kiiz SA Avenue de Montchoisi 21 1006 Lausanne +41 21 905 30 00 hello@kiiz.ch www.kiiz.ch

Rue de Pirrazilina 93963 Crans-MontanaWallis

CHF 298'000.–

ART DER IMMOBILIE

Eigentumswohnung

VERKAUFSFLÄCHE

76 m2

ANZAHL ZIMMER

2

BAUJAHR

1972

GARAGENPLÄTZE

Innen: 0Aussen : 1

ART DER HEIZUNG

Radiatoren

HEIZSYSTEM

Ölheizung

Sehr schöne helle Wohnung mit viel PotenzialDieses Apartment befindet sich in der 4. und obersten Etage eines Mehrfamilienhauses und kann als Hauptwohnsitzes oder Zweitwohnsitzes genutzt werden. Es liegt ideal in einer ruhigen Gegend am Waldrand, in der Nähe des Dorfzentrums. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

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Über diese ImmobilieDie Räume sind wie folgt aufteilt: - Eingangsbereich mit Wandschrank- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - Offene Küche - Gäste WC - Badezimmer - Schlafzimmer mit Ankleideraum und kleinem Balkon

Die Wohnung ist sofort beziehbar, könnte aber durch eine Renovierung auf heutigen Stand gebracht werden und auch ein weiteres kleines Schlafzimmer kann abgeteilt werden.

Ein Keller und ein Außenparkplatz zum Preis von zusätzlich CHF 10.000.- vervollständigen diese Immobilie.

Crans Montana ist bekannt für sein außergewöhnliches Skigebiet im Winter und für seinen prestigeträchtigen Golfplatz im Sommer. Es ist das ideale Familienresort, wo Sie den täglichen Stress vergessen und den Augenblick in vollen Zügen genießen können, insbesondere dank seiner zahlreichen Sonnenstunden und der Reinheit seiner Luft. Die Region bietet eine Vielzahl von kulturellen, sportlichen, gastronomischen und Wellness-Aktivitäten.

Wie wurde der Preis dieser Immobilie bestimmt?

Wenn es um den Wert ihrer Immobilie geht, vertrauen die Durchschnittsbürger auf ihren gesunden Menschenverstand. Sie sind der Ansicht, dass ihre Immobilie etwa den gleichen Wert hat wie ähnliche Immobilien, die in der Nähe verkauft wurden oder zum Verkauf angeboten werden. Dank umfangreicher Datenbanken, die systematisch die Preise sämtlicher Verkaufstransaktionen erfassen, kann diese Logik heute wissenschaftlich umgesetzt werden.

In Zusammenarbeit mit Prof. Thalmann von der ETH Lausanne hatten wir die Idee, die Methode weiterzuentwickeln. Wir nutzen fünf Datenbanken – und nicht nur eine, wie es Banken oder unsere Mitbewerber in der Regel tun.

Daher ist unsere Schätzung die genaueste und zuverlässigste Bewertung am Markt. Schluss mit Schätzungen über den Daumen oder im Kopf des Kunden. Schluss mit aufgeblasenen Preisen aufgrund exorbitanter Provisionen (zwischen 3 % und 5 %) von mehreren zehntausend Franken. Mit kiiz werden die Immobilien zu ihrem Marktwert angeboten. Zum grossen Vorteil für Eigentümer und Käufer, die somit Gewissheit haben, den richtigen Preis zu erhalten bzw. zu bezahlen. Für alle ein Gewinn.

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