Post on 19-Aug-2020
Liebe Leserinnen und Leser,
BESTE AUSSICHT informiert Sie in dieser Ausgabe wieder über aktu-elle Wohn- und Lifestyle-Trends. Unsere Sommerthemen: Terrassen, Rooftop-Pools sowie Accessoires für Ihr Picknick oder den Tag am Meer, dazu anregende Einrichtungs- und Beautytipps.
Lassen Sie sich durch die Welt unse-rer attraktiven Immobilien führen. Auf den Seiten 7 bis 14 finden Sie ausgewählte Angebote in Deutsch-land und Europa. Ihr neues Heim könnte dabei sein.
Ich wünsche ein inspirierendes Lesevergnügen.
BEATA VON POLL
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Ferienimmobilien im Trend
Ferien in Deutschland sind be-liebter denn je, und entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Fe-rienimmobilien hierzulande. Dies gilt für die klassischen Urlaubsorte an Nord- und Ostsee sowie in der Alpenregion, aber auch für viele Mittelgebirgsregionen. Das Ange-bot an Immobilien, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Ver-mietung eignen und zudem in bes-ter Lage befinden, ist inzwischen in den Top-Regionen begrenzt und die Preise sind 2016 gegenüber dem Vorjahr in fast allen Ferienregio-nen gestiegen.
Zu den Spitzenlagen gehören Sylt, der Tegernsee, die Lübecker Bucht, Föhr oder Norderney. Aber auch In-seln wie Juist, Rügen oder Usedom und Küstenorte wie Warnemünde sind beliebt. In der Alpenregion kaufen Kunden gern im Oberallgäu, rund um Garmisch-Partenkirchen oder im Berchtesgadener Land und am Chiemsee. Feriendomizile wer-den auch im Schwarzwald, Bayeri-schen Wald, Harz oder Sauerland immer begehrter.
Der Wunsch nach einem eigenen Domizil dort, wo man ohnehin seit
Jahren seinen Urlaub verbringt, ist das Hauptmotiv für den Erwerb ei-ner Ferienimmobilie. Doch auch als Geldanlage und Renditeobjekt werden Ferienimmobilien immer interessanter. Hauptreisezeiten, Ausstattung und erzielbare Miet-einnahmen sind Aspekte, die es hierbei zu beachten gilt. Dass den
Eigentümern der Nachschub an Ur-laubern nicht ausgeht, belegen ak-tuelle Studien.
Der Ferienimmobilienmarktbericht Deutschland sowie Marktberich-te zu vielen einzelnen Standorten sind bei VON POLL IMMOBILIEN erhältlich.
Die Nachfrage in Metropolen bleibtIn Deutschlands großen Städten stehen kaum noch Wohnungen leer. Die starke Nachfrage der letz-ten Jahre und die hohe Quote an Sanierungen bewirken, dass fast überall gewohnt werden kann und gewohnt werden will. Das besagt eine aktuelle Erhebung des BBSR, des Forschungsinstituts des Bun-desbauministeriums. In besonders beliebten und boomenden Städten wie Berlin, Hamburg, Frankfurt und
München liegt die Leerstandquote sogar unter einem Prozent. Selbst im bundesweiten Schnitt, egal, ob Stadt oder Land, sind nur noch 4,5 Prozent des Wohnraums verwaist, das sind 1,8 Millionen Wohnungen. Die höchste Quote findet sich in Sachsen-Anhalt (11,3 Prozent), die niedrigsten finden sich in Schles-wig-Holstein (3,4 Prozent), Baden-Württemberg (3,5 Prozent) und Bay-ern (3,8 Prozent).
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rlich fi nden an den
Standorten Köln, Berlin, Brüssel und Monaco rund 25 Auktionen statt.
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Liebe Leserinnen und Leser,
in unserer neuen Ausgabe finden Sie
neben einer Auswahl unserer europa-
weiten Immobilienangebote unsere
diesjährigen Sommerthemen: Ibiza-
Style, die perfekte Garten-
party, die beliebtesten Urlaubsorte
in Deutschland, Segeln und viele
weitere anregende Themen rund um
Wohnen, Lifestyle und Reise.
Auf den Seiten 7 bis 14 präsentieren
wir Ihnen unsere exklusiven Immo-
bilienangebote. Lassen Sie sich davon
inspirieren.
Wir wünschen Ihnen
beste Unterhaltung!
BEATA VON POLL
Die neue BESTE LAGE
erhalten Sie ab Mai in allen
VON POLL IMMOBILIEN-Shops und im
ausgewählten Zeitschriftenhandel.
Wohnen in den besten Lagen
Die Lage ist der wichtigste Aspekt
bei der Immobilienbewertung. Man
unterscheidet hierbei zwischen der
Makro- und Mikrolage einer Im-
mobilie. Die Makrolage bezieht sich
auf die Region, die Stadt oder den
Stadtteil des Objektes, während die
Mikrolage eher die unmittelbaren
Bedingungen vor Ort beleuchtet
z. B. Straßenlärm, Bevölkerungs-
struktur, Anbindung an öffent-
liche Verkehrsmittel, gute Infra-
struktur bezüglich Kindergärten,
Schulen oder Freizeitmöglichkei-
ten. Entscheidend kann auch das
Image des Viertels sein.
Je besser die Lage, desto wertbe-
ständiger sind auch die Immobili-
en. Meist sind die besseren Lagen
aber auch dementsprechend teuer
und die Wertsteigerungspotenzia-
le entsprechend wahrscheinlicher.
Eine Studie von VON POLL RE-
SEARCH hat ergeben, dass die
nachfolgend aufgeführten Städ-
te und Lagen unter den Top 20 zu
finden sind. Basis hierfür war die
Zahl der verkauften Immobilien.
Wie nicht anders zu erwarten, führt
München das Ranking an, gefolgt
von Hamburg, Berlin, Köln und
Frankfurt. Platz 6 belegt Sylt (da
das Angebot aufgrund der Grö-
ße der Insel geringer ist), gefolgt
vom Landkreis Starnberg und auf
Platz 10 dem Hochtaunuskreis. Die
Plätze 11 bis 20 verteilen sich wie
folgt: An 11. Stelle steht Wiesbaden,
dahinter folgen Münster, Heidel-
berg, Potsdam, Essen, Garmisch-
Partenkirchen, der Main-Taunus-
Kreis, der Tegernsee, die Lübecker
Bucht und Bonn.
In guten Lagen ist das Grundstück,
auf dem eine Immobilie steht, in
der Regel bedeutender als die Im-
mobilie selbst.
Die Rangliste zeigt, dass die Top 20
klar von Großstädten angeführt
werden. Auch mittelgroße Städte
und Urlaubsregionen stehen im
Fokus. Der Deutschland-Markt-
bericht von VON POLL IMMOBI-
LIEN beschreibt das Ranking aus-
führlicher und zeigt die Top 100.
Diesen und weitere Marktberich-
te erhalten Sie auf Anfrage unter
www.von-poll.com oder in einem
unserer Shops in Ihrer Nähe.
Die besten Wohnlagen befinden sich nicht ausschließlich in den Großstädten, sondern auch in deren Speckgürtel
oder in Ferienregionen.
Mehr Transparenz am Immobilienmarkt: Die VON POLL IMMOBILIEN Marktberichte verschaffen Eigentümern und
Suchkunden einen detaillierten Überblick zur aktuellen Preissituation und optimalen Standortwahl.
Liebe Leserinnen und Leser,
herzlich willkommen zur neuen Aus-
gabe von BESTE AUSSICHT.
Auf den nächsten Seiten finden Sie
neben einer aktuellen Auswahl unserer
Immobilienangebote, auch Schönes und
Wissenswertes zu den Themen Wohnen,
Lifestyle und Reise.
Wir zeigen Ihnen Dekotrends in Gold
und Keramik, stellen Ihnen stilvolle
Sitzbänke vor und reisen mit Ihnen zu
den schönsten Spa- und Sporthotels
Europas.
Bei diesen und allen weiteren Themen
wünschen wir Ihnen beste Unterhaltung!
BEATA VON POLL
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Die Gunst der Stunde
Die Preise für Wohnimmobilien an vielen deutschen Standorten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies gilt für Metropolen und viele Großstädte, aber auch eine Anzahl mittelgroßer und kleinerer Städte mit attraktiver Infrastruktur.
Die Nachfrage übersteigt vielerorts das Angebot um ein Mehrfaches.
Wer als Eigentümer jetzt sein Heim veräußert, kann zumeist gute Ver-kaufspreise realisieren und wird im Vergleich zu seiner Investition zum Zeitpunkt des Kaufs je nach
Lage und Zustand der Immobilie einen erfreulichen Gewinn erzie-len. Die Überlegung jetzt zu verkau-fen lohnt sich daher auf jeden Fall.
Der Moment ist auch deshalb güns-tig, weil die Zinsen weiterhin nied-rig sind und daher auch mehr und mehr Menschen den Erwerb eines Eigenheims in Betracht ziehen, die dies früher nicht gemacht hätten.
Andere halten Ausschau nach ren-tablen Anlagemöglichkeiten und stoßen auf das Thema Immobilie.Möchten Eigentümer abwarten,
ob sich die Preise weiter nach oben entwickeln, müssen sie gegebe-nenfalls akzeptieren, dass die Zin-sen steigen und damit die Zahl der Personen, die sich eine Immobilie leisten können, sinkt. Nach einer Zinswende wäre es so für Verkäufer schwerer, die gleiche Zahl an Inte-ressenten zu erreichen. Ein wach-
sendes Angebot stünde einer sin-kenden Nachfrage gegenüber. Wer die Gunst der Stunde nutzen und jetzt verkaufen möchte, sollte sich als erstes Gedanken über den mo-mentanen Wert seiner Immobilie machen. Eine solche Einschätzung nimmt gern ein entsprechend zer-tifizierter Immobilienberater vor.
Hohe Kaufpreise auch in kleinen Städten
Nach den Top-Standorten und den Metropolen boomen auch die klei-nen Großstädte unter 500.000 Ein-wohnern. Spitzenreiter ist Mag-deburg, gefolgt von Koblenz und Krefeld. Diese Entwicklung zeigt,
dass Investoren nach den Metropol-regionen verstärkt in diesen Städten investieren. Hier steigen die Prei-se im Verhältnis zu den Großstäd-ten stärker an. Betrachtet man die letzten 12 Monate, so sind bspw. in
Köln die Preise um ca. 1 % gestiegen und in München um durchschnitt-lich 6 %. Vergleicht man dies bspw.
mit Koblenz – hier gab es eine Stei-gerung um 19 % – ist dies verhält-nismäßig gering. In Augsburg oder Lübeck gab es eine Preissteigerung um bis zu 15 %. Die Zahlen zeigen, dass die Nachfra-ge und die Preiserhöhung sich nicht mehr nur auf die größten Städte in Deutschland bezieht.
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Liebe Leserinnen und Leser,herzlich will-
kommen zur
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SICHT. Eine ak-
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Bei diesen und allen weiteren The-
men wünschen wir Ihnen beste
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Immobilien bleiben gefragtBeruhigt in die Zukunft schau-
en – wer will das nicht? Vor allem
Immobilienbesitzer sind seit län-
gerem in dieser angenehmen Po-
sition. Und alle Zeichen weisen da-
rauf hin, dass das in nächster Zeit
so weitergehen kann. Das sagen die
Experten der Banken und Rating-
agenturen. Aber auch die Stim-
mung im Land spiegelt es wider,
wie Umfragen bestätigen.
Landesweit seien die Preise für Im-
mobilien innerhalb der letzten sechs
Jahre um zwanzig Prozent gestiegen
– das haben die Analysten von Stan-
dard & Poor's beobachtet. Besonders
stark sieht man die Entwicklung
in den Metropolen. So beobachte-
te die Ratingagentur in den sieben
größten deutschen Städten einen
Anstieg von 46 Prozent.
Sucht man nach dem Grund, sind
sich alle Experten darüber einig,
dass sich die von der Europäischen
Zentralbank verordneten niedrigen
Zinsen und das erfreuliche Wirt-
schaftswachstum konkret in Qua-
dratmeterpreisen zeigen.
Die gute Konjunktur macht Lust
zum Investieren und das günstige
Geld nimmt die Hürde. Dazu kommt
das starke Vertrauen in Immobili-
en an sich. Da sich an dieser aktuellen Situa-
tion erst einmal nichts zu ändern
scheint, geht man davon aus, dass
die Immobilienpreise auch in Zu-
kunft steigen. Dieses Jahr erwartet
S&P einen 4,5-Prozent-Anstieg, im
kommenden Jahr immer noch ein
Plus von 3,5 Prozent.
Umfragen wie etwa von VPI Re-
search zeigen die Einschätzung
der Bürger: Ganze 80 Prozent er-
warten, dass die Immobilienprei-
se in den kommenden fünf Jah-
ren weiter klettern werden – jeder
vierte glaubt sogar an einen star-
ken Anstieg von über zehn Prozent.
Das schon jetzt hohe Preisniveau
empfinden 49 Prozent der Befrag-
ten dabei nicht als Hinderungsgrund
für einen eigenen Immobilienkauf.
Tatsächlich plant jeder vierte Mie-
ter, bald Besitzer einer Wohnung
oder eines Hauses zu werden.
Deutschland im Bauboom
Es wird weiterhin mehr gebaut,
überall entsteht Neues. Nichts kann
das verlässlicher bestätigen als die
exakten Zahlen des Statistischen
Bundesamtes. Dort hat man im
ersten Halbjahr 2015 rund 140.400
erteilte Baugenehmigungen für
Wohnungen gezählt. Die meisten
in Neubauten, 121.000, der Rest
für Umbaumaßnahmen. Das klingt
nicht nur viel, sondern ist es auch.
Genau genommen 3.600 Genehmi-
gungen und 2,6 Prozent mehr als
im Vorjahreszeitraum. Diese positi-
ve Entwicklung hält nun schon seit
2010 an, sagt die Behörde. Dass die
vielen Pläne auch in die Tat umge-
setzt werden, bestätigt eine andere
Zahl des Statistischen Bundesamtes:
2014 wurden insgesamt 245.300
Wohnungen fertiggestellt, das wa-
ren 30.500 mehr als im Jahr davor.
Ihre Zeitung für Lifestyle, Leben & WohnimmobilienFrühjahr/Sommer 2016 | 2,80 €
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Das Kunsthaus Lempertz blickt auf eine über 200-jährige Firmengeschichte zurück, ist das älteste und größte Kunstauktionshaus
in Familienbesitz in Deutschland und gehört zu den führenden Kunstauktionshäusern in Europa. Jährlich fi nden an den
Standorten Köln, Berlin, Brüssel und Monaco rund 25 Auktionen statt. Wir versteigern Moderne und Zeitgenössische Kunst,
Photographie sowie Alte Kunst, Kunstgewerbe, Asiatische, Afrikanische und Ozeanische Kunst.
Einlieferungen sind jederzeit willkommen. Unsere Experten beraten Sie gerne! Georges Braque. Le Moulin à café. 1942
Öl auf Leinwand, 87,6 x 106,7 cm
Ergebnis € 1.090.000,-
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Ausgabe Frühjahr/Som
mer 2018 • D
eutschland 6,00 € • Österreich 6,00 € • Schw
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DER SOMMER
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INHALT: ZUHAUSE S. 2, 6, 15, 16, 22 // NEWS S. 5, 20 // IMMOBILIEN S. 7 – 14 // LIFESTYLE S. 18, 20 – 21 // GARTEN S. 19 // REISE S. 23 // ARCHITEKTUR S. 24
Liebe Leserinnen und Leser,
in unserer neuen Ausgabe finden Sie
neben einer Auswahl unserer europa-
weiten Immobilienangebote unsere
diesjährigen Sommerthemen: Ibiza-
Style, die perfekte Garten-
party, die beliebtesten Urlaubsorte
in Deutschland, Segeln und viele
weitere anregende Themen rund um
Wohnen, Lifestyle und Reise.
Auf den Seiten 7 bis 14 präsentieren
wir Ihnen unsere exklusiven Immo-
bilienangebote. Lassen Sie sich davon
inspirieren.
Wir wünschen Ihnen
beste Unterhaltung!
BEATA VON POLL
Die neue BESTE LAGE
erhalten Sie ab Mai in allen
VON POLL IMMOBILIEN-Shops und im
ausgewählten Zeitschriftenhandel.
Wohnen in den besten Lagen
Die Lage ist der wichtigste Aspekt
bei der Immobilienbewertung. Man
unterscheidet hierbei zwischen der
Makro- und Mikrolage einer Im-
mobilie. Die Makrolage bezieht sich
auf die Region, die Stadt oder den
Stadtteil des Objektes, während die
Mikrolage eher die unmittelbaren
Bedingungen vor Ort beleuchtet
z. B. Straßenlärm, Bevölkerungs-
struktur, Anbindung an öffent-
liche Verkehrsmittel, gute Infra-
struktur bezüglich Kindergärten,
Schulen oder Freizeitmöglichkei-
ten. Entscheidend kann auch das
Image des Viertels sein.
Je besser die Lage, desto wertbe-
ständiger sind auch die Immobili-
en. Meist sind die besseren Lagen
aber auch dementsprechend teuer
und die Wertsteigerungspotenzia-
le entsprechend wahrscheinlicher.
Eine Studie von VON POLL RE-
SEARCH hat ergeben, dass die
nachfolgend aufgeführten Städ-
te und Lagen unter den Top 20 zu
finden sind. Basis hierfür war die
Zahl der verkauften Immobilien.
Wie nicht anders zu erwarten, führt
München das Ranking an, gefolgt
von Hamburg, Berlin, Köln und
Frankfurt. Platz 6 belegt Sylt (da
das Angebot aufgrund der Grö-
ße der Insel geringer ist), gefolgt
vom Landkreis Starnberg und auf
Platz 10 dem Hochtaunuskreis. Die
Plätze 11 bis 20 verteilen sich wie
folgt: An 11. Stelle steht Wiesbaden,
dahinter folgen Münster, Heidel-
berg, Potsdam, Essen, Garmisch-
Partenkirchen, der Main-Taunus-
Kreis, der Tegernsee, die Lübecker
Bucht und Bonn.
In guten Lagen ist das Grundstück,
auf dem eine Immobilie steht, in
der Regel bedeutender als die Im-
mobilie selbst.
Die Rangliste zeigt, dass die Top 20
klar von Großstädten angeführt
werden. Auch mittelgroße Städte
und Urlaubsregionen stehen im
Fokus. Der Deutschland-Markt-
bericht von VON POLL IMMOBI-
LIEN beschreibt das Ranking aus-
führlicher und zeigt die Top 100.
Diesen und weitere Marktberich-
te erhalten Sie auf Anfrage unter
www.von-poll.com oder in einem
unserer Shops in Ihrer Nähe.
Die besten Wohnlagen befinden sich nicht ausschließlich in den Großstädten, sondern auch in deren Speckgürtel
oder in Ferienregionen.
Mehr Transparenz am Immobilienmarkt: Die VON POLL IMMOBILIEN Marktberichte verschaffen Eigentümern und
Suchkunden einen detaillierten Überblick zur aktuellen Preissituation und optimalen Standortwahl.
Neumarkt 3 50667 Köln T 0221-92 57 29-0 info@lempertz.com www.lempertz.com Berlin T 030-27 87 60 80 München 089-98 10 77 67 Brüssel 02-514 05 86
Das Kunsthaus Lempertz blickt auf eine über 200-jährige Firmengeschichte zurück, ist das älteste und größte Kunstauktionshaus in Familienbesitz in Deutschland und gehört zu den führenden Kunstauktionshäusern in Europa. Jährlich fi nden an den Standorten Köln, Berlin, Brüssel und Monaco rund 25 Auktionen statt. Wir versteigern Moderne und Zeitgenössische Kunst, Photographie sowie Alte Kunst, Kunstgewerbe, Asiatische, Afrikanische und Ozeanische Kunst.Einlieferungen sind jederzeit willkommen. Unsere Experten beraten Sie gerne!
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INHALT: ZUHAUSE S. 2, 6, 15, 16, 22 // NEWS S. 5, 20 // IMMOBILIEN S. 7 – 14 // LIFESTYLE S. 18, 20 – 21 // GARTEN S. 19 // REISE S. 23 // ARCHITEKTUR S. 24
Liebe Leserinnen und Leser,
in unserer neuen Ausgabe finden Sie neben einer Auswahl unserer europa-weiten Immobilienangebote unsere diesjährigen Sommerthemen: Ibiza-Style, die perfekte Garten- party, die beliebtesten Urlaubsorte in Deutschland, Segeln und viele weitere anregende Themen rund um Wohnen, Lifestyle und Reise.
Auf den Seiten 7 bis 14 präsentieren wir Ihnen unsere exklusiven Immo-bilienangebote. Lassen Sie sich davon inspirieren.
Wir wünschen Ihnen beste Unterhaltung!
BEATA VON POLL
Die neue BESTE LAGE
erhalten Sie ab Mai in allen
VON POLL IMMOBILIEN-Shops und im
ausgewählten Zeitschriftenhandel.
Wohnen in den besten Lagen
Die Lage ist der wichtigste Aspekt bei der Immobilienbewertung. Man unterscheidet hierbei zwischen der Makro- und Mikrolage einer Im-mobilie. Die Makrolage bezieht sich auf die Region, die Stadt oder den Stadtteil des Objektes, während die Mikrolage eher die unmittelbaren Bedingungen vor Ort beleuchtet z. B. Straßenlärm, Bevölkerungs-
struktur, Anbindung an öffent-liche Verkehrsmittel, gute Infra-struktur bezüglich Kindergärten, Schulen oder Freizeitmöglichkei-ten. Entscheidend kann auch das Image des Viertels sein.
Je besser die Lage, desto wertbe-ständiger sind auch die Immobili-en. Meist sind die besseren Lagen
aber auch dementsprechend teuer und die Wertsteigerungspotenzia-le entsprechend wahrscheinlicher.
Eine Studie von VON POLL RE-SEARCH hat ergeben, dass die nachfolgend aufgeführten Städ-te und Lagen unter den Top 20 zu finden sind. Basis hierfür war die Zahl der verkauften Immobilien.
Wie nicht anders zu erwarten, führt München das Ranking an, gefolgt von Hamburg, Berlin, Köln und Frankfurt. Platz 6 belegt Sylt (da das Angebot aufgrund der Grö-ße der Insel geringer ist), gefolgt vom Landkreis Starnberg und auf Platz 10 dem Hochtaunuskreis. Die Plätze 11 bis 20 verteilen sich wie folgt: An 11. Stelle steht Wiesbaden, dahinter folgen Münster, Heidel-berg, Potsdam, Essen, Garmisch-Partenkirchen, der Main-Taunus-Kreis, der Tegernsee, die Lübecker Bucht und Bonn.
In guten Lagen ist das Grundstück, auf dem eine Immobilie steht, in der Regel bedeutender als die Im-mobilie selbst.
Die Rangliste zeigt, dass die Top 20 klar von Großstädten angeführt werden. Auch mittelgroße Städte und Urlaubsregionen stehen im Fokus. Der Deutschland-Markt-bericht von VON POLL IMMOBI-LIEN beschreibt das Ranking aus-führlicher und zeigt die Top 100. Diesen und weitere Marktberich-te erhalten Sie auf Anfrage unter www.von-poll.com oder in einem unserer Shops in Ihrer Nähe.
Die besten Wohnlagen befinden sich nicht ausschließlich in den Großstädten, sondern auch in deren Speckgürtel oder in Ferienregionen.
Mehr Transparenz am Immobilienmarkt: Die VON POLL IMMOBILIEN Marktberichte verschaffen Eigentümern und Suchkunden einen detaillierten Überblick zur aktuellen Preissituation und optimalen Standortwahl.
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Liebe Leserinnen und Leser,herzlich willkommen zur neuen
Ausgabe von BESTE AUSSICHT.Auf den nächsten Seiten finden Sie ne-
ben einer aktuellen Auswahl unserer
europaweiten Immobilienangebote
Schönes und Wissenswertes rund um
die Themen Wohnen, Lifestyle und
Reise.
Wir zeigen Ihnen Dekotrends in Son-
nengelb, Kugelleuchten, maritimes
Wohnen und Ideen für eine gelun-
gene Garten-Cocktailparty. Zudem
reisen wir mit Ihnen zu besonderen
Boutique-Hotels in ganz Europa.Bei diesen und allen weiteren Themen
wünschen wir Ihnen beste Unterhal-
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BEATA VON POLL
Frühjahr/Sommer 2019 | 2,80 €
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ErwerbPremium Immobilien Was ist Kundenwichtig?
ZU GAST BEI GIOVANNA BATTAGLIA
Verkauf der Immobilie im Alter
Die Bedürfnisse des Wohnens ver-
ändern sich im Laufe des Lebens.
Ebenso die Ansprüche an die ei-
gene Immobilie. Viele Eigentümer
stehen daher irgendwann vor der
Frage, ob sie ihre Immobilie im Al-
ter behalten oder verkaufen soll-
ten. Bevor man in die Planung geht
und die Gründe abwägt, ist es wich-
tig, den Verkaufspreis zu kennen.
Gründe, die dafür sprechen, eine
Immobilie zu verkaufen:
• Die Immobilie ist nicht altersge-
recht und die Umbaumaßnah-
men gestalten sich sehr aufwen-
dig.• Die Eigentümer möchten sich
räumlich verkleinern und eine
kleinere Immobilie erwerben.
• Die Überlegung steht an, sich
in betreutes Wohnen zu bege-
ben, und der Aufwand für die
Vermietung ist zu groß.• Die Größe der Immobilie bedeu-
tet für ihre Besitzer viel Arbeit,
weitere Aufgaben fallen beispiels-
weise durch ein großes Grund-
stück oder einen Garten an.
• Die Immobilie müsste reno-
viert werden, man möchte sich
aber nicht mit den Renovierungs-
arbeiten auseinandersetzen oder
die Kosten hierfür tragen.
• Die Kinder möchten die Immo-
bilie nicht und man selbst möch-
te das Geld für den eigenen
Lebensabend verwenden oder
bereits den Kindern schenken.
• Dieser soll in vollen Zügen
genossen werden.Ob der Verkauf der Immobilie, die
man selbst bewohnt, im Alter sinn-
voll ist oder nicht, ist letztendlich
sehr individuell zu entscheiden.
Dies hängt von den Wünschen, Be-
dürfnissen und der Altersplanung
der Besitzer ab.Eine professionelle Beratung ist der
erste Schritt. Eigentümer sollten
sich daher einem Immobilienex-
perten anvertrauen und ihre Im-
mobilie bewerten lassen. Bei VON
POLL IMMOBILIEN ist diese kos-
tenfrei und unverbindlich. Auch
Alternativen zum Verkauf sollten
in Erwägung gezogen werden. Viele Fragen und Möglichkeiten
können in einem persönlichen Ge-
spräch dargelegt werden. Wir sind
auch in Ihrer Nähe gern für Sie da. Rufen Sie uns an oder schrei-
ben Sie uns. Sie finden uns unter
www.von-poll.com, klicken Sie hier
auf Standorte. Wir freuen uns, Sie
beraten zu dürfen.
Wenn sich die Bedürfnisse ändern
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Stand November 2019
DAS UNTER- NEHMEN DAHINTER
VON POLL IMMOBILIEN ist ein traditionsbe-wusstes Immobilienunternehmen und gehört mit über 300 Shops zu den größten Maklerhäu-sern Europas. Der Schwerpunkt liegt in der Ver-mittlung wertbeständiger Immobilien in bevor-zugten Wohn- und Geschäftslagen sowie in den schönsten und lebenswertesten Orten Europas.
„Für Sie in den besten Lagen“.
Die Partnerschaft mit LeadingRE, dem exklusiven Netzwerk der besten unabhängigen Maklerun-ternehmen weltweit, ermöglicht zudem eine internationale Präsenz in über 50 Ländern.
Als Premium-Partner von VON POLL IMMOBILIEN bietet LeadingRE Zugang zu einem globalen Angebot attraktiver Immobilien an Topstand-orten, die durch die jeweils führenden Makler repräsentiert werden.
Standorte unseres Partners
Länder in denen wir bereits vertreten sind.
Deutschland Ausland
UNTERNEHMENSWACHSTUMUnternehmensgründung im Jahr 2000
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
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AUSGABEN: FRÜHJAHR / SOMMER HERBST / WINTERErscheinungstermin: März September
DIE TECHNISCHEN DATEN Rabatt bei Buchung mehrerer Ausgaben
• 300.000 Exemplare Auflage
• Unsere Makler vor Ort verteilen die BESTE AUSSICHT persönlich in die Briefkästen der zuvor definierten Haushalte wodurch ein minimaler Streuverlust entsteht.
• Zudem wird die Zeitung an Top-Standorten (z. B. Golfclubs, Kanzleien, private Flughä-fen, private Bankhäuser, Praxen) ausgelegt. Außerdem erhalten unsere Käufer und Eigentümer jeweils ein exklusives Exemplar im Rahmen unserer Aftersale-Betreuung.
• Die Leser sind Eigentümer exklusiver Immobilien (im Schnitt von 600.000 € aufsteigend).
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DIE TECHNISCHEN DATEN
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STARS 5Reese Witherspoons Anwesen steht zum Verkauf
Das Domizil von Hollywood-Star und Oscar-Gewinnerin Reese Witherspoon in Los Angeles steht zum Verkauf. Das beeindrucken-de Anwesen besitzt insgesamt 13 Räume und besticht durch eine Vielzahl von weiteren Besonder-heiten. Bereits die Auffahrt zur Vil-la lässt den Käufer ahnen, dass es
sich hierbei um ein ganz besonde-res Refugium handelt. Insgesamt umfasst die Residenz über 8.500 Quadratmeter. Zugehörig ist au-ßerdem ein Grundstück von fast 17 Hektar. Die Highlights der Im-mobilie haben allerdings auch ei-nen stolzen Preis: rund 16 Millio-nen US-Dollar.
Tapeten statt „99 Luftballons“
Gabriele Susanne Kerner, besser be-kannt als Nena, ist eine der erfolg-reichsten deutschen Popmusikerin-nen. Ihren Durchbruch erzielte die Sängerin mit dem Titel „99 Luft-ballons“ im Jahr 1983.
Doch auf ihrem Erfolg ruht sich die Künstlerin nicht aus. Neben Auftrit-ten in diversen Fernseh-Shows wie „The Voice of Germany“, designte sie erst kürz-lich ausgefallene Tapeten für die exklusive Manufaktur „Marburger Tapetenfabrik“. Wie ihre Musik aus den 80er-Jahren sind die Ta-peten im poppigen Retro-Stil gestaltet. Dies beweist: Nicht nur das Singen liegt ihr!
Die zukünftige Prinzessin verkauft ihr Haus
Meghan Markle, die zukünftige Gattin von Prinz Harry, verkauft ihr Anwesen in Kanada.
Für rund 1,4 Millionen US-Dollar wird das Haus der 37-jährigen in Toronto zum Verkauf angeboten. Für die Dreharbeiten ihrer Erfolgs-
serie „Suits“ zog die gebürtige US-Amerikanerin damals nach Kana-da. Nach der Verlobung im letzten Jahr wird sie zukünftig gemeinsam mit Prinz Harry in London leben. Die Hochzeit der beiden findet be-reits im Mai 2018 statt.
Jette Joop setzt nun auf Home-Artikel
Die Tochter des weltbekannten De-signers Wolfgang Joop setzte bisher auf verschiedenste Accessoires rund um ausgefallenen Schmuck, Bril-len und Kleidung. Seit 2012 kom-men stetig neue Home-Artikel wie Tapeten und Handtücher hinzu.
Ihre letzte Kollektion entwarf die Designerin für das Erfolgsunter-nehmen A.S. Création. Das Un-
ternehmen zählt, obwohl es einer der jüngsten Tapetenhersteller in Deutschland ist, bereits zu den führenden in Europa. Unter den insgesamt rund 6.000 Artikeln aus 80 verschiedenen Kollektio-nen finden sich auch diverse De-signs, in verschiedensten Farben und Mustern, von Jette Joop und verheißen weiteren Erfolg für sie und das Unternehmen.
Dass Jette Joop nicht nur einen besonderen Geschmack für Mode hat, beweist sie mit ihren neuen Home-Artikeln.
© A. S. Création
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AKZENTE SET-ZEN MIT GOLDGoldene Dekoration verleiht dem Zuhause einen ganz besonderen eleganten Look. Ob mit Holz oder Stoff kombiniert – Gold kommt nie aus der Mode. Mit goldener Dekoration werden in jedem Raum die richtigen Akzente gesetzt. So wird beispielsweise das schlichte weiße Sofa mit Hilfe eines goldenen Kissens zum Hingucker.
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Das ideale PaarÜber die Wechselwirkungen zwischen Zier- und Nutzpflanzen
Von den Zierpflanzen kennt man es: Rosen und Lavendel sind die idealen Partner, um sich gegensei-tig in Schönheit zu ergänzen. Da-bei spielt der Lavendel aber auch eine praktische Rolle, da er von den Rosen die Blattläuse fernhält, so-fern er einer stark genug duften-den Art angehört. Dass diese bei-den Pflanzen, die eigentlich sehr verschiedene Ansprüche an den Boden haben, trotzdem so gut mit-einander harmonieren, liegt da-ran, dass sie unterschiedlich tief wurzeln. So kann jeder der bei-den Pflanzen der richtige Boden bereitet werden, ohne dass es die jeweils andere Art stört.
Genau solche Paarungen gibt es auch bei den Gemüsen. Der eige-ne kleine oder auch größere Ge-müsegarten ist eine zeitlose Lei-denschaft, da es immer Freude bereitet, die selbst gezogenen Er-zeugnisse zu verarbeiten. Natür-lich sollen die ausgewählten Sor-ten dann auch kräftig wachsen – was umso besser gelingt, wenn man darauf achtet, welche Pflan-ze neben welcher steht. Dabei sind verschiedene Voraussetzungen zu berücksichtigen, etwa:
Welche Wassermenge benötigt die Pflanze? Klassische „Vieltrin-ker“ etwa sind Mohrrüben und Lauch. Welchen Boden bevor-zugt die Pflanze? Wurzelt sie tief oder flach, hat sie einen hohen und breiten Wuchs oder bleibt sie eher niedrig?
Pflanzen, die ihre Früchte ober-irdisch ausbilden, kann man gut Pflanzen kombinieren, deren Früchte unterirdisch wachsen. Tomaten etwa lassen sich gut mit Kohl, Kopf- und Pflücksalat oder Petersilie kombinieren, Erdbee-ren kommen gut mit Buschboh-nen aus.
Auch Kräuter interagieren oft po-sitiv – Rosmarin verträgt sich gut mit Basilikum, Salbei fördert das Wachstum von Thymian und Boh-nenkraut.
Mischkulturen fördern generell jedes Bodenklima und be-leben einen Garten auch optisch. Man muss nur die richtigen Traum-paare finden.
Rosen
Lave
ndel
Lauch
M
öhren
Tomaten
Petersilie
Erdbeeren
Bo
hnen
Basilikum
Ros
marin
Thymian
Salbei
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Bentley Continental GTC V8 Kraftstoffverbrauch in l/100 km: innerorts 15,8; außerorts 8; kombiniert 10,9; CO2 Emissionen 254 g/km. Ef� zienzklasse: D.Bentley Stuttgart, Graf-Zeppelin-Platz 1, 71034 Böblingen, Deutschland. Für mehr Informationen rufen Sie uns an unter 49 (0) 7031 20550 oder besuchen Sie unsere Website www.stuttgart.bentleymotors.com
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