Schönes Anwesen mit herrlichem...

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Schönes Anwesen mit herrlichem MeerblickPT-9880-173 Luz / Graciosa / Azoren

AzorImmo — Tel. 00351-96-6932665 — [email protected] Seite � 1

Euro 548’000

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Daten im Überblick  


Objektname Quinta Perpétua Besonderheiten Gewächshaus / Teich / Pergola / Weinpresse / Zisternen

Objektart Landgut / Quinta Heizung Holz / Gas / el. FussbodenheizungObjekttyp Wohnhaus, Ferienwohnungen Lage Ortsrand / SackgasseWohneinheiten 4 Supermarkt 300 m

Wohnfläche 340 m2 Bus 300 mNutzfläche 540 m2 Flughafen 10.5 kmGrundstücksfläche 6000 m2 Hafen 4.6 kmSchlafzimmer 4 Ausstattung Alle Wohneinheiten voll möbliert

Bäder 4 Kaufpreis 548’000 Euro* *inkl. kompletter AusstattungBaujahr 2003 / 2006 / 2012 Verfügbar ab 01.10.2017 oder nach VereinbarungZustand Sehr gut unterhalten

Daten im Überblick


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Geschichte

Während eines Azoren-Urlaubs 2001 haben wir die Ruinen des ersten Teils dieses Anwesens entdeckt und ihn anschliessend gekauft. Es handelte sich um Überreste verschiedener Gebäudeteile eines Bauernhofes in der für die Azoren typischen Bauweise aus massivem, dunklem Lavastein. Bereits seit vierzig Jahren waren die Häuser nicht mehr bewohnt worden, gebaut wurden sie wohl bereits gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Wir erwarben zusätzlich umliegende Landparzellen und begannen mit der Restaurierung im Frühjahr 2003. Unser Anliegen war es, möglichst viel der alten Bausubstanz und -struktur zu erhalten. Auch sollte der Baustil zu demjenigen der Insel passen.Im Sommer 2004 waren die Wohnungen Casa Corvo und Casa Pico bezugsbereit, sodass wir im Jahr darauf aus der Schweiz auf die Insel übersiedeln konnten. Anschliessend begann der Bau unseres heutigen Wohnhauses Casa Graciosa und die ersten Umgebungsarbeiten. Im Sommer 2007 konnten wir dann dieses Haus beziehen.2005 ergab sich die ideale Gelegenheit, das unmittelbar angrenzende Grundstück mit einem bescheidenen, ehemaligem Bauernhaus noch dazu zu kaufen. Auch dieses Haus bestand aus dunklem Lavastein, war wohl etwa gleich alt wie unsere Ruinen und ergänzte mit dem dazugehörigen Grundstück unser Anwesen optimal. Nachdem es uns für ein paar Jahre als Gartenhaus diente, wurde es ebenfalls renoviert und totalsaniert. Trotz der unübersehbaren Modernisierung gelang es gut, vieles vom alten, traditionellen Charme zu erhalten. Im Sommer 2013 zogen die ersten Gäste ein.


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Der Garten wurde nach und nach mit Lavasteinmauern unterteilt und strukturiert, ein Seerosenteich mit Liegeterrasse, eine Pergola, ein Gewächshaus und ein Gemüsegarten angelegt und viele mehr oder weniger exotische Pflanzen, Ziersträucher und Bäume gepflanzt.So findet man heute nebst unterschiedlichster Blumen, Gemüse und Gewürze z.B. auch diverse Palmen-, Agaven- und Aloe-Arten, einen alten Pflaumenbaum, verschiedene Guavensorten, Zitrusbäume (Orangen, Zitronen, Grapefruit, Kumquats), Avocados, Mangos, Litschi, Bananen, Papaya, Quitten, Baumtomaten und Beerensorten.Seit 2013 ist die Quinta Perpétua konsolidiert und besteht aus folgenden Teilen:

• Haupthaus Casa Graciosa, bewohnt seit Sommer 2007• Ferienwohnung Casa Corvo, vermietet und/oder bewohnt seit Sommer 2004• Ferienwohnung Casa Pico, vermietet seit Sommer 2004• Ferienwohnung Casa Flores, vermietet seit Sommer 2013• Garten mit Teich über ca. 5500 m2Seit dem Frühjahr 2016 wird die Anlage von der regionalen Tourismusbehörde offiziell als „Alojamento Local“ anerkannt und im Verzeichnis aufgeführt.Damit haben wir in den letzten 15 Jahren unseren Traum verwirklicht und uns an einem unvergleichlichen Ort auf dieser friedlichen Insel mitten im Atlantik ein Zuhause nahe der Natur geschaffen, welches wir, wenn immer möglich, mit Gästen teilen.Inzwischen sind wir in einer anderen Lebensphase angelangt, die mit anderen Themen aufwartet, denen wir uns stellen wollen, sobald wir eine geeignete Käuferschaft gefunden haben, in deren Hände wir unser „Werk“ gerne legen würden.


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Lage

Die Quinta Perpétua liegt an sehr ruhiger Lage über der Südküste der Insel, in etwa 1 km Distanz zum Meer und mit eindrücklicher Sicht aufs Wasser, auf die Nachbarinseln São Jorge und Faial und den höchsten Berg Portugals, den Pico. In westlicher Richtung erstreckt sich die Sicht bis zum Hügelzug der Serra Branca.

Die Quinta befindet sich als einziges ständig bewohntes Anwesen an einer Sackgasse, die später in einen Wanderweg mündet, der in ca. 20 Minuten zum grössten Vulkankrater der Insel hinaufführt und in den Weg mündet, der den Krater umrundet. Von diesem Weg aus bieten sich traumhafte Ausblicke auf die östliche Hälfte der Insel.

Das Anwesen gehört zur Gemeinde Luz, deren Zentrum mit einem Supermarkt und sonstiger dörflicher Infrastruktur inklusive Bushaltestelle in 5 Minuten Gehdistanz erreichbar ist.


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Luftbild Quinta Perpétua  


FerienwohnungCasa Corvo

HaupthausCasa Graciosa

FerienwohnungCasa Pico

FerienwohnungCasa Flores


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Grundriss Gesamtanlage





FerienwohnungCasa Flores

Zur Dorfmitte

LandwirtschaftszoneSackgasse


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Aussenansichten

Casa Flores mit Terrasse

Casa Flores Innenhof

Casa Corvo / Innenhof

Casa Pico und Casa FloresHaupthaus Veranda

Haupthaus Meerseite


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Eckdaten

Nutzfläche 224

Wohnfläche 167

Wohnräume 3

Nebenräume 4

Bäder 1

Küchen 1

Terrassen 2

Stellplätze 2-3

Baujahr 2006

Aktuelle Nutzung Privat


Obergeschoss

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Bad

HofSitzplatz

Innenhof

Erdgeschoss

Grosse Wohnküche

Wasch-Küche

Vorrats-raum

Allzweck-raum

Abstellraum


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Ausstattung Haupthaus Casa Graciosa

Obergeschoss:

• Türen, Fenster, Riemenparkettboden und etliche Möbelstücke aus widerstandsfähigem Holz (Afisélia)• Bad und Schlafzimmer mit Plattenboden und elektrischer Fussbodenheizung• Wohnzimmer mit Kaminofen (8 kW), Gas- und Wasseranschlüssen• Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet• voll möbliert

Erdgeschoss:

• Fenster und Aussentüren aus Holz (Afisélia), Innentüren und -fenster aus Aluminium• durchgehender Plattenboden• Wohn-Küche mit 5-Platten Gasherd, zwei Elektro-Backöfen, Kühl- und Gefrierschränken und grossem Vorratsraum, voll

ausgerüstet und eingerichtet• Allzweckraum mit Schränken und Regalen• Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Spüle, Ablagetisch und Schränken• Abstellraum mit Schrank und Regalen


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Wohnzimmer

Küche Bad

Bilder Haupthaus Casa Graciosa

Waschküche

Wohnzimmer Schlafzimmer


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Eckdaten

Nutzfläche 59

Wohnfläche 36

Wohnräume 2

Nebenräume 1

Bäder 1

Küchen 1

Terrasse/Hof 1

Stellplätze 0

Baujahr 2003

Aktuelle Nutzung Vermietung

Erdgeschoss

Küche/Wohnzimmer

Bad

Adega  Weinkeller

Galerie

Galerie  Luftraum  Adega  

Weinkeller

Küche


Wohnbereich


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Ausstattung Ferienwohnung Casa Corvo

• Türen, Fenster, Riemenparkettboden der Galerie, Wendeltreppe und Einbauschränke aus Holz (Afisélia)• Erdgeschoss mit Plattenboden• Küche mit 4-Platten-Gasherd, Spüle, Kühlschrank, div. Schränken• Bad mit Dusche und Einbauschrank• Wohnraum mit Bettsofa, Kaminofen und Schränken• Wohnung voll möbliert• Weinkeller mit Plattenboden und alter Weinpresse


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Erdgeschoss

Lager

Lager

Werkstatt

Garage


Obergeschoss

Küche / Wohnzimmer

Terrasse

Bad

Schlafzimmer

Eckdaten

Nutzfläche 130

Wohnfläche 54

Wohnräume 2

Nebenräume 3

Bäder 1

Küchen 1

Terrassen 2

Garage/Stellplatz 1/1

Baujahr 2004



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Ausstattung Ferienwohnung Casa Pico

Obergeschoss:

• Türen, Fenster, Riemenparkettboden und Einbauschränke aus Holz (Afisélia)• Bad mit Dusche, Plattenboden, Schrank• Wohnzimmer mit Gasofen• Küche mit 4-Platten-Gasherd, Elektro-Backofen, Kühlschrank und Einbauschränken• Korridor mit Einbauschränken• Wohnung voll möbliert und ausgerüstet • Gedeckte Terrasse mit Sitzbank, Bodenplatten aus Lavastein, möbliert

Erdgeschoss:

• Türe und Fenster zum Hof aus Holz, Innentüren, Garagentor und Werkstattfenster aus Aluminium• Alle Räume mit Plattenboden• Werkstatt voll ausgerüstet• Lagerräume und Garage mit Regalen


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Küche

Bad

Wohnraum

Bilder Ferienwohnung Casa Pico

Schlafzimmer Blick von Terrasse

Terrasse


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Grundriss Ferienwohnung Casa Flores

Schlaf-/Wohnraum

Terrasse

Bad

Küche

Mühlenraum

Veranda

Vorraum

Atelier

Lager

Hof /Stellplätze

Eckdaten

Nutzfläche 131

Wohnfläche 82

Wohnräume 2

Nebenräume 3

Bäder 1

Küchen 1

Terrassen 2

Stellplätze 2

Baujahr 2013



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Ausstattung Ferienwohnung Casa Flores

• Türen und Fenster aus Aluminium, innere Wohnungstüre aus Holz (Afisélia)• Alle Räume mit Plattenboden• Bad mit Dusche, elektrischer Fussbodenheizung, Wandregal• Küche mit 2-Platten-Herd, Kühlschrank, Essplatz, Schränken• Wohnung voll möbliert und ausgerüstet• Offene Terrasse mit Bodenplatten aus Lavastein, möbliert• Atelier mit altem Weinpressentrog, Lager mit Regalen• Mühlenraum mit Resten der alten Getreidemühle und Veranda


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Bilder Ferienwohnung Casa Flores

KücheWohnbereich

Schlafen Atelier Hinterer Innenhof

Bad


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Bilder Garten

Teichterrasse

Gewächshaus Aussicht Wasserspeier

Pergola Aussicht


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Insel Graciosa

Einwohner: 4’400 Grösse: 61 km2 Länge: 12,5 km Breite: 8 km Höchste Erhebung: 405 m

Graciosa – die Anmutige – ist die zweitkleinste der neun Azoreninseln vulkanischen Ursprungs, die als autonome Region zu Portugal gehören. Graciosa liegt in der sogenannten Zentralgruppe, zu der auch die Inseln Terceira, São Jorge, Pico und Faial zählen. Sie verfügt über einen eigenen Flughafen, wie alle anderen Inseln auch. Auffallend sind die vielen, über die Insel verteilten Windmühlen, entweder ansprechend renoviert oder als Ruinen belassen, inmitten der grünen Felder- und Weidelandschaft. Sie sind zum Wahrzeichen von Graciosa geworden.

Ein guter Teil der Bevölkerung lebt von der Land- und Milchwirtschaft sowie von der Rinderzucht, oder vom Fischfang. Traditionen, oft religiös geprägt, werden intensiv von Alt und Jung gelebt und gepflegt, der Lebensrhythmus ist gemächlich und ohne jegliche Hast, die Lebensweise einfach und ursprünglich.

Seit 2007 hat die UNESCO der Insel das Prädikat „Biosphärenreservat“ erteilt. Als weitere Besonderheit gilt die eindrückliche Magmahöhle (Furna do Enxofre) im Krater des Hauptvulkans der Insel. Über ihre Entstehung und Erforschung kann man sich im Besucherzentrum informieren, bevor man über eine Wendeltreppe in die Höhle gelangt.Im Süden der Insel befindet sich ein kleines Thermalbad, dessen Wasser u.a. helfen soll gegen Rheuma oder Hauterkrankungen.Die Insel Graciosa ist wegen ihrer vielfältigen und interessanten Unterwasserwelt bekannt und beliebt als Taucherparadies.In naher Zukunft soll der Strombedarf bis zu 75% aus Sonnen- und Windenergie gedeckt werden.

http://www.younicos.com/de/case-studies/graciosa-portugal/http://www.younicos.com/de/case-studies/graciosa-portugal/mailto:[email protected]?subject=

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Bilder Graciosa

Santa Cruz Kapelle Stierkampf

Thermalbad Carapacho Handarbeit Windmühle als Wahrzeichen


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Fühlen Sie sich angesprochen? Dann kommen Sie vorbei …

AzorImmoPeter & Theresa Mory  

PT-9880-173 Santa Cruz da GraciosaCaminho da Ribeira 3, Luz

Ilha Graciosa / Azoren

Wir vermitteln für Freunde und Bekannte auf den Azoren auf nicht-kommerzieller Basis den Verkauf Ihrer Immobilie. Bei unserem Angebot handelt es sich nicht um einen Maklerservice, sondern lediglich um die Bereitstellung einer Plattform für die Präsentation des Verkaufsgegenstandes. Der Verkäufer beteiligt sich in Form einer Aufwandsentschädigung an den entstehenden Kosten. Für

den Käufer fällt keine Gebühr oder Vermittlungsprovision an.

— Keine Makler — … oder kontaktieren Sie uns unter: — Keine Makler —

[email protected] 00351-966932665

Kontaktieren Sie uns telefonisch oder via Email. Wir werden Ihnen dann den direkten Kontakt mit dem entsprechenden Verkäufer vermitteln.


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