OEKOGENO
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Die Genossenschaf t
EXPOSÉ
Leben und Wohnen in der Grünen Mitte
gemeinsamgenossenschaftlichnachhaltig
Ein Angebot derEin Projekt der
in Furtwangen
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Die Genossenschaf t
Ein Projekt der Ein Angebot der
Adresse: Baumannstraße 13, 78120 FurtwangenBaubeginn: Winter 2017/2018Einzug: Sommer 2019
Liebe Leser*innen,mitten im Zentrum der Stadt Furtwangen entsteht eines der größten ökologisch-sozialen Bauprojekte der Region der vergangenen Jahre: Das Inklusions-Mehrgene-rationen-Bauprojekt der OEKOGENO GIW eG.
Bei diesem genossenschaftlichen Gemeinschaftsprojekt steht der Zusammenhalt im Mittelpunkt! Mehrere Generationen, Familien, Singles und Paare, Menschen mit und ohne Handicap werden an einem attraktiven Standort in einem Haus mit hohen ökologischen Ansprüchen unter einem Dach wohnen. Das Haus bietet für die Bewohner*innen und Nachbar*innen beste Möglichkeiten für gemeinsame Aktivi-täten. Alle können sich in die nachbarschaftliche Gemeinschaft einbringen und auch im Quartier werden vielfältige Nutzungs- und Beteiligungsmöglichkeiten entstehen. Wir bauen für Sie moderne, hochwertige Wohnungen mit langfristiger Preisstabilität, da sie in dieser Organisationsform nicht dem spekulativen Markt ausgesetzt sind.
Die Wohnanlage ist zu 100 Prozent barrierefrei. Auf Veränderungen der Lebenssitua-tion der Bewohner*innen kann flexibel reagiert werden. Im Haus wird es ein öffentli-ches Café und Gemeinschaftsbereiche geben. Und die Sozialstation Oberes Bregtal e.V. zieht mit der Verwaltung und einer Tagespflegeeinrichtung in das Objekt ein.
Das Wohnprojekt entsteht in der Form einer Genossenschaft, bei der die Mieter*innen gleichzeitig Miteigentümer*innen sind und ein Mitspracherecht haben. Beste Voraussetzungen für Menschen, die ihr Miteinander selbst in die Hand nehmen wollen.
Informieren Sie sich mit dieser Broschüre über die Idee, fordern Sie nähere Informa-tionen mit den finanziellen Details an und lassen Sie sich einen persönlichen Bera-tungstermin geben. Die Anzahl der Wohnungen und der Plätze in der Wohngruppe ist begrenzt, daher zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir sind gerne für Sie da!
Herzlichst,
Rainer Schüle, Joachim Bettinger Vorstand OEKOGENO eG und OEKOGENO GIW eG
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Willkommen in der »Grünen Mitte«
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Waldkirch
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Elzach
Furtwangen
Triberg
Rottweil
Donaueschingen
Villingen-Schwenningen
Titisee-Neustadt
Freiburg
In der Baumannstraße 13 in Furtwangen entsteht eine neue Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit 29 Wohneinheiten, die über einen offenen Begegnungsraum miteinander verbunden sind.
Wohnvielfalt und lebendige Architektur
WG für Menschen mit Handicap
Gemeinschaftlicher Dachgarten
Sozialstation und Tagespflege
Grüne Mitte
Holzfassade
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Gemeinschaftsraum
29 Wohnungen mit 1-5 Zimmer
Grüne Mitte
Integratives Café
Das Vorhaben unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht von konventionellen Wohnbauprojekten, denn hier wird in besonderem Maße auf ein sorgsames Miteinander in einer nachbarschaft-lichen Gemeinschaft gesetzt.
Das Gebäude ist vom Holzbau geprägt. Alle nicht tragenden Wände sind aus Holz, nach außen wird dies über die Holzfassade zum Ausdruck gebracht. Die beiden Wohngebäude fügen sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein.
Der Furtwanger Architekt Kuner plant zwei Baukörper, einen „Riegel“ und ei-nen „Solitär“, die über eine Glasgalerie, die „Grüne Mitte“, miteinander verbun-den sind. Auch diese Verbindungszone bietet den Bewohner*innen Raum für Begegnung und Kommunikation. Sie wird begrünt und mit Sitzmöbeln ausgestattet. Alle Zugänge sowie die Wohnungen sind barrierefre, einige rollstuhlgerecht.
Die Holzfassade wird den Gebäuden einen
naturnahen Charakter verleihen.
Eine großzügige Dachterrasse bietet viel Raum
für Erholung und Nachbarschaft.
Die transparente, „Grüne Mitte“ ermöglicht
auf allen Etagen die nachbarschaftliche
Begegnung.
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250 M
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Baumannstraße
Martin-Schmitt-Straße
Wilhelm
straße
Bahnhofstraße
Baumannstraße
Martin-Schmitt-Straße
Wilhelm
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Bahnhofstraße
Mitten in der Stadt und in der Natur
Das Ensemble liegt im Stadtzentrum. Damit haben Sie als Mieter kurze Wege z.B. zu Geschäften oder zur Bank. Zugleich wohnen Sie aber auch nahe an der Natur.
Baumannstraße
Martin-Schmitt-Straße
Wilhelm
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Bahnhofstraße
150 METER
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WANDERREGION
HOCHSCHULEFURTWANGEN
BUSBAHNHOF
APOTHEKE
RATHAUS &MARKTPLATZ
GRÜNE MITTE
ZAHLREICHEGESCHÄFTE
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Zentral gelegenDas Neubauprojekt »Grüne Mitte« ist zentral gelegen in der Baumannstraße 13, Ecke Bahnhofstraße. Im unmittelbaren Umfeld liegt der Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglich-keiten, Ärzt*innen, Gastronomie sowie dem Marktplatz.
Weitere Infrastruktur sowie Freizeit-, Kultur- und Bildungs-einrichtungen sind schnell erreichbar:> Supermärkte 300 m> Schwimmbad 500 m> Zentraler Busbahnhof 300 m> Rathaus 300 m> Hochschule Furtwangen 200 m
Nah zur NaturNach Süden – nur einen Steinwurf entfernt – öffnet sich die Stadt zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege tangieren Furtwangen und laden zum entspann ten Aufenthalt im Grünen ein. Aber auch die Wohngebäude selbst sind natur-nah geplant. Der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten und das großzügige, sonnendurchflutete Foyer sind begrünt und laden zum Verweilen ein.
Raum für alle LebenslagenIn dem Haus werden Menschen mit und ohne Handicap, alt und jung, Singles, Paare und Familien gemeinsam wohnen und sich nach ihren Möglichkeiten in die Gemeinschaft ein-bringen und nachbarschaftlich unterstützen.
Dafür bietet das Projekt folgende Wohnungsgrößen an: 1 x 5er Handicap-WG 214,8 m2
4 x 3,5 und 4 Zi-Whg. 92 bis 114 m2
9 x 2,5 und 3 Zi-Whg. 56 bis 105 m2
12 x 1,5 und 2 Zi-Whg. 43 bis 63 m2
3 x 1 Zi Whg. 35 bis 36 m2
Die Wohnungen haben moderne, offene Wohnungsschnitte. Ihre Flächen liegen zwischen 34 und 115 Quadratmetern. Es gibt einen Gemeinschaftsraum mit 56 Quadratmetern, außerdem ein öffentliches Behinderten WC im Erdgeschoß.
Liebe Leserinnen, liebe Leser!
Als ich 2015 auf die OEKOGENO eG und ihr Mehrgenerationen-Wohnkonzept ge-stoßen bin, war ich als Bürgermeister un-serer Stadt sofort von der Idee begeistert und mir war klar: Dies ist ein Konzept für Furtwangen. Der Grund ist sehr einfach: Bezahlbarer Wohnraum in zentraler Lage ist für junge Familien, Alleinerziehende und Senior*innen nur schwer zu finden. Ergebnis sind dadurch unter anderem Abwanderungen in andere Kommunen. Damit einher geht der Verlust an Vielfalt und Vitalität. Dabei sind es doch gerade unterschiedliche Bevölkerungs- und Al-tersgruppen, die einen Ortskern berei-chern.
Mein Anliegen ist eine Stadt mit Zukunft. Eine lebendige Stadt, ohne jemanden ausgrenzen oder an den Rand der Stadt verdrängen zu müssen. Vielfalt gehört in die Mitte unserer Gesellschaft und damit auch in die Mitte von Furtwangen.
Das ist mir ein persönliches Anliegen. Ich heiße Sie als zukünftigen Bewohner*innen daher recht herzlich willkommen und freue mich auf die Be-gegnung mit Ihnen!
Ihr
Josef Herdner Bürgermeister Stadt Furtwangen
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Wohnen in Gemeinschaft
Familien, Paare und Singles, jung und alt, Menschen mit und ohne Handicap finden hier ein Zuhause. Großzügige Gemeinschafts räume und das helle Foyer laden zur Begegnung ein.
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Vielfalt in lebendiger Nachbarschaft, Kommunikations- und Begegnungsmöglichkeiten sowie Interesse an einem nachbarschaftlichen Miteinander sind zentrale Bestandteile unseres gemeinschaftlichen, inklusiven Wohnkonzepts.Den Bewohner*innen soll eine weitgehende Selbstverwal-tung und Selbstorganisation ermöglicht werden.
Menschen mit Handicap willkommenGeplant ist eine Wohngemeinschaft für bis zu fünf Personen mit Handicap bzw. Assistenzbedarf. Die Wohngemeinschaft bietet fünf individuelle Zimmer, die an einen gemeinschaft-lichen Wohn- und Essbereich angeschlossen sind. Darüber hinaus stehen ein Dusch- und ein Pflegebad zur Verfügung.
Gemeinsam feiern Ob Familienfeier oder Bewohner*innen-Versammlung, es gibt viele Anlässe, bei denen der Platz in der eigenen Wohnung nicht ausreicht. Im Erdgeschoss wird ein großer Gemein-schaftsraum entstehen, der von den Bewohner*innen genutzt werden kann.
Raum für Begegnung und Entspannung Auch das großzügige, verglaste Foyer lädt mit seiner Begrü-nung zum Verweilen ein. Auf allen Ebenen werden Treff-punkte und Begegnungsmöglichkeiten eingerichtet. Wer aber bei frischer Luft und blauem Himmel entspannen will, genießt die gemeinschaftliche, weitläufige (185 m2) Dachterrasse mit Liegestühlen und Spielzone für Kinder.
Tagespflege in der Sozialstation „Oberes Bregtal“Im Erdgeschoss des Westflügels entstehen Räumlichkeiten zur Therapie und Tagespflege der Sozialstation „Oberes Breg-tal“. Büro und Verwaltung der Sozialstation befinden sich in Teilbereichen des Erdgeschosses sowie im 1. Obergeschoss des Solitärgebäudes.
Integrativer Cafébetrieb Eine weitere Einrichtung ist das Café. Es wird auch für die Öffentlichkeit zugänglich sein. Der Gemeinschaftsraum der Bewohner*innen grenzt an das Café an. Bei größeren Feier-lichkeiten kann das Café zusammen mit dem Gemeinschafts-raum angemietet werden.
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Genossenschaftliches Wohnen ist anders.
Genossenschaftliches Wohnen bedeutet selbstbestimmtes und nachhaltiges Wohnen sowie aktive Teilhabe. Die OEKOGENO hat die notwendige Erfah-rung mit Planung, Bau und Finanzierung.
„Vaubanaise“ FreiburgDas bundesweit erste wohngenossenschaftliche Inklusions-projekt wurde Mitte 2013 bezogen. Bereits 2012 wurde die „VAUBANaise eG“ für ihr innovatives und zukunftweisendes Nutzungs- und Finanzierungskonzept durch die Bundes-kampagne „Deutschland – Land der Ideen“ ausgezeichnet.
Weitere aktuelle Wohnbauprojekte
„Gutleutmatten“ FreiburgSelbstbestimmt, inklusiv, barrierefrei: Im April 2018 haben die Bewohner*innen ihr neues Zuhause im Freiburger Quartier Gutleutmatten bezogen.
„Gänslesgrund“ NürtingenDie OEKOGENO eG entwickelt derzeit das Immobilien - projekt „Inklusives Wohnen im Inneren Gänslesgrund“ in Nürtingen. Wir bauen hier vier Gebäude mit rund 5.000 m2 Wohnfläche um einen offenen Wohnhof. Im Sommer 2019 soll der quartierartige Komplex durch die neuen Bewohner*innen mit Leben erfüllt werden.
„Am Kaltenbach II“ Waldshut-TiengenDie OEKOGENO eG entwickelt ein Grundstück in Waldshut-Tiengen mit einem Flächenumriss von ca. 1,5 ha. Das Grund-stück liegt am südlichen Ortsrand von Tiengen. Rund 180 Menschen werden hier ab 2020 ein attraktives und lebens-wertes Zuhause finden.
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Genossenschaftliches Wohnen ist anders.
Eine Genossenschaft bietet einzigartige Möglichkeiten der Mitbestimmung, denn hier steht das Wohl der Mitglieder im Mittelpunkt. Als Mitglied der OEKOGENO GIW eG sind Sie Mieter*in und Vermieter*in in einer Person. Sie sind Mitei-gentümer der Immobilie und können daher bei den jähr-lichen Genossenschaftsversammlungen auf die Geschicke des gemeinsamen Wohnens Einfluss nehmen. Dabei gilt: Je-der Genosse und jede Genossin hat das gleiche Stimmrecht.
Sicherheit Als Mitglied der Genossenschaft OEKOGENO GIW eG haben Sie ein dauerhaftes Wohnrecht. Ihre Wohnung bleibt lang-fristig bezahlbar, denn die Miete errechnet sich aus den tatsächlich entstehenden Betriebs- und Finanzierungskosten und ist nicht dem spekulativen Markt unterworfen. Gerade Familien und ältere Menschen können so sicherer ihre Zukunft planen.
FlexibilitätIm Gegensatz zum Erwerb einer eigenen Immobilie bleiben Sie langfristig flexibel. Falls Sie wieder ausziehen möch-ten, kündigen Sie Ihre Genossenschafts-Mitgliedschaft und erhalten Ihren Genossenschaftsanteil nach einer festge-legten Maximalfrist zurück. Wir kümmern uns um den/die Nachmieter*in und sorgen für einen reibungslosen Übertrag Ihrer Einlage. Auch der Umzug in eine größere oder kleinere Wohnung innerhalb des Objekts, beispielsweise wenn sich die Familienkonstellation ändert, ist unproblematisch – vo-rausgesetzt natürlich, dass etwas Passendes frei wird.
Kosten sparenFür den Kauf einer Eigentumswohnung muss ausreichend Ei-genkapital vorhanden sein. Die Einlage in die Genossenschaft ist dem gegenüber wesentlich niedriger und wird außerdem beim Austritt entsprechend ihrem Wert wieder ausbezahlt. Lediglich bei wirtschaftlicher Schieflage und im Insolvenzfall des Gesamtprojekts ist Ihre Einlage gefährdet. Wir arbeiten ohne Makler*in und sorgen für eine effiziente Verwaltung. Nachbarschaftliches MiteinanderDas Leben in einer Genossenschaft ist anders als in einem gewöhnlichen Mietshaus oder in einer Eigentümer*innengemeinschaft. Gegenseitige Unterstützung gehört zum nachbarschaftlichen Miteinander ebenso wie gemeinsame Aktivitäten und vielfältige Begegnungsmöglich-keiten.
Wohnen ohne Spekulation
Die OEKOGENO GIW eG wurde im Jahr 2015 von der erfahrenen Grün-dungsgenossenschaft OEKOGENO eG speziell für das Furtwanger Baupro-jekt „Grüne Mitte“ initiiert.
Sie ist kein klassischer Bauträger und auch kein klassischer Investor. Unser Anliegen ist die Schaffung von Wohnraum, der langfristig bezahlbar ist, ökologisch einen hohen Standard setzt und ein gemeinschaftliches Zusammenleben ermöglicht. Das Ziel der OEKOGENO eG ist es, bundes-weit Wohnraum der Spekulation zu entziehen und Menschen langfristig bezahlbares, selbstbestimmtes und vielfältiges Wohnen zu ermöglichen. Das Motto lautet: Gemeinwohlorien-tiert statt Gewinn maximierend.
Neben den aufgeführten Wohnbau-projekten hat die OEKOGENO eG bereits zwölf Solarfonds und einen Windfonds erfolgreich umgesetzt.
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Wirkliche Teilhabe und Integration
Für Menschen mit Assistenzbedarf gibt es bisher lediglich begrenzte Möglich-keiten selbstbestimmt und gemeinsam mit Menschen ohne Handicap zu wohnen und damit gleichberechtigt am gesellschaftlichen Leben teilzuhaben. Das möch-ten wir ändern! Wir möchten echte Teilhabe initiieren und integrieren Menschen mit Handicap bewusst in unsere Hausgemeinschaften. Die inklusiven Mehrgenerationen-Projekte der OEKOGENO setzen auf eine quar-tiersnahe Pflege und schaffen eine nachbarschaftliche Normalität. Unsere Nach-barschaft deckt die ganze gesellschaftliche Vielfalt ab: Alt und Jung, Paare und Singles, Studierende und Rentner*innen, Familien, Alleinerziehende, Menschen mit Migrationshintergrund - und Menschen mit Assistenzbedarf. Denn wir sind der Meinung, dass Inklusion gemeinschaftlich gelebt werden muss.
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Mit Handicap in der Hausgemeinschaft wohnen Unser Konzept beinhaltet Wohngemeinschaften und/oder Appartementwohnungen für Menschen mit Handicap. Unser Angebot richtet sich an Menschen mit geistigem und/oder körperlichem Handicap und/oder Assistenzbedarf.
Dazu schaffen wir bereits in der Planungsphase die nötigen Voraussetzungen: Die Räume sind im gesamten Gebäu-de barrierefrei und pflegegerecht ausgestattet. Unsere Bewohner*innen können selbst entscheiden, in welcher Wohnform und mit welchen Mitbewohner*innen sie leben wollen. Die eventuell notwendige Hilfe bei der Pflege oder Tagesstrukturierung sowie Hilfen in der Alltagsbewältigung wählen die WG-Bewohner*innen individuell über entspre-chende Anbieter.
Die individuelle Gruppenkonzeption entsteht mit den Wohnungsbewerber*innen.
Unterstützung bei der AlltagsbewältigungDas selbständige Wohnen ist für unsere Bewohner*innen mit Handicap eine große Herausforderung. Wir helfen ihnen dabei, einzeln oder auch als Zusammenschluss in Form einer Auftraggeber*innen-gemeinschaft einen Dienstleister zu finden, der sie in ihrem Alltag unterstützt. Wir sind bei Vorge-sprächen mit den in Fragen kommenden Anbietern dabei und beantworten die Fragen zum Projekt.Die Kosten für die notwendigen Hilfen bei der Bewältigung des Alltags werden auf Antrag im Rahmen der jeweiligen persönlichen Bedarfsanalyse und mit Kostenübernahme der zuständigen Kostenträger wie z.B. Eingliederungshilfe, Pflege-kassen, etc. abgerechnet.
Finanzierung über das persönliche Budget Menschen, die einen Anspruch auf Eingliederungshilfe haben, können Leistungen auch als persönliches Budget beantragen. Dies bedeutet, dass sie einen Geldbetrag oder Gutschein bekommen, mit dem sie die notwendigen Leistun-gen selbst organisieren und bezahlen (§ 57 SGB XII i.V.m. § 17 SGB IX).Persönliche Budgets können grundsätzlich für alle Leistun-gen zur Teilhabe anstelle von Dienst- und Sachleistungen bewilligt werden. Auch Einmalzahlungen sind möglich. Unter-schieden wird zwischen dem einfachen persönlichen Bud-get, bei dem nur ein Leistungsträger zuständig ist und dem sogenannten trägerübergreifenden persönlichen Budget, bei dem mehrere Leistungsträger unterschiedliche Teilhabe- und Rehabilitationsleistungen erbringen.
Genossenschaftlicher Anteil Auch Bewohner*innen mit Handicap leisten eine genossen-schaftliche Einlage. Diese beträgt in einer 5er-Wohngemein-schaft in der Regel rund 10.000 Euro.Die Einlage der Wohngenoss*innen wird nicht verzinst und nach Auszug rückerstattet oder nach Versterben vererbt.
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Wie setzt sich eine Wohngruppe zusammen?Die Gruppe setzt sich aus den Wohnungsbewerber*innen zusammen und wird sich vor Einzug kennenlernen.
Wie organisiert sich die Gruppe?Das liegt ganz in den Händen der Bewohner*innen. Mit dem Zusammenzug kann ein Regelwerk für die Gruppe entwickelt werden, aus welchem die Gruppenregeln und auch verbind-liche Termine wie z.B. Gruppentreffen festgelegt werden können.
Gibt es Aufgabenpläne?Die jeweilige Bewohner*innengruppe entscheidet selbst über die Aufgabenverteilung. Dies kann z.B. durch einen festge-legten Aufgaben- und Putzplan geschehen.
Wie ist der Tagesablauf in den Wohngruppen?Die Bewohner*innen entscheiden eigenständig, wie sie ihren Tag gestalten. Jede/r Bewohner*in wird individuell seinen/ih-ren Tag und je nach Arbeitsplatz und Arbeitszeiten dann auch die Freizeit planen. Falls hier Unterstützung benötigt wird, muss der jeweilige Unterstützungsbedarf zuvor angemeldet und vom zuständigen Kostenträger bewilligt werden. Danach kann der beauftragte ambulante Dienstleister unterstützend tätig werden.
Wer hilft bei Arztbesuchen, Einkauf, Behörden-gängen?Auch hier sind die Mitarbeiter*innen des ambulanten Diens-tes zuständig.
Was ist am Wochenende los?Die Freizeitgestaltung obliegt den Bewohner*innen. Sollte Hilfe bei der Planung und Umsetzung notwendig sein, so muss dies mit den Mitarbeiter*innen des ambulanten Diens-tes zuvor besprochen und organisiert werden.
Fragen Sie uns?
Fragen rund um das Thema Wohnen mit Handicap beantwortet unsere Inklusionsbeauftragte:
Christine Sommer-Geist
Tel: 0761/38 38 85-40
FAQ
Raum für alle Lebenslagen
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IM SCHNABELSTAL 2 D - 78120 FURTWANGEN TELEFON: 07723 - 9291 - 0 TELEFAX: 07723 - 9291 - 19 WWW . KUNER - ARCHITEKTEN . DE
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6,6 m²
5,9 m²
1,4 m²
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Wohnung inkl. Balkon
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IM SCHNABELSTAL 2 D - 78120 FURTWANGEN TELEFON: 07723 - 9291 - 0 TELEFAX: 07723 - 9291 - 19 WWW . KUNER - ARCHITEKTEN . DE
OekoGeno | Inklusives Wohnen Baumannstrasse 13 | 78120 Furtwangen im Schwarzwald
Wohnung 3
2,5 Zimmer
rollstuhlgerecht
1m 5m
M 1:100
Netto-Grundfläche GF
Bad
Abstellen
Zimmer
Zimmer
Essen / Flur
Balkon (1/2) 0,5 x 8,9 m²
6,1 m²
1,1 m²
13,4 m²
13,4 m²
18,2 m²
4,5 m²
Wohnflächenberechnung WFgem. WoFlV
Wohnung inkl. Balkon
Balkon
61,1 m²
8,9 m²
Wohnfläche gesamt 56,7 m²
Riegel Ebene 1 I 1. OG
Balkon
GF 8,9 m²
WF 4,5 m²
FlurZimmer
13,4 m²
Küche/Ess.
18,2 m²
Wohnung 3
GF: 61,1 m²
WF: 56,7 m²
R
Abst.
1,1 m²
Zimmer
13,4 m²
Bad
6,1 m²
WM
1. OG
16
Raum für alle LebenslagenKUNER ARCHITEKTEN
IM SCHNABELSTAL 2 D - 78120 FURTWANGEN TELEFON: 07723 - 9291 - 0 TELEFAX: 07723 - 9291 - 19 WWW . KUNER - ARCHITEKTEN . DE
OekoGeno | Inklusives Wohnen Baumannstrasse 13 | 78120 Furtwangen im Schwarzwald
Norde
n
Wohnung 9
4 Zimmer barrierefrei
1m 5m
M 1:100
Riegel Ebene 2 I 2. OG
Netto-Grundfläche GF
FlurKüche / EssenWohnenZimmerZimmerZimmerFlurBadWCWaschmaschineBalkon (1/2) 0,5 x 8,9 m²
5,7 m²9,9 m²
21,0 m²18,4 m²15,0 m²18,6 m²11,3 m²6,6 m²2,4 m²0,9 m²4,5 m²
Wohnflächenberechnung WFgem. WoFlV
Wohnung inkl. BalkonBalkon
118,7 m²8,9 m²
Wohnfläche gesamt 114,3 m²
BalkonGF 8,9 m²WF 4,5 m² B
Wohnung 9GF: 118,7 m²WF: 114,3 m²
Wohnen21,0 m²
Zimmer18,4 m²
Küche/Essen9,9 m²
Zimmer15,0 m²
Zimmer18,6 m²
Bad6,6 m²
Flur5,7 m²
WC2,4 m²
Flur11,3 m²
0,9 m²
WM
2. OG
WOHNUNG 9
4 Zimmer · 114,3 m22. OG · barrierefreiZum Beispiel für Familien mit mind. 2 Kindern
KUNER ARCHITEKTEN
IM SCHNABELSTAL 2 D - 78120 FURTWANGEN TELEFON: 07723 - 9291 - 0 TELEFAX: 07723 - 9291 - 19 WWW . KUNER - ARCHITEKTEN . DE
OekoGeno | Inklusives Wohnen Baumannstrasse 13 | 78120 Furtwangen im Schwarzwald
Nor
den
Wohnung 19
1 Zimmer
barrierefrei
1m 5m
M 1:100
Solitär Ebene 2 I 2.OG
Netto-Grundfläche GF
Bad
Abstellen
Küche
Zimmer
Balkon (1/2) 0,5 x 4,2 m²
4,1 m²
1,4 m²
3,2 m²
24,0 m²
2,1 m²
Wohnflächenberechnung WFgem. WoFlV
Wohnung inkl. Balkon
Balkon
36,9 m²
4,2 m²
Wohnfläche gesamt 34,8 m²
Zimmer
24,0 m²
Wohnung 19
GF 36,9 m²
WF 34,8 m²
Bad
4,1 m²
Küche
3,2 m² Balkon
GF 4,2 m²
WF 2,1 m²
B
Abstell.
1,4 m²
WM
2. OG
Zimmer 123,0 m²
Zimmer 519,2 m²
Zimmer 318,7 m²
Pflegebad13,1 m²
Flur33,0 m²
Zimmer Betreuer9,9 m²
Essen / Küche 29,2 m²
Eingangsbereich11,7 m²
Duschbad7,2 m²
BalkonGF 8,5 m²WF 4,3 m²
BalkonGF 8,7 m²WF 4,4 m²
Zimmer 419,2 m²
Zimmer 218,8 m²
Abstell.3,1 m²
WM
KUNER ARCHITEKTENIM SCHNABELSTAL 2 D - 78120 FURTWANGEN TELEFON: 07723 - 9291 - 0 TELEFAX: 07723 - 9291 - 19 WWW . KUNER - ARCHITEKTEN . DE
OekoGeno | Inklusives Wohnen Baumannstrasse 13 | 78120 Furtwangen im Schwarzwald
Wohnung 2
Handicap-Gruppefür 5 Personenrollstuhlgerecht
1m 5m
M 1:150
Wohnflächenberechnung
EingangsbereichZimmer 1Essen / KücheFlurZimmer 2Zimmer 3Zimmer 4Zimmer 5PflegebadDuschbadAbstell.Zimmer BetreuerBalkon (1/2) 0,5 x 8,5 m²Balkon (1/2) 0,5 x 8,7 m²
11,7 m²23,0 m²29,2 m²33,0 m²18,8 m²18,7 m²19,2 m²19,2 m²13,1 m²7,2 m²3,1 m²9,9 m²4,3 m²4,4 m²
Wohnfläche gesamt 214,8 m²
gem. WoFlV
Wohnung inkl. BalkonBalkonBalkon
223,3 m²8,5 m²8,7 m²
Netto-Grundfläche
Riegel Ebene 1 I 1. OG
Nord
en
1. OG
HANDICAP-WG
7 Zimmer · 223,3 m2
WOHNUNG 3
2,5 Zimmer · 61,1 m2
1. OG · rollstuhlgerecht
Vorgesehen für eine Wohngruppe für 5 Menschen mit Handicap
Zimmer 1
23,0 m²
Zimmer 519,2 m²
Zimmer 3
18,7 m²
Pflegebad13,1 m²
Flur
33,0 m²
Zimmer Betreuer
9,9 m²
Essen / Küche 29,2 m²
Eingangsbereich
11,7 m²
Wohnung 2Handicap-Gruppe (5P)
GF: 223,3 m² WF: 214,8 m²
Duschbad
7,2 m²
BalkonGF 8,5 m²
WF 4,3 m²
BalkonGF 8,7 m²
WF 4,4 m²
Zimmer 419,2 m²
Zimmer 218,8 m²
Abstell.
3,1 m²
WM
R
KUNER ARCHITEKTEN
IM SCHNABELSTAL 2 D - 78120 FURTWANGEN TELEFON: 07723 - 9291 - 0 TELEFAX: 07723 - 9291 - 19 WWW . KUNER - ARCHITEKTEN . DE
OekoGeno | Inklusives Wohnen Baumannstrasse 13 | 78120 Furtwangen im Schwarzwald
Wohnung 2
Handicap-Gruppe
für 5 Personen
rollstuhlgerecht
1m 5m
M 1:150
Wohnflächenberechnung
Eingangsbereich
Zimmer 1
Essen / Küche
Flur
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Pflegebad
Duschbad
Abstell.
Zimmer Betreuer
Balkon (1/2) 0,5 x 8,5 m²
Balkon (1/2) 0,5 x 8,7 m²
11,7 m²
23,0 m²
29,2 m²
33,0 m²
18,8 m²
18,7 m²
19,2 m²
19,2 m²
13,1 m²
7,2 m²
3,1 m²
9,9 m²
4,3 m²
4,4 m²
Wohnfläche gesamt 214,8 m²
gem. WoFlV
Wohnung inkl. Balkon
Balkon
Balkon
223,3 m²
8,5 m²
8,7 m²
Netto-Grundfläche
Riegel Ebene 1 I 1. OG
Nor
den
1. OG
R =rollstuhlgerecht F=geförderter Wohnraum17
Mit Ihrer Einlage in die Genossenschaft erwerben Sie ein dauerhaftes Wohn- und Nutzungsrecht der angemieteten Wohnung.
So sichern Sie Ihre Teilhabe.
Die Fakten
Standort:Baumannstraße 1378120 Furtwangen
Gesamtinvestitionsvolumen: ca. 6,5 Mio. €
Finanzierung über Fremdkapital: ca. 50% (davon ein Teil über zinsgünstige KfW-Kredite, der Rest über ein klassisches Bankdarlehen)
Zwischenfinanzierung: OEKOGENO eG
Langfristige Eigenkapitalfinanzierung: Einlagen der Wohngenoss*innen Anteile von Fördergenoss*innenNachrangdarlehen
Baubeginn: Winter 2017/2018
Voraussichtlicher Bezug: Sommer 2019
Wohngenoss*in werden Als Bewohner des Gemeinschafts-Wohnprojekts »Grüne Mitte« werden Sie Mitglied der OEKOGENO GIW eG.
Es ist eine Genossenschaftseinlage zu leisten, deren Höhe abhängig von der Größe der Wohnung ist. Die Pflicht-Ein-lagen der Wohngenoss*innen werden nicht verzinst, sind aber bei Kündigung rückzahlbar. Wohngenoss*innen haben Mitspracherecht in der jährlichen Mitgliederversammlung.
Fördergenoss*in werdenFördergenoss*innen sind in der Regel private Förder*innen, örtliche Unternehmen oder Stiftungen, die ihr Kapital in sinnvollen und nachhaltigen Projekten anlegen möchten. Sie müssen nicht Bewohner*in des Wohnprojektes werden.
Die Mindesteinlage als Fördergenoss*in beträgt 1.000 Euro. Die aktuell prognostizierte Verzinsung liegt bei 2,8 % jährlich.
Qualifizierte Nachrangdarlehen zeichnenWir bieten projektbezogene, nachrangige Darlehen an. Die Darlehen werden in begrenztem Umfang aufgenommen und ausschließlich für die Umsetzung des Bauvorhabens in der Baumannstraße 13, Furtwangen, verwendet. Mindestdarle-hensbetrag ist 2.000 Euro. Die Verzinsung liegt laufzeitab-hängig zwischen 2,5 und 3,0 % p.a.
HinweisDer Erwerb der Genossenschaftsanteile ist eine unternehme-rische Beteiligung und mit Risiken verbunden. Sie kann zum Verlust des eingesetzten Kapitals führen.
www.oekogeno-giw.de
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Sie haben Interesse?
Sie haben Interesse an unserem außer gewöhnlichen Wohnprojekt?
Bei allen Fragen rund um den Neubau und verfügbaren Wohnungen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen:
TELEFON
(0761) 383 885-31 www.oekogeno-giw.de
Die vorliegende Informationsbroschüre ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Infor-mationszwecken. Sie stellt kein Angebot zum Kauf und keine Anlageberatung dar.
Für verbindliche Informationen zu den in der Broschüre genannten Vermögensanlagen, fordern Sie bitte unser Informationspaket an.
Gerne informieren wir Sie auch über die nächsten Beratungs- und Kennen-lerntermine in Furtwangen.
Wir sind regelmäßig vor Ort, um über den aktuellen Projektstand zu berichten und verfügbare Wohnungen zu prä-sentieren. Den aktuellen Projektstand erfahren Sie auch auf unserer Webseite www.oekogeno-giw.de
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Bilder (Seiten):Architekturbüro Kuner (1, 4, 5, 6, 17, 18, 19, 20)Stephan Asal - fotolia (2) OEKOGENO eG (3, 5, 10, 14)photo 5000 - stock.adobe.com (5)araraadt - stock.adobe.com (5)Stadt Furtwangen (7)Fotografixx (8)Fotolia (12, 13)Westend 61 - stock.adobe.com (9)Wavebreak Media - stock.adobe.com (9) lev dolgachov - fotolia (9)Architekturbüro Müller Benzing (10)Architekturbüro M. Gies (10)Urs Bürkle (10)Photographee.eu - stock.adobe.com (17)Halfpoint - stock.adobe.com (17)shutterstock (12, 13)
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