Bei uns ist Ihr Haus der Star

JSP PROPERTY AG

Wir machen mehr aus Ihrem Haus!

Ist Zeit auch für Sie der grösste Luxus?

Wir sorgen dafür, dass Sie mehr Zeit für sich und Ihre Leidenschaften gewinnen, indem wir uns voll und ganz Ihrer Immobilie widmen. Mit entsprechenden Fach- und Marktkenntnis-sen in der Vermittlung und Vermarktung hochwertiger Immobilien und der nötigen, pro-fessionellen Sorgfalt in jedem einzelnen Prozessschritt erreichen wir gemeinsam Ihre Zie-le. Im Fokus stehen dabei für uns immer Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche.

In der heutigen Zeit des Immobilienhandels gilt es, neue Vermarktungsstrategien einzu-setzen, um den maximalen Verkaufswert Ihrer Immobilie innerhalb einer kurzen Zeit zu realisieren. Mit «home-staging» setzen wir auch Ihre Immobilie in Szene. Denn bei uns ist Ihr Haus der Star! Auf der folgenden Seite erfahren Sie mehr über unsere Vermarktungsdienstleistung «home-staging». Überlassen Sie nichts dem Zufall.

Lehnen Sie sich zurück und geniessen Sie vertrauensvoll unseren allumfassenden Service.

Wir sind für Sie da.

JSP Property AG

Séverine Perret Jörg Seiler

wert

home-stagingIhr Zuhause im besten Licht; der erste Eindruck ist fundamental.

Die ersten 90 Sekunden einer Liegenschaftsbesichtigung sind für den Kauf einer Immobilie entscheidend. Denn der Käufer verlässt sich beim Betreten eines Hauses oder einer Wohnung unbewusst auf seine fünf Sinne. Der erste Eindruck ist somit ausschlaggebend, ob sich beim Käufer der Wunsch entwickelt, an diesem Ort seine Wohnträume wahr werden zu lassen.

Home-Staging wird seit den 70er-Jahren in den Vereinigten Staaten, in England und auch in Frankreich betrieben - und das mit grossem Erfolg. Studien belegen, dass Immobilien doppelt so schnell verkauft werden. Auch Preisver-handlungen finden deutlich weniger statt.

Doch wie sieht Home-Staging aus?

Bei einer bewohnten Liegenschaft wird in einem ersten Schritt das Objekt „entpersonifiziert“. Familienbilder, indi-viduelle Sammlungen oder ausgefallene und übermässige Dekorationen werden entfernt. Je nach Situation werden auch einzelne Möbel entfernt, umarrangiert oder ersetzt. Es können sogar sanfte Renovationen vorgenommen wer-den. Selbstverständlich gehören Ausseneingang, Garten und Garage ebenso dazu. Bei leer stehenden Objekten wer-den die Haupträumlichkeiten wie Wohn-, Ess- und Schlafzimmer möbliert und dekoriert. Generell werden die Stärken einer Immobilie wirkungsvoll betont, um Raum und Harmonie zu schaffen. Schwächen sollen so weit wie möglich reduziert oder gar eliminiert werden.

Ziel ist es, sowohl bei bewohnten sowie auch unbewohnten Liegenschaften ein angenehmes, neutrales und harmoni-sches Raumklima zu schaffen. Denn der absolute Fokus der JSP Property AG ist es, das Potential Ihrer Liegenschaft zu erkennen und diese innerhalb kürzester Zeit zum Bestpreis zu verkaufen.

Und was kostet das?

Der Aufwand und die Kosten sind so individuell wie die zu inszenierenden Objekte und werden im Anschluss an ein ausführliches Analysegespräch ermittelt.

Die 8 Schritte einer erfolgreichen Immobilienvermarktung

Die Basis einer erfolgreichen Vermittlung bildet unser unverbindliches Erst- und Beratungsgespräch. Mit unseren Fach- und Marktkenntnissen in Verbindung mit Ihren Wünschen und Bedürfnissen vermarkten wir Ihre Immobilie schnellstmöglich zu einem maximalen Verkaufswert.

Welches Potential hat Ihre Liegenschaft? Ein zu hoher Preis schreckt mögliche Interessenten ab. Ein zu kleiner Preis löst die Vermutung von irgend welchen Mängeln aus und laufende Preiskorrekturen wirken sehr unseriös und werten die Immobilie beträchtlich ab. Für eine erfolgrei-che und effiziente Vermarktung erstellen wir für Sie eine fundierte und professionelle Marktwertanalyse Ihrer Immobilie.

In Ergänzung zu unserer professionellen Kaufpreisberechnung erstellen wir für Sie ein massgeschneidertes Konzept für die erfolgreiche und effiziente Vermarktung Ihrer Liegenschaft. In einem gemeinsamen Gespräch erläutern wir die Preisberechnung und entscheiden gemeinsam, wie wir Ihre Immobilie für die Objektpräsentation im besten Licht erscheinen lassen.

3. Vermarktungsstrategie

Mit unserem einzigartigen Elan und der nötigen Sorgfalt in jedem einzelnen Schritt setzen wir die erarbeiteten Vermarktungsstrategie um. Innerhalb von wenigen Tagen präsentieren wir Ihre Immobilie einem breiten Publi-kum und sorgen dafür, dass sich Ihr Objekt massgeblich von allen übrigen Objekten abhebt.

4. Vermarktungsumsetzung

Der erste Eindruck zählt! Deshalb ist auch eine durchdachte Ausarbeitung und Abstimmung der Besichtigungen unabdingbar für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft. Zusammen mit Ihnen planen und koordinieren wir sämtliche Interessentenbesuche.

5. Besichtigungsplanung

Selbstverständlich für uns sind auch die laufenden Berichterstattungen. Sie erhal-ten detailliert sämtliche Informationen über die durchgeführten Besichtigungen, die genaue Auflistung der versandten Exposés, Auswertungen über die erfolgten Marketingmassnahmen als auch die aktuellsten Marktinformationen. So verfügen Sie jederzeit über die nötige Transparenz und Klarheit im Verkaufsstatus Ihrer Immobilie.

Eine Liegenschaft erfolgreich zu deren Potential verkaufen hängt auch von einer professionellen Vertragsverhandlung ab. Wir un-terstützen Sie mit unserer gesamten Fachkompetenz. Geschickt die einzelnen Vertragspunkte verhandeln, der Verkehr mit Ämtern und dem Notariat, aber auch in sämtlichen finanz- und steuer-rechtlichen Fragen unterstützen wir Sie mit unserem umfassenden Know-how.

8. After-Sales-Service

Benötigen Sie Unterstützung bei Ihrem Umzug? Sind vor der Objektübergabe diverse Reparaturen vorzunehmen oder wünschen Sie eine Einrichtungs-beratung für Ihr neues Zuhause? Auch nach der Vertragsunterzeichnung stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung.

1. Erstgespräch

2. Marktwertanalyse

6. Berichterstattung

7. Vertragsverhandlung

Unser 360°-Service

HOME-STAGING, INTERIOR DESIGN

UMBAU, RENOVATION

IMMOBILIENHANDEL

NEUBAU EFH/MFH

FINANZ- UNDSTEUERBERATUNG

LIEGENSCHAFTSVERWALTUNGHOUSEKEEPING

Kontakt

JSP PROPERTY AG JSP Property AGVorderberg 11Postfach 8208044 ZürichT 044 381 88 88www.jsp-property.choffice@jsp-property.ch

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