Asset Management + Development
Immobilien. Werte. Entwickeln.Property. Value. Development.
Asset Management + Development
2006 Übernahme der (von bergbaulichen Ewigkeitslasten befreiten) Harpen Immobilien GmbH & Co. KG durch Goldman Sachs & Cerberus
2000 Übergang auf die RWE AG
1992 Übernahme der Aktien-Mehrheit durch die VEW AG
1969 Überführung der Bergbau-Aktivitäten in die Ruhrkohle AG; Fortführung der Immobilien und Beteiligungen
1920 Mehr als 43.000 Mitarbeiter
1870 Einführung der Harpen-Aktie an der Berliner Börse
1856 Gründung der „Harpener Bergbau Actiengesellschaft“
2012 Übernahme durch die Dortmunder Unternehmerfamilie Dr. A. Knauf
Seit 2012 Wachstumsstrategie mit dem Fokus
auf gewerbliche (Re-)Developments
Harpen – seit 157 Jahren ein guter Name
Asset Management + Development
GewerbeimmobilienCommercial assets
Werte erhalten. Werte steigern.
Maintain value. Enhance value.
Asset Management + Development
Regionale Verteilung Vielschichtige Mieterstruktur
Portfoliodaten
• Die größte Anzahl der insgesamt 54 Bestands-objekte befindet sich in Nordrhein-Westfalen (Schwerpunkt Ruhrgebiet)
• drei Einzelhandelsimmobilien in Polen
• ca. 300 Tm² vermietbare Fläche
• Vermietungsquote liegt bei knapp 90%
• monatliche Mieteinnahmen ca. 1,5 Mio. Euro
Portfolio und Immobilienbeteiligungenregionale Verteilung / Mieterstruktur / Vermietungssituation
Asset Management + Development
Unternehmensziel: nachhaltiges Wachstum des Harpen-Gewerbeimmobilienporfolios
Akquisitions- und Investitionsprofil
• Gewerbeimmobilien (ggf. “Non-Core-Assets, Opportunistic, ValueAdd, Sub-/ Non-Performing Loans” ) mit Neupositionierungs- und Re-Development-Bedarf - aber auch Wertsteigerungspotential
• Portfolien / Immobilienunternehmen (Asset- sowie Share-Deal)
• Projektentwicklungen (in jedem Realisierungsstadium) sowie entwicklungsfähige Grundstücksflächen zur Realisierung folgender Immobilienarten
Immobilienarten:
• Einzelhandel
• Büro- und Verwaltung (auch Geschäftshäuser und ggf. Wohn-/ Geschäftshäuser)
• Logistik (ggf. auch inklusive sonst. gewerblicher Funktionen und Einrichtungen, soweit diese eine Drittverwendungsfähigkeit nicht einschränken.)
• Gewerbliche Grundstücke u. Projekte, mit kurz- bis mittelfristiger Entwicklungsperspektive
• Keine „reinen“ Wohnimmobilien sowie „Spezialimmobilien“ (wie bspw. Freizeitimmobilien, Pflegeeinrichtungen und Krankenhäuser)
Asset Management + Development
Mieter: Ramada-Treff-Hotel, Esprit, Telekom, Karstadt sports, Tom Tailor, E-Plus, Deutsche Bank, Café & Bar Celona, WBI (TG)Mietfläche: rd. 16.800 m² (zzgl. 320 TG-STP)Hotel: 140 ZimmerÜbergabe: 09/2009Preise: Deutscher Städtebaupreis 2010;
Nationaler Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur, 10/2012
Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit HotelMünster, Stubengasse
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Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit HotelMünster, Stubengasse
Asset Management + Development
Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit HotelMünster, Stubengasse
Asset Management + Development
Mieter: Stadt Lünen, Cineworld Kino, Saturn, Café Extrablatt, Parkhaus Südwest GmbH
Mietfläche: rd. 21.600 m²Stellplätze: rd. 395 StellplätzeFertigstellung: 2002
Neubau / RefurbishmentCitycenter mit Büros, Handel, Kino und GastronomieLünen, Willy-Brandt-Platz 6
Asset Management + Development
Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office CenterFrankfurt, Hanauer Landstr. 291-293
Asset Management + Development
Mieter: KEV Küchen- u. Elektrovertrieb Kontrast Möbel, Hein Gericke plug and work GmbH, Commerz Real AG, Property One GmbH, Mongo´s Gastro GmbH, u.a.
Mietfläche: rd. 25.300 m² Stellplätze: rd. 426 StellplätzeFertigstellung: 2004
Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office CenterFrankfurt, Hanauer Landstr. 291-293
Asset Management + Development
Mieter: Modehaus PapenbreerMietfläche: rd. 3.110 m²Fertigstellung: 2003
Refurbisment GeschäftshausMagdeburg, Breiter Weg 126
Asset Management + Development
Mieter: Textilhaus Wehmeyer, Strauss Innovation, Büromieter
Mietfläche: 9.350 m²Fertigstellung: 2003
Refurbishment Geschäfts- und BürohausDortmund, Westenhellweg
Asset Management + Development
Neubau Bezirksverwaltungsstelle HördeDortmund, Hörder Bahnhofstraße 16
Asset Management + Development
Mieter: Stadt Dortmund, Einzelhandels-/ Büromieter
Mietfläche: rd. 3.200 m²Fertigstellung: 2000
Neubau Bezirksverwaltungsstelle HördeDortmund, Hörder Bahnhofstraße 16
Asset Management + Development
Mieter: Sparkasse Dortmund, Büro-/ Einzelhandel
Mietfläche: rd. 1.800 m²Fertigstellung: 2003
Refurbishment BüroobjektDortmund, Hermannstraße 4-6
Asset Management + Development
Neubau Bürogebäude “Westfalentor”Dortmund, Westfalendamm 11
Mieter: Ernst & Young,weitere Büroflächen
Mietfläche: rd. 6.400 m²Stellplätze: 170 Stp.Fertigstellung: 12/ 2004
Kooperation Harpen und DSW 21
Asset Management + Development
Mieter: Wehmeyer Modecenter, Takko, KIK, Dänisches Bettenlager, Deichmann, Penny, Minimal,Dienstleister, Gastronomie
Mietfläche: rd. 12.500 m²Fertigstellung: 2004
Neubau Fachmarktzentrum Mörfelden-WalldorfMörfelden, Farmstraße
Asset Management + Development
Refurbishment / Neubau FachmarktzentrumDortmund-Aplerbeck, Schleefstraße
Mieter: Astroh-KüchenFertigstellung: 2004
Asset Management + Development
Neubau Logistikzentrum Arvato / BertelsmannDortmund, Schleefstraße
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Mieter: Arvato Technologie, Bertelsmann
Mietfläche: rd. 22.530 m²Fertigstellung: 2001
Neubau Logistikzentrum Arvato / BertelsmannDortmund, Schleefstraße
Asset Management + Development
Mietfläche: rd. 6.400 m²Tiefgarage: 100 Stellplätze + AußenstellplätzeBaubeginn: 09/2013Fertigstellung: Frühjahr 2014
Refurbishment BüroimmobilieDortmund, Voßkuhle 38
Asset Management + Development
Neubau EinzelhandelsobjektHerne, Dorneburger Str. 8
Mieter: Netto Markendiscount AG & Co. KG nebst Backshop, Dienstleister,Garagenhof
Mietfläche: rd. 1.175 m²Fertigstellung: 07/2013
Asset Management + Development
Refurbishment EinzelhandelsobjektBochum, Ginsterweg 35
Mieter: Penny Markt
Mietfläche: rd. 1.590 m²Fertigstellung: 06/2013
Asset Management + Development
Erweiterung / Neubau DienstleistungszentrumWolfsburg, Hannoversche Str. 2a
Asset Management + Development
Mieter: Volkswagen R GmbHMietfläche: rd. 12.120 m²Parkhaus: 346 StellplätzeFertigstellung: Frühjahr 2014
Erweiterung / Neubau DienstleistungszentrumWolfsburg, Hannoversche Str. 2a
Asset Management + Development
Mieter: B+S GmbH Logistik
Mietfläche: rd. 5.490 m² Baubeginn: 09/2013Fertigstellung: Frühjahr 2014
Erweiterung / Neubau LogistikzentrumHamburg, Andreas-Meyer-Str. 45-47
Asset Management + Development
Räumlicher Bereich der nutzungsbezogenen Brachflächenreaktivierung (inkl. Baugrundauf-bereitung)
Brachflächenentwicklung / FlächenrecyclingBochum, Werner Hellweg
Gewerbe-/ Industriegebiet „Robert-Müser“
Umnutzung eines ehemaligen Zechenstandortes zu einem Gewerbegebiet mit Ansiedlung/Neubau von Gewerbe- & Dienstleistungsunternehmen
Asset Management + Development
Gewerbe-, Logistik-, Dienstleistungsflächenentwicklung:
ca. 150.000 m2 gewerbliche Entwicklungsfläche für:
-klein- und mittelständische Unternehmen-Autohof & entspr. Dienstleistungen-Logistik-Unternehmen (bei Vollanschluss Do.-Lanstrop)
sowie-sonstige Unternehmen der Warendistribution
FlächenentwicklungsprojekteLünen, Autobahnanschluss DO-Lanstrop
Asset Management + Development
Wir bringen Immobilien in Form!
Ready to invest.
(Re-) Developments in Retail, Office, Logistics
Asset Management + Development
Unsere Kompetenzen für Immobilien / Immobilienprojekte
• Entwicklung, Bau und Management von Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien
• Investition in Gewerbegrundstücken, Objekten, Portfolien, Gesellschaften (auch „Sale-and-lease-back“-Projekte)
• Investition in Flächenentwicklung, Brachflächenreaktivierung, (Re)-Development
• Erwerb & Investition in die Verwertung nicht betriebsnotwendiger Immobilien (inkl. Refurbishment für geeignete Folgenutzungen)
Ihre Ansprechpartner
Franz-Josef Peveling GeschäftsführungTelefon: +49 231 5199-263 Telefax: +49 231 5199-4263 Mobil: +49 172 2346361E-Mail: [email protected]
Dirk Himmel ProjektentwicklungTelefon: +49 231 5199-328 Telefax: +49 231 5199-4328 Mobil: +49 173 2672425E-Mail: [email protected]
Frank NeuhoffAsset ManagementTelefon: +49 231 5199-178 Telefax: +49 231 5199-4178 Mobil: +49 171 3354180E-Mail: [email protected]
Ihre Ansprechpartner für zukünftige Zusammenarbeit
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Immobilien. Werte. Entwickeln.
Asset Management und (Re)Development:Unsere Stärke und Kernkompetenz.
Real Estate. Value. Development.
Asset Management and (Re)Development:Our strength and core competence.
Harpen Immobilien GmbH, Voßkuhle 38, D-44141 Dortmund Tel.: +49 231 51990 www.harpen.de
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