Via Santeri 6 ¦ 7130 Ilanz ¦ T 081 925 61 81 ¦ M 079 436 36 03 ¦ quinter@bluewin.ch ¦ www.derungs-quinter.ch

Neue 3.5 Zimmerwohnung mit unverbaubarer Aussicht am Dorfeingang von Morissen Objekt Nr. 163 Ortschaft

• Am Anfang der Val Lumnezia, unterhalb vom Péz Mundaun liegt auf 1‘350 M.ü.M. sehr ruhig und mit schönster Aussicht das schmucke Bergdorf Morissen mit seinen gut 200 Einwohnern.

• Von Morissen aus erreicht man innerhalb von wenigen Minuten das grosse Skigebiet Obersaxen / Mundaun / Lumnezia. Am Abend führt die Heimabfahrtspiste bis ins Dorf. Im Sommer hat das Lugnez mit dem Naturbadesee Davos Munts und den vielen schönen Wander- und Biketouren ein tolles Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Stadt Ilanz mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in 30 Autominuten erreichbar.

• Das Lugnez folgt dem südländischen Wetter und kommt so auf mehr als 300 Sonnentage pro Jahr, die Wohnung ist ganzjährig besonnt.

• Weitere Informationen zum Lugnez unter www.vallumnezia.ch Eckdaten

• Da die Wohnungen an einem Südhang mit unverbaubarer Aussicht am Dorfeingang liegen, geniesst man eine ausserordentlich sehr gute Besonnung und Aussicht.

• Das Neubauprojekt besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit gesamthaft 15 Wohnungen.

• Eine Wärmepumpe mit Erdsonde liefert die nötige Energie. • Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Einstellplatz in der Garage, sowie

Besucherparkplätze vor dem Haus. • Den kompletten Baubeschrieb und weitere Auskunft erhält man auf Anfrage. • Über www.warmesbett.ch besteht die Möglichkeit die Wohnungen zu vermieten und

damit die Neben- und Fremdkosten der Wohnung ganz oder teilweise zu decken. • Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit • Verkaufspreis 670‘000 CHF inkl. Einstellplatz

Val Lumnezia – das Feriengebiet für Geniesser Im Winter …… - Gratis Skibus und Shuttle-Service ganzes Gemeindegebiet - Winterwanderwege - Schneeschuhwanderungen - Eisfeld in Vella und Hallenbad Laax - Langlaufloipe in Degen - mehrere gutbürgerliche Restaurants in den Dörfern - Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen

…… und im Sommer

- Natur-Badesee Davos Munts bei Vattiz - idealer Ausgangsort für Gebirgstouren zu den SAC-Hütten und zur Greina-Ebene - 18 Loch Golfplatz mit Golfplatzakademie in Sagogn, weitere Plätze in der Nähe - Spielplätze, Mountainbike Trails, Wanderwege - Feuerstellen mit Grillplatz, Hallenbad und Freestyle Halle Laax - Freibad, Riverrafting, Klettergarten in Ilanz - diverse Restaurants in allen Preisklassen - weitere Attraktionen in der Surselva in weniger als 30 Minuten erreichbar

Geographische Lage Auszüge von http://earth.google.ch ���� Direktlink zu GoogleMaps: https://goo.gl/maps/P3nDp

Pläne Visualisierung Gesamtprojekt

Grundriss Einstellhalle

Grundriss Untergeschoss Haus A

Grundriss Wohnung A4 > 1. OG NWF: 82.8m2 / BGF: 97.4m2 / Balkon: 15.3m2 / Keller 8.2m2

Photos

Aussenansicht Süd-West-Fassade

Aussenansicht Süd-Ost-Fassade

Entrée und Gang

Schlafzimmer 2

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Küche

Ausgang zum Balkon

Aussicht Richtung Osten (Signina Kette)

Aussicht Richtung Süd-Osten (Pala dil Tgiern)

Aussicht Richtung Süden (Péz Ault, Péz Terri)

Aussicht Richtung Westen

Schlafzimmer 1

Badezimmer (Bad und Dusche)