Wohnen am Meerbach

MARKTPLATZ

Wormser S

traße

Rod

ensteinerstraße

Schwarzw

aldstraße

Niebelungenstraße

Villa Eulennest

Planungsstand VITA und RIVA Stand Mai 2015

City Bensheim – so nah und alles da!

Ausgehen zum Essen, Einkaufen in der City,

ein Eis am Brunnen oder einfach nur zum

Bummeln – City Bensheim schnell erreicht.

VITA

RIVA

VITA und RIVA – das Gesamtprojekt

Zwei Projekte in einem Wohnensemble. VITA, die modernen Häuser am

Weinberg, und RIVA, die Wohnungen umgeben von viel grün am renaturierten

Meerbach bilden zusammen das neue Gesicht des ehemaligen Euler-Geländes.

Rund um den Marktplatz verläuft die historische

Altstadt von Bensheim. Die Altstadt mit ihren

historischen Fachwerkhäusern bietet einen

idyllischen Rahmen zum Flanieren und Einkaufen in

den vielen Geschäften. Ausspannen können Sie in

den umliegenden Restaurants, Bistros und Cafés.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die

Innenstadt in wenigen Minuten.

Bensheim – Kultur, Sport und Freizeit

· viele Vereine und Sportstätten

· Kletterhalle mit Außenbereich

· Bowlingcenter

· großes Fitness- und Wellnesscenter

· modernes Hallen- und Freibad in Citynähe

· großzügige Freibad-Anlage am Badesee

· modernes, neues Kinocenter

· Naturschutzzentrum Erlache

· Parktheater | Kellertheater | Musiktheater

Bensheim – Erholung und Natur

· Wanderwege durch die umliegenden Weinberge mit großartiger Aussicht

· vielseitige Gastronomie rund um Wein und lokale Spezialitäten

· jedes Jahr im Herbst eine Woche Winzerfest mit großem Umzug und Winzerdorf in der Innenstadt

Richtung A5

Alles auf kurzem Wege erreichbar

VITA –> Hemsbergschule in 450 Metern

VITA –> Marktplatz in 750 Metern

VITA –> Heilig Geist Hospital in 600 Metern– Gehminuten zum Marktplatz 9 Minuten

Willkommen in der Idylle

Bensheim oder Bensem, wie der Bensheimer im Ortsdialekt seine Stadt

an der Bergtsraße nennt, liegt am östlichen Rand der Oberrheinebene

an den Hängen des Odenwaldes. Für Menschen, die ein mildes Klima zu

schätzen wissen, ist Bensheim der ideale Ort. Knapp 2.000 Sonnenstunden

im Jahr unter dem Schutz des Odenwaldes sorgen dafür, dass hier sogar

exotische Früchte wie Kiwis, Mandeln und Feigen prächtig gedeihen.

Dieses milde Klima verlieh der Bergstraße auch den Beinamen „Riviera“.

Der zweimalige Hessentagsausrichter verfügt über viele Facetten. Ob

Kultur- oder Sportprogramme, hier findet jeder seinen Ausgleich.

Bensheim ist auch die Stadt der Schulen. Allein fünf Gymnasien und sechs

Grundschulen sorgen für den künftigen Nachwuchs dieser starken

wirtschaftlichen Region.

Entspannt leben in Bensheim an der Bergstraße

Zentralität

Frankfurt am Main

Darmstadt

Bensheim

Heidelberg

Mannheim

Schnell an der Berg-

straße, in Rhein-Main

und Rhein-Neckar.

40min.

25min.

30min.

30min.

Willkommen im Leben – RIVA Bensheim. Auf dem ehemaligen Areal der

Papierfabrik Euler entstehen im Herzen von Bensheim moderne

Eigentumswohnungen, eingebettet in eine parkähnliche Umgebung. Hier

leben Sie ruhig und frei von Durchgangsverkehr. Lassen Sie beruhigt Ihre

Kinder spielen und genießen Sie Ihre Freizeit in den großzügig angelegten

Grünanlagen. Die modernen Stadtvillen zeichnen sich durch individuelle

Grundrisse aus, die jeden Wohnwunsch erfüllen. Die gelungene

Architektur in Verbindung mit den großzügigen Grünanlagen bieten

Ihnen ein Gefühl von Qualität und Geborgenheit. Kinder lernen hier

schnell neue Spielkameraden kennen und Sie kommen bei Spaziergängen

durch die grünen Parks schnell mit anderen ins Gespräch.

RIVA – Wohnen am Meerbach

Was gibt es Schöneres für Familien als das Gefühl von Sicherheit und

Geborgenheit. Hier in RIVA schaffen wir von BPD dafür den Rahmen. Durch die

Gestaltung von parkähnlichen Landschaften schaffen wir Kommunikations-

punkte, die die neuen Bewohner zum Treffen nutzen können – sozusagen

kleine Marktplätze der Begegnung und Kommunikation inmitten Ihres neuen

Wohnquartiers. Von Ihrer Wohnung aus können Sie Ihre Kleinen beim Räuber-

und Gendarm-Spielen beobachten. Der renaturierte Meerbach verleiht RIVA

eine besondere Qualität, die man im gesamten Quartier erleben kann.

Lebendige Umgebungen laden auch dazu ein,

die Außenräume zu erleben.

Der Plan zeigt den 1. Bauabschnitt von RIVA – Bensheim am Meerbach. Gut zu erkennen

sind die großzügig angelegten Grünflächen.

Natur erleben und wohnen in RIVA – Bensheim am Meerbach. In kleinen Haus-

gemeinschaften blicken Sie hinaus in die grüne Natur. Die Erdgeschoss-

Wohnungen besitzen zudem einen Gartenanteil, der gerade für Familien ganz

besondere Vorzüge hat. Hier leben Sie städtisch sowie eingebettet und grün in

Harmonie mit der Natur.

Wohnen auf der Sonnenseite

Wohnen am Meerbach

Wir von BPD gestalten lebendige Räume. Zu einer

lebendigen Wohnumgebung gehört für uns das

Wohnumfeld dazu. Neben großzügigen Grünflächen, die

für Lebensqualität stehen, renaturieren wir auch den Meer-

bach, der künftig die blaue Lebensader von

RIVA – Wohnen am Meerbach sein wird. Kinder werden

dort ihre Füße im Sommer erfrischen können und die

Erwachsenen erfreuen sich am Plätschern des Baches,

umgeben von grüner Natur in einer lebendigen

Umgebung.

Projektstudie „RIVA-Wohnen am Meerbach“

Planungstand: Dezember 2015

Planungsstand VITA und RIVA Stand Mai 2015

Die Vergangenheit respektieren –

Metzendorfs Ideen in die Zukunft transportieren.

Als wir 2006 mit unserem Wohnbauprojekt „Classico“ in Bensheim Häuser

entwickelt und realisiert haben, ließen wir uns von dem Architekten Metzendorf

inspirieren. Das Ergebnis waren Gebäude in Anlehnung an die Metzendorf-

Architektur. Mit der Umsetzung sind wir und die neuen Bewohner bis heute sehr

zufrieden. Metzendorf entwickelte auf dem Euler-Gelände Wohngebäude, die

ihrer Zeit weit voraus waren und als Vorlage für die einzigartigen Gartenhaus-

Siedlungen in Dresden-Hellerau und Essen-Margaretenhöhe dienten. Auch die

ehemalige Papierfabrik wurde nach Plänen Metzendorfs erweitert. In

Abstimmung mit der Denkmalbehörde und der Stadt Bensheim wird BPD ein

Fassadenteil der alten Fabrikhalle nicht nur erhalten, sondern auch in die

Neubebauung integrieren.

Auszug weiterer Bauwerke von Metzendorf in Bensheim:

· 1896: Beamtenwohnhaus der Papierfabrik Euler, Bensheim

· 1902: Villa Gustav Guntrum, Bensheim

· 1902: Arbeiterwohnhaus der Papierfabrik Euler, Bensheim

· 1908: Erweiterung Papierfabrik Euler, Bensheim

· 1908-1912: Landhauskolonie Schönberger Tal, Bensheim

· 1912: Villa Eulenhorst, Bensheim

Heinrich-Metzendorf

„Baumeister der Bergstraße“

Villa EulenhorstDie 1912 erbaute Villa Eulenhorst

direkt am Baugelände wurde im

Auftrag des Papierfabrikanten

Wilhelm Euler vom Architekten

der Bergstraße – von Heinrich

Metzendorf – entworfen.

Villa EulennestDie Villa Eulennest ist eine um

1898 von Architekt Metzendorf

entwickeltes Wohnhaus für die Familie

Euler. Es steht unter Denkmalschutz.

2

1 Kutscherhaus

2 Werkmeisterwohnhaus

3 Bensheim | Classico erbaut 2006 von BPD in Anlehnung an die Metzendorf-Architektur.

Bensheim „Classico“

3

RIVA und VITA – Weinberg und Meerbach

Das freistehende Haus

Stad

tvill

en 1

Meerbach – zu neuem Leben erweckt!Bauen bedeutet für uns Weiterbauen. Weiterbauen in dem Sinne, dass wir unseren

künftigen Bewohnern nicht nur ein schönes Zuhause bauen, sondern eben auch das

Ambiente drumherum bieten. So erschaffen wir in VITA einen verkehrsberuhigten

zentralen Platz, der als Mittelpunkt fungiert. In RIVA gestalten wir nicht nur parkähnliche

Landschaften, sondern revitalisieren auch den Meerbach, der künftig die Lebensader

dieses Wohnensembles darstellen wird.

Das moderne Reihenhaus

Par

kvill

en

HahnmühleDas Weinlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Euler-Gelände und

steht stellvertretend für zahlreiche urige Gasthäuser in der Region, die im

Zeichen des regionalen Weinbaus mit historischer Tradition aufwarten.

Kirchberg und KirchberghäuschenDer Kirchberg, der Hausberg der Bensheimer, prägt mit seiner

Aussicht über die Stadt und das Rheintal die Bergstraße

maßgeblich und lädt zum Wandern und Verweilen ein.

Rodensteiner Hof / StadtparkAm Stadtpark gelegen und unweit der City

steht dieser stellvertretend für die

restaurierten alten Adelshöfe.

Auerbacher Schloss, Staatspark Fürstenlager und Bachgasse prägen den Stadtteil Auerbach maßgeblich und locken mit

zahlreichen gastronomischen Spezialitäten. Viel Geschichte zum Staunen

bieten die immer gut besuchten Führungen durch die Gemäuer.

LebenslustDie einzigartige Lage an der Bergstraße bietet Ihnen und Ihrer Familie vieles zum Entdecken. Wandern Sie auf ausgwiesenen

schönen Routen durch Ihre neue Heimat und machen Sie Rast in einem der vielen gutbürgerlichen Straußenwirtschaften.

Bensheim – leben und erleben

Eine moderne Stadt mit Geschichte

Bensheim ist ein wahres Idyll an der Bergstraße. Mildes Klima, viele

Sonnenstunden und eine liebenswerte, gut erhaltene Altstadt, die alles

bietet. In Bensheim leben Sie unabhängig von großen Städten wie

Darmstadt oder Frankfurt. Sie müssen nicht außerhalb einkaufen oder

Ihre Kinder weit entfernt zu Sport oder Schule fahren – Bensheim bietet

alles direkt vor Ort. Die Stadt an der Bergstraße hat für jegliche Interessen

den passenden Rahmen. Hier finden sich Sportvereine für aktive

Menschen, viele kulturelle Angebote und für Entdecker eine Menge

Sehenswürdigkeiten, die auch Besucher von außerhalb erfreuen. Der

Bensheimer ist zu Recht stolz auf seine Stadt an der Bergstraße.

City – Altstadt

Zahlreiche Fachwerkhäuser, eine ausgedehnte Fußgängerzone sowie ein vielseitiger

Geschäfte-Mix prägen neben zahlreichen gastronomischen Überraschungen die

Innentadt, die nur einige hundert Meter vom Baugelände entfernt liegt.

Wie wir die Wünsche unserer Kunden erfüllen!

*Quelle: Institut Utilitas Forschung für

Marketing und Management GmbH,

Darmstadt

Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für viele Menschen

eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ganz privat, weil hier für

Jahrzehnte das Heim entsteht, in dem zum Beispiel die Kinder groß wer-

den und man sein Leben gestaltet. Aber auch wirtschaftlich ist der Immo-

bilienerwerb in der Regel die bedeutendste Entscheidung im Leben.

Von daher ist es umso wichtiger, einen Vetragspartner zu haben, dem man

vertrauen kann. Deswegen wollen wir hier an dieser Stelle auch unsere

Kunden zu Wort kommen lassen und die wichtigsten Ergebnisse der Kun-

denzufriedenheitsanalyse 2013 darlegen.

Die Idealerfüllung

Zu Beginn eines Kaufprozesses, also auch der Immobilienensuche,

hat man bestimmte Ziele, Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen –

quasi eine Idealvorstellung vom Produkt, hier dem Haus oder der

Wohnung. Zu wie viel Prozent diese Idealvorstellung mit dem Kauf

erfüllt wurde, spiegelt die gemessene Idealerfüllung wider.

Wir freuen uns besonders, dass wir mit einem

„Idealerfüllungsgrad“ von 86% ein Bestergebnis

erzielen. Hierzu das Marktforschungsinstitut

Utilitas: „Der Idealerfüllungsgrad

von 86% ist ein exzellenter Wert.

In der Praxis werden Werte

über 80% nur von ausgereiften

Produkten erreicht“.

Gestaltung lebendiger Räume

Mission

BPD will als integraler Projekt- und Gebietsentwickler im Veränderungsprozess

städtebaulicher Strukturen mit der Schaffung von „living environments“ einen

Beitrag zu integrierten, zukunftsfähigen Wohn- und Lebensumfeldern leisten.

Räume, die von sich aus lebendig sind, in denen Bebauung und Natur harmonisch

ineinander greifen, in denen Ruhe, Raum und Geborgenheit geboten werden und

die als Treffpunkt auch dazu animieren, Dinge im Freien zu unternehmen. Wir

stehen für Wohnviertel und Stadtteile, in denen sich die Bewohner und

Besucher willkommen fühlen und in denen jeder gern wohnt, auch mit anderen

zusammen.

Vision

Wohnfreude ist eines der wichtigsten Elemente unseres Lebensglücks. Zu dieser

Freude bedarf es jedoch mehr als nur einem Dach über dem Kopf. Die Bewohner

müssen sich in ihrem Wohnumfeld genauso zu Hause, wohl und sicher fühlen wie in

ihrem eigenen Haus. Wir setzen uns als Gebietsentwickler für Lebensumfelder mit

einer eigenen Identität ein. Umfelder, in denen es Platz für die Menschen gibt, aber

auch für die Natur.

Wir denken beim Entwickeln an die Zukunft und respektieren zugleich die

Vergangenheit und das, was vorher schon da war: die alte Keksfabrik, der sich

schlängelnde Bach oder die alte Buche. In einer lebendigen Umgebung sind alle

Zeiten zu spüren.

Gestaltung lebendiger Räume

Wir von BPD glauben an das Entwickeln von „lebendigen Räumen“, an Wohn- und

Lebensumfelder, die von sich aus lebendig sind. Wo die Bewohner ab dem ersten

Tag gern wohnen und sich sicher und zu Hause fühlen. Wo sie Straßenfeste

organisieren können und kleine Kinder im Freien spielen können, möglichst unter

einem wachenden Auge vom Küchenfenster aus.

Frankfurt | Central&Park

Bensheim | Classico

Friedrichsdorf | VIVO

Maintal-Hochstadt | Maintal1-2-3

Heusenstamm | An den Linden

Würzburg | Mönchpark7