Kirchheim 2030Ortsentwicklung unserer Gemeinde

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Wo soll‘s hingehen?

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Kirchheim 2030

Ortspark

Verkehrs-konzept

Neuer Wohnraum

Mehr Lebensqualität

Rathaus

Bildung- und Betreuung

Bürgersaal und

Bücherei

Senioren-zentrum

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Kirchheim 2030

Luftbild mit aktuellem Umgriff

• Umfassende Bürgerbeteiligung

• Bildung eines Bürgerbeirats

• Städtebaulicher Wettbewerb mit

Sieger „Planungsgemeinschaft

Zwischenräume“

• Konkretisierung und städtebauliche

Detail-Ausarbeitung

• Strukturkonzept für „Kirchheim 2030“

Meilensteine seit 2009

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Kirchheim 2030

Kirchheim 2030Strukturkonzept

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• Verknüpfung der beiden Gemeindeteile Kirchheim und

Heimstetten

• Schaffung von neuem Wohnraum um einen Ortspark herum mit

öffentlichen Bildungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen,

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

• Verkehrslösungen sowie Fahrrad- und Fußwegachsen

• Viel Grünfläche als Ausgleich zur Bebauung zur Verbesserung der

Lebensqualität

Die Planungsidee

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Kirchheim 2030

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Kirchheim 2030

Daten zum Strukturplan (Variante II)

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Flächenbilanz nach Nutzungsarten

Wohnbauland 100% 153.500 qmdavon Mehrfamilienhäuser ca. 49,4 % 75.900 qmReihenhäuser ca. 50,6 % 77.600 qm

Gemeinbedarf 102.600 qmBestand 26.600 qmNeuausweisung, Erweiterung Seniorenzentrum 76.000 qm

Verkehrsflächen 77.500 qmBestand 20.600 qmNeuausweisung Straßenfläche 47.500 qmKirchheimer Ei, Beschleunigungsspur 9.400 qm

Grünflächen 153.000 qmdavonOrtspark 101.200 qmGrünverbindungen mit Rampen 28.900 qmLärmschutz 22.900 qm

Gesamtfläche Umgriff 486.600 qm

Kirchheim 2030

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Kirchheim 2030Ortspark und viel „Grün“

Grundidee der Grünflächen

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Kirchheim 2030

• Viel Grün als Ausgleich zur Bebauung− Ortspark mit weiten Wiesen, Bäumen und

Hainen

• Viel Grün, das verbindet− Grünverbindungen mit Fuß- und

Radwegenetz

• Viel Grün für die Lebensqualität− Intensive Spiel- und Freizeitflächen

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Kirchheim 2030

Eckdaten

Drei Komponenten des Grünplans:

• 101.200 qm Park (14 Fußballfelder, 5 x Räterwiese)

• 28.900 qm Grünverbindungen• 22.900 qm Lärmschutzflächen

Gesamt: 153.000 qm Grünflächen = gleich groß, wie Wohnbauland

• Künftig fünf Geh- und Radwege, die die Gemeindeteile über die Staatsstraße verbinden

• 20-25m breite „Grüne Fugen“, für wohnungsnahe Erholung und Bewegung

• Grüne Vernetzung der Wohnquartiere

• Verbindungsareal zwischen den beiden Gemeindeteilen

Kirchheim und Heimstetten

• Neuer Wohnraum und öffentliche Einrichtungen um den

Ortspark herum – Vernetzung durch den Park

• Rad- und Fußwegeverbindungen am und durch den Ortspark

schaffen grüne Durchwegung

• Ortspark mit viel Grünfläche sowie Grüne Fugen schaffen auch

Verbindung zwischen Umgebungsgrün und Naherholungsflächen

Der Ortspark als verbindendes Element

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Kirchheim 2030

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Kirchheim 2030

Vernetzung durchden Park

Durchwegung

Verbindung nach Kirchheim und Heimstetten

Verbindung mit weiterem Grün

• Trotz auf die Hälfte reduziertem Umgriff des Strukturkonzepts im Vergleich

zum Wettbewerb bleibt Ortspark überproportional groß erhalten: 101.200m²

• Zusammen mit Grünverbindungen und begrüntem Lärmschutz wird genau

so viel Grün neu geschaffen wie Wohnbauland entsteht: 153.000m²

• Ortspark schafft Verbindung zu Bestandsgrün, das unverändert bleibt

(z.B. Grünanlage nördl. Vogelsiedlung, Baumhügel Lindenviertel etc. aber

auch landwirtschaftliche Flächen sowie Naherholungsräume)

• Weitere Bebauungspläne ergänzen den Ortspark mit viel weiterem

Grün (z.B. Bebauungsplan Nr. 75 K - hier Grünzug Ost mit ca. 75.000m²)

Der Ortspark und seine Umgebung

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Kirchheim 2030

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Kirchheim 2030

Eckdaten

Verbindung mit weiterem Grün

Bebauungsplan Nr. 75 K –„Zentraler Grünzug Kirchheim“. Teil-Plan „Grünzug Ost“

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Kirchheim 2030

1 Kirchheimer Moos

2 Ortspark

3 Heimstettner See

Kirchheimer Dreiklang

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Kirchheim 2030Ortspark und öffentliche Einrichtungen

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Kirchheim 2030

Raum für Bildung und Betreuung• Wichtige öffentliche Einrichtungen am Ortspark

− Gymnasium− Grund- und Mittelschule− Mehrzweckhalle− Rathaus mit Bürgersaal und Bücherei− Erweiterung Seniorenzentrum − Haus für Kinder, Jugendzentrum− Kitas

• Ergänzende Einrichtungen für Kinder in den Wohngebieten

zentral + gut auffindbar + gut erreichbar

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Kirchheim 2030Ortspark und Verkehr

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Kirchheim 2030

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Kirchheim 2030Das PLUS für uns

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Das PLUS für uns

Kirchheim 2030

• Wohnraum für alle Generationen und Einkommensgruppen − Innovative Architektur− Durchmischte, kommunikative Quartiere zum Wohlfühlen

• Flächen für Bildung und Betreuung− Neubau von Gymnasium und Rathaus als geographischer Mittelpunkt

• Ortspark mit 100.000 m² als große, grüne Hauptschlagader − Treffpunkt für alle Bürger und Ort der Naherholung− Sport- und Freizeitmöglichkeit mit neuer Radl-Magistrale.

• Erschließung der Neubaugebiete von außen − Minimierung des Durchgangsverkehrs − Drei neue Wegeverbindungen für Fußgänger und Radlfahrer

• Erhalt der hohen Lebensqualität für die ansässige Bevölkerung − Stufenweise Entwicklung in kleinen Schritten− Neuer Wohnraum für rund 2.800 Personen entsteht gestreckt bis 2030 − Neuer Wohnraum bietet viel Platz für Ortsansässige und Heimkehrer

Städtebaulicher Wettbewerb

Grundidee zum Ortspark aus dem städtebaulichen Wettbewerb

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Wettbewerbssieger 2010

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Kirchheim 2030

• Verknüpfung der Gemeindeteile• Schaffung von Wohnraum• Grüne Hauptschlagader zwischen Kirchheim und Heimstetten• Ortspark mit

• Öffentlichen Bildungs- und Verwaltungseinrichtungen• Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten• Fahrrad- und Fußwegachse

Grundidee Strukturplan 2030

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Kirchheim 2030

Kirchheim 2030

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Daten zum Strukturplan

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Flächenbilanz nach Nutzungsarten

Gesamtfläche Umgriff 486.600 qmdavon sind über 30% Grünflächen:

Grünflächen 153.000 qmOrtspark 101.200 qmGrünverbindungen mit Rampen 28.900 qmLärmschutz 22.900 qm

Wohnbauland 153.500 qmGemeinbedarf 102.600 qm

Verkehrsflächen 77.500 qm

Kirchheim 2030

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Drei Komponenten des Grünplans:

101.200 qm Park( Fläche von 14 Fußballfeldern)

28.900 qm Grünverbindungen

22.900 qm Lärmschutzflächen

gesamt153.000 qm Grünflächen =gleich groß, wie Wohnbauland

Kirchheim 2030

Eckdaten

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Grundidee der Grünflächen

Kirchheim 2030

• Viel Grün als Ausgleich zur Bebauung− Ortspark als Herzstück mit weiten Wiesen, Bäumen und Hainen

• Viel Grün, das verbindet− Grünverbindungen mit Fuß- und Radwegenetz

• Viel Grün für die Lebensqualität− Intensive Spiel- und Freizeitflächen

Die Fläche ist derzeit nicht bebaut aber auch nicht als Grünfläche nutzbar. Sie besteht aus:• Landwirtschaftlichen Flächen• Verkehrsstraßen, Parkplatzflächen• Einzelnen Gehölzgruppen (Biotopen)

Vor Umsetzung des Ortsparks: Kartierung und Erfassung bestehender Biotope und des Baumbestands. Ziel ist der Erhalt wertvoller Pflanzenwelt.

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Ist-Stand

Kirchheim 2030

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• Ein starkes grünes Band

übergreift die Staatsstraße

• Ortspark mit angelagerten

öffentlichen Einrichtungen

• Gemeinsamer Erholungs-

und Bewegungsraum

Verknüpfung der Ortsteile

Kirchheim 2030

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Kirchheim 2030

Raum für Bildung und Betreuung• Wichtige öffentliche Einrichtungen

am Ortspark− Gymnasium− Grund- und Mittelschule− Mehrzweckhalle− Rathaus mit Bürgersaal und Bücherei− Erweiterung Seniorenzentrum − Haus für Kinder, Jugendzentrum− Kitas

• Ergänzende Einrichtungen für Kinder in den Wohngebieten

zentral + gut auffindbar + gut erreichbar

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Neubau Rathaus – Wettbewerbssieger 2017

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Kirchheim 2030

02.05.2017 34Gebäudeflügel Rathaus und Bürgersaal

Kirchheim 2030

Neubau Rathaus – Wettbewerbssieger 2017

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Kirchheim 2030

Neubau Gymnasium – Wettbewerbssieger 2016

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Kirchheim 2030

Heinle, Wischer und Partner Freie Architekten, Berlin und UKL Landschaftsarchitekten

Neubau Gymnasium – Wettbewerbssieger 2016

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Grundidee zum Park – unsere Leitidee

Kirchheim 2030

• Ein besonderer Ort, der die Identität der Gemeinde Kirchheim stärkt• Ein Bindeglied zwischen den Ortsteilen und der Landschaft im Osten

und Westen• Ein zentraler Erholungs- und Bezugsraum mit offenen Wiesen und

eingelagerten Angebotsflächen als großzügiger, dauerhafter Grünraum

• Bäume+ Gehölzgruppen, die eine rhythmisierte Raumabfolge bilden, ermöglichen unterschiedliches Raumerleben

• Wege, die sich im Park bündeln, die Ortsteile verbinden und die verschiedenen Angebote erschließen

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Kirchheim 2030

Was soll es für ein Park werden?

• Landschaftlich geprägter Park • 80m breit mit lichten Baumhainen und Gehölzstreifen, extensiven

Blühwiesen und eingestreuten intensiveren Aufenthalts- und Spielflächen

• Erholungs- und Kompensationsraum• Promenade, zentrale Bewegungsachse Wege als kurze

Verbindungen, Erlebnispfad• Belebt „von den Rändern“ mit intensiveren Aufenthalts- und

Spielflächen bei den Gemeinbedarfseinrichtungen (z.B. Platz, Café, Spiel-Spiel, Sportfelder)

• Mit Gelände-Modellierung die Staatsstraße optisch überbrücken

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Kirchheim 2030

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Plan wird ggf aktualisiert

Kirchheim 2030

Ortspark, landschaftlich geprägt

• Landschaftliche Ausprägung mit extensiven Blühwiesen (Ausgleichsflächen)

• Einbindung vorhandener wertvoller Bäume und Gehölzstrukturen, soweit möglich

• Intensive Spielwiesen, eingestreut • Raumbildende Vegetationselemente mit

Baumhainen als blickoffene Schattendächer• Gehölzgruppen und Einzelbäume• Gestaltete Aktionsflächen, Promenade• Aufenthalts- und Spielangebote • Klare Formensprache für die gebauten

Elemente.

Parkleitbild

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Kirchheim 2030

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Das Parkleitbild

Unser Ortspark –ein landschaftlich geprägter Park.

Stimmen Sie mit diesem Leitbild überein?

Kirchheim 2030

Wie geht es weiter?

Der Gestaltungsleitfaden auf Basis des Leitbildes

„landschaftlich geprägter Ortspark“

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Gestaltungsleitfaden – wofür?

• Um eine gemeinsame Sprache zu finden für den zusammen-hängenden Freiraum, ohne den Gestaltungsspielraum im Einzelnen zu sehr einzuengen.

• Um raumbildende, prägende Elemente zu definieren undVegetations- und Ausstattungselemente für die gewünschte Funktionen und Bereiche (Bäume, Möblierung, Beleuchtung…) zu finden.

• Um geeignete Vorgaben zu formulieren mit denen sich die angrenzenden, verzahnenden Freiflächen verknüpfen lassen.

• Um angemessene Raumkanten nach Westen entwickeln.• Als Grundlage für Festsetzungen im Bebauungsplan.

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Kirchheim 2030

• Was sollten wir bei der weiteren Planung berücksichtigen?• Was wünschen Sie sich für einen Park?• Welche Elemente wünschen Sie sich im Park?

Zum Beispiel:• Wie sollen die Wege, die Beleuchtung aussehen?• Wie soll die Vegetation, die Bepflanzung aussehen?• Welche Ausstattung, welche Nutzungsbereiche halten Sie für

passend?

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Kirchheim 2030

Fragen an die Bürger

Verteilung auf die Thementische

Gelb: Fuß- und Radwege + BeleuchtungGrün: Vegetation und Grünflächen

Blau: Ausstattung

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Wie geht‘s weiter?

Bürgerdialog zum Strukturkonzept

Kirchheim 2030

OKT NOV DEZ JAN FEB MÄR APR MAI JUN JUL AUG SEP

04.10.2016Gemeinderatsbeschluss zum Strukturkonzept 2030

24.11.2016Bürgerinformationsveranstaltung zum Strukturkonzept 2030

01.12.2016Online-Dialog-Plattform kirchheim2030.de

08.02.2017Bürgerinformationsveranstaltung zum GymnasiumKirchheim

15.03.2017Offener Themenstammtisch zum Struk-turkonzept

10.02.2017Start Social Media-Dialog auf facebook.com/kirchheim2030

17.03.2017Ausstellungseröffnung zumArchitektenwettbe-werb „Neues Rathaus“

02.05.2017 · 19.00 UhrThemenabend „Ortspark“ in der Aula der Grund- undMittelschule

30.05.2017 · 19.00 UhrThemenabend „Wohnen“ in der Aula der Grund-und Mittelschule

11.05.2017 · 19.00 UhrThemenabend „Verkehr“ in der Aula der Grund- und Mittelschule

17.05.2017 · 19.00 UhrZweiter Stammtisch im Gasthof Neuwirt

25.07.2017 · 19.00 Uhr2. Themenabend „Verkehr“ in der Aula der Grund- und Mittelschule

11.07.2017 · 19.00 UhrThemenabend „Finanzierung und Kosten“ in der Aula der Grund- und Mittelschule

24.09.2017Bürgerentscheid

2016 2017

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Bleiben Sie informiert:

Kirchheim 2030

• Ihr Ansprechpartner im Rathaus− Bauamt der Gemeinde Kirchheim, Münchnerstr. 6, 85551 Kirchheim b. München− Telefon: 089 90909-3012

• Projektwebsite für Information und Dialog− www.kirchheim2030.de

• Social Media für aktuelle Infos − facebook.com/kirchheim2030

• Veranstaltungen für Information und Dialog− 2.5. Ortspark− 11.5. Verkehr− 17.5. Stammtisch− 30.5. Wohnen− 11.7. Finanzierung und Kosten− 25.7. Verkehr

Herzlichen Dank für Ihr Kommen und Ihre Beteiligung

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Back up

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Grünverbindungen

Künftig fünf Geh- und Radwege, die die Ortsteile über die Staatsstraße verbinden

Plus „Grüne Fugen“ 20-25m breit für

Und grüne Vernetzung der Wohnquartiere

Kirchheim 2030

Vergleich: Parkabschnitt Riem West

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m

100m

-------- 80m

-------------100m

--- 25m

Kirchheim 2030

Breite: 80-100mElemente : Wiese, Rasen, Einzelbäume, Promenade, Baumhain

80m breit

Grünbestand/Planung im Vergleich

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Bestehende Grünflächen innerhalb und außerhalb des Entwicklungsbereich sind alle unter 2,5 ha,die Breiten maximal 80-100m.Geplanter Ortspark 10ha - Regelbreite 80-100m.

100m breit

Kirchheim 2030

Grüne Fugen, Grünverbindungen

02.05.2017 55Wegeverbindungen mit Sitz- und SpielpunktenBäume in der Dimension angepasst mittelgroß und klein

aber nicht zugestellt

Mindestens 20m breit

Kirchheim 2030

Legende

Staatsstraße

Sammelstraße

Wohnstraße

exklusive Wege für Fußgänger und Radfahrer

überwiegend in Tiefgaragen

Erschließung Nicht-motorisierter IndividualverkehrKirchheim 2030

Erschließung Ortsentwicklung gesamt

Legende

Staatsstraße

Sammelstraße

Wohnstraße

exklusive Wege für Fußgänger und Radfahrer

überwiegend in Tiefgaragen

Kirchheim 2030