Wohnen mit Stil im Grünrain in 6026 Rain

Wohnen mit Stil im «grünrain»

www.grünrain.ch

Bauherrschaft & Architekt

beplus Architekten AGEichbühlstrasse 116246 Altishofen062 748 96 10www.beplus-architekten.ch

Verkauf

AECHERLI&PARTNER

Baselstrasse 446252 Dagmersellen062 756 56 70www.aecherli-partner.ch

AECHERLI& PARTNER

Lage

01 02 03 04 05

grünrain Gemeinde Schulhaus Poststelle Kirche

01

02

03

0405

Wohnen in Rain

Auf einem Hochplateau – eingebet-tet zwischen Sempachersee und Seetal – liegt das ländliche aber trotzdem dynamische Rain. Die opti-male Verkehrslage hat der Gemein-de in den letzten Jahren ein erfreuli-ches Wachstum von Eigentums- und Mietwohnungen gebracht. Nebst dem Halbstunden-Takt nach oder von Luzern öffnet Ihnen die Auto-bahnanschlüsse in Sempach und Rothenburg das Tor zur uneinge-schränkten Mobilität. Die In- frastruktur und das Bildungsangebot hat mit dem Wachstum Gleichschritt gehalten und entspricht den heuti-

gen Anforderungen und Bedürfnis-sen einer modernen Familie. Die rund 2500 Einwohner leben in den diversen Vereinen ein intaktes Kollektiv. Möchte man lieber Stille und Weitsicht geniessen, so bieten viele Spazier- und Wanderwege un-zählige Möglichkeiten, sich in der freien Natur aufzuhalten und die ma-lerische Landschaft mit herrlichem Blick auf die Alpengipfel zu genies-sen.

Rain ist der ideale Wohnort, um sich vom hektischen Leben zu erholen und neue Energie zu tanken.

Wohnen im «grünrain»

Das Baugebiet «grünrain» liegt am westlichen Dorfrand und profitiert von einer idealen Besonnung. «grün-rain» ist harmonisch in eine sanft abfallende Umgebung eingebet-tet. Weiter grenzt «grünrain» an die Landwirtschaftszone und liegt am Ende einer Sackgasse. Dies garan-tiert Ihnen Ruhe und Entspannung. Das Mehrfamilienhaus und die vor-liegenden sieben Einfamilienhäu-ser werden im Rahmen einer ersten Gestaltungsplan-Etappe erstellt. Mit grosser Sorgfalt wurde die Architek-tur den verschiedenen Einflussfakto-ren angepasst. Der Bauherrschaft

sind hochwertige Materialien und ein stimmiger Bauablauf wichtig. Fühlen Sie das Wohlgefühl und die Energie von «grünrain»?

Lassen Sie sich begeistern und ge-niessen Sie die Vorzüge von Rain. Ein Dorf mit Weitsicht und Ausblick.


C1-2B1-2

A1-2

EinstellhallenplatzNr. 1-15

AussenparkplatzNr. 1-4

Kaufpreis - 35'000 CHF Kaufpreis - 10'000 CHF Kaufpreis - 20'000 CHF

UntergeschossFreizeitraumNr. 1-2

Tiefgarage391.07m2

Treppenhaus14.14m2

Technikraum18.34m2

Flur16.24m2

Keller7.51m2

Keller7.51m2

Flur14.95m2

Keller7.51m2

Keller7.51m2

Keller20.80m2

Keller8.00m2

Keller8.00m2

Keller10.50m2

Freizeitraum11.98m2

Freizeitraum12.39m2

Trocknen7.79m2

Trocknen7.79m2

Veloraum27.01m2

Doppelgarage33.31m2

PP 7 PP 8 PP 9 PP 10 PP 13 PP 14 PP 15

F.Bo.UG = -3.00 = 588.30 müM

PP 11 PP 12

PP 6 PP 5 PP 4 PP 1+2PP 3 IV-PP

PT -3.05

PT -3.00

Wohnung A1

Wohnung A2

Wohnung B1

Wohnung B2

Wohnung C3

Wohnung C2Wohnung C1

Wohnung A3

Not

ausg

ang

>

< Notausgang

< N

otau

sgan

g

AufzugSIA 500

UntergeschossC1-2

B1-2A1-2


C1-2B1-2

A1-2



Kaufpreis - 35'000 CHF Kaufpreis - 10'000 CHF Kaufpreis - 20'000 CHF

UntergeschossFreizeitraumNr. 1-2

Tiefgarage391.07m2

Treppenhaus14.14m2

Technikraum18.34m2

Flur16.24m2

Keller7.51m2

Keller7.51m2

Flur14.95m2

Keller7.51m2

Keller7.51m2

Keller20.80m2

Keller8.00m2

Keller8.00m2

Keller10.50m2

Freizeitraum11.98m2

Freizeitraum12.39m2

Trocknen7.79m2

Trocknen7.79m2

Veloraum27.01m2

Doppelgarage33.31m2

PP 7 PP 8 PP 9 PP 10 PP 13 PP 14 PP 15

F.Bo.UG = -3.00 = 588.30 müM

PP 11 PP 12

PP 6 PP 5 PP 4 PP 1+2PP 3 IV-PP

PT -3.05

PT -3.00

Wohnung A1

Wohnung A2

Wohnung B1

Wohnung B2

Wohnung C3

Wohnung C2Wohnung C1

Wohnung A3

Not

ausg

ang

>

< Notausgang

< N

otau

sgan

g

AufzugSIA 500


Kaufpreis 35‘000 CHF



FreizeitraumNr. 1-2


Vorrat3.30m2

Du/Wc5.10m2

NasszelleSIA 500

Zimmer16.53m2

Wohnen/Essen

Eingang8.55m2

Zimmer14.49m2

Wohnen/Essen58.06m2

Zimmer13.86m2

Zimmer16.84m2

Terrasse 42.30m2

Gäste-Wc2.38m2

Vorrat2.38m2

(FF 12.08m2) (FF 4.62m2)

(FF 22.15m2)

(FF 5.88m2)

(FF 5.04m2) (FF 3.92m2) (FF 1.12m2)

F.Bo.1.OG = +2.88 = 594.18 müM

Bad9.66m2

WM

Kaufpreis - 850'000 CHF Kaufpreis - 850'000 CHF

C1-3B1-2

A1-3 4 Zimmer-Wohnungen A1-A2A2 - ObergeschossNWF 129.90 m2Terrasse 40.90 m2Aussenred. 1.30 m2Keller 6.99 m2

A1 - ErdgeschossNWF 129.90 m2Terrasse 82.60 m2Aussenred. 1.30 m2Keller 6.74 m2

4 Zimmer-Wohnungen A1-A2 C1-3

B1-2A1-3

A1 – ErdgeschossNWF 129.90 m2

Terrasse 82.60 m2

Aussenred. 1.30 m2

Keller 7.51 m2


A2 – ObergeschossNWF 129.90 m2

Terrasse 42.30 m2

Aussenred. 1.30 m2

Keller 7.51 m2

verkauft

Du/Wc5.10m2

Vorrat3.30m2

NasszelleSIA 500

Zimmer14.03m2

Eingang8.66m2

Eingang8.33m2

Zimmer14.49m2

Bad9.66m2

Wohnen/Essen59.47m2

Zimmer13.86m2

Zimmer16.84m2

F.Bo.2.OG = +5.76 = 597.06 müM

Du/Wc3.37m2

Zimmer15.70m2 (FF 4.62m2)

(FF 22.15m2)

(FF 5.88m2)

(FF 5.04m2) (FF 3.92m2) (FF 1.12m2)

(FF 4.62m2) (FF 5.88m2)

Treppenhaus

AnschlüsseKüche vorsehen

WM

Terrasse48.80m2 (gedeckt 17.80 m2)

09

4 Zimmer-Wohnungen A1-A2

Kaufpreis - 1'180'000 CHF

A3 5 Zimmer-Wohnungen A3A3 - AttikaNWF 146.30 m2Terrasse 49.30 m2Keller 6.92 m2

5

5 Zimmer-Wohnung A3 A3

A3 – AttikaNWF 146.30 m2

Terrasse 48.80 m2

Keller 10.50 m2

Kaufpreis 1‘180‘000 CHF


C1-2B1-2

A1-2 3 Zimmer-Wohnungen B1-B25 Zimmer-Wohnungen A3B2 - 3.5 Zimmer WohnungNWF 88.70 m2Terrasse 26.00 m2Aussenred. 1.30 m2Keller 6.92 m2

B1 - 3.5 Zimmer WohnungNWF 88.70 m2Terrasse 30.00 m2Aussenred. 1.30 m2Keller 6.67 m2

Vorrat3.30m2

Du/Wc5.10m2

NasszelleSIA 500

Vorrat3.46m2

Du/Wc5.35m2

Bad7.80m2

NasszelleSIA 500

NasszelleSIA 500

Zimmer16.53m2

Zimmer16.53m2

Wohnen/Essen43.09m2

Eingang8.55m2

Zimmer14.49m2

Zimmer14.49m2

Eingang8.55m2

Wohnen/Essen58.06m2

Zimmer13.53m2

Treppenhaus11.96m2

Terrasse 29.20m2

Terrasse 42.30m2

Gäste-Wc2.38m2

Vorrat2.38m2

(FF 5.88m2)

(FF 4.62m2) (FF 12.08m2) (FF 4.62m2)

(FF 22.15m2)

(FF 3.92m2) (FF 1.12m2) (FF 3.92m2)

F.Bo.1.OG = +2.88 = 594.18 müM

Bad9.66m2

WM WM

AufzugSIA 500

3 Zimmer-Wohnungen B1-B2 C1-2

B1-2A1-2

B1 – ErdgeschossNWF 88.70 m2

Terrasse 29.20 m2

Aussenred. 1.30 m2

Keller 7.51 m2


B2 – ObergeschossNWF 88.70 m2

Terrasse 29.20 m2

Aussenred. 1.30 m2

Keller 7.51 m2


Vorrat3.46m2

Du/Wc5.35m2

Bad7.80m2

NasszelleSIA 500

NasszelleSIA 500

Zimmer16.53m2

Wohnen/Essen58.06m2

Zimmer14.49m2

Eingang8.55m2

Zimmer16.84m2

Bad9.66m2

Zimmer13.86m2

Zimmer13.53m2

Treppenhaus11.96m2

Terrasse 55.20m2

Terrasse 29.20m2

(FF 5.04m2)

(FF 5.88m2)

(FF 22.15m2) (FF 5.88m2)

(FF 4.62m2)

(FF 1.12m2) (FF 3.92m2)

F.Bo.1.OG = +2.88 = 594.18 müM

WM

11


C1-2B1-2

A1-23 Zimmer-Wohnungen B1-B2 5 Zimmer-Wohnungen C1-C3

verkauft

C3 - AttikaNWF 225.40 m2Terrasse 75.50 m2Keller 6.99 m2

C2 - ObergeschossNWF 143.08 m2Terrasse 52.20 m2Aussenred. 2.60 m2Keller 6.99 m2

C1 - ErdgeschossNWF 143.08 m2Terrasse 134.30 m2Aussenred. 2.60 m2Keller 6.74 m2

5

5 Zimmer-Wohnungen C1-C2 C1-2

B1-2A1-2

C1 – ErdgeschossNWF 143.08 m2

Terrasse 134.30 m2

Aussenred. 2.60 m2

Keller 8.00m2


C2 – ObergeschossNWF 143.08 m2

Terrasse 55.20 m2

Aussenred. 2.60 m2

Keller 8.00 m2


C3 – AttikaNWF 225.40 m2

Terrasse 76.30 m2

Keller 20.80 m2

verkauft

BetonarbeitenUntergeschoss/Geschossdecken/Treppen

MaurerarbeitenAussenwände: Backstein/BetonInnenwände: Backstein/BetonLiftschacht: getrennt/2-schalig

FassadeKompaktfassadeFarbe nach Farbkonzept

FensterHolz-Metall/weiss/3-fach Isolierverglasung im Wohnraum eine Hebeschiebetüre

TürenWohnungstüren: 3 Punkt Sicherheitsver- schluss/SpionZimmertüren: Metallzargen

Sonnen- und Wetterschutzalle Räume: Lamellenstoren mit Elektro antriebTerrasse: Sonnenstore

Elektroanlagengemäss Elektroprojekt

HeizungsanlageWarmwasser und Raumheizung – ErdsondeWärmeverteilung – Fussbodenheizung

LiftPersonenaufzug rollstuhlgerecht

SanitäranlagenBudget gemäss Apparateliste (Brutto inkl. 8% MWSt.)

3 Zimmer Wohnung: 20′000 CHF4 Zimmer Wohnung: 25′000 CHF5 Zimmer Wohnung: 25′000 CHF

KücheBudget gemäss Apparateliste (Brutto inkl. 8% MWSt.)

3 Zimmer Wohnung: 30′000 CHF4 Zimmer Wohnung: 37′000 CHF5 Zimmer Wohnung: 37′000 CHF

PlattenwandbelägeBudget gemäss Apparateliste (Brutto inkl. 8% MWSt.)

Alle Wohnungen: 120 CHF/m2

Verputzarbeiten InnenWände: AbriebDecken: Weissputz

BodenbelägeBudget Platten oder Parkett (Brutto inkl. 8% MWSt.)

Alle Wohnungen: 120 CHF/m2

TerrassenFeinsteinzeugplatten

Baubeschrieb

Im Kaufpreis enthalten sindErstellungskosten gemäss Baubeschrieb, Bauland und sämtliche Anschlussgebühren für Elektro, Wasser, Kanalisation sowie die Honorare.

Nicht enthalten sindDie Kosten für die Errichtung von Hypothe-ken, Registerschuldbriefe sowie käuferseitige Bankzinsen und Bankspesen.

ZahlungsmodalitätMit dem Abschluss eines Reservationsver-trages ist eine Anzahlung von 50‘000 CHF zu leisten. Diese wird bei der Kaufpreiszahlung angerechnet. Auf den Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist für den Restkaufpreis ein unwiderrufliches Zahlungs-versprechen eines schweizerischen Finanzin-stitutes vorzulegen.

HandänderungssteuerDie Handänderung ist von der Käuferschaft zu bezahlen.

GrundstückgewinnsteuerEine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.

FinanzierungDie Finanzierung ist Sache der Käuferschaft.

TermineDer Bezug ist ab Frühjahr 2016 oder nach Vereinbarung möglich.

Kaufabwicklung

AECHERLI&PARTNER

Bruno AecherliBaselstrasse 44 / Postfach 1326252 Dagmersellen

Telefon +41 62 756 56 70

[email protected]

Wohnen mit Stil im «grünrain»

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