St. Jurgen - quartier-nummer-4.de · St.Jürgen St. Jurgen erleben Vor den ehemaligen Stadtmauern...

St. Jurgen..

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH)

Lübecks Altstadtmit all seinen Schätzen

Naturschutzgebiet Wakenitz

WakenitzTrave

Innenstadt

St.Gertrud

St.Jürgen

St. Jurgen erlebenVor den ehemaligen Stadtmauern von Lübeck liegt das wunderschöne St. Jürgen. Dieser Stadteil verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch über viele prächtige und alte Stadtvillen. Die großen Gärten und das viele Grün prägen ihn ebenso wie die Nähe zur Wakenitz und dem angeschlossenen Naturschutzgebiet.

St. Jürgen umfasst elf Bezirke und ist Heimat von rund 40.000 Lübeckern. So viele Menschen können nicht irren. Im dazugehörigen Stadtbezirk Gärtnergasse, der im Herzen St. Jürgens liegt, finden Sie perfekt eingebettet in die Umgebung das Quartier No. 4 – Ihr neues Zuhause.

Die wundervolle und grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser laden zum Verweilen und Entspannen ein. Spazierengehen, Innehalten, Genießen aber auch Baden und Wassersport gehören zu den vielfältigen möglichen Aktivitäten. Lassen Sie sich das nicht entgehen!

Sie haben genug von der Stille der Natur und möchten Kultur und Entertainment erleben? Lassen Sie sich vom mittelalterliche Flair der Lübecker Altstadt fesseln. Nicht umsonst gehört Lübeck zum UNESCO Weltkulturerbe. All das können Sie in fußläufiger Distanz erreichen.

Die komplett vom Wasser umschlossene Altstadt bietet mit ihren sieben Türmen und dem markanten Holstentor eine malerische Kulisse, die ihresgleichen sucht. Unzählige Bars und Restaurants verführen Sie mit kulinarischen Gaumenfreuden. Nicht zu vergessen ist außerdem das weltbekannte Marzipan, ebenfalls ein un- widerstehliches Aushängeschild der Stadt.

Lübeck - St. Jürgen, der perfekte Ort zum Leben, worauf warten Sie noch!

..Lubeck - St. Jurgen besser Leben mit Stil

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Umrahmt von Wakenitz und Altstadt

Die bestens erschlossene Infrastruktur liegt zu Ihren Füßen. Sie brauchen nur einen kleinen Schritt vor die Haustür zu setzen, schon finden Sie die Dinge des täglichen Lebens nahezu allesamt fußläufig erreichbar.

fußläufig erreichbar (max. 1,5 Km entfernt) max. 1,5 und 2,5 Km entfernt ca. 7,0 Km entfernt

Urban - aber doch im Grunen

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Hausarzt- und Facharztpraxen .............................................

Therapiepraxen .....................................................................

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) ..............

Apotheken .............................................................................

Banken ..................................................................................

Versicherungen .....................................................................

Naturschutzgebiet Wakenitz .................................................

Wanderwege .........................................................................

Altstadt .................................................................................

Wochenmarkt „Am Brink“ .....................................................

Supermärkte ........................................................................

Innenstadt .............................................................................

Kindergärten ........................................................................

Grundschulen .......................................................................

Weiterführende Schulen.....................................................

Fachhochschule .................................................................

Universität..........................................................................

Stadtverkehr (Bushaltestelle) ...............................................

Autobahn (A20) ....................................................................

Flughafen Lübeck (Privat- und Geschäftsflieger) ...............

Radwegenetz .........................................................................

Restaurants .......................................................................

Theater...............................................................................

Kino ....................................................................................

Quartier No. 4

Modernes Wohnen im historisch gewachsenen Stadtteil.

Modern und klassisch zugleich, so präsentiert sich Ihr neues Domizil. Es fügt sich architektonisch perfekt in das bestehende Stadtbild ein. Ein historischer Stadteil mit modernem Flair. Die zeitlosen Formen unterstreichen zusätzlich das Erscheinungsbild der Wohnanlage.

Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung Ihrer neuen Wohlfühloase wird ergänzt durch effiziente Energieversorgung, Tiefgaragenstellplätze und Abstell- räume im Keller. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Hier wurde an alles gedacht, perfekt geplant bis ins letzte Detail. Ihr neues Zuhause in der Gärtnergasse wartet auf Sie!

WohnungenHaus 1

Erdgeschoss

Whg. 1 ca. 87 qm

Whg. 2 ca. 60 qm

Whg. 3 ca. 60 qm

Whg. 4 ca. 87 qm

Obergeschoss

Whg. 5 ca. 87 qm

Whg. 6 ca. 60 qm

Whg. 7 ca. 60 qm

Whg. 8 ca. 87 qm

PenthouseWhg. 9 ca. 97 qm

Whg. 10 ca. 98 qm

Haus 2

Erdgeschoss

Whg. 11 ca. 81 qm

Whg. 12 ca. 57 qm

Whg. 13 ca. 80 qm

Whg. 14 ca. 81 qm

Whg. 15 ca. 57 qm

Whg. 16 ca. 80 qm

Obergeschoss

Whg. 17 ca. 81 qm

Whg. 18 ca. 57 qm

Whg. 19 ca. 80 qm

Whg. 20 ca. 81 qm

Whg. 21 ca. 57 qm

Whg. 22 ca. 80 qm

Penthouse

Whg. 23 ca. 156 qm

Whg. 24 ca. 54 qm

Whg. 25 ca. 95 qm

Haus 3

Whg. 26 ca. 108 qm

Whg. 27 ca. 184 qm

Exklusives Ambiente in Wakenitznahe

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Haus 3 Haus 1

Haus 2

Lageplan

Wohnungsgrößen:

Erdgeschoss: ca. 60 und ca. 87 m²

Obergeschoss: ca. 60 und ca. 87 m²

Staffelgeschoss: ca. 97 m²

großzügige Terrasse und / oder Balkon / Dachterrasse

Energie / Heizung:

Blockheizkraftwerk mit Heizpufferspeichersystem

Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad

Ausstattung:

2- farbige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung

südlich und westlich positionierte Fenster erhalten eine Außenjalousie

Busch-Jäger Elektroausstattung mit Netzwerkverkabelung

hochwertige Sanitärobjekte und Ausstattung

Besonderheiten:

Gebäude und Etagen werden „barrierearm“ erreicht

Terrassenbereiche rund um die EG-Wohnungen erhalten Sondernutzungsrechte

Tiefgaragenstellplätze

Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss

Kellerraum für jede Wohnung

Dieses Badezimmer bietet Wellness im eigenen Zuhause, hell und großzügig gestaltet. Die Ausstattung besticht durch ihre klaren und klassischen Formen und unterstreicht das zeitlose Design. Die verschiedenen Ausstattungs-varianten präsentieren wir Ihnen gern in unserer Musterausstellung!

Mein neues Zuhause im schonen St. JurgenHaus 1 beherbergt zehn Wohnungen und liegt im Herzen der wunderschönen Anlage. Dieses Gebäude wird von großzügigen Grünflächen umrahmt. Vier Wohnungen im Erdgeschoss, vier Wohnungen im Obergeschoss und 2 Penthouse- Wohnungen freuen sich auf neue Eigentümer. Etwas versetzt zu Haus 3 bietet es seinen Bewohnern Ruhe und Privatsphäre.

.. ..Haus 1 - UberblickEckdaten

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Haus 1Erd-/Obergeschoss

Wohnung 4/8 ca. 87 qm




Terrasse/Balkon

Terrasse/Balkon

Terrasse/Balkon

Terrasse/Balkon

Die Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch.

Wohnungstypen Erd-/Obergeschoss

Haus 1 / Wohnungtyp 1

ErdgeschossWhg. 1 ca. 87 qmWhg. 4 ca. 87 qm

ObergeschossWhg. 5 ca. 87 qmWhg. 8 ca. 87 qm

Terrasse / Balkon

Terrasse / Balkon

Schlafzimmer

SchlafzimmerKüche

KücheKinder-zimmer Bad 2

Bad 1Bad

Wohnen / Essen

Wohnen / EssenFlur

FlurAbstell-raum

Abstell-raum

Wohnflächen

Flur 13 qmWohnen / Essen 25 qmKüche 8 qmSchlafzimmer 15 qmKinderzimmer 11 qmBad 1 5 qmBad 2 5 qmAbstellraum 1 qmTerrasse / Balkon (x 0,5) 4 qm

Gesamtfläche ca. 87 qm

Wohnflächen

Flur 7 qm

Wohnen / Essen 22 qm

Küche 6 qm

Schlafzimmer 15 qm

Bad 6 qm

Abstellraum 1 qm

Terrasse / Balkon (x 0,5)

3 qm





Wohnung 9 ca. 97 qm

Wohnung 10 ca. 98 qm

Dachterrasse Dachterrasse

Haus 1Staffelgeschoss

Wohnungstypen

Staffelgeschoss


PenthouseWhg. 9 ca. 97 qmWhg. 10 ca. 98 qm

Grundflächenaufteilung

Flur 10 qm Schlafzimmer 15 qm WC 4 qmWohnen/Essen 25 qm Arbeitszimmer 12 qm Abstellraum 2 qmKüche 9 qm Bad 7 qm Terrasse /Balkon (x0,5) 13 qm


Schlaf-zimmer

Arbeits-zimmer

Küche

Dachterrasse

WC

Bad

Wohnen/Essen

Flur

Abstell-raum

Stilvolles Wohnen in perfekter LageDas Haus 2 ist mit 15 Wohungen das größte Gebäude der Anlage. Es befinden sich 6 Wohnungen im Erdgeschoss, 6 Wohnungen im Obergeschoss und 3 Penthouse- Wohnungen im Staffelgeschoss. Das Gebäude ist durch 2 separate Eingänge erreich bar. Alle Wohnungen können aus der Tiefgarage durch einen Fahrstuhl erreicht werden.

Wohnungsgrößen:

Erdgeschoss: ca. 57 und 80 m²

Obergeschoss: ca. 57 und 80 m²

Staffelgeschoss: ca. 54 bis 156 m²

großzügige Terrasse und / oder Balkon / Dachterrasse

Energie / Heizung:



Ausstattung:





Besonderheiten:

Gebäude und Etagen werden „barrierearm“ erreicht

Terrassenbereiche rund um die EG-Wohnungen erhalten Sondernutzungsrechte

Tiefgaragenstellsplätze

Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss


Eine edle und hochwertige Ausstattung kennzeichnen Ihr neues Zuhause. Licht-durchflutete, freundliche und offene Räume schaffen ein gemütliches Ambiente. Ein durch dachtes Raumkonzept rundet den Gesamteindruck ab. Die verschiedenen Aus stattungsvarianten präsentieren wir Ihnen gern in unserer Musterausstellung!

Haus 2 - UberblickEckdaten

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Wohnung 11/17ca. 81 qm






Die Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch.

Terrasse / Balkon

Terrasse / Balkon

Terrasse / Balkon

Terrasse / Balkon

Terrasse / Balkon

Terrasse / Balkon

Haus 2Erd-/Obergeschoss

Wohnungstypen

Erd-/Obergeschoss


Erdgeschoss

Whg. 11 ca. 81 qmWhg. 13 ca. 80 qmWhg. 14 ca. 81 qmWhg. 16 ca. 80 qm

Obergeschoss

Whg. 17 ca. 81 qmWhg. 19 ca. 80 qmWhg. 20 ca. 81 qmWhg. 22 ca. 80 qm


ErdgeschossWhg. 2 59,47 qmWhg. 3 59,87 qm

ObergeschossWhg. 6 59,47 qmWhg. 7 59,87 qm

Terrasse / Balkon

Terrasse / Balkon

Schlafzimmer

Küche

Kinder-zimmer

Schlafzimmer

Bad 1

Bad 2

Bad

Wohnen / Essen

Wohnen / Essen / Küche

Flur

Flur

Abstell-raum

Abstell-raum

Wohnflächen

Flur 10 qmWohnen / Essen 22 qmKüche 9 qmSchlafzimmer 13 qmKinderzimmer 11 qmBad 1 6 qmBad 2 / WC 3 qmAbstellraum 1 qm


4 qm

Gesamtfläche ca. 80 / 81 qm

Wohnflächen

Flur 7 qmWohnen / Essen / Küche 23 qmSchlafzimmer 17 qmBad 6 qmAbstellraum 1 qm


3 qm



ErdgeschossWhg. 2 59,47 qmWhg. 3 59,87 qm

ObergeschossWhg. 6 59,47 qmWhg. 7 59,87 qm






Wohnung 25 ca. 96 qmDachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Kinderzimmer

Bad 2

Bad 1

Ankleide

Wohnen / Essen

Flur

Aufzug Abstell-raum

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Schlaf- zimmer

Küche Küche

Bad

Wohnen / Essen

Wohnen / Essen

Flur

Flur

Abstell-raum

Abstell-raum

Bad 2

Bad 1

Haus 2Staffelgeschoss

Wohnflächen

Flur 6 qm Schlafzimmer 19 qm Abstellraum 2 qmWohnen / Essen 35 qm Bad 1 4 qm Dachterrasse 1 (x 0,25) 12 qmKüche 9 qm Bad 2 6 qm


Haus 2 / Wohnung 23

Penthouse Whg. 23 ca.156 qm

Haus 2 / Wohnung 25

Penthouse Whg. 25 ca. 96 qm

Wohnflächen

Flur 24 qm Ankleide 13 qm Abstellraum 2 qmWohnen/Essen 38 qm Kinderzimmer 17 qm Dachterrasse 1 (x 0,25) 12 qmKüche 13 qm Bad 1 10 qm Dachterrasse 2 (x 0,25) 3 qmSchlafzimmer 17 qm Bad 2 5 qm Dachterrasse 3 (x 0,25) 2 qm


Wohnflächen

Flur 6 qm Schlafzimmer 11 qm Dachterrasse 1 (x 0,25) 3 qmWohnen/Essen 21 qm Bad 5 qm Dachterrasse 2 (x 0,25) 2 qmKüche 5 qm Abstellraum 1 qm


Haus 2 / Wohnung 24

Penthouse Whg. 24 ca. 54 qm

Wohnungstypen

Staffelgeschoss

Wohnungsgrößen:

ca. 108 und ca. 184 m²

großzügige Terrasse und / oder Dachterrasse

Energie / Heizung:



Ausstattung:





Besonderheiten:

2 großzügige Wohnungen

alle Fenster bodentief

Terrassenbereiche erhalten Sondernutzungsrechte

Tiefgaragenstellsplätze bzw. eigene Garage für die Wohnung 27


Lädt dieses Schlafzimmer nicht zum Ausruhen und Nichtstun ein? Schon bald könnten Sie hier Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie in Ihrem neuen Domizil entspannende Stunden, weit weg vom Alltagsstress. Die verschiedenen Aus-stattungsvarianten präsentieren wir Ihnen gern in unserer Musterausstellung!

Haus 3 - UberblickEckdaten

..Idyllisch residieren in Wakenitznahe Haus 3 ist einem Doppelhaus nachempfunden und beherbergt zwei exklusive Wohnungen. Eine außergewöhnliche Architektur unterstreicht den Charme des Ge-bäudes. Die größere Wohnung misst ca. 184 qm und besticht durch die großzügige Dach terrasse mit herrlichem Blick sowie einer eigenen Garage.

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Haus 3 / Wohnung 26

Erdgeschoss

Flur 1 10 qm Bad 1 5 qmWohnen/Essen 24 qm Abstellraum 7 qmKüche 8 qm Terrasse (x 0,5) 4 qm

Obergeschoss

Flur 2 4 qm Arbeitszimmer 11 qmSchlafzimmer 13 qm Bad 2 10 qmKinderzimmer 12 qm


Haus 3 / Wohnung 27

Untergeschoss

Garage 28 qm Abstellraum 10 qmFlur 5 qm

Erdgeschoss

Flur 1 13 qm WC 4 qmWohnen/Essen 31 qm Terrasse (x 0,5) 7 qmKüche 10 qm

Obergeschoss

Flur 2 14 qm Kinderzimmer 2 18 qmKinderzimmer 1 17 qm Bad 1 6 qm

Staffelgeschoss

Galerie 14 qm Bad 2 13 qmSchlafzimmer 14 qm Dachterrasse (x 0,25) 14 qmAnkleide 9 qm


Wohnung 27

Wohnung 27

Wohnung 26

Flur

Flur 1

Flur 1

Küche

Küche

Terrasse

Terrasse

WC

Bad 1

Garage

Abstellraum

Abstellraum

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Haus 3

Wohnungstypen

ErdgeschossUntergeschoss

Wohnung 27Wohnung 27

Wohnung 26

Flur 2

Flur 2

DachterrasseBad 1

Bad 2

Bad 2

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Galerie

Ankleide

Kinder- zimmer 1

Arbeits- zimmer

Kinder- zimmer

StaffelgeschossObergeschoss

Investor: Architekt:Alleinvertrieb:

Denker & Carstensen Projektgesellschaft mbHKaninchenborn 21a23560 Lübeck

Sparkasse zu Lübeck ImmobilienCenterBreite Straße 18-28 · 23552 Lübeck0451/147-119 · www.quartier-nummer-4.de

bruch + suhr architekten PartGmbBSophienstr. 1423560 Lübeck

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Abbildungen ähnlich.

Die angegebenen Wohnflächen beziehen sich auf die zu Grunde gelegten Grundrisse und können nach Fertigstellung

ggf. geringfügig abweichen.

Die tatsächliche Ausführung kann von den Abbildungen abweichen.

Bildquellen: Titel- und Rückseite: © Jan-Henrik Plackmeyer

S. 2: © jackfrog / Fotolia.com | S. 2: © Peer Frings / Fotolia.com S. 2: © Wolfgang Jargstorff / Fotolia.com | S. 4: © KarlGroße /

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