Traditionsreicher Gasthof "Bamberger Hof"

Traditionsreiche, gutgehende Gaststätte mit kleiner Pensionund Pächterwohnung - PROVISIONSFREI

Gothaer Str. 6199848 Wutha-Farnroda

Vermarktungsart: MieteGastraumfläche: 170,00 m²Gesamtfläche: 785,00 m²Miete pro Monat: 2.900,00 EUR

Scout-ID: 80840962Objekt-Nr.: 10

Ihr Ansprechpartner:Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH

Herr Dipl.-Kfm. Ludger M. Hilger

E-Mail: [email protected]

Tel: +49 2234 946 98 - 14

Mobil: +49 173 85 321 08

Fax: +49 2234 946 98 - 98

Web: http://www.winfried-hilger-gmbh.de

Nebenkosten: 980,00 EURpro Monatoder pro m²(entsprechend derAngabe bei der Miete)

Verfügbar ab: sofort

Fußweg zu Öffentl.Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrzeit zum nächstenHauptbahnhof:

1 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.

Fahrzeit zum nächstenFlughafen:

30 Min.

Objektart: Gästehaus

Baujahr: 2002

Objektzustand: Modernisiert

Letzte Modernisierung/Sanierung:

2002

Etage(n): 3

Anzahl der Parkflächen: 23

Preis pro Parkfläche: 0,00 EUR

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 214,00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 58,00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 67,00 kWh/(m²*a)

Qualität der Ausstattung: Normal

Gastterrasse: Ja

Anzahl Plätze Gastraum: 72

Anzahl Betten: 25

Kaution: 8.700

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Traditionsreiche, gutgehende Gaststätte mit kleiner Pension und Pächterwohnung -PROVISIONSFREI



Objektbeschreibung:

Das zentral unmittelbar an Bahn- und Busbahnhofgelegene Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2002vollständig saniert und verfügt über 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, gemütlicheingerichteter Gastraum mit Theke und rd. 50Sitzplätzen, zudem ein abgetrennter Frühstücksbereichmit weiteren rd. 25 Sitzplätzen. Ebenfalls imErdgeschoss befinden sich Küche, Lager- undZubereitungsräume, Mitarbeiter-WC und ein Foyer mitTreppenhaus, dem sich der große Sanitärbereich fürGäste anschließt. Unmittelbar vor dem Eingang befindetsich ein attraktiver Biergarten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 16, über einenzentralen Flur bequem erreichbare Hotelzimmer, allemit Dusch-Bad und WC ausgestattet. Im zweitenObergeschoss, dem Dachgeschoss, befinden sichweitere 4 Hotelzimmer. Auch diese sind mit Dusch-Badund WC ausgestattet. Zudem befindet sich imDachgeschoss eine großzügige Pächterwohnung (94qm), bestehend aus einem großen Wohn- undEssbereich, einer Küche, einem Fenster-Bad mit Wanneund Dusche und zwei Schlafzimmern.

Hotel und Gaststätte könnten um zwei barrierefrei imErdgeschoss befindliche Gewerbeflächen (92 qm und152 qm groß) erweitert werden, baurechtlicheGenehmigungen vorausgesetzt.

Ausstattung:

Gaststätte und Hotel sind derzeit in Betrieb und werdenaltersbedingt aufgegeben.

Die Ausstattung der Zimmer sind Bestandteil derMietsache und sind im Mietpreis enthalten.Kücheneinrichtung sowie Kleininventar können vomVor-Pächter gegen Abstandszahlung übernommenwerden.

Lage:

Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstigerLage unmittelbar neben dem Einkaufs- undMedizinischen-Versorgungszentrum von Wutha-Farnroda. Dort besteht der Besatz aus einem großemSupermarkt (ReWe), einem neuen Getränkemarkt,diversen Einzelhandels-Läden, einer Bank-Filiale, demMedizinischen Versorgungszentrum (MVZ) sowie einerPhysiotherapie-Praxis. Im Objekt befindet sich zweiEinzelhandelsflächen (s.o.)

Unmittelbarer hinter dem Objekt befindet sich derBahnhof und der Bus-Bahnhof von Wutha-Farnroda.Darüber hinaus existieren gute Straßen-Anbindungen

(A4, B7 und B88).

Sonstiges:

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vomEigentümer.

Die o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl.Vorauszahlungen aus Betriebs- und Heizkosten sowiezzgl. MwSt.

Historisches Foto





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Grundriss 3 Etagen


Traditionsreicher Gasthof "Bamberger Hof"

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