TINY - shz20.ch · Keller Wohnung 1 11.8 m2 Master 19.1 m2 Bad 8.5 m2 Bad 4.1 m 2 Kochen 8.2 m2...

T I N YA P A R T M E N T

2.5 - 3.5 ZIMMER WOHNUNGENSENNHOF, ZOLLIKERBERG

shz20.ch

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INHALTSVERZEICHNIS

Standort

Projekt

Wohnung 1

Wohnung 2 und 3

Wohnung 4 und 5

Wohnung 6 und 7

Wohnung 8, 9 und 10

Garage / Keller

Ausbaukonzepte

Baubeschrieb

Informationen

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4

9

12

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22

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Die Zukunft beginnt hier – wie man heute lebt. Wenig Ballast,

wenig Unterhalt, Leben pur, Unabhängigkeit mit Photovoltaik

Die Gemeinde Zollikon mit ihren rund 13‘000 Einwohnern, liegt am unteren rechten Zürichseeufer und ist in die Ortsteile Zollikon und Zollikerberg aufgeteilt. Die beiden Dorfteile sind durch einen breiten Waldgürtel, welcher rund einen Drittel der gesamten Ge-

meindefläche ausmacht, voneinander getrennt.

Die Schulen, die Sicherheit, die medizinische Versorgung und die gut ausgebaute Infrastruktur sind weitere

Pluspunkte der Gemeinde. Das örtliche Gewerbe und die Grossver-teiler bieten ein breit gefächertes und

leistungsfähiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.

3

Die nahe liegenden Erholungsgebiete, der Zürich-see und nicht zuletzt das hohe Mass an Wohnlich-keit an diesem Seeufer geben diesem Ort seinen besonderen Charakter. Zudem bereichern zahlrei-che Kultur- und Sportvereine das Freizeitangebot.

Zudem gehört die Gemeinde Zollikon mit einem Steuerfuss von 85% zu den steuergünstigsten Ge-

meinden im Kanton.

STANDORT - SENNHOFSTRASSE - ZOLLIKERBERG

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Zollikon bzw. Zollikerberg liegt an verkehrstechnisch ausgezeichneter Lage direkt am Stadtrand von

Zürich. Ein sehr dichtes Angebot an öffentlichen Ver-kehrsmitteln – S-Bahn, Forchbahn, Bus und Schiff – führt von und nach Zollikon. Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz in Zürich

und die direkteS-Bahnverbindung zum Flughafen Zürich-Kloten ge-

währleisten kürzeste Wartezeiten.


5

BINZSTRASSE

FLUGHAFEN

ZÜRICH 20 MIN

OBERHUBSTRASSE

FORCHSTRASSE

SENN

HOFSTRASSE

SBB S18

ZÜRICH BELL

EVUE

18

MIN

BUS

BUS

0 500 M 1 KM

BAHNHOF

ZOLLIKERBERG

TENNIS

UBSZKB

COOP

SCHULE

SPITAL

ZUMIKON

GOLF

INTERNATIONAL SCHOOL

COOP

MIGROSBAHNHOF

BAHNHOF

TAGESSCHULE

KINDERKRIPPE

KINDERGARTEN

KINDERGARTEN

KINDERGARTEN

MAUR

POST


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PROJEKT - ARCHITEKTUR - INNENARCHITEKTUR

Im wunderschönen Zollikerberg ensteht die Zukunft. 10 smarte und coole Tiny Wohnungen

Bei der Architektur und Innenarchitektur wurde auf jedes kleinste Detail geachtet und nichts dem Zufall überlassen, es entsteht ein Projekt bei

welchen die Design-Elemente zusammen fliessen und ein Gesamtkonzept lesbar wird.

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Ein perfekt durchdachtes Raum- und Materialkonzept, Komfort und private Aussenräume sind nur ein paar der Attribute, welche sie in den

Tiny Wohnungen erwarten.

- Unabhängigkeit durch Photovoltaik - 70% des Stromverbrauchs pro Jahr werden durch

die Solarzellen auf den Dächern produziert. Integriertes Free Cooling ermöglicht ihnen im Som-

mer die Wohnung angenehm zu kühlen ohnezusätzliche Kosten zu generieren.

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Erdsondenwärmepumpe.

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Suchen sie ihre 2.5 oder 3.5 Zimmer Tiny Wohnung mit Designküche und

Designbadezimmer aus und wählen eines der passenden zeitgemässen

Ausbaukonzepte aus.

Dieses Projekt geht auch bei den Möbeln einen Schritt weiter. Passend zu den Wohnungen wurde ein Möbelkonzept entwickelt, welches sie nach

Wunsch zu Vorzugskonditionen beziehen können.

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WOHNFLÄCHE 101 m²GARTENFLÄCHE 74 m²

KELLERRAUM 12 m²

VERKAUFSPREIS CHF 1‘410‘000.-

GARTENGESCHOSS - WOHNUNG 1 - 101 M²

10

GARTENGESCHOSS - WOHNUNG 1 - 101 M²

DARGESTELLTE AUSBAUVARIANTE

DIVINE

11

GARTENGESCHOSS - WOHNUNG 1

GRUNDRISS WOHNUNG 1

W/T

W/T

W/T

W/TW/T

W/T W/T

0 1 2 3 5 Meter

N

W/T W/T

1 53 Meter0 2

N

Wohnen/Essen/Kochen

72.5 m2

Keller Wohnung 4

10.6 m2

Keller Wohnung 5

10.6 m2

Keller Wohnung 9

12.3 m2

Keller Wohnung 10

12.1 m2

Keller Wohnung 8

11.8 m2

Keller Wohnung 1

11.8 m2

Master

19.1 m2

Bad

8.5 m2

Bad

4.1 m2

Kochen

8.2 m2

Wohnen/Essen

21.2 m2

Gang

36.9 m2

Terrasse

35.8 m2

Terrasse Wohnung 8

13.3 m2

Terrasse Wohnung 9

13.3 m2

Terrasse Wohnung 10

13.3 m2

Bad

4.1 m2

Wohnen/Essen

21.2 m2

Bad

4.1 m2

Wohnen/Essen

21.2 m2

Kochen

8.2 m2

Kochen

8.2 m2

WOHNUNG 1

12


KELLERRAUM 14 m²


ERDGESCHOSS - WOHNUNG 2 - 86 M²

13


DAY AND NIGHT


14

ERDGESCHOSS - WOHNUNG 2 UND 3

W/T

Besucher

Luftraum Luftraum Luftraum

W/T

0 1 2 3 5 Meter

N

1 53 Meter0 2

N

Wohnen/Essen/Kochen

59.4 m2

Wohnen/Essen/Kochen

50.8 m2

Zimmer

16.1 m2

Zimmer

12.0 m2

Bad

6.3 m2

Zimmer

28.8 m2

Schlafen

17.2 m2

Schlafen

17.2 m2

Schlafen

17.2 m2

Terrasse

17.0 m2

Terrasse

23.9 m2

Terrasse

12.1 m2

Bad

6.3 m2

Gang

17.4 m2

GRUNDRISS WOHNUNG 2 UND 3

WOHNUNG 3WOHNUNG 2

15


KELLERRAUM 14 m²



16


ARCLIGHT


17

WOHNFLÄCHE 82 m²LOGGIAFLÄCHE 5 m²KELLERRAUM 11 m²

VERKAUFSPREIS CHF 920‘000.-

OBERGESCHOSS - WOHNUNG 4 - 82 M²

18



DARK BLOSSOM

19

OBERGESCHOSS - WOHNUNG 4 UND 5


W/TW/TGang

17.1 m2

Wohnen/Essen/Kochen

41.1 m2

Zimmer

28.8 m2

Wohnen/Essen/Kochen

51.2 m2

Zimmer

28.8 m2

Loggia

5.3 m2

Loggia

9.7 m2

Bad

6.3 m2

Bad

6.3 m2

0 1 2 3 5 Meter

N

WOHNUNG 5WOHNUNG 4

20

WOHNFLÄCHE 87 m²LOGGIAFLÄCHE 10 m²

KELLERRAUM 11 m²



21


DAY AND NIGHT


22

WOHNFLÄCHE 128 m²LOGGIAFLÄCHE 9 m²KELLERRAUM 18 m²


DACHGESCHOSS - WOHNUNG 6 - 128 M²

23



DARK BLOSSOM

24

1. DACHGESCHOSS - WOHNUNG 6 UND 7


W/

T

W/

T

WC

5.6 m2

WC

5.5 m2

Gang

3.4 m2

Wohnen/Essen/kochen

76.4 m2

Loggia

9.2 m2

Loggia

9.6 m2

Wohnen/Essen/kochen

79.2 m2

1 53 Meter0 2

N

WOHNUNG 7WOHNUNG 6

25

2. DACHGESCHOSS - WOHNUNG 6 UND 7


Bad

9.6 m2

Gang

9.0 m2

Master

23.6 m2

Master

23.6 m2

Gang

9.0 m2

Bad

9.6 m2

N

0 21 53 Meter

WOHNUNG 7WOHNUNG 6

26

WOHNFLÄCHE 132 m²LOGGIAFLÄCHE 10 m²

KELLERRAUM 18 m²



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DAY AND NIGHT

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WOHNUNG 8


KELLERRAUM 12 m²


GARTENGESCHOSS - WOHNUNG 8,9 UND 10 - 56 M²


DAY AND NIGHT

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WOHNUNG 9


KELLERRAUM 12 m²



30


WOHNUNG 10


KELLERRAUM 12 m²


W/T

W/T

W/T

W/TW/T

W/T W/T

0 1 2 3 5 Meter

N

W/T W/T

1 53 Meter0 2

N

Wohnen/Essen/Kochen

72.5 m2

Keller Wohnung 4

10.6 m2

Keller Wohnung 5

10.6 m2

Keller Wohnung 9

12.3 m2

Keller Wohnung 10

12.1 m2

Keller Wohnung 8

11.8 m2

Keller Wohnung 1

11.8 m2

Master

19.1 m2

Bad

8.5 m2

Bad

4.1 m2

Kochen

8.2 m2

Wohnen/Essen

21.2 m2

Gang

36.9 m2

Terrasse

35.8 m2

Terrasse Wohnung 8

13.3 m2

Terrasse Wohnung 9

13.3 m2

Terrasse Wohnung 10

13.3 m2

Bad

4.1 m2

Wohnen/Essen

21.2 m2

Bad

4.1 m2

Wohnen/Essen

21.2 m2

Kochen

8.2 m2

Kochen

8.2 m2

WOHNUNG 9 WOHNUNG 10WOHNUNG 8

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W/T

Besucher

Luftraum Luftraum Luftraum

W/T

0 1 2 3 5 Meter

N

1 53 Meter0 2

N

Wohnen/Essen/Kochen

59.4 m2

Wohnen/Essen/Kochen

50.8 m2

Zimmer

16.1 m2

Zimmer

12.0 m2

Bad

6.3 m2

Zimmer

28.8 m2

Schlafen

17.2 m2

Schlafen

17.2 m2

Schlafen

17.2 m2

Terrasse

17.0 m2

Terrasse

23.9 m2

Terrasse

12.1 m2

Bad

6.3 m2

Gang

17.4 m2

WOHNUNG 9 WOHNUNG 10WOHNUNG 8

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UNTERGESCHOSS - GARAGE - KELLER

14 GARAGENPLÄTZE

NORMAL-PP CHF 50‘000.-BEHINDERTER-PP CHF 60‘000.-

WEINKELLER CHF 60‘000.-

1

2

3

4

5

6

7

8

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10

11

12

13

14

Motorrad Parkplätze

H

W/T

W/T

0 1 2 3 5 Meter

N

Technik

19.6 m2

Weinkeller

12.8 m2

Velo und Kinderwagen

12.8 m2

Keller Wohnung 7

18.3 m2

Keller Wohnung 6

18.3 m2

Keller Wohnung 3

14.1 m2

Keller Wohnung 2

14.1 m2

Gang

30.8 m2

Garage

381.6 m2

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DESIGN - INNENARCHITEKTUR - AUSBAUKONZEPTE

Die Ausbaukonzepte für die Badezimmer sind auf die Konzepte der Wohnräume abgestimmt.

Design pur

Sie wählen aus 4 unterschiedlichen durchdachten und in sich abgestimmten Ausbauvarianten aus.

Jede Variante beinhaltet ein stimmiges Innenarchitekturkonzept, ein harmonisches

Zusammenspiel der Materialien, Geräten und Armaturen, Einbauspots und Steckdosen, der unterschiedlichen Böden, Farbvariationen des Bodens, der Küche und des Badezimmers.

Nichts dem Zufall überlassen – Vier Ausbaukonzepte für die

Wohnräume und zwei für die Badezimmer.

34

FARB

PALE

TTE

weiss RAL 9010

kupfer RAL 7002

schwarz RAL 9005

AUSBAUKONZEPT - DARK BLOSSOM

MAT

ERIA

LIEN

BROMO

EICHE HELL

ULME BROWNY

35

FARB

PALE

TTE

weiss RAL 9010

kupfer RAL 7002

schwarz RAL 9005

AUSBAUKONZEPT - DAY AND NIGHT

MAT

ERIA

LIEN

KRETA

EICHE GRAU

ULME BROWNY

36

MAT

ERIA

LIEN

FARB

PALE

TTE

KRETA

RÄUCHEREICHE

MARRONE BERN

weiss RAL 9010

kupfer RAL 7002

schwarz RAL 9005

AUSBAUKONZEPT - DIVINE

37

MAT

ERIA

LIEN

FARB

PALE

TTE

IAMARA GRAU

MARRONE BERN

weiss RAL 9010

kupfer RAL 7002

schwarz RAL 9005

AUSBAUKONZEPT - ARCLIGHT

BROMO

38

MAT

ERIA

LIEN

FARB

PALE

TTE

KRETA

IAMARA GRAU

MARRONE BERN

weiss RAL 9010

kupfer RAL 7002

schwarz RAL 9005

MOSAIK SCHWARZ

AUSBAUKONZEPT - BLACK VELVET

39

MAT

ERIA

LIEN

FARB

PALE

TTE

KRETA

IAMARA GRAU

MARRONE BERN

weiss RAL 9010

kupfer RAL 7002

schwarz RAL 9005

AUSBAUKONZEPT - GRAY STONE

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KURZ - BAUBESCHRIEB

WÄNDEWände in allen Wohn- und Schlafräumen,

Weissputz Q3, weiss gestrichen.Wände in den Kellerräumen, Beton oder

Kalksandstein roh.

DECKENDecken in allen Wohn- und Schlafräumen,

Weissputz Q3, weiss gestrichen.Decken in den Kellerräumen, Beton roh.

BÖDENBodenbeläge in allen Wohn- und

Schlafräumen, Parkett oder Feinsteinzeugplatten nach Ausbaukonzept.

Im Treppenhaus, Feinsteinzeugplatten.In den Kellerräumen, Zementüberzug roh.

In der Garage, Hartbeton.

EINBAUSCHRÄNKEEinbauschrank im Eingangsbereich, Kunstharz

belegt, Decor nach Ausbaukonzept.

KÜCHEDesign-Küche mit Backofen, Steamer, Kühl-

schrank, Geschirrspühler, Induktionskochfeld.Küchenmöbel, Kunstharz belegt, Decor nach

Ausbaukonzept. Glasrückwand hinten lackiert, Farbe nach

Ausbaukonzept.

BADEZIMMERWaschbecken, Alape.

WC, Laufen.Armaturen und Garnituren, Gessi 316.

Plattenbeläge nach Ausbaukonzept.Möbel, Kunstharz beschichtet, Decor nach

Ausbaukonzept.Waschturm, Waschmaschine und Tumbler im

Schrank.

ELEKTROLED-Deckenspot dimmbar.

Deckenanschluss in den Zimmern.Steckdosen und Schalter, Feller Edizio due.

Multimediaverkablung pro Wohnung.Ladeanschluss-Vorbereitung pro Garagenplatz.

Photovoltaik-Anlage auf den gegen Südengeneigten Dachflächen. Stromspeicher im

Technikraum. Produktion von ca.50‘000 kWh pro Jahr.

Videogegensprechanlage im Haupthaus.

TÜRENZimmertüren weiss lackiert mit wandbündigem

Holzrahmen und verdeckten Bänder.Wohnungstüren weiss lackiert mit wandbündi-gem Holzrahmen und verdeckten Bänder und

3-Punkt Sicherheitsverriegelung.

SONNENSCHUTZVerbundrafflamellen-Storen bei allen Fenster, elektrisch bedienbar. Fassadenmarkisen bei

den rückspringenden Fenster.

FENSTERHolz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung.

Innen und aussen schwarz lackiert.Dreh-Kippflügel bei den Flügelfenster,

Hebeschiebetüren gemäss Pläne.

GARTENZementplatten in Splitt verlegt, Holzroste auf

den Terrassen und den Loggias.Aussenbepflanzung nach Konzept Architekt.

HEIZUNGUmweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe

für Heizung und Warmwasser.Bodenheizung mit Einzelraumregulierung in

der ganzen Wohnung.Free-Cooling im Sommer mittels Wärmepumpe.

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INFORMATIONEN

TERMINEDer voraussichtliche Baubeginn erfolgt im

Herbst/Winter 2020.Voraussichtlicher Bezugstermin Frühling 2022.

NORMENEs gelten die zum Ausführungszeitpunkt gülti-

gen SIA-Normen, sowie die örtlichen Bauvorschriften.

Es gelten die erhöhten Schallschutz-Anforderungen nach SIA 181.

HINWEISEDie vorliegende Verkaufsdokumentation und

die Web-Site (shz20.ch) stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar.

Aus den Plänen und Visualisierungen können keine Ansprüche geltend gemacht werden.Massgebend sind die Ausführungspläne des

Architekten und der Fachplaner.

NÄCHSTE SCHRITTEWir freuen uns ihnen weitere Informationen und die nächsten Schritte bei einem persön-

lichen Gespräch zu erläutern.

KONTAKTdefinti brunner architekten

Brigitte DefintiLagerstrasse 14

8600 Dübendorf043 255 78 78

[email protected]

[email protected]

EIN PROJEKT DERArt of Living Real Estate AG

Bächtoldstrasse 28044 Zürich

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