Erstvermietung in Thun · 2 3 Herzlich willkommen in Thun, eingangs Berner Oberland. Wer gerne...

Erstvermietung in Thun www.a36a.ch

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Herzlich willkommen in Thun, eingangs Berner Oberland.

Wer gerne städtisch, aber dennoch überschaubar und naturnah wohnt, ist hier an der richtigen Adresse.

Aareanstoss gibt es in der elftgrössten Schweizer Stadt ebenso wie charmantes Altstadtflair, renommierte

Museen, nostalgische Fluss- und Strandbäder, Alpen in nächster Nähe, traditionsreiches Gewerbe und

zügige Zugverbindungen in fast alle Himmelsrich-tungen. Thuns Pärke sind herrlich grün, die Schloss-

mauern voller Geschichten, die Möglichkeiten sowohl in kultureller als auch sportlicher Hinsicht überaus

vielseitig. Einladende Cafés, lokal verankerte Geschäfte und der nahe See tragen das ihrige zum entspannten

Lebensgefühl bei und machen Thun zum perfekten Ort für alle, die weder Stadt noch Land missen möchten.

In 35 kompakten 1.5- bis 3.5-Wohnungen mit gross-zügigen Verglasungen warten neben zeitgemässen

Grundrissen und ebensolcher Ausstattung schöne Aussichten, moderne Architektur und zentrale Lage.

Ob Bern, Zürich, Berlin oder die schönsten Berggipfel, der Zug dahin hält vor Ihrer Haustür und öffnet

berufs- und herzensbedingten Pendlereien ebenso Tür und Tor wie spontanen Ausflügen. Auch Läden

unterschiedlichster Art, Gastronomie, Kultur, Sportangebote, Aare und See sind allesamt zu Fuss

erreichbar. Drinnen sorgen Schiebewände für Loftanmutung und jede Menge Gestaltungsspiel-raum. Wahlweise mit Blick auf Aare, Schloss oder

Berge richten Sie sich damit immer wieder neu und individuell ein. So zeigen sich die durchfliessend

konzipierten Räume in doppelter Hinsicht zeitgeis-tig: Auto benötigen Sie an dieser Adresse keines,

auch Unnötiges wird sich kaum ansammeln. Umso mehr Platz bleibt Ihren Lieblingsstücken.

Marie Kondo wäre begeistert.

Tiny houses in Wohnungsform:

Das gibt es an der Thuner Aarestrasse bald zu bewohnen

und beleben.

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6

innere Aare

Ob. Hauptgasse

Unt. Hauptgasse

Bälliz

Bälliz

äussere Aare

Aarestrasse

Malerweg

obere SchleuseAarebassin

Bahnhofplatz

Bahnhofbrücke

Freienhofgasse

Bahnhofstrasse

Frutigenstrasse

PostbrückeAllm

endb

rück

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Allmendstra

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arkt

gass

e

Schiffskanal

1 Hauptbahnhof2 Schiffländte3 Busbahnhof4 Thun Welcome5 Kunstmuseum6 Schloss / Hist. Museum7 Stadtkirche8 Bibliothek9 Flussbad Schwäbis

10 Kino Rex11 Café Bar Mokka12 Parking13 Post 14 Bälliz15 Obere- und Untere Hauptgasse / Nachtleben16 Rathausplatz17 Mühleplatz / Nachtleben

Situation

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STAD

TWOH

NEN

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HLUS

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IELRA

UM S

CHIFF

NIES

EN

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11

Erstvermietung: Ambühl&Partner AG [email protected] 076 339 78 45

www.immo-win.ch

Übersicht3. bis 6. Obergeschoss

Lift

Lift

W-x.3W-x.4

W-x

TH W 36TH O 36a

.5 W-x.1

W-x.2 O-x.1

O-x.2

3. - 6. Obergeschoss

0 3 6 15m

Erstvermietung:

Ambühl & Partner AG Aare

Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl076 339 78 [email protected]

N

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www.immo-win.ch

Übersicht 2. Obergeschoss

Lift

Lift

W-2.3W-2.4

W-2.5 W-2.1

W-2.2 O-2.1

O-2.2

Terrasse

2. Obergeschoss

0 3 6 15m

Erstvermietung:


Aarestrasse

Malerweg


N

TH W 36TH O 36a


www.immo-win.ch

13

Übersicht Erdgeschoss

Lift

30+90/2

.10

Lift

Velo

TH

Ost

36A

TH

West

36

Verkauf /

Dienstleistung 1

38.5m2

Verkauf /

Dienstleistung 2

110.8m2

Verkauf /

Dienstleistung 3

130.5m2

W-3.4

W-2.4

O-6.2

O-5.2

O-4.2

O-3.2

O-2.2

W-2.5

W-3.5

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W-4.3

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O-2.1

W-4.5

W-5.5

W-6.5

O-3.1

O-4.1

O-5.1

O-6.1W

-4.1

W-5

.1

W-6

.1W-3.1 W-2.1

36A36

Sitzbank

Sitzbank

Entsorgung

Arkade Arkade

Einfa

hrt

ESH

Aarestrasse

Malerweg

Erdgeschoss

0 3 6 15m

Erstvermietung:


Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]

N


www.immo-win.ch

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Übersicht Untergeschoss

Lift

Lift

B196

best. Kontrollschacht

D: 559.02

E1: 554.26 > Aufnahme D+N 03.09.2018

E2: 554.31 > neu Angabe von IEM

A: 554.29

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Moto

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Moto

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Velo

Trocknen

TH West36

TH Ost36A

Untergeschoss

0 3 6 15m

Erstvermietung:


Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]

N

15 STAD

TWOH

NEN

INDI

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ELL

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RAL

ZEITG

EMÄS

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LPEN

MOD

ERN

SEE

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SICHT

SCH

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W

ASSE

R GRUNDRISSE

SCH

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LPEN

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INDI

VIDU

ELL

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RAL

ZEITG

EMÄS

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MA

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HLUS

S SP

IELRA

UM S

CHIFF

NIES

EN


www.immo-win.ch

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Zimmer DU/WC

Eingang

Küche

Wohnen / Kochen

Zimmer

Loggia

Wohnen / Kochen / Essen

Eingang

Loggia

3.5 Zimmer-Wohnung

0 1 2 5m

Erstvermietung:

Ambühl & Partner AG Stock Whg Netto-Mietzins Nebenkosten

Aare

Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]

6.OG W-6.5 1'470 CHF 170 CHF

5.OG W-5.5 1'410 CHF 170 CHF

4.OG W-4.5 1'310 CHF 170 CHF

3.OG W-3.5 1'250 CHF 170 CHF

2.OG W-2.5 1'220 CHF 170 CHF

Aarestrasse 36, 3600 Thun

Wohnfläche: 65.3 m2

Loggia: 3.3 m2

N

Grundriss3.5 Zimmer-Wohnung

Aarestrasse 362. bis 6. Obergeschoss

Wohnen: 65.3 m2

Loggia: 3.3 m2

6. OG W-6.5 1'470 CHF 5. OG W-5.5 1'410 CHF 4. OG W-4.5 1'310 CHF 3. OG W-3.5 1'250 CHF 2. OG W-2.5 1'220 CHF

(plus Nebenkosten 170.00 CHF)


www.immo-win.ch

18



Eingang

Zimmer DU/WC

DU / WC

Eingang

2.5 Zimmer-Wohnung

0 1 2 5m

Erstvermietung:


Aare

Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]



6.OG W-6.4 1'500 CHF 170 CHF

5.OG W-5.4 1'440 CHF 170 CHF

4.OG W-4.4 1'330 CHF 170 CHF

3.OG W-3.4 1'280 CHF 170 CHF

2.OG W-2.4 1'250 CHF 170 CHF

N



Wohnen: 61.9 m2




www.immo-win.ch

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2.5 Zimmer-Wohnung

0 1 2 5m

Erstvermietung:


Aare

Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]



Wohnen / Kochen / E

ssen

Eingang

DU/WC


ZimmerDU / WC

Eingang

6.OG W-6.3 1'390 CHF 150 CHF

5.OG W-5.3 1'340 CHF 150 CHF

4.OG W-4.3 1'240 CHF 150 CHF

3.OG W-3.3 1'190 CHF 150 CHF

N



Wohnen: 59.4 m2

6. OG W-6.3 1'390 CHF 5. OG W-5.3 1'340 CHF 4. OG W-4.3 1'240 CHF 3. OG W-3.3 1'190 CHF



www.immo-win.ch

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2.5 Zimmer-Wohnung

0 1 2 5m

Erstvermietung:


Aare

Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]



Sitzplatz: 15.7 m2

2.OG W-2.3 1'190 CHF 150 CHF

Oblicht 1


Wohnen / Kochen / E

ssen

Eingang

DU/WCZimmerDU / WC

Eingang

Sitzplatz

N


2. ObergeschossAarestrasse 36

Wohnen: 59.4 m2

Loggia: 15.7 m2

2. OG W-2.3 1'190 CHF



www.immo-win.ch

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DU/WC

Eingang

Küche

ZimmerWohnen / Kochen / Essen

Eingang DU / WC

Zimmer

Ankleide

Loggia

DU / WCDU / WC

2.5 Zimmer-Wohnung



Loggia: 3.1 m2

0 1 2 5m

Erstvermietung:


Aare

Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]

6.OG W-6.1 1'350 CHF 150 CHF

5.OG W-5.1 1'300 CHF 150 CHF

4.OG W-4.1 1'200 CHF 150 CHF

3.OG W-3.1 1'150 CHF 150 CHF

2.OG W-2.1 1'130 CHF 150 CHF

N



Wohnen: 59.5 m2

Loggia: 3.1 m2




www.immo-win.ch

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2.5 Zimmer-Wohnung

0 1 2 5m

Erstvermietung:


Aare

Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]

Aarestrasse 36A, 3600 Thun


Loggia: 3.1 m2

Zimmer

Ankleide

EingangDU / WC


DU / WC Eingang

Zimmer

Loggia

6.OG O-6.2 1'170 CHF 130 CHF

5.OG O-5.2 1'130 CHF 130 CHF

4.OG O-4.2 1'040 CHF 130 CHF

3.OG O-3.2 1'000 CHF 130 CHF

2.OG O-2.2 0'980 CHF 130 CHF

N


Aarestrasse 36a2. bis 6. Obergeschoss

Wohnen: 52.0 m2

Loggia: 3.1 m2

6. OG O-6.2 1'170 CHF 5. OG O-5.2 1'130 CHF 4. OG O-4.2 1'040 CHF 3. OG O-3.2 1'000 CHF 2. OG O-2.2 980 CHF



www.immo-win.ch

23

2.5 Zimmer-Wohnung

0 1 2 5m

Erstvermietung:


Aare

Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]



Ankleide

EingangDU / WC


DU / WC Eingang

Zimmer

Wohnen / Kochen / Essen Zimmer

6.OG O-6.1 1'260 CHF 140 CHF

5.OG O-5.1 1'210 CHF 140 CHF

4.OG O-4.1 1'120 CHF 140 CHF

3.OG O-3.1 1'070 CHF 140 CHF

N


Aarestrasse 36a3. bis 6. Obergeschoss

Wohnen: 54.6 m2

6. OG O-6.1 1'260 CHF 5. OG O-5.1 1'210 CHF 4. OG O-4.1 1'120 CHF 3. OG O-3.1 1'070 CHF



www.immo-win.ch

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2.5 Zimmer-Wohnung

0 1 2 5m

Erstvermietung:


Aare

Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]

2.OG O-2.1 1'070 CHF 140 CHF



Sitzplatz: 16.4 m2

Oblicht 2

Wohnung O-2.1

54.6m2

OK best Aarestrasse 38 = +7.095 = 565.595

Ankleide


EingangDU / WC

DU / WC Eingang

SitzplatzSitzplatz

Zimmer

N


2. ObergeschossAarestrasse 36a

Wohnen: 54.6 m2

Sitzplatz: 16.4 m2

2. OG O-2.1 1'070 CHF



www.immo-win.ch

25

0 1 2 5m

Erstvermietung:


Aare

Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]

1.5 Zimmer-Wohnung



6.OG W-6.2 1'250 CHF 140 CHF

5.OG W-5.2 1'210 CHF 140 CHF

4.OG W-4.2 1'120 CHF 140 CHF

3.OG W-3.2 1'070 CHF 140 CHF

DU/WC

Eingang

Küche Eingang DU / WC Ankleide


DU / WC

Zimmer

DU / WC

DU / WC

N



Wohnen: 54.8 m2

6. OG W-6.2 1'250 CHF 5. OG W-5.2 1'210 CHF 4. OG W-4.2 1'120 CHF 3. OG W-3.2 1'070 CHF



www.immo-win.ch

26

0 1 2 5m

Erstvermietung:


Aare

Aarestrasse

Malerweg

Beat Ambühl

076 339 78 45

[email protected]

2.OG W-2.2 930 CHF 120 CHF

1.5 Zimmer-Wohnung



Sitzplatz: 4.2 m2

Oblicht 1

Oblicht 2

DU/WC

Eingang

Küche Eingang DU / WC Ankleide


DU / WC

Zimmer

DU / WC

Eingang

DU / WC

Sitzplatz

N


2.ObergeschossAarestrasse 36

Wohnen: 54.8 m2

Sitzplatz: 4.2 m2

2. OG W-2.2 930 CHF


Querschnitt

28 29

1.OG

2.OG

3.OG

4.OG

5.OG

6.OG

Terrasse

Einstellhalle

Keller / Dienstleistung

Büro

Verkauf MalerwegArkadeAarestrasseAare

Querschnitt

0 3 6 15m

Erstvermietung:


Aarestrasse

Malerweg


BaubeschriebSonnenschutz

Verbundraffstoren elektrisch, Markisen bei Terrassen 2. OG, EG: Ausstellmarkisen elektrisch

TürenWohnungsabschlusstüre: Rahmentüre mit

Mehrpunktverriegelung und Sicherheitszylinder, hellgrau Schiebetüren 1.20 cm breit in den

Zimmern, Du/WC mit Flügeltüren

EinbautenSchränke und Garderoben kunstharz hellgrau

Dachterrasse 2.OGFestkiesbelag Brauntöne, Pflanztöpfe

LoggiasBoden: Thermo Esche, Decken: Akkustikplatte

mit eingebauter Deckenleuchte

HeizungLuft-Wasserwärmepumpe sowie Erdgas,

Fussbodenheizung, Einzelraumregulierung

LüftungKomfortlüftung

ElektroGegensprechanlage, Deckeneinbauleuchten

LED im Eingangsbereich sowie in Küche,Glasfaserkabel bis Unterverteilung, pro Wohnung

Multimediaverteiler, pro Zimmer Telefon, TV-Anschluss

KücheOffene Einfrontenküchen, teilweise

mit Korpus, Fronten weiss, Griffleisten, Abstellflächen Silestone weiss, Rückwand Argolite weiss,

Geräte V-Zug, Induktionskochfelder, Umluft-Dampfabzug

Duschen, WCBegehbare Duschen 170x90 cm

Sanitärapparate weissBoden: Feinsteinzeugplatten, 60x60 cm, braun Wand: Feinsteinzeugplatten, 60x60 cm, braun

BödenIndustrieparkett Eiche geölt

WändeAbrieb 0.5 mm, zwei Farbtöne pro Whg.

DeckenGipsglattstrich, weiss

zwei Vorhangschienen deckenbündig

FensterHolzmetallfenster IV 3-fach hellgrau, mit

Dreh- und Kippflügel, zweiteilige Klappflügel in den Wohnungen ohne Loggias

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ErstvermietungAmbühl&Partner AG Postfach 543000 Bern [email protected] 076 339 78 45www.immo-win.ch

Architektbrügger architekten agScheibenstrasse 63601 Thunwww.b-architekten.ch

www.a36a.ch

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