Sitzungsunterlagen Bauausschuss 23 - 2 2017€¦ · Vorlage 23/ 8/2017 LINKSFRAKTION Düsseldorf...

Bauausschuss Düsseldorf, den 03. Februar 2017 Der Vorsitzende E I N L A D U N G Hiermit lade ich zu einer Sitzung ein. Sie findet am Dienstag, 14. Februar 2017 um 15:00 Uhr statt. Sitzungsort: Rathaus - Großer Sitzungssaal Marktplatz 1 Tagesordnung

TOP Vorlage Inhalt

1 Feststellung der Beschlussfähigkeit

2 Anerkennung der Tagesordnung

3 Genehmigung der Niederschrift über den öffentlichen Teil der Sitzung vom 31.10.2016

4 Anfragen, Anträge und eilige Informationen

4.1 Anfragen

4.1.a 23/ 8/2017 Personalsituation bei dem Stadtentwässerungsbetrieb - Anfrage der Ratsfraktion Die Linke -

4.1.b 23/ 9/2017 Zustand des Stadtentwässerungsbetriebes

- Anfrage der Ratsfraktion Die Linke -

4.2 Anträge

5 23/ 4/2017 Controllingbericht der Hochbaumaßnahmen und -projekte ab 250.000 EUR aus dem Amt für Gebäudemanagement - Information -

6 40/ 1/2017 Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium, Brucknerstraße 19

- Ausführungsbeschluss -

Ratsherr Hartnigk Vorsitzender

Tagesordnung der nichtöffentlichen Sitzung des Bauausschusses am Dienstag, 14. Februar 2017

TOP Vorlage Inhalt

NÖ 1 Anerkennung der Tagesordnung

NÖ 2 Genehmigung der Niederschrift über den nichtöffentlichen Teil der Sitzung vom 31.10.2016

NÖ 3 Anfragen, Anträge und eilige Informationen

NÖ 3.1 Anfragen

NÖ 3.2 Anträge


Bauausschuss Düsseldorf, den 06. Februar 2017 Der Vorsitzende - Ergänzung der Tagesordnung - zur öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am Dienstag, 14. Februar 2017 Teil A Bauausschuss

TOP Vorlage Inhalt

4.1 Anfragen

4.1.c 23/ 17/2017 Wann kommt endlich die Projektgruppe zur Priorisierung des Sanierungsbedarfs und zur Instandhaltung der städtischen Gebäude? - Anfrage der CDU-Ratsfraktion -


Bauausschuss Düsseldorf, den 08. Februar 2017 Der Vorsitzende - Nachtrag - zur öffentlichen Sitzung des Bauausschusses am Dienstag, 14. Februar 2017 Teil A Bauausschuss

TOP Vorlage Inhalt

7 23/ 19/2017 Eisenstraße 49, Obdachlosenwohnheim – Brandschutzsanie-rung 2. bis 4. Obergeschoss und Dachgeschoss - Bedarfsbeschluss -


Vorlage 23/ 8/2017

LINKSFRAKTION Düsseldorf • Luegallee 65 • 40545 Düsseldorf Tel. (0211) 89 95123 • Fax (0211) 89 29588

[email protected] www.linksfraktion-duesseldorf.de

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Düsseldorf, den 11.01.2017

An den Vorsitzenden des Bauausschusses Herrn Andreas Hartnigk

Anfrage zur Sitzung des Bauausschusses am 14.02.2017 Personalsituation bei dem Stadtentwässerungsbetrieb Sehr geehrter Herr Vorsitzender, zur Sitzung des Bauausschusses am 14. Februar 2017 stellt DIE LINKE. Ratsfraktion Düsseldorf folgende Anfrage: Der Investitionsbedarf beim Düsseldorfer Kanalnetz ist seit Jahren gestiegen und er wird weiter steigen, schon allein durch die zunehmende Einwohnerzahl. Demgegenüber ist der Personalstand in den letzten Jahren in etwa gleichgeblieben. Gleichzeitig wird sich der demografische Wandel auch beim Stadtentwässerungsbetrieb bemerkbar machen. Erschwerend kommt hinzu, dass die Arbeiten im Stadtentwässerungsbetrieb bzw. am Kanalnetz sehr aufgabenspeziell sind, so dass ausscheidende MitarbeiterInnen nicht ohne weiteres ersetzt werden können, von dem verlorengehenden Erfahrungsschatz der Ausscheidenden ganz abgesehen. Insofern ist es wichtig, rechtzeitig Fachleute auszubilden und die Ausbildungsquote zu erhöhen.

Vorlage 23/ 8/2017

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DIE LINKE. Ratsfraktion Düsseldorf fragt an:

1. Wie macht sich der demografische Wandel in den nächsten 20 Jahren beim Stadtentwässerungsbetrieb bemerkbar und welche Gegenmaßnahmen sind geplant?

2. Wie viele Überstunden fallen jährlich bei den Stadtentwässerungsbetrieben an? Bitte aufgeschlüsselt nach Jahren 2010 bis 2016 sowie nach Innen- und Außendienst.

3. Wie muss sich die Ausbildungssituation bei den

Stadtentwässerungsbetrieben in den nächsten Jahren entwickeln, um den hohen Ansprüchen der zukünftigen Entwicklung gerecht zu werden?

Mit freundlichen Grüßen Daniela Dauner Peter Klein Moritz Westerberg f.d.R. Carina Limper Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bauausschuss -/-¹ -/-² 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erf asst.

Anlagen: beigefügt nicht vorhanden

Nr. Anlage

Vorlage 23/ 9/2017

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Düsseldorf, den 11.01.2017

An den Vorsitzenden des Bauausschusses Herrn Andreas Hartnigk

Anfrage zur Sitzung des Bauausschusses am 14.02.2017 Zustand des Stadtentwässerungsbetriebes Sehr geehrter Herr Vorsitzender, zur Sitzung des Bauausschusses am 14. Februar 2017 stellt DIE LINKE. Ratsfraktion Düsseldorf folgende Anfrage: Das 1.550 Kilometer lange und teilweise über hundert Jahre alte Kanalnetz in Düsseldorf ist in einem nicht zufriedenstellenden Zustand. Die Investitionen in Reparatur und Instandhaltung der Kanäle steigen in den nächsten Jahren erheblich an. Lagen die Investitionskosten 2010 noch bei 38,5 Millionen Euro, steigen sie im Jahr 2019 auf geschätzte 75,6 Millionen Euro. Die Steigerungen werden nur über Gebührenerhöhungen gegenfinanziert werden können. Schon jetzt ist im Wirtschaftsplan des Stadtentwässerungsbetriebes für die Jahre 2016-2020 zu lesen: „Im Jahre 2020 reicht das für Gebührenausgleich zweckgebundene Eigenkapital voraussichtlich nicht mehr zu Kostendeckung aus. Im Jahr 2020 würden danach ca. 3,1 Mio. € fehlen.“ Der Schuldenstand des Stadtentwässerungsbetriebes betrug im Jahr 2016 schon fast

Vorlage 23/ 9/2017

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312 Millionen Euro und steigt bis 2020 auf 425 Millionen Euro. Darin ist noch nicht einmal der vom Rat der Stadt Düsseldorf geforderte Kauf des restlichen Kanalnetzes durch den Stadtentwässerungsbetrieb enthalten. Die Höhe des Kaufpreises wird durch die Stadt auf 300 bis 400 Millionen Euro geschätzt, wie es der Presse zu entnehmen war. Wie dieser Kauf, die schon jetzt hohen Schulden und die zukünftig steigenden Investitionen ohne erhebliche Gebührenerhöhung finanziert werden sollen, ist fraglich. DIE LINKE. Ratsfraktion Düsseldorf fragt an:

1. Wie soll zukünftig die Kostendeckung ohne Gebührensteigerung erreicht werden, die in der Ratsdebatte vom 15. Dezember 2016 versprochen wurde?

2. Wie soll der Schuldenstand von fast 312 Millionen Euro (2016) abgebaut

sowie der restliche Kauf des Kanalnetzes finanziert werden?

3. Wie wird sichergestellt, dass am Düsseldorfer Kanalnetz nicht nur geflickt, sondern zukunftsträchtig saniert und investiert wird?

Mit freundlichen Grüßen Daniela Dauner Peter Klein Moritz Westerberg f.d.R. Carina Limper Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bauausschuss -/-¹ -/-² 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erf asst.

Anlagen: beigefügt nicht vorhanden

Nr. Anlage

23/ 17/2017

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X öffentlich nicht öffentlich

03.02.2017

An den Vorsitzenden des Bauausschusses Ratsherrn Andreas Hartnigk

Sitzung des Bauausschusses am 14. Februar 2017 Anfrage der CDU-Ratsfraktion: Wann kommt endlich die Projektgruppe zu Priorisierung des Sanierungsbedarfs und Instandhaltung der städtischen Gebäude? Sehr geehrter Herr Vorsitzender, im Namen unserer Fraktion bitte ich Sie, nachfolgende Anfrage auf die Tagesordnung der Sitzung zu setzen und von der Verwaltung beantworten zu lassen. Anfrage:

1. Wie weit ist die verwaltungsinterne Abstimmung zur Einrichtung der Projektgruppe zu Priorisierung des Sanierungsbedarfs und Instandhaltung städtischer Gebäude, und wann ist mit einem Ergebnis zu rechnen?

2. Wann findet eine Information der Politik statt, und wann tagt die Projektgruppe zum ersten Mal?

3. Beabsichtigt die Verwaltung, eine gesamtstädtische Priorisierung im Rahmen der Kleinen Kommission „Haushaltszukunftskonzept“ mit einzubringen?

Begründung: Die auf Antrag der Ampelpartner im Dezember 2014 beschlossene Einrichtung einer Projektgruppe zu Priorisierung des Sanierungsbedarfs und Instandhaltung städtischer Gebäude lässt weiter auf sich warten. Auf Anfrage der CDU-Ratsfraktion, wann die Einrichtung der Projektgruppe erfolgt, wurde seitens der Verwaltung unter Verweis auf die laufende Reorganisation des Gebäudemanagements bislang kein konkreter Termin genannt.

23/ 17/2017

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Im Rahmen der Beschlusskontrolle im Ausschuss für öffentliche Einrichtungen am 6. Februar 2017 teilt die Verwaltung mit, dass die grundsätzliche Vorgehensweise bei der Umsetzung inhaltlich abgeschlossen ist und sich derzeit in der verwaltungsinternen Abstimmung befindet. Die CDU-Ratsfraktion ist insbesondere vor dem Hintergrund der Einrichtung der Kleinen Kommission „Haushaltszukunftskonzept“ daran interessiert, weitere Informationen zum Status der Projektgruppe zu erhalten. Mit freundlichen Grüßen Giuseppe Saitta Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bauausschuss 14.02.2017 -/-² 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erf asst.

Vorlage 23/ 4/2017

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Informationsvorlage Betrifft: Controllingbericht der Hochbaumaßnahmen und -projekte ab 250.000 EUR aus dem Amt für Gebäudemanagement - Information - Bei Maßnahmen im Baubereich mit einer Wertgrenze ab 250.000 EUR werden die politischen Gremien halbjährlich von der Verwaltung in aggregierter Form über den Projektstatus informiert. Der beigefügte Controllingbericht der Hochbaumaßnahmen und -projekte ab 250.000 EUR mit Stand 30.11.2016 beinhaltet insgesamt 37 Maßnahmen und Projekte. Die Maßnahmen und Projekte der laufenden Nummern 1 bis 30 befinden sich in Ausführung. Bei den Maßnahmen und Projekten der laufenden Nummern 31 bis 37 handelt es sich um abgeschlossene Maßnahmen und Projekte. In Hinblick auf die Dezentralisierung von Gebäudemanagementaufgaben bei gleichzeitiger Übertragung der Dienst- und Fachaufsicht, die zum 01. August 2016 gemäß Verfügung des Oberbürgermeisters zunächst für das Schulverwaltungs- und das Kulturamt in Kraft trat, wurden die Hochbaumaßnahmen und -projekte im Controllingbericht bereits nach Bauherrenämtern gegliedert. Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bauausschuss 14.02.2017 -/-¹ -/-² 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erf asst.

Anlagen: beigefügt nicht vorhanden Nr. Anlage

01

Controllingbericht der Hochbaumaßnahmen und -projekte ab 250.000 EUR aus dem Amt für Gebäudemanagement

Amt / Institut: Amt für Gebäudemanagement Dezernentin / Dezernent: Kämmerin Schneider

Laufende Numm

er

Maßnahm

en- /Projekt-Bezeichnung

Standort-Bezeichnung

Aliasname

Stadtbezirk (01-10)

IST-Termin Ausführungs-

und FinanzierungsbeschlussFachausschuss

PROGNOSE-/IST-Termin

Abweichung in Tagen (+)/(-)



Beschlusssumm

e Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss bzw. genehm

igtes Budget in EUR

Budgeterhöhung in EUR

Begründungen(zur Terminabweichung)

Begründungen(zur Kostenabweichung)

23/02

Controllingbericht der Hochbaumaßnahmen und -projekte ab 250.000 EUR

Druckdatum: 20.12.2016

Standortdaten

Allgemeine Maßnahmen- / Projekt-Daten

Zeit

AFB Baubeginn Fertigstellung

Finanzen

Maßnahmen- / Projekt-Budget /-Kosten

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1612 1311 15

Zeitraum: 01.07.2016 bis 30.11.2016

IST-Gesamtbudget in EUR

(Beschlusssumm


igtes Budget + Budgeterhöhung)

1714

PROGNOSE-Gesamtkosten in EUR

Abweichung PROGNOSE-Gesamtkosten

zu IST-Gesamtbudget in EUR

Budgetunterschreitung (-)/ -überschreitung (+)

Anlage 01 zur Vorlage 23/ 4/2017

1. Maßnahmen und Projekte in Ausführung

Amt 23 - Amt für GebäudemanagementBauherrenamt:

1 Sanierungsmaßnahmen Dach

Jan-Wellem-Kapelle 03 15.10.2016 0 31.01.2017 39 Anpassung des Terminplans aufgrund der zusätzlich erforderlichen Überarbeitung des Mauerwerks.

Mehrkosten aufgrund der zusätzlich erforderlichen Überarbeitung des Mauerwerks.Fährstraße 95 281.537 0 281.537 286.386 4.849

2 Errichtung einer Flüchtlingsunterkunft

09 28.04.2016 01.02.2017 184 01.07.2017 213 Anpassung des Terminplans aufgrund weiterer Abstimmungserfordernisse mit dem Umweltamt wegen der schwierigen Baugrundverhältnisse und Rahmenbedingungen. Zusätzlich ist die Baugenehmigung abhängig von der zeitlich nicht einschätzbaren Dauer der nunmehr erforderlichen Beteiligung der Bezirksregierung und des anschließend erforderlichen Beschlusses in einer Sitzung des APS.

Der Rat der Stadt Düsseldorf hat in seiner Sitzung am 28. April 2016 den Ankauf von 6 Modulwohnanlagen zur Unterbringung von Flüchtlingen für Mittel in Höhe von insgesamt 69 Mio. EUR beschlossen. Dies ist einer der 6 Standorte. Gemäß Ratsbeschluss sind 500 Unterbringungsplätze geplant. An diesem Standort sollen nunmehr 384 Unterbringungsplätze realisiert werden. Durch Einhaltung der Frischluftschneise musste die Planung angepasst werden. Dieses führte zu einer Reduzierung der Häuser.

Ickerswarder Straße 150

10.500.000 0 10.500.000 10.486.131 -13.869


06 28.04.2016 03.05.2016 21 12.12.2016 12 Anpassung des Terminplans aufgrund von nachbarschaftlichen Belangen, die letztendlich eine teilweise Reduzierung und damit Umplanung der Geschossigkeit nach sich zogen.

Der Rat der Stadt Düsseldorf hat in seiner Sitzung am 28. April 2016 den Ankauf von 6 Modulwohnanlagen zur Unterbringung von Flüchtlingen für Mittel in Höhe von insgesamt 69 Mio. EUR beschlossen. Dies ist einer der 6 Standorte. Gemäß Ratsbeschluss sind 496 Unterbringungsplätze geplant. An diesem Standort sollen nunmehr 370 Unterbringungsplätze realisiert werden.Das Volumen des Vorhabens hat sich aufgrund von nachbarschaftlichen und politischen Forderungen verkleinert (teilweise eingeschossig, verringerte BGF).Minderkosten aufgrund des Verhandlungsergebnisses mit dem Auftragnehmer und reduzierter Nebenkosten nachdem sich das Volumen des Vorhabens verkleinert hat.

In der Nießdonk 16.900.000 0 16.900.000 15.762.682 -1.137.318

4 Sanierung Gartenamt 05 11.02.2016 20.06.2016 -3 25.07.2017 0 Minderkosten aufgrund günstiger Submissionsergebnisse bei den Gerüst-, Dachdecker- und Zimmerarbeiten.

Kaiserswerther Straße 390

2.300.000 0 2.300.000 2.151.329 -148.671

5 Sanierung WC-Anlagen, Abwasserleitung

Gesundheitsamt 03 21.11.2016 51 15.05.2017 89 Anpassung des Terminplans aufgrund der im Zuge der vorbereitenden Arbeiten festgestellten, noch nicht erfolgten Fertigstellung der Abwasserleitungen aus einer anderen Baumaßnahme.

Die Anpassung des Terminplans hat keine Auswirkungen auf den Dienstbetrieb.

Kölner Straße 180 460.000 0 460.000 459.933 -67

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Laufende Numm

er

Maßnahm



Aliasname

Stadtbezirk (01-10)







Beschlusssumm


igtes Budget in EUR




23/02



Standortdaten


Zeit


Finanzen


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1612 1311 15

Zeitraum: 01.07.2016 bis 30.11.2016


(Beschlusssumm



1714







06 28.04.2016 23.01.2017 175 28.04.2017 149 Anpassung des Terminplans, da aufgrund fehlender und unvollständig eingereichter Unterlagen der beauftragten Firma jetzt erst die APS-Sitzung am 18.01.2017 erreicht werden kann.

Der Rat der Stadt Düsseldorf hat in seiner Sitzung am 28. April 2016 den Ankauf von 6 Modulwohnanlagen zur Unterbringung von Flüchtlingen für Mittel in Höhe von insgesamt 69 Mio. EUR beschlossen. Dies ist einer der 6 Standorte. Gemäß Ratsbeschluss sind 160 Unterbringungsplätze geplant, die auch realisiert werden.

Lichtenbroicher Weg 92

5.450.000 0 5.450.000 5.450.000 0


09 28.04.2016 15.01.2017 167 20.05.2017 171 Anpassung des Terminplans aufgrund der noch ausstehenden Prüfung der auf Grundlage der Submissionsergebnisse zum EU-weiten Vergabeverfahren vorbereiteten Vergabeunterlagen.Die Baugenehmigung wird für Ende Dezember erwartet.


Lützenkircher Straße 18

5.150.000 0 5.150.000 5.144.988 -5.012


04 28.04.2016 18.07.2016 21 17.03.2017 76 Anpassung des Terminplans aufgrund noch fehlender Baugenehmigung. Die erforderlichen Zustimmungen u.a. der Bezirksregierung und der Straßen NRW lag nicht rechtzeitig zur Beteiligung des APS am 22. Juni 2016 vor. Für die Baugenehmigung auf Grundlage der jetzt vollständigen Unterlagen wurde am 07.07.2016 ein Dringlichkeitsbeschluss herbeigeführt. Die beauftragte Firma hat Mitte März 2017 als Fertigstellungsdatum genannt.

Der Rat der Stadt Düsseldorf hat in seiner Sitzung am 28. April 2016 den Ankauf von 6 Modulwohnanlagen zur Unterbringung von Flüchtlingen für Mittel in Höhe von insgesamt 69 Mio. EUR beschlossen. Dies ist einer der 6 Standorte. Gemäß Ratsbeschluss sind 450 Unterbringungsplätze geplant. Derzeit werden 430 Unterbringungsplätze realisiert. Bei der ursprünglichen Planung wurde ein Haus statt wie die anderen vier für 100 für 50 Personen geplant, da nicht mehr Platz auf dem Gelände ist. Bei der Planung für die Unterbringung minderjähriger Flüchtlinge wurde die Anzahl auf 20 reduziert. Nach Entscheidung keine minderjähriger Flüchtlinge dort unterzubringen erfolgte die Planung für eine Belegung von ca. 30 Personen.Minderkosten aufgrund von Einsparungen im Bereich der Baunebenkosten und einer Reduzierung des Aufwandes zum Nachweis der erforderlichen Kampfmittelfreiheit des Geländes.

Oberlöricker Straße 321

17.600.000 0 17.600.000 16.300.000 -1.300.000

9 Sanierung Leitungssystem und WCs

01 12.09.2016 0 30.01.2017 38 Anpassung des Terminplans aufgrund erforderlicher Unterbrechung der lärmintensiven Arbeiten zur Berücksichtigung des Bürobetriebes.

Rathausufer 8 400.000 0 400.000 399.778 -222

10 Herrichtung zur Asylunterkunft

01 15.09.2016 01.02.2017 120 28.07.2017 119 Anpassung des Terminplans aufgrund der vergaberechtlichen Regelung, die Ausschreibungen erst nach Vorliegen der gesicherten Finanzierung und damit nach Mittelfreigabe im Anschluss an die Beschlussfassung zu veröffentlichen.

Roßstraße 68 724.000 0 724.000 724.000 0

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Laufende Numm

er

Maßnahm



Aliasname

Stadtbezirk (01-10)







Beschlusssumm


igtes Budget in EUR




23/02



Standortdaten


Zeit


Finanzen


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1612 1311 15

Zeitraum: 01.07.2016 bis 30.11.2016


(Beschlusssumm



1714







03 28.04.2016 15.08.2016 42 08.05.2017 80 Anpassung des Terminplans aufgrund noch fehlender Baugenehmigung. Die erforderlichen Zustimmungen u.a. der Bezirksregierung lag nicht rechtzeitig zur Beteiligung des APS am 22. Juni 2016 vor. Für die Baugenehmigung auf Grundlage der jetzt vollständigen Unterlagen wurde ein Dringlichkeitsbeschluss herbeigeführt. Aufgrund des verspäteten Baubeginns wurde der Gesamtfertigstellungstermin auf den 08.05.2017 angepasst.


Völklinger Straße 120 13.400.000 0 13.400.000 13.400.000 0

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Laufende Numm

er

Maßnahm



Aliasname

Stadtbezirk (01-10)







Beschlusssumm


igtes Budget in EUR




23/02



Standortdaten


Zeit


Finanzen


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1612 1311 15

Zeitraum: 01.07.2016 bis 30.11.2016


(Beschlusssumm



1714






Amt 40 - SchulverwaltungsamtBauherrenamt:

12 Erhöhung der Zügigkeit von 2 auf 3 Züge

04 11.02.2016 11.07.2016 0 31.03.2018 0 Minderkosten aufgrund günstiger Submissionsergebnisse im Gewerk Rohau.Cimbernstraße 24 8.600.000 0 8.600.000 8.422.827 -177.173

13 Verlagerung und Sanierung der Schule

07 10.12.2015 11.07.2016 0 31.03.2018 0 Minderkosten aufgrund günstiger Submissionsergebnisse in den Gewerken Sanitär und Heizung.

Diepenstraße 24 6.690.000 0 6.690.000 6.354.671 -335.329

14 Neubau Dreifachsporthalle und Räume für Ganztag

Lessing-Gymnasium und Lessing-Berufskolleg

03 28.01.2014 19.03.2015 -13 31.01.2017 31 Anpassung des Terminplans aufgrund eines Wasserschadens, der zwischenzeitlich beseitigt werden konnte.

Mehrkosten aufgrund von Mehraufwand und Massenmehrung bei den Außenanlagen, da im Zuge der Kanalbauarbeiten alte Gemäuer vorgefunden wurden und die Außenanlagen daraufhin bis zum alten Schulgebäude erweitert werden.Der Mehrkostenantrag in Höhe von 192.000 EUR wurde am 21.09.2016 von der Stadtkämmerin genehmigt.

Ellerstraße 84-94 12.358.000 192.000 12.550.000 12.545.003 -4.997

15 Erhöhung der Zügigkeit um einen Zug auf drei Züge

Städtische Kath. Grundschule Essener Straße 1

01 30.08.2016 03.04.2017 0 13.07.2018 0Essener Straße 1 3.410.000 0 3.410.000 3.410.000 0

16 Hauptgebäude 2. BA Umbau für KGS

01 11.07.2016 0 21.04.2017 241 Anpassung des Terminplans aufgrund der Erfordernis die mit den Elektroarbeiten beauftragte Firma aufgrund von Bauzeitverzug und Einstellung der Arbeiten gemäß VOB zu kündigen. Die verbliebenen Restleistungen sind neu auszuschreiben und zu beauftragen. Die Fertigstellung der Arbeiten können in Abstimmung mit der Schule nicht während des Schulbetriebes sondern frühestens in den Osterferien 2017 erfolgen. Der Schulbetrieb wird von der Verzögerung nicht beeinträchtigt.

Minderkosten aufgrund günstiger Submissionsergebnisse im Gewerk Elektrotechnik.Gneisenaustraße 60 320.000 0 320.000 313.500 -6.500

17 Mängelbeseitigung gem. wiederkehrender Prüfung ELT Brandschutz

07 21.03.2016 217 30.04.2017 365 Anpassung des Terminplans aufgrund der zwischenzeitlich ersichtlich gewordenen zusätzlichen Arbeiten im Klassentrakt zum Rückbau der alten Hauptverteilung. Die Arbeiten werden in den Ferien ausgeführt und die Fertigstellung dauert bis in die Osterferien 2017.Die Arbeiten und der Terminplan sind mit der Schulleitung abgestimmt.

Gräulinger Straße 15 310.000 0 310.000 307.732 -2.268

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Laufende Numm

er

Maßnahm



Aliasname

Stadtbezirk (01-10)







Beschlusssumm


igtes Budget in EUR




23/02



Standortdaten


Zeit


Finanzen


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1612 1311 15

Zeitraum: 01.07.2016 bis 30.11.2016


(Beschlusssumm



1714






18 Barrierefreiheit, Neubau Aufzugsanlage

03 29.03.2016 8 31.12.2016 -111 Anpassung des Terminplans aufgrund der Verkürzung der vormals in Hinblick auf die Örtlichkeit kalkulierten Zeiträume zur Abstimmung des Denkmalschutzes und zur Einstellung des zusätzlichen Mittelbedarfes.

Mehrkosten aufgrund der baulichen Situation zur Anbindung an den Gebäudebestand und dem damit verbundenen erheblichen Mehraufwand, u.a. bei den Rohbau-, Schlosser-, Putz- und Malerarbeiten. Der Mehrkostenantrag in Höhe von 49.000 EUR wurde am 07.10.2016 genehmigt.Für die Maßnahme sind Inklusionsmittel in voller Höhe eingesetzt worden.

Helmholtzstraße 16 427.000 49.000 476.000 475.976 -24

19 Austausch Abhangdecken, W-Lan

08 17.05.2016 0 16.12.2016 56 Anpassung des Terminplans aufgrund zusätzlich erforderlicher Sanierungsarbeiten an der Holzbalkendecke und dem darauf aufgestellten Sprengwerk der Dachkonstruktion, an denen vorher nicht ersichtlicher alter Feuchtigkeits- und Brandschäden festgestellt wurden. Dazu musste eine zusätzliche Begutachtung durch einen Statiker und einen Holzsachverständigen beauftragt werden.

Minderkosten aufgrund günstiger Submissionsergebnisse insbesondere im Gewerk Trockenbau.

Kempgensweg 65 280.000 0 280.000 272.028 -7.972

20 Schulerweiterung und Neubau 2-fach Sporthalle

02 10.12.2015 15.02.2016 -102 01.03.2019 182 Anpassung des Terminplans hinsichtlich des Baubeginns durch vorgezogene Rodungs- und Fällarbeiten zur Einhaltung der Schonfrist und Brutzeit gemäß § 68 Landschaftsschutzgesetz.Anpassung des Terminplans hinsichtlich der Fertigstellung aufgrund der Erfordernis die Ausschreibung Spezialtiefbauarbeiten aufzuheben und neu auszuschreiben, der Verzögerungen bei der Umlegung des Hausanschlusses durch die Stadtwerke und einer weiteren Auflage der Bezirksregierung den gesamten Bereich der Baugrube mittels Sondierungsbohrungen auf Kampfmittel zu untersuchen.

Trotz erhöhter Auflagen der Bezirksregierung bei der Kampfmittelsondierung und Mehrkosten bei der Flächenentwässerung (zusätzlicher Rückstaukanal) konnten die prognostizierten Mehraufwendungen aufgrund des Submissionsgewinns bei den Spezialtiefbauarbeiten kompensiert werden.

Lindemannstraße 57 15.306.000 0 15.306.000 15.273.461 -32.539

21 Einbau Aufzug sowie Behindertentoilette

03 11.07.2016 0 31.12.2016 0 Minderkosten aufgrund günstiger Submissionsergebnisse im Gewerk Metallbau.Für die Maßnahme sind anteilig Inklusionsmittel eingesetzt worden.

Redinghovenstraße 41

490.625 0 490.625 457.828 -32.797

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Laufende Numm

er

Maßnahm



Aliasname

Stadtbezirk (01-10)







Beschlusssumm


igtes Budget in EUR




23/02



Standortdaten


Zeit


Finanzen


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1612 1311 15

Zeitraum: 01.07.2016 bis 30.11.2016


(Beschlusssumm



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22 Instandsetzung Brandschutz 1. BA

06 10.10.2016 0 28.02.2017 85 Anpassung des Terminplans aufgrund notwendiger statischer Untersuchungen vor Beginn der Kernbohrungen, da die vorgefundene Bausubstanz nicht den statischen Unterlagen entsprach. Die Ausführungsplanung musste angepasst werden.

Minderkosten aufgrund der möglichen Mengenreduzierung bei der Anzahl der zu verschießenden Öffnungen in den vorhandenen Flurwänden sowie bei den einzubauenden Brandschotts. Dies wurde nach dem Öffnen der abgehängten Decken in den Rettungswegen im 1.OG ersichtlich.

Rückertstraße 6 480.000 0 480.000 464.825 -15.175

23 Umbau zum Gymnasium 03 22.08.2016 0 30.04.2017 0 Die Maßnahme für den Umbau zum Gymnasium beinhaltet die Sanierung von 9 Klassenräumen inklusive Teile der Verwaltung. Zur optimalen Aussendarstellung zum Tag der offenen Tür im November 2016 wurden bereits drei Klassenräume und ein Teil des Verwaltungsgebäudes vorgezogen saniert. Die Maßnahme wird wie geplant umgesetzt. Zunächst als vorgezogene Sofortmaßnahme ein erstes Sanierungspaket für drei Klassenräume und einen Teil des Verwaltungsgebäudes.

Schmiedestraße 25 449.000 0 449.000 448.633 -367

24 Erneuerung Innenhofdach

03 29.03.2016 8 28.04.2017 133 Anpassung des Terminplans aufgrund des erhöhten Bedarfes an Differenzierungsräumen, die zu einer Erweiterung der Maßnahme durch die Umsetzung zusätzlicher Brandschutzmaßnahmen führt. Auf Wunsch und in Abstimmung mit der Schule werden die Maßnahmen bis zu den Osterferien fertiggestellt.

Mehrkosten aufgrund der Erweiterung der Maßnahme durch den erhöhten Bedarf an Differenzierungsräumen.

Sonnenstraße 10 390.000 0 390.000 424.766 34.766

25 Brandschutzsanierung 2. BA

03 10.10.2016 105 28.02.2017 90 Anpassung des Terminplans aufgrund einer nach erforderlicher rechtlicher Klärung einer Bedenkenanmeldung verzögerten Vergabe des Gewerkes Metallbauarbeiten und langer Liefer- und Herstellungszeiten bei den Metallbautüren.Die Arbeiten werden zurzeit in Abstimmung mit der Schulleitung während des Schulbetriebs durchgeführt.

Die Minderkosten aufgrund günstiger Submissionsergebnissen im Gewerk Metallbau.Suitbertusstraße 163-165

414.700 0 414.700 385.787 -28.913

26 Erhöhung der Zügigkeit von 2 auf 4 Züge

GGS Wickrather Straße

04 10.12.2015 11.07.2016 0 31.07.2018 122 Anpassung des Terminplans aufgrund eines Nachprüfungsverfahrens der Vergabekammer. Das Ergebnis des Nachprüfungsverfahrens ist abzuwarten und damit auch der Beginn der Rohbauarbeiten.

Die Mehrkosten ergeben sich überwiegend aufgrund der ungünstigen Submissionsergebnisse für die Kanalbauarbeiten, das Verblendmauerwerk und die Pfosten-Riegel-Konstruktion.Es erfolgt eine Prüfung der Kostenentwicklung an Hand der vorgelegten, bepreisten Leistungsverzeichnisse, um durch weitere Einsparungen die Kosten auf die Beschlusssumme zurück zu führen.

Wickrather Straße 31 8.910.000 0 8.910.000 9.219.025 309.025

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Laufende Numm

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Maßnahm



Aliasname

Stadtbezirk (01-10)







Beschlusssumm


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Standortdaten


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Finanzen


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Zeitraum: 01.07.2016 bis 30.11.2016


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Amt 41 - KulturamtBauherrenamt:

27 Sanierung Aquazoo Löbbecke-Museum und Aquazoo

05 11.07.2013 24.03.2014 56 15.08.2017 838 Die Anpassung des Terminplans ist das Prüfergebnis des externen Projektsteuerers unter Berücksichtigung der erforderlichen Überarbeitung der unvollständigen Haustechnikplanung und der noch erforderlichen baulichen Maßnahmen. Bisher wurde als geplante Fertigstellung die reine bauliche Fertigstellung aller technischen und baulichen Anlagen definiert. Die derzeit laufende Einrichtung und Inbetriebnahme des Aquazoos mit der Befüllung der Aquarien und der komplexen Einregulierung aller technischen Anlagen zeigt jedoch, dass diese Definition der Fertigstellung in diesem Fall nicht sinnvoll ist. Notwendige bauliche Nachbesserungen, Ergänzungen und Mängelbehebungen, Einregulierungen usw. können erst im Rahmen der sukzessiven Inbetriebnahme erkannt und durchgeführt werden. Aufgrund der engen Verzahnung von Inbetriebnahme und Einrichtung wird die betriebsfertige Einrichtung zum Eröffnungstermin als Fertigstellungstermin angenommen.Die Einrichtung erfolgt durch den Betreiber Aquazoo, der auch den Eröffnungstermin benennen wird.

Die Mehrkosten ergaben sich überwiegend in der Kostengruppe Bauwerk - Technische Anlagen aufgrund mangelhafter Planungsleistungen des Ing.-Büros für Heizung, Lüftung, Mess-, Steuer- und Regeltechnik.Des Weiteren stiegen die Baunebenkosten aufgrund der Anwendung der HOAI 2013.Der Rat hat am 25.06.2015 den Änderungsbeschluss gem. ZO i. H. v. 2.620.000 EUR gefasst.Ein weiterer Änderungsbeschluss ist auf Grundlage einer detaillierten Ursachen- und Kostenanalyse zu zusätzlich insbesondere im Bereich der technischen Gebäudeausstattung entstandenen weiteren Kosten i.H.v. 3.300.000 EUR am 10.03.2016 im Rat beschlossen worden.Herr Beigeordneter Lohe hat im Bauausschuss am 31. Oktober 2016 über den aktuellen Sachstand berichtet.

Kaiserswerther Straße 380

12.880.000 5.920.000 18.800.000 18.798.759 -1.241

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Laufende Numm

er

Maßnahm



Aliasname

Stadtbezirk (01-10)







Beschlusssumm


igtes Budget in EUR




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Standortdaten


Zeit


Finanzen


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1612 1311 15

Zeitraum: 01.07.2016 bis 30.11.2016


(Beschlusssumm



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Amt 51 - JugendamtBauherrenamt:

28 Bau einer Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung

04 28.05.2015 22.06.2016 134 18.06.2017 90 Der HFA hat am 30.11.2015 die Teilnahme am "Bundesprogramm 2016 zur Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur" und damit die Meldung unter anderem dieses Projektes beschlossen. Der Baubeginn konnte erst nach Ergebnis des Förderantrages erfolgen.Zusätzlich wurde das Projekt zum Sonderprogramm "Hilfen im Städtebau für Kommunen zur Integration von Flüchtlingen" angemeldet.Die Maßnahme erhält aus den o.g. Förderprogrammen keine Mittel.

Mehrkosten aufgrund zusätzlich notwendiger Gutachten- und Ingenieurleistungen (2. Bodengutachten, Aufzugsplanung, Vermesser, Akustik, etc.).Der Architekt hat Kompensationsmaßnahmen mit Kosteneinsparungen von rd. 31.000 EUR aufgezeigt, die noch überprüft werden müssen. Weitere Kompensationsmöglichkeiten sind ggf. durch günstige Submissionsergebnisse möglich.

Heerdter Landstraße 186

3.800.000 0 3.800.000 3.874.426 74.426

29 Stadtteiltreff Wersten 09 10.09.2015 09.02.2016 0 31.03.2017 -91 Anpassung des Terminplans hinsichtlich der Fertigstellung aufgrund zeitlicher Einsparung bei den termingerecht begonnenen Rohbauarbeiten.

Minderkosten aufgrund von Einsparungen bei den bisher beauftragten Gewerken und Planungsleistungen.

Immigrather Straße 45

3.000.000 0 3.000.000 2.903.506 -96.494

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Laufende Numm

er

Maßnahm



Aliasname

Stadtbezirk (01-10)







Beschlusssumm


igtes Budget in EUR




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Standortdaten


Zeit


Finanzen


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1612 1311 15

Zeitraum: 01.07.2016 bis 30.11.2016


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Amt 52 - SportamtBauherrenamt:

30 Erneuerung Kälteanlage, Sanierung Maschinenraum

02 20.10.2015 01.04.2016 0 12.12.2016 63 Der HFA hat am 30.11.2015 die Teilnahme am "Bundesprogramm 2016 zur Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur" und damit die Meldung unter anderem dieses Projektes beschlossen. Der Baubeginn konnte nach Ergebnis des Förderantrages erfolgen. Die Maßnahme erhält keine Fördermittel aus dem Programm.Die Maßnahme konnte in Abstimmung mit dem Nutzer termingerecht nur in der eisfreien Zeit vom April bis August umgesetzt werden. Die bauaufsichtliche Abnahme zur Inbetriebnahme der Kälteanlage verzögert sich auf den 30.11.2016 aufgrund des beantragten und zwischenzeitlich genehmigten Verzichtes auf die Lärmschutzelemente, da die Anlage nach gutachterlicher Prüfung keiner zusätzlicher Lärmschutzmaßnahme bedarf. Der öffentliche Eislaufbetrieb konnte mittlerweile aufgenommen werden.

Mehrkosten insbesondere in der KG 700 aufgrund von zusätzlich erforderlicher begleitender TÜV-Überwachung und höherer anrechenbarer Kosten beim Generalplaner durch Anrechnung von Bestandsanlagen, erforderlicher statischer und schallschutztechnischer Untersuchungen. Des Weiteren aufgrund der durch den Generalplaner erstellten, fehlerhaften Ausschreibung in Bezug auf die Wasserleitung zum Kühlturm, die Begleitheizung und das fehlende PC-System zur Überwachung und Steuerung der Kälteanlage.Die Stadtkämmerin hat den Mehrkostenantrag in Höhe von 88.000 EUR am 01.09.2016 genehmigt. Zwischenzeitlich konnten Kosteneinsparungen durch den genehmigten Verzicht auf die Lärmschutzelemente generiert werden.

Brehmstraße 27A 1.475.000 88.000 1.563.000 1.528.631 -34.369

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Laufende Nummer

Maßnahmen- /Projekt-Bezeichnung


Aliasname

Stadtbezirk (01-10)

IST-Termin Ausführungs-und FinanzierungsbeschlussFachausschuss

PROGNOSE-/ IST-Termin


PROGNOSE-/ IST-Termin


Beschlusssumme Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss bzw. genehmigtes Budget in EUR


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30.

11.2

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IST-Gesamtbudget in EUR (Beschlusssumme Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss bzw. genehmigtes Budget + Budgeterhöhung)

1714


Abweichung PROGNOSE-Gesamtkosten zu IST-Gesamtbudget in EURBudgetunterschreitung (-)/ -überschreitung (+)

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Aliasname

Stadtbezirk (01-10)







Beschlusssumm


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Standortdaten


Zeit


Finanzen


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1612 1311 15

Zeitraum: 01.07.2016 bis 30.11.2016


(Beschlusssumm



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Amt 40 - SchulverwaltungsamtBauherrenamt:

32 Austausch Wasserinstallationen

03 21.07.2014 14 14.08.2016 0 Minderkosten aufgrund von Einsparungen bei den baubegleitenden Maßnahmen wie z.B. Beiputzarbeiten.

Bachstraße 8 440.000 15.854 455.854 391.679 -64.175

33 SOM: Erhöhung der Zügigkeit

01 11.07.2016 0 14.11.2016 24 Anpassung des Terminplans aufgrund der statisch notwendigen Änderung der Unterkonstruktion der neuen Abhangdecken. Der Schulbetrieb war hiervon nicht beeinträchtigt. Die Schulleitung wurde informiert.

Minderkosten aufgrund der günstigen Submissionsergebnisse.Bongardstraße 9 410.000 0 410.000 389.000 -21.000

34 Sanierung NSHV und Unterverteilung

04 11.07.2016 0 24.11.2016 93 Anpassung des Terminplans aufgrund des Verzugs der Elektrofirma, der trotz Überstunden, Wochenendarbeit und Erhöhung des Montagepersonals nicht aufgefangen werden konnte. Die Restarbeiten wurden in den Herbstferien 2016 durchgeführt.

Minderkosten aufgrund günstiger Submissionsergebnisse im Gewerk Elektrotechnik.Hansaallee 90 337.000 0 337.000 311.500 -25.500

35 Brandschutzmaßnahmen 03 31.03.2015 0 21.10.2016 357 Anpassung des Terminplans aufgrund der aufwendigen Verkofferung der Elektroleitungen, die in Abstimmung mit der Schulleitung in den Herbstferien in den drei noch fehlenden Decken im Bereich der Treppenhäuser fertiggestellt wurden.

Minderkosten aufgrund günstiger Submissionsergebnisse in der Ausschreibung für die Container. Das Ursprungsbudget wurde auch bei Umsetzung der zusätzlichen Brandschutzmaßnahme nicht überschritten.

Kirchfeldstraße 94-96 367.000 0 367.000 341.658 -25.342

36 Erweiterung Chemie und Vorbereitung

05 21.03.2016 -112 23.08.2016 0 Der Baubeginn wurde in Abstimmung mit der Schulleitung in die Osterferien vorverlegt, da die Räume nicht genutzt wurden.

Minderkosten aufgrund günstiger Submissionsergebnisse u.a bei der Ausstattung.Koetschaustraße 36 282.876 0 282.876 183.287 -99.589

37 Fenstersanierung 2. BA 03 27.06.2016 0 31.10.2016 0 Minderkosten aufgrund günstiger Submissionsergebnisse bei den Fenstern.Suitbertusstraße 163-165

486.000 0 486.000 402.495 -83.505

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Vorlage 40/ 1/2017

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Beschlussvorlage zur Herbeiführung

eines Ausführungsbeschlusses Beschlussdarstellung: Der Rat der Stadt beschließt die Ausführung des Projektes Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium, Brucknerstraße 19, Erweiterungsbau für Unterrichtsräume durch die Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH (IPM). Die Finanzierung des Projektes wird entweder im Rahmen eines Mietmodells oder durch Beauftragung vor Fertigstellung realisiert. Der Rat soll bis zur Fertigstellung des Gebäudes abschließend mit der Finanzierungsfrage befasst werden. Der Rat ermächtigt die Verwaltung, bis zur Fertigstellung der Baumaßnahme eine entsprechende Erklärung gegenüber der IPM abzugeben. Beschlusslage: Der Rat der Landeshauptstadt Düsseldorf hat in seiner Sitzung am 30.04.2015 (s. Ö-Vorlage 40/ 30/2015) beschlossen, dass die Arbeiten an dem Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium, Brucknerstraße 19, als eines von zehn Pilot-Projekten von der Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH (kurz: IPM) realisiert werden sollen. Sachdarstellung: Gesamtkosten der Maßnahme 9.284.050,00 EUR

Kosten der Errichtung/ IPM: 7.799.050,00 EUR

Kosten der Landeshauptstadt Düsseldorf (Ausstattung und Inventar):

konsumtive Kosten (gerundet) 34.390,00 EUR

+ investive Kosten (gerundet) 1.450.610,00 EUR

= Gesamtkosten (gerundet) 1.485.000,00 EUR

Ausgangssituation

Das städtische Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium, Brucknerstraße 19 wird derzeit (Stand: 10/2015) von 929 Schülerinnen und Schülern in 22 Klassen und durchschnittlich 15 Kursen besucht. Die Zügigkeit des Gymnasiums wurde ab dem Schuljahr 2015/2016 sukzessive von 4 auf 5 Züge erhöht. Gemäß Aufgabenstellung ist der bereits bestehende und weiter anwachsende Bedarf an Schulraum baulich zu decken.

Vorlage 40/ 1/2017

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Bedarfskonkretisierung

Der Beschluss der Landeshauptstadt Düsseldorf vom 30.04.2015 (s. Ö-Vorlage 40/ 30/2015) basiert auf einer Bedarfsmeldung vom Schulverwaltungsamt aus März 2015. Hierbei war eine Erhöhung der Zügigkeit von 4 auf 5 Züge die Grundlage. Der mit der Schulleitung am 16.10.2014 abgestimmte Bedarf hatte 8 Unterrichtsräume, 1 Chemieübungsraum, 2 Biologieübungsräume, 1 Physikübungsraum, 1 Musikraum, 1 Schüleraufenthaltsraum, 2 Büros für Koordinatorentätigkeiten, eine Vergrößerung des Lehrerzimmers auf 160 bis 170 m² sowie Putzmittelräume auf jeder Etage und Schüler/innen- und Lehrer/innentoiletten zum Inhalt. Zu den naturwissenschaftlichen Übungsräumen kommen Nebenräume (Sammlungs- und Vorbereitungsräume) hinzu. Hieraus wurde die dem Kostenrahmen zugrundeliegende Fläche von 2.200 m² BGF ermittelt.

Im Juli 2015 hat das Schulverwaltungsamt den Raumbedarf dem aktuell tatsächlich bestehenden Bedarf angepasst. Dieser wurde im Zuge der Planung durch die IPM in enger Zusammenarbeit mit dem Schulverwaltungsamt und der Schulleitung weiterentwickelt und konkretisiert. Danach sollen aufgrund eines bis zum Frühjahr 2015 erstellten Gutachtens die naturwissenschaftlichen Räume im Bestand zusätzlich saniert und die Fachräume so angeordnet werden, dass die jeweiligen Fachschaften zusammenliegen.

Da eine Vergrößerung des Lehrerzimmers an alter Stelle im Bestand nicht möglich ist, wird ein vergrößertes Lehrerzimmer im Neubau angeordnet. Ein zusätzlich notwendiges Besprechungszimmer, ein Büro und die Lehrerbibliothek werden an gleicher Stelle im Neubau angeordnet. Der hierbei freiwerdende Bereich im Bestand wird zukünftig für Klassenräume genutzt.

Um das Raumprogramm in seiner Funktion qualitativ optimal abzubilden, sind neben Erweiterungen, auch Umbaumaßnahmen im Bestand erforderlich.

Das Raumprogramm wird wie folgt realisiert:

- Anbau/Neubau Trakte B-D 1.394,8 m² NF 1.808,5 m² BGF

- Umbau im Bestand 654,6 m² NF 1.885,3 m² BGF

- Sanierung NaWi-Räume 676,4 m² NF 769,4 m² BGF

- Summe ca. 2.726 m² NF ca. 4.463 m² BGF

Arbeiten im Bestand sind nur dort vorgesehen und berücksichtigt, wo nutzungsspezifische Änderungen oder Umbauten erfolgen (z.B. Lehrerzimmer, Büro, Besprechung) oder, gesondert ausgewiesen, naturwissenschaftliche Fachräume saniert werden.

Darstellung der Maßnahme

Der dieser Vorlage zugrunde liegende Entwurf sieht jeweils zweigeschossige Anbauten an den drei sogenannten „Fingern“, den Trakten B, C und D, vor. Die bisher außen liegenden Randflure werden zu Mittelfluren und erschließen nun beidseitig die Klassen- und Übungsräume.

Vorlage 40/ 1/2017

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Bei den Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen werden die Anforderungen an die Barrierefreiheit u.a. wie folgt berücksichtigt:

- Am nordöstlichen Ende von Trakt A wird ein Aufzug errichtet, mit dem alle Ebenen der Trakte A, B, C und D (UG bis 2. OG) erschlossen werden

- alle Zugänge in diesem Bereich werden durch Anpassen der Außenflächen behindertengerecht gestaltet

- jedes der sehr weitläufigen Geschosse erhält notwendigerweise ein behindertengerechtes WC.

Der Runde Tisch Bauen hat in seiner Sitzung am 12.09.2016 dieser Planung zugestimmt.

Die Zahl der Schüler/innen erhöht sich bei einer voll ausgebauten 5-Zügigkeit zukünftig auf bis zu 1.200 Schüler/innen. Der notwendige Stellplatzbedarf erhöht sich dadurch um 12 Stellplätze.

Folgende Bauphasen sind vorgesehen:

- die Anbauten an den Trakten B, C und D werden nahezu unabhängig von den Bestandsbauten weitestgehend in elementierter Bauweise errichtet; die baulichen und technischen Anschlüsse an die Bestandsbauten sollen in den Sommerferien hergestellt werden

- nach Inbetriebnahme des Lehrerzimmers im Anbau Trakt B kann der südliche Bereich des Traktes A zu Klassen- und Nebenräumen umgebaut werden

- die weiteren Umbauten im Bestand sowie die Sanierung der naturwissenschaftlichen Räume laufen parallel mit Rücksicht auf die Beschulung

- der Bauablauf wird so gesteuert, dass keine zusätzlichen Container zur Beschulung erforderlich werden.

Mit den Baumaßnahmen soll Mitte 2017 begonnen werden. Eine Übergabe an den Nutzer ist für das 2. Quartal 2019 vorgesehen.

Gesamtkosten und Refinanzierung

Auf Grundlage der bereitgestellten aktuellen Bedarfsmeldung wurde eine Vorentwurfs-planung entwickelt und eine Kostenschätzung erarbeitet. Die dieser Vorlage zugrundeliegende Entwurfsplanung einschl. Kostenberechnung beinhaltet auch die Kosten für Ausstattung und Inventar (Nutzerkosten) und stellt somit einen gesamtheitlichen Kostenüberblick dar.

Der Grundsatzbeschluss (s. Ö-Vorlage 40/ 30/2015) benennt für dieses Projekt einen Kostenrahmen von 5,36 Mio. € für den Bau und 0,94 Mio. € für Einrichtung/Inventar.

Der vorliegende Entwurf weist gegenüber dem ursprünglichen Grundsatzbeschluss folgende Leistungs- bzw. Bedarfsänderungen auf:

- eine Vergrößerung des Lehrerzimmers auf 160-170 m² und die damit verbundene Anordnung eines Büros und der Lehrerbibliothek sind im Bestand nicht möglich; eine Anordnung im Anbau ist daher unumgänglich

Vorlage 40/ 1/2017

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- aufgrund der aktuellen Bedarfslage wurde ein zusätzliches Besprechungszimmer berücksichtigt

- bauliche Sanierung der bestehenden naturwissenschaftlichen Räume im Zuge dieser Maßnahme, wodurch auch die Zusammenlegung von Fachschaften auf gleichem qualitativen Niveau ermöglicht wird

- Ausstattung der sanierten naturwissenschaftlichen Fachräume mit festem und losem Mobiliar/Inventar

- Erforderliche Regenrückhaltung aufgrund stark gestiegener Regenereignisse

- Brandschutzertüchtigungsmaßnahmen

- Beseitigung von festgestellten Schadstoffen.

Im Rahmen der Entwurfserarbeitung haben sich folgende und im Grundsatzbeschluss nicht abgebildete Kostensteigerungen ergeben:

- Mehraufwand für die Errichtung naturwissenschaftlicher Fachräume (durch die klassischen BKI-Werte für weiterbildende Schulen nicht vollständig abgedeckt)

- Kostenentwicklung von Ende 2014 bis Mitte/Ende 2017

- zwischenzeitlich angepasste gültige Regeln der Technik (ENEV, EEWärmeG, sonstige Technische Vorschriften)

In der Kostenzusammenstellung sind außerdem folgende Kostenbestandteile erfasst (Ersatz für sonst anfallende Kosten des städtischen Personals):

- Personal- und Geschäftskosten der IPM

- Kosten der Zwischenfinanzierung

- Versicherungskosten.

Aufgrund der aufgeführten Leistungsänderungen und Kostensteigerungen weicht die vorgelegte Kostenberechnung um 2.984.050 € gegenüber dem Grundsatzbeschluss ab.

Diese Abweichung setzt sich wie folgt zusammen:

Sanierung der naturwissenschaftlichen Fachräume 580.000 € Ausstattung der sanierten naturwissenschaftlichen Räume 445.000 € Barrierefreiheit (Aufzug und Toiletten) 250.000 € Entwässerung, Brandschutzertüchtigung, Schadstoffsanierung 250.000 € Kostensteigerungen, ENEV usw. 435.000 € Zwischenfinanzierungkosten 260.000 € Gewinn IPM und Versicherung Bau 150.000 € Personal und Geschäftskosten der IPM 480.000 € neu/zusätzlich: Patronatsprovisionen an die LHD 134.050 €

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Kosten- gruppe Bezeichnung

Grundsatzbeschluss (Kostenrahmen)

Kostenberechnung (Entwurf)

100 Grundstück 0 € 0 €

200 Herrichten ca. 185.000 € 95.200 €

300 Bauwerk - Baukonstruktion ca. 2.720.000 € 3.570.000 €

400 Bauwerk - Technische Anlagen ca. 680.000 € 1.451.800 €

500 Außenanlagen ca. 270.000 € 178.500 €

600 Kunstwerke ca. 65.000 € 100.436 €

Zwischensumme: ca. 3.920.000 € 5.395.936 €

700 Baunebenkosten ca. 1.440.000 € 1.386.064 €

1000 Sonstige Kosten (IPM)

883.000 €

neu/zus. Patronatsprovisionen LHD 134.050 €

Gesamtkosten (ohne Ausstattung und Inventar), gerundet 5.360.000 € 7.799.050 €

2000 Ausstattung/Inventar (lose)

Ausstattung/Inventar (fest)

940.000 € 954.022 €

530.978 €

Gesamtkosten (brutto), gerundet 6.300.000 € 9.284.050 €

Vorlage 40/ 1/2017

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konsumtiv (EUR) investiv (EUR)

netto brutto netto brutto

Baukosten 0 4.534.400 5.395.936

Baunebenkosten (Ing.-Leistungen etc.)

1.164.760 1.386.064

Grunderwerb

Sonstige Kosten (IPM) 742.017 883.000

neu/zusätzlich: Patronatsprovisionen LHD

112.647 134.050

Inventar 28.899 34.390 1.219.000 1.450.610

Summe Gesamtkosten 28.899 34.390 7.772.824 9.249.660

Gesamtkosten gerundet 28.899 34.390 7.772.824 9.249.660

Eigenanteil 28.899 34.390 7.772.824 9.249.660

davon durch Darlehen finanziert

Aus Sicht der IPM Düsseldorf GmbH bildet die erarbeitete Entwurfsplanung eine wirtschaftliche Lösung zur Deckung des nutzerseitig gestellten Bedarfs ab.

Finanzierung: Die Finanzierung des Erweiterungsbaus sowie der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen i.H.v. 7.799.050 EUR (brutto) inkl. Kosten für die Zwischenfinanzierung wird entweder im Rahmen eines Mietmodells oder durch Beauftragung vor Fertigstellung realisiert. Der Rat soll bis zur Fertigstellung des Gebäudes abschließend mit der Finanzierungsfrage befasst werden.

Der Rat ermächtigt die Verwaltung, bis zur Fertigstellung der Baumaßnahme eine entsprechende Erklärung gegenüber der IPM abzugeben.

Die Kosten für Inventar (lose und fest) und Lehrmittel i.H.v. 1.485.000 EUR (brutto) sind im Rahmen der Aufstellung des Haushaltsplanentwurfes für das Jahr 2019 entsprechend anzumelden.

Vorlage 40/ 1/2017

Seite 7 von 7

RS

D V

orla

ge

Terminplan:

Die IPM Düsseldorf GmbH strebt eine Realisierung der Maßnahme bis Mitte 2019 (Übergabe an den Nutzer) an.

Baubeginn 2. Quartal 2017 Bauzeit ca. 24 - 26 Monate Fertigstellung ca. 2. Quartal 2019

Erfüllung der Voraussetzungen des §14 GemHVO:

BIC-Empfehlung am: 21.11.2016 RPA Prüfung am: 22.12.2016 Kämmerei geprüft am: 24.01.2017 (Zust.i.d.VK) Zustimmung der Kämmerin am: 24.01.2017 (Zust.i.d.VK) Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Schulausschuss 03.02.2017 -/-² Bezirksvertretung 9 07.02.2017 -/-² Bauausschuss 14.02.2017 -/-² Haupt- und Finanzausschuss 20.02.2017 -/-² Rat 10.03.2017 -/-² 1) Die Sitzung wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht geplant. 2) Das Beratungsergebnis wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Vorlage noch nicht erf asst.

Anlagen: X beigefügt nicht vorhanden Nr. Anlage 1 Finanzierung 2 Lageplan 3 Grundriss Untergeschoss 4 Grundriss Erdgeschoss 5 Grundriss 1. Obergeschoss 6 Grundriss 2. Obergeschoss 7 Ansicht Nord-West 8 Ansicht West 9 Ansicht innen 10 Ansicht Außenanlagen Amt / Institut: Schulverwaltungsamt Dezernentin / Dezernent: Stadtdirektor Hintzsche

Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium, Brucknerstraße 19

Finanzierung Anlage 01 zur Vorlage 40/ 1/2017

*Nr. der zutreffenden Mittelbereitstellung bitte angeben1 = Haushaltsplan- Entwurf2 = Veränderungsverzeichnis3 = überplanmäßige / außerplanmäßige Bereitstellung4 = Umstellung im Budget5 = Mittel sind bereits veranschlagt bzw. verausgabt6 = Sonstiges (Begründung siehe unten)

Konto Auftragssachkonto/Produktsachkontoeinschließlich in EUR in EUR in EUR

Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium, Brucknerstr. 19 Nr. Nr. Nr. Nr.

Finanzierung Amt 40 1.485.0001.10.21.217.01 7.90000483.A0 78310000, Erwerb VG über 410 EUR, Schulorganisatorische Maßnahmen 1 1.040.265 1.040.2651.10.21.211.01 7.90000483.A0 78320000, Erwerb VG unter 410 EUR, Schulorganisatorische Maßnahmen 1 410.345 410.3451.10.21.217.01 52813700 konsumtiv, Schulorganisatorische Maßnahmen 1 34.390 34.390

Summe Auszahlungen 0 0 0 1.485.000 1.485.000

Jahr 2016 Jahr 2018 Jahr 2019 GesamtJahr 2017

in EURMittelbereitstellungMittelbereitstellungMittelbereitstellung Mittelbereitstellung Mittelbereitstellung

in EUR

Trakt D Trakt C Trakt B

Pausenhof

Trakt G

Trakt H

Trakt F (Aula)

Trakt E

Hausmeister

Trakt A+42,70

+42,60

+42,40+42,34

+42,80

+41,35

+42,52

+41,14

+42,70

Eingang

+42,66

ZugangBrucknerstraße

+42,50Zugang Spohrstraße

Neu RampeSteigung 3,5 %

Turnhalle 1

Turnhalle 2+41,39

Eingang CafeBestand

Bruc

kner

straß

e

Eingang +42,70

Spohrstraße+42,60

+41,50

Trafo

Rampe BestandSteigung 0,5 %

02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12

B.f.Stellpl.

01

Fahrrad Stellplätze Bestand308 Stk. (308 Stellpl.)

Fahrrad StellplätzeBestand versetzen 91 Stk. (182 Stellpl.)

Fahrrad Stellplätze Neu 55 Stk. (110 Stellpl.)

Gesamt 600 Stellplätze

MASZSTAB

GEZEICHNETPROJEKT-NR. ZEICHNUNGS-NR.

DATUM

EBENE

aal

PROJEKT

PLANBEZEICHNUNG

Annette-von-Droste-Hülshoff-GymnasiumErweiterungsbau für UnterrischtsräumeBrucknerstraße 19 40593 Düsseldorf

BAUHERR IPM-Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbHHenkelstraße 16440589 Düsseldorf

Hagenauer str. 3, 10435 Berlinfon 030 - 44037400mail [email protected]

ENTWURFSPLÄNE

AVD-1605

| f | u | n | architekten ingenieure

1:500

594 x 841mm

E01-LG

28.09.2016

OKFF EG = ±0,00±0.00 = +42,80 m üNNAlle Höhenangaben beziehen sich auf Oberkante Fertigfußboden

Höhenangaben:

N

Flur: 26Flurstück: 477Fläche: ca 28.900 m²

Stadtteil: BenrathStadtbezirk: 09

LAGEPLAN

80 x 80 cm

60 x 80 cm

60 x 80 cm

130 x 60 cm

Baggerlöcher130 x 130 cm 80 x 80 cm

60 x 80 cm

60 x 80 cm

130 x 60 cm

Baggerlöcher130 x 130 cm 80 x 80 cm

60 x 80 cm

60 x 80 cm

130 x 60 cm

Baggerlöcher130 x 130 cm

55.15 m²Flur 101.7 m²

Flur Keller94.8 m²

Flur77.9 m²

Lager58.2 m²

Lager69.0 m²

Lager69.0 m²

43.6 m²Lager

24.6 m²Gasabsperrhahn

10.1 m²Elektr. Betriebsr.

Flur110.4 m²

TRH29.54 m²

TRH30.08 m²

9.6 m²PuMi

TRH29.30 m²

Lager139.4 m²

Keller230.2 m²

Heizung106.7 m²

Flur99.6 m²

9.6 m²PuMi

U02Standesamt-Archiv277.00 m²

72.58 m²

U04Schulbuchausgabe

49.18 m²

U03Klassenraum

49.18 m²KlassenraumU02

49.15 m²KlassenraumU01

-3,04 -3,04

-5,30 -3,10

-3,10 -3,10

TRAKT EAußerhalb

des Planungsbereiches

TRAKT CTRAKT D TRAKT B

Schwelle 12 cm

BRH:

0.92

BRH:

0.92

BRH:

0.92

BRH:

0.92

12.95

36.8

3

25 1.91 365 10.065 365

365

2.93

536

7.19

536

7.20

367.

2036

10.1

336

5

12.95

25 1.91 365 10.065 365

1.42 15 1.42

4.49

52.

061.

551.

402.

061.

552.

042.

061.

551.

402.

061.

552.

042.

061.

551.

402.

061.

552.

035

1.34

1.55

1.55

2.06

1.55

1.39

52.

061.

551.

255

2.75

40

4015

.90

40

4011

.20

40

801.00

445 801.00

445 801.00

445 801.00

445 801.00

445 801.00

445 801.00

445 801.00

445 801.00

445 801.00

30 951.00

445 951.00

8080

445 8080

8080

445 8080

801.00

445 801.00

8080

8080

8080

1.96

3.00

5.10

365 2.99 24 2.75 79 39.44 825 9.56 825 14.54 40 9.56 40 4.58 79 13.92 365

3.58

365

2.93

536

7.91

536

7.92

367.

9236

7.97

365

1.10 80

351.

10 8035

1.10 8030

52.

295

407.

0624

2.60

40

TRAKT A

3.00

44.3

7510

.79

365

2.63

536

52.

935

369.

8936

9.89

369.

8936

5.92

253.

4175

10.0

636

5

365

2.63

536

52.

935

3640

.33

75

12.9525 1.91 365 10.065 365

2.16 365 2.815 36 6.885 365

2.16 365 2.815 36 6.885 365

365 2.485 36 7.215 365

365 2.485 36 7.215 365

36.8

31.

545

20 2.80 7.025 40

5.04 3.10 1.925 5.04 3.10 1.9251.43

141.

365

1.43

141.

365

325

6.89

532

536

57.

115

242.

705

365

80 15

401.

685

2.35

241.

4024

2.54

365

2.37

540

1.40 24 3.34 79 13.92 365

3801.00

445 801.00

445 801.00

445 801.00

22 STG 16/33

19 STG 16/3419 STG 16/34

365 2.99 24 2.75 79 30.26 24 8.94 825 9.56 825 14.54 40 9.56 40

8080

80 80

2.44

1.58

80 8035

80 804.

2280 80

3580 80

80 8035

80 8080 80

3580 80

80 80

325

7.18

540

9.93

540

3.30

28.8

330

4.04

365

365

36.1

036

5

5.75

7.54

510

.79

2.06

28.9

66

5.75

7.54

510

.79

2.06

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

6

8.22

8.22

2.06

6027

.76

606

8.22

8.22

8.22

8.228.22

20 2.80 7.7910.3820 30 2.20 30 7.7980 6.805 1.30 1.475

10.38

80 6.805 1.30 1.47520 30 2.20 30 7.79

10.38

365 2.485 36 7.215 36580 6.805 1.30 1.475

5.75

2.06

28.9

66

5.75

365

5.02

365

2.06

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

62.

0660

27.7

660

67.

545

5.75

5.75

365

5.02

365

2.06

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

3.31

1.30

62.

0660

27.7

660

62.

0628

.96

6.31

365

5.02

365

5.75

2.51

6026

.86

60 5

1

2.51

6026

.86

60 5

136

55.

0236

5

2.51

6026

.86

60 5

136

55.

0236

5

7.60

536

510

.06

365

Position Abstimmung

Statiker

99.2361 2.50

99.236120 2.10 20

202.

9020

222.

9020

3.32

365 2.815 36 6.885 3658.22 2.16

A

B

C

D

E

F

A

E

F

2 3 42 3 42 3 4

185

3.29

510

.25

10.2

510

.25

10.0

033

2.88

4.74

52.

8018

111125 2.215 3.18 7.25 185125 2.215 3.18 7.25 185125 2.215 3.18 7.25 185

185

3.30

8.27

58.

288.

288.

335

185

B

C

D

185

3.30

7.55

57.

567.

5610

.495

185

185 3.295 3.055 36 5.03 4.98 4.98 4.98 4.98 4.98 4.98 5.03 325 10.06 325 5.03 4.98 4.98 4.98 4.98 5.03 36 3.935 6.42 3.935 185

A

B

C

D

E

F

D

A

B

C

4 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16 17 18 19 20 211 2 3 13 14 22 23 24 25

D C B

EI

K

FA

1399 x 841mm

MASZSTAB


DATUM

EBENE1:100

aal

PROJEKT

PLANBEZEICHNUNG




ENTWURFSPLÄNE

AVD-1605


1.UNTERGESCHOSS

E05-GR--01

28.09.2016


Höhenangaben:

BDDDWD

UKOKOKROKFFBRHLH

BodendurchbruchDeckendurchbruchWanddurchbruch

UnterkanteOberkanteOberkante RohfußbodenOberkante FertigfußbodenBrüstungshöhe ab OKFFLichte Höhe

N

Hinweis: Alle Bestandmaße sind Rohbaumaße.

M 1:100 0 m 3 m

GRUNDRISS 1.UNTERGESCHOSS

Legende:BestandAbbruchNeubauMauerwerkBeton (unbewehrt)Beton (bewehrt)

Legende:

FertigteileTrockenbauwandDämmstoff

60.60 m²KlassenraumB007



9.06 m²PuMi

24.50 m²Flur

VB. Bio30.05 m²

D006

Sammlung Bio61.14 m²

D007

60.60 m²KlassenraumC007


76.80 m²Bio IIID005

77.15 m²Bio IVD008

54.81 m²Flur

54.81 m²Flur


14.05 m²WC-M

14.05 m²WC-J

14.05 m²WC-M

14.05 m²WC-J

13.83 m²WC-B

Halle96.5 m²

TRH29.82 m²

TRH35.54 m²

Halle142.9 m²

Flur27.2 m²

Flur70.8 m²

87.56 m²Musik IIIA004

34.75 m²Musik LagerA003

88.43 m²Musik IIA002

69.56 m²Musik IA001

Klassenraum70.87 m²

B001


B002


B003


B004

TRH35.54 m²

Flur76.9 m²


C001


C002


C003


C004

TRH35.54 m²


D001


D002


D003


D004

28.5 m²WC J

38.7 m²WC M

9.1 m²PuMi

18.9 m²Mehrzweckraum Treppe

8.8 m²Waschraum

5.6 m²

12.1 m²Besprechungsraum

3.2 m²WC-L

3.2 m²WC-L

3.2 m²WC-L

Flur27.81 m²

Flur79.44 m²31.47 m²

Flur36.77 m²Flur

Flur103.0 m²

T30-RS

±0,0042,80 NN

±0,0042,80 NN

-0,96

TRAKT EAußerhalb



3.60

313.

232.

4623

3.23

2.46

873.

232.

4623

3.23

2.46

873.

232.

4623

3.23

2.46

872.

492.

4639

3.23

2.46

233.

232.

4667

2.00

29.0

8

10.44 10.44

2.00

29.0

8

10.44

365

2.99

524

7.31

524

7.32

247.

3224

10.1

936

5

1.43

141.

43

6.93 3.10 1.925 1.43

141.

43

6.93 3.10 1.9256.93 3.10 1.925

5.75

5.75

44.3

75

365

2.99

524

10.0

124

10.0

124

10.0

124

9.76

265 36

510

.06

365

1.655 1.655 1.655

3.36

241.

963.

1424 32

3.47

2.46

233.

472.

4632

2.44

3.14

323.

472.

4623

3.47

2.46

32 241.

963.

1456

3.47

2.46

233.

472.

4632 24

1.96

3.14

24 323.

472.

4623

3.47

2.46

335

5.75

12.95 12.95 12.95

2.72 2.002.50

8.23 2.72 2.002.50

8.23 2.72 2.002.50

8.23

1.76

1.20

3.14

204.

473.

1420

1.20

3.14

1.76

10.7

9

8.28 8.28 8.28

499.

8149

3.60

313.

592.

4623

3.59

2.46

873.

592.

4623

3.59

2.46

873.

592.

4623

3.59

2.46

873.

592.

4623

3.59

2.46

67

59

1.96

3.00

5.10

1.43

141.

43

2.15

13

1.42 15 1.42

3.75 6.42 3.75

1.80

BRH:

0.00

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

7.54

510

.79

36.8

3

BRH:

0.00

365

2.99

56

1.96

536

5

5.75

20 2.80 7.79 20 2.80 7.79

8.28 8.28 8.28

365

2.99

56

1.96

536

5

5.75

365

2.99

56

1.96

536

5

5.75

36.8

3BRH:0.00

BRH:0.00

BRH:0.99

BRH:1.99

BRH:1.99

40

4059

1

TRAKT A

365

5.02

365

365

5.02

365

365

5.02

365

8.28 576 11.955 365 8.28 576 11.955 365 8.28 576 11.955 365

365 2.475 24 7.21 50 365 2.475 24 7.21 50

40 4.581.83

40 4.581.83

985 10 2.60 10 6.602.80

23765

5923765

5923765

5923765

5923

91 765

5923765

5960 97

2.601.07 97

2.6060 765

5923765

5923765

59

BRH:0.00

201.

8636

55.

135

365

2.85

5

40 4.582.80

825 4.582.80

40 4.582.80

825 4.58 40 4.58 40

492.

6424

1.40

102.

68

365

2.99

524

8.03

524

8.04

248.

0424

8.03

365

7.54

536

510

.06

365

12.175 15 4.83 15 12.29 175 9.6753.355 24 2.75 79

365 2.99 24 2.75 79 39.44 665 9.88 63 29.515 79 13.92 365

2.00

29.0

87.

545

7.54

5

7.54

5

555 972.60

1.07 972.60

1.07 972.60

60 765

5924755

591.51 97

2.0143765

5923765

59225

665 9.88 63 2.725 20 1.79 20 1.79 20 3.795 20 5.765 20 1.79 20 1.79 20 3.72 365 8810 1.4010 2.10 79 13.92 365

2.16 365 2.875 24 6.81 502.16 365 2.875 24 6.81 502.16 365 2.875 24 6.81 50

4.615

22 STG 16/33

22 STG 16/33

22 STG 16/33

22 STG 16/3422 STG 16/34 22 STG 16/34

365

7.24

175

2.66

35

225

2.18

526 727

365

7.11

242.

7136

5

7.32

225

2010 2.60 10 7.79

225

7.09

522

57.

942.

002.

3085

365

2.99

524

25.9

157

14.5

65

365

2.99

524

28.0

757

12.4

05

365

2.99

524

10.0

17

29.4

624

1.36

10.0

636

5

2010 2.60 10 7.79

49 7.70 25 2.00

2.00

447.

845

257.

9715

3.92

525

7.81

44

49 7.70 25 2.0049 4.94 10 2.66 25 2.00

49 7.70 25 2.0049 4.94 10 2.66 25 2.00

2.00

627

7.60

57

12.3

957

7.56

7 62

2.00

627

27.7

07 6

2

2.00

627

27.7

07 6

2

BRH:

1.25

BRH:

1.25

BRH:

1.25

BRH:

1.25

BRH:

0.60

BRH:

0.60

BRH:

0.60

BRH:

1.25

Position Abstimmung

Statiker

7.54

510

.425

365

4536 2.10 3699.07

99.07

3.20

222.

908

3.20

222.

908

45 2.82

1.35 602.30

1.05 902.30

1.20 602.30

2.98 1.763.00

1.35 902.30

60 602.30

1.35 602.30

3.28 1.763.00

1.35 602.30

1.05 902.30

1.20 602.30

2.98 1.763.00

1.35 902.30

60 602.30

1.35 602.30

3.28 1.763.00

1.35 602.30

1.05 902.30

1.20 602.30

2.98 1.763.0049 9.945

2.70

90 2.30

6.25

2.75

57

6.88

59

74.

7259

1.35 902.30

60 602.30

1.35 302.30

3.58 1.763.00

BRH:

0.60

BRH:

0.60

BRH:

0.60

BRH:

0.60

BRH:

0.60

BRH:

0.60

2.00

447.

9015

7.91

515

1.89

251.

8915

7.90

44

2.00

447.

9015

7.91

515

1.89

251.

8915

7.90

44

2.00

8990 2.30

4560 2.30

60 6

02.

3060

90 2.30

4560 2.30

6090 2.30

7560 2.3059

560 2.30

6090 2.30

905

60 2.30

6090 2.30

4560 2.30

64560 2.30

2.22

60 2.30

1.03

60 2.30

60 6

02.

3045

90 2.30

6090 2.30

6090 2.30

4560 2.30

59

2.00

8990 2.30

4560 2.30

60 6

02.

3060

90 2.30

4560 2.30

6090 2.30

7560 2.30

59560 2.30

6090 2.30

905

60 2.30

6090 2.30

4560 2.30

64560 2.30

2.22

60 2.30

1.03

60 2.30

60 6

02.

3045

90 2.30

6090 2.30

6090 2.30

4560 2.30

59

2.00

8990 2.30

4560 2.30

60 6

02.

3060

90 2.30

4560 2.30

6090 2.30

7560 2.3059

560 2.30

6090 2.30

905

60 2.30

6090 2.30

4560 2.30

64560 2.30

2.22

60 2.30

1.03

60 2.30

60 6

02.

3045

90 2.30

6090 2.30

6090 2.30

4560 2.30

59

7.31

1.45

3.35

1.45

1.45

3.35

1.45

7.78

5

1.012.135

0.885

2.135

1.012.135

1.01

2.135

1.01

2.135

1.80

2.26

1,802,26

1.01

2.135

1.012.135

1.01

2.135

1.01

2.135

1.80

2.26

1.80

2.26

1.012.135

1.012.135

1.012.135

1.012.135

0.885

2.135

1.012.135

1.012.135

1.012.135

1.012.135

1.012.135

0.885

2.135

0.885

2.135

1.01

2.135

1.01

2.135

A

B

C

D

E

F

A

E

F

2 3 42 3 42 3 4

185

3.29

510

.25

10.2

510

.25

10.0

033

2.88

4.74

52.

8018

111125 2.215 3.18 7.25 185125 2.215 3.18 7.25 185125 2.215 3.18 7.25 185

185

3.30

8.27

58.

288.

288.

335

185

B

C

D

185

3.30

7.55

57.

567.

5610

.495

185

185 3.295 3.055 36 5.03 4.98 4.98 4.98 4.98 4.98 4.98 5.03 325 10.06 325 5.03 4.98 4.98 4.98 4.98 5.03 36 3.935 6.42 3.935 185

A

B

C

D

E

F

D

A

B

C

4 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16 17 18 19 20 211 2 3 13 14 22 23 24 25

D C B

EI

K

FA

1399 x 841mm

MASZSTAB


DATUM

EBENE1:100

aal

PROJEKT

PLANBEZEICHNUNG




ENTWURFSPLÄNE

AVD-1605

ERDGESCHOSS


E02-GR-00

28.09.2016


Höhenangaben:

BDDDWD

UKOKOKROKFFBRHLH




N


M 1:100 0 m 3 m

Legende:

GRUNDRISS ERDGESCHOSS


Schuleraufenthalt71.98 m²

11.3

1

6.365

Flur31.4 m²

Flur36.6 m²

Flur27.8 m²

Flur79.4 m²

Flur76.9 m²

Flur70.8 m²

21.83 m²Flur

90.66 m²Chemie IID107

50.69 m²VB. ChemieD106

30.05 m²Chemie SammlungD105

54.81 m²Flur

C107

60.60 m²Klassenraum

C105


76.80 m²Chemie ID104

19.98 m²Server

7.16 m²PuMi

3.2 m²WC-L

Halle87.6 m²

3.2 m²WC-L Kopierraum

3.2 m²

70.47 m²LehrerbibliothekB104


B103


B102


B101

Halle142.9 m²

15.60 m²WC-M

14.29 m²WC-J

0.83 m²

8.17 m²WC-B

70.36 m²Bio IA106

57.69 m²Bio SammlungA107

Bio Vorbereitung33.46 m²

A108

69.84 m²Bio IIA109

22.37 m²Lehrer Aufenthalt

TRH29.82 m²

Flur76.0 m²

TRH35.54 m²

TRH35.54 m²

TRH35.54 m²

Flur2.7 m²

30.09 m²

B105Besprechung Lehrer

Flur27.2 m²

169.14 m²LehrerzimmerB107C106


20.28 m²BüroB106

20.17 m²WC-LD

18.12 m²WC-LH

11.93 m²Garderobe

14.05 m²WC-J

14.05 m²WC-M

Flur101.87 m²

Flur5.86 m²

PC Raum72.99 m²

D101

PC Raum50.74 m²

D102

SLZ102.76 m²

D103Vorbereitung Kunst19.48 m²

C103

Kunstraum84.87 m²

C104

Vorbereitung Kunst27.52 m²

C102

Kunstraum85.58 m²

C101


A103

31.84 m²

A104Klassenraum65.59 m²

A105Besprechung

+3,515+3,515

+2,555

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

925

1.76

1.20

3.14

204.

473.

1420

1.20

3.14

1.76

365

10.0

636

5

1.52 26 5.02

10.7

9

365

2.99

524

12.1

7524

3.90

243.

9024

12.1

736

5

365

2.99

524

7.31

524

7.32

247.

3224

10.1

936

5

50

10.44

12.95

365

6.72

6024

2.50

365

6.72

60

BRH:0.00 BRH:0.00 BRH:0.00

BRH:

0,92

BRH:1.56 BRH:1.56 BRH:1.56

6.93 3.10 1.925 6.93 3.10 1.9256.93 3.10 1.925

22 STG 16/33

22 STG 16/33

22 STG 16/33

22 STG 16/3422 STG 16/34 22 STG 16/34


1.96

3.00

5.10

2.15

13

3.75 6.42 3.75

1.43

1.57

1.43

1.57

1.57 1.42

1.80 10

2.00

29.0

8

2.00

29.0

8

5.75

TRAKT EAußerhalb


3.60

313.

232.

4623

3.23

2.46

873.

232.

4623

3.23

2.46

873.

232.

4623

3.23

2.46

872.

492.

4639

3.23

2.46

233.

232.

4667

44.3

75

365

2.99

524

10.0

124

10.0

124

10.0

124

9.76

265 36

510

.06

365

3.60

313.

592.

4623

3.59

2.46

873.

592.

4623

3.59

2.46

873.

592.

4623

3.59

2.46

873.

592.

4623

3.59

2.46

67

8.28 12.958.28 12.958.28

1.655 1.655 1.655

30 1.461.24

20 1.461.24

20 1.461.24

20 1.462.82

20 1.462.82

20 1.462.82

625 1.461.24

20 1.461.24

20 1.461.24

20 1.461.24

20 1.461.24

20 1.461.24

625

152.

6910

92

365 2.99 24 2.75 63 39.76 505 9.88 505 29.80 63 13.92 365

10.44

5.75

1.43

1.57

1.43

1.57

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.00

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:

0.67

BRH:0.82

BRH:1.56

BRH:0.82 BRH:0.82

7.54

510

.79

36.8

3

10.44

36.8

33.

585

153.

585

1.545 15 75

1.20

152.

235

15

576 11.955 365

365

2.99

56

1.96

536

5

7.54

5

365

5.38

5

365

2.99

56

1.96

536

5

20 2.80 7.792010 2.60 10 7.79

TRAKT A

7.54

510

.79

7.54

536

510

.06

365

4.91

1.45

951.

4595

365 2.475 24 7.21 50

225

7.09

522

58.

291.

541.

7196

5

5.75

3.36

241.

963.

1424 32

3.47

2.46

233.

472.

4632

241.

963.

1424 32

3.47

2.46

233.

472.

4632 24

1.96

3.14

24 323.

472.

4623

3.47

2.46

32 241.

963.

1424 32

3.47

2.46

233.

472.

4633

5

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

625

2610 2.60 10

261.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

625 1.462.34

20

225

7.09

522

5

2.00

29.0

85.

7536

55.

0236

5

365

2.99

56

1.96

536

5

576 11.955 365 576 11.955 3658.28 8.28

2.30 15 9.02 23 4.29 15 8.61 2390512 1.99 15 1.66365 2.99 24 2.75 63 3.165 23 3.085 23 9.735 23 4.75 23 8.07 23 9.805 505 9.88 505 63 13.92 365

1.20

15

1.655 10 1.41

8.28 2.16 365 2.875 24 6.81 502.16 365 2.875 24 6.81 508.288.28 2.16 365 2.875 24 6.81 50

365

6.69

243.

1336

365

6.67

365 28

524

Position Abstimmung

Statiker

365

5.02

365

2.00

20 2.80 7.79

20 10 2.60 10 7.79

365

5.02

365

2.00

365

2.99

524

25.9

157

14.7

9

365

2.99

524

28.0

757

12.6

3

365

2.99

524

10.0

17

29.4

624

1.36

10.0

636

5

49 9.945

49 7.70 25 2.00 49 4.94 10 2.66 25 2.00

2.00

627

27.7

07 6

27.

545

2.00

627

8.96

57

11.0

357

7.56

7 62

2.00

449.

205

256.

6115

3.92

525

7.81

44

49 7.70 25 2.00 365 2.475 24 7.21 50

49 9.945

BRH:

0.60

BRH:

0.60

BRH:

0.60

BRH:

1.25

BRH:

0.60

BRH:

0.60

BRH:

0.60

BRH:

1.25

BRH:

0.60

BRH:

0.60

4536 2.10 36

3.20

222.

908

3.20

222.

908

99.0745 2.82

99.07

1.20 602.30

75 602.30

45602.30

90 902.30

2.68 1.763.00

1.20 902.30

60 602.30

45602.30

1.05 602.30

2.68 1.763.00

1.20 602.30

75 602.30

45602.30

90 902.30

2.68 1.763.00

1.20 902.30

60 602.30

45602.30

1.05 602.30

2.68 1.763.00

1.20 602.30

75 602.30

45602.30

90 902.30

2.68 1.763.00

1.20 902.30

60 602.30

45602.30

1.05 602.30

2.68 1.763.00

Teeküche

49 5.89 15 3.91

BRH:

0.60

49 3.51 25 2.03 25 3.905

3.85

953.

852.

755

76.

88

8.28

BRH:

1.25

2.00

447.

9015

7.91

515

1.89

251.

8915

7.90

447.

545

5990 2.30

60 6

02.

3045

90 2.30

9090 2.30

4560 2.30

60 6

02.

3090

60 2.3044

590 2.30

455 60 2.

3090

60 2.30

4560 2.30

6090 2.30

1.75

60 2.30

1.27

90 2.30

1.33

90 2.30

6090 2.30

7560 2.3045

90 2.30

60 6

02.

3089

5990 2.30

60 6

02.

3045

90 2.30

9090 2.30

4560 2.30

60 6

02.

3090

60 2.3044

590 2.30

455 60 2.

3090

60 2.30

4560 2.30

6090 2.30

1.75

60 2.30

1.27

90 2.30

1.33

90 2.30

6090 2.30

7560 2.30

4590 2.30

60 6

02.

3089

2.00

5990 2.30

60 6

02.

3045

90 2.30

9090 2.30

4560 2.30

60 6

02.

3090

60 2.3044

590 2.30

455 60 2.

3090

60 2.30

4560 2.30

6090 2.30

1.75

60 2.30

1.38

90 2.30

1.33

90 2.30

6079 2.30

7560 2.30

4590 2.30

60 6

02.

3089

2.00

4417

.10

253.

7020

1.58

515

5.22

44

255.

485

15

1.012.135

1.01

2.135

1.012.135

1.01

2.135

1.01

2.135

1.80

2.26

1.80

2.26

1.80

2.26

1.012.135

1.012.135

1.012.135

1.012.135

1.012.135

1.01

2.135

1.01

2.135

BRH:

1.25

1.135

2.135

1.135

2.135

1.012.135

0.885

2.135

0.885

2.135

0.885

2.135

0.885

2.135

1.012.135

1.012.135

1.012.135

1.01

2.135

0.885

2.135

1.012.135

3.31

153.

8624

1.012.135

0.885

2.135

3.015 15 1.66

BRH:0.82

0.885

2.135

0.885

2.135

1,802,26

T30-RS T30-RS1,802,26

A

B

C

D

E

F

A

E

F

2 3 42 3 42 3 4

185

3.29

510

.25

10.2

510

.25

10.0

033

2.88

4.74

52.

8018

111125 2.215 3.18 7.25 185125 2.215 3.18 7.25 185125 2.215 3.18 7.25 185

185

3.30

8.27

58.

288.

288.

335

185

B

C

D

185

3.30

7.55

57.

567.

5610

.495

185

185 3.295 3.055 36 5.03 4.98 4.98 4.98 4.98 4.98 4.98 5.03 325 10.06 325 5.03 4.98 4.98 4.98 4.98 5.03 36 3.935 6.42 3.935 185

A

B

C

D

E

F

D

A

B

C

4 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16 17 18 19 20 211 2 3 13 14 22 23 24 25

Anschluss Trakt F

TRAKT FAnschluss Trakt E

Außerhalb des

Planungsbereiches

9.42 m²WC-M

9.97 m²WC-J

WC-B6.42 m²0.83 m²PuMi

2.0 m²

33.46 m²AKO BesprechungA205

55.41 m²Physik Sammlung / VorbereitungA206

82.48 m²Physik IIIA207

Halle87.53 m²

77.44 m²Hörsaal (Ph. II Ch. III)A208

Vorbereitungsraum Physik33.46 m²

A209

57.69 m²Physik SammlungA210

81.04 m²Physik IA211

Vorbereitungsraum Physik45.49 m²

A212

TRH29.82 m²

Flur11.2 m²Flur

116.9 m²Flur76.3 m²

TRH28.3 m²

A201Klassenraum96.53 m²

+7,03

+6,91+7,38+6,91+7,38+6,91+7,38

22 STG 16/33

TRAKT EAußerhalb



BRH:

0.00

BRH:0.82 BRH:0.82

BRH:0.00 BRH:0.00 BRH:0.00 BRH:1.56 BRH:1.56 BRH:1.56

8.77 24 4.91

1.76

1.20

3.14

204.

473.

1420

1.20

3.14

1.76

365

10.0

636

5

10.7

91.57 1.42

1.80 10

5.75

5.75

5.75

7.54

5

2.00

29.0

8

12.95 12.95 12.95

365 2.99 24 43.14 505 9.88 505 29.80 63 2.50 10 11.32 365

TRAKT A

BRH:0.00

BRH:

0,86

22 STG 16/33

625 1.462.82

20 1.462.82

20 1.462.82

20 1.462.82

20 1.462.82

20 1.462.82

625

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

625 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

625

30 1.462.82

20 1.462.82

20 1.462.82

20 1.461.24

20 1.461.24

20 1.461.24

20

365

2.40

247.

4236

5

365

10.0

636

5

20 1.462.34

20 1.462.34

20 1.462.34

99.28

99.28

BRH:0.82

232.

6910

92

2.255 10 2.58

1.93

510

1.47

510

1.11

102.

50

3.215 10 1.62

6.72

6036

57.

3224

2.50

365

6.27 10 1.70

6.02

101.

20

365

5.42

104.

5436

5

365 2.99 24 6.545 23 11.39 23 8.07 23 4.75 23 11.465 505 9.88 505 11.465 23 8.07 23 4.75 2390512 2.60 101.10 63 2.50 10 6.17 24 4.91 365

44.3

75

8.248.248.24

37.0

3

37.0

3

2.00

29.0

8

7.54

510

.79

365

6.72

2460

2.50

365

20 2.80 7.7920 2.80 7.79

22 STG 16/33

10.44 10.44 10.44

8.68 1.76 8.68 1.76

4536 2.10 36

3.20

222.

908

3.20

45 2.82

8.68 1.767.54

58.

291.

541.

7196

5

7.54

5

5.75

2.00

6227

.84

62

2.00

6227

.84

625.

75

5.75

2.00

29.0

87.

545

2.00

6227

.84

627.

545

365

7.32

242.

5036

5

365

1.96

3.00

5.10

365

1.01

2.135

0.885

2.135

1.012.135

1.012.135

1.01

2.135

0.885

2.135

0.885

2.135

T30-RS1,802,26

A

B

C

D

E

F

A

E

F

2 3 42 3 42 3 4

185

3.29

510

.25

10.2

510

.25

10.0

033

2.88

4.74

52.

8018

111125 2.215 3.18 7.25 185125 2.215 3.18 7.25 185125 2.215 3.18 7.25 185

185

3.30

8.27

58.

288.

288.

335

185

B

C

D

185

3.30

7.55

57.

567.

5610

.495

185

185 3.295 3.055 36 5.03 4.98 4.98 4.98 4.98 4.98 4.98 5.03 325 10.06 325 5.03 4.98 4.98 4.98 4.98 5.03 36 3.935 6.42 3.935 185

A

B

C

D

E

F

D

A

B

C

4 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16 17 18 19 20 211 2 3 13 14 22 23 24 25

D C B

EI

K

FA

1399 x 841mm

MASZSTAB


DATUM

EBENE1:100

aal

PROJEKT

PLANBEZEICHNUNG




ENTWURFSPLÄNE

AVD-1605


2.OBERGESCHOSS

E04-GR-02

28.09.2016


Höhenangaben:

BDDDWD

UKOKOKROKFFBRHLH



N


M 1:100 0 m 3 m

GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSS


Legende:


HausmeisterAhorn

Ahorn gefällt

Buche

Buche gefällt

AhornAhorn gefällt

Ahorn gefällt

Ahorn

+42,60

Pausenhof

Trakt G

Trakt H

Trakt F (Aula)

Trakt E

Trakt A+42,70

+42,40+42,34

+42,80

+41,35

+42,52

+41,14

+42,70

Eingang

+42,66

ZugangBrucknerstraße

+42,50Zugang Spohrstraße

Turnhalle 1

Turnhalle 2+41,39

Eingang CafeBestand

Bruc

kner

straß

e

+42,70

Spohrstraße+42,60

+41,50

Trafo

Rampe BestandSteigung 0,5 %

Trakt D Trakt C Trakt B

Zugang Fewerwehr

Zugang Fewerwehr

EingangNeu RampeSteigung 3,5 %

Hausmeister

Ahorn

Buche

Ahorn

Ahorn

Ahorngefällt

Ahorngefällt Buche

gefällt

Ahorngefällt

02 03 04 05 06 07 08 09

B.f.Stellpl.

01

10 11 12

Fahrrad Stellplätze Bestand308 Stk. (308 Stellpl.)

Fahrrad StellplätzeBestand versetzen 91 Stk. (182 Stellpl.)

Fahrrad Stellplätze Neu 55 Stk. (110 Stellpl.)

Gesamt 600 Stellplätze

MASZSTAB


DATUM

EBENE

PROJEKT

PLANBEZEICHNUNG




ENTWURFSPLÄNE

AVD-1605


1:500

594 x 841mm

E01-LG

sbo 25.10.2016


Höhenangaben:

N

GRÜNPLAN

Vorlage 23/ 19/2017

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RS

D V

orla

ge


Beschlussvorlage zur Herbeiführung eines Bedarfsbeschlusses

Beschlussdarstellung: Der Rat der Stadt beauftragt die Verwaltung, für das Projekt Eisenstraße 49, Obdachlosenwohnheim – Brandschutzsanierung 2. bis 4. Oberge-schoss und Dachgeschoss die Planung durchzuführen sowie eine Kostenberechnung zu erstellen. Sachdarstellung: Vorläufige Gesamtkosten (brutto) 1.100.000 EUR Vorläufige jährliche Nettofolgekosten . /. EUR Bedarfslage Das Gebäude Eisenstraße 49 wurde 1909 im Stadtteil Oberbilk als Ledigenwohn-heim errichtet. Neben den Einzel- und Doppelzimmern mit Gemeinschaftssanitär-räumen für unverheiratete Männer gab es zum Zeitpunkt der Errichtung eine Kantine, diverse Aufenthaltszimmer, einen Leseraum mit angegliederter Bibliothek und eine Schankwirtschaft mit Vereinsraum und Kegelbahn. Frauen hatten keinen Zutritt. Diverse andere Nutzungen gab es im Laufe der Zeit im Erd- und Souterrainge-schoss. So gab es hier schon eine Tagesstätte für behinderte Kinder, Klassenräume für die angrenzende Schule und zuletzt eine Polizeistation. Heute wird das fünfgeschossige unterkellerte Gebäude als Obdachlosenwohnheim für Männer und als Notschlafstelle für Frauen genutzt. Es gibt 120 Einzelzimmer für Männer mit Einzel- und Gemeinschaftssanitärräumen und Gemeinschaftsküchen. Im Erdgeschoss ist zudem eine Notschlafstelle für Frauen eingerichtet und es werden Räume an eine Beratungsstelle vermietet. Im Jahr 2010 wurden das Unter-, Erd- und 1. Obergeschoss brandschutztechnisch ertüchtigt. Aufgrund einer Brandschau vom 02.12.2013 besteht die Forderung der Bauaufsicht nach einem einheitlichen Brandschutzkonzept für das gesamte Gebäude. Ein Nutzungsänderungsantrag mit Brandschutzkonzept wurde bis Ende 2016 erar-beitet und ergänzt. Die zur Genehmigung eingereichten Unterlagen entsprechen den Anforderungen eines Bedarfsbeschlusses.

Vorlage 23/ 19/2017

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Die Entwurfsplanung mit Kostenberechnung ist durch die vorgezogene Genehmi-gungsplanung nachzuholen und wird parallel zum Bedarfsbeschluss erstellt. Nach Genehmigung durch die Bauaufsicht müssen das 2. bis 4. Obergeschoss brandschutztechnisch ertüchtigt werden. Die brandschutztechnischen Mängel im 2. bis 4. Obergeschoss bestehen aufgrund der alten vorhandenen Holztüren mit Oberlichtern, die keine Brandschutzqualität ha-ben und Wandöffnungen mit nicht zugelassenen Leitungsdurchführungen. Ebenso fehlt eine flächendeckende Brandmeldeanlage mit Alarmierung und Auf-schaltung zur Feuerwehr. Die Fluchtwege sind nur unzureichend beschildert. Geplante Maßnahme Das 2. bis 4. Oberschoss wird brandschutztechnisch ertüchtigt und an ein einheitli-ches Brandschutzkonzept des gesamten Gebäudes angeglichen. Zur Beschleunigung der Maßnahme wurde aufbauend auf das genehmigte Brand-schutzkonzept des Erd- und 1. Obergeschosses ein Nutzungsänderungsantrag mit Brandschutzkonzept für das gesamte Gebäude gestellt. Die Genehmigung soll zeit-nah erfolgen. Es ist geplant rund 130 Türen gemäß der ausstehenden Genehmigung in der gefor-derten Brandschutzqualität zu erneuern. Die Wände werden gemäß den Brandschutzklassen ertüchtigt. Hierfür werden Öff-nungen geschlossen und Leitungsdurchführungen mit zugelassenen Schotts verse-hen. Es wird eine flächendeckende Brandmelde- und Alarmierungsanlage mit Aufschal-tung zur Feuerwehr installiert. Die Fluchtwege werden mit beleuchteten Piktogrammen beschildert. Die Umsetzung der Maßnahme findet im laufenden Betrieb statt und erfolgt daher abschnittsweise. Bis zur Zeit der Umsetzung dieser Maßnahme werden in den Fluren vernetzte Rauchmelder montiert und die Bewohnerzimmer mit Einzelrauchmeldern ausgestat-tet. Dies gilt nicht als Kompensation für die brandschutztechnischen Mängel, sondern ausschließlich als Mindestschutz. Zusätzlich wurden, als vorgezogene Maßnahme, die Treppenhäuser mit Rauch-schutztüren abgetrennt. Aufgrund der Dringlichkeit der brandschutztechnischen Ertüchtigung, wird parallel zum Bedarfsbeschluss die Entwurfsplanung mit Kostenberechnung erstellt. Kosten, Finanzierung und Refinanzierung Nachdem die Kosten der Brandschutzsanierung des Erd- und 1. Obergeschosses schlussgerechnet sind, wurden die Kosten des 2. bis 4. Obergeschosses auf dieser Grundlage auf 1,1 Mio. EUR geschätzt.

Vorlage 23/ 19/2017

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Bei der Kostenermittlung handelt es sich um eine Kostenschätzung. Die Abweichung zu den tatsächlich entstehenden Kosten kann 30% betragen. Die Finanzierung der weiteren Planung bis Ausführungs- und Finanzierungsbe-schluss soll aus dem Bauunterhaltskonto des Amtes für soziale Sicherung und In-tegration erfolgen. Für die weitere Vertiefung der Planung bis Ausführungs- und Fi-nanzierungsbeschluss werden bis zum 3. Quartal 2017 Planungsmittel in Höhe von 100.000 EUR benötigt. Terminplan Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss 3. Quartal 2017 Baubeginn 4. Quartal 2017 Bauzeit 12 Monate Fertigstellung 4. Quartal 2018 Beratungsfolge: Gremium Sitzungsdatum Ergebnis Bauausschuss 14.02.2017 -/- Haupt- und Finanzausschuss 20.02.2017 -/- Rat 10.03.2017 -/- Anlagen: X beigefügt nicht vorhanden Nr. Anlage 01 Lageplan Alternative: keine Amt / Institut: Amt für Gebäudemanagement Dezernentin / Dezernent: Stadtkämmerin Schneider

Anlage 01 (Lageplan) zur Vorlage 23/ 19/ 2017 Eisenstraße 49, Obdachlosenwohnheim – Brandschutzsanierung 2. bis 4. Obergeschoss und Dachgeschoss

Eisenstraße 49

Sitzungsunterlagen Bauausschuss 23 - 2 2017€¦ · Vorlage 23/ 8/2017 LINKSFRAKTION Düsseldorf...

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