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ERSTVERMIETUNG

MOOSGASSE 1, 6217 KOTTWIL

sonnig, ländlich, ruhig, zentral –

alles für Ihren Wohntraum im Moosgebiet…

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Die Gemeinde

Das Dorf Kottwil liegt im Moosgebiet und bildet zu-

sammen mit dem Nachbarsdorf die politische Ge-

meinde Ettiswil.

Ettiswil liegt im schönen Kanton Luzern und gilt als

ruhige Bauerngemeinde der Schweiz mit rund 2‘700

Einwohner. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe

zu den pulsierenden Zentren Luzern und Sursee und

verfügt über hervorragende Wohnlagen und ausge-

zeichnete Verbindungen zu den wichtigen Verkehrs-

knoten wie die Autobahn A2 (Basel – Luzern).

Freizeitangebot

Über 38 Vereine und Organisationen tragen in Ettis-

wil/Kottwil zu einem attraktiven Freizeitangebot in al-

len Sparten bei, sei es in Sport, Musik, Kultur, Politik,

Fasnacht und vieles mehr.

Zudem ist das Schloss Wyher, welches südlich des

Dorfkerns liegt, ein Herzstück der Gemeinde.

Schul- und Bildungsangebot

Die Schule Ettiswil hat mit den beiden Schulhäusern

in Kottwil und Ettiswil zwei Standorte. Für alle Kinder

der Gemeinde wird der Kindergarten im Schulhaus Et-

tiswil geführt.

Die Primarschule ist auf die beiden Standorte Ettiswil

und Kottwil aufgeteilt.

Mit Alberswil bildet Ettiswil auf der Sekundarstufe ei-

nen gemeinsamen Schulkreis. Die Sekundarstufe ist

im Schulhaus Ettiswil.

Das Gymnasium befindet sich in Sursee und diverse

Spezialschulen sind in Willisau und Sursee vorhan-

den.

Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage

der Gemeinde Ettiswil (www.ettiswil.ch).

„Z‘ KOTTU– DO CHASCH ES GNIESSE!“

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Exklusives Wohnen garantiert…

Zeitgemässe Architektur, eingebettet in ländlicher

Umgebung und doch zentral gelegen.

Das Mehrfamilienhaus Moosgasse 1 besticht mit dem

einzigartigen Erscheinungsbild und deren nicht alltäg-

lichem Innenausbau.

Die offen gehaltene Küche mit modernen Geräten und

Granitabdeckung lädt zum Verweilen ein.

Die topmodernen, grosszügigen Mietwohnungen ver-

sprechen ein einzigartiges Wohngefühl.

Technische Daten

Gebäude

Backsteinmauerwerk mit verputzter

Wärmedämmung

Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung

Garagentore mit Handsender und Co-

dierschalter

Exklusiv: Car-Sharing mit Elektro-Sta-

tion vor Ort

Heizen / Lüften

Erdsonden-Wärmepumpe

Wärmemesszähler separat pro Woh-

nung

automatische zentrale Ablesung

elektrisch ohne jährlichen Wohnungszu-

gang

individuelle Raumtemperaturregelung

mittels elektrischen Thermostaten

zentrale Warmwasseraufbereitung mit-

tels Zentralboiler über Wärmepumpe be-

heizt

Elektrik

Leuchten in allgemein begehbaren Räu-

men sowie Aussenzugängen

Multimedia-Anschluss Wohnraum und

Elternzimmer

Gegensprechstation pro Wohnung mit

Türöffnung

Liftanlage

Personenlift mit rollstuhlgerechter Ka-

bine (8 Personen / 630 kg)

Waschen / Trocknen

Pro Wohnung eine Wasch- und Tro-

ckenmaschine in einer separaten

Waschküche im Untergeschoss

Bodenbeläge

Parkett im/in Entrée, Wohnen/Essen und

Zimmern

Feinsteinplatten im/in Küche, Du-

sche/WC, Bad/WC

Feinsteinzeugplatten Balkonen und Be-

tonplatten auf Sitzplätzen im Erdge-

schoss

Ausbau

Einbauschrank im Entrée

Vorhangschiene pro Fenster (ausge-

nommen Küche und Bad)

Keller

pro Wohnung Kellerabteil im Unterge-

schoss

Veloraum zur gemeinsamen Nutzung

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Untergeschoss Kellerabteil

Untergeschoss Waschküchen & Garagenboxen

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Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung links

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Erdgeschoss: 3.5-Zimmerwohnung Mitte

Obergeschoss

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Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung rechts

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1. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung links

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1. Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung Mitte

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1. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung rechts

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5.5-Zimmer-Maisonettewohnung links 2. Obergeschoss

Dachgeschoss

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4.5-Zimmer-Maisonettewohnung Mitte 2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

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5.5-Zimmer-Maisonettewohnung rechts 2. Obergeschoss

Dachgeschoss

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Exklusiv: Ihre Mobilitätslösung

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Informationen, Beratung und Vermietung

Bauherrschaft

Josef Waller AG

Werkstrasse 9

6233 Büron

Planung / Architektur

Rölli Architektur AG

Oberdorfstrasse 11

6232 Geuensee

Erstvermietung

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Caroline Zangger Beat Bättig

Immobilien-Bewirtschafterin eidg. FA Eidg. dipl. Immobilientreuhänder

caroline.zangger@baettig-bucher.ch beat.baettig@baettig-bucher.ch