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Parkplätze kostenlos. A94 Ausfahrt Parsdorf. S-Bahn S2, Haltestelle Grub. Bistro-Café und Kinderspielplatz. Kostenlose Kinderbetreuung nur an Vortragssonntagen. Folgen Sie uns! www.facebook.com/BauzentrumPoing instagram.com/bauzentrum_poing KOSTENLOSE SAMSTAGSBERATUNGEN KOSTENLOSE VORTRÄGE UND TOUREN SAMSTAG, 9. November 2019 SMART BUILDING 11:00 – 17:00 Uhr Smart Building 11:00 – 17:00 Uhr Bauberatun SONNTAG, 10. November 2019 SMART BUILDING 11:00 – 12:30 Uhr Smart Building – Komfort und Sicherheit für Ihr Eigenheim 12:30 – 14:00 Uhr Geführte Tour „Smart Building“ 14:30 – 16:00 Uhr Tourabschluss- Beratungsstunde 00 Uhr ng g WWW.CONCEPTBAU.DE WWW.QUARTIER-NEUHAUSEN.DE VERTRIEBSSTART 9./10. NOVEMBER ARNULFSTRASSE 150 MÜNCHEN-NEUHAUSEN 10.00–16.00 UHR Ihr Experte für Immobilienverrentung Sie erhalten Bargeld oder eine lebenslange Rente und bleiben in Ihrer Immobilie so lange Sie wollen GF: Robert Riedl Fa. SACHWERTPARK Tel. (089) 55 26 42 90 Anzeige BESSER WOHNEN Immobilien Immobilie verrenten - mehr Geld im Alter Zwei Millionen Immobilienbesitzer in Deutschland über 65 haben laut der Deutschen Senioren Liga weniger als 1000 Euro im Monat zur Verfügung. Dabei steckt doch in Immobilien beträchtliches Kapital - oft mehr als eine Million Euro. So kann die groteske Situation entstehen, dass man ein Vermögen besitzt, aber kein Geld hat. Was man sich für den Lebensabend erträumt hat, bleibt ein Traum: Reisen, ein neues Auto, weil’s das alte nicht mehr tut, eine kleine Zuwendung für das Studium der Enkel, sich Hilfe im Alltag holen oder Geld zu haben für eine bessere Gesundheitsversorgung. Die Verrentung der Immobilie ist da der attraktive Weg, das in einem Haus oder einer Eigentumswohnung ge- bundene Kapital zu erschließen und im Alter mehr fi- nanziellen Spielraum zu bekommen: durch einen ein- maligen Geldbetrag und eine lebenslang garantierte Rente. Gleichzeitig bleibt man durch ein im Grundbuch an ers- ter Stelle abgesichertes Wohnrecht lebenslang in sei- nem Haus oder seiner Wohnung und im vertrauten Um- feld. Wir laden Sie ein zu unserem kostenlosen Informationsabend mit Experten zum Thema: Immobilie verrenten – mehr Geld im Alter Am Mittwoch, 4. Dezember 2019 um 16:00 Uhr. Ort: Zunfthaus, Thalkirchnerstr. 76, 80337 München Anmeldung bei: Euromanagers GmbH, Sabrina Graf, Tel: 0151-43 21 64 83 oder per Email an: [email protected] 2-Zi.-Whg., ca. 60 m² m. Kü., Bad, in Schwabing ab so- fort für 950.- zu verm., Kaution, 500.-; Tel. 0176/66429207 Ass.-Arzt (26) sucht Whg. in München/Zentrum ca. 1000 € kalt, ab sofort. Kontakt: Tristan Tschaikowsky, tristan.tsc haik o wsk [email protected] Laden- u. Büroraum 21 + 14 m², Waldfriedhofstr., 700 € + NK 70 €; Tel. 089/758519 Reihenhaus, ca. 100 m² Wfl. mit Terr. u. Gge., Erstbezug, nur an älteres seriöses Paar in Egglham (Bäderdreieck), (161,4kWh/m²a), KM 630.- €. 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Verkäufe Häuser/Gebäude Kaufgesuche Häuser/Gebäude Verkäufe Grundstücke Tipps für ein sicheres Zuhause S mart Building Konzepte bieten fast unbegrenzte Möglichkeiten, Abläufe im Haus zu automatisieren und fernzusteuern. Alles ist eine Frage des Preises. Doch welche Leistungen sind sinnvoll? Wertvolle Tipps und Hinweise zu möglichen Stufen des Aus- baus und die technische Um- setzung erfahren Besucher im Bauzentrum Poing am 9. und 10. November 2019. Das Ange- bot umfasst ausführliche Fach- informationen, individuelle Beratung und Praxisbeispiele. Kostenlose Einzelberatungen: Am Samstag, 9. November, geht es bei den Beratungen von 11 bis 17 Uhr um die Themen „Smart Building“ sowie „Bau- en“. In der Beratung zum The- ma „Smart Building“ können sich Besucher über die diversen Facetten des intelligenten Hau- ses informieren und mit dem Experten Daniel Demmelmeier individuelle Lösungen erarbei- ten. In der Bauberatung beant- wortet der unabhängige Ener- gieexperte Helmut Mager Fra- gen rund um Energieeffizienz, Heizung, Solar, Haustechnik, Bauphysik (u.a. Schimmel), Baukörper, Dämmungen, Zie- gelbauweise, Holzständerbau- weise. Weitere Informationen und Anmeldung: www.bauzen- trum-poing.de/beratung/ein- zelberatung Vortrag: Am Sonntag, 10. No- vember, findet von 11:00 bis 12:30 Uhr der Fachvortrag zum Thema „Smart Building – Kom- fort und Sicherheit für Ihr Ei- genheim“ statt. Der Energieex- perte Hartmut Adler führt Inte- ressierte in das Thema „Smart Building“ ein. Die unbegrenz- ten Möglichkeiten dieser Tech- nik werden den vier Kategorien „Nützlich“, „Nice to Have“, „Si- cherheit“ und „Einbruch- schutz“ zugeordnet. Besucher erfahren mehr über die mögli- chen Stufen des Ausbaus und die technische Umsetzung. Der Punkt „Sicherheit und Ein- bruchschutz“ wird ausführlich erörtert. Außerdem gibt der Experte eine Schätzung zum geplanten Kostenrahmen. Geführte Tour: Die Erkenntnis- se aus dem Vortrag werden im Rahmen der geführten Tour von 12:30 bis 14:00 Uhr veran- schaulicht. Gebäude, die ihren Stromverbrauch selbstständig an das aktuelle Ökostromange- bot anpassen. Eine optimal ge- dämmte Gebäudehülle, die den Energieverbrauch auf ein Mini- mum drückt. Regenerative Energie aus dem Keller und vom Dach. Rollos, die der Son- ne folgen. Hartmut Adler zeigt Besuchern diese und viele wei- tere Smart Building Beispiele in den Musterhäusern. In der anschließenden Frage- stunde von 14:30 bis 16:00 Uhr können Interessierte das The- ma „Smart Building” nochmals vertiefen. Dieses Angebot fin- det im Technologiepavillon (Konferenzraum 1) statt. Die Teilnahme an den Touren ist ohne Voranmeldung mög- lich und kostenlos. Der Eintritt in die Musterhausausstellung ist kostenpflichtig. www.bauzentrum-poing.de Informationswochenen- de zum Smart Building im Bauzentrum Poing Vielfältige Gestaltungsformen für das Smart Building. Foto: Bauzentrum Poing / Messe München Ein begehrtes Wohnviertel W enn es um Lebens- qualität geht, ran- giert München weit vorne. Die einzelnen Wohn- quartiere tragen dazu erheb- lich bei. Die Münchner kennen ihr Viertel und schätzen dessen Besonderheiten, die ihnen das Gefühl des Zuhause-Seins ver- mitteln. Zu den Stadtvierteln, die ei- nen ganz besonderen Charme ausstrahlen, gehört Neuhau- sen, geprägt von den unter- schiedlichen Baustilen seiner Geschichte. Westlich der Landshuter Allee schließt es sich an die Max-Vorstadt an und reicht bis nach Nymphen- burg, mit dem zusammen es seit dem Ende des 20. Jahrhun- dert einen gemeinsamen Stadtbezirk bildet. Ein auch im wörtlichen Sinn herausragen- des Wahrzeichen sind das Schwesternheim und das Kran- kenhaus am Rotkreuzplatz. Hier kommen nicht nur die öf- fentlichen Verkehrsmittel zu- sammen, hier treffen sich auch die Menschen auf dem großzü- gig gestalteten Platz mit Brun- nen, Sitzmöglichkeiten und vielfältigen Cafés und Gaststät- ten vor dem Kaufhof. Hier kön- nen sich die Bewohner auch re- gelmäßig beim Wochenmarkt mit frischen regionalen Pro- dukten eindecken. In den Straßen, die vom Rot- kreuzplatz in alle Richtungen führen, lässt sich schnell die In- dividualität und der besondere Charakter des Stadtviertels er- leben. Zum Beispiel in der Don- nersberger Straße, auf die man von der Rückseite des Kaufhofs kommt. Sie beginnt gleich hin- ter dem Maibaum, der viel über Selbstbewusstsein, Tradition und Lebensgefühl der Neuhau- ser aussagt. Denkmalschutz Eindrucksvolle Gebäude, zum Teil noch aus der Zeit um 1900 und der ersten Jahrzehnte des 20. Jahrhunderts, lenken den Blick auf imposante Fassa- den. So manches dieser Häuser steht unter Denkmalschutz und bindet mit einer wertvol- len Altbausubstanz die Bewoh- ner an Haus und Quartier. Die- ses punktet zudem mit einem vielfältigen Angebot an indivi- duellen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Eine Tierarztpraxis ist vorhanden und am anderen Ende der Straße, nahe der Ar- nulfstraße, eine Katzenbouti- que. Eine Galerie lockt Kunst- freunde an und ist zugleich Treffpunkt. Das Leben spielt sich bei schönem Wetter auch auf der Straße ab. Die Lebens- qualität hier und in den Seiten- straßen hat mit der Sperrung für den Durchgangsverkehr, vielen Einbahnstraßenregelun- gen und einer 30 km/h-Zone gewonnen. Die breite Straße bietet Platz für viel Grün mit großen Bäumen und Aufent- haltsqualität für die Bewohner. Wer mehr Grün sucht, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell im Hirschgarten. Dieser Park bietet gleichermaßen Flä- chen für Erholung und Sport, ein Wirtshaus mit Biergarten - und auch heute noch ein Gehe- ge mit Hirschen. Klassisch modern Klar, dass die Menschen hier gerne leben. Wohnungen wer- den aber nicht allzu häufig frei. Da freut sich schon mancher, dass jetzt auf der westlichen Seite der Arnulfstraße neuer Wohnraum entsteht, zum Bei- spiel mit der Bebauung der Ar- nulfstraße 150-152. Zunächst errichtet die Con- cept Bau hier 29 1-4 Zimmer- Wohnungen. Die klassisch mo- derne Architektur fügt sich perfekt in die urbane Umge- bung ein. Viel Wert ist dabei auf die Gestaltung der Fassa- den gelegt worden, einem Stil- element, das ja gerade in Neu- hausen so stilprägend ist. Ob in den Stadtvillen mit Vorgärten, ob in den Bürgerhäusern an der Donnersberger Straße oder den Wohnanlagen an der Hirsch- bergstraße, sie alle erzählen mit in ihrem Aussehen über ihre Entstehungszeit und das Leben in dem beliebten Münchner Viertel. Entsprechend will die Ge- staltung der neuen Gebäude, entworfen von den Architekten Reinhart und Partner, auf die heutige Baukultur eingehen. Gleichzeitig werden Stilele- mente früherer Zeiten wie die Eingangsportale, umgesetzt in die Sprache von heute. Es soll hier nicht nur Wohnraum ent- stehen, sondern der Charakter eines liebenswerten Stadtvier- tels weitergeführt werden. In Neuhausen gibt es bald neue Wohnungen Entwurf für das Gebäude an der Arnulfstraße. Visualisierung: CONCEPT BAU Infos zu unserer Sonderveröffentlichung „Immobilien“ erhalten Sie von: Cornelia Prauß Tel. 0 89 / 23 77 - 33 27, Fax 0 89 / 23 77 - 33 99 E-Mail: [email protected] 8A6LniQo
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KOSTENLOSESAMSTAGSBERATUNGEN
KOSTENLOSEVORTRÄGE UND TOUREN
SAMSTAG, 9. November 2019SMART BUILDING
11:00 – 17:00 UhrSmart Building11:00 – 17:00 UhrBauberatun
SONNTAG, 10. November 2019SMART BUILDING
11:00 – 12:30 UhrSmart Building –Komfort und Sicherheitfür Ihr Eigenheim12:30 – 14:00 UhrGeführte Tour„Smart Building“14:30 – 16:00 UhrTourabschluss-Beratungsstunde
00 Uhrngg
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VERTRIEBSSTART9./10. NOVEMBER
ARNULFSTRASSE 150MÜNCHEN-NEUHAUSEN
10.00–16.00 UHR
Ihr Experte für Immobilienverrentung
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GF: Robert Riedl
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Immobilien
Immobilie verrenten-mehr Geld im AlterZwei Millionen Immobilienbesitzer in Deutschland über65 haben laut der Deutschen Senioren Liga weniger als1000 Euro im Monat zur Verfügung. Dabei steckt dochin Immobilien beträchtliches Kapital - oft mehr als eineMillion Euro.So kann die groteske Situation entstehen, dass manein Vermögen besitzt, aber kein Geld hat.Was man sich für den Lebensabend erträumt hat, bleibtein Traum: Reisen, ein neues Auto, weil’s das alte nichtmehr tut, eine kleine Zuwendung für das Studium derEnkel, sich Hilfe im Alltag holen oder Geld zu haben füreine bessere Gesundheitsversorgung.
Die Verrentung der Immobilie ist da der attraktive Weg,das in einem Haus oder einer Eigentumswohnung ge-bundene Kapital zu erschließen und im Alter mehr fi-nanziellen Spielraum zu bekommen: durch einen ein-maligen Geldbetrag und eine lebenslang garantierteRente.Gleichzeitig bleibt man durch ein im Grundbuch an ers-ter Stelle abgesichertes Wohnrecht lebenslang in sei-nem Haus oder seiner Wohnung und im vertrauten Um-feld.
Wir laden Sie ein zu unserem kostenlosen Informationsabend mit Experten zum Thema:
Immobilie verrenten – mehr Geld im AlterAm Mittwoch, 4. Dezember 2019 um 16:00 Uhr.
Ort: Zunfthaus, Thalkirchnerstr. 76, 80337 MünchenAnmeldung bei: Euromanagers GmbH, Sabrina Graf, Tel: 0151-43 21 64
83 oder per Email an: [email protected]
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Tipps für ein sicheres Zuhause
Smart Building Konzeptebieten fast unbegrenzteMöglichkeiten, Abläufe
imHaus zu automatisieren undfernzusteuern. Alles ist eineFrage des Preises. Doch welcheLeistungen sind sinnvoll?Wertvolle Tipps und Hinweisezu möglichen Stufen des Aus-baus und die technische Um-setzung erfahren Besucher imBauzentrum Poing am 9. und10. November 2019. Das Ange-bot umfasst ausführliche Fach-informationen, individuelleBeratung und Praxisbeispiele.
Kostenlose Einzelberatungen:Am Samstag, 9. November,geht es bei den Beratungen von11 bis 17 Uhr um die Themen„Smart Building“ sowie „Bau-en“. In der Beratung zum The-ma „Smart Building“ könnensich Besucher über die diversenFacetten des intelligenten Hau-ses informieren und mit demExperten Daniel Demmelmeier
individuelle Lösungen erarbei-ten. In der Bauberatung beant-wortet der unabhängige Ener-gieexperte Helmut Mager Fra-gen rund um Energieeffizienz,Heizung, Solar, Haustechnik,Bauphysik (u.a. Schimmel),Baukörper, Dämmungen, Zie-gelbauweise, Holzständerbau-weise.
Weitere Informationen undAnmeldung: www.bauzen-trum-poing.de/beratung/ein-zelberatung
Vortrag: Am Sonntag, 10. No-
vember, findet von 11:00 bis12:30 Uhr der Fachvortrag zumThema „Smart Building – Kom-fort und Sicherheit für Ihr Ei-genheim“ statt. Der Energieex-perte Hartmut Adler führt Inte-ressierte in das Thema „SmartBuilding“ ein. Die unbegrenz-ten Möglichkeiten dieser Tech-nikwerden den vier Kategorien„Nützlich“, „Nice to Have“, „Si-cherheit“ und „Einbruch-schutz“ zugeordnet. Besuchererfahren mehr über die mögli-chen Stufen des Ausbaus und
die technische Umsetzung. DerPunkt „Sicherheit und Ein-bruchschutz“ wird ausführlicherörtert. Außerdem gibt derExperte eine Schätzung zumgeplanten Kostenrahmen.
Geführte Tour: Die Erkenntnis-se aus dem Vortrag werden imRahmen der geführten Tourvon 12:30 bis 14:00 Uhr veran-schaulicht. Gebäude, die ihrenStromverbrauch selbstständigan das aktuelle Ökostromange-bot anpassen. Eine optimal ge-dämmte Gebäudehülle, die denEnergieverbrauch auf ein Mini-mum drückt. RegenerativeEnergie aus dem Keller undvom Dach. Rollos, die der Son-ne folgen. Hartmut Adler zeigtBesuchern diese und viele wei-tere Smart Building Beispiele inden Musterhäusern.In der anschließenden Frage-
stunde von 14:30 bis 16:00 Uhrkönnen Interessierte das The-ma „Smart Building” nochmalsvertiefen. Dieses Angebot fin-det im Technologiepavillon(Konferenzraum 1) statt.Die Teilnahme an den Touren
ist ohne Voranmeldung mög-lich und kostenlos. Der Eintrittin die Musterhausausstellungist kostenpflichtig.
www.bauzentrum-poing.de
Informationswochenen-de zum Smart Buildingim Bauzentrum Poing
Vielfältige Gestaltungsformen für das Smart Building.Foto: Bauzentrum Poing / Messe München
Ein begehrtes Wohnviertel
W enn es um Lebens-qualität geht, ran-giert München weit
vorne. Die einzelnen Wohn-quartiere tragen dazu erheb-lich bei. Die Münchner kennenihr Viertel und schätzen dessenBesonderheiten, die ihnen dasGefühl des Zuhause-Seins ver-mitteln.Zu den Stadtvierteln, die ei-
nen ganz besonderen Charmeausstrahlen, gehört Neuhau-sen, geprägt von den unter-schiedlichen Baustilen seinerGeschichte. Westlich derLandshuter Allee schließt essich an die Max-Vorstadt anund reicht bis nach Nymphen-burg, mit dem zusammen esseit dem Ende des 20. Jahrhun-dert einen gemeinsamenStadtbezirk bildet. Ein auch imwörtlichen Sinn herausragen-
des Wahrzeichen sind dasSchwesternheim und das Kran-kenhaus am Rotkreuzplatz.Hier kommen nicht nur die öf-fentlichen Verkehrsmittel zu-sammen, hier treffen sich auchdie Menschen auf dem großzü-gig gestalteten Platz mit Brun-nen, Sitzmöglichkeiten und
vielfältigen Cafés und Gaststät-ten vor dem Kaufhof. Hier kön-nen sich die Bewohner auch re-gelmäßig beim Wochenmarktmit frischen regionalen Pro-dukten eindecken.In den Straßen, die vom Rot-
kreuzplatz in alle Richtungenführen, lässt sich schnell die In-dividualität und der besondereCharakter des Stadtviertels er-leben. Zum Beispiel in der Don-nersberger Straße, auf die manvon der Rückseite des Kaufhofskommt. Sie beginnt gleich hin-ter demMaibaum, der viel überSelbstbewusstsein, Traditionund Lebensgefühl der Neuhau-ser aussagt.
Denkmalschutz
Eindrucksvolle Gebäude,zum Teil noch aus der Zeit um1900 und der ersten Jahrzehntedes 20. Jahrhunderts, lenkenden Blick auf imposante Fassa-den. So manches dieser Häusersteht unter Denkmalschutzund bindet mit einer wertvol-len Altbausubstanz die Bewoh-ner an Haus und Quartier. Die-ses punktet zudem mit einemvielfältigen Angebot an indivi-duellen Geschäften und einemvielfältigen gastronomischenAngebot. Eine Tierarztpraxis istvorhanden und am anderenEnde der Straße, nahe der Ar-nulfstraße, eine Katzenbouti-que. Eine Galerie lockt Kunst-freunde an und ist zugleichTreffpunkt. Das Leben spieltsich bei schönem Wetter auch
auf der Straße ab. Die Lebens-qualität hier und in den Seiten-straßen hat mit der Sperrungfür den Durchgangsverkehr,vielen Einbahnstraßenregelun-gen und einer 30 km/h-Zonegewonnen. Die breite Straßebietet Platz für viel Grün mitgroßen Bäumen und Aufent-haltsqualität für die Bewohner.Wer mehr Grün sucht, ist zu
Fuß oder mit dem Fahrradschnell im Hirschgarten. DieserPark bietet gleichermaßen Flä-chen für Erholung und Sport,ein Wirtshaus mit Biergarten -und auch heute noch ein Gehe-ge mit Hirschen.
Klassisch modern
Klar, dass die Menschen hiergerne leben. Wohnungen wer-den aber nicht allzu häufig frei.Da freut sich schon mancher,dass jetzt auf der westlichenSeite der Arnulfstraße neuerWohnraum entsteht, zum Bei-spiel mit der Bebauung der Ar-nulfstraße 150-152.Zunächst errichtet die Con-
cept Bau hier 29 1-4 Zimmer-Wohnungen. Die klassisch mo-derne Architektur fügt sichperfekt in die urbane Umge-bung ein. Viel Wert ist dabeiauf die Gestaltung der Fassa-den gelegt worden, einem Stil-element, das ja gerade in Neu-hausen so stilprägend ist. Ob inden Stadtvillen mit Vorgärten,ob in den Bürgerhäusern an derDonnersberger Straße oder denWohnanlagen an der Hirsch-bergstraße, sie alle erzählenmit in ihrem Aussehen überihre Entstehungszeit und dasLeben in dem beliebtenMünchner Viertel.Entsprechend will die Ge-
staltung der neuen Gebäude,entworfen von den ArchitektenReinhart und Partner, auf dieheutige Baukultur eingehen.Gleichzeitig werden Stilele-mente früherer Zeiten wie dieEingangsportale, umgesetzt indie Sprache von heute. Es sollhier nicht nur Wohnraum ent-stehen, sondern der Charaktereines liebenswerten Stadtvier-tels weitergeführt werden.
In Neuhausen gibt esbald neue Wohnungen
Entwurf für das Gebäude an der Arnulfstraße. Visualisierung: CONCEPT BAU
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