14.05.20 WPF Ausschreibung 2

Seminar Ausschreibung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz

Wahlpflichtfach Ausschreibung

20.5.2014 | Stefan Scholz

DATUM WPF Ausschreibung und Terminplanung 17:00 – 19:00 (FH313)

1 15.04.14 Einführungsveranstaltung

Einführung, Anmeldung, Erläuterung der Seminarleistung

2 22.04.14 Architektenleistung Vergabe

>Beispiele für Vergaben und Abwicklung der Architektenleistung in Leistungsphase 6+7

3 29.04.14 Rechtliche Grundlagen

RA Kehrberg >Ausschreibungsverfahren, rechtliche und technische Vertragsgrundlagen, Gestaltung von Vertrasgbedingungen in Ausschreibungen

4 06.05.14 Rechtliche Grundlagen

RA Kehrberg >Ausschreibungsverfahren, rechtliche und technische Vertragsgrundlagen, Gestaltung von Vertrasgbedingungen in Ausschreibungen

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5 20.05.14 Erstellung von Ausschreibungen

>Überblick Inhalte der Ausschreibung und praktischer Sicht der Durchführung >Anwendung der VOB/C für die Erstellung von LVs

6 27.05.14 Exkursionswoche

Keine Veranstaltung

7 03.06.14 Terminplanung

>Terminplanung Grundlagen >Terminplanung für Vergabeprozess >Terminplanung für Ausschreibungen

8 Ab 10.06.14

Gruppenbetreuung nach Anmeldung

I. Inhalt

II.  Themen

1.  Vertragsbestandteile 2.  LV-Gliederung 3.  Mengenermittlung und Beschreibung

der LV-Positionen 4. Aufgaben für nächste Veranstaltung

Konzeption des Vergabeverfahrens

Konzeption des Unterlagen

Durchführung des Verfahrens

Kalkulation des AN

Submission und Bewertung

Zuschlag und Information

architekturpraxis.wordpress.comarchitekturpraxis.wordpress.com

§1 Bauleistungen §2 Grundsätze §3 Arten der Vergabe §4 Vertragsarten §5 Vergabe nach Losen §6 Teilnehmer am Wettbewerb §7 Leistungsbeschreibung §8 Vergabeunterlagen §9 Vertragbedingungen §10 Fristen $11 Informationsübermittlung §12 Bekanntmachung, Versand §13 Form und Inhalt der Angebote §14 Eröffnungstermin §15 Aufklärung des Angebotsinhaltes §16 Prüfung und Wertung §17 Aufhebung der Ausschreibung §18 Zuschlag §19 Information unterlegener Bieter §20 Dokumentationspflichten §21 Nachprüfstellen

1. Vertragsbestandteile

Ausschreibung vs.

Angebotsbeziehung

Öffentliche Ausschreibung vs.

Private Ausschreibung

ZusammenfassungZusammenfassung

Deckblatt

Vorbemerkungen

Leistungs-

verzeichnisse

Pläne

AVB = VOB B Art und Umfang der Leistung ($1) und Ausführungsunterlagen ($3)

Vergütung ($2), Sicherheitsleistung (§17) und Zahlung (§16)

Kündigung durch AG (§8) und durch AN (§9)

Ausführung (§4), Fristen ($5) und Behinderungen (§6)

Verteilung der Gefahr (§7) und Haftung (§10)

Abnahme (§12), Mängelansprüche (§13), Abrechnung (§14) und Vertragsstrafe (§11)

Streitigkeiten (§18)

Die VOB/B stellen ein Musterbauvertrag dar

Vertragsbedingungen §9

• Ausführungsfristen • Vertragsstrafen und Beschleunigungsvergütungen • Verjährung von Mängelansprüchen • Sicherheitsleistung • Änderung der Vergütung

Anpassungsspielraum ist in der VOB definiert!

VOB/B lässt Lücken zum Füllen mit ZVB

Deckblatt

Vorbemerkungen

Leistungs-

verzeichnisse

Pläne

Die Einführung der Normen legt das BMVBS fest (www.bmvbs.de)

Allgemeine Technische Vertragsbedingungen (ATV) DIN Normen nach Gewerken gegliedert

DIN 18299 gilt für alle Gewerke

Deckblatt

Vorbemerkungen

Leistungs-

verzeichnisse

Pläne

Leistungsanforderungen, die über die ATV hinausgehen

Projektspezifische Anforderungen

VOB C Für Besondere Vertragsbedingungen

Deckblatt

Vorbemerkungen

Leistungs-

verzeichnisse

Pläne

Ausschreibung = was ich rausschicke

Vertragsunterlagen/ Angebot = was ich zurückbekomme

Rechtswirksamkeit Reihenfolge beachten

1 gewerkespezifisch

Allgemeine Beschreibung, Hinweise in VOB/C (DIN 18352 Fliesenarbeiten)

Allgemeine Beschreibung, Hinweise in VOB/C (DIN 18299 alle Gewerke)

Gewerk 1 Mauerarbeiten

Gewerk 3 Tischlerarbeiten

Gewerk 2 Betonarbeiten

Los 1 Haus 1-3

Los 2 Haus 4-6

Los 3 Haus 7-9

Titel 1 Außenmauerwerk

Titel 2 Innenmauerwerk

Titel 3 Stützen

Position 1 D=24,HLZ, DF MG

Position 2 D=17,5,HLZ, DF MG

2. Gliederung eines LV

Bauwerk

Los 1 Haus 1-3

Los 2 Haus 4-6

Los 3 Haus 7-9

Titel 3 Stützen

Gliederung eines Leistungsverzeichnisses

Bauwerk

Los 1 Haus 1-3

Los 2 Haus 4-6

Los 3 Haus 7-9

Titel 3 Stützen

Bauwerk

Los 1 Haus 1-3

Los 2 Haus 4-6

Los 3 Haus 7-9

Titel 3 Stützen

Gewerk 3 Gewerk 3 Tischlerarbeiten Tischlerarbeiten

Gewerk 2 Gewerk 2 Betonarbeiten Betonarbeiten

Bauwerk

Los 1 Haus 1-3

Los 2 Haus 4-6

Los 3 Haus 7-9

Titel 3 Stützen

Los 2 Los 2 Haus 4-6 Haus 4-6

Bauwerk

Los 1 Haus 1-3

Los 2 Haus 4-6

Los 3 Haus 7-9

Titel 3 Stützen

Titel 2 Titel 2 Innenmauerwerk Innenmauerwerk

Titel 3 Titel 3 Stützen Stützen

Ordnungszahl Gewerk/Titel/Position

Textliche Beschreibung

ME Einheit Menge Einheitspreis Gesamtpreis

999.99.999 MW d=24cm HLZ, ... m/m2/m3 999,99 ................ ................

vom Unternehmer Ausgefüllt: vom Architekten

Vertragsgrundsätze in Verbindung mit Mengen

BGB-Vertrag ohne VOB

VOB-Vertrag

- Einheitspreisvertrag - Detailpauschalpreisvertrag - Globalpauschalpreisvertrag

Grundsätzlich freie Vereinbarungen möglich, z.B. Abrechnung nach tatsächlich erbrachter Leistung/Menge.

VOB-Abrechnungsregeln, z.B. bei Abweichungen ohne Entwurfsänderung (Messfehler)

Pauschalposition z.B. 1 Stück Baustelleneinrichtung Einheitspreisposition z.B. nach qm, Wochen, etc.

Vertragsarten im Leistungsverzeichnis

Elemente von Pauschalpreisverträgen und Einheitspreisverträgen können in einem LV kombiniert werden. (Bei “VOB/A”-Verträgen ist die Zulässigkeit von Pauschalierungen eingeschränkt)

Normalposition auch Ausführungsposition, beschreiben alle Teilleistungen, die

ausgeführt werden sollen ( EHP und Gesamtpreis)

Positionsarten im Leistungsverzeichnis

ausgeführt werden sollen ( EHP und Gesamtpreis) Grundposition beschreiben Teilleistungen, die durch Wahlpositionen ersetzt werden

können (EHP und Gesamtpreis) OZ als G kennzeichnen

Können (EHP und Gesamtpreis) Alternativpos. beschreiben Teilleistungen, die Grundpositionen ersetzen können, sie

sind auf die entsprechende Grundposition zu beziehen und entsprechend zu kennzeichnen (nur EHP) OZ als A kennzeichnen

sind auf die entsprechende Grundposition zu beziehen und entsprechend zu kennzeichnen (nur EHP)

Eventualpos. dürfen nur Leistungen enthalten, die zur Ausführung der vertraglichen

Leistung erforderlich werden könnten und deren Notwendigkeit zum Zeitpunkt der Aufstellung der Leistungsbeschreibung trotz aller vorliegenden Kenntnisse nicht festzulegen ist. Sie sind besonders zu kennzeichnen. (nur EHP) OZ als E kennzeichnen, bis 10%des Auftrags

Eventualpos.Eventualpos.

verschärft: (bei VOB Vergaben Nicht mehr zulässig)

sind auf die entsprechende Grundposition zu beziehen und entsprechend zu kennzeichnen (nur EHP)

Eventualpos. dürfen nur Leistungen enthalten, die zur Ausführung der vertraglichen

Leistung erforderlich werden könnten und deren Notwendigkeit zum Zeitpunkt der Aufstellung der Leistungsbeschreibung trotz aller vorliegenden Kenntnisse nicht festzulegen ist. Sie sind besonders zu kennzeichnen. (nur EHP)

Zuschlagpos. zusätzlich zu einer Grundposition sollen die Mehrkosten für eine

ergänzende Leistung angegeben werden (nur EHP) OZ als Z kennz.

Eventualpos.Eventualpos. verschärft

Grundposition oder Normalposition

Beispiel LV

Kennzeichnung Alternativposition

Beispiel LV

Detailpläne und Leistungsbeschreibung ergänzen sich! Details fertigstellen, zur Ausschreibung mitliefern!

Detailplanung

3. Mengenermittlung und Positionsbeschreibung

1. Haupttätigkeit beim Ausschreiben1. Haupttätigkeit beim Ausschreiben: Woher den Text nehmen

HaupttätigkeitWoherWoher den den Woher den WoherWoher den Woher TextText nehmennehmen ?

2. Haupttätigkeit beim Ausschreiben2. Haupttätigkeit beim Ausschreiben: Wie wird die Menge ermittelt

HaupttätigkeitWieWie wirdwird die die MengeMenge ermitteltermittelt?

1. Haupttätigkeit beim Ausschreiben1. Haupttätigkeit beim Ausschreiben: Woher den Text nehmen

HaupttätigkeitWoherWoher den Text den Text Woher den Text WoherWoher den Text Woher nehmennehmen ?

VOB gerechte Leistungsbeschreibung

LV Texte aus: • Büro Kartei/Datenbank • Herstellerangaben • StLB – Bau • AVA Programme z.B. Arriba, Orca •Internet (ausschreiben.de, baunetz.de etc.)

Woher den Text nehmen ?

Ein gut organisiertes Büro pflegt Mutter-LVs, um die Beschreibungen aktuell zu halten.

Projekt

Neues LV

VOB A Woher den Text nehmen ?

Die Einführung der Normen legt das BMVBS fest (www.bmvbs.de)

Checklisten der VOB fürChecklisten der VOB fürfür die Beschreibungen verwendenBeschreibungenBeschreibungen verwendenverwenden.

“Besondere Leistungen” gem. VOB “Besondere Leistungen” gem. VOB prüfen und ggf. in die LVs als prüfen und ggf. in die LVs als Positionen übernehmen.

StLBStLBStLB 14 stellige 14 stellige 14 stellige Codierung

Standard-Leistungsbuch Zum Teil in AVA-Programmen verwendet

Technische Spezifikationen können verwendet werden gemäß Anhang TS in der Reihenfolge:

•  nationale Normen, mit denen europäische Normen umgesetzt werden, •  europäische technische Zulassungen, •  gemeinsame technische Spezifikationen, •  internationale Normen und andere technische Bezugsysteme, die von den europäischen

Normungsgremien erarbeitet wurden oder, •  falls solche Normen und Spezifikationen fehlen, nationale Normen, nationale technische

Zulassungen oder nationale technische Spezifikationen oder Technische Spezifikationen als Leistungs- und Funktionsanforderungen oder eine Kombination von Leistungs- oder Funktionsanforderungen und der Bezugnahme auf die in Anhang TS definierten technischen Spezifikationen.

•  Option für die Verwendung von Umwelteigenschaften über Gütezeichen, wenn diese Umweltgütezeichen den in § 9 Nr. 9 VOB/A angegebenen Voraussetzungen genügen

Technische Spezifikationen gem. Anhang TS § 7 Abs. 3 ff.

•  Um Bietern die Möglichkeit zu geben, die Gleichwertigkeit ihrer Leistung mit allen ihnen zur Verfü- gung stehenden Mitteln nachzuweisen, ist jede Bezugnahme auf technische Spezifikationen mit dem Zusatz „oder gleichwertig zu versehen.

•  Empfehlung: in Vorbemerkung zum LV aufnehmen: „Soweit im Leistungsverzeichnis auf Technische Spezifikationen (z.B. nationale Normen, mit denen europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen) Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: „oder gleichwertig , immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen.

•  Definitionen für Form und Farbe bzw. Muster für die Konkretisierung der Gestaltung verwenden! Dabei ist der Verweis auf Produkte zulässig (mit Zusatz „oder gleichwertig ).

„oder gleichwertig § 7 Abs. 3 ff. Immer !

Mengenermittlung nach VOB

2. Haupttätigkeit beim Ausschreiben2. Haupttätigkeit beim Ausschreiben: Wie wird die Menge ermittelt

HaupttätigkeitWieWie wirdwird die die MengeMenge ermitteltermittelt?

Aufmass/Abrechnungsregeln in der VOB/C

Warum gibt es Abrechnungsregeln?

Mengenermittlung als Grundlage für 1.  Ausschreibung (mit bepreisten LV)

2.  Vergabe (mit Kostenanschlag)

3.  Abrechnung

Zusammenhang Menge und Preis

Die Menge ist

1. Vertragsbestandteil = Vertragliche Menge

2. Aufmaß = ausgeführte Menge

Grundlagen der Kalkulation

Warum ist die Höhe des Einheitspreises abhängig von der Menge ?

Warum ist die Höhe des Einheitspreises abhängig von der Menge ? Materialkosten: „Mengenrabatt Baustellenkosten: Baustelleneinrichtung, Geräte Lohnkosten: Anfahrt Geschäftskosten: Verwaltungskosten Geschäftskosten: Gewinn/Risikozuschlag

Gemeinkostenanteil vom gesamten Geschäftsbetrieb für das Projekt festlegen

Gemeinkostenanteil des spezifischen Projektes

Gemeinkostenanteil vom gesamten Geschäftsbetrieb für das Projekt festlegen

Gemeinkostenanteil des spezifischen Projektes

Umlage des Gemeinkostenanteiles auf alle Positionen des LV

Materialkosten der Position

Lohnkosten der Position

Externe Kosten der Position

Positionsgesamtpreis =

Umlage des Gemeinkostenanteiles auf alle Positionen des LV

Materialkosten der Position

Lohnkosten der Position

Externe Kosten der Position

Positions(kalkulations)gesamtpreis

Einheitspreis =

Positions(kalkulations)gesamtpreis

(vertragsrelevante) Menge

Beispiel Bewehrung

Für die Mengenermittlung wichtig: Für die Mengenermittlung wichtig: In der VOB/C Abrechnung wird geregelt: In der VOB/C Abrechnung wird geregelt: 1. Was zählt dazu ? 2. Was zählt nicht dazu ? 2. Was zählt nicht dazu ? 3. Welche Einheit wird verwendet?

Beispiel Bewehrung

Masse in kg ist Abrechnungsgröße Gem. VOB/C

Beispiel Bewehrung

Allgemeine Technische Vertragsbedingungen (ATV) DIN Normen nach Gewerken gegliedert

Beispiel Bewehrung

Beispiel Mauerwerk

Für die Mengenermittlung wichtig: Für die Mengenermittlung wichtig: In der VOB/C Abrechnung wird geregelt: In der VOB/C Abrechnung wird geregelt: 1. Was zählt dazu ? 2. Was zählt nicht dazu ? 2. Was zählt nicht dazu ? 3. Welche Einheit wird verwendet?

Beispiel Mauerwerk

Sinngemäß wie bei m2 Beispiel Mauerwerk

Abrechnung nach m3/m2 Durchgehendes Mauerwerk: Oberfläche Rohdecke bis Oberfläche Rohdecke Durchgehendes Mauerwerk auf KG: Oberfläche Fundament bis Oberfläche Rohdecke Nicht durchgehendes Mauerwerk: tatsächliche lichte Höhe Ständerwand auf Estrich: tatsächliches Maß ab Oberfläche Estrich

Beispiel Mauerwerk

Beispiel Mengenermittlung

>0,5m3

>2,5m2

Beispiel für Arbeitstabelle auf CD

Messplan

4. Aufgaben für die nächste Veranstaltung: 1.  Planunterlagen zusammenstellen ggf. ergänzen 2.  Gewerke wählen 3.  die entsprechenden VOB/C und die DIN 277

besorgen 4.  Recherche über AVA-Programme und LV-Text-

Quellen

14.05.20 WPF Ausschreibung 2

Real Estate

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