Hauptstraße 7576870 KandelTelefon 0 72 75 / 61 94 18Telefax 0 72 75 / 61 94 19

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Wir freuen uns über Ihr Interesse.Rufen Sie uns an oder mailen Sie uns.

Immobilien Verband Deutschland

Verband Europäischer Makler

Immobilien- makler Region Karlsruhe e.V.

Ludwig-Erhard-Allee 1a76131 KarlsruheTelefon 07 21 / 9 87 49 - 0Telefax 07 21 / 9 87 49 - 19

Hust & Herbold GmbH & Co. KGImmobilien und Finanzierunginfo@hust-herbold.de, www.hust-herbold.de

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Flauschig und weichDie Renaissance des Teppichs

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Liebe Leserin, lieber Leser,

der Immobilienmarkt boomt – auch in Karlsruhe und Umgebung. Um in diesem Markt das passende Objekt zu finden, schätzen Käufer wie Verkäufer gleichermaßen eine kompetente Beratung von Fachleuten. Dass Sie sich dabei auf uns verlassen können, belegen wir Ihnen in dieser Ausgabe einmal mehr mit unserem umfangreichen Leistungsversprechen.

Natürlich finden Sie auch in dieser Ausgabe wie gewohnt zahlreiche interessante Angebote für Wohn- und Gewerbe- immobilien aus der Region. Wir gehen diesmal aber noch etwas weiter und stellen Ihnen ein attraktives Projekt in der Elbmetropole Dresden vor. Außerdem entführen wir Sie wieder in die Immobilienwelt der Trauminsel Mallorca.

6 PSD Bank: Ihre Direktbank mit individuellem Service

9 Volksbank: Mit Sicherheit gut beraten

FINaNzIERUNG

5 1819

4 1,5 bis 3-zimmer-Wohnungen

5 4-zimmer-Wohnungen

7 5-zimmer-Wohnungen

7 Kapitalanlagen

14-15 Ein- und Mehrfamilienhäuser

19 Gewerbeimmobilien

8-9 Exklusive Neubauten

Neubau in Dresden

Neubau in Bruchsal

aNGEBoTE

Impressum

WOHNJUWELENDas Immobilienmagazin von Hust & HerboldAusgabe 11/2013Auflage: 10.000 St.

Herausgeber:Hust & Herbold GmbH & Co. KGLudwig-Erhard-Allee 1a76131 KarlsruheTelefon 07 21 / 9 87 49-0info@hust-herbold.dewww.hust-herbold.de

Konzeption, Redaktion, Gestaltung, Anzeigenvertrieb:wyynot GmbHWerbeagentur, PR-AgenturRüppurrer Straße 4, 76137 KarlsruheTelefon 07 21 / 62 71 007-0welcome@wyynot.dewww.wyynot.de

Druck:Systemedia GmbHwww.systemedia.de

Bildnachweis:Fotos Immobilienangebote und Mitarbeiter: Archiv Hust & Herbold, Foto People Seite 2 + 10, Foto Plan Seite 2+18, Foto Manfred Herbold Seite 3, Foto Schlüsselbund Seite 10, Foto Taschenrechner Seite 11: Udo Geisler Photographie, Foto Pharagraph Seite 6, Foto Geldhäuser Seite 7, Foto Haus Verstei-gerung Seite 11, Foto Altbau Seite 16, Foto Paar Seite 16, Foto Bilderrahmen Seite 16, Foto Kind malt Seite 16, Foto Klingelschild Seite 16, Foto Kind mit Laptop Seite 17, Foto Kamin Seite 18: www.fotolia.de, © H-J Paulsen, © egeneralk, © Sergey Ilin, © Kalle Kolodziej, © Kzenon, © cut, © Gorilla, © DeVIce, © Africa Studio, © Aleksandr zholobov, alle weiteren Fotos: Archiv wyynot GmbH.

Angabenvorbehalt:Alle Angaben in diesem Magazin erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Richtigkeit und stellen kein vertragliches Angebot dar. Eine Gewähr wird nicht übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Dieses Magazin und alle darin enthaltenen Beiträge und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede weitere Verwertung bedarf der Zustimmung des Herausgebers.

NEUBaU

2 | EDIToRIal INHalT WoHNjUWElEN No 11/2013 Das Immobilienmagazin von Hust & HerbolD WoHNjUWElEN No 11/2013 Das Immobilienmagazin von Hust & HerbolD EDIToRIal INHalT | 3

Für die Gestaltung Ihres Wohntraums erhalten Sie diesmal Informationen darüber, wie Sie von Förderungen profitieren können und einige gute Gründe, weshalb es sich lohnt über einen Teppichbelag nachzudenken.

Aufgrund des noch immer niedrigen Zinsniveaus ist der Kauf von Immobilien eine ausgesprochen beliebte Wert-anlage. Darum investieren viele Menschen in Immobilien und vermieten diese. Wir haben auf diesen Trend reagiert und stellen Ihnen auf Seite 16 unseren neuen Vermietungs- service vor.

Wofür auch immer Sie sich interessieren, wenn es um Immobilien geht, sind wir mit unserem Know-how und

unserer Erfahrung aus mehr als zwei Jahrzehnten Maklertätigkeit gern für Sie da. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Wie gewohnt finden Sie diese Wohnjuwelen auch wieder als digitale Ausgabe auf unserer Homepage:

www.hust-herbold.de

Herzlichst, Ihr

Manfred Herbold

6 alles was Recht ist

10 Hust & Herbold gibt leistungsversprechen

11 alles über das Bieterverfahren

PaRTNERSCHaFT& RECHTlICHES

17 Flauschig und weich: Die Renaissance des Teppichs

17 Meder Raumausstattung: Böden, auf die Sie stehen werden

BoDENTRENDS

UMBaUEN UND RENoVIEREN

18 Nicht nur für Individualisten: Clever umbauen

18 Ihr Partner für jeden Umbau: F & S Wohnbau

12 Wohnen auf der Trauminsel

13 Exklusive angebote

MalloRCa

16 Hust & Herbold hilft bei der Mieterauswahl

19 Büros für´s Business: die Gewerbeabteilung bei Hust & Herbold

10

1,5 - 3-ZiMMer-wohnungenStILvOLL WOHNEN

Seltene Gelegenheit – Neubau in Ettlingen: letzte freie Whg.! In zentrumsnaher Lage, 5 WE im Haus, 4-Zi., Küche, TLB, Gäste-WC, Abstellraum, Süd-West-Balkon, Gartenanteil, 1. OG, Fahrstuhl vorhanden. Provisionsfrei! Inkl. KFZ-Stellplatz. KP: 352.000 €

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Über den Dächern von Karlsruhe! Gepflegte 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung, ca. 86 m² Wohnfläche, TL-Bad, gute Citylage, Hausmeister-Rundumservice, TG-Stellplatz, Fahrstuhl. Frei ab spätestens 05/2014.

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Gehobene Neubau-Gartenwohnung in Pfinztal-Berghausen mit ca. 94 m² Wfl., Süd-Terrasse, Tages- und zusätzlichem Dusch-bad. Sondernutzungsrecht für ca. 50 m² Gartenanteil. Keller und Tiefgarage bequem per Fahrstuhl erreichbar. KP: 264.500 €

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Corina Knapp, ImmobilienberaterinTel. +49 72 43 / 5 32 97-45 · c.knapp@hust-herbold.de

Für jung und alt! Wir bauen in Ka-Hohenwettersbach:

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Großzügige 3-zi.-ETW in Königsbach-Stein. Bj. ca. 1996, Hochparterre, 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, 2 Balkone, ca. 98 m² Wohnfläche. MFH mit nur 6 Wohneinheiten, zur Wohnung gehören ein Kellerraum und 2 Kfz-Außenstell-plätze. Ab sofort frei. KP: 174.000 € €

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Christian Müller, Mitglied der GeschäftsleitungTel. +49 721 / 9 87 49-0 · c.mueller@hust-herbold.de

Neubau in Bruchsal: «oberer Weiherberg»!

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Christian Baumann, ImmobilienberaterTel. +49 72 75 / 61 94-18 · c.baumann@hust-herbold.de

Erstbezug in Maximiliansau!

Große barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 145 m² im EG eines kleinen MFH (5 WE) mit terrasse, großem, eigenem Garten (ca. 400 m²), 2 Stellplätzen, Fußboden- und Gas-Zentral-Heizung, 2 Bädern, eigenem Eingang uvm. Fertig-stellung etwa Aug/Sep 2013. Sehr hoch-wertige Ausstattung. KP: 359.000 €

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Idyllisches Wohnen am Waldrand in Rastatt-Niederbühl! 4-Zi.-Whg., ca. 102 m² Wfl., 1.OG eines 3-FH, Bj. 1979. Frisch renoviert, mit TL-Bad und hochwertiger EBK. Offenes Wohnen/Essen/Kochen, großer Balkon, Blick ins Grüne. FB-Hzg., Garage. KP: 168.000 €

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Neubau in Bruchsal: «oberer Weiherberg»! Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bis 132 m². Sonnige Süd-Balkone, teilweise mit Tageslichtbad und Lift. Bald bezugsfähig. Zzgl. Stellplätze.

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Eigenbedarf schon nach drei jahren möglichBei Abschluss des Mietvertrages hieß es von Seiten des Vermieters noch, dass Eigenbedarf nicht in Betracht käme. Die Mieter stellten sich damit auf ein Mietverhältnis von mindestens fünf Jahren ein, denn bislang ging die Rechtsprechung davon aus, dass ein Vermieter diesen Zeitraum im Voraus überblicken können muss. Doch dann hat der Enkel des Eigentümers seine Lebensplanung geändert und will mit seiner Familie das Haus nun doch selbst bewohnen. Der Bundesgerichtshof hatte daraufhin entschieden, dass der Mieter eines Einfamilienhauses schon nach einer Mietzeit von drei Jahren wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann. Nach Ansicht des Bundesgerichtshofs sei entscheidend, dass beim Abschluss des Mietvertrages der Eigenbedarf nicht vorhersehbar gewesen sei. (BGH VIII ZR 233/12)

Kündigungsrechte bei zahlungsverzug verstärktWer seine Miete nicht zahlt, für den kann die Luft dünn werden. Lediglich eine unbezahlte

Monatsmiete muss der Vermieter noch dulden. Wobei der Mieter auch in diesem Fall höchstens vier Wochen Zeit hat, den Rückstand zu begleichen. Wenn der Mieter mit zwei

Monatsmieten im Rückstand ist, dann hat der Vermieter das Recht, wegen Zahlungsverzug fristlos zu kündigen. Nach einer aktuellen Entscheidung des Bundesgerichtshofs gilt diese

„Zwei-Monatsmieten-Grenze“ allerdings nicht für eine ordentliche Kündigung mit Kündigungsfrist. Die kann der Vermieter schon aussprechen, wenn der Mietrückstand eine Monatsmiete beträgt. (BGH VIII ZR 107/12)

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Ein Nest unterm Dach in Karlsbad-Spielberg: Schöne 5-Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage. Das gepflegte 4-FH wurde stetig renoviert, die Whg. selbst 1996 ausgebaut. Ca. 109 m² Wfl., inkl. Süd-Balkon, EBK, Schwedenofen und Kfz-Stellplatz. KP: 179.000 €

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Rundum-Service in einer BankDie Volksbank Karlsruhe bietet im Verbund mit der Schwäbisch Hall und der R+V Versicherung Erfahrung, Kompetenz und Zuverlässigkeit aus einer Hand. Diese reicht von der klas- sischen Baufinanzierung über Bausparen, Beratung zu Förderprogrammen bis hin zu Versicherungen. Die Berater vor Ort begleiten ihre Kunden auf dem Weg zum Eigenheim und finden das passende und beste Angebot.

TÜV-Siegel: Baufinanzierung mit KompetenzDie Volksbank Karlsruhe ist seit Jahren die „1. Bank Deutsch-lands mit zertifizierter Baufinanzierung“. Sie stellt sich jährlich einem Zertifizierungsaudit des TüV Saarland e.V. und erhielt auch für 2013 wieder das TüV-Siegel für geprüfte Baufinanzierung verliehen. Dieses Qualitätssiegel ist eine Orientierungshilfe bei der Suche nach dem geeigneten Baufinanzierer.

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Ihr Ansprechpartner für das Neubauprojekt Bruchsal:

Christian Müller,Mitglied der Geschäftsleitung

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Stadtnah und doch in der Natur – das geht! Am „Oberen Weiherberg“ in Bruchsal entstehen derzeit 25 moderne Neubauwohnungen. Diese sind In Kürze bezugsfähig!

Gestalterische Freiheit Küche offen oder geschlossen? Fliesen oder Parkett? Das entscheiden Sie allein, denn in Bruchsal können Sie Ihren Wohntraum selbst gestalten. Was auch immer Sie für Wohn-träume haben, Sie werden sie in einem stilvollen Ambiente mit viel Raum zum Wohnen und Leben realisieren können. 25 Wohnungen von 66 m² bis 157 m², verteilt auf zwei Häuser, ausgestattet mit Aufzug und Carports vor der Haustür sowie Kellerräume als Stauraum bieten hier höchsten Komfort.

Nachhaltig bauen Hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach-Ver-glasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung und senken den Energieverbrauch. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer thermischen Solaranlage.

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Die Südvorstadt – mitten im lebenEs ist das Zentrum des studentischen Lebens. Alle Einrichtungen der TU lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Ins Stadtzentrum sind es elf Minuten mit der Bahn. Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte und Einzelhandel um die Ecke. Und der nahe Park lädt zu Sport und Erholung ein.

attraktiv und komfortabelDie Apartments mit hochwertigem Fertigparkett aus Buche sind dank raumhoher Fenster lichtdurchflutet und je mit Balkon bzw. Loggia ausgestattet. Der vorbildliche Energieverbrauch, u.a mit Fernwärmeanschluss unter-schreitet den Jahres-Primärenergiebedarf um 30 Prozent. Auf Wunsch können alle Apartments komplett barrierefrei gestaltet werden.

Universitätsstadt und Kulturmetropole. Hier entsteht am Weberplatz das schicke Apartmenthaus Dresden4U in direkter Nähe zur TU Dresden.

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Typ 3 – GalileiApartments 3, 11, 19, 27Wohnfläche: 26,66 m²

Typ 4 – Pascal I.Apartments 4, 12, 20, 28, 34Wohnfläche: 34,98 m²

Die Apartments von Dresden4U sind so vielseitig wie die Elbmetropole selbst. Ob klarer geometrischer Grundriss oder etwas verwinkelter, das Projekt bietet jedem nach seinem Geschmack den passenden Wohnraum. Diese beiden Grundrisse stellen lediglich zwei Beispiele von möglichen Apartments dar.

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Über 5.000 Käufer und Verkäufer haben bereits erfahren, wie gut wir das Maklergeschäft verstehen. Dieses Renommee kommt nicht von ungefähr. Wir haben unser Erfolgsgeheimnis formuliert. Den Verkäufern einer Immobilie versprechen wir professionelle Unterstützung in folgenden leistungen.

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Vorbereitung Wir ermitteln den korrekten Verkaufspreis auf der zuverlässigen Basis von Wertgutachten, Wohnmarktanalyse und den Daten der IMV2000. Anschließend stellen wir mit Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen und überprüfen sie auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Hierzu zählt auch die Besorgung eines Energieausweises. Wer ein Objekt verkaufen will, muss es entsprechend präsentieren. Darum organisieren wir für Sie ein Photoshooting für aussagekräftige Bilder und bereiten die Grundriss- gestaltung grafisch auf. Mit diesen Elementen und detaillierten Beschreibungen erstellen wir ein professionelles Exposé.

Werbemaßnahmen Wie erfahren nun potenzielle Interessenten von Ihrer Immobilie? Die gespeicherten Suchkunden von Hust & Herbold sowie der Volksbank Karlsruhe e.G. werden in einem Vorab-Mailing über Ihre Immobilie informiert. Auf unserer Homepage und der Website der Volksbank wird Ihr Angebot zu finden sein, ebenso wie auf den Internetportalen ImmoScout24.de, Immonet.de und ImmoKA.net. Darüber hinaus nutzen wir analoge Informationskanäle, wie Aushänge in Volksbank-Filialen und

Niederlassungen der PSD-Bank Karlsruhe und Neustadt. In den lokalen Printmedien wie BNN, Kurier und Ortsblätter erscheint Ihre Immobilie als Inserat sowie in unseren

Wohnjuwelen und dem Newsletter der Volksbank. Mit Flyern im Wohngebiet erreichen wir die unmittelbare Umgebung der angebotenen Immobilie. Auf Wunsch bringen wir auch eine Werbenase an Ihrem Objekt an.

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VertriebAuf eine Anfrage reagieren wir mit sofortigem Versand des Exposés, wobei die vollständige Adresse des Objekts erst nach Feststellung der Identität des Interessenten angegeben wird. Die Planung, Organisation und Durchführung von Besichtigungen übernehmen wir für Sie genauso wie die Verhandlungen mit dem Interessenten. über sämtliche Verkaufsaktivitäten halten wir Sie jederzeit schriftlich und mündlich auf dem Laufenden.

Kaufabwicklung Sowie der Interessent zum Käufer wird, führen wir eine Bonitätsprüfung durch, um sicherzugehen, dass das Geschäft auch zustande kommt. Wir bereiten den Kaufvertrag vor und besprechen ihn mit beiden Parteien, Käufer und Verkäufer. Am folgenden Notartermin wird der Immobilienberater von Hust&Herbold ebenfalls teilnehmen und im Anschluss die Fälligkeitsvoraussetzungen überwachen.

abschlussSind alle Papiere unterzeichnet, bringen wir das Geschäft für Sie zum Abschluss und übergeben die Immobilie an den neuen Eigentümer. Das dabei erstellte übergabeprotokoll versenden wir an alle Beteiligten sowie gegebenenfalls an die Hausverwaltung und die Stadtwerke.

VERSPROCHEN! Mit dem Verkauf einer Immobilie sind Sie bei uns bestens aufgehoben, denn auf diese leistungen können Sie sich verlassen. Hand drauf!

Das Bieterverfahren ist sicher die schnellste Möglichkeit, eine Immo-bilie zu verkaufen. Zunächst wird sie - wie bei der herkömmlichen, klassischen Vermarktung - mit einem umfangreichen Exposé präsentiert und in verschiedenen Medien beworben. Zum Besichtigungstermin werden allerdings sämtliche Interessenten gleichzeitig eingeladen. Hier kann das Objekt ausgie-big erkundet und aufkommende Fragen geklärt werden. Nach dem Besichtigungstermin geben die Interessenten innerhalb eines vom Immobilienberater festgelegten Zeitraums - meist entspricht dieser fünf Werktagen - ein

Angebot ab. Im Gegen-satz zu einer Auktion ist das

Höchstgebot dabei jedoch weder für Bieter noch für

den Verkäufer bindend. Tendenziell führt

dieses Vorgehen zu einem größeren Erfolg. Im besten

Falle wird durch das Bieterverfahren der maxi-

mal erzielbare, aber vor allem der marktgerechte Kaufpreis provoziert.

Wann ist das Bieterverfahren sinnvoll? Die kurze Vermarktungszeit, in der ein hoher und marktkonformer Verkaufspreis erzielt wird, spricht für Eigentümer, die ihre Immobilie möglichst schnell verkaufen möchten. Doch auch bei entsprechend großer Nachfrage mit vielen Interessenten erweist sich ein Bieterverfahren aufgrund des zentralen Besichtigungstermins als besonders effizient.

Und schließlich gibt es auch atypische Immobilien, bei denen eine Preisermittlung durch besondere Parameter erschwert ist und für welche sich die klassische Vermarktung als schwierig erweist. Hierzu zählen etwa historische Gebäude, Objekte, die einen großen Renovierungsaufwand mit sich bringen oder Immobilien, für welche Liebhaber Höchstpreise bezahlen.

Wir kennen uns auch mit dieser Methode aus und organisieren für Sie einen Immobilienverkauf im Bieterverfahren von der Vermarktung über die Besichtigung und Entgegennahme der Angebot bis hin zur korrekten übergabe des Objekts.

Ganz neu ist das Verfahren nicht, doch es erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Und die Erfahrung von Hust & Herbold zeigt, dass das Bieterverfahren sich positiv für Verkäufer und Käufer erweist. Denn der Verkauf einer Immobilie im Bieterverfahren ist eine Methode, bei welcher die Nachfrage über den Preis entscheidet und die zu einem schnellen abschluss führt. Der Verkäufer kann dadurch sicher sein, dass er in einem kurzen Vermarktungszeitraum zum höchstmöglichen Preis verkauft. Für den Interessenten ist das Bieterverfahren insofern vorteilhaft, da er eine komplette Chancengleichheit gegenüber den anderen Interessenten genießt.

WER BIETET MEHR

Mallorca ist eine Trauminsel mit über 300 Sonnentagen, moderner Infrastruktur und nur zwei Flugstunden entfernt. Das macht auch den Immobilienmarkt attraktiv. Während die Preise in Spanien vielerorts sinken, geht der Trend auf Mallorca nach oben.

ob ein Eigenheim, ein Urlaubsdomizil oder eine viel-versprechende Investition, beim Kauf einer Immobilie zahlt sich fachkundige Beratung immer aus – und beim Kauf einer auslandsimmobilie ist sie unerlässlich.

Bauqualität, lage, Rendite, das alles sind Faktoren, die bei der Entscheidung berücksichtigt werden müssen. Dazu ist es gut, wenn man auf jahrelange Erfahrung vor ort zurückgreifen kann. Finest Selection ist eine der erfolgreichsten eigentümergeführten Maklerfirmen auf der Insel. als anspruchsvollen Kunden begleiten wir auch Sie bei der Immobiliensuche mit persönlicher und kompetenter Rundumbetreuung. Vor, während und nach dem Kauf.

Finest Selection Mallorca Immobilien Frau Katharina HeymannTel. +34 971 911 254 · kh@finest-selection.com

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Ref.Nr.: F-1212Grundstück: 14.600 m²Wohnfläche: 300 m²Schlafzimmer: 4Badezimmer: 3Pool: vorhanden

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Seltenheit in Neureut-Heide! Freistehendes, unbewohntes Anwesen (Bj. 1978), 8 Zi., ca. 208 m² Wfl., gepflegte Gartenfläche auf ca. 570 m² Grdst.. Offener Wohn-/Essbereich, Parkettböden, neues Bad, Balkon, 2 Garagen, komplette Unterkellerung. Bieterverfahren

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Ein-Familien-Traum in Dettenheim-Rußheim Äußerst gepflegtes Anwesen mit Haus, Neben-gebäude und Scheune auf insgesamt 594 m² Grund, ca. 220 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 2 Küchen, ein Tageslichtbad, sep. WC, Balkon und Terrasse. Ab sofort frei. KP: 269.000 €

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Teppichböden sind wieder in Mode. Nach einigen jahren der Dominanz von kühl wirkenden Hartbodenbelägen, entscheiden sich heute viele wieder für Teppichböden. Schließlich gibt es auch einige gute Gründe für einen textilen Bodenbelag. Wir haben für Sie drei zusammengefasst.

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Kreative VielfaltTeppichboden schafft eine warme und gemütliche Raum- atmosphäre. Dabei sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt, denn die Vielfalt für Teppichbeläge in Farbe und Design ist heute nahezu unendlich groß. Und auch beim Material ist die Auswahl riesig – von Naturstoffen bis hin zu supermodernen Kunstfasern.

Mehr BehaglichkeitDer dichte Flor und die Rückenbeschichtung sind ideal zur Wärmedämmung geeignet. Gerade in der kalten Jahreszeit spart das Heizenergie und schont damit den Geldbeutel. Dazu kommt der Aspekt der Behag-lichkeit. Denn die Fußwärme ist entscheidend für das Wärmeempfinden des Menschen. Hierzu bilden sich zwischen den Teppichfasern kleine Luftpolster. Und wer warme Füße hat, der fühlt sich einfach wohl.

Exzellente SchalldämmungTeppichboden reduziert den Trittschall um bis zu 30 dB, was eine Senkung um etwa 90% entspricht. Doch auch im eigenen Raum sorgt er für eine hervorragende Akustik. Denn Teppich wirkt schallabsorbierend. Ähnlich wie in einem Tonstudio werden lästige Halleffekte mit dem textilen Bodenbelag deutlich reduziert. Je nach Teppichart ist die Schall-dämmung doppelt bis fünfmal so hoch wie bei einem Hartboden. So können Sie Ihre Musik- oder TV-Anlage vollauf genießen.

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Es kann passieren, dass ein Immobilienberater eine Immobilie vermittelt, die zu exakt 100% den Suchkriterien und Vorstellungen des Kunden entspricht. Doch zugegebenermaßen passiert das selten. In den meisten Fällen ist das objekt eben nur fast perfekt, denn irgendetwas ist immer. Die verbleibenden Prozent zum Wohntraum erreichen die neuen Eigentümer aber oft mit Baumaßnahmen. Und dabei können sie von Förderungen profitieren.

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ihr gewerbeproFiBüros für´s BusinessKarlsruhe ist einer der bedeutendsten Handelsplätze des Landes und zentraler Standort für klassische Dienstleistungen. Unternehmen profitieren von der Lage und der Infrastruktur der Stadt. Das wirkt sich auch auf den Markt für Büroflächen aus. Als Ihr Partner für Gewerbeimmobilien kennen wir den Markt genau. Mit unserer langjährigen Erfahrung, unseren profunden Ortskenntnissen und unserer umfangreichen Datenbank können wir Ihnen eine realistische Einschätzung Ihrer Immobilie bieten und Ihnen die passenden Interessenten präsentieren.

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Das Finanzamt hilft mitEs ist der Alltag eines Immobilienberaters: Eigentlich passt ja alles, aber irgendwas ist immer. Sie hat sich eine runde

Badewanne gewünscht, in dem Haus ist aber eine eckige installiert. Er hat sich einen modernen Fitnessraum im Keller gewünscht, dort ist aber nur eine Abstellkammer. Soll es daran scheitern? Auf keinen Fall! Ein

paar individuelle Umbauten und alle sind glücklich. Das Bad wird renoviert und der Keller isoliert. Dabei hilft auch der Staat. Denn bis zu 6.000 Euro Handwerkerleistungen im Jahr können für Maßnahmen zur

Modernisierung, Renovierung und Erhaltung steuerlich abgesetzt werden. Davon erstattet das Finanzamt maximal 20%, also bis zu 1.200 Euro.

Programme für ökologisches WohnenManchmal sind die Maßnahmen aber auch von größerem Ausmaß. Etwa eine neue Dämmung für einen niedrigeren Wärmebedarf oder eine innovative Heiztechnik. Gerade im Zuge der Energiewende ist auch die Stromversorgung über Photovoltaikanlage attraktiv. Oder die energetische Sanierung von Wohngebäuden für die Senkung des CO2-Ausstoßes. Oder jetzt schon an später denken und in barrierearme Wohnungsanpassungen investieren.

Solche Engagements unterstützt die KfW-Bank durch verschiedene Förderprogramme. Wer hier die Voraussetzungen erfüllt, tut nicht nur Gutes für Umwelt und Gesellschaft. Er wird bei der Umsetzung seines individuellen Wohntraumes auch vom Staat unterstützt.

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