SeminarreiheWGG

WGG – Grundkurs

WGG – Spezialfragenfür Fortgeschrittene & Spezialisten

Vom WGG zum WEG – Nachträgliche Übertragung ins Wohnungseigentum

Aktuelle Judikatur zum WGG

WGG-JourFixe

Jahrestagung WGG

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6 praxisrelevante Schwerpunkte –

alle Seminare auch einzeln buchbar!

Veranstaltungsorte

Wien ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2–4, 1010 Wien

Oststmk. Hotel Retter, Oberneuberg 88, 8225 Pöllauberg, Tel.: 03335 / 26 90

Ihre Investition/Ermäßigungen

20 % pro TN bei Buchung von 4 Seminaren

15 % pro TN bei Buchung von 3 Seminaren

10 % pro TN bei Buchung von 2 Seminaren

20 % für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen,

NO-KandidatInnen (Ermäßigung nur gegen Vorlage

von Legitimation/Bescheid.)

Spezielle Preisstaffelung ab 2 Pers. für Unternehmen siehe www.ars.at

Ermäßigungen, Rabatte, Frühbucherbonus etc. sind nicht addierbar und werden vom

Rechnungs-Bruttobetrag in Abzug gebracht!

Gebühren verstehen sich inkl. Seminarunterlagen. An jedem Seminartag Begrüßungs-

ka� ee, Erfrischungsgetränke, Mittagessen (Ganztag) bzw. Pausen-Snack (Halbtag) und

exkl. 20 % USt. Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eintre� ens und nach

Maßgabe freier Plätze berücksichtigt. Wir ersuchen Sie, nach Erhalt der Rechnung die

Teilnahmegebühr bis zum Seminartermin zu überweisen. Die Rechnung wird per E-Mail

versendet. Seminarunterlagen können nicht retourniert werden! Wir haben Verständnis,

wenn sich Ihre Pläne ändern. Storno: Bei Stornierungen ab 14 Tage vor Seminarbeginn

werden 50 % des Seminar betrages, bei Stornierungen oder Nicht erscheinen am

Veranstaltungstag wird die volle Gebühr in Rechnung gestellt. Bei jeder Stornierung

beträgt die Bearbeitungsgebühr €  40,–. Bei einer Um buchung auf einen Folgetermin

bleibt die ursprüngliche Rechnung inkl. der Fälligkeit gültig. Zusätzlich wird eine Gebühr

von €  20,– exkl. USt. (ausgenommen am Seminartag: 15 % Aufschlag) in Rechnung

gestellt. Stornierungen können ausschließlich schri� lich entgegen ge nommen werden!

Selbst ver ständlich können Sie jedoch gerne eine Ersatzperson nominieren. Die

Veranstalter behalten sich vor, Seminare aus wichtigen Gründen zu verschieben sowie

Programmänderungen vorzunehmen. Sollten Sie spezielle Bedürfnisse (Barrierefreiheit,

Lebensmittelunverträglichkeiten etc.) haben, geben Sie uns diese bitte bekannt.

Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

ARS-TeamInhalt / Konzeption: Susanne Jäckel

Projektorganisation: Gudrun Sochor, MA

o� ce@ars.at +43 1 713 80 24–17

6 praxisrelevante Schwerpunkte –

alle Seminare auch einzeln buchbar!

Seminarreihe WohnungsgemeinnützigkeitsgesetzAufgrund der regen Bautätigkeit der gemeinnützigen Bauvereinigungen in den letzten Jahrzehnten erlangt das Wohnungs-gemeinnützigkeitsgesetz (WGG) immer mehr an Bedeutung. Immerhin unterliegen 24 % aller Wohnungen dem WGG und die Zahl steigt!

Die ARS widmet sich in unterschiedlichen Seminaren den Grundlagen, Spezialfragen und gesetzlichen Neuerungen dieser Materie – vor allem unter Berücksichtigung der WGG-Novelle 2016. Die langjährige Erfahrung der Vortragenden bürgt dabei für die hohe Qualität der Veranstaltungen, in denen ausführlich auf Ihre Problem- und Fragestellungen eingegangen wird.

Sichern Sie sich Ihren Wissensvorsprung und nutzen Sie die Möglichkeit, die Seminare – nach Ihren individuellen Bedürfnissen – auch einzeln zu buchen und sich so Ihr spezielles Aus- und Weiterbildungsprogramm zusammenzustellen!

Wer muss informiert sein Gemeinnützige Bauvereinigungen | Hausverwaltungen | RechtsanwältInnen, NotarInnen MitarbeiterInnen von Mieter- & Konsumentenberatungsorganisationen MitarbeiterInnen der Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen und Behörden Investoren und deren BeraterInnen

Die ExpertInnen aus Recht, Beratung & PraxisDr. Georg ArtholdLangjähriger Leiter der Rechtsabteilung einer großen Gemeinnützigen Bauvereinigung; Fachautor; allgemein beeideter und gerichtlich zerti� zierter Immobiliensachverständiger mit Spezialgebieten Richtwert- und Nutzwertfestsetzung sowie Abrechnungs- und Bewertungsfragen im WGG.

Mag. Andreas GriebObmann-Stv. der Fachgruppe Wohn- und Mietrecht der Vereinigung Österreichischer Richterinnen und Richter; Richter des LG für ZRS Wien, dort auch als Mitglied eines Rechtsmittelsenats und davor seit 1994 in Bestandsachen tätig; Vortrags- und Ausbildungstä-tigkeit in den Bereichen Immobilien und Medizinrecht; Lehrbeau� ragter an der TU Wien und Uni Wien; Mitarbeit an Fachpublikationen.

RA Dr. Ingmar EtzersdorferRA bei bpv Hügel Rechtsanwälte GmbH in Mödling mit Tätigkeitsschwerpunkt Miet-, Wohn- und Liegenscha� srecht; diverse Fachpublikationen, u. a. der MANZSCHE Kurzkommentar Miet- und Wohnrecht (Würth/Zingher/Kovanyi/Etzersdorfer), ständiger Mitarbeiter der wobl, Fachvortragender. Foto: Maurizio Maier/DETAILSINN FOTOWERKSTATT

MR Dr. Andreas Sommer Seit 1999 Leiter der Abteilung für Wohnrecht, Wohnungswirtscha� und Wohnungspolitik im BM für Wissenscha� , Forschung und Wirtscha� ; seit 1995 österreichischer „EU-Focal Point on Housing“; zahlreiche Verö� entlichungen und Vorträge zu wohnungspoli-tischen und wohnrechtlichen Themen, im Besonderen unter Berücksichtigung wohnungsgemeinnützigkeitsrechtlicher Aspekte.

Mag. iur. Christian ZenzStv. Abteilungsleiter im BM für Wissenscha� , Forschung und Wirtscha� , Abteilung für Wohnungs- und Siedlungspolitik; regelmäßige Teilnahme an internationalen Stakeholderforen; Publikationstätigkeit.

Mag. Susanne Bock, LL.M.Seit November 2010 Juristin im ÖVW (Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Gesellscha� m.b.H.); zuvor bei der Erste Bank der oesterreichischen Sparkassen AG im Bereich der Rechtsberatung und in einem Notariat als juristische Mitarbeiterin tätig.

Mag. Markus Reithofer, MSc, MRICS, CIS ImmoZert, CIPSGeschä� sführender Gesellscha� er der Reithofer Immobilienbewertung GmbH und der Scotia HandelsgesmbH; allg. beeid. u. gerichtl. zert. Sachverständiger Immobilien; Ausschussmitglied des Fachverbandes für Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKÖ; Mitglied des Verbands der Immobilienwirtscha� ; Lehr- und Publikationstätigkeit.

WGG – Spezialfragen für Fortgeschrittene & SpezialistInnenDr. Arthold, Mag. Grieb

» WGG-Novelle | Erhaltungsp� icht der Vermieterin/des Vermieters

» Entwicklung des WGG

» Spezialbegri� e im WGG

» Abgrenzung zwischen WGG und MRG

» Geschä� skreis | Finanzierungsbeitrag

» Entgeltbildung | Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag NEU

» Tod der Mieterin/des Mieters | Endabrechnung

» Wohnungseigentumsbegründung

» Verwaltung im Wohnungseigentum

» Aktuelle Judikatur des letzten Jahres

WGG – GrundkursDr. Arthold, Mag. Grieb

» Einführung in das WGG

» Anwendungsbereich des WGG

» Geschä� skreis | Entgeltbildung

» Mietzins bei Wiedervermietung von Wohnungen

» Mietzinsverwendung und -verrechnung

» Betriebskosten / Kosten für Gemeinscha� sanlagen

» Erhaltungs- und Verbesserungsbeiträge

» Erhaltung und Verbesserung | Eintritt in Miet-/Nutzungsrechte

» Finanzierungsbeiträge

» Nachträgliche Wohnungseigentumsbegründung

WGG – Spezialfragen für Fortgeschrittene & SpezialistInnen24.–25. September 2018,Pöllauberg, Oststeiermarkvon 9.00–17.00 Uhr€ 1.180,– exkl. USt.

Vom WGG zum WEG – Nachträgliche Übertragung ins WEMag. Bock, LL.M., Mag. Reithofer, MSc, MRICS, CIS ImmoZert., CIPS

» Voraussetzungen für eine nachträgliche Übertragung

» Freiwilliges Angebot oder gesetzlicher Anspruch?

» Liegenscha� sbewertung und Kaufpreis� ndung

» Ablauf der Übertragung der Wohnung ins Eigentumunter Berücksichtigung der Wohnbauförderung

» NEU: Spekulationsfrist gemäß § 15g WGG für die Dauer von 10 Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages

» Vermietung einer nachträglich erworbenen Wohnung und der WE-Objekte der gemeinnützigen Bauvereinigung

04. Mai 2018, Wien27. November 2018, Wien von 9.00–13.00 Uhr€ 350,– exkl. USt.

23.–24. April 2018, Wien 05.–06. Nov. 2018, Wienvon 9.00–17.00 Uhr€ 980,– exkl. USt.

Aktuelle Judikatur zum WGGMag. Grieb, Dr. Arthold

» Außerstreitiger oder streitiger Rechtsweg

» Anspruchsvoraussetzungen für die nachträgliche WE-Begründung

» Preisbildung bei nachträglicher WE-Begründung

» Anrechenbarkeit der Mieterinvestitionen

» Strenge Auslegung des Vorkaufsrechts nach § 15g WGG

» Stichtagsbilanz bei Berechnung des Finanzierungsbeitrages

» Anspruch auf Ersatz des Finanzierungsbeitrages

» Konsumentenschutz

» EVB-Passivum

» Erhöhungsverfahren nach § 14 WGG

Exklusiver JourFixe WGGMag. Grieb, Dr. Arthold

» Gemeinsames Frühstück

» Neues vom Gesetzgeber

» Topaktuelle Judikatur

» Wichtige Praxisthemen

» Fragen bzw. Probleme aus der Praxis diskutieren Sie mit unseren Experten

» Fragen und Antworten aus dem TeilnehmerInnenkreis

17. April 2018, Wien + 23. Oktober 2018, Wienvon 8.30–12.30 Uhr€ 620,– exkl. USt.(2 Termine im Abo)

17. Jänner 2019, Wienvon 14.00–18.00 Uhr€ 350,– exkl. USt.

Jahrestagung WGG MR Dr. Sommer, Mag. Grieb, Dr. Arthold, RA Dr. Etzersdorfer, Mag. iur. Zenz

» Was bleibt von der Erhaltungsp� icht nach 8 MRG?

» Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) im Arbeitsprogramm der neuen Koalitionsregierung

» Di� erenzbetrag und Vorkaufsrecht – § 15g WGG

» „Einmal WGG – immer WGG“ insbesondere beim Verkauf von Wohnungseigentumsobjekten

» Anforderungen an die Errichtung von WGG-Nutzungsverträgen im Lichteder jüngsten Verbandsverfahren 5 Ob 183/16x und 5 Ob 217/16x

Hinweis: Nach Abschluss der Koalitionsverhandlungen kann es zu einer inhaltlichen Adaption des Programms kommen, da wir auf aktuelle Entwicklungen und Trends unmittelbar reagieren!

Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) im Arbeitsprogramm der neuen Koalitionsregierung

22. März 2018, Wienvon 9.00–18.00 Uhr€ 560,– exkl. USt.

Fragen und Antworten aus dem TeilnehmerInnenkreis

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2 Termine pro Jahr

2 Termine pro Jahr

Weitere Seminarempfehlungen im Bereich WGGNutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Wissen noch weiter zu vertiefen bzw. zu spezialisieren. Sie erhalten als TeilnehmerIn unserer Seminarreihe: „Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz” 10 % Ermäßigung! Buchen Sie nach Ihren persönlichen Interessen und Terminmöglichkeiten. Nähere Informationen zu den Seminaren � nden Sie auf

Abrechnung nach Abverkauf von Mietobjekten durch GBVDr. Arthold, Mag. (FH) Kruplak (20. Juni 2018, Wien, 06. Dezember 2018, Wien | € 490,– exkl. USt.)

» Samt Beispielen und zahlreicher Praxistipps zur Abrechnung und dem optimalen Verkauf

Praktische Immobilien-Buchhaltung für HV, GBV & LiegenschaftseigentümerMag. (FH) Kruplak, StB Mag. Portele (21.–22. Juni 2018, Wien, 22.–23. Oktober 2018, Wien | € 860,– exkl. USt.)

» Abrechnungen richtig & steueroptimal erstellen

Tipps & Tricks zur Betriebskosten-Abrechnung – DAS PraktikerseminarMag. (FH) Kruplak, OSenR i.R. Dr. Heindl (12. Juni 2018, Wien, 11. Dezember 2018, Wien | € 450,– exkl. USt.)

» Fehler- & Risikominimierung für Hausverwaltungen & GBV

Vergebührung von Mietverträgen für HV & GBV – PraxisleitfadenMag. (FH) Kruplak, StB Mag. Portele (28. Mai 2018, Wien, 10. September 2018, Wien | € 450,– exkl. USt.)

» Aufhebung der Gebührenp� icht für Wohnungsmietverträge seit 11.11.17 – Folgen & Zweifelsfragen in der Praxis

Nutzwert- bzw. Jahresmietwertfestsetzung durch GutachtenOSenR i.R. Dr. Heindl, DI Böhm (27. Juni 2018, Wien | € 450,– exkl. USt.)

» Aktuelle Bestimmungen für Nutzwertänderungen

Erhaltungspfl ichten & Veränderungsrechte – Konfl ikte nach MRG und WEGMag. Grieb (19. April 2018, Wien, 14. Juni 2018, Linz, 27. August 2018, Wien, 12. November 2018, Graz | € 450,– exkl. USt.)

» inkl. Änderungen durch die WRN 2015 und WGG-Novelle 2016

www.ars.at

Lehrgang Immobilienverwalter-AssistentInVorbereitung auf die Prüfung zum/zur zert. Immobilienverwalter-AssistentIn nach ONR 43002-1

mit Prof. Mag. Malloth, FRICS, M. Klinger, B.A., Mag. (FH) Kruplak, Dkfm. Mag. Hasenauer u. a.

Termine 20. März – 27. Juni 2018, Wien | 05. September – 12. November 2018, Wien

Investition 2.840,- exkl. USt (13½-tägig)

HINWEIS

Gleich anmelden! per E-Mail o� ce@ars.at oder +43 1 713 80 24–14

1. TEILNEHMER/IN KonzipientIn BerufsanwärterIn

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2. TEILNEHMER/IN KonzipientIn BerufsanwärterIn

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Ich bin einverstanden, dass meine Daten elektronisch ge speichert werden und ich per E-Mail über weitere Veranstaltungen informiert werde. Als Gerichtsstand wird Wien vereinbart.

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Schwerpunkte im Überblick Frühjahr 2018 Herbst 2018/19 Uhrzeit Investition exkl. USt.

1 WGG – Grundkurs 23.–24.04.18 05.–06.11.18 9.00–17.00 980,–

2 WGG – Spezialfragen für Fortgeschrittene & SpezialistInnen 24.–25.09.18Pöllauberg, Oststeiermark

9.00–17.00 1.180,–

3 Vom WGG zum WEG 04.05.18 27.11.18 9.00–13.00 350,–

4 Aktuelle Judikatur zum WGG 17.01.19 14.00–18.00 350,–

5 Exklusiver JourFixe WGG 17.04.18 23.10.18 8.30–12.30 620,–

(2 Termine im Abo)

6 Jahrestagung WGG 22.03.18 9.00–18.00 560,–

Nutzen Sie die attraktiven Ermäßigungen und die Preissta� elung für Unternehmen – mehr auf ars.at

Ich bestelle die Seminarunterlage(n) zu 30 % (mehrtägig) bzw. 40 % (1-tägig) des Seminarbeitrags folgender Module

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Veranstaltungsorte

Wien ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2–4, 1010 Wien

Oststmk. Hotel Retter, Oberneuberg 88, 8225 Pöllauberg, Tel.: 03335 / 26 90

Ihre Investition/Ermäßigungen

20 % pro TN bei Buchung von 4 Seminaren

15 % pro TN bei Buchung von 3 Seminaren

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werden 50 % des Seminar betrages, bei Stornierungen oder Nicht erscheinen am

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gestellt. Stornierungen können ausschließlich schri� lich entgegen ge nommen werden!

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Projektorganisation: Gudrun Sochor, MA

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Projektorganisation: Gudrun Sochor, MA

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ARS-TeamInhalt / Konzeption: Susanne Jäckel

Inhalt / Konzeption: Susanne Jäckel

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