Verkauf Büroräumlichkeiten am Moosweg 40, 3. Stock, Gwatt-Thun · Verkauf Büroräumlichkeiten,...

Ruchti-Treuhand

Beat Ruchti

Telefon 033 222 20 22

[email protected]

www.ruchtitreuhand.ch

Verkauf Büroräumlichkeiten am Moosweg 40, 3. Stock, Gwatt-Thun

Verkauf Büroräumlichkeiten, Moosweg 40, Gwatt-Thun 2

Der Wirtschaftsraum Thun ist eine bedeutende Wirtschaftsregion. Er umfasst

das 10. grösste Agglomerationsgebiet der Schweiz und befindet sich in

ständigem Wachstum. Der Wirtschaftsraum Thun besteht aus 13 bevölkerungs-

starken Gemeinden.

Die Stadt Thun zählt mehr als 44’000 Einwohner und in der Agglomeration

leben zirka 90’000 Menschen.

Thun ist mit der Autobahn A6 ausgezeichnet mit dem schweizerischen National-

strassennetz verbunden. Im Bahnverkehr verfügt der Bahnhof Thun über

eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz.

Im öffentlichen Nahverkehr existiert ein dichtes Netz von Buslinien.

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in der Industrie- und Gewerbezone

Gwattmoos am Moosweg 40 im 3. Stock. Aus den hellen Räumlichkeiten hat man

eine wunderbare Sicht auf Wald, Stadt Thun, Thunersee und die Berner Alpen.

Lage

Autobahn A6Ausfahrt Thun Süd

Moosweg 40 Gwatt-Thun

Thunersee

Schloss Thun

Bern>

Bahnhof Thun

Aare

Altstadt

Spiez/Interlaken

>


Im Bürotrakt der Industrie- und Gewerbeliegenschaft Moosweg 40 sind zahl -

reiche Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Das Areal ist sowohl mit dem

Individualverkehr wie auch mit dem öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar.

Anfahrt via Autobahn

Autobahnausfahrt Thun Süd Richtung Gwatt, Abzweigung Industrie- und

Gewerbezone Gwattmoos, Moosweg 40 (rosa Bürogebäude zu hinterst am

Waldrand)

Anfahrt via Hauptstrasse Thun-Spiez-Interlaken

Abzweigung beim Restaurant Lamm, Richtung Industrie- und Gewerbezone

Gwattmoos, Moosweg 40 (rosa Bürogebäude zu hinterst am Waldrand)

Anreise mittels öffentlicher Verkehrsmittel

Ab Bahnhof Thun mit dem Bus Linie 1 (Gwatt) bis Haltestellte Gwatt Seewinkel

(bei Restaurant Lamm), nach rechts Richtung Bahnhof Gwatt, bei der Unter-

führung über den markierten Fussweg Richtung Waldrand in die Industrie- und

Gewerbezone Gwattmoos, Moosweg 40 (rosa Büro gebäude zu hinterst am

Waldrand)

Bushaltestelle

Strättligenstrasse

Gwat

tstr

asse

Moosweg


Die verfügbare Bürofläche von rund 400 m² befindet sich im 3. Obergeschoss

des Bürogebäudes.

Es handelt sich hierbei um die Grundstücke Thun-Grundbuchblatt Nr. 221-25

und 221-26 mit insgesamt 43/1’000 Wertquote. Da ein Teil des Grundstückes

221-26 durch einen Miteigentümer übernommen wird (schraffierte Fläche auf

Grundrissplan), wird die Wertquote noch entsprechend angepasst werden

müssen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum von zirka 30 m², welcher

idealerweise als Archivraum genutzt werden kann (zeitlich unbeschränktes

und unentgeltliches Nutzungsrecht).

In der Einstellhalle stehen Ihnen ausserdem 6 Einstellhallenplätze zur

Verfügung, welche im Verkaufspreis bereits enthalten sind.

Auf Wunsch kann die Bürofläche auch gemietet werden. Gerne geben wir

Ihnen die Möglichkeiten und Konditionen bekannt.

Objektbeschrieb

N1 Meter

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8.3 m14.9 m 4.9 m4.9 m4.8 m

9.6 m

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Korridor 1

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5/6

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8.3 m14.9 m 4.9 m4.9 m4.8 m

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Grundbuch

Gemeinde 942.2 Thun 2 (Strättligen)

Stammgrundstück GBBL-Nr. 221

Büroräume 221-25

221-26

6 Einstellhallenplätze 221-2-3 bis 221-2-6,

221-2-40 und 221-2-41

Wertquoten

GBBL-Nr. 221-25 19/1000

GBBL-Nr. 221-26 24/1000

Baujahr

1989

GVB-Wert

CHF 18’610’500.– Gebäude Moosweg 40 gesamt

Betriebskosten pro Jahr

zirka CHF 8’700.– (Rechnungsjahr 2014/2015)inkl. Einlage Erneuerungsfonds

Einlage Erneuerungsfonds

CHF 959.– (Rechnungsjahr 2014/2015)

Anteil Erneuerungsfonds

CHF 6’068.– per 30.04.2015

Verkaufspreis auf Anfrage

Im Anschluss an die Besichtigung wollen Sie uns bitte ein schriftliches

Kaufangebot inkl. Finanzierungsbestätigung einreichen.

Beurkundung

Die Verschreibungskosten (Staatsabgabe, Grundbuch und Notar) sind

durch den Käufer zu tragen.

Gewährleistung

Die Liegenschaft wird im heutigen Zustand verkauft. Für die Kaufsache

leisten die Verkäufer wie üblich keine Gewähr oder Zusicherungen.

Anmerkung

Die vorliegende Dokumentation ist für den Verkaufsabschluss nicht

verbindlich. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Version 10-2017

Liegenschaftsdaten, Kaufbedingungen

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