VomMieterzumEigentümer -...
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Vom Mieter zum Eigentümer(MHSVIT) Der Kauf oder Bau eines Eigenheimes sollte gut überlegt sein. Istgenug Eigenkapital vorhanden? Können die anfallenden Kosten auch lang-fristig bezahlt werden? Im Kanton Solothurn entstehen pro Jahr rund 1000neue Eigenheime, ca. 450 Einfamilienhäuser und 550 Wohnungen.
Die gegenwärtige Situation mit
Zinsen auf rekordtiefem Niveau ist
ein grosser Anreiz, heute den
Schritt vom Mieter zum Eigentü-
mer zu wagen. Trotzdem sollten
bei der Finanzierung des Eigen-
heims verschiedene Faktoren be-
achtet werden: Einerseits müssen
Bankfinanzierung nicht ganz aus,
so ist es möglich, Geld von seiner
Pensionskasse zu erhalten.
Hauskauf mit VorsorgegeldernAuch mit Vorsorgegeldern lässt sich
der Traum vom eigenen Heim rea-
lisieren. Wie genau dies geschehen
immobes
t–Die
bes
tenIm
mobilien
inSolothurn
Sie genügend Eigenkapital aufbrin-
gen; je nach Bank sind dies 20 bis
30% des Kaufpreises. Andererseits
sollte die Gesamtbelastung wie
zum Beispiel Hypothekarzinsen,
Amortisation, Versicherung oder
Nebenkosten nicht mehr als einen
Drittel des Einkommens ausma-
chen. Reicht das Bargeld für eine
Wer Hauseigentümer werden möchte,
sollte dies nicht unüberlegt tun.
immobes
t–Die
bes
tenIm
mobilien
inSolothurn
Herbst 2011In Zusammenarbeit mit:
www.svit-solothurn.ch
www.immoscout24.ch
Fortsetzung auf Seite 4
Neubau-
projekte
3Herbst 2011 l Die besten Immobilien in Solothurn
Liebe Leserin,lieber Leser
Mit Freude darf ich berichten, dass
wir unsere Ziele betreffend Insera-
te erreicht haben und Ihnen mit
der dritten Ausgabe von «immobest
solothurn» sogar noch mehr bieten.
Interessante Beiträge zu Neubau-
projekten, Reservationsvertrag und
einiges mehr.
Wer seinen Traum vom Eigenheim
erfüllen möchte, hält dafür die rich-
tige Zeitung in den Händen. Eine
grosse Auswahl an Immobilien er-
wartet Sie auf den nächsten Seiten.
Die Mitglieder des SVIT Solothurn
sind für Sie da und stehen Ihnen
für alle Fragen bezüglich Kauf,
Verkauf und Bewirtschaftung von
Immobilien gerne zur Verfügung.
Myriam HuberPräsidentin SVIT Solothurn
IHR WOHNTRAUMBEI IMMOSCOUT24
5 7WOHNPARKHOFMATT
9 WIESENFELD,ATTISWIL
NEUBAUPROJEKTE 5-9
WELCHE FARBE PASST 16 HEIMLICHE HELFER 18
ERSTVERMEITUNGEN 6 ZU VERKAUFEN 12/14 ZU VERMIETEN 14/17
Herausgeber
und VerlegerStefan SchärerImmoScout24Scout24 Schweiz AGIndustriestrasse 443175 Flamattwww.immoscout24.ch
AdministrationIvanka MartinovicImmoScout24Tel. 031 744 21 11Fax 031 744 21 [email protected]
Verlags- und
AnzeigenleitungSonja HonauerImmoScout24
Verkauf Region SolothurnPeter GroschImmoScout24
Crossmedia Publisher/CMPBeatrix Marthaler
Layout/ProduktionNadine ZuberbühlerRingier Print Adligenswil AG
Auflage110 000 Exemplarepro Ausgabe
RedaktionMyriam Huber (MHSVIT),SVIT;Thomas Kasahara (TK),HAUS CLUB SCHWEIZ;Corinna Forrer (IS24),ImmoScout24,Schlussredaktion
Erscheinungsweise2 x pro Jahr, nächste AusgabeFrühling 2012
DruckRingier Print Adligenswil AG
Nachdruck (auch auszugsweise)nur mit Einverständnis der Redaktion
VerteilungDurch AWZ, alle HH im KantonSolothurn und angrenzendeGemeinden, Immobilienfirmen /Mitglieder SVIT Solothurn, SolothurnTourismus /Services.
Impressum
4 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011
soll, gilt es allerdings genau zu
durchdenken. Eine wichtige Frage
dabei ist, was bedeutet der Kauf
eines Eigenheims für meine per-
sönliche Vorsorge?
Vorsorgegelder können entweder
verpfändet oder vorbezogen wer-
den. Eine Verpfändung stellt für
die Bank als Gläubiger der Hypo-
thekarforderung eine zusätzliche
Sicherheit dar. Der Vorsorgeschutz
des Versicherten wird dadurch
nicht geschmälert. Durch eine Ver-
pfändung können Banken für die
gesamte Hypothek den günstige-
ren Zinssatz der ersten Hypothek
gewähren.
Beim Vorbezug steht dem Hausei-
gentümer mehr Eigenkapital zur
Verfügung, was zu einer tieferen
Hypothekarschuld und somit zu
einer geringeren Zinsbelastung
führt. Durch den Vorbezug werden
jedoch die Vorsorgeleistungen ge-
kürzt. Über eine Risikozusatzversi-
cherung lässt sich diese absehbare
Einkommenslücke abdecken. Die
Frage, ob nun die Verpfändung
oder der Vorbezug von Vorsorge-
geldern die bessere Lösung ist,
lässt sich nicht generell beantwor-
ten. Dafür braucht es eine Analyse
der individuellen Vermögenssitua-
tion.
Es braucht genügendReservenBei Hypotheken lohnt sich ein Ver-
gleich, da die Zinssätze stark vari-
ieren. Wer die aktuell tiefen Hypo-
thekarzinsenmit einer langjährigen
Festhypothek anbinden kann, ist
hier heute klar im Vorteil. Bei der
Finanzierung empfiehlt es sich in
jedem Fall, Reserven einzuberech-
nen, um auch bei steigenden Zin-
sen nicht in einen finanziellen
Engpass zu geraten. Ein Gespräch
mit dem persönlichen Bankberater
ist deshalb auf jeden Fall zu emp-
fehlen.
Keine HandänderungssteuermehrBis Ende des letzten Jahres wurde
beim Kauf des Wunschhauses auf-
grund der Handänderungssteuer
jedes Eigenheim im Kanton Solo-
thurn um 10 000 bis 15 000 Fran-
Fortsetzung von Seite 1
VomMieter zumEigentümer
Bausparen
Wie funktioniert das Bausparen?
Bausparende können pro Jahr maximal 15 000 Franken auf ein Bauspar-
Konto einzahlen (Ehepaare den doppelten Betrag).
Die Spardauer beträgt maximal 10 Jahre.
Die Bauspareinlagen dienen dem Erwerb von selbst genutztem Wohneigen-
tum in der Schweiz (Eigenkapital-Äufnung).
Wie profitieren Bausparende?
Die Steuerrechnung wird kleiner, denn die einbezahlten Spareinlagen werden
vom steuerbaren Einkommen abgezogen.
Die Banken gewähren höhere Zinsen auf Bauspareinlagen und zusätzliche
Zinsprämien.
Die Kantone belohnen die Sparanstrengungen mit kantonalen Förderprämien.
Der Traum vom Eigenheim muss kein Traum bleiben.
Der Schlüssel zum eigenen Heim ist für viele die Erfüllung des (Wohn-)Traumes.
Schon bald ist das Einfamilienhaus einzugsbereit.
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ken oder noch mehr verteuert. Seit
diesem Jahr entfällt diese Steuer
für selbstgenutztes Wohneigen-
tum. Mit dieser Abschaffung soll
der Kanton Solothurn für Zuzüger
noch attraktiver werden und es
wird erwartet, dass sich dadurch
die Mobilität der Menschen erhöht.
Und dank der vielen Zuzüger wird
der grosse Steuerausfall auch wie-
der verkleinert.
Bausparen in der Schweiz?Wussten Sie, dass in der Wohnei-
gentumsstatistik die Schweiz im
europäischen Vergleich mit nur
30% Wohneigentum nach wie vor
den letzten Platz belegt? Die Bau-
sparvorlage des HEV Schweiz
sieht die zwingende Einführung
des Bausparens in der Schweiz
vor (siehe Kasten). Eine Annah-
me der Initiative würde zur
Förderung des Wohneigentums –
entsprechend dem Verfassungs-
auftrag – wesentlich beitragen.
Über diese Initiative wird die
Schweizer Stimmbevölkerung ver-
mutlich im nächsten Frühling ab-
stimmen dürfen. ■
5Herbst 2011 l Die besten Immobilien in SolothurnNEUBAUPROJEKTE
(IS24) Haben Sie Ihr Traumhaus in der «immobest solothurn» gesehen?Mitdem ImmoScout24-Code finden Sie schnell und direkt alle weiteren Infor-mationen. Einfach den Code auf www.immoscout24.ch eingeben undschon sind Sie auf der entsprechenden Detailansicht.
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fach auch von unterwegs durchsu-
chen. Auch hier gilt: Mit dem Im-
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werden Sie per E-Mail infor-
miert. ■
7Herbst 2011 l Die besten Immobilien in SolothurnNEUBAUPROJEKTE
Solothurn Wohnpark HofmattAuf der Hofmatt in Solothurn (Wal-
ter-Hammer-/Dürrbach-Strasse) ent-
stehen 38 Eigentumswohnungen
gehobenen Standards in fünf Ge-
bäuden und drei unterschiedlichen
Grössen. Die Baukörper sind als
Randbebauung um einen zentralen,
schön gestalteten Innenhof ange-
ordnet und bieten eine Aussicht auf
die Jurakette und denWeissenstein.
Mit dem Bau wurde im Septem-
ber 2011 gestartet. Die Wohnun-
gen sind ab Herbst 2012 bezugs-
bereit.
Sämtliche Wohnungen sind har-
monisch proportioniert und licht-
durchflutet. Die überdurchschnitt-
lich hohen Räume (2.60 m), die
grossen Fensterfronten und die
umlaufenden Balkone verleihen
diesen Wohnungen eine einzigar-
tige Wohnqualität.
Erfahren Sie mehr zum Wohn-park Hofmatt:Per E-Mail: [email protected]
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Noch frei sind
2.5 Zimmer-Wohnung:
53 m2 Wohnfläche, 13 m2 Balkon
ab CHF 315 000.–
3.5 Zimmer-Wohnung:
82 m2 Wohnfläche, 65 m2 Balkon
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4.5 Zimmer-Wohnung:
106 m2 Wohnfläche, 65 m2 Balkon
ab CHF 630 000.–
5.5 Zimmer-Wohnung:
140 m2 Wohnfläche, 82 m2 Balkon
ab CHF 790 000.–
Ramlinsburgerstrasse 2, 4410 LiestalVerkauf Hofmatt: Telefon 044 395 41 [email protected]
Spatenstich 23. September 2011.
9Herbst 2011 l Die besten Immobilien in SolothurnNEUBAUPROJEKTE
Direkt beim Dorfzentrum gelegen, entstehen zwischen dem Wiesenwegund der Solothurnstrasse acht Eigentumswohnungen.
Die Architektur des neuen dreige-
schossigen Wohnhauses am Wie-
senweg ist modern und zeitge-
mäss. Mit klaren Linien, besten
Materialien und einer einfachen
Form fügt sich der Baukörper
nahtlos in die direkte Umgebung
ein.
Dank der in die Tiefe gestalteten
Baukörper profitieren alle acht
Wohnungen vom Ausblick in die
Jura-Berglandschaft und ins Al-
penpanorama. Die grossflächigen,
durchgehenden Fensterfronten,
die fantastischen Gartensitzplätze
und die grossen Balkone Richtung
Süden und Südwesten versprechen
viel natürliches Tageslicht. Die an-
mutige Umgebungsgestaltung mit
Bäumen, Büschen, Blumen und
grossen Rasenflächen erlauben
reizvolle Impressionen und bieten
Erholung für alle Sinne.
Im Inneren erwarten Sie spannen-
de und funktionale Grundrisse mit
geräumig dimensionierten Wohn-
und Essbereichen sowie gross-
zügigen Privaträumen. Raumhohe
Fenster ermöglichen optimale
Transparenz und gewähren da-
durch den direkten Bezug zur
Natur. Die 3.5- und 4.5-Zimmer-
Wohnungen verfügen über einen
mittleren Ausbaustandard und
zeichnen sich durch einen je nach
Bedürfnis anpassbaren Grundriss
aus. Grosszügigkeit, viel Lichtein-
fall, Privatsphäre und individuelle
Wünsche im Grundriss und Innen-
ausbau – je nach Ihrer Wertvorstel-
lung. So entsteht ein grosszügiges
Wohngefühl.
Arte & Immo GmbHRosackerstrasse 19
4573 Lohn
Tel. 032 530 30 58 ■
Wiesenfeld, Attiswil
An schöner und ruhiger Lage
Eigentumswohnungen
Acht grosszügige Eigentumswohnungen sind auf Ende 2012
bezugsbereit:
2 x 3.5-Zimmer-Wohnung
4 x 4.5-Zimmer-Wohnung
2 x 4.5-Zimmr-Attikawohnung
Die 3.5-Zimmer-Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 120 m2 und die
4.5-Zimmer-Wohnungen 156 m2 oder 158 m2.
10 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011
Neubauprojekte – moder(IS24) Die Suche nach einer Neubauwohnung beginnt für viele häufig mitdemWunsch nach etwas Modernem und Zeitgemässem. Eine Überbauungerfüllt die neusten Bau-Standards und bietet Wohnungen nach dem heuti-gen Wohnstil.
Wer gerne nach dem neusten Stil
wohnt, für den ist eine Wohnung
in einem Neubau die richtige Wahl.
Schliesslich sind die heutigen An-
sprüche ans Wohnen nicht mehr
nur einfach Wohnzimmer, Schlaf-
zimmer, Küche und Bad; heutzu-
tage sind das Wohlbefinden und
auch die Gesundheit genauso
wichtig. Ein Badezimmer soll also
nicht nur ein Zimmer mit Bad sein,
sondern eine richtige Wellness-
Oase mit Regendusche und einer
freistehenden Wanne mit Sprudel-
funktion.
Neubauten werden diesen Ansprü-
chen gerecht, entsprechen den
neusten Standards und einer mo-
dernen Raumaufteilung. Während
beispielsweise früher die Küche in
einem abgetrennten Raum war, ist
sie heute Teil des Wohnbereichs.
Dass heute Wohnzimmer und Kü-
che miteinander verbunden sind,
ist bei neuen Wohnungen schon
Foto
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AG
Neubau Deitingen: Die grosse Fensterfront lässt viel Licht herein.
Das Neubauprojekt Dorfzentrum Deitingen besteht aus zwei Häusern.
eine Selbstverständlichkeit. Wer
das Abendessen vorbereitet, ist
von der Gesellschaft in der guten
Stube nicht mehr abgeschieden,
sondern kann mitdiskutieren und
am gemütlichen Beisammensein
teilnehmen.
Welche Ansprüche stellen Siean Ihre Wohnung?Wer sich für die Wohnung eines
Neubauprojekts interessiert, erhält
ausserdem häufig die Chance, bei
der Ausgestaltung mitzubestim-
men. Oft werden die eigenen
Wünsche beim Feinschliff der
Raumgestaltung einbezogen und
es ist Ihnen überlassen, ob Sie zum
Beispiel lieber einen freistehenden
Herd hätten oder doch eher eine
Küchenkombination an der Wand.
Andere Projekte sind bereits fertig-
gestellt und erwarten ihre ersten
Bewohner. In diesem Fall entsteht
keine zusätzliche Wartezeit, bis Sie
einziehen können, da die Wohnun-
gen schon bezugsbereit sind. Auch
diese Variante hat also ihre Vorteile.
Die Suche nach dem passendenNeubauprojektWo es freie Wohnungen von Neu-
bauprojekten oder Überbauungen
gibt und wo neue am Entstehen
sind, können Sie entweder in
der aktuellen Ausgabe von «immo-
best solothurn» erfahren oder aber
auch online via die Plattform von
ImmoScout24. Wie die Online-
Suche nach Neubauprojekten auf
der Immobilien-Plattform funktio-
niert, lesen Sie im nachfolgenden
Beitrag. ■
11Herbst 2011 l Die besten Immobilien in Solothurn
rnes Wohnen nach Mass
Erfahren Sie mehr zu
ImmoScout24
Im Internet: www.immoscout24.ch
Per E-Mail: [email protected]
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ImmoScout24
Neubauprojekte bei ImmoScout24(IS24) Sind Sie auf der Suche nach einem passenden Neubauprojekt? Aufder Schweizer Karte von ImmoScout24 finden Sie übersichtlich dargestelltWohnungen und Häuser, die zum Kauf oder als Erstvermietung angebotenwerden.
Bei ImmoScout24 sind die Neu-
bauprojekte über den gleichnami-
gen Navigationspunkt zu finden.
Diese werden entweder national
auf einer Schweizer Karte darge-
stellt oder sind auf den Ausschnitt
des Kantons Solothurn begrenzt.
Je nachdem, ob Sie landesweit su-
chen oder auf eine Region fokus-
siert, empfiehlt sich die eine oder
andere Sucheinstellung.
Sobald Sie ein passendes Miet-
oder Kaufobjekt gefunden haben,
klicken Sie darauf und es erscheint
ein Informationsfenster. Von hier
aus können Sie sowohl direkt auf
die Projekt-Webseite des Anbieters
gelangen als auch auf die Auflis-
tung aller dazugehörenden Objek-
te bei ImmoScout24.
Das macht für Sie die Suche nach
der passenden Überbauung oder
dem idealen Neubau ganz einfach:
Sie wählen die Ortschaft aus und
wir zeigen Ihnen, welche Baupro-
jekte dort am Entstehen sind. ■
Überbauung Wiesenfeld (siehe S. 9): Küche und Wohnzimmer bilden einen Einheit.
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13Herbst 2011 l Die besten Immobilien in Solothurn
(IS24) Der Verkäufer einer Immobilie möchte die mündliche Kaufzusageschnellstmöglich mit einem Reservationsvertrag bestätigen. Schliesslichwill er nicht einem anderen Interessenten absagen, um dann doch nichtverkauft zu haben. Aber auch der Käufer will sicher sein, dass er dasEigenheim bekommen wird.
Viele Verkäufer von Liegenschaften
bestehen auf Reservationsverträge.
Vor allem Generalunternehmer
grosser Überbauungen sind auf die
Zusage von Kaufinteressenten an-
gewiesen. Oft gewähren Banken
erst dann Kredit, wenn eine Min-
destanzahl an Reservationen vor-
liegt. Häufig beinhaltet ein Reserva-
tionsvertrag neben Kaufgegenstand
und Kaufpreis auch eine Regelung
über die Leistung einer Anzahlung.
Der Reservationsvertrag geht dem eigentlichen Kaufvertrag voraus.
Ein Reservationsvertrag regelt häufig
auch die Leistung einer Anzahlung.
Der ReservationsvertragWas passiert aber mit der Anzah-
lung, wenn der Käufer das Haus
später doch nicht kaufen will oder
kann? In der Regel wird dies be-
reits vorher vertraglich vereinbart:
Der Käufer verliert die Anzahlung
oder einen Teil davon als soge-
nanntes Reuegeld.
Wie verbindlich ist ein Reser-vationsvertrag?Grundsätzlich ist ein Reservations-
vertrag dann gültig, wenn er den
gesetzlichen Formvorschriften ent-
spricht. Ein Kaufvertrag über
Grundstücke muss schriftlich sein
und öffentlich beurkundet werden.
Auch wenn es sich beim Reserva-
tionsvertrag um einen Vorvertrag
handelt, er muss generell den glei-
chen Formerfordernissen genügen
wie ein Kaufvertrag.
Wurde es also von den Parteien
unterlassen, eine Reservationsver-
einbarung öffentlich zu beurkun-
den, so ist sie in rechtlicher Hin-
sicht unverbindlich. Und sowohl
Käufer als auch Verkäufer können
vom geplanten Kauf wieder
Abstand nehmen. Die Erfahrung
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zeigt aber, dass sich Verkäufer
auch an die eigentlich ungültigen
Reservationsverträge halten.
Was gehört in denReservationsvertrag?In der Praxis ist die Rückerstattung
der Anzahlung bei einem geschei-
terten Verkauf nicht so einfach
durchzusetzen. Für die Ausgestal-
tung eines Reservationsvertrages ist
daher folgender Passus zu empfeh-
len: «Sofern der Kaufinteressent vom
Vertrag zurücktritt, wird die Anzah-
lung zurückbezahlt, wobei demVer-
käufer die effektiven und belegten
Aufwendungen und Vorleistungen
zu verrechnen sind.» Und auch: «So-
fern der Verkäufer vom Vertrag zu-
rücktritt, wird die Anzahlung voll-
umfänglich zurückerstattet.» ■
15Herbst 2011 l Die besten Immobilien in Solothurn
(TK) Die Schweizerische Maklerkammer SMK steht als Top-Gütesiegel fürQualität und Leistung im Immobilienverkaufsgeschäft. Dank strenger Auf-nahmekriterien, hoher Standards und Qualitätssicherung bieten SMK-Mit-glieder schweizweit Gewähr für erstklassige Immobilientransaktionen.
Der Kauf und Verkauf einer Immo-
bilie ist kein Alltagsgeschäft: Er be-
nötigt einen nachweisbar kompe-
tenten und vertrauenswürdigen
Partner. Aufgepasst vor Gelegen-
heitsverkäufern!
Makellose MaklerkammerDie Schweizerische Maklerkammer
SMK (www.smk.ch) ist der schweiz-
weite Verbund der professionellen
Immobilienvermarkter mit derzeit
Makler der SMK werden auf Herz und Nieren geprüft.
Vertrauen ist gut – SMK ist besserAusgezeichnet und geprüftSMK-Mitglieder – auf Herz und
Nieren geprüft – zeichnen sich
aus durch hohe Fachkompetenz,
Praxisbezug und Kenntnis des
Marktes, verantwortungsbewuss-
tes Handeln, Berufsethik und
Einhaltung des SMK-Kodex.
Auch nach der Aufnahme in die
Maklerkammer werden bei den
einzelnen Mitgliedern die Anfor-
derungen zur Qualitätssicherung
periodisch geprüft. So können
Sie sich als Kunde jederzeit auf
die Immobilienmakler der SMK
verlassen.
57 geprüften Mitgliedern. Die Non-
Profit-Organisation setzt sich für
die Professionalisierung des Mak-
lergeschäfts der Schweizer Immo-
bilienwirtschaft ein. Ausserdem
fördert sie die gesellschaftliche An-
erkennung und Reputation des Be-
rufsstandes der Immobilienmak-
ler. Als Fachkammer ist die SMK
eine Mitgliederorganisation des
Schweizerischen Verbandes der
Immobilienwirtschaft (SVIT).
SMKKontaktieren Sie uns – wir helfen
Ihnen gerne weiter:
Schweizerische Maklerkammer SMK
Stadtturmstrasse 19, 5401 Baden
Tel. 056 221 62 10
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Mail: [email protected]
Die SMK-Mitglieder:
Infos unter: www.smk.ch
Höchste Qualität dankstrenger KriterienUnter anderem werden folgende
Ansprüche an die SMK-Mitglieder
gestellt: Fundierte Aus- und Wei-
terbildung in der Immobilienwirt-
schaft (z.B. eidg. Diplom oder
Fachausweis), breite und aktuelle
Kenntnisse des Immobilienmark-
tes, Handelsregistereintrag der Im-
mobilienfirma und eigene Website
sowie einen einwandfreien Ruf
und guten Leumundsnachweis.
Deshalb die MaklerkammerSMKKauf oder Verkauf – SMK-Fachleu-
te wissen, worauf es ankommt,
und garantieren ihren Kunden:
• Berufsqualität, Professionalität
und hohes Berufsethos;
• Persönliche,umfassendeBetreuung
vonGeschäfts- und Privatobjekten;
• Preissicherheit, Marktkenntnisse
und solide Objektsbewertung bei
ganzheitlicher Betrachtung. ■
16 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011
(IS24) Farben sind sehr persönlich. Sie rufen Stimmungen hervor undkönnen das Zuhause sowohl in eine kühle, ruhige als auch warme, heime-lige Atmosphäre tauchen. Welches ist nun die richtige Farbe für das eige-ne Daheim?
Als Erstes halten Sie fest, welche
Farben Ihnen gefallen. Geschmä-
cker sind verschieden. Dies gilt
auch für Farben. Entsprechend gibt
es keine festen Regeln, die Sie bei
der Farbgestaltung beachten müs-
sen. Viel wichtiger ist, dass Sie sich
in Ihren eigenen vier Wänden
wohlfühlen.
Wie finde ich die passendeFarbe?Am besten ist, Sie beginnen damit,
Farben zu «sammeln». Zum Bei-
Kissen, Vorhänge und Vase setzen Akzente im weissen Raum.
Welche Farbe passt in mein Zuhause?Farbverteilung im RaumNicht nur die Farbe allein, sondern
auch ob der Farbton hell oder dun-
kel ist, gestaltet Ihr Zuhause mit.
Ein Grundsatz lautet: die hellsten
Töne für die Decke, mittlere für
Wände und die dunkelsten für den
Boden oder generell die untere
Hälfte des Raumes. Auch ein Blick
in den angrenzenden Raum lohnt
sich: Bei offenen Türen sollten sich
die verwendeten Farben nicht
beissen. Deshalb empfiehlt es sich
immer, das Farbkonzept eines
Raumes mit dem des Nachbarzim-
mers abzustimmen.
Weitere Informationen zum Thema
Wohnen finden Sie unter:
www.immoscout24.ch/ratgeber.■
spiel sitzen Sie beim Abendessen
in einem Restaurant und Ihnen ge-
fällt die Farbe des Tischtuchs. Sam-
meln Sie diese Farbe nun, indem
Sie davon ein Foto machen oder –
falls das Tischtuch aus Papier ist –
ein Stück abreissen.
Ein Farbkonzept erstellenWenn Sie Ihre Farben gesammelt
haben, gilt es nun in einem zwei-
ten Schritt, daraus ein Farbkonzept
zu erstellen. Dies ist nicht immer
einfach, da selten alle Lieblingsfar-
ben in ein Konzept passen. Farben
sollen zusammen kein Chaos erge-
ben, sondern sich harmonisch er-
gänzen. Daher ist es sinnvoll, die
Farben entsprechend Ihrer Funkti-
on und Position im Raum nach
Haupt- und Akzentfarbe zusam-
menzustellen.
Ohne Licht, keine FarbeFarbe gibt es nur mit Licht, achten
Sie deshalb darauf, dass Sie das
richtige Licht für Ihr Zuhause wäh-
len. Schön ist es, wenn Sie so viel
natürliches Licht wie möglich ha-
ben. Die Auswahl an Farben ist riesig.
18 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011
(MHSVIT) Sie stehen in jedem Kü-chen- und Kühlschrank griffbereitzum Backen, Trinken oder Kochen.Doch Zitrone, Cola und Speiseölkönnen viel mehr als das.
Geschirrspülmaschine: Gerü-
che verschwinden, wenn man vor
der Wäsche eine aufgeschnittene
Zitrone hinein gibt. Angenehmer
Nebeneffekt: Das Geschirr wird
auch noch glänzender.
Armaturen: Chrom glänzt wie-
der, wenn man es mit Zitronensaft
einreibt und mit einem weichen
Tuch nachpoliert.
Möbel: Kratzer und Schrammenauf poliertem Holz werden un-
Zum Putzen braucht es kein spezielles Öl, ein ganz gewöhnliches Speiseöl reicht. Die Zitrone: dein Freund und Helfer in der Küche.
Heimliche Helfer – Zitrone,Cola und Speiseöl
einfach weg, indemman Öl auf ein
Küchenpapier gibt und damit den
Fettfleck einreibt. Mit Allzweckrei-
niger nachwischen.
Kühlschrank: Ein Schälchen mitBackpulver im Kühlschrank neu-
tralisiert schlechte Gerüche.
Plattenbeläge: Für weisse Fugendie Fliesenfläche mit einem Brei
aus Backpulver und Wasser be-
streichen, kurz einwirken lassen
und abspülen. Backpulver kann als
Putzmittel auch dann noch ver-
wendet werden, wenn es schon
abgelaufen ist.
Abfluss: Läuft das Wasser im
Waschbecken schlecht oder gar
nicht ab, ein Glas Cola hineingies-
sen. Das wirkt. Oder drei Esslöffel
Backpulver in den verstopften Ab-
fluss geben und sofort ½ Tasse Es-
sig hinterherschütten. Dann den
Abfluss verschliessen. Es entsteht
Kohlensäure und im Rohr beginnt
es zu sprudeln. Wenn das Spru-
deln aufhört, mit kochend heissem
Wasser nachspülen.
Wasserhahn: Einen schwer zu
drehenden Wasserhahn mit Cola
bepinseln und über Nacht einwir-
ken lassen. Danach geht es wieder
spielend leicht.
Weitere Tipps und Tricks für den
Haushalt gibt es unter
www-frag-mutti.de. ■
sichtbar, indem die betroffenen
Stellen mehrmals mit einer Mi-
schung aus Essig und Öl (1:1)
betupft und mit einem weichen
Wolltuch abgerieben werden. Der
Glastisch wird wieder spiegel-
blank, wenn man ihn mit Zitro-
nensaft abreibt, abtrocknet und
mit einem weichen Tuch nach-
poliert.
Spiegel: Blinde Spiegel mit einemweichen Wolltuch und etwas Spei-
seöl einreiben und eine Stunde
einwirken lassen. Öl mit Küchen-
papier abreiben und Oberfläche
gründlich reinigen. Et voilà!
Dunstabzug: Verhärtetes Fett aufder Abzugshaube bekommt man
Foto
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