RAUMAGE NT I M M O B I L I E N

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ZENTRALE, RUHIGE BÜROEINHEIT

NIKOLAIPLATZ 4A A – 8020 GRAZ

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BESCHREIBUNG Im Dachgeschoss eines repräsentativen Neubaus gelegen bietet dieses ansprechende Büro optimalen Raum für Ihr Unternehmen mit rund 288,71 m². Neben 10 Büroräumen und 2 WCs rundet ein Besprechungsraum inkl. einer Teeküche die großzügige Raumaufteilung ab und lassen eine vielseitige und mannigfaltige Nutzung zu. Im Nahbereich befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sowie das Landes- und das Bezirksgericht. Das angrenzende Top II mit rund 108 m² lässt sich auf Wunsch adaptieren und bietet durch seine Raumaufteilung (3 Büroräume, 1 Empfangbereich, 1 WC und 1 Teeküche) die ideale Ergänzung.

AUSSTATTUNG EDV – Verkabelung, behindertengerechter Aufzug

DETAILDATEN Top I Stockwerk DG Nutzfläche ca. 288,71 m² Zimmer 11 Teeküche ja WC 2 Aufzug KG/DG Heizung Fernwärme Anschlüsse Telefon/ EDV Parkplatz Blaue Zone Weitzer-Garage Mietbeginn: ab sofort

Top II Stockwerk DG Nutzfläche ca. 108,00 m² Zimmer 4 Teeküche ja WC 1 Aufzug KG/DG Heizung Fernwärme Anschlüsse Telefon/ EDV Parkplatz Blaue Zone Weitzer-Garage Mietbeginn: 01.01.2013

KONDITIONEN Top I Bruttomiete € 2.944,85 Bruttobetriebsk. € 615,58 Brutto Gesamt € 3.560,43 Kaution n. Vereinbarung

Top II Bruttomiete € 1.153,44 Bruttobetriebsk. .€ 207,36 Brutto Gesamt € 1.360,80 Kaution n. Vereinbarung

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PLAN TOP I

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PLAN TOP II

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HINWEIS Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt als vereinbart.

Die Zahlung der Provision wird auch für den Fall vereinbart, dass der Vertragsabschluss nicht mit Ihnen sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die von uns bekannt gegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben. Die Vermittlungsprovision wird auch fällig, wenn diese Einigung mit oder ohne unsere weitere Intervention zustande gekommen ist. Dafür ist es gleichgültig, wann der Vertragsabschluss erfolgt bzw. ob der Vertragsabschluss zu den angebotenen oder zu anderen Bedingungen erfolgt.

Die Provision wird Ihnen 3 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung verrechnet und ist sofort fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

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R A U M A G E N T IMMOBILIEN GMBH

WIENERSTRASSE 185 A – 8020 GRAZ

TEL.: 0043 316 67 31 64

INFO@RAUMAGENT.AT WWW.RAUMAGENT.AT