
40055684005351
4006026
4006105
4006048
29
19a
19
6
39a
5
3
17
15
10
1
5
7
9
11
13
21a
16
13
15a
21
19
17
3
27
27a
31
33
14
14a
16
11
20
22
24
26
28
30
32
14
12
12b
2
4
6
10a
10
14a
1
2
11
13
11a
15
15a
17
19
21
12
14
16
2
4
6
12
14
7
7a
3
3a
5a
5b
5
7
9
8
10
11
13
4
6
5
5a
39
8
10
14
25
18
15
13
11
11a
6
15
21a
23
4
1
11
14
9
9a
10
8
9b
9c
9e
8
9d
12
12a
Ref. K
irche
Christk
ath
. Chris
tuskirc
he
Grossmattstra
sse
Breite
nweg
Gäustra
sse
Dünnern
stra
sse
Im Bifa
ng
Im Bifa
ng
Bachstra
sse
Bodenmatts
trasse
Bruggm
att
Breitenweg
Bodenmattstra
sse
Solothurnerstrasse
Fabrikstra
sse
Breitenweg
Dünnernstrasse
Höchmatt
Dünnern
Dünnern
Dünnern
Dünnern
Dünnern
SBB
SBB
Bifangmatt
Bifa
ngm
att
Bodenmatt Grossmatt
Widenhans
Widenhans
Bodenmatt
Grossmatt
Rusenmatt
Strassenbünten
Breiten
Bifang
90162
2264
2112
90051
1628
1681
2979
357
1500
1501
2638
361
90204
90205
1683
1886 LRO
355.1 LRO
1538 LRO
1939.1 LRO
2899
2439
315
1686
16852153
1680
1682
360
1939.2
326
2266
2262
2096
2367
1441
1582
359
2378
1692
2418
356
2389
2334
1534
1668
362
2292
90207
90059
2538
2270
374
385 LRO
354 LRO
2511.1 LRO
2071 LRO
2637
3055
358
3188
1770
1688
1679
2118
386
2113
2265
2263
2261
213
1440
90060
350
1675
1677
1861
21872333
1820
2535
9020890060
2539
2511.2
355.2
389 LRO
90206 L
RO
90056 LRO
9005
6 LRO
90066
366 LRO
325
325
3146
448
2781
312
1641
16871197
1571
90053
1678
2098
1676
90054
1541
2335
1657
2146
2290
90012
90202
90202
90214
90257
1684
2442
3068
1819.2
1422 LRO
90165 L
RO
1819.1 LRO
1922 LRO
90058 LRO
2119 LRO
2976
314
369
3169
3173
328
3187
2940
2269
2268
2536
1911
2147
1656
448
(2486)
(2545)
5005535
50052075005206
7005076
7005074
7005075
5005205
116a
116
114
113
119
111
134
Autobahn A1
F∏lerstrasse
F∏lerstrasse
Rainbannstrasse
Bl∏emlismatts
trasse
Stellistrasse
Aarburgerstrasse
Hinter Born
1208
1745
1324
974
2564
1351
897
899
90018
90016
90017
90250
2564
2564
2564
2564
gering
durchschnittlich
hoch
Innenentwicklung unbebaute Parzellen
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
Verdichtungs-/ Entwicklungspotenzial
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Potenzial
005
13.12.2018 cvi
1:10'000 A4
0 100m 200m
11085028
5004101
5004102
5004103
5004104
5004108
5004109 5004112
5004118
5004121
5004122
5004125
5004127
5004132
5004133
5004135
5004136
5004144
5004149
5004152
5004155
5004157
5004161
5004166
5004167
5004173
5004178
5005121
5005231
5005232
5005234
5005236
5005237
5005240
5005241
5005242
5005243
5005244
5005246
5005247
5005249
5005250
5005251
5005253
5005255
5005256
5005257
5005289
5005290
5005300
5005302
5005303
5005311
5005401
5005402
5005403
5005404
5005405
5005406
5005407
5005408
5005409
5005410
5005413
5005418
5005419
5005420
5005421
5005422
5005423
5005424
5005425
5005426
5005427
5005428
5005429
5005430
5005433
5005434
5005437
5005438
5005439
5005440
5005442
5005443
5005444
5005445
5005446
5005447
5005448
5005449
5005453
5005454
5005455
5005456
5005458
5005459
5005461
5005462
5005463
5005466
5005468
5005469
5005470
5005471
5005472
5005473
50054755005476
5005477
5005478
5005479
5005480
5005481
5005482
5005483
5005484
5005485
5005486
5005487
50054885005489
5005490
5005491
5005492
5005493
5005494
5005495
5005496
5005497
5005498
5005500
5005501
5005502
5005505
5005506
5005509
5005510
5005511
5005512
5005513
5005515
5005517
5005518
5005520
5005521
5005522
5005523
5005524
5005525
5005527
5005528
5005529
5005530
6005089
5005533
5005229
5005219
5005216
5005215
5005341
5005339
5005235
5005238
5005233
5005230
5005276
5005340
5005342
5005269
5005273
5005274
5005275
5005227
5005226
5005225
5005271
5005272
5005223
5005266
5005267
5005268
5005221
5005212
5005213
50052175005218
5005343
5005210
5005261
5005254
5005286
5005285
5005260
5005259
5005258
5005277
5005281
5005280
5005279
5005278
5005248
5005287
5005299
5005296
5005298
5005301
5005291
5005297
50053055005309
5005306
5005308
5005312
5005344
5005284
5005532
5005536
5005537
5005538
5005539
5005540
5005544
5005545
5005546
5005547
5005548
5005549
5005550
5005551
5005552
5005553
5005554
5005555
5005556
5005557
5005558
5005559
5005560
5005561
5005562
51a
22
4
35
15
3a
1c
1d
3d
2
7
9
13
5c
5b
5a
4a
2
1e
1b
1a
52a
7
17
15
27
23
3a
10
1a
8
6
4
2c
2b
2a
25a
5
1
13a
6a
5
3
57a
57
17
2a
9b
50a
9a
55
20a
9
29
3a
5
15
4
2
11
1a
7
16
21b
9
7
37
11a
1
1b
7
10
22a
4
22a
2
14b
11
4
2a
9a
9
46b
10
7
30
28
4
8
10
52a
50a
48a
54c
14
10
10
46a
2c
2b
2a
2d
46b
44
42
48
50
52
18
54d
54
9
7
5
3
1
65
5a
5
1
9
13
11
7a
4a
1a
5
3
1
3b
3
4
2
11
19a
8
14a
14
7a
40a
52
29a
71b
5a
5
15
18a
4
17
15
29b
39
2a2
8
6
14a
14
2c
12
2
6
8
3a
3b
6
3
1c
1a
1b
46a
22
10a
6a
21
19
13a
15a
15
2a
12a
12
11
20
22a
22
242
4a
12
9
13
11
7
12
16a
14
9
3
19
32
27
3
24
19
17
18
11
1
1a
2a
2b
1
2
8
2
4 4a
6
6a
8
10
12
14
15
20
20a
24
24a
25
28
29
30
31
32
3
4
5
2
8a
8
7
6
5
4
3
1
9
12
10
14
2
1
3
1
1
1a
2
7
9
1
16
5
2
4
6
8
10
7
4a
18a
16a
15a
29
17
15
27
13a
13
12
10d
10c
10b
10a
10
9
8
7
6
5
4
2d
2c
2b
2a
16
18
20
31
31a
15
13
12b
12
11
10
6
5
4
3
2
1
12a
12c
14
20
22
8
29a
23
17
3a
3
1
14 13a
13
11
9
8
7
5
15
21
29
31
33
35
9
5
1
3
710
10a
11
13
7
13
15
19
9
7a
6a
5
3
2
4
6
7
9a
5
24a
4
1
1a
3
5
7
7a
10
19
15
7
6a
6
5
4
13
12
11a
11
10a
10
9
8
13a
17
2123
25
25a
47a
13a
43a
26a
6a
35
31
19
18
17
16
15
14
13
12
10
8
6
28
27
26
25
24
23
22
21
20
29
33
43
45
47
49
18a
16a
14a
14
12a
12
10a
10
8a
8
6a
6
4
2
1
16
18
20
20a
22
22a
9a
9
11
11a
13
13a
1a
2
7
5
3
1
16
17
13
11a
9
3
1
11
12
14
16a
20
25
14
12
10
8
6
4
3
2a
2
11
13
16
20a
20
17
7
6
3
2
1
4
8
10
6
4
3
2
1
5
7
16
14a
9
14
18
22
1
9
5
4
2
7
11
8
6a4a
4
2a
2
1
20
16
15
13a
13
12
11
10a
10
18
22
18a
10
8
10a
14
18
6a
6
2
22a
17
200
74b
73
71a
73a
74
74a
58
56a
56
53b
53a
53
51
50
49b
49a
49
44
42
40
25
23
22b
2221a
21
6
5a
5
4
20
19
13
11
10
9a
9
8
36
34
33
31a
31
29a
29
27
71
69
68
67
66
64a
64
636
1a
61
60d
60c
60b
60a
60
59a
59
28
26
19
17
20
21
23
16
15
14
13
12
11
9
8a
8
7
65
4
3
2
1
28a
3a
13a
15
13
6
4
8
10
12
2
17
58
56
53
52
54
54a
54b
14
12
10
8a
8
6
3
1
24
23
22
21a
21
20a
20
16
14a
50
48
47
46
45
44a
44
43b
34a
34
33a
33
32
31
29
27
26
43a
43
42
41
40
39
38
37a
37
58a
1
21
15b
17
19
21a
15a
11b
11a
11
9a
9
8
7
5
4
2a
2
15
31
19a
8a
24
22
26
28
20
16
13
12
11
10
9b
9a
9
8
7
6
5a
5
4
3
2
1
14
18
1a
2
4
10
19a
29
27
14
13
12
11
10
8
6
4
2
25
22
21
20
19
18
17
16
15
26
28
30
7
7a
8
3
2
1
2a
8a
1
1a
8
7
5
3
2
1
4
6
9
14a
12a
13a
8a
41
43
45
39
37
16
15
14b
14
13
121
1
10
8
4
2
34
33
32
31
30
29
28
27
26
24a
24
21
20
18a
18
17
16a
36
38
47
35
7
9
6
4
2a
2
1
5
6a
7
14
16
18
13
11
10
8a
8
7
6a
6
5
4
3
10a
11a
20
2a
1
2
4
2
20a
30
18
16
14
12
8
6
4
2 1
1a
8a
4a
28
26
24
22
20
32
34
36
38
13a
13
11
9
7
6
5
3
1
8
10
12
14
10a
10
4a
2
4
6
10b
6
7
4
2
8
2
2a
8
8a
9
6
5
15
6
5
4
2
7
10
815
1
1a
1
3
56
22
21
20
18
17
16
14b
14a
14
13
12
10
9
8
6
4
2
1a
1
31
30
29
28
27
26
25
24
23
38
36
35b
35a
35
33
32a
32
31a
52
50
48
46
44
42
40b
40a
40
54
58
9a
60
19
6a
14
6b
4
3
1
6
8
23
21
17
2
17a
19
7
6
3
7a
8
9
15
12
10
8
7
6a
6
5
4
1
14
22a
20
18
16
22
22b
22c
22d
1
3
5
7
5
6
9
10
22
18a
17a
17
14
12a
12
8
6a
6
18
19
24
28
24b
24a
38
40
42
13
11
7
4
2
1
3
5
15
16
17
19
Tennis- u
nd Squash-C
enter
Rest
. Fro
hsin
n
Rest.
Kre
uz
Pfa
rrheim
Schulh
aus
Kin
derg
arte
n
Gem
eindehaus
Werk
hof
Rest
. Pöstli
Post
Rest
. Lin
de
Mehrz
weckhalle
Born
blic
k
Born
kapelle
Wald
haus Fuchslo
ch
Turn
halle
Kath
. Kirc
he St. B
arbara
Kin
derg
arte
n
Rest
. Rose
Unte
rdorfg‰
ssli
Kreuzplatz
Mitt
elg‰
ustrasse
Mitt
elg‰
ustra
sse
Mitte
lg‰
ustrasse
Born
Im Buchholz
Gunzgertal
Tie
racker
Zelgli
Bonin
gers
trasse
Ste
inacker
Gro
ssmatt
Hˆhlistrasse
Dorfstrasse
Dorfs
trasse
Rotsangelstra
sse
H‰
gendorfs
trasse
D∏nnernstrasse
Ein
igw
eg
Neugra
ben
Born
str
asse
Hochr∏
tiweg
Ham
merr
ain
str
asse
Lehm
loch
stra
sse
Reppenhald
enstra
sse
Stˆck
pl‰
tzst
rass
e
Sta
tionenweg
Born
stra
sse
Br∏
nnelistrasse
Chatzengrabenstrasse
Tsch‰rp
isstrasse
Fuchslo
chstrasse
H∏giweg
Hˆhlistrasse
Hˆhlistrasse
Bohls
trass
e
Bohlstrass
e
Bohlacker
Belc
henstra
sse
Belc
henstra
sse
Mattenhof
Weid
weg
Bachmatt
Unte
rdorf
Unte
rdorf
Tre
ppacker
Tie
racker
Steinplatte
Ste
inacker
Am
Born
Spitz
ack
er
Schulh
ausstra
sse
Schmiedgasse
Schleife
Scheimatte
S‰
gerei
Rotsangelstrasse
Reppenhalde
Reppenhalde
Reckacker
Reckacker
Rain
weg
Rain
ring
Rain
Rain
Oberlon
Mitt
elg‰
ustrasse
Mitt
elg‰
ustrasse
Mittelg‰ustra
sse
Merzw
eg
Merzw
eg
Lis
chm
att
Lis
chm
att
Kre
uzfe
ldst
rass
e
Kre
uzfe
ldstr
asse
Kre
uzfe
ldst
rass
e
Kre
uzfe
ldstr
asse
Kre
uzfe
ldstrasse
Kirc
hgasse
Kannenbaumstrasse
Kannenbaumstrasse
Kaltb
achstra
sse
Kaltbachstrasse
Jura
stra
sse
Im H
as
Im H
as
Im F
∏le
r
Im B
ohl
Hˆh
enst
rass
e
Hˆh
enstra
sse
Hˆh
enst
rass
e
Hˆchm
att
Hobelm
att
Hasenweg
Hasenw
eg
H‰
gendorfs
trasse
Gru
backer
Gehre
nmatt
Gehre
nmatt
Gass
acker
Garte
nstra
sse
F∏
lerw
eg
Alp
enblick
Flu
ryacker
Fels
enstra
sse
D∏nnernstrasse
Dorfs
trass
e
Dach
smatt
B∏nte
nweg
Bru
nnack
er
Bonin
gers
trasse
Bonin
gers
trasse
Bonin
gers
trasse
Stationenweg
Sta
tionenweg
Sta
tionenweg
Stationenweg
Sta
tionenweg
Vord
em
bann
D∏nnern
D∏nnern
D∏nnern
D∏
nnern
Mitte
lg‰
ubach
Mitt
elg
‰ubach
Mittelg‰
ubach
Mitt
elg‰
ubach
Mitt
elg
‰ubach
Mitte
lg‰
ubach
Mitt
elg
‰ubach
Mitt
elg‰
ubach
Tieracker
Oberlonfeld
Chr∏zfeld
Oberlonfeld
Grossmatt
Chrüzbünte
Bifang
H∏
gia
cker
Schlifimatt
Unterdorf
Im Has
Gunzgertal
Geissacker
Hochr∏ti
Einigland
Stˆckpl‰tz
Bornchr∏z
Eichliban
Reppenhalde
Vorem Ban
Steinacker
H∏giacker
Gunzgertal
Im Bohl
Rainacker
Rainacker
Rainacker
Rothsangelmatt
Rothsangelmatt
Rothsangelmatt
Merzacker
Merzacker
Tieracker
Scheimatten
Brunnmatt
Z‰lglimatten
Garwiden
Hˆchmatt
Hˆchmatt
Dachsmatt
Dachsmatt
Dachsmatt
Lischmatt
Lischmatt
Dorf
Dorf
Dorf
Dorf
Sagi
Unterdorf
Geerenmatt
Geerenmatt
Chr∏zfeld
Chr∏zfeld
Chr∏zfeld
Hobelmatt
Hobelmatt
Niderfeld
Neumatt
M∏llermatt
Kappel (SO)
183
184
185
187
190
194
195
217
219
223
224
225
226
229
231
239
244
248251
252
253
258
260
263
268
278
279
280
294
295
296
297
298
299
309
311
314
315
336
345
349
359
360
371
373
375
379
380
383
386
392
395
402
410
416
417
419
446
447
458
462
469
473
474
597
599
602
604
611
613
618
631
632
634
638
639
643
646
649
651
652
657
666 LRO
668 LRO
669 LRO
670 LRO
671 LRO
680 LRO
704 LRO
708
716
717
718
719
720
721
723.2
921
922
929
933
936
937
940
942
945
947
948
949
965966
968 LRO
970
971
972
973
975
976
978
981
982
984
986
987
988
989
995
996
998
1000
1006
1008
1011
1012
1015
1017
1018
1020
1021
1022
1023
1024
1025
1026
1028
1029
1030
1031
1032
1040
1042
1045
1046
1047
1048
1049
1050
1051
1052
1053
1054
1056
1058
1059
1064
1065
1066
1067
1068
1069
1073
1076
1080
1081
1085
1089
1090
1092
1093
1096
1100
1101
1102
1105
1106
1113
1115
1119
1122
1123
1124
1125
1126
1129
1130
1131
1135
1136
1137
1140
1141
1142
1143
1144
1145
1146
1147
1149
1150
1151
1152
1155
1156
1158
1163
1165
1167
1168
1169
1172
1173
1174
1175
1177
1178
1179
1184
1185
1188
1193
1195
1196
1198
1200
1202
1207
1210
1211
1212
1213
1214
1217
1222
1223
1224
1225
1226
1227
1228
1230
1233
1234
1235
1237
1239
1240
1242
1243
1244
1245
1246
1247
1248
1251
1252
1253
1254
1255
1256
1257
1258
1259
1260
1261
1263
1265
1266
1267
1271
1313
1317
1318
1319
1321
1322
1330
1331
1335
1336
1338
1339
1340
1344
1346
1353
1354
1358
1359
1360
1361
1362
1363
1364
1365
1366
1374
1375
1379
1380
1381
13821383
1384
1388
1389
1392
1397
1398
1399
1400
1401
1404
1405
1406
1407
1408
1411
1412
1414
1417
1421
1423
1426
1432
1440
1441
1442
1443
1444
1445
1447
1448
1449
1450
1451
1452
1453
1458
1459
1462
1463
1465
1468
1469
1470
1472
14731475
1476 1477
1478
1479
1481
1484
1486
1487
1488
1489
1490
1491
1492
1493
1494
1498
1504
1518
1519
1520
1522
1526
1527
1528
1547
1549
1550
1564
1565
1566
1567
1569
1570
1571
1574
1575
1576
1577
1579
1582
1585
1589
1597
1598
1602
1603
1604
1605
1610
1611
1612
1613
1660
1661
1662
1689
1690
1697
1715
1716
1722
1723
1725
1727
1736
1742
1743
1744
1757
1782
1808
1811
1831
1833
1834
1836
1837
1838
1840
1843
1846
1848
1849
1925
1926
1927
1929
1962
1963
1965
1966
1967
1968
1969
1973
1977
1978
1991
1992
1993
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2015
2017
2018
2025
2026
2027
2028
2031
2032
2034
2039
2042
2043
2044
2045
2048
2056
2061
2062
2063
2066
2068
2069
2071
2072
2073
2074
2075
2076
2077
2078
2079
2098
2099
2100
2102
2141
2142
2143
2145
2147 LRO
2151 LRO
2158
90000
90000
90000
90000
9010
1
90103
90254
90254
90255
9011
0
90111
90112
90113
90114
90115
9011
6
90117
90258
90119
90120
90121
90121
90126
90128
90130
9013
0
90130
9025
9
90131
90133
9013
4
9026
0
90135
90136
90261
90137
90137
90138
90140
90262
90141
90144
90145
90145
9014
6
9014
7
90148
90265
9014
9
9026
6
90150
90153
90154
90157
90158
90158
90159
90268
90161
90162
9016
4
90169
90270
90171
90271
90173
90188
1775
1772
1785
1733
1768
1770
1767
1780
1779
1774
1773
1749
1762
1777
1755
1847
1792
1791
1776
1753
1771
1750
1765
1761
702
1781
1788
1790
1756
1787
1789
1786
1747
1778
1764
1752
2010
1734
1784
1794
2005
215
1746
2036
321
2173
214
90256 LRO
2033
1718
2176
90020
427
2089
2170
313
1483
433
432
629
2060
1236
2172
2174
2055
1976
242
2093
1088
1154
1099
1043
1995
1027
985
2070
90194
384
2175
366
1162
1160
2090
2186
14271107
1241
1402
1984
1514
198
1501
1830
621
1016
1334
979
1367
1157
1159
1111
1103
1070
255
1316
1205
2541221
90276
90275
9027
6
1988
2011
2012
928
2094
90163
1971
1083
329
328
256
2159
1495
1005
324
323
1573
1572
90277
22352236
1332
1503
598
90124
703
2238 LRO
2103
1118
1376
1717
232
1996
1010
362
1429
335
2253
428
1850
399
2019
2020
2021
2022
2023
2016
291.2
281.2
282.2
284.2
90008
90253
90252 L
RO
679
LR
O
1766
90281
90283
90285
452.2
452.3
448.2
90269
532.2
1041.2
90152
9025
1
90272 LRO
911 LRO
910 L
RO
849 LRO
916 LRO
850 LRO
918 LRO
861 LRO
863 LR
O
864 LRO
919 LR
O
868 LRO
90002
943
841 LRO
9000
1 LR
O
836 LRO
840 LRO
825 LRO
1738 LRO
826 LRO
491 LRO
90177 LRO
1153 LRO
2101 LRO
501 LRO500 LRO
90180 LRO
498 LRO
1455 L
RO
456 LRO
465 LRO
90192 LRO
90192 LRO
479 LRO476 LRO
90282 L
RO
90284 L
RO
448.1 LRO
90166 LRO
452.1 LRO509 LRO
510 LRO
511 LRO
1357 LRO
518 LRO
512 LRO
517 LRO513 LRO
514 LRO
523 LRO
521 LRO
1197 LRO
524 LRO
529 LRO
530 LRO
532.1 LRO
90264 LRO
90174 LRO
961 LRO
508 LRO
628 LRO
725 LRO
731 LRO
732 LRO
734 LRO
723.1 LRO
90118 L
RO
723.1
LR
O90006 L
RO
881 LRO2041
LR
O
781 LRO
2040 LRO
778 LRO
777 LRO
774 LRO
775 LRO 9017
6 LR
O
780 LRO
155 LRO
156 LRO
157 LRO
153 LRO
151 LR
O
202 L
RO
265 LRO
264 LRO
176 LRO
177 LRO
178 LRO
181 LRO
182 LRO
179 L
RO
180 L
RO
90172 LRO
9027
8 LR
O
90172 LRO
28 LRO
31 LRO
33 LRO
34 LRO
35 LRO
36 LRO
37 LRO
39 LRO
41 LRO
43 LRO
44 LRO
9014
2 LR
O
90142 LRO
270 LRO
271 LRO
284.1 LRO
1795 LR
O
282.1 LRO
281.1 LRO
293 LRO
291.1 LRO
26 LRO
90189 LRO
22 LRO
21 LRO
20 LRO
133 LRO
132 LRO
130 LRO
64 LRO
65 LRO
66 LRO
67 LRO
68 LRO
69 LRO
70 LRO
72 LRO
73 L
RO
74 LR
O
75 LRO
90185 LRO
90185 LR
O
167 LRO
166 LRO
164 LRO
71 LRO
163 LRO
2116 LRO
162 LRO
2117 LRO
161 LRO
160 LRO
159 LRO
158 LRO
174 LRO
90186 LRO
2121 LRO
2118 LRO
2119 LRO
2120
LRO
2108 L
RO
2107
LRO
2104 LRO
9018
4 LR
O
61 LRO
2110 LRO
2109 LRO
1507
421
1987
1986
9027
4
90273
542 LRO
1370 LRO
90280 LRO
541 LRO
537 LRO
538 LRO
539 LRO
536 LRO
534 LRO
1041.1 LRO
535 LRO
540 LRO552 LRO
551 LRO
550 LRO
549 LRO
1204 LRO
547 LRO
548 LRO
546 LRO
964 LRO
554 LRO
2139 LRO
2140 LRO
2065 LRO
90267 LRO
963 LRO
559 LRO
9016
0 LR
O
2138 LR
O
557 LRO
438.1 LRO
556 LRO
555 LRO
569 LRO
568 LRO
566 LRO565 LRO
564 LRO
563 LR
O
562 LR
O
561 LRO
560 LRO
558 LRO
90181 LRO
591 LRO
592 LRO
593 LRO
589 LRO
588 LRO
583 LRO
582 LRO
581 LRO
580 LRO
579 LRO
578 LRO
584 LRO
755 LRO
1181 LRO
576 LRO
575 LRO
574 LRO
573 LRO
572 LRO
754 LRO
90182 LRO
739 LRO
743 LRO
740 LRO
741 LRO
747 LR
O
90183 LRO
748 LRO
752 LRO
753 LRO
751 LR
O
758 LR
O
763 LRO
761 LRO
746 LRO
767 LRO
765 LRO
90108
LR
O
1511
1728
1546
1250
1512
967
2265
261
1578
277
1583 LRO
681 LRO
2149 LRO
2148 LRO
2150 LRO
2152 LRO
1989
1371
622
2169
1454
623
1428
1176
1057
1061
435
1355
429
1345
2237
2095
1062
1060
1372
1378
1369
1508
1640
1641
1642
16431644
1645
1646
1647
16481656
1657
1658
2047
2049
2053
2153
2154
2155
2156
610
710
2091
1990
415
952
962
470
2106
464
1457
1304
1303
414
2037
997
11081975
2067
1474
1480
90113
1460
927
1471
1502
1606
1009
1593
1596
1601
1600
1599
405
1431
1844
2024
1731
1970
1972
1974
1730
1523
1524
1525
1326
407
1055
90162
994
344
1148
2171
1928
993
1961
924
316
318
1094
290 LRO
2059
1036
1037
1112
1039
1038
1044
1608
1587
1609
1035
1586
1981
1164
90193
2088
1513
2051
2050
2052
2046
990
350
1314
1004
240
1082
1001
243
1315
250
1325
1356
1521
199
1461
249
1580
1116
1413
983
1396
1391
1395
1079
1074
1075
1807
612
640
1134
1114
648
1377
1588
1199
2038
1182
1180
1183
1418
663
1419
706
2014
2013
495 LRO
454 LRO
2144 460
90112
533 LRO
730 LRO
944
9019
5
954
1390
241
2096
2097
2105
272 LRO
2064
2240
1509
1506
1505
1510
2264
1724
626
459
1614
1002
1499
1206
1516
438.2
2272
1329
1077
2268
2269
712
660
2177
1430
1019
312
2270
434
1003
614
2146
2273
633
2243
1342
1343
418
1117
941
2248
2249
2247
1337
1424
1839
1203
2285
2242
1568
2286
2287
2288
1013
1456
1420
2006
2007
9001
1
90010
90004
90005
90007
90014
90009
939
188
1842
1385
2241
2206
1320
385
346
2251
2252
1352
999
2329
413
627
186
2289
2290
2291
2292
363
2293
2297
2296
2295
2294
2267
955
1138
1098
956
1403
2244
269 LRO
445
1368
361
348
991
325
90155
90139
90139
90139
90139
9013
9
325
676
1964
654
1341
656
2245
1264
1220
2263
1516422
1500
1190
1515443
2250
2266
934
2271.2
2271.1 LRO
1087
1201
90286 L
RO
2246
2562
2563
90012.1 LRO
2565
2566
411
1218
374364
90257
90257
90257
90257
420
90125
90125
90263
90263
90263
90263
603
1809
1810
374
603
90257
90125
90125
90257
90257
90257
420
1810
364
90263
90263
90263
90263
(1171)
(1464)
(1485)
(1584)
(1607)
(1649)
(1659)
(1698)
(1845)
(1517)
1
25
3c
3b
3a
10885820
4006049
4006058
4006102
4005491
5005401
4006101
4006203
4006131
4005490
4006065
4006066
4006128
4005357
4006029
4005489
4005488
4006190
40055684005351
4006026
4006105
4006048
29
19a
19
6
39a
5
3
17
15
10
1
5
7
9
11
13
21a
16
13
15a
21
19
17
3
27
27a
31
33
14
14a
16
11
20
22
24
26
28
30
32
14
12
12b
2
4
6
10a
10
14a
1
2
11
13
11a
15
15a
17
19
21
12
14
16
2
4
6
12
14
7
7a
3
3a
5a
5b
5
7
9
8
10
11
13
4
6
5
5a
39
8
10
14
25
18
15
13
11
11a
6
15
21a
23
4
1
11
14
9
9a
10
8
9b
9c
9e
8
9d
12
12a
Ref. K
irche
Christk
ath
. Chris
tuskirc
he
Grossmattstra
sse
Breite
nweg
Gäustra
sse
Dünnern
stra
sse
Im Bifa
ng
Im Bifa
ng
Bachstra
sse
Bodenmatts
trasse
Bruggm
att
Breitenweg
Bodenmattstra
sse
Solothurnerstrasse
Fabrikstra
sse
Breitenweg
Dünnernstrasse
Höchmatt
Dünnern
Dünnern
Dünnern
Dünnern
Dünnern
SBB
SBB
Bifangmatt
Bifa
ngm
att
Bodenmatt Grossmatt
Widenhans
Widenhans
Bodenmatt
Grossmatt
Rusenmatt
Strassenbünten
Breiten
Bifang
90162
2264
2112
90051
1628
1681
2979
357
1500
1501
2638
361
90204
90205
1683
1886 LRO
355.1 LRO
1538 LRO
1939.1 LRO
2899
2439
315
1686
16852153
1680
1682
360
1939.2
326
2266
2262
2096
2367
1441
1582
359
2378
1692
2418
356
2389
2334
1534
1668
362
2292
90207
90059
2538
2270
374
385 LRO
354 LRO
2511.1 LRO
2071 LRO
2637
3055
358
3188
1770
1688
1679
2118
386
2113
2265
2263
2261
213
1440
90060
350
1675
1677
1861
21872333
1820
2535
9020890060
2539
2511.2
355.2
389 LRO
90206 L
RO
90056 LRO
9005
6 LRO
90066
366 LRO
325
325
3146
448
2781
312
1641
16871197
1571
90053
1678
2098
1676
90054
1541
2335
1657
2146
2290
90012
90202
90202
90214
90257
1684
2442
3068
1819.2
1422 LRO
90165 L
RO
1819.1 LRO
1922 LRO
90058 LRO
2119 LRO
2976
314
369
3169
3173
328
3187
2940
2269
2268
2536
1911
2147
1656
448
(2486)
(2545)
5005535
50052075005206
7005076
7005074
7005075
5005205
116a
116
114
113
119
111
134
Autobahn A1
F∏lerstrasse
F∏lerstrasse
Rainbannstrasse
Bl∏emlismatts
trasse
Stellistrasse
Aarburgerstrasse
Hinter Born
1208
1745
1324
974
2564
1351
897
899
90018
90016
90017
90250
2564
2564
2564
2564
gering
durchschnittlich
hoch
Innenentwicklung unbebaute Parzellen
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
Verdichtungs-/ Entwicklungspotenzial
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Potenzial
005
13.12.2018 cvi
1:10'000 A4
0 100m 200m
11085028
5004101
5004102
5004103
5004104
5004108
5004109 5004112
5004118
5004121
5004122
5004125
5004127
5004132
5004133
5004135
5004136
5004144
5004149
5004152
5004155
5004157
5004161
5004166
5004167
5004173
5004178
5005121
5005231
5005232
5005234
5005236
5005237
5005240
5005241
5005242
5005243
5005244
5005246
5005247
5005249
5005250
5005251
5005253
5005255
5005256
5005257
5005289
5005290
5005300
5005302
5005303
5005311
5005401
5005402
5005403
5005404
5005405
5005406
5005407
5005408
5005409
5005410
5005413
5005418
5005419
5005420
5005421
5005422
5005423
5005424
5005425
5005426
5005427
5005428
5005429
5005430
5005433
5005434
5005437
5005438
5005439
5005440
5005442
5005443
5005444
5005445
5005446
5005447
5005448
5005449
5005453
5005454
5005455
5005456
5005458
5005459
5005461
5005462
5005463
5005466
5005468
5005469
5005470
5005471
5005472
5005473
50054755005476
5005477
5005478
5005479
5005480
5005481
5005482
5005483
5005484
5005485
5005486
5005487
50054885005489
5005490
5005491
5005492
5005493
5005494
5005495
5005496
5005497
5005498
5005500
5005501
5005502
5005505
5005506
5005509
5005510
5005511
5005512
5005513
5005515
5005517
5005518
5005520
5005521
5005522
5005523
5005524
5005525
5005527
5005528
5005529
5005530
6005089
5005533
5005229
5005219
5005216
5005215
5005341
5005339
5005235
5005238
5005233
5005230
5005276
5005340
5005342
5005269
5005273
5005274
5005275
5005227
5005226
5005225
5005271
5005272
5005223
5005266
5005267
5005268
5005221
5005212
5005213
50052175005218
5005343
5005210
5005261
5005254
5005286
5005285
5005260
5005259
5005258
5005277
5005281
5005280
5005279
5005278
5005248
5005287
5005299
5005296
5005298
5005301
5005291
5005297
50053055005309
5005306
5005308
5005312
5005344
5005284
5005532
5005536
5005537
5005538
5005539
5005540
5005544
5005545
5005546
5005547
5005548
5005549
5005550
5005551
5005552
5005553
5005554
5005555
5005556
5005557
5005558
5005559
5005560
5005561
5005562
51a
22
4
35
15
3a
1c
1d
3d
2
7
9
13
5c
5b
5a
4a
2
1e
1b
1a
52a
7
17
15
27
23
3a
10
1a
8
6
4
2c
2b
2a
25a
5
1
13a
6a
5
3
57a
57
17
2a
9b
50a
9a
55
20a
9
29
3a
5
15
4
2
11
1a
7
16
21b
9
7
37
11a
1
1b
7
10
22a
4
22a
2
14b
11
4
2a
9a
9
46b
10
7
30
28
4
8
10
52a
50a
48a
54c
14
10
10
46a
2c
2b
2a
2d
46b
44
42
48
50
52
18
54d
54
9
7
5
3
1
65
5a
5
1
9
13
11
7a
4a
1a
5
3
1
3b
3
4
2
11
19a
8
14a
14
7a
40a
52
29a
71b
5a5
15
18a
4
17
15
29b
39
2a2
8
6
14a
14
2c
12
2
6
8
3a
3b
6
3
1c
1a
1b
46a
22
10a
6a
21
19
13a
15a
15
2a
12a
12
11
20
22a22
2424a
12
9
13
11
7
12
16a
14
9
3
19
32
27
3
24
19
17
18
11
1
1a
2a
2b
1
2
8
2
4 4a
6
6a
8
10
12
14
15
20
20a
24
24a
25
28
29
30
31
32
3
4
5
2
8a
8
7
6
5
4
3
1
9
12
10
14
2
1
3
1
1
1a
2
7
9
1
16
5
2
4
6
8
10
7
4a
18a
16a
15a
29
17
15
27
13a
13
12
10d
10c
10b
10a
10
9
8
7
6
5
4
2d
2c
2b
2a
16
18
20
31
31a
15
13
12b
12
11
10
6
5
4
3
2
1
12a
12c
14
20
22
8
29a
23
17
3a
3
1
14 13a
13
11
9
8
7
5
15
21
29
31
33
35
9
5
1
3
710
10a
11
13
7
13
15
19
9
7a
6a
5
3
2
4
6
7
9a
5
24a
4
1
1a
3
5
7
7a
10
19
15
7
6a
6
5
4
13
12
11a
11
10a
10
9
8
13
a
17
2123
25
25a
47a
13a
43a
26a
6a
35
31
19
18
17
16
15
14
13
12
10
8
6
28
27
26
25
24
23
22
21
20
29
33
43
45
47
49
18a
16a
14a
14
12a
12
10a
10
8a
8
6a
6
4
2
1
16
18
20
20a
22
22a
9a
9
11
11a
13
13a
1a
2
7
5
3
1
16
17
13
11a
9
3
1
11
12
14
16a
20
25
14
12
10
8
6
4
3
2a
2
11
13
16
20a
20
17
7
6
3
2
1
4
8
10
6
4
3
2
1
5
7
16
14a
9
14
18
22
1
9
5
4
2
7
11
8
6a4a
4
2a
2
1
20
16
15
13a
13
12
11
10a
10
18
22
18a
10
8
10a
14
18
6a
6
2
22a
17
200
74b
73
71a
73a
74
74a
58
56a
56
53b
53a
53
51
50
49b
49a
49
44
42
40
25
23
22b
2221a
21
6
5a
5
4
20
19
13
11
10
9a
9
8
36
34
33
31a
31
29a
29
27
71
69
68
67
66
64a
64
6361
a
61
60d
60c
60b
60a
60
59a
59
28
26
19
17
20
21
23
16
15
14
13
12
11
9
8a
8
7
65
4
3
2
1
28a
3a
13a
15
13
6
4
8
10
12
2
17
58
56
53
52
54
54a
54b
14
12
10
8a
8
6
3
1
24
23
22
21a
21
20a
20
16
14a
50
48
47
46
45
44a
44
43b
34a
34
33a
33
32
31
29
27
26
43a
43
42
41
40
39
38
37a
37
58a
1
21
15b
17
19
21a
15a
11b
11a
11
9a
9
8
7
5
4
2a
2
15
31
19a
8a
24
22
26
28
20
16
13
12
11
10
9b
9a
9
8
7
6
5a
5
4
3
2
1
14
18
1a
2
4
10
19a
29
27
14
13
12
11
10
8
6
4
2
25
22
21
20
19
18
17
16
15
26
28
30
7
7a
8
3
2
1
2a
8a
1
1a
8
7
5
3
2
1
4
6
9
14a
12a
13a
8a
41
43
45
39
37
16
15
14b
14
13
121
1
10
8
4
2
34
33
32
31
30
29
28
27
26
24a
24
21
20
18a
18
17
16a
36
38
47
35
7
9
6
4
2a
2
1
5
6a
7
14
16
18
13
11
10
8a
8
7
6a
6
5
4
3
10a
11a
20
2a
1
2
4
2
20a
30
18
16
14
12
8
6
4
2 1
1a
8a
4a
28
26
24
22
20
32
34
36
38
13a
13
11
9
7
6
5
3
1
8
10
12
14
10a
10
4a
2
4
6
10b
6
7
4
2
8
2
2a
8
8a
9
6
5
15
6
5
4
2
7
10
815
1
1a
1
3
56
22
21
20
18
17
16
14b
14a
14
13
12
10
9
8
6
4
2
1a
1
31
30
29
28
27
26
25
24
23
38
36
35b
35a
35
33
32a
32
31a
52
50
48
46
44
42
40b
40a
40
54
58
9a
60
19
6a
14
6b
4
3
1
6
8
23
21
17
2
17a
19
7
6
3
7a
8
9
15
12
10
8
7
6a
6
5
4
1
14
22a
20
18
16
22
22b
22c
22d
1
3
5
7
5
6
9
10
22
18a
17a
17
14
12a
12
8
6a
6
18
19
24
28
24b
24a
38
40
42
13
11
7
4
2
1
3
5
15
16
17
19
Tennis- und S
quash-Cente
r
Rest
. Fro
hsi
nn
Rest. K
reuz
Pfa
rrheim
Schulh
aus
Kin
derg
arte
n
Gem
eindehaus
Werk
hof
Rest
. Pöst
li
Post
Rest
. Lin
de
Mehrz
weckhalle
Born
blic
k
Born
kapelle
Wald
haus Fuchsloch
Turn
halle
Kath. K
irche S
t. Barb
ara
Kin
derg
arte
n
Rest
. Rose
Unte
rdorfg‰
ssli
Kreuzplatz
Mitt
elg‰
ustrasse
Mitt
elg‰
ustra
sse
Mitte
lg‰
ustrasse
Born
Im Buchholz
Gunzgertal
Tie
racker
Zelgli
Bonin
gers
trasse
Ste
inacker
Gro
ssmatt
Hˆhlistrasse
Dorfstrasse
Dorfs
trasse
Rotsangelstra
sse
H‰
gendorfs
trasse
D∏nnernstrasse
Ein
igw
eg
Neugra
ben
Born
str
asse
Hoch
r∏tiw
eg
Ham
merr
ain
strasse
Lehm
loch
stra
sse
Reppenhald
enstra
sse
Stˆck
pl‰
tzst
rass
e
Sta
tionenweg
Born
stra
sse
Br∏
nnelistrasse
Chatzengrabenstrasse
Tsch‰rp
isstrasse
Fuchslo
chstrasse
H∏giweg
Hˆhlistrasse
Hˆhlistrasse
Bohls
trass
e
Bohlstrass
e
Bohlacker
Belc
henstra
sse
Belc
henstra
sse
Mattenhof
Weid
weg
Bachmatt
Unte
rdorf
Unte
rdorf
Tre
ppacker
Tie
racker
Steinplatte
Ste
inacker
Am
Born
Spitz
ack
er
Schulh
ausstra
sse
Schmiedgasse
Schleife
Scheimatte
S‰
gerei
Rotsangelstrasse
Reppenhalde
Reppenhalde
Reckacker
Reckacker
Rain
weg
Rain
ring
Rain
Rain
Oberlon
Mitt
elg‰
ustrasse
Mitt
elg‰
ustrasse
Mittelg‰ustra
sse
Merzw
eg
Merzw
eg
Lis
chm
att
Lis
chm
att
Kre
uzfe
ldst
rass
e
Kre
uzfe
ldstr
asse
Kre
uzfe
ldst
rass
e
Kre
uzfe
ldstr
asse
Kre
uzfe
ldstrasse
Kirc
hgasse
Kannenbaumstrasse
Kannenbaumstrasse
Kaltb
achstra
sse
Kaltbachstrasse
Jura
stra
sse
Im H
as
Im H
as
Im F
∏le
r
Im B
ohl
Hˆh
enst
rass
e
Hˆh
enstra
sse
Hˆh
enst
rass
e
Hˆchm
att
Hobelm
att
Hasenweg
Hasenw
eg
H‰
gendorfs
trasse
Gru
backer
Gehre
nmatt
Gehre
nmatt
Gass
acker
Garte
nstra
sse
F∏
lerw
eg
Alp
enblick
Flu
ryacker
Fels
enstra
sse
D∏nnernstrasse
Dorfs
trass
e
Dach
smatt
B∏nte
nweg
Bru
nnack
er
Bonin
gers
trasse
Bonin
gers
trasse
Bonin
gers
trasse
Stationenweg
Sta
tionenweg
Sta
tionenweg
Stationenweg
Sta
tionenweg
Vord
em
bann
D∏nnern
D∏nnern
D∏nnern
D∏
nnern
Mitt
elg
‰ubach
Mitt
elg‰
ubach
Mittelg‰
ubach
Mittelg‰
ubach
Mitt
elg‰
ubach
Mitt
elg
‰ubach
Mitt
elg‰
ubach
Mitt
elg‰
ubach
Tieracker
Oberlonfeld
Chr∏zfeld
Oberlonfeld
Grossmatt
Chrüzbünte
Bifang
H∏
gia
cker
Schlifimatt
Unterdorf
Im Has
Gunzgertal
Geissacker
Hochr∏ti
Einigland
Stˆckpl‰tz
Bornchr∏z
Eichliban
Reppenhalde
Vorem Ban
Steinacker
H∏giacker
Gunzgertal
Im Bohl
Rainacker
Rainacker
Rainacker
Rothsangelmatt
Rothsangelmatt
Rothsangelmatt
Merzacker
Merzacker
Tieracker
Scheimatten
Brunnmatt
Z‰lglimatten
Garwiden
Hˆchmatt
Hˆchmatt
Dachsmatt
Dachsmatt
Dachsmatt
Lischmatt
Lischmatt
Dorf
Dorf
Dorf
Dorf
Sagi
Unterdorf
Geerenmatt
Geerenmatt
Chr∏zfeld
Chr∏zfeld
Chr∏zfeld
Hobelmatt
Hobelmatt
Niderfeld
Neumatt
M∏llermatt
Kappel (SO)
183
184
185
187
190
194
195
217
219
223
224
225
226
229
231
239
244
248251
252
253
258
260
263
268
278
279
280
294
295
296
297
298
299
309
311
314
315
336
345
349
359
360
371
373
375
379
380
383
386
392
395
402
410
416
417
419
446
447
458
462
469
473
474
597
599
602
604
611
613
618
631
632
634
638
639
643
646
649
651
652
657
666 LRO
668 LRO
669 LRO
670 LRO
671 LRO
680 LRO
704 LRO
708
716
717
718
719
720
721
723.2
921
922
929
933
936
937
940
942
945
947
948
949
965966
968 LRO
970
971
972
973
975
976
978
981
982
984
986
987
988
989
995
996
998
1000
1006
1008
1011
1012
1015
1017
1018
1020
1021
1022
1023
1024
1025
1026
1028
1029
1030
1031
1032
1040
1042
1045
1046
1047
1048
1049
1050
1051
1052
1053
1054
1056
1058
1059
1064
1065
1066
1067
1068
1069
1073
1076
1080
1081
1085
1089
1090
1092
1093
1096
1100
1101
1102
1105
1106
1113
1115
1119
1122
1123
1124
1125
1126
1129
1130
1131
1135
1136
1137
1140
1141
1142
1143
1144
1145
1146
1147
1149
1150
1151
1152
1155
1156
1158
1163
1165
1167
1168
1169
1172
1173
1174
1175
1177
1178
1179
1184
1185
1188
1193
1195
1196
1198
1200
1202
1207
1210
1211
1212
1213
1214
1217
1222
1223
1224
1225
1226
1227
1228
1230
1233
1234
1235
1237
1239
1240
1242
1243
1244
1245
1246
1247
1248
1251
1252
1253
1254
1255
1256
1257
1258
1259
1260
1261
1263
1265
1266
1267
1271
1313
1317
1318
1319
1321
1322
1330
1331
1335
1336
1338
1339
1340
1344
1346
1353
1354
1358
1359
1360
1361
1362
1363
1364
1365
1366
1374
1375
1379
1380
1381
13821383
1384
1388
1389
1392
1397
1398
1399
1400
1401
1404
1405
1406
1407
1408
1411
1412
1414
1417
1421
1423
1426
1432
1440
1441
1442
1443
1444
1445
1447
1448
1449
1450
1451
1452
1453
1458
1459
1462
1463
1465
1468
1469
1470
1472
14731475
1476
1477
1478
1479
1481
1484
1486
1487
1488
1489
1490
1491
1492
1493
1494
1498
1504
1518
1519
1520
1522
1526
1527
1528
1547
1549
1550
1564
1565
1566
1567
1569
1570
1571
1574
1575
1576
1577
1579
1582
1585
1589
1597
1598
1602
1603
1604
1605
1610
1611
1612
1613
1660
1661
1662
1689
1690
1697
1715
1716
1722
1723
1725
1727
1736
1742
1743
1744
1757
1782
1808
1811
1831
1833
1834
1836
1837
1838
1840
1843
1846
1848
1849
1925
1926
1927
1929
1962
1963
1965
1966
1967
1968
1969
1973
1977
1978
1991
1992
1993
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2015
2017
2018
2025
2026
2027
2028
2031
2032
2034
2039
2042
2043
2044
2045
2048
2056
2061
2062
2063
2066
2068
2069
2071
2072
2073
2074
2075
2076
2077
2078
2079
2098
2099
2100
2102
2141
2142
2143
2145
2147 LRO
2151 LRO
2158
90000
90000
90000
90000
9010
1
90103
90254
90254
90255
9011
0
90111
90112
90113
90114
90115
9011
6
90117
90258
90119
90120
90121
90121
90126
90128
90130
9013
0
90130
9025
9
90131
90133
9013
4
9026
0
90135
90136
90261
90137
90137
90138
90140
90262
90141
90144
90145
90145
9014
6
9014
7
90148
90265
9014
9
9026
6
90150
90153
90154
90157
90158
90158
90159
90268
90161
90162
9016
4
90169
90270
90171
90271
90173
90188
1775
1772
1785
1733
1768
1770
1767
1780
1779
1774
1773
1749
1762
1777
1755
1847
1792
1791
1776
1753
1771
1750
1765
1761
702
1781
1788
1790
1756
1787
1789
1786
1747
1778
1764
1752
2010
1734
1784
1794
2005
215
1746
2036
321
2173
214
90256 LRO
2033
1718
2176
90020
427
2089
2170
313
1483
433
432
629
2060
1236
2172
2174
2055
1976
242
2093
1088
1154
1099
1043
1995
1027
985
2070
90194
384
2175
366
1162
1160
2090
2186
14271107
1241
1402
1984
1514
198
1501
1830
621
1016
1334
979
1367
1157
1159
1111
1103
1070
255
1316
1205
2541221
90276
90275
9027
6
1988
2011
2012
928
2094
90163
1971
1083
329
328
256
2159
1495
1005
324
323
1573
1572
90277
22352236
1332
1503
598
90124
703
2238 LRO
2103
1118
1376
1717
232
1996
1010
362
1429
335
2253
428
1850
399
2019
2020
2021
2022
2023
2016
291.2
281.2
282.2
284.2
90008
90253
90252 L
RO
679
LR
O
1766
90281
90283
90285
452.2
452.3
448.2
90269
532.2
1041.2
90152
9025
1
90272 LRO
911 LRO
910 L
RO
849 LRO
916 LRO
850 LRO
918 LRO
861 LRO
863 LR
O
864 LRO
919 LR
O
868 LRO
90002
943
841 LRO
9000
1 LR
O
836 LRO
840 LRO
825 LRO
1738 LRO
826 LRO
491 LRO
90177 LRO
1153 LRO
2101 LRO
501 LRO500 LRO
90180 LRO
498 LRO
1455 L
RO
456 LRO
465 LRO
90192 LRO
90192 LRO
479 LRO476 LRO
90282 L
RO
90284 L
RO
448.1 LRO
90166 LRO
452.1 LRO509 LRO
510 LRO
511 LRO
1357 LRO
518 LRO
512 LRO
517 LRO513 LRO
514 LRO
523 LRO
521 LRO
1197 LRO
524 LRO
529 LRO
530 LRO
532.1 LRO
90264 LRO
90174 LRO
961 LRO
508 LRO
628 LRO
725 LRO
731 LRO
732 LRO
734 LRO
723.1 LRO
90118 L
RO
723.1
LR
O90006 L
RO
881 LRO2041
LR
O
781 LRO
2040 LRO
778 LRO
777 LRO
774 LRO
775 LRO 9017
6 LR
O
780 LRO
155 LRO
156 LRO
157 LRO
153 LRO
151 LR
O
202 L
RO
265 LRO
264 LRO
176 LRO
177 LRO
178 LRO
181 LRO
182 LRO
179 L
RO
180 L
RO
90172 LRO
9027
8 LR
O
90172 LRO
28 LRO
31 LRO
33 LRO
34 LRO
35 LRO
36 LRO
37 LRO
39 LRO
41 LRO
43 LRO
44 LRO
9014
2 LR
O
90142 LRO
270 LRO
271 LRO
284.1 LRO
1795 LR
O
282.1 LRO
281.1 LRO
293 LRO
291.1 LRO
26 LRO
90189 LRO
22 LRO
21 LRO
20 LRO
133 LRO
132 LRO
130 LRO
64 LRO
65 LRO
66 LRO
67 LRO
68 LRO
69 LRO
70 LRO
72 LRO
73 LRO
74 LR
O
75 LRO
90185 LRO
90185 LR
O
167 LRO
166 LRO
164 LRO
71 LRO
163 LRO
2116 LRO
162 LRO
2117 LRO
161 LRO
160 LRO
159 LRO
158 LRO
174 LRO
90186 LRO
2121 LRO
2118 LRO
2119 LRO
2120
LRO
2108 L
RO
2107
LRO
2104 LRO
9018
4 LR
O
61 LRO
2110 LRO
2109 LRO
1507
421
1987
1986
9027
4
90273
542 LRO
1370 LRO
90280 LRO
541 LRO
537 LRO
538 LRO
539 LRO
536 LRO
534 LRO
1041.1 LRO
535 LRO
540 LRO552 LRO
551 LRO
550 LRO
549 LRO
1204 LRO
547 LRO
548 LRO
546 LRO
964 LRO
554 LRO
2139 LRO
2140 LRO
2065 LRO
90267 LRO
963 LRO
559 LRO
9016
0 LR
O
2138 LR
O
557 LRO
438.1 LRO
556 LRO
555 LRO
569 LRO
568 LRO
566 LRO565 LRO
564 LRO
563 LR
O
562 LR
O
561 LRO
560 LRO
558 LRO
90181 LRO
591 LRO
592 LRO
593 LRO
589 LRO
588 LRO
583 LRO
582 LRO
581 LRO
580 LRO
579 LRO
578 LRO
584 LRO
755 LRO
1181 LRO
576 LRO
575 LRO
574 LRO
573 LRO
572 LRO
754 LRO
90182 LRO
739 LRO
743 LRO
740 LRO
741 LRO
747 LR
O
90183 LRO
748 LRO
752 LRO
753 LRO
751 LR
O
758 LR
O
763 LRO
761 LRO
746 LRO
767 LRO
765 LRO
90108
LR
O
1511
1728
1546
1250
1512
967
2265
261
1578
277
1583 LRO
681 LRO
2149 LRO
2148 LRO
2150 LRO
2152 LRO
1989
1371
622
2169
1454
623
1428
1176
1057
1061
435
1355
429
1345
2237
2095
1062
1060
1372
1378
1369
1508
1640
1641
1642
16431644
1645
1646
1647
16481656
1657
1658
2047
2049
2053
2153
2154
2155
2156
610
710
2091
1990
415
952
962
470
2106
464
1457
1304
1303
414
2037
997
11081975
2067
1474
1480
90113
1460
927
1471
1502
1606
1009
1593
1596
1601
1600
1599
405
1431
1844
2024
1731
1970
1972
1974
1730
1523
1524
1525
1326
407
1055
90162
994
344
1148
2171
1928
993
1961
924
316
318
1094
290 LRO
2059
1036
1037
1112
1039
1038
1044
1608
1587
1609
1035
1586
1981
1164
90193
2088
1513
2051
2050
2052
2046
990
350
1314
1004
240
1082
1001
243
1315
250
1325
1356
1521
199
1461
249
1580
1116
1413
983
1396
1391
1395
1079
1074
1075
1807
612
640
1134
1114
648
1377
1588
1199
2038
1182
1180
1183
1418
663
1419
706
2014
2013
495 LRO
454 LRO
2144 460
90112
533 LRO
730 LRO
944
9019
5
954
1390
241
2096
2097
2105
272 LRO
2064
2240
1509
1506
1505
1510
2264
1724
626
459
1614
1002
1499
1206
1516
438.2
2272
1329
1077
2268
2269
712
660
2177
1430
1019
312
2270
434
1003
614
2146
2273
633
2243
1342
1343
418
1117
941
2248
2249
2247
1337
1424
1839
1203
2285
2242
1568
2286
2287
2288
1013
1456
1420
2006
2007
9001
1
90010
90004
90005
90007
90014
90009
939
188
1842
1385
2241
2206
1320
385
346
2251
2252
1352
999
2329
413
627
186
2289
2290
2291
2292
363
2293
2297
2296
2295
2294
2267
955
1138
1098
956
1403
2244
269 LRO
445
1368
361
348
991
325
90155
90139
90139
90139
90139
9013
9
325
676
1964
654
1341
656
2245
1264
1220
2263
1516422
1500
1190
1515443
2250
2266
934
2271.2
2271.1 LRO
1087
1201
90286 L
RO
2246
2562
2563
90012.1 LRO
2565
2566
411
1218
374364
90257
90257
90257
90257
420
90125
90125
90263
90263
90263
90263
603
1809
1810
374
603
90257
90125
90125
90257
90257
90257
420
1810
364
90263
90263
90263
90263
(1171)
(1464)
(1485)
(1584)
(1607)
(1649)
(1659)
(1698)
(1845)
(1517)
1
25
3c
3b
3a
10885820
4006049
4006058
4006102
4005491
5005401
4006101
4006203
4006131
4005490
4006065
4006066
4006128
4005357
4006029
4005489
4005488
4006190
40055684005351
4006026
4006105
4006048
29
19a
19
6
39a
5
3
17
15
10
1
5
7
9
11
13
21a
16
13
15a
21
19
17
3
27
27a
31
33
14
14a
16
11
20
22
24
26
28
30
32
14
12
12b
2
4
6
10a
10
14a
1
2
11
13
11a
15
15a
17
19
21
12
14
16
2
4
6
12
14
7
7a
3
3a
5a5b
5
7
9
8
10
11
13
4
6
5
5a
39
8
10
14
25
18
15
13
11
11a
6
15
21a
23
4
1
11
14
9
9a
10
8
9b
9c
9e
8
9d
12
12a
Ref. K
irche
Chris
tkath
. Chris
tuskirc
he
Grossmattstra
sse
Breite
nweg
Gäustra
sse
Dünnern
stra
sse
Im Bifa
ng
Im Bifa
ng
Bachstra
sse
Bodenmatts
trasse
Bruggm
att
Breitenweg
Bodenmattstra
sse
Solothurnerstrasse
Fabrikstra
sse
Breitenweg
Dünnernstrasse
Höchmatt
Dünnern
Dünnern
Dünnern
Dünnern
Dünnern
SBB
SBB
Bifangmatt
Bifa
ngm
att
Bodenmatt Grossmatt
Widenhans
Widenhans
Bodenmatt
Grossmatt
Rusenmatt
Strassenbünten
Breiten
Bifang
90162
2264
2112
90051
1628
1681
2979
357
1500
1501
2638
361
90204
90205
1683
1886 LRO
355.1 LRO
1538 LRO
1939.1 LRO
2899
2439
315
1686
16852153
1680
1682
360
1939.2
326
2266
2262
2096
2367
1441
1582
359
2378
1692
2418
356
2389
2334
1534
1668
362
2292
90207
90059
2538
2270
374
385 LRO
354 LRO
2511.1 LRO
2071 LRO
2637
3055
358
3188
1770
1688
1679
2118
386
2113
2265
2263
2261
213
1440
90060
350
1675
1677
1861
21872333
1820
2535
9020890060
2539
2511.2
355.2
389 LRO
90206 L
RO
90056 LRO
9005
6 LRO
90066
366 LRO
325
325
3146
448
2781
312
1641
16871197
1571
90053
1678
2098
1676
90054
1541
2335
1657
2146
2290
90012
90202
90202
90214
90257
1684
2442
3068
1819.2
1422 LRO
90165 L
RO
1819.1 LRO
1922 LRO
90058 LRO
2119 LRO
2976
314
369
3169
3173
328
3187
2940
2269
2268
2536
1911
2147
1656
448
(2486)
(2545)
5005535
50052075005206
7005076
7005074
7005075
5005205
116a
116
114
113
119
111
134
Autobahn A1
F∏lerstrasse
F∏lerstrasse
Rainbannstrasse
Bl∏emlismatts
trasse
Stellistrasse
Aarburgerstrasse
Hinter Born
1208
1745
1324
974
2564
1351
897
899
90018
90016
90017
90250
2564
2564
2564
2564
gering
durchschnittlich
hoch
Innenentwicklung unbebaute Parzellen
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
Verdichtungs-/ Entwicklungspotenzial
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Potenzial
005
13.12.2018 cvi
1:10'000 A4
0 100m 200m
11085028
5004101
5004102
5004103
5004104
5004108
5004109 5004112
5004118
5004121
5004122
5004125
5004127
5004132
5004133
5004135
5004136
5004144
5004149
5004152
5004155
5004157
5004161
5004166
5004167
5004173
5004178
5005121
5005231
5005232
5005234
5005236
5005237
5005240
5005241
5005242
5005243
5005244
5005246
5005247
5005249
5005250
5005251
5005253
5005255
5005256
5005257
5005289
5005290
5005300
5005302
5005303
5005311
5005401
5005402
5005403
5005404
5005405
5005406
5005407
5005408
5005409
5005410
5005413
5005418
5005419
5005420
5005421
5005422
5005423
5005424
5005425
5005426
5005427
5005428
5005429
5005430
5005433
5005434
5005437
5005438
5005439
5005440
5005442
5005443
5005444
5005445
5005446
5005447
5005448
5005449
5005453
5005454
5005455
5005456
5005458
5005459
5005461
5005462
5005463
5005466
5005468
5005469
5005470
5005471
5005472
5005473
50054755005476
5005477
5005478
5005479
5005480
5005481
5005482
5005483
5005484
5005485
5005486
5005487
50054885005489
5005490
5005491
5005492
5005493
5005494
5005495
5005496
5005497
5005498
5005500
5005501
5005502
5005505
5005506
5005509
5005510
5005511
5005512
5005513
5005515
5005517
5005518
5005520
5005521
5005522
5005523
5005524
5005525
5005527
5005528
5005529
5005530
6005089
5005533
5005229
5005219
5005216
5005215
5005341
5005339
5005235
5005238
5005233
5005230
5005276
5005340
5005342
5005269
5005273
5005274
5005275
5005227
5005226
5005225
5005271
5005272
5005223
5005266
5005267
5005268
5005221
5005212
5005213
50052175005218
5005343
5005210
5005261
5005254
5005286
5005285
5005260
5005259
5005258
5005277
5005281
5005280
5005279
5005278
5005248
5005287
5005299
5005296
5005298
5005301
5005291
5005297
50053055005309
5005306
5005308
5005312
5005344
5005284
5005532
5005536
5005537
5005538
5005539
5005540
5005544
5005545
5005546
5005547
5005548
5005549
5005550
5005551
5005552
5005553
5005554
5005555
5005556
5005557
5005558
5005559
5005560
5005561
5005562
51a
22
4
35
15
3a
1c
1d
3d
2
7
9
13
5c
5b
5a
4a
2
1e
1b
1a
52a
7
17
15
27
23
3a
10
1a
8
6
4
2c
2b
2a
25a
5
1
13a
6a
5
3
57a
57
17
2a
9b
50a
9a
55
20a
9
29
3a
5
15
4
2
11
1a
7
16
21b
9
7
37
11a
1
1b
7
10
22a
4
22a
2
14b
11
4
2a
9a
9
46b
10
7
30
28
4
8
10
52a
50a
48a
54c
14
10
10
46a
2c
2b
2a
2d
46b
44
42
48
50
52
18
54d
54
9
7
5
3
1
65
5a
5
1
9
13
11
7a
4a
1a
5
3
1
3b
3
4
2
11
19a
8
14a
14
7a
40a
52
29a
71b
5a5
15
18a
4
17
15
29b
39
2a2
8
6
14a
14
2c
12
2
6
8
3a
3b
6
3
1c
1a
1b
46a
22
10a
6a
21
19
13a
15a
15
2a
12a
12
11
20
22a22
2424a
12
9
13
11
7
12
16a
14
9
3
19
32
27
3
24
19
17
18
11
1
1a
2a
2b
1
2
8
2
4 4a
6
6a
8
10
12
14
15
20
20a
24
24a
25
28
29
30
31
32
3
4
5
2
8a
8
7
6
5
4
3
1
9
12
10
14
2
1
3
1
1
1a
2
7
9
1
16
5
2
4
6
8
10
7
4a
18a
16a
15a
29
17
15
27
13a
13
12
10d
10c
10b
10a
10
9
8
7
6
5
4
2d
2c
2b
2a
16
18
20
31
31a
15
13
12b
12
11
10
6
5
4
3
2
1
12a
12c
14
20
22
8
29a
23
17
3a
3
1
14 13a
13
11
9
8
7
5
15
21
29
31
33
35
9
5
1
3
710
10a
11
13
7
13
15
19
9
7a
6a
5
3
2
4
6
7
9a
5
24a
4
1
1a
3
5
7
7a
10
19
15
7
6a
6
5
4
13
12
11a
11
10a
10
9
8
13
a
17
2123
25
25a
47a
13a
43a
26a
6a
35
31
19
18
17
16
15
14
13
12
10
8
6
28
27
26
25
24
23
22
21
20
29
33
43
45
47
49
18a
16a
14a
14
12a
12
10a
10
8a
8
6a
6
4
2
1
16
18
20
20a
22
22a
9a
9
11
11a
13
13a
1a
2
7
5
3
1
16
17
13
11a
9
3
1
11
12
14
16a
20
25
14
12
10
8
6
4
3
2a
2
11
13
16
20a
20
17
7
6
3
2
1
4
8
10
6
4
3
2
1
5
7
16
14a
9
14
18
22
1
9
5
4
2
7
11
8
6a4a
4
2a
2
1
20
16
15
13a
13
12
11
10a
10
18
22
18a
10
8
10a
14
18
6a
6
2
22a
17
200
74b
73
71a
73a
74
74a
58
56a
56
53b
53a
53
51
50
49b
49a
49
44
42
40
25
23
22b
2221a
21
6
5a
5
4
20
19
13
11
10
9a
9
8
36
34
33
31a
31
29a
29
27
71
69
68
67
66
64a
64
6361
a
61
60d
60c
60b
60a
60
59a
59
28
26
19
17
20
21
23
16
15
14
13
12
11
9
8a
8
7
65
4
3
2
1
28a
3a
13a
15
13
6
4
8
10
12
2
17
58
56
53
52
54
54a
54b
14
12
10
8a
8
6
3
1
24
23
22
21a
21
20a
20
16
14a
50
48
47
46
45
44a
44
43b
34a
34
33a
33
32
31
29
27
26
43a
43
42
41
40
39
38
37a
37
58a
1
21
15b
17
19
21a
15a
11b
11a
11
9a
9
8
7
5
4
2a
2
15
31
19a
8a
24
22
26
28
20
16
13
12
11
10
9b
9a
9
8
7
6
5a
5
4
3
2
1
14
18
1a
2
4
10
19a
29
27
14
13
12
11
10
8
6
4
2
25
22
21
20
19
18
17
16
15
26
28
30
7
7a
8
3
2
1
2a
8a
1
1a
8
7
5
3
2
1
4
6
9
14a
12a
13a
8a
41
43
45
39
37
16
15
14b
14
13
121
1
10
8
4
2
34
33
32
31
30
29
28
27
26
24a
24
21
20
18a
18
17
16a
36
38
47
35
7
9
6
4
2a
2
1
5
6a
7
14
16
18
13
11
10
8a
8
7
6a
6
5
4
3
10a
11a
20
2a
1
2
4
2
20a
30
18
16
14
12
8
6
4
2 1
1a
8a
4a
28
26
24
22
20
32
34
36
38
13a
13
11
9
7
6
5
3
1
8
10
12
14
10a
10
4a
2
4
6
10b
6
7
4
2
8
2
2a
8
8a
9
6
5
15
6
5
4
2
7
10
815
1
1a
1
3
56
22
21
20
18
17
16
14b
14a
14
13
12
10
9
8
6
4
2
1a
1
31
30
29
28
27
26
25
24
23
38
36
35b
35a
35
33
32a
32
31a
52
50
48
46
44
42
40b
40a
40
54
58
9a
60
19
6a
14
6b
4
3
1
6
8
23
21
17
2
17a
19
7
6
3
7a
8
9
15
12
10
8
7
6a
6
5
4
1
14
22a
20
18
16
22
22b
22c
22d
1
3
5
7
5
6
9
10
22
18a
17a
17
14
12a
12
8
6a
6
18
19
24
28
24b
24a
38
40
42
13
11
7
4
2
1
3
5
15
16
17
19
Tennis- und S
quash-Cente
r
Rest
. Fro
hsi
nn
Rest. K
reuz
Pfa
rrheim
Schulh
aus
Kin
derg
arte
n
Gem
eindehaus
Werk
hof
Rest
. Pöst
li
Post
Rest
. Lin
de
Mehrz
weckhalle
Born
blic
k
Born
kapelle
Wald
haus Fuchsloch
Turn
halle
Kath. K
irche S
t. Barb
ara
Kin
derg
arte
n
Rest
. Rose
Unte
rdorfg‰
ssli
Kreuzplatz
Mitt
elg‰
ustrasse
Mitt
elg‰
ustra
sse
Mitte
lg‰
ustrasse
Born
Im Buchholz
Gunzgertal
Tie
racker
Zelgli
Bonin
gers
trasse
Ste
inacker
Gro
ssmatt
Hˆhlistrasse
Dorfstrasse
Dorfs
trasse
Rotsangelstra
sse
H‰
gendorfs
trasse
D∏nnernstrasse
Ein
igw
eg
Neugra
ben
Born
str
asse
Hoch
r∏tiw
eg
Ham
merr
ain
strasse
Lehm
loch
stra
sse
Reppenhald
enstra
sse
Stˆck
pl‰
tzst
rass
e
Sta
tionenweg
Born
stra
sse
Br∏
nnelistrasse
Chatzengrabenstrasse
Tsch‰rp
isstrasse
Fuchslo
chstrasse
H∏giweg
Hˆhlistrasse
Hˆhlistrasse
Bohls
trass
e
Bohlstrass
e
Bohlacker
Belc
henstra
sse
Belc
henstra
sse
Mattenhof
Weid
weg
Bachmatt
Unte
rdorf
Unte
rdorf
Tre
ppacker
Tie
racker
Steinplatte
Ste
inacker
Am
Born
Spitz
ack
er
Schulh
ausstra
sse
Schmiedgasse
Schleife
Scheimatte
S‰
gerei
Rotsangelstrasse
Reppenhalde
Reppenhalde
Reckacker
Reckacker
Rain
weg
Rain
ring
Rain
Rain
Oberlon
Mitt
elg‰
ustrasse
Mitt
elg‰
ustrasse
Mittelg‰ustra
sse
Merzw
eg
Merzw
eg
Lis
chm
att
Lis
chm
att
Kre
uzfe
ldst
rass
e
Kre
uzfe
ldstr
asse
Kre
uzfe
ldst
rass
e
Kre
uzfe
ldstr
asse
Kre
uzfe
ldstrasse
Kirc
hgasse
Kannenbaumstrasse
Kannenbaumstrasse
Kaltb
achstra
sse
Kaltbachstrasse
Jura
stra
sse
Im H
as
Im H
as
Im F
∏le
r
Im B
ohl
Hˆh
enst
rass
e
Hˆh
enstra
sse
Hˆh
enst
rass
e
Hˆchm
att
Hobelm
att
Hasenweg
Hasenw
eg
H‰
gendorfs
trasse
Gru
backer
Gehre
nmatt
Gehre
nmatt
Gass
acker
Garte
nstra
sse
F∏
lerw
eg
Alp
enblick
Flu
ryacker
Fels
enstra
sse
D∏nnernstrasse
Dorfs
trass
e
Dach
smatt
B∏nte
nweg
Bru
nnack
er
Bonin
gers
trasse
Bonin
gers
trasse
Bonin
gers
trasse
Stationenweg
Sta
tionenweg
Sta
tionenweg
Stationenweg
Sta
tionenweg
Vord
em
bann
D∏nnern
D∏nnern
D∏nnern
D∏
nnern
Mitt
elg
‰ubach
Mitt
elg‰
ubach
Mittelg‰
ubach
Mittelg‰
ubach
Mitt
elg‰
ubach
Mitt
elg
‰ubach
Mitt
elg‰
ubach
Mitt
elg‰
ubach
Tieracker
Oberlonfeld
Chr∏zfeld
Oberlonfeld
Grossmatt
Chrüzbünte
Bifang
H∏
gia
cker
Schlifimatt
Unterdorf
Im Has
Gunzgertal
Geissacker
Hochr∏ti
Einigland
Stˆckpl‰tz
Bornchr∏z
Eichliban
Reppenhalde
Vorem Ban
Steinacker
H∏giacker
Gunzgertal
Im Bohl
Rainacker
Rainacker
Rainacker
Rothsangelmatt
Rothsangelmatt
Rothsangelmatt
Merzacker
Merzacker
Tieracker
Scheimatten
Brunnmatt
Z‰lglimatten
Garwiden
Hˆchmatt
Hˆchmatt
Dachsmatt
Dachsmatt
Dachsmatt
Lischmatt
Lischmatt
Dorf
Dorf
Dorf
Dorf
Sagi
Unterdorf
Geerenmatt
Geerenmatt
Chr∏zfeld
Chr∏zfeld
Chr∏zfeld
Hobelmatt
Hobelmatt
Niderfeld
Neumatt
M∏llermatt
Kappel (SO)
183
184
185
187
190
194
195
217
219
223
224
225
226
229
231
239
244
248251
252
253
258
260
263
268
278
279
280
294
295
296
297
298
299
309
311
314
315
336
345
349
359
360
371
373
375
379
380
383
386
392
395
402
410
416
417
419
446
447
458
462
469
473
474
597
599
602
604
611
613
618
631
632
634
638
639
643
646
649
651
652
657
666 LRO
668 LRO
669 LRO
670 LRO
671 LRO
680 LRO
704 LRO
708
716
717
718
719
720
721
723.2
921
922
929
933
936
937
940
942
945
947
948
949
965966
968 LRO
970
971
972
973
975
976
978
981
982
984
986
987
988
989
995
996
998
1000
1006
1008
1011
1012
1015
1017
1018
1020
1021
1022
1023
1024
1025
1026
1028
1029
1030
1031
1032
1040
1042
1045
1046
1047
1048
1049
1050
1051
1052
1053
1054
1056
1058
1059
1064
1065
1066
1067
1068
1069
1073
1076
1080
1081
1085
1089
1090
1092
1093
1096
1100
1101
1102
1105
1106
1113
1115
1119
1122
1123
1124
1125
1126
1129
1130
1131
1135
1136
1137
1140
1141
1142
1143
1144
1145
1146
1147
1149
1150
1151
1152
1155
1156
1158
1163
1165
1167
1168
1169
1172
1173
1174
1175
1177
1178
1179
1184
1185
1188
1193
1195
1196
1198
1200
1202
1207
1210
1211
1212
1213
1214
1217
1222
1223
1224
1225
1226
1227
1228
1230
1233
1234
1235
1237
1239
1240
1242
1243
1244
1245
1246
1247
1248
1251
1252
1253
1254
1255
1256
1257
1258
1259
1260
1261
1263
1265
1266
1267
1271
1313
1317
1318
1319
1321
1322
1330
1331
1335
1336
1338
1339
1340
1344
1346
1353
1354
1358
1359
1360
1361
1362
1363
1364
1365
1366
1374
1375
1379
1380
1381
13821383
1384
1388
1389
1392
1397
1398
1399
1400
1401
1404
1405
1406
1407
1408
1411
1412
1414
1417
1421
1423
1426
1432
1440
1441
1442
1443
1444
1445
1447
1448
1449
1450
1451
1452
1453
1458
1459
1462
1463
1465
1468
1469
1470
1472
14731475
1476
1477
1478
1479
1481
1484
1486
1487
1488
1489
1490
1491
1492
1493
1494
1498
1504
1518
1519
1520
1522
1526
1527
1528
1547
1549
1550
1564
1565
1566
1567
1569
1570
1571
1574
1575
1576
1577
1579
1582
1585
1589
1597
1598
1602
1603
1604
1605
1610
1611
1612
1613
1660
1661
1662
1689
1690
1697
1715
1716
1722
1723
1725
1727
1736
1742
1743
1744
1757
1782
1808
1811
1831
1833
1834
1836
1837
1838
1840
1843
1846
1848
1849
1925
1926
1927
1929
1962
1963
1965
1966
1967
1968
1969
1973
1977
1978
1991
1992
1993
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2015
2017
2018
2025
2026
2027
2028
2031
2032
2034
2039
2042
2043
2044
2045
2048
2056
2061
2062
2063
2066
2068
2069
2071
2072
2073
2074
2075
2076
2077
2078
2079
2098
2099
2100
2102
2141
2142
2143
2145
2147 LRO
2151 LRO
2158
90000
90000
90000
90000
9010
1
90103
90254
90254
90255
9011
0
90111
90112
90113
90114
90115
9011
6
90117
90258
90119
90120
90121
90121
90126
90128
90130
9013
0
90130
9025
9
90131
90133
9013
4
9026
0
90135
90136
90261
90137
90137
90138
90140
90262
90141
90144
90145
90145
9014
6
9014
7
90148
90265
9014
9
9026
6
90150
90153
90154
90157
90158
90158
90159
90268
90161
90162
9016
4
90169
90270
90171
90271
90173
90188
1775
1772
1785
1733
1768
1770
1767
1780
1779
1774
1773
1749
1762
1777
1755
1847
1792
1791
1776
1753
1771
1750
1765
1761
702
1781
1788
1790
1756
1787
1789
1786
1747
1778
1764
1752
2010
1734
1784
1794
2005
215
1746
2036
321
2173
214
90256 LRO
2033
1718
2176
90020
427
2089
2170
313
1483
433
432
629
2060
1236
2172
2174
2055
1976
242
2093
1088
1154
1099
1043
1995
1027
985
2070
90194
384
2175
366
1162
1160
2090
2186
14271107
1241
1402
1984
1514
198
1501
1830
621
1016
1334
979
1367
1157
1159
1111
1103
1070
255
1316
1205
2541221
90276
90275
9027
6
1988
2011
2012
928
2094
90163
1971
1083
329
328
256
2159
1495
1005
324
323
1573
1572
90277
22352236
1332
1503
598
90124
703
2238 LRO
2103
1118
1376
1717
232
1996
1010
362
1429
335
2253
428
1850
399
2019
2020
2021
2022
2023
2016
291.2
281.2
282.2
284.2
90008
90253
90252 L
RO
679
LR
O
1766
90281
90283
90285
452.2
452.3
448.2
90269
532.2
1041.2
90152
9025
1
90272 LRO
911 LRO
910 L
RO
849 LRO
916 LRO
850 LRO
918 LRO
861 LRO
863 LR
O
864 LRO
919 LR
O
868 LRO
90002
943
841 LRO
9000
1 LR
O
836 LRO
840 LRO
825 LRO
1738 LRO
826 LRO
491 LRO
90177 LRO
1153 LRO
2101 LRO
501 LRO500 LRO
90180 LRO
498 LRO
1455 L
RO
456 LRO
465 LRO
90192 LRO
90192 LRO
479 LRO476 LRO
90282 L
RO
90284 L
RO
448.1 LRO
90166 LRO
452.1 LRO509 LRO
510 LRO
511 LRO
1357 LRO
518 LRO
512 LRO
517 LRO513 LRO
514 LRO
523 LRO
521 LRO
1197 LRO
524 LRO
529 LRO
530 LRO
532.1 LRO
90264 LRO
90174 LRO
961 LRO
508 LRO
628 LRO
725 LRO
731 LRO
732 LRO
734 LRO
723.1 LRO
90118 L
RO
723.1
LR
O90006 L
RO
881 LRO2041
LR
O
781 LRO
2040 LRO
778 LRO
777 LRO
774 LRO
775 LRO 9017
6 LR
O
780 LRO
155 LRO
156 LRO
157 LRO
153 LRO
151 LR
O
202 L
RO
265 LRO
264 LRO
176 LRO
177 LRO
178 LRO
181 LRO
182 LRO
179 L
RO
180 L
RO
90172 LRO
9027
8 LR
O
90172 LRO
28 LRO
31 LRO
33 LRO
34 LRO
35 LRO
36 LRO
37 LRO
39 LRO
41 LRO
43 LRO
44 LRO
9014
2 LR
O
90142 LRO
270 LRO
271 LRO
284.1 LRO
1795 LR
O
282.1 LRO
281.1 LRO
293 LRO
291.1 LRO
26 LRO
90189 LRO
22 LRO
21 LRO
20 LRO
133 LRO
132 LRO
130 LRO
64 LRO
65 LRO
66 LRO
67 LRO
68 LRO
69 LRO
70 LRO
72 LRO
73 LRO
74 LR
O
75 LRO
90185 LRO
90185 LR
O
167 LRO
166 LRO
164 LRO
71 LRO
163 LRO
2116 LRO
162 LRO
2117 LRO
161 LRO
160 LRO
159 LRO
158 LRO
174 LRO
90186 LRO
2121 LRO
2118 LRO
2119 LRO
2120
LRO
2108 L
RO
2107
LRO
2104 LRO
9018
4 LR
O
61 LRO
2110 LRO
2109 LRO
1507
421
1987
1986
9027
4
90273
542 LRO
1370 LRO
90280 LRO
541 LRO
537 LRO
538 LRO
539 LRO
536 LRO
534 LRO
1041.1 LRO
535 LRO
540 LRO552 LRO
551 LRO
550 LRO
549 LRO
1204 LRO
547 LRO
548 LRO
546 LRO
964 LRO
554 LRO
2139 LRO
2140 LRO
2065 LRO
90267 LRO
963 LRO
559 LRO
9016
0 LR
O
2138 LR
O
557 LRO
438.1 LRO
556 LRO
555 LRO
569 LRO
568 LRO
566 LRO565 LRO
564 LRO
563 LR
O
562 LR
O
561 LRO
560 LRO
558 LRO
90181 LRO
591 LRO
592 LRO
593 LRO
589 LRO
588 LRO
583 LRO
582 LRO
581 LRO
580 LRO
579 LRO
578 LRO
584 LRO
755 LRO
1181 LRO
576 LRO
575 LRO
574 LRO
573 LRO
572 LRO
754 LRO
90182 LRO
739 LRO
743 LRO
740 LRO
741 LRO
747 LR
O
90183 LRO
748 LRO
752 LRO
753 LRO
751 LR
O
758 LR
O
763 LRO
761 LRO
746 LRO
767 LRO
765 LRO
90108
LR
O
1511
1728
1546
1250
1512
967
2265
261
1578
277
1583 LRO
681 LRO
2149 LRO
2148 LRO
2150 LRO
2152 LRO
1989
1371
622
2169
1454
623
1428
1176
1057
1061
435
1355
429
1345
2237
2095
1062
1060
1372
1378
1369
1508
1640
1641
1642
16431644
1645
1646
1647
16481656
1657
1658
2047
2049
2053
2153
2154
2155
2156
610
710
2091
1990
415
952
962
470
2106
464
1457
1304
1303
414
2037
997
11081975
2067
1474
1480
90113
1460
927
1471
1502
1606
1009
1593
1596
1601
1600
1599
405
1431
1844
2024
1731
1970
1972
1974
1730
1523
1524
1525
1326
407
1055
90162
994
344
1148
2171
1928
993
1961
924
316
318
1094
290 LRO
2059
1036
1037
1112
1039
1038
1044
1608
1587
1609
1035
1586
1981
1164
90193
2088
1513
2051
2050
2052
2046
990
350
1314
1004
240
1082
1001
243
1315
250
1325
1356
1521
199
1461
249
1580
1116
1413
983
1396
1391
1395
1079
1074
1075
1807
612
640
1134
1114
648
1377
1588
1199
2038
1182
1180
1183
1418
663
1419
706
2014
2013
495 LRO
454 LRO2144 460
90112
533 LRO
730 LRO
944
9019
5
954
1390
241
2096
2097
2105
272 LRO
2064
2240
1509
1506
1505
1510
2264
1724
626
459
1614
1002
1499
1206
1516
438.2
2272
1329
1077
2268
2269
712
660
2177
1430
1019
312
2270
434
1003
614
2146
2273
633
2243
1342
1343
418
1117
941
2248
2249
2247
1337
1424
1839
1203
2285
2242
1568
2286
2287
2288
1013
1456
1420
2006
2007
9001
1
90010
90004
90005
90007
90014
90009
939
188
1842
1385
2241
2206
1320
385
346
2251
2252
1352
999
2329
413
627
186
2289
2290
2291
2292
363
2293
2297
2296
2295
2294
2267
955
1138
1098
956
1403
2244
269 LRO
445
1368
361
348
991
325
90155
90139
90139
90139
90139
9013
9
325
676
1964
654
1341
656
2245
1264
1220
2263
1516422
1500
1190
1515443
2250
2266
934
2271.2
2271.1 LRO
1087
1201
90286 L
RO
2246
2562
2563
90012.1 LRO
2565
2566
411
1218
374364
90257
90257
90257
90257
420
90125
90125
90263
90263
90263
90263
603
1809
1810
374
603
90257
90125
90125
90257
90257
90257
420
1810
364
90263
90263
90263
90263
(1171)
(1464)
(1485)
(1584)
(1607)
(1649)
(1659)
(1698)
(1845)
(1517)
1
25
3c
3b
3a
10885820
4006049
4006058
4006102
4005491
5005401
4006101
4006203
4006131
4005490
4006065
4006066
4006128
4005357
4006029
4005489
4005488
4006190
40055684005351
4006026
4006105
4006048
29
19a
19
6
39a
5
3
17
15
10
1
5
7
9
11
13
21a
16
13
15a
21
19
17
3
27
27a
31
33
14
14a
16
11
20
22
24
26
28
30
32
14
12
12b
2
4
6
10a
10
14a
1
2
11
13
11a
15
15a
17
19
21
12
14
16
2
4
6
12
14
7
7a
3
3a
5a5b
5
7
9
8
10
11
13
4
6
5
5a
39
8
10
14
25
18
15
13
11
11a
6
15
21a
23
4
1
11
14
9
9a
10
8
9b
9c
9e
8
9d
12
12a
Ref. K
irche
Chris
tkath
. Chris
tuskirc
he
Grossmattstra
sse
Breite
nweg
Gäustra
sse
Dünnern
stra
sse
Im Bifa
ng
Im Bifa
ng
Bachstra
sse
Bodenmatts
trasse
Bruggm
att
Breitenweg
Bodenmattstra
sse
Solothurnerstrasse
Fabrikstra
sse
Breitenweg
Dünnernstrasse
Höchmatt
Dünnern
Dünnern
Dünnern
Dünnern
Dünnern
SBB
SBB
Bifangmatt
Bifa
ngm
att
Bodenmatt Grossmatt
Widenhans
Widenhans
Bodenmatt
Grossmatt
Rusenmatt
Strassenbünten
Breiten
Bifang
90162
2264
2112
90051
1628
1681
2979
357
1500
1501
2638
361
90204
90205
1683
1886 LRO
355.1 LRO
1538 LRO
1939.1 LRO
2899
2439
315
1686
16852153
1680
1682
360
1939.2
326
2266
2262
2096
2367
1441
1582
359
2378
1692
2418
356
2389
2334
1534
1668
362
2292
90207
90059
2538
2270
374
385 LRO
354 LRO
2511.1 LRO
2071 LRO
2637
3055
358
3188
1770
1688
1679
2118
386
2113
2265
2263
2261
213
1440
90060
350
1675
1677
1861
21872333
1820
2535
9020890060
2539
2511.2
355.2
389 LRO
90206 L
RO
90056 LRO
9005
6 LRO
90066
366 LRO
325
325
3146
448
2781
312
1641
16871197
1571
90053
1678
2098
1676
90054
1541
2335
1657
2146
2290
90012
90202
90202
90214
90257
1684
2442
3068
1819.2
1422 LRO
90165 L
RO
1819.1 LRO
1922 LRO
90058 LRO
2119 LRO
2976
314
369
3169
3173
328
3187
2940
2269
2268
2536
1911
2147
1656
448
(2486)
(2545)
5005535
50052075005206
7005076
7005074
7005075
5005205
116a
116
114
113
119
111
134
Autobahn A1
F∏lerstrasse
F∏lerstrasse
Rainbannstrasse
Bl∏emlismatts
trasse
Stellistrasse
Aarburgerstrasse
Hinter Born
1208
1745
1324
974
2564
1351
897
899
90018
90016
90017
90250
2564
2564
2564
2564
gering
durchschnittlich
hoch
Innenentwicklung unbebaute Parzellen
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
Verdichtungs-/ Entwicklungspotenzial
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Potenzial
005
13.12.2018 cvi
1:10'000 A4
0 100m 200m
11085028
5004101
5004102
5004103
5004104
5004108
5004109 5004112
5004118
5004121
5004122
5004125
5004127
5004132
5004133
5004135
5004136
5004144
5004149
5004152
5004155
5004157
5004161
5004166
5004167
5004173
5004178
5005121
5005231
5005232
5005234
5005236
5005237
5005240
5005241
5005242
5005243
5005244
5005246
5005247
5005249
5005250
5005251
5005253
5005255
5005256
5005257
5005289
5005290
5005300
5005302
5005303
5005311
5005401
5005402
5005403
5005404
5005405
5005406
5005407
5005408
5005409
5005410
5005413
5005418
5005419
5005420
5005421
5005422
5005423
5005424
5005425
5005426
5005427
5005428
5005429
5005430
5005433
5005434
5005437
5005438
5005439
5005440
5005442
5005443
5005444
5005445
5005446
5005447
5005448
5005449
5005453
5005454
5005455
5005456
5005458
5005459
5005461
5005462
5005463
5005466
5005468
5005469
5005470
5005471
5005472
5005473
50054755005476
5005477
5005478
5005479
5005480
5005481
5005482
5005483
5005484
5005485
5005486
5005487
50054885005489
5005490
5005491
5005492
5005493
5005494
5005495
5005496
5005497
5005498
5005500
5005501
5005502
5005505
5005506
5005509
5005510
5005511
5005512
5005513
5005515
5005517
5005518
5005520
5005521
5005522
5005523
5005524
5005525
5005527
5005528
5005529
5005530
6005089
5005533
5005229
5005219
5005216
5005215
5005341
5005339
5005235
5005238
5005233
5005230
5005276
5005340
5005342
5005269
5005273
5005274
5005275
5005227
5005226
5005225
5005271
5005272
5005223
5005266
5005267
5005268
5005221
5005212
5005213
50052175005218
5005343
5005210
5005261
5005254
5005286
5005285
5005260
5005259
5005258
5005277
5005281
5005280
5005279
5005278
5005248
5005287
5005299
5005296
5005298
5005301
5005291
5005297
50053055005309
5005306
5005308
5005312
5005344
5005284
5005532
5005536
5005537
5005538
5005539
5005540
5005544
5005545
5005546
5005547
5005548
5005549
5005550
5005551
5005552
5005553
5005554
5005555
5005556
5005557
5005558
5005559
5005560
5005561
5005562
51a
22
4
35
15
3a
1c
1d
3d
2
7
9
13
5c
5b
5a
4a
2
1e
1b
1a
52a
7
17
15
27
23
3a
10
1a
8
6
4
2c
2b
2a
25a
5
1
13a
6a
5
3
57a
57
17
2a
9b
50a
9a
55
20a
9
29
3a
5
15
4
2
11
1a
7
16
21b
9
7
37
11a
1
1b
7
10
22a
4
22a
2
14b
11
4
2a
9a
9
46b
10
7
30
28
4
8
10
52a
50a
48a
54c
14
10
10
46a
2c
2b
2a
2d
46b
44
42
48
50
52
18
54d
54
9
7
5
3
1
65
5a
5
1
9
13
11
7a
4a
1a
5
3
1
3b
3
4
2
11
19a
8
14a
14
7a
40a
52
29a
71b
5a5
15
18a
4
17
15
29b
39
2a2
8
6
14a
14
2c
12
2
6
8
3a
3b
6
3
1c
1a
1b
46a
22
10a
6a
21
19
13a
15a
15
2a
12a
12
11
20
22a22
2424a
12
9
13
11
7
12
16a
14
9
3
19
32
27
3
24
19
17
18
11
1
1a
2a
2b
1
2
8
2
4 4a
6
6a
8
10
12
14
15
20
20a
24
24a
25
28
29
30
31
32
3
4
5
2
8a
8
7
6
5
4
3
1
9
12
10
14
2
1
3
1
1
1a
2
7
9
1
16
5
2
4
6
8
10
7
4a
18a
16a
15a
29
17
15
27
13a
13
12
10d
10c
10b
10a
10
9
8
7
6
5
4
2d
2c
2b
2a
16
18
20
31
31a
15
13
12b
12
11
10
6
5
4
3
2
1
12a
12c
14
20
22
8
29a
23
17
3a
3
1
14 13a
13
11
9
8
7
5
15
21
29
31
33
35
9
5
1
3
710
10a
11
13
7
13
15
19
9
7a
6a
5
3
2
4
6
7
9a
5
24a
4
1
1a
3
5
7
7a
10
19
15
7
6a
6
5
4
13
12
11a
11
10a
10
9
8
13
a
17
2123
25
25a
47a
13a
43a
26a
6a
35
31
19
18
17
16
15
14
13
12
10
8
6
28
27
26
25
24
23
22
21
20
29
33
43
45
47
49
18a
16a
14a
14
12a
12
10a
10
8a
8
6a
6
4
2
1
16
18
20
20a
22
22a
9a
9
11
11a
13
13a
1a
2
7
5
3
1
16
17
13
11a
9
3
1
11
12
14
16a
20
25
14
12
10
8
6
4
3
2a
2
11
13
16
20a
20
17
7
6
3
2
1
4
8
10
6
4
3
2
1
5
7
16
14a
9
14
18
22
1
9
5
4
2
7
11
8
6a4a
4
2a
2
1
20
16
15
13a
13
12
11
10a
10
18
22
18a
10
8
10a
14
18
6a
6
2
22a
17
200
74b
73
71a
73a
74
74a
58
56a
56
53b
53a
53
51
50
49b
49a
49
44
42
40
25
23
22b
2221a
21
6
5a
5
4
20
19
13
11
10
9a
9
8
36
34
33
31a
31
29a
29
27
71
69
68
67
66
64a
64
6361
a
61
60d
60c
60b
60a
60
59a
59
28
26
19
17
20
21
23
16
15
14
13
12
11
9
8a
8
7
65
4
3
2
1
28a
3a
13a
15
13
6
4
8
10
12
2
17
58
56
53
52
54
54a
54b
14
12
10
8a
8
6
3
1
24
23
22
21a
21
20a
20
16
14a
50
48
47
46
45
44a
44
43b
34a
34
33a
33
32
31
29
27
26
43a
43
42
41
40
39
38
37a
37
58a
1
21
15b
17
19
21a
15a
11b
11a
11
9a
9
8
7
5
4
2a
2
15
31
19a
8a
24
22
26
28
20
16
13
12
11
10
9b
9a
9
8
7
6
5a
5
4
3
2
1
14
18
1a
2
4
10
19a
29
27
14
13
12
11
10
8
6
4
2
25
22
21
20
19
18
17
16
15
26
28
30
7
7a
8
3
2
1
2a
8a
1
1a
8
7
5
3
2
1
4
6
9
14a
12a
13a
8a
41
43
45
39
37
16
15
14b
14
13
121
1
10
8
4
2
34
33
32
31
30
29
28
27
26
24a
24
21
20
18a
18
17
16a
36
38
47
35
7
9
6
4
2a
2
1
5
6a
7
14
16
18
13
11
10
8a
8
7
6a
6
5
4
3
10a
11a
20
2a
1
2
4
2
20a
30
18
16
14
12
8
6
4
2 1
1a
8a
4a
28
26
24
22
20
32
34
36
38
13a
13
11
9
7
6
5
3
1
8
10
12
14
10a
10
4a
2
4
6
10b
6
7
4
2
8
2
2a
8
8a
9
6
5
15
6
5
4
2
7
10
815
1
1a
1
3
56
22
21
20
18
17
16
14b
14a
14
13
12
10
9
8
6
4
2
1a
1
31
30
29
28
27
26
25
24
23
38
36
35b
35a
35
33
32a
32
31a
52
50
48
46
44
42
40b
40a
40
54
58
9a
60
19
6a
14
6b
4
3
1
6
8
23
21
17
2
17a
19
7
6
3
7a
8
9
15
12
10
8
7
6a
6
5
4
1
14
22a
20
18
16
22
22b
22c
22d
1
3
5
7
5
6
9
10
22
18a
17a
17
14
12a
12
8
6a
6
18
19
24
28
24b
24a
38
40
42
13
11
7
4
2
1
3
5
15
16
17
19
Tennis- und S
quash-Cente
r
Rest
. Fro
hsi
nn
Rest. K
reuz
Pfa
rrheim
Schulh
aus
Kin
derg
arte
n
Gem
eindehaus
Werk
hof
Rest
. Pöst
li
Post
Rest
. Lin
de
Mehrz
weckhalle
Born
blic
k
Born
kapelle
Wald
haus Fuchsloch
Turn
halle
Kath. K
irche S
t. Barb
ara
Kin
derg
arte
n
Rest
. Rose
Unte
rdorfg‰
ssli
Kreuzplatz
Mitt
elg‰
ustrasse
Mitt
elg‰
ustra
sse
Mitte
lg‰
ustrasse
Born
Im Buchholz
Gunzgertal
Tie
racker
Zelgli
Bonin
gers
trasse
Ste
inacker
Gro
ssmatt
Hˆhlistrasse
Dorfstrasse
Dorfs
trasse
Rotsangelstra
sse
H‰
gendorfs
trasse
D∏nnernstrasse
Ein
igw
eg
Neugra
ben
Born
str
asse
Hoch
r∏tiw
eg
Ham
merr
ain
strasse
Lehm
loch
stra
sse
Reppenhald
enstra
sse
Stˆck
pl‰
tzst
rass
e
Sta
tionenweg
Born
stra
sse
Br∏
nnelistrasse
Chatzengrabenstrasse
Tsch‰rp
isstrasse
Fuchslo
chstrasse
H∏giweg
Hˆhlistrasse
Hˆhlistrasse
Bohls
trass
e
Bohlstrass
e
Bohlacker
Belc
henstra
sse
Belc
henstra
sse
Mattenhof
Weid
weg
Bachmatt
Unte
rdorf
Unte
rdorf
Tre
ppacker
Tie
racker
Steinplatte
Ste
inacker
Am
Born
Spitz
ack
er
Schulh
ausstra
sse
Schmiedgasse
Schleife
Scheimatte
S‰
gerei
Rotsangelstrasse
Reppenhalde
Reppenhalde
Reckacker
Reckacker
Rain
weg
Rain
ring
Rain
Rain
Oberlon
Mitt
elg‰
ustrasse
Mitt
elg‰
ustrasse
Mittelg‰ustra
sse
Merzw
eg
Merzw
eg
Lis
chm
att
Lis
chm
att
Kre
uzfe
ldst
rass
e
Kre
uzfe
ldstr
asse
Kre
uzfe
ldst
rass
e
Kre
uzfe
ldstr
asse
Kre
uzfe
ldstrasse
Kirc
hgasse
Kannenbaumstrasse
Kannenbaumstrasse
Kaltb
achstra
sse
Kaltbachstrasse
Jura
stra
sse
Im H
as
Im H
as
Im F
∏le
r
Im B
ohl
Hˆh
enst
rass
e
Hˆh
enstra
sse
Hˆh
enst
rass
e
Hˆchm
att
Hobelm
att
Hasenweg
Hasenw
eg
H‰
gendorfs
trasse
Gru
backer
Gehre
nmatt
Gehre
nmatt
Gass
acker
Garte
nstra
sse
F∏
lerw
eg
Alp
enblick
Flu
ryacker
Fels
enstra
sse
D∏nnernstrasse
Dorfs
trass
e
Dach
smatt
B∏nte
nweg
Bru
nnack
er
Bonin
gers
trasse
Bonin
gers
trasse
Bonin
gers
trasse
Stationenweg
Sta
tionenweg
Sta
tionenweg
Stationenweg
Sta
tionenweg
Vord
em
bann
D∏nnern
D∏nnern
D∏nnern
D∏
nnern
Mitt
elg
‰ubach
Mitt
elg‰
ubach
Mittelg‰
ubach
Mittelg‰
ubach
Mitt
elg‰
ubach
Mitt
elg
‰ubach
Mitt
elg‰
ubach
Mitt
elg‰
ubach
Tieracker
Oberlonfeld
Chr∏zfeld
Oberlonfeld
Grossmatt
Chrüzbünte
Bifang
H∏
gia
cker
Schlifimatt
Unterdorf
Im Has
Gunzgertal
Geissacker
Hochr∏ti
Einigland
Stˆckpl‰tz
Bornchr∏z
Eichliban
Reppenhalde
Vorem Ban
Steinacker
H∏giacker
Gunzgertal
Im Bohl
Rainacker
Rainacker
Rainacker
Rothsangelmatt
Rothsangelmatt
Rothsangelmatt
Merzacker
Merzacker
Tieracker
Scheimatten
Brunnmatt
Z‰lglimatten
Garwiden
Hˆchmatt
Hˆchmatt
Dachsmatt
Dachsmatt
Dachsmatt
Lischmatt
Lischmatt
Dorf
Dorf
Dorf
Dorf
Sagi
Unterdorf
Geerenmatt
Geerenmatt
Chr∏zfeld
Chr∏zfeld
Chr∏zfeld
Hobelmatt
Hobelmatt
Niderfeld
Neumatt
M∏llermatt
Kappel (SO)
183
184
185
187
190
194
195
217
219
223
224
225
226
229
231
239
244
248251
252
253
258
260
263
268
278
279
280
294
295
296
297
298
299
309
311
314
315
336
345
349
359
360
371
373
375
379
380
383
386
392
395
402
410
416
417
419
446
447
458
462
469
473
474
597
599
602
604
611
613
618
631
632
634
638
639
643
646
649
651
652
657
666 LRO
668 LRO
669 LRO
670 LRO
671 LRO
680 LRO
704 LRO
708
716
717
718
719
720
721
723.2
921
922
929
933
936
937
940
942
945
947
948
949
965966
968 LRO
970
971
972
973
975
976
978
981
982
984
986
987
988
989
995
996
998
1000
1006
1008
1011
1012
1015
1017
1018
1020
1021
1022
1023
1024
1025
1026
1028
1029
10301031
1032
1040
1042
1045
1046
1047
1048
1049
1050
1051
1052
1053
1054
1056
1058
1059
1064
1065
1066
1067
1068
1069
1073
1076
1080
1081
1085
1089
1090
1092
1093
1096
1100
1101
1102
1105
1106
1113
1115
1119
1122
1123
1124
1125
1126
1129
1130
1131
1135
1136
1137
1140
1141
1142
1143
1144
1145
1146
1147
1149
1150
1151
1152
1155
1156
1158
1163
1165
1167
1168
1169
1172
1173
1174
1175
1177
1178
1179
1184
1185
1188
1193
1195
1196
1198
1200
1202
1207
1210
1211
1212
1213
1214
1217
1222
1223
1224
1225
1226
1227
1228
1230
1233
1234
1235
1237
1239
1240
1242
1243
1244
1245
1246
1247
1248
1251
1252
1253
1254
1255
1256
1257
1258
1259
1260
1261
1263
1265
1266
1267
1271
1313
1317
1318
1319
1321
1322
1330
1331
1335
1336
1338
1339
1340
1344
1346
1353
1354
1358
1359
1360
1361
1362
1363
1364
1365
1366
1374
1375
1379
1380
1381
13821383
1384
1388
1389
1392
1397
1398
1399
1400
1401
1404
1405
1406
1407
1408
1411
1412
1414
1417
1421
1423
1426
1432
1440
1441
1442
1443
1444
1445
1447
1448
1449
1450
1451
1452
1453
1458
1459
1462
1463
1465
1468
1469
1470
1472
14731475
1476
1477
1478
1479
1481
1484
1486
1487
1488
1489
1490
1491
1492
1493
1494
1498
1504
1518
1519
1520
1522
1526
1527
1528
1547
1549
1550
1564
1565
1566
1567
1569
1570
1571
1574
1575
1576
1577
1579
1582
1585
1589
1597
1598
1602
1603
1604
1605
1610
1611
1612
1613
1660
1661
1662
1689
1690
1697
1715
1716
1722
1723
1725
1727
1736
1742
1743
1744
1757
1782
1808
1811
1831
1833
1834
1836
1837
1838
1840
1843
1846
1848
1849
1925
1926
1927
1929
1962
1963
1965
1966
1967
1968
1969
1973
1977
1978
1991
1992
1993
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2015
2017
2018
2025
2026
2027
2028
2031
2032
2034
2039
2042
2043
2044
2045
2048
2056
2061
2062
2063
2066
2068
2069
2071
2072
2073
20742075
2076
2077
2078
2079
2098
2099
2100
2102
2141
2142
2143
2145
2147 LRO
2151 LRO
2158
90000
90000
90000
90000
9010
1
90103
90254
90254
90255
9011
0
90111
90112
90113
90114
90115
9011
6
90117
90258
90119
90120
90121
90121
90126
90128
90130
9013
0
90130
9025
9
90131
90133
9013
4
9026
0
90135
90136
90261
90137
90137
90138
90140
90262
90141
90144
90145
90145
9014
6
9014
7
90148
90265
9014
9
9026
6
90150
90153
90154
90157
90158
90158
90159
90268
90161
90162
9016
4
90169
90270
90171
90271
90173
90188
1775
1772
1785
1733
1768
1770
1767
1780
1779
1774
1773
1749
1762
1777
1755
1847
1792
1791
1776
1753
1771
1750
1765
1761
702
1781
1788
1790
1756
1787
1789
1786
1747
1778
1764
1752
2010
1734
1784
1794
2005
215
1746
2036
321
2173
214
90256 LRO
2033
1718
2176
90020
427
2089
2170
313
1483
433
432
629
2060
1236
2172
2174
2055
1976
242
2093
1088
1154
1099
1043
1995
1027
985
2070
90194
384
2175
366
1162
1160
2090
2186
14271107
1241
1402
1984
1514
198
1501
1830
621
1016
1334
979
1367
1157
1159
1111
1103
1070
255
1316
1205
2541221
90276
90275
9027
6
1988
2011
2012
928
2094
90163
1971
1083
329
328
256
2159
1495
1005
324
323
1573
1572
90277
22352236
1332
1503
598
90124
703
2238 LRO
2103
1118
1376
1717
232
1996
1010
362
1429
335
2253
428
1850
399
2019
2020
2021
2022
2023
2016
291.2
281.2
282.2
284.2
90008
90253
90252 L
RO
679
LR
O
1766
90281
90283
90285
452.2
452.3
448.2
90269
532.2
1041.2
90152
9025
1
90272 LRO
911 LRO
910 L
RO
849 LRO
916 LRO
850 LRO
918 LRO
861 LRO
863 LR
O
864 LRO
919 LR
O
868 LRO
90002
943
841 LRO
9000
1 LR
O
836 LRO
840 LRO
825 LRO
1738 LRO
826 LRO
491 LRO
90177 LRO
1153 LRO
2101 LRO
501 LRO500 LRO
90180 LRO
498 LRO
1455 L
RO
456 LRO
465 LRO
90192 LRO
90192 LRO
479 LRO476 LRO
90282 L
RO
90284 L
RO
448.1 LRO
90166 LRO
452.1 LRO509 LRO
510 LRO
511 LRO
1357 LRO
518 LRO
512 LRO
517 LRO513 LRO
514 LRO
523 LRO
521 LRO
1197 LRO
524 LRO
529 LRO
530 LRO
532.1 LRO
90264 LRO
90174 LRO
961 LRO
508 LRO
628 LRO
725 LRO
731 LRO
732 LRO
734 LRO
723.1 LRO
90118 L
RO
723.1
LR
O90006 L
RO
881 LRO2041
LR
O
781 LRO
2040 LRO
778 LRO
777 LRO
774 LRO
775 LRO 9017
6 LR
O
780 LRO
155 LRO
156 LRO
157 LRO
153 LRO
151 LR
O
202 L
RO
265 LRO
264 LRO
176 LRO
177 LRO
178 LRO
181 LRO
182 LRO
179 L
RO
180 L
RO
90172 LRO
9027
8 LR
O
90172 LRO
28 LRO
31 LRO
33 LRO
34 LRO
35 LRO
36 LRO
37 LRO
39 LRO
41 LRO
43 LRO
44 LRO
9014
2 LR
O
90142 LRO
270 LRO
271 LRO
284.1 LRO
1795 LR
O
282.1 LRO
281.1 LRO
293 LRO
291.1 LRO
26 LRO
90189 LRO
22 LRO
21 LRO
20 LRO
133 LRO
132 LRO
130 LRO
64 LRO
65 LRO
66 LRO
67 LRO
68 LRO
69 LRO
70 LRO
72 LRO
73 LRO
74 LR
O
75 LRO
90185 LRO
90185 LR
O
167 LRO
166 LRO
164 LRO
71 LRO
163 LRO
2116 LRO
162 LRO
2117 LRO
161 LRO
160 LRO
159 LRO
158 LRO
174 LRO
90186 LRO
2121 LRO
2118 LRO
2119 LRO
2120
LRO
2108 L
RO
2107
LRO
2104 LRO
9018
4 LR
O
61 LRO
2110 LRO
2109 LRO
1507
421
1987
1986
9027
4
90273
542 LRO
1370 LRO
90280 LRO
541 LRO
537 LRO
538 LRO
539 LRO
536 LRO
534 LRO
1041.1 LRO
535 LRO
540 LRO552 LRO
551 LRO
550 LRO
549 LRO
1204 LRO
547 LRO
548 LRO
546 LRO
964 LRO
554 LRO
2139 LRO
2140 LRO
2065 LRO
90267 LRO
963 LRO
559 LRO
9016
0 LR
O
2138 LR
O
557 LRO
438.1 LRO
556 LRO
555 LRO
569 LRO
568 LRO
566 LRO565 LRO
564 LRO
563 LR
O
562 LR
O
561 LRO
560 LRO
558 LRO
90181 LRO
591 LRO
592 LRO
593 LRO
589 LRO
588 LRO
583 LRO
582 LRO
581 LRO
580 LRO
579 LRO
578 LRO
584 LRO
755 LRO
1181 LRO
576 LRO
575 LRO
574 LRO
573 LRO
572 LRO
754 LRO
90182 LRO
739 LRO
743 LRO
740 LRO
741 LRO
747 LR
O
90183 LRO
748 LRO
752 LRO
753 LRO
751 LR
O
758 LR
O
763 LRO
761 LRO
746 LRO
767 LRO
765 LRO
90108
LR
O
1511
1728
1546
1250
1512
967
2265
261
1578
277
1583 LRO
681 LRO
2149 LRO
2148 LRO
2150 LRO
2152 LRO
1989
1371
622
2169
1454
623
1428
1176
1057
1061
435
1355
429
1345
2237
2095
1062
1060
1372
1378
1369
1508
1640
1641
1642
16431644
1645
1646
1647
16481656
1657
1658
2047
2049
2053
2153
2154
2155
2156
610
710
2091
1990
415
952
962
470
2106
464
1457
1304
1303
414
2037
997
11081975
2067
1474
1480
90113
1460
927
1471
1502
1606
1009
1593
1596
1601
1600
1599
405
1431
1844
2024
1731
1970
1972
1974
1730
1523
1524
1525
1326
407
1055
90162
994
344
1148
2171
1928
993
1961
924
316
318
1094
290 LRO
2059
1036
1037
1112
1039
1038
1044
1608
1587
1609
1035
1586
1981
1164
90193
2088
1513
2051
2050
2052
2046
990
350
1314
1004
240
1082
1001
243
1315
250
1325
1356
1521
199
1461
249
1580
1116
1413
983
1396
1391
1395
1079
1074
1075
1807
612
640
1134
1114
648
1377
1588
1199
2038
1182
1180
1183
1418
663
1419
706
2014
2013
495 LRO
454 LRO
2144 460
90112
533 LRO
730 LRO
944
9019
5
954
1390
241
2096
2097
2105
272 LRO
2064
2240
1509
1506
1505
1510
2264
1724
626
459
1614
1002
1499
1206
1516
438.2
2272
1329
1077
2268
2269
712
660
2177
1430
1019
312
2270
434
1003
614
2146
2273
633
2243
1342
1343
418
1117
941
2248
2249
2247
1337
1424
1839
1203
2285
2242
1568
2286
2287
2288
1013
1456
1420
2006
2007
9001
1
90010
90004
90005
90007
90014
90009
939
188
1842
1385
2241
2206
1320
385
346
2251
2252
1352
999
2329
413
627
186
2289
2290
2291
2292
363
2293
2297
2296
2295
2294
2267
955
1138
1098
956
1403
2244
269 LRO
445
1368
361
348
991
325
90155
90139
90139
90139
90139
9013
9
325
676
1964
654
1341
656
2245
1264
1220
2263
1516422
1500
1190
1515443
2250
2266
934
2271.2
2271.1 LRO
1087
1201
90286 L
RO
2246
2562
2563
90012.1 LRO
2565
2566
411
1218
374364
90257
90257
90257
90257
420
90125
90125
90263
90263
90263
90263
603
1809
1810
374
603
90257
90125
90125
90257
90257
90257
420
1810
364
90263
90263
90263
90263
(1171)
(1464)
(1485)
(1584)
(1607)
(1649)
(1659)
(1698)
(1845)
(1517)
1
25
3c
3b
3a
10885820
4006049
4006058
4006102
4005491
5005401
4006101
4006203
4006131
4005490
4006065
4006066
4006128
4005357
4006029
4005489
4005488
4006190
40055684005351
4006026
4006105
4006048
29
19a
19
6
39a
5
3
17
15
10
1
5
7
9
11
13
21a
16
13
15a
21
19
17
3
27
27a
31
33
14
14a
16
11
20
22
24
26
28
30
32
14
12
12b
2
4
6
10a
10
14a
1
2
11
13
11a
15
15a
17
19
21
12
14
16
2
4
6
12
14
7
7a
3
3a
5a5b
5
7
9
8
10
11
13
4
6
5
5a
39
8
10
14
25
18
15
13
11
11a
6
15
21a
23
4
1
11
14
9
9a
10
8
9b
9c
9e
8
9d
12
12a
Ref. K
irche
Chris
tkath
. Chris
tuskirc
he
Grossmattstra
sse
Breite
nweg
Gäustra
sse
Dünnern
stra
sse
Im Bifa
ng
Im Bifa
ng
Bachstra
sse
Bodenmatts
trasse
Bruggm
att
Breitenweg
Bodenmattstra
sse
Solothurnerstrasse
Fabrikstra
sse
Breitenweg
Dünnernstrasse
Höchmatt
Dünnern
Dünnern
Dünnern
Dünnern
Dünnern
SBB
SBB
Bifangmatt
Bifa
ngm
att
Bodenmatt Grossmatt
Widenhans
Widenhans
Bodenmatt
Grossmatt
Rusenmatt
Strassenbünten
Breiten
Bifang
90162
2264
2112
90051
1628
1681
2979
357
1500
1501
2638
361
90204
90205
1683
1886 LRO
355.1 LRO
1538 LRO
1939.1 LRO
2899
2439
315
1686
16852153
1680
1682
360
1939.2
326
2266
2262
2096
2367
1441
1582
359
2378
1692
2418
356
2389
2334
1534
1668
362
2292
90207
90059
2538
2270
374
385 LRO
354 LRO
2511.1 LRO
2071 LRO
2637
3055
358
3188
1770
1688
1679
2118
386
2113
2265
2263
2261
213
1440
90060
350
1675
1677
1861
21872333
1820
2535
9020890060
2539
2511.2
355.2
389 LRO
90206 L
RO
90056 LRO
9005
6 LRO
90066
366 LRO
325
325
3146
448
2781
312
1641
16871197
1571
90053
1678
2098
1676
90054
1541
2335
1657
2146
2290
90012
90202
90202
90214
90257
1684
2442
3068
1819.2
1422 LRO
90165 L
RO
1819.1 LRO
1922 LRO
90058 LRO
2119 LRO
2976
314
369
3169
3173
328
3187
2940
2269
2268
2536
1911
2147
1656
448
(2486)
(2545)
5005535
50052075005206
7005076
7005074
7005075
5005205
116a
116
114
113
119
111
134
Autobahn A1
F∏lerstrasse
F∏lerstrasse
Rainbannstrasse
Bl∏emlismatts
trasse
Stellistrasse
Aarburgerstrasse
Hinter Born
1208
1745
1324
974
2564
1351
897
899
90018
90016
90017
90250
2564
2564
2564
2564
Potenzialplan 1:10‘000
Januar 2020
47
3.7 Möglichkeiten der (Nach-) Verdichtung
Siedlungsentwicklung nach Innen (SEin) bedeutet bauliche Ingriffe in gewachsene Be-bauungsstrukturen. Die folgende Skizze zeigt Möglichkeiten einer (Nach-)Verdichtung im Bestand auf. Es ist zu entscheiden und festzulegen, in welchem Masse Ausbauten, Anbauten, Zubauten, Zusammenbau bestehender Gebäude usw. in der konkreten Si-tuation und unter Berücksichtigung des jeweiligen Quartiercharakters zugelassen wer-den sollen. Gegebenenfalls sind für manche Gebiete Einschränkungen notwendig, in anderen, robusteren Quartieren sind alle Verdichtungsmöglichkeiten verträglich. Dies ist in der Zonierung des Siedlungsgebiets und den entsprechenden Zonenvorschriften angemessen zu berücksichtigen.
Die Skizze zeigt in Grundriss und Schnitt schematisch und exemplarisch den Regelfall innerhalb der Bauzone für eine Verdichtung von einer Überbauungsziffer (baulicher Fussabdruck) von 20% auf eine höhere Überbauungsziffer von 30%.
Dachausbauten und Aufstockungen beeinflussen den Fussabdruck und somit die Überbauungsziffer nicht, stellen jedoch trotzdem eine bauliche Verdichtungsmöglich-keit mit einer Erhöhung der Belegungsdichte dar. Insbesondere Aufstockungen sind innerhalb einer sensiblen, gewachsenen Quartierstruktur kritisch zu prüfen und gege-benenfalls auszuschliessen, da sie wesentliche Auswirkungen auf die Nachbarschaft und den Quartiercharakter haben können. Die Verträglichkeit von Nachverdichtungs-massnahmen bleibt jeweils pro Quartier zu prüfen.
Besonders im Bereich von Gebäuden mit Schutzstatus ist mit grosser Sorgfalt und Sensibilität vorzugehen. Generelle Aussagen zu Schutzobjekten sind schwierig, da der Umgang sehr unterschiedlich sein kann und dementsprechend auch im Einzelfall zu beurteilen ist.
Quartieranalyse Nutzungsplanung Kappel
werk1 architekten und planer ag 4600 Olten 48
Möglichkeiten der (Nach-) VerdichtungRegelfall
Dachausbau Anbau
beidseitiger Anbau/ Zusammenbau
Zusammenlegung von Einzelgebäuden
Aufstockung Zusätzliches Gebäude
Zusätzliches Gebäude auf benachbarten Parzellen
Näherbaurecht
Zusätzliches Gebäude auf benachbarten Parzellen Näherbaurecht
Dachausbau /Aufstockung
beidseitiger Anbau/ Zusammenbau Zusammenlegung von Einzelgebäuden
AnbauZusätzliches Gebäude
ÜZ Bestand 20% - ÜZ Verdichtet 30%
Skizzen VerdichtungRegelfall 1:1‘000
Januar 2020
49
4. Fazit und Ausblick 4.1 Fazit
Im nebenstehenden Syntheseplan sind die wichtigsten Aussagen der Quartieranalyse zusammenfassend dargestellt. Neben der langfristigen Siedlungsgrenze werden die Quartiereinteilung sowie die Objekte mit Schutzstatus abgebildet. Überlagert sind die Kategorien des Verdichtungspotenzials und ihre Gebietseinteilung skizziert.Im Zentrum von Kappel soll mittels der Ortsbildschutzzone die Substanz geschützt und die künftige bauliche Entwicklung in diesem eher stabilen Möglichkeitsgebiet ge-stärkt werden. Die bedeutendsten Schutzobjekte werden in ihr zusammengefasst.
Als Entwicklungspotenzial an der Mittelgäustrasse bildet das Areal um das Restaurant Kreuz (Quartier 5) ein dynamisches Möglichkeitsgebiet, welches einen wesentlichen Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde an zentraler Lage liefern kann. Durch die ge-steigerte Erschliessungsgüte wird die Lagequalität für eine gemischte Nutzung aus Gewerbe, Dienstleistungen sowie spezifischen Wohnformen an dieser Dorfachse po-sitiv beeinflusst - sie soll auch künftig Zentrumsfunktionen aufnehmen. Eine kombinierte Nutzung von Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen kann in sorg-fältig verdichteter Form im Quartier Zentrum entlang der Dorfstrasse Möglichkeiten für die Aufwertung des Strassenraums bieten und mit einer gewissen Nutzungsdurchmi-schung die Identität stärken und zugleich zu einer Aufwertung dieser historischen Dorf- achse beitragen. Mit der Beibehaltung der Wohnzone und der reinen Gewerbezone entlang der Dorfstrasse wird ein sorgfältiger Umgang mit dem historisch gewachsenen Bereich gewählt. Die Überlagerung durch eine Ortsbildschutzzone stellt erhöhte An-forderung an die Auseinandersetzung mit der baulichen Substanz sowie den typen-prägenden Elementen des Ortsbildes. Eine qualitative Entwicklung steht an dieser Lage eindeutig im Vordergrund. Die Durchlässigkeit zwischen diesen beiden parallelen Dorfachsen soll durch eine Aufwertung der Querverbindungen erhöht werden.
Eine kombinierte Nutzung von Dienstleistung und Wohnen könnte in verdichteter Form im Quartier 5, Lischmatt-Dachsmatt zwischen Mittelgäustrasse und der Dünnern einen sinnvollen Dorfauftakt im Westen bilden. Die Integration von öffentlichen Nutzungen gilt es zu beachten.
Das Quartier 2, Im Has bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Mehrgenerati-onenhaus-Typologien entlang dem Stationenweg (Chrüzfeld), ebenfalls kombiniert mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Mehrere Parzellen können als Entwick-lungspotenzial im Segment Einfamilien- und Doppelhäuser in den Quartieren 2, 3 und 4 identifiziert werden. Zwei Schwerpunkte als Entwicklungspotenzial im Segment Ein-familien-, Doppel- und Reihenhäuser liegen im Hügiacker (Quartier 3) und Oberlonfeld (Quartier 4). Im Süden könnte nach einer Einzonung eine verdichtete Wohnnutzung im Bereich Hügiacker einen sinnvollen Dorfauftakt bilden.
Ein Entwicklungspotenzial im Segment Arbeiten bildet die Industriezone (Quartier 6) als ein dynamisches Möglichkeitsgebiet, welches einen Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde im nordwestlichen Teilbereich liefern kann.
4.2 Ausblick
Die Quartieranalyse der Gemeinde Kappel zeigt das bauliche Resultat eines Ausdeh-nungs- und Verdichtungsprozesses, welcher in den letzten 40 Jahren seit 1970 mit grosser Dynamik abgelaufen ist. In derselben Zeitspanne vor den 70er Jahren bis zu-rück zum Beginn des 20. Jahrhunderts unterlag das Gemeindegebiet einem wesent-lich geringeren Bebauungsdruck; entsprechend präsentieren sich die dannzumaligen Veränderungen am Siedlungskörper vergleichsweise bescheiden.
Die Quartieranalyse dient zur Überprüfung und Aktualisierung der Vorgaben aus dem räumlichen Leitbild, welches als Basis für sämtliche ortsbaulichen Aspekte verwen-det wird. Sie benennt ein mögliches Verdichtungspotenzial und die mutmassliche, ge-nerelle Verträglichkeit der Verdichtung pro Quartier. Die Quartieranalyse zeigt ferner
Quartieranalyse Nutzungsplanung Kappel
werk1 architekten und planer ag 4600 Olten 50
Entwicklungsschwerpunkte im gesamten Gemeindegebiet auf und stellt ebenso fest, wo Nachverdichtungen auf Grund des sensiblen Ortsbildes oder geschützter Bausub-stanz nicht, oder nur in bedingtem Mass möglich und sinnvoll sind. Generell wird der Umgang mit dem baukulturellen Erbe definiert und es werden Hinweise zur Qualitäts-sicherung bei der Innenentwicklung und Nachverdichtung gemacht.
Bei einer Beurteilung, welche nach flexibleren Bewertungen und einer individu-elleren Betrachtung verlangt als die gewohnte Leitschnur der Regelbauweise, kann die Quartieranalyse einen sinnvollen Beitrag leisten. Indem sie den Quartiercharakter beschreibt, wesentliche Identifikationsmerkmale benennt und vorhandene Qualitäten bezeichnet, stellt sie eine Orientierungshilfe in Fragen der Quartierverträglichkeit von künftigen baulichen Eingriffen dar.
Die vorliegende Quartieranalyse ist als Fachinput zu werten. Als Leitschnur bei der Beurteilung konkreter Baugesuche durch die zuständigen Kommissionen ist die Quar-tieranalyse nicht als behördenverbindliches Instrument einzustufen - sie besitzt somit orientierenden Charakter. Darüber hinaus bieten sich weitere Möglichkeiten zur Qua-litätssicherung bei der Innenentwicklung an; sei dies in Form eines gezielten Beizugs von Fachpersonen aus dem Bereich Ortsbild (Beratung/ Fachgutachten), das Enga-gement eines eigentlichen Ortsplaners im Mandatsverhältnis oder das Planungsin-strument der Gestaltungsplanpflicht auf einzelnen, neuralgischen Teilbereichen des Baugebiets der Gemeinde Kappel.
Januar 2020
51
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Syntheseplan
3802_003
10.01.2020 cvi
1:5'000 A2
0 50m 100m
Entwicklungsschwerpunkte
Entwicklungspotenzial I/ GW
Entwicklungspotenzial MFH
Entwicklungspotenzial EFH
Ausschlussgebiete
Möglichkeitsgebiete
Handlungsgebiete
Quartier 4 I Tieracker- Oberlon
Quartier 5 I Lischmatt- Dachsmatt
Quartier 6 I Industrie
Spezialzone I Hinter Born
Quartier 1 I Zentrum
Quartier 2 I Im Has
Quartier 3 I Chrüzfeld- Rain
Potenzial gering
Potenzial durchschnittlich
Potenzial hoch
Innenentwicklung unbebaute Parzellen
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Gebäude geschützt (bestehend)
Gebäude schützenswert (bestehend)
Gebäude erhaltenswert (bestehend)
Gebäude schützenswert (neu)
Schutzzone
Gebäude schützenswert (Umstufung)
Gebäude erhaltenswert (Umstufung)
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Syntheseplan
3802_003
10.01.2020 cvi
1:5'000 A2
0 50m 100m
Entwicklungsschwerpunkte
Entwicklungspotenzial I/ GW
Entwicklungspotenzial MFH
Entwicklungspotenzial EFH
Ausschlussgebiete
Möglichkeitsgebiete
Handlungsgebiete
Quartier 4 I Tieracker- Oberlon
Quartier 5 I Lischmatt- Dachsmatt
Quartier 6 I Industrie
Spezialzone I Hinter Born
Quartier 1 I Zentrum
Quartier 2 I Im Has
Quartier 3 I Chrüzfeld- Rain
Potenzial gering
Potenzial durchschnittlich
Potenzial hoch
Innenentwicklung unbebaute Parzellen
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Gebäude geschützt (bestehend)
Gebäude schützenswert (bestehend)
Gebäude erhaltenswert (bestehend)
Gebäude schützenswert (neu)
Schutzzone
Gebäude schützenswert (Umstufung)
Gebäude erhaltenswert (Umstufung)
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Syntheseplan
3802_003
10.01.2020 cvi
1:5'000 A2
0 50m 100m
Entwicklungsschwerpunkte
Entwicklungspotenzial I/ GW
Entwicklungspotenzial MFH
Entwicklungspotenzial EFH
Ausschlussgebiete
Möglichkeitsgebiete
Handlungsgebiete
Quartier 4 I Tieracker- Oberlon
Quartier 5 I Lischmatt- Dachsmatt
Quartier 6 I Industrie
Spezialzone I Hinter Born
Quartier 1 I Zentrum
Quartier 2 I Im Has
Quartier 3 I Chrüzfeld- Rain
Potenzial gering
Potenzial durchschnittlich
Potenzial hoch
Innenentwicklung unbebaute Parzellen
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Gebäude geschützt (bestehend)
Gebäude schützenswert (bestehend)
Gebäude erhaltenswert (bestehend)
Gebäude schützenswert (neu)
Schutzzone
Gebäude schützenswert (Umstufung)
Gebäude erhaltenswert (Umstufung)
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Syntheseplan
3802_003
10.01.2020 cvi
1:5'000 A2
0 50m 100m
Entwicklungsschwerpunkte
Entwicklungspotenzial I/ GW
Entwicklungspotenzial MFH
Entwicklungspotenzial EFH
Ausschlussgebiete
Möglichkeitsgebiete
Handlungsgebiete
Quartier 4 I Tieracker- Oberlon
Quartier 5 I Lischmatt- Dachsmatt
Quartier 6 I Industrie
Spezialzone I Hinter Born
Quartier 1 I Zentrum
Quartier 2 I Im Has
Quartier 3 I Chrüzfeld- Rain
Potenzial gering
Potenzial durchschnittlich
Potenzial hoch
Innenentwicklung unbebaute Parzellen
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Gebäude geschützt (bestehend)
Gebäude schützenswert (bestehend)
Gebäude erhaltenswert (bestehend)
Gebäude schützenswert (neu)
Schutzzone
Gebäude schützenswert (Umstufung)
Gebäude erhaltenswert (Umstufung)
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Syntheseplan
3802_003
10.01.2020 cvi
1:5'000 A2
0 50m 100m
Entwicklungsschwerpunkte
Entwicklungspotenzial I/ GW
Entwicklungspotenzial MFH
Entwicklungspotenzial EFH
Ausschlussgebiete
Möglichkeitsgebiete
Handlungsgebiete
Quartier 4 I Tieracker- Oberlon
Quartier 5 I Lischmatt- Dachsmatt
Quartier 6 I Industrie
Spezialzone I Hinter Born
Quartier 1 I Zentrum
Quartier 2 I Im Has
Quartier 3 I Chrüzfeld- Rain
Potenzial gering
Potenzial durchschnittlich
Potenzial hoch
Innenentwicklung unbebaute Parzellen
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Gebäude geschützt (bestehend)
Gebäude schützenswert (bestehend)
Gebäude erhaltenswert (bestehend)
Gebäude schützenswert (neu)
Schutzzone
Gebäude schützenswert (Umstufung)
Gebäude erhaltenswert (Umstufung)
Datum gezeichnet
Plangrösse
Plannummer
Massstab
IndexAuftraggeber / Bauherrschaft
3802 I OPR Kappel
Einwohnergemeinde Kappel
Syntheseplan
3802_003
10.01.2020 cvi
1:5'000 A2
0 50m 100m
Entwicklungsschwerpunkte
Entwicklungspotenzial I/ GW
Entwicklungspotenzial MFH
Entwicklungspotenzial EFH
Ausschlussgebiete
Möglichkeitsgebiete
Handlungsgebiete
Quartier 4 I Tieracker- Oberlon
Quartier 5 I Lischmatt- Dachsmatt
Quartier 6 I Industrie
Spezialzone I Hinter Born
Quartier 1 I Zentrum
Quartier 2 I Im Has
Quartier 3 I Chrüzfeld- Rain
Potenzial gering
Potenzial durchschnittlich
Potenzial hoch
Innenentwicklung unbebaute Parzellen
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Gebäude geschützt (bestehend)
Gebäude schützenswert (bestehend)
Gebäude erhaltenswert (bestehend)
Gebäude schützenswert (neu)
Schutzzone
Gebäude schützenswert (Umstufung)
Gebäude erhaltenswert (Umstufung)
Syntheseplan: Quartiereinteilung, Verdichtungs- und Entwicklungspotenzial, Schutzstatus, Ortsbildschutz, Kategorie
Quartieranalyse Nutzungsplanung Kappel
werk1 architekten und planer ag 4600 Olten 52
Legenden
R R
Denkmalschutz (kantonal)
Schützenswert (kommunal)
Erhaltenswert (kommunal)
Ortsbildschutzzone Vorschlag
Ortsbildschutzzone bestehend
Denkmalschutz
gering
durchschnittlich
hoch
Innenentwicklung
potenzielle Neueinzonung (1. Priorität)
potenzielle Neueinzonung (2. Priorität, spätere OPR)
Entwicklungspotenzial
R R
ZonenplanKAPPELZonenplanKAPPEL
